【精】《房地产开发与经营》试题及答案
房地产开发与经营试题及答案
房地产开发与经营试题及答案
一、单选题
1. 下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）
从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作
为敏感分析中的不确定因素
分析时要设定不确定因素的变化范围
找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象
2. 对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）
线性回归需求预测法有效需求预测法
假定需求预测法额定需求预测法
3. 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）
30％ 35％20％25％
4. 按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类( )。
甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物。
房地产开发与经营综合练习题与答案
一、单项选择题1．下列各项属于房地产三级市场的是(D ）A.土地使用权出让市场B.土地使用权转让市场C.新建商品房租售市场D.存量房地产交易市场2．我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（ B ）A.固定利率B。
可调利率C. 法定利率D.固定利率与可调利率相结合3．当开发项目完工并具备竣工验收条件后，（ B ）负责组织有关单位进行验收.A.政府质量监督部门B。
开发商 C.监理企业 D.建筑施工企业4.反映企业长期偿债能力的指标是（ C )A.流动比率B.速动比率 C。
资产负债率D。
存货周转率4．下列房产中，可免征房产税的是( D ）A.个人所有的营业用房B.军队出租的房产C.学校兴办的工厂 D。
企业办的各类学校自用的房产5．下列表述中，正确的是（ C )A。
凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象B.房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税D.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权出售人征收的一种税，其税率为3%~5% 6．建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工可申请延期，延期（ C ）A.以一次为限，不超过三个月B。
以一次为限,不超过六个月C。
以两次为限，每次不超过三个月 D.以两次为限，每次不超过六个月7．《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是（ A )A.自行拆迁和委托拆迁 B。
自行拆迁和统一拆迁C。
统一拆迁和委托拆迁 D.委托拆迁8．维修基金的代管服务属于( A ）A。
常规性的公共服务 B。
针对性的专项服务C。
委托性的特约服务 D.代收代缴收费服务9．静态投资回收期可以根据（ A )中有关数据求得。
A.财务现金流量表B.资本金现金流量表C.损益表D.资产负债表10．编制工程进度计划的方法有横道图法和( B ）A。
表格法 B.网络图法 C。
竣工图法 D。
房地产开发与经营模拟试题（附答案）
房地产开发与经营模拟试题一、单选题1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。
其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（ B ）。
A.1000万元B.2000万元Ｃ.3000万元Ｄ.4000万元2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ D ）A 房屋出租B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（ D ）。
A 40年B 60年C 50年D 70年4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（ B ）A 租金收缴计划完成率 B租金收缴率C欠租户发生率 D陈欠租金收缴率5．（ A ）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A．土地使用权的出让 B.土地使用权的转让C.土地使用权划拨Ｄ.土地使用权赠与6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（ B ）A 额定需求预测法B 有效需求预测法C线性回归需求预测法 D假定需求预测法7．已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（ B ）A 8.07B 44.61 Ｃ20 Ｄ308．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（ C ）。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（ C ）A 房屋出租B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是（ A ）。
历年房地产开发与经营(真题及答案整理)
房地产开发与经营（自考试题及答案）一、单项选择题（本大题共20小题,每小题2分，共40分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并在答题卡上将相应代码涂黑。
错涂、多涂或未涂均无分。
1、以下选项中属于房地产产品流通环节经营是 A 13A、房屋销售B、房屋建造C、土地经营D、物业管理2、物业管理属于房地产经营中的 D 16A、地产经营B、房产经营C、房地产综合开发经营D、服务经营3、下列选项中属于风险型决策的是 C 23A、大中取小法B、小中取大法C、净现值期望值法D、最小最大后悔值法4、我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度,我国房地产开发企业资质等级可划分为几个级别 B 41A、4B、5C、6 D.75、房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是D 49 54A、分工协作原则B、授权原则C、可量化性原则D、弹性原则6、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，居住用地使用权的最高出让年限为 D 90A、40年B、50年C、60年D、70年7、土地使用权出让一级市场不在实行的方式是A 91A、协议B、招标C、挂牌D、拍卖8、根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，由国务院批准的是征用基本农田以外的耕地超过B 99A、25公顷B、35公顷C、45公顷D、55公顷9、下列选项中属于土地使用权出让方式的是 C 91A、出售B、交换C、拍卖D、赠予10、下列选项中属于房地产市场调查作用的是 A 119A、有助于项目投资者制订科学的营销和开发计划B、是项目立项、用地审批的条件C、是编制规划设计方案的依据D、是项目投资决策的基本依据11、下列选项中属于邮寄调查法优点的是 B 128A、被调查者,回答率高B、可以扩大调查区域，增加调查样本数目房地产开发与经营试卷第1页（共6页）C、调查区域、范围不受限制D、节省调查时间和经费12、下列报表中属于基本报表的是C 137A、成本费用估算表B、贷款还本付息表C、现金流量表D、营业成本表13、某房地产企业长期借款200万元,年利率10。
房地产开发与经营综合练习题与答案
房地产开发与经营综合练习题与答案4． C.土地使用权出让市场 D.土地使用权出让和新建商品房租售市场5．某一房地产价格水平的高低主要取决于（ C ）A.本地区房地产的供求状况B.全国房地产的供求状况C.本地区本类房地产的供求状况D.本类房地产的供求状况6．根据国家有关法规规定，以下可以设定为抵押物的是（ B ）A.学校B.写字楼C.医院D.军用仓库7．土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使( C )A.土地使用权B.土地收益权C.土地处分权D.土地抵押权8．城镇土地使用税的计税依据是纳税人( C )A.占用的土地价值B.购买的土地价值C.实际占用的土地面积D.使用的土地价值9．下列物权中，属于收益性物权的是（ A ）A.经营权B.抵押权C.质权D.留置权10．房地产开发位置的固定性主要源于（ B ）A.交通B.土地C.环境D.开发商11．房地产开发企业的资质实行（ B ）A.统一审批制度B.年检制度C.按配额申请制度D.按项目周期审查制度12．房地产市场的双重特性是指( D ) A.供给与需求 B.所有权与使用权C.保值与增值 D.消费与投资13．房地产开发商可以通过（ D ）和市场机制两种途径获取土地使用权。
A.协议B.招标C.拍卖D.行政划拨14．金融机构在进行资金融通时，通常将资金的（ B ）放在首位。
A.安全性B.流动性C.盈利性D.可行性15．房地产商品的销售成交主要受（ C ）影响较大。
A.广告B.产品形式C.销售促进D.人员推销及销售促进16．房地产市场交易的对象实际上是（ A ）A.房地产权益B.土地C.物业本身D.房屋建筑物17．工程项目的（ A ）是施工现场管理最为重要的工作。
A.质量控制B.成本控制C.进度控制D.安全管理18．融资决策的关键步骤是（ C ）A.发现问题B.确定融资决策目标C.拟定决策方案D.融资方案优选19．下列房地产经营活动可能发生在房地产二级市场的是（ C ）A.国有土地使用权的协议出让B.国有土地使用权的拍卖出让C.新建商品房的买卖D.征用集体所有土地转为国家所有20．一出让娱乐用地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（ A ）A.30年B.40年C.50年D.60年21．建设工程开工实行（ B）许可证制度。
房地产开发与经营管理实务试题(附答案)
房地产开发与经营管理实务模拟试题一、单选题1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。
其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（ B ）。
A.1000万元B.2000万元Ｃ.3000万元Ｄ.4000万元2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ D ）A 房屋出租B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（ D ）。
A 40年B 60年C 50年D 70年4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（ B ）A 租金收缴计划完成率 B租金收缴率C欠租户发生率 D陈欠租金收缴率5．（ A ）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A．土地使用权的出让 B.土地使用权的转让C.土地使用权划拨Ｄ.土地使用权赠与6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（ B ）A 额定需求预测法B 有效需求预测法C线性回归需求预测法 D假定需求预测法7．已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（ B ）A 8.07B 44.61 Ｃ20 Ｄ308．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（ C ）。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（ C ）A 房屋出租B 房地产抵押 C土地使用权转让 D土地使用权出让10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是（ A ）。
房地产开发与经营模拟试题(附答案)
房地产开发与经营模拟试题（附答案）一、单选题1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。
其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（B）。
A.1000万元B.2000万元Ｃ.3000万元Ｄ.4000万元2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（D）A房屋出租B房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（D）。
A40年B60年C50年D70年4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（B）A租金收缴计划完成率B租金收缴率C欠租户发生率D陈欠租金收缴率5．（A）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A．土地使用权的出让B.土地使用权的转让C.土地使用权划拨Ｄ.土地使用权赠与6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（B）A额定需求预测法B有效需求预测法C线性回归需求预测法D假定需求预测法7．已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（B）A8.07B44.61Ｃ20Ｄ308．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（C）。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（C）A房屋出租B房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是（A）。
【精】《房地产开发与经营》试题及答案
《房地产开发与经营》试题及答案一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分,共30分）在每列出的四个被选选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在小题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1. 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ A ）。
A.下降B.上升C.不变D.不能确定2. 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ D ）。
A.位置固定性B.不一致性C.适应性D.相互影响性3. 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ D ）。
A.10年B.15年C.20年D.30年4. 1988年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定（A ）”A.转让B.出租C.买卖D.拍卖5. 房地产开发项目成本管理的重点是（C）。
A.策划阶段投资控制B.销售阶段投资控制C.设计阶段投资控制D.施工阶段投资控制6. 根据合同法，房地产建设工程项目承包合同订立过程的两个环节（ D ）。
A. 签字与公证B.谈判与协商C.承诺与签字D.要约与承诺7. 物业管理公司与业主管理委员会在法律上的关系是（A）。
A.平等关系B.从属关系C.上下级关系D.不平等关系8. 盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（A）。
A．安全程度B．盈利程度C．资金平衡程度D．资产平衡程度9. 用来寻找影响工程质量主要因素的一种有效工具为（D）。
A. SPC图法B. 因果分析图法C. 直方图法D. 排列图法10. 房地产开发项目管理的三大目标投资、质量、进度目标的关系是（B）A. 对立关系B. 对立与统一的关系C. 统一关系D.互不影响关系11房地产经纪人因从事房地产中介活动而获得的报酬是( B )。
A.咨询费B.佣金C.好处费D.评估收费12. 房地产直接融资的特征有（C）。
A. 间接性B.集中性C.分散性D.可逆性13. 横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（B）。
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房地产开发与经营》试题及答案
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分,共30分）在每列出的四个被选选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在小题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（A ）。
A.下降
B.上升C不变D.不能确定
2.某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（D ）。
A.位置固定性
B.不一致性C适应性D相互影响性
3.目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（D ）。
A.10 年
B.15 年
C.20年
D.30 年
4.1988 年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定（A ）”
A.转让
B.出租
C买卖D拍卖
5.房地产开发项目成本管理的重点是（C ）。
A.策划阶段投资控制
B.销售阶段投资控制
C.设计阶段投资控制
D.施工阶段投资控制
6.根据合同法，房地产建设工程项目承包合同订立过程的两个环节
A.签字与公证
B.谈判与协商
（D ）。
C.承诺与签字
D.要约与承诺
7.物业管理公司与业主管理委员会在法律上的关系是（A ）。
A.平等关系
B.从属关系
C.上下级关系
D.不平等关系
8.盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（A ）。
A.安全程度
B.盈利程度
C.资金平衡程度
D.资产平衡程度
9.用来寻找影响工程质量主要因素的一种有效工具为（D ）。
A. SPC图法
B.因果分析图法
C.直方图法
D.排列图法
10.房地产开发项目管理的三大目标投资、质量、进度目标的关系是（B ）
A.对立关系
B. 对立与统一的关系
C.统一关系D互不影响关系
11 房地产经纪人因从事房地产中介活动而获得的报酬是
（ B ）。
A.咨询费
B.佣金
D.评估收费
C好处费
12.房地产直接融资的特征有（C ）。
A.间接性
B.集中性C分散性 D.可逆性
13.横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（B）。
A.质量控制的方法
B.进度控制的方法
C.合同管理的方法
D.成本控制的方法
14.当i1 = 10%,FNPV1=518.65万元；当i2=12%,FNPV2=-274.2万元，FIRR=（ A ）。
A.11.31%
B.13%
C.9%
D.10.99%
15.房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（B ）
A.研究决策阶段
B.生产阶段
C.市场销售阶段
D.物业管理阶段
16.下列属于房地产市场调研数据的定性分析方法的有（D ）。
A.因子分析
B.判别和聚类分析C线性回归分析D.德尔非法
17.对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查，称为（C ）。
A.问卷调查
B.重点调查C全面调查D抽样调查
18.房地产项目开发过程中最为重要的一个环节是（A ）。
A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.建设阶段
D.租售阶段
19.关于划拨土地使用权的基本特征不正确的是（D ）。
A.划拨土地使用权具有行政性
B.划拨土地使用权具有无偿性
C.划拨土地使用权具有无期限性
D.划拨土地具有期限性
20.房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房产开发用地的土地使用权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为称为（D ）
A.房地产经营B房地产中介C房地产咨询D.房地产综
合开发
21.在房屋租赁期限未满的情况下，出租人将其出租的房屋的所有权转移给了第三人，原先确定的租赁关系（ A ）。
A.仍然有效
B.同时失效
C重新签订 D.需要修订
22.房地产企业基本不作重大变革，保持既有的产品结构和服务，保持市场份额，维持企业的投资回报，反映房地产企业采用（C ）。
A.进攻战略
B.增长战略
C.稳定战略D元化战略
23.判断项目可以接受的条件是（B ）。
A. FNPVC 0
B. FNPV 0 C无法判断D. FNPV=O
24.市场营销活动的出发点，了解市场、认识市场的一种有效方法和手段是（A ）。
A.市场调查
B.市场细分
C.目标市场的选择
D.市场定位
25.进行房地产开发的最主要目的是获取项目的（B ）。
A.最大的社会效益
B.最大收益
C.最大的环境效益
D.最大
的政绩
26.房地产开发分为外延式开发和内延式开发,它是根据开发的（B ）。
A. 时间不同划分的
B. 内容不同划分的
C. 规模不同划分的
D. 经营对象的相对差异划分的
27 房地产经营管理的主体是指（ D ）。
A. 土地
B. 土地使用权证
C.房地产
D.房地产企业
28. 我国土地公有制采取的两种形式是（ A ）。
A.集体所有制和全民所有制
B.集体所有制和国家所有制
C集体所有制和公有制D农民所有和全民所有
29. 经济适用房是一种（ A ）。
A.社会保障性质的微利商品房
B.福利性的住房
C没有个人产权的微利商品房D只租不售的住房
30.房地产业属于（C ）。
A.第一产业B第二产业
C第三产业 D.信息产业
二．多项选择题（本大题共5题，每小题2分，共10分。
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选．多选．少选或未选均无分。
）
31.相对于一般物业管理的内容，写字楼物业管理还有以下内容（BCD ）。
A.保洁与绿化
B.前台服务C营销推广D.安全保卫E房屋维
护与维修
32.房地产交易的形式有（ACD ）。
A.转让B买卖C租赁D.抵押E.出让
33.房地产营销的4P理论即四个基本要素的有效组合是指（ABCE ）。
A.产品
B.价格C销售渠道D消费者E促销
34.房地产开发项目在施工阶段进行质量控制的途径有
（BCDE ）。
A.实行项目经理质量负责制
B.审核有关技术文件
C.审核有关报告或报表
D.现场质量监督
E现场质量检验
35.房地产开发按时间不同，分为（AE ）。
A.初次开发
B.外延式开发
C.内延式开发
D.综合开发
E. 再次开发
三．名词解释（本大题共4题，每小题3分，共12分。
）
36.房地产项目定位: 旨在房地产相关法律法规和城市规划的指导下，根据宏观发展背景、项目地段价值以及市场空间判断，结合项目自身特有的其他制约因素，找到适合于项目的客户群体，在客户群体消费特征的基础上，进一步进行产品定位。
37.内部收益率:使净现值等于零的贴现率，即在项目的寿命终结时，使收支相抵的收益率。
38.房地产经营: 是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并意识、有计划加以实现的经济活动过程。
39.土地使用权出让: 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
四．简答题（本大题共6 题，每小题6分，共36分。
）
40.房地产企业的特征有哪些？房地产产品的地域性、空间固定性
和唯一性决定了房地产企业的
地域属性。
土地市场的垄断性决定了房地产企业的不完全竞争性。
房地产企业存在专业化和综合化发展两个趋势。
41.什么是土地的储备和一级开发？政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。
在实施土地储备和一级开发过程中产生的房地产产项目即为土地储备和一级开发项目。
42.房地产市场调研的重要性体现在？
房地产项目定位的需要；制定正确营销策略的需要；企业健全决策机制的需要；企业发现新市场机会的需要。
43．房地产可行性研究的作用有哪些？
是项目投资决策的依据；是项目审批的依据；是筹集建设资金的依据；是编制设计任务书的依据；是开发商与有关各部门签订合同的依据。
44．房地产开发与经营的程序包括哪些？房地产开发与经营的程序分为：投资机会选择；项目定位；前期工作；建设阶段；租售阶段；物业管理。
45．房地产开发项目成本管理的原则有哪些？房地产开发项目成本管理的原则有：设置科学的成本管理目标；设计阶段投资控制是重点；变被动控
制为主动控制；经济与技术结合是成本管理的高效手段。
五．论述题（本大题共1题，共12 分。
）
46．论述房地产企业的一般性资金来源及房地产企业区别于一般企业的资金来源。
房地产企业的一般性资金来源有：企业自有资金；政府财政资金；
银行贷款；股票、债券、集资、租赁、商业信用等多种筹资方式，如发行股票、发行债券、合资联营、租赁筹资、预售定金、商业信用；其他资金来源如利用外资、非银行金融机构筹资、短期融资权。
房地产企业区别于一般企业的资金来源：房地产抵押贷款、售后回租、预收资金、其他筹资方式如建筑施工企业垫款、延期支付土地出让金、重复融资。