某小区智能化系统设计要求讲解学习

智能化系统设计要求

一、联网型彩色可视对讲系统（含家居报警、电梯智能控制）

基本功能：

1、半数字半模拟联网方式；

2、实现住户、单元门口、管理中心、围墙机4方可视通话功能；

3、电梯召唤智能控制（室内对讲分机上集成召唤电梯的按键）；

4、监视单元门功能；

5、集成IC卡门禁功能；

6、密码、门禁刷卡开锁功能；

7、每栋楼第1、2层（从有住户层算起）和顶层均实现家居报警功能：红外探头、入

户门门磁、紧急按钮，其它楼层均只实现紧急报警功能；

8、室内对讲分机8防区，并带无线拓展端口实现无线防区功能；

9、实现单元门口主机与消防系统联动（消防提供无源信号或24V有源信号）；

10、信息发布功能，管理中心可向住户发布信息；

11、拍照功能：拍摄访客照片留影；

12、门口主机/围墙机死机时由监控中心进行断电操作实现开门；

13、可扩展智能家居功能；

主要设备参数：

门口主机/围墙机

1、10寸液晶屏，彩色可视，中文操作提示；

2、1024×600高分辨率；

3、SONY CCD、480线摄像头；

4、触摸屏感应操作方式；

5、天气预报、时钟；

6、门禁卡开锁；

7、出门按钮；

8、密码开锁功能，集成门禁；

9、防水防尘等级IP66；

10、按键具有确认声；

11、受话器敏感度及喇叭音量可调；

12、和弦铃声；

13、环境温度：-30℃～+70℃；

14、相对湿度：10％～95%；

15、壁挂式安装；

室内分机：

1、7寸彩色液晶屏、触摸感应式按键；

2、监视、对讲、开锁、呼叫；

3、一键呼叫管理中心；

4、防区功能： 8防区；

5、无线防区：可扩展无线防区，无线控制接听、开锁、布防、撤防功能；

6、拍照：主动抓拍照片，访客来访自动拍照（照片可备份）；

7、信息发布：接收小区信息；

8、可外接二次分机；；

11、和弦铃声；

12、可扩展智能家居功能；

二、彩色闭路电视监控系统

A、硬盘录像机：

1、每台数字硬盘录像机可以实现16路同时录像，集全动态视频图像监视、视频连续实时记录、前端摄像机及辅助设备控制、网络视频传输及控制于一体，功能强大，操作简单。

2、要求每路图像连续实时录像时间不低于30天；

3、回放分辨率不低于2CIF；

4、可接入外网，实现异地可查看；

5、所有硬盘录像机形成局域网，设一台中心管理电脑；

B、室外彩色智能红外球型摄像机：

1、具备27倍光学变焦、10倍电子放大；

2、1/4 SONY EXVIEW CCD；

3、彩色540线、黑白570线；

4、最低照度：0.0001LUX/F1.2；

5、具备XDI数码降噪功能和超强光抑制功能；

6、信噪比大于50DB；

7、要求红外距离100米；

8、360度全方位旋转，具备32个预置位；

C、电梯彩色专用摄像机

1、1/3 SONY SUPER HAD Ⅱ CCD；

2、彩色540线、黑白570线；

3、最低照度：0.01LUX/F1.2；

4、具备HSBLC超强光抑制功能；

5、信噪比大于48DB；

6、DC 12V供电；

D、室内红外半球摄像机

1、1/3 SONY SUPER HAD Ⅱ CCD；

2、镜头：2.8~12mm自动光圈手动变焦；

3、日夜转换模式为：滤光片式；

4、彩色600线、黑白700线；

5、具备XDI数码降噪功能和超强光抑制功能；

6、信噪比大于52DB；

7、DC 12V供电；

E、室外彩色红外一体化枪式摄像机

1、1/3 SONY SUPER HAD CCD；

2、镜头：2.8/6mm/8mm/12mm可选；

3、日夜转换模式为：滤光片式；

4、彩色540线、黑白570线；

5、红外距离：100米；

6、信噪比大于52DB；

7、满足IP66防尘、防水等级；

8、DC 12V供电；

F、电视墙及操作台

电视墙体：

1、采用优质冷轧钢板制作。主骨架面板采用1.5mm材料；

2、表面为静电喷塑；

3、墙体采用上下分体结构，便于安装；

操作台：4.2米长，0.6米宽，0.8米高；

监视器：

1、19寸4:3标屏专业级液晶监视器42台（其中包括16台硬盘录像机的显示屏，因其考虑电视墙体的整洁和统一性），42寸专业级液晶监控器1台；

2、1.1cm超窄边框设计：具有自动消除残影功能；高对比度，高亮度，能更好的表现细节；6MS极速响应时间，画面真正无拖尾；178°超宽视角屏幕；I2 C总线最新控制，电路，整机可靠性高，24小时开机设计；内置电源，能耗低，超静音冷却风扇设计，液晶屏寿命可达5万小时以上。

G、视频光端机

1、可以在一根光纤上传输 16 路单向视频、1-4 路双向数据、1-4 路双向音频、1 路快速以太网。能支持任何高分辩率的静态和动态图像的高质量传输，是高可靠性、高性价比、高传输质量的长距离视频传输系统；

2、全数字视频无压缩传输技术；

3、兼容 PAL 、 NTSC 、 SECAM 制式；

4、先进的自动增益控制功能 (AGC) ；

5、所有数据端口均有防雷设计；

6、先进的自适应技术，使用时无需进行电气光学调节；

H、视频矩阵

1、输入端口不低于400个，输出端口不低于32个，输入、输出端口均可扩展增加；

2、摄像机名称可方便通过PC机输入；

2、采用选配内置IP控制模块和视频服务器设计，可通过IP网络对矩阵主机；进行操作和切换浏览视频图像，远程并可对摄像机及系统的控制访问；

3、采用插卡式高密度模块组合结构，方便组合扩充，标准铝合金机箱；

4、可设置键盘对监视器、摄像机权限；系统可分区设置；

5、有热备份主机选配设计，使主机稳定性更有保障；

6、音/视频输入输出端口和通讯接口有浪涌保护措施及抗雷击干扰设计；

7、系统设置可以电脑备份，使故障恢复更快速；

8、音/视频切换卡、报警输入卡、跟随控制卡可插于一体；

9、可外接16个分控键盘及可支持三级以上的多种组网功能；

10、全中文菜单，可对矩阵的各项功能进行预设置, 输入输出带环通设计；

I、摄像机立杆

根据现场实际情况合理利用灯杆作为摄像机立杆，确需单独立杆时根据整体景观效果合理搭配立杆的样式、颜色、材质；（次此投标不报此项）

三、智能停车场管理系统

1、停车场管理系统各项设备主要技术要求（达到并不限于以下）

A．自动挡车器（栏栅式）

●采用一体化机芯，不可使用皮带传动；

●启、落时间小于6秒；

●具有双向自锁功能（电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、

下降）；

●具有遥控器、按钮、机械摇杆和电脑控制等多种方式；

●具有地感检测车辆功能；

●具有压力电波防砸车、砸人功能；

●闸杆需采用八角杆，杆体内要有加强筋；

●杆体表面要求喷塑处理，以增强反光性能；

●栏杆上要有醒目的运动指示（主动光源），即使在无光的晚上也能清晰可见。B．入口控制机

●要求有按键出卡功能，临时停车者按键取卡进场。无车时按键限制取卡，并且出卡

即读，提高通行速度；

●控制机主板要求具有双韦根接口，以便系统扩展（如接远距离读卡器等）；

●主板要求内含防潮、防雷模块；

●要求存卡数量150张以上，无卡时声音报警；

●要求有信息显示屏，显示卡的有效期以及时间日期、欢迎用语、或其他用户要求的

提示信息，并能实时电脑加载显示器显示内容；

●要求有语音提示功能；

●控制机各功能键要求有明显的位置指示，即使在无光的晚上也能清晰可见。

C．出口控制机

●要求有信息显示屏，显示停车时间、收费金额、卡的有效期以及时间日期、欢迎用

语、或其他用户要求的提示信息，并能实时电脑加载；

●控制机主板要求具有双维根接口，以便系统扩展（如接远距离读卡器等）；

●主板要求内含防潮、防雷模块；

●要求有语音提示功能，提示收费金额等；

●控制机各功能键要求有明显的位置指示，即使在无光的晚上也能清晰可见。

以上设备机箱要求具有防水、防潮功能（防水3级以上）；箱表面喷涂采用醒目国际标准色，保证五年不褪色、变色。

D．车辆检测器

●要求有自动漂移补偿功能；

●要求灵敏度多级可调；

●要求具有双环路。

E．彩色摄像机

●要求图像清晰，连续运行稳定可靠。

F．电脑

●CPU P4 2.3G或以上；

●硬盘 80G或以上；

●内存 256M或以上；

●显示器 17寸。

G．收费岗亭

根据后期实际情况再定，此次报价不含此项。

H．IC卡

●MF1卡，进口芯片；

●要求具有三重加密技术，确保数据的安全性。

●系统所采用的IC卡，必须具有防高温、防水、防磁、防静电、耐磨损等功能。I．管理软件

●故障自检功能（能自动检测电动挡车器、地感、出卡机、显示屏、主板等工作是否

正常）；

●系统具有一键恢复功能，即按一个快捷键可恢复到出厂设置；

●管理人员可以在管理中心随时查询到现时停车场内停车情况；任意时刻的出入场记

录并可查看相关的图像；

●可按用户自定义的查询方案查询（万能查询），用户自定义查询方案可保存、编辑；

●当系统满位时可向主控板发送不读卡命令，同时出卡机上的出卡按钮也失效。

●软件可控制开、关、停闸，并且能实时检测电动挡车器开停关状态,以及出卡机满

卡、无卡、少卡、卡机出错等状态。

●各类型的卡在满位后是否允许继续读卡、有无地感读卡、电动挡车器关到位读卡、

读卡开闸延时开闸时间可调、定点收费后超时出场时间可调、出卡机超时未取卡、

出卡机收卡超过收卡量的卡量可调等都是通过电脑设置来处理

●具有满位提示和不读卡功能。如果停车场中车位已满时，显示停车场车辆满位。同

时出卡机按键取卡禁止，但电脑取卡有效。

●月卡用户可实现远程延期方式。

●软件可根据不同时段不同区域的收费标准分别计费；

●可跳线选择是否关到位取卡、读卡，采用该方式可实现一车一卡，避免丢卡。

●要求有非法卡、非法打开电动挡车器记录功能。

●需有四画面图像对比功能，2路实时监控，2路图像对比。需要时可扩充为四路图

像对比。

●具有联网功能。

J．对系统的要求

●自动挡车器、入口控制机、出口控制机和控制管理软件必须是统一品牌的产品，

并且要有不可擦除的商标标志；

●能实现对临时车辆、内部车辆和特种车辆的管理；

●能适应各种收费情况；

●管理中心电脑与出口收费电脑联网，在管理中心能查阅停车情况和收费统计；

●系统能完全兼容IC、ID模式，最少可接3种不同模式的读卡系统；

●卡内的黑白名单可以互换，并可存储10000条以上，经扩展可达30万条；

●系统结构采用C/S架构，并可升级为B/S架构（IE浏览器查询）；

●要求开放卡片的初始化权限、动态链接库及通讯协议；

●系统设备具有一般感应雷防雷功能；

2、智能临时车辆车位显示、区位引导、车位引导系统

1、车位显示系统：

在停车场的入口处安装一个空车位显示屏，用于显示该停车场的剩余车位，在每个入口和出口安装一个车流量检测器，用于检测进出停车场的车辆，由主控器进行车位数的运算和控制，实时发布到入口显示屏。

2、区位引导系统

在停车场的主入口及每个分层和分区的入口安装空车位显示屏，在分层和分区的出入口安装车流量检测器，通过主控器实时发送空车位数到各个显示屏。

3、车位引导系统

在停车场的主入口及每个分层和分区的入口安装空车位显示屏，同时在每个交叉路口安装引导屏，显示各个方向的空车位数，在主出入口和每层的出入口安装车流量检测器，在每个车位上安装车位检测器，用于检测该车位有没有车辆停放，同时在车位前方安装车位指示灯，告知驾车人士车位使用情况，红灯亮时表示该车位被占用，绿灯亮时表示该车位可以使用。每个车位的使用情况实时发送到管理电脑，在电子地图上实时显示，管理人员对车位使用情况一目了然。

此系统为目前最完善实用的停车场引导系统，基本上解决了大型停车内的停车问题，减少了管理人员数量，提高了车位使用率。驾车人士在进入停车场时根据主入口的引导屏，可立刻了解想去的停车区域有没有空车位，在到达停车区域后根据车位指示灯可以非常方便的找到停车位。无需再茫然的来回找停车位，大大减少了停车时间。

4、甲方提供相关现场等有效数据

四、保安电子巡更系统

1、系统要求

在地下停车场、住宅楼道（单元楼梯从一层起，每隔5层设1个点）、住宅天台、小区周边、公共区域、重要配电室、水泵房、锅炉房、消防泵房、板换间等位置合理安装巡更点。

2、系统功能

监督保安人员按规定时间、按规定路线巡逻，实现人防与技防相结合。后期巡更点位可以灵活增加。

五、周界防范系统

1、主要功能：

A、小区周界重点区域（具体位置甲方提供相关资料）设防；

B、小区地处兰州，充分考虑气候条件的影响，探测器抗不良天气干扰能力强；

C、通过控制键盘显示报警防区标号；

D、在报警中心可以记录报警状态、报警时间等信息；

E、共设置不低于16个防区以方便管理；

F、系统采用集中供电方式；

2、系统配置：

A、前端部分：选择不低于两光束主动红外对射探测器，能在室外各种环境下正常

工作；

B、中心部分：中心配置为1台总线式报警主机，接收各个防区的报警信息，并预

留冗余；通过键盘对前端设备进行布/撤防；

六、一卡通门禁系统

实现楼宇对讲系统、电梯、停车场管理系统一卡通行。

1、系统组成：

设计为嵌入式和独立式门禁相结合，采用非接触式IC卡一卡通方式，系统由一卡通服务主机、门禁管理系统、发卡系统组成。以9600波特率通讯及采用RS485总线方式联接到物业管理办公室服务器。录入、发卡、挂失、解挂、退卡、充值、验值等与停车管理系统软件为一体，真正实现一卡通，达到方便、快捷的使用。

2、系统功能：

A、门禁读写控制器与管理电脑之间采用RS-485通讯；

B、门禁读写控制器与IC卡的参数须通过软件设定，设定完成后可脱机运行也可联

机监控；

C、采用非接触式智能IC卡技术, 双向验证, 多重加密，唯一识别，无法伪造；

D、具有读卡开门、按钮开门、远程开门三种开门方式；

E、非法闯入报警：当门禁控制器未发出开门信号而门被打开时，输出报警信号；

F、自由设置权限，可以一卡开多个门，或多张卡可开同一个门；

G、记载全程刷卡记录；

七、公共广播系统

1、定时播放背景音乐：物业管理处在小区内定时播放优美的音乐，营造小区的氛围和

优美的社区环境；

2、播放通知：物业对业主播放一些小区的会议广播，事务通知；

3、播放广播电台节目：小区在傍晚时段播放一些广播电台的新闻节目。营造更人性化

的社区；

4、监听功能：广播室值班人员不用到现场即可知道播放情况；

5、电源控制：可定时控制受控电源的上电，实现音源设备的定时上电播放音乐。外控

电源时序器，管理其他设备电源；

6、分区管理；

7、与消防系统联动；

8、室外喇叭的造型、颜色与景观效果协调；

八、室外LED显示屏

1、室外全彩P10；

2、只报屏的平方单价，其它辅助材料不报；

九、I-BUS系统待定

十、UPS电源系统

满足市电停电后监控系统和周界防范系统可继续工作8小时；

十一、机房防静电地板

1、规格要求：600*600*40；

2、面积：40平方；

3、铺设铜网；

十二、电梯五方通话

1、每部电梯机房到监控中心布线施工；

2、监控中心设备由电梯公司配备；

十三、物业管理无线对讲系统

1、整个小区实现无无线信号盲区，保证正常对讲通话；

2、对讲机数量由甲方指定；