个人住房商业性借款合同标准样本
个人住房商业贷款借款合同
个人住房商业贷款借款合同甲方（贷款人）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方同意就个人住房商业贷款事宜达成如下协议：第一条贷款信息1. 贷款金额：人民币____元2. 贷款期限：____年3. 贷款利率：____%4. 还款方式：每月等额本息还款第二条贷款用途1. 贷款用于购买位于__________________的房产2. 房产面积：____平方米3. 房产总价：人民币____元第三条还款信息1. 还款日：每月__日2. 每月还款额：人民币____元3. 还款方式：银行自动扣款第四条抵押物1. 抵押物为乙方购买的上述房产2. 抵押物产权证号：__________________第五条抵押登记1. 乙方应在贷款发放后__日内办理抵押登记2. 抵押登记费用由乙方承担第六条违约责任1. 乙方未按期还款，应支付违约金2. 违约金为未还款金额的____%3. 甲方有权提前收回贷款第七条提前还款1. 乙方可在贷款期内提前还款2. 提前还款需提前__天通知甲方3. 提前还款不收取违约金第八条贷款展期1. 乙方需在贷款到期前__天提出展期申请2. 甲方有权决定是否同意展期第九条争议解决1. 因本协议产生的争议，双方应协商解决2. 协商不成，可提交____人民法院诉讼第十条其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份2. 未尽事宜，双方另行协商第十一条生效条件1. 本协议自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）：___________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日注：请根据实际情况填写相关信息。
中国建设银行个人住房贷款借款合同范文
中国建设银行个人住房贷款借款合同范文（中国XX）个人住房贷款借款合同（封面）合同编号：__年字号借款人：_________ 贷款人：____________住所：___________ 住所：____________电话：___________ 法定代表人（或授权代理人）XX编码：________ 电话：____________开户金融机构及账号：___ XX编码：____________借款人（以下简称甲方）：___________________贷款人（以下简称乙方）：___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并依据__________同意发放贷款。
为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________其次条借款用途甲方借款将用于___________________第三条借款期限甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。
在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。
第五条用款方案甲方的分次用款方案为：____________________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元………第六条提款方式甲方借款实行___________（直接提款／专项提款）方式，根据本合同商定的用款方案转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。
住房贷款合同范本(7篇)
住房贷款合同范本(7篇)住房贷款合同范本1合同编号：_______年_______字第_______号抵押人(甲方)______________________________住所：________________________________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________开户金融机构及帐号：__________________________抵押权人(乙方)____________________________住所：________________________________________法定代表人(或授权代理人)__________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：__________________________________2.地号：________________________________________3.土地面积：____________________________________4.土地使用年限：________________________________5.土地____________________________________6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________7.国有土地使用证号：____________________________8.房屋建筑面积：________________________________9.共有权份额：__________________________________10.房屋所有权证号：_____________________________11.房屋预售、买卖契约号：_______________________第三条以房地产设定抵押的抵押情况1.抵押土地四至：________________________________________2.抵押土地面积：________________________________________3.抵押土地评估价值：____________________________________4.抵押房屋部位：________________________________________5.抵押房屋建筑面积：____________________________________6.抵押房屋评估总价值：__________________________________7.房地产评估总价值：____________________________________第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。
中国银行个人购房借款合同协议范本模板
编号：_____________中国银行个人购房借款合同借款人：________________________________________________贷款人：___________________________签订日期：_______年______月______日借款人姓名:身份证号码：贷款人（抵押权人）：中国银_______分(支)行保证人：抵押人姓名：身份证号码：特别提示：借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。
借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。
本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
借贷条款第一条贷款金额。
贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（或商业用房）贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）______________元，（小写）_______元。
第二条贷款用途。
贷款用于借款人购买座落于的住房（或商业用房），建筑面积为平方米。
借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。
如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮 %计收罚息。
若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。
第三条贷款利率。
执行中国人民银行规定利率，确定为月利率‰，利息从放款之日起计算并按月结息。
遇法定利率调整时，借款期限在1年（含）以下的执行合同利率，不分段计息；借款期限在1年以上的，自次年1月1日起开始按相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。
第四条贷款期限为_______月，自_______起至_______止。
实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
个人住房抵押借款合同(12篇)
个人住房抵押借款合同(12篇)个人住房抵押借款合同1抵押权人（甲方）：________抵押人（乙方）：________第一条为确保甲方与______________（以下称借款人）签订的__________年________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市（县）______________区（镇）______________路（街）___________号_________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。
第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
抵押合同的登记第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
抵押物的使用和保管第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。
因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。
由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
建行住房贷款合同范本3篇(最新篇)
建行住房贷款合同范本3篇建行住房贷款合同范本3篇住房抵押贷款在我国于上个世纪90年代发展并壮大起来,至05年末四大商业银行个人住房贷款总量已达13489.23亿元元，用于购买、建造自用住房，售房单位为签名：地址：电话建行住房贷款合同范本三合同编号：________年________字第________号出质人：_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：___________________________________电话：_________________________________________邮政编码：_____________________________________开户金融机构及帐号：___________________________质权人：_______________________________住所：_________________________________________法定代表人：___________________电话：_________________________________________个人住房抵押贷款邮政编码：_____________________________________为确保乙方与______________签订的______________号借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以质押权利清单所列之权利设定质押。
第二条甲方质押担保的贷款金额_______________元，贷款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日第三条甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
银行房屋贷款合同模板5篇
银行房屋贷款合同模板5篇银行房屋贷款合同模板1甲方(银主方)乙方(项目方)甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。
经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：一、存款金额：人民币_____亿元，分批操作，首批人民币_____万元。
二、存款期限：三年定期(到期收取本息)三、存款受益人：甲方。
四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。
五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。
不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。
九、操作程序：(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。
(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、“银行承诺书”由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。
(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及安排。
(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。
(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇
中国建设银行个人住房贷款借款合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1中国建设银行个人住房贷款借款合同借款合同编号：【XXXXXX】甲方（借款人）：身份证号码：【XXXXXX】住所地：【XXXXXX】联系电话：【XXXXXX】乙方（贷款人）：中国建设银行XX省XX市XX支行住所地：中国建设银行XX省XX市XX支行联系电话：【XXXXXX】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：第一条借款基本信息1. 甲方所购住房基本信息：地址：【XXXXXX】建筑面积：【XXXXXX】平方米交易价格：【XXXXXX】元首付金额：【XXXXXX】元贷款金额：【XXXXXX】元2. 借款用途：购买上述住房，并支付与购房交易相关的税费、手续费等。
第二条贷款利率及期限1. 贷款利率：按中国建设银行公布的贷款利率执行，目前执行利率为【XXXXXX】，如利率有调整，以银行最新公告为准。
2. 贷款期限：甲方办理还款方式为【XXXXXX】，贷款期限为【XXXXXX】年，自【XXXXXX】起至【XXXXXX】止。
第三条还款方式及保证方式1. 还款方式：甲方同意按【XXXXXX】方式偿还贷款本息，即【XXXXXX】。
2. 还款保证方式：甲方需提供相应的还款担保措施，如保证金、抵押物等。
第四条借款发放及使用1. 贷款发放：借款发放前，甲方需提供完整的购房合同、首付款支付凭证、居民身份证及其他相关材料。
2. 贷款使用：贷款资金由乙方直接划入甲方指定的账户，并用于购房相关费用。
第五条借款利息及违约责任1. 甲方应按时按月支付贷款本息，如逾期还款，应按乙方规定的逾期还款利率支付逾期利息。
2. 如因甲方违约导致借款不能按时还清，乙方有权追究甲方的法律责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、违约金等。
第六条合同变更及解除1. 合同变更：任一方需变更合同内容的，须提前书面通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。
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合同编号：WU-PO-5893-525 个人住房商业性借款合同标准样本
In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The
Effect Of Restricting All Parties
甲方：_________________________
乙方：_________________________
时间：________年_____月_____日
A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
个人住房商业性借款合同标准样本
使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
货款种类：合同编号：
借款人：电话：
住址：邮政编码：
货款银行：电话：
法定代表人：传真：
地址：邮政编码：
中国**银行**市分行
个人住房商业性借款合同
借款人(以下简称甲方)：
贷款银行(以下简称乙方)：
保证人(售房单位，以下简称丙方)：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)元。
第二条借款用途甲方借款用于向丙方购买区(县)街道(镇)路(村)弄号室商品房。
第三条借款期限甲方借款期限为年另月，即从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第四条贷款利率根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公
布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
1.贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为：
贷款本金′月利率每月等额偿还贷款本息===
贷款本金′月利率+还款总月数(1+月利率)——1
2.贷款从发放的次月起按月还本付息。
根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万仟百拾元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
3.储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理中国建设银行**市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保
证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
4.甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
1.甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。
甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。
甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
2.丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。
在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知
书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
1.甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。
抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
2.保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除
1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。
若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
2.本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
3.甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在
受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
2.甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任
1.甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
2.甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起
诉。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。
甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份.
甲方：(私章)乙方：(私章)
(借款人)(贷款银行)
(签字)法定代表人(签章)
(或授权代理人)
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
丙方：(公章)
(保证人)
法定代表人(签章)
(或授权代理人)
xx年xx月xx日
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