可行性研究报告案例
工程项目可行性研究报告案例5篇
工程项目可行性研究报告案例5篇案例，就是人们在生产生活当中所经历的典型的富有多种意义的事件陈述。
它是人们所经历的故事当中的有意截取。
案例一般包括三大要素。
案例对于人们的学习、研究、生活借鉴等具有重要意义。
以下是小编整理的工程项目可行性研究报告案例5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
工程项目可行性研究报告案例一、基本状况1、项目单位基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等状况。
可行性研究报告编制单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本状况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本状况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本状况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作资料、预期总目标及阶段性目标状况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入状况（包括人、财、物等方面）。
二、必要性与可行性1、项目背景状况。
项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否贴合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。
项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的好处与作用。
3、项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的比较分析；项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定分析；对风险的应对措施分析。
三、实施条件1、人员条件。
项目负责人的组织管理潜力；项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉状况。
2、资金条件。
项目资金投入总额及投入计划；对财政预算资金的需求额；其他渠道资金的来源及其落实状况。
3、基础条件。
项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件（重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施）。
工程的可行性研究报告
工程的可行性研究报告工程的可行性研究，是指在确定一项工程实施前，通过充分的技术、经济、社会和环境等方面的调查与研究，全面评价工程的可行性，以确定是否能够实施这项工程，并为实施提供可靠的依据和决策支持。
一般来说，工程的可行性研究应包括以下四个方面的内容。
首先是技术可行性，即通过技术分析和实验验证，确定工程的技术可行性。
其次是经济可行性，即通过经济效益分析和成本管理，确定工程的经济可行性。
第三是社会可行性，即通过社会影响评估和社会责任承担，确定工程的社会可行性。
最后是环境可行性，即通过环境风险评估和环境管理，确定工程的环境可行性。
下面列举三个典型的工程可行性研究案例。
案例一：某地铁工程某城市市政府计划修建一条地铁，为了确定其可行性，首先需要确定其技术可行性，因为地铁工程需要应用大量的地下隧道、设备等技术，需要进行足够的技术调查和实验。
其次，需要通过经济效益分析，确定相关的成本、收入和投资回报等经济指标，以确定其经济可行性。
此外，还要考虑地铁建设对周边社会的影响，例如对交通、环境和居民生活等方面的影响，以确定其社会可行性和环境可行性。
案例二：某工厂建设某企业准备建设一座工厂，为了确定该工厂可行性，需要进行详细的技术研究，例如确定生产设备和工艺流程等。
同时，还需要进行生产成本测算和收益预测等经济分析，以及对工厂所在地区的社会影响评估和环境影响评估等。
在确定了该工厂的技术可行性、经济可行性、社会可行性和环境可行性后，可以进行工厂建设的决策并实施。
案例三：某新农业园区建设某地区政府决定投资建设一座新的农业园区，为了确定其可行性，需要进行地形、水土、气候等环境调查和研究，以确定现场农业生产的环境条件和风险。
同时，还需要进行该农业园区的经济效益分析，包括成本、产值和投资回报等，以及对农业园区建设对当地社会和环境的影响评估。
在数据分析和综合判断后，可以决定是否建设该新农业园区并确定建设方案。
综上所述，工程可行性研究是为了确定一项工程是否具有可行性而进行的全面评价。
最新建设工程可行性研究报告案例（精选3篇）
最新建设工程可行性研究报告案例（精选3篇）最新建设工程可行性研究报告案例篇11. 概述1.1 编制依据1.2 研究过程及内容1.3 主要结论2. 现状、发展及建设的必要性2.1 研究区域概况地理位置、区域特点、发展沿革，项目影响区域及划分2.2 项目影响区域社会经济状况及发展2.2.1 社会经济状况社会发展概况：人口、国土面积、自然资源、区位优势等社会发展状况：经济水平、经济布局、经济结构、对外贸易等2.2.2 社会经济发展趋势社会经济发展趋势分析主要社会经济指示分析及预测2.3 项目影响区域交通运输现状及发展2.3.1 交通运输现状运输网运输量发展水平及特点公路运输的地位和作用2.3.2 相关公路技术状况及存在的问题技术状况交通量适应程度2.3.3 交通运输发展趋势公路网其它相关运输方式2.4 建设的必要性3. 交通分析及预测3.1 公路交通调查及分析3.1.1 调查综述公路交通调查内容、方法、范围3.1.2 调查资料分析相关公路的交通量构成、分布特点交通运行特征运输效率及主要运输货类等3.2 其它运输方式相关线路的调查与分析3.2.1 调查概述3.2.2 资料分析3.3 预测思路与方法3.3.1 交通量预测的总体思路3.3.2 交通量预测方法及步骤概述3.4 交通量预测3.4.1 特征年路网范围路段参数3.4.2 交通生成模型标定未来交通增长3.4.3 交通分布模型标定未来交通量分布3.4.4 诱增交通需求及其他运输方式转移量的初步估计3.4.5 交通分配分配方法分配方案分配结果及分析4.建设条件、技术标准、初步方案及建设规模4.1 建设条件4.1.1 地形、地质、水文等条件4.1.2 筑路材料及运输条件4.1.3 社会环境4.1.4 拟建项目与其他交通衔接情况4.2 工程环境影响4.3 技术标准4.4 建设方案4.4.1 建设项目起讫点论证4.4.2 方案主要控制因素及可能的路线方案4.4.3 建设方案比较4.4.4 推荐方案工程概况和建设规模4.4.5 建设项目实施意见最新建设工程可行性研究报告案例篇2由XX市东胜区发展和改革局主持，在XX市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。
可行性研究报告经典案例
可行性研究报告经典案例一、项目背景近年来，社会经济的高速发展和技术创新不断推动着各行各业的发展，使得信息化、智能化成为新的行业发展趋势。
而在这一潮流之中，物联网技术和智能家居产品作为一个新的热门领域备受关注。
智能家居产品通过连接互联网，将家居设备和家庭用品联网，利用智能化技术实现家居设备的智能自动化控制，使家庭更加便捷、舒适和安全。
基于这一发展趋势，我们决定进行一项针对智能家居产品的可行性研究。
该研究将对智能家居产品的市场前景、竞争情况、技术可行性、经济效益等方面进行深入分析，为后续产品研发和市场推广提供重要参考。
二、研究目标1. 分析智能家居产品市场潜力，为进一步的产品设计和市场推广提供基础数据支持。
2. 研究目前智能家居产品的竞争情况，深入了解目前市场主流产品的特点和优势，为产品定位和差异化竞争提供依据。
3. 对智能家居产品的技术可行性进行研究，结合当前技术水平，分析产品开发所需的技术支持和投入成本。
4. 对智能家居产品的经济效益进行评估，明确产品的盈利模式和盈利空间。
三、研究内容1. 智能家居产品市场潜力分析（1）分析智能家居产品市场发展趋势，包括市场规模、增长速度、发展方向等。
（2）探讨智能家居产品的市场需求，分析不同人群对智能家居产品的需求特点和需求程度。
（3）调研目前市场上主流的智能家居产品，分析其受欢迎程度和市场占有率。
2. 智能家居产品竞争情况分析（1）针对各种类型的智能家居产品进行市场调研，分析其核心竞争力和市场优势。
（2）比较主流产品的功能、价格、品牌、渠道等方面，分析其市场地位和潜在的挑战。
（3）调研国内外智能家居产品的发展状况，了解国外先进产品的优势和趋势。
3. 智能家居产品技术可行性研究（1）研究智能家居产品的技术特点和实现方式，包括传感器、控制系统、通信技术等方面。
（2）分析智能家居产品开发所需的技术支持和投入成本，评估技术风险和难点。
（3）提出针对技术瓶颈和难点的解决方案，为产品的技术实现提供依据。
可行性研究报告(优秀5篇)
可行性研究报告（优秀5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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项目可行性研究报告范文
项目可行性研究报告范文项目可行性研究报告是一份全面研究项目可行性的报告，涉及市场、技术、经济、法律等多个方面。
它为决策者提供了决策依据，为项目成功实施奠定基础。
下面，我们将分别列举三个案例，作为项目可行性研究报告范文：案例一：酒店项目可行性研究报告在该项目可行性研究报告中，首先对酒店行业进行了市场分析，包括市场需求、竞争现状、市场规模等，并进一步对投资方对酒店项目的需求进行分析。
同时，在技术可行性方面，对酒店建设的选择、规划、设计等方面进行了详细研究。
在经济可行性方面，对酒店项目的投资、预算、收益情况进行了全面分析，为决策者提供了决策依据。
最后，该报告还涉及到酒店项目的法律可行性，包括土地使用规划、环保要求、消防要求等因素。
案例二：新能源汽车项目可行性研究报告在该项目可行性研究报告中，首先对新能源汽车市场进行了概述，描述了新能源汽车的市场现状、需求、竞争情况等，并分析了政府的支持政策和未来发展趋势。
在技术可行性方面，对新能源汽车的技术研发、生产工艺、环保要求等方面进行了详细研究。
在经济可行性方面，对新能源汽车项目的投资、预算、收益情况进行了全面分析，为决策者提供了决策依据。
最后，该报告还涉及到新能源汽车项目的法律可行性，包括政策支持、产品认证、安全管理等方面。
案例三：智能建筑项目可行性研究报告在该项目可行性研究报告中，首先对智能建筑市场进行了概述，描述了智能建筑的市场现状、需求、竞争情况等，并分析了政府的支持政策和未来发展趋势。
在技术可行性方面，对智能建筑的智能化设备、软件平台、智能应用等方面进行了详细研究。
在经济可行性方面，对智能建筑项目的投资、预算、收益情况进行了全面分析，为决策者提供了决策依据。
最后，该报告还涉及到智能建筑项目的法律可行性，包括建筑设计许可、电信许可、知识产权等方面。
总的来说，项目可行性研究报告是为了实施项目的成功所不可或缺的一份报告，它能帮助决策者全面了解各个方面的情况，并为决策者提供准确的决策依据。
项目开发可行性研究报告
项目开发可行性研究报告作为项目管理中重要的一环，项目开发可行性研究是指，在项目启动前对项目的可行性进行系统性研究和分析，避免项目失败或者浪费资源。
下面将结合三个案例，详细介绍项目开发可行性研究的重要性和方法。
一、案例一：互联网电商平台的可行性研究1.市场分析：通过分析行业市场规模、竞争对手情况、市场动态等内容，确定该项目市场的可行性。
2.技术分析：对平台系统架构、数据安全、支付安全等技术问题进行分析，确定是否可以顺利完成开发并保障用户使用的顺畅。
3.财务分析：考虑到项目的资金来源、成本预算等问题，分析项目是否有盈利的可能。
案例分析：该项目的市场规模庞大，但竞争激烈。
技术方面的风险在可控范围内，成本预算适中。
整体来说，该项目的可行性得到认可，顺利开展开发。
二、案例二：房地产投资可行性研究1.市场分析：分析当前房地产市场形势，确定该项目的市场前景。
2.法律环境分析：涉及到房地产抵押、买卖合同等法律问题，进行全面的法律环境分析。
3.财务分析：包括房产投资的现金流、盈利点等，计算是否有盈利前景。
案例分析：该项目的市场前景广阔，法律风险较小，但在财务分析中，成本风险较大，需要谨慎把控。
三、案例三：新能源汽车研发可行性研究1.市场分析：新能源汽车是现代汽车发展的趋势，通过分析市场需求、政策扶持等内容，确定项目是否有市场。
2.技术分析：新能源汽车涉及到电池、电机、电控等多个领域，需要全面考虑技术问题。
3.财务分析：新能源汽车研发需要大量的资金投入，需要进行风险评估、资金来源等财务分析。
案例分析：在市场和技术风险较小的情况下，项目的资金投入是较大的短期负担，需要考虑到预期收益是否能够在未来得到实现。
总之，项目开发可行性研究是项目启动前必须进行的一项工作，需要涵盖市场、技术、财务等各个方面的分析，以提前发现以及避免或降低风险，确保项目顺利进行。
除了上述案例所示的项目类型，不同类型的项目也需要进行可行性研究。
无论是新建项目、扩建项目还是改建项目，开展可行性研究都是重要的前提条件，有助于降低项目失败或变数产生的可能性，保证项目实施目标的实现。
可行性研究报告案例
可行性研究报告案例可行性研究报告是指在某种商业、工程或科技投资项目前，对该项目进行科学、全面的可行性分析，从而确定该项目是否具有可行性、可投资性以及可实施性的一份报告。
下面我们来看看三个可行性研究报告案例。
案例一：某公司LED照明项目可行性研究报告该公司计划投资建设一个LED照明项目，主要针对学校、医院、酒店等商场建设LED照明。
据市场调研数据表明，LED照明在商业应用上的市场份额还有很大的增长空间，并且因为其节能环保的优势，可望受到越来越多的消费者的认可。
因此，公司的这一投资计划是否可行需要进行科学的分析。
在这份可行性研究报告中，公司详细分析了市场需求、技术可行性、竞争分析、财务可行性、投资分析等多个方面，最终得出建设LED照明项目是完全可行的结论。
案例二：某城市公路改扩建可行性研究报告该城市道路交通拥堵厉害，计划对路网进行改扩建。
然而，由于改扩建涉及到大量的资源和资金的投入，因此，该城市政府需要一份科学可靠的可行性研究报告，以便能够对该项目做出明智的决策。
在这份可行性研究报告中，政府综合考虑了道路需要改扩建的原因、人口、经济增长率等因素，确定了路网改扩建的前提，进而进行路段选址和预计的建设方案和概算费用等的可行性分析。
案例三：某新型能源设备可行性研究报告某公司开发了一种新型能源设备，可以将光能、风能等清洁能源转化为电力。
为了确定该新型能源设备的市场前景和商业价值，公司委托一家专业的研究机构进行可行性研究。
在这份可行性研究报告中，研究机构详细分析了新型能源设备的市场需求、技术可行性、竞争分析、财务可行性、投资分析等因素，根据分析结果得出了该新型能源设备的可行性结论，并给出了进一步开发的建议。
总之，可行性研究报告在项目决策中起到了至关重要的作用，能够帮助企业和政府明确目标和方向，为决策提供有力的依据。
通过这三个案例，我们可以看出可行性研究报告是一个全面、科学的可行性分析，不仅仅是对市场需求、技术可行性、竞争分析、财务可行性、投资分析等单一方面进行研究，还需要研究这些因素的相互关系和对项目的影响。
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可行性研究报告案例目录第一章项目开发背景 2第二章项目规划现状 2第三章项目周边环境及竞争状况分析 2第四章产品设计建议 2第五章营销方案 2第六章开发进度 2第七章财务分析及评价 2第八章结论和建议 2第一章项目开发背景1.1行业发展背景从1998年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金发展时期。
据国家统计局最新资料显示，2002年上半年全国商品住宅销售了6280亿元，比去年增长22.5%，其中销售给个人为1445亿元，比上年增长22.4%，个人购房所占比重为89.9%。
目前我国城镇居民人均居住面积只有13.6平方米，与国外发达国家人均居住面积20—30平方米相比，其差距是十分明显的，所以房地产业有着广阔的发展空间。
据世界银行统计资料显示，人均GDP达到600-800美元时，住宅产业将进入高速增长阶段。
2000年我国人均GDP为830美元，2002年更是达到了870美元，住宅开发占房地产开发总量的90%以上。
因此，未来几年，随着GDP的进一步增长，以住宅为主的房地产业将进入一个快速发展阶段。
从购买力分析，城镇居民人均可支配收入2002年达到6860元，比去年增长8.5%；另外，城乡居民储蓄存款余额已达7.38万亿元，比去年增长14.7%。
随着收入的增加和房改力度的加大，居民购房置业的意识也在增强。
从消费意向看，有25%的人准备今年买房。
在准备买房的居民中，有34%的人是为了解决基本居住问题，51%的人是为了扩大居住面积和改善居住条件，5%的人用于保值投资，10%的人用于经营、出租等其它方面的用途。
这说明城镇居民对住房的需求已开始从“有房住”向“住好房”方向转变。
目前居民消费结构升级是房地产业发展的内在驱动力，也正是增加住房消费的良机。
另一方面，作为国家支柱产业的房地产业，为国家的GDP增长贡献了1.9-2.5个百分点。
宽松的产业政策为房地产业提供了外部驱动力。
由此看来，住宅消费仍有巨大的潜在市场。
有关专家预测，我国房地产热潮可持续20年。
1.2西安市房地产现状我市目前现有房地产开发企业600余家，但实际进行项目开发的只有100多家。
据悉，截至2002年9月末，全市金融机构各项存款余额为1867.02亿元，比年初增加87.70亿元，增长4.93％。
其中企业存款余额为733.83亿元，比年初减少6.86亿元；储蓄存款余额为877.88亿元，比年初增加75.79亿元。
据了解，今年市上计划开发竣工各类房产505万平方米，完成投资180亿元，而这180亿元投资首先定位于中低收入居民，市上将引导商品住房开发的重点向普通商品房建设转移，通过经济适用房建设的组织和管理，将这一定位转化为现实的市场行为。
同时加快推进住房分配货币化，全面落实住房补贴资金，更多的将补贴发放到购房职工手中，提高居民的购买力。
市上还将完善住房公积金的运行和管理监督机制，充分发挥住房公积金在解决职工住房问题上的作用。
在存量房方面，对于去年或以前开发的那些弹性较大的空置户型，如既可做写字楼、又能当住宅，既适合普通工薪阶层、又适合贵族的房子，开发商也都积极修改调整，滞销局面得到了一定扭转；以枫叶新都市为代表的大户型存量住宅，均采取了降价或变相降价的解套手段，但效果甚微；而纯写字间的空置率仍然保持持续增长的态势，除高新开发区外，其它区域写字间的销售状况仍然低迷，西安市写字间存量（含在建待售）保守估计不低于80万平方米，专家预言，至少需要5年的消化时间。
西安市各类酒店（含招待所、旅社）共计2000余家，旅游旺季入住率为85%,淡季为40%左右。
由于西安市的旅游城市优势，经营相对较好，但淡季的竞争激烈。
1.3西安市房地产的总体发展趋势预测党的“十六大”提出了全面建设小康社会的战略目标。
根据“十六大”精神，西安市提出到2020年全面实现小康社会的城市发展目标。
其中，实现小康的一个重要指标是，到2020年人均住房面积达到20-25㎡。
按此计算，考虑人口增长因素，住房缺口尚有8500万㎡-12500万㎡，平均每年有450万㎡-650万㎡的住房需求，市场潜力巨大。
据专家分析西安市房地产业将呈现以下走势：⊙市场还将有2-3年的快速增长期。
这一时期，市场需求旺盛，开发商利润丰厚。
之后将进入10至20年的稳定增长期。
⊙各区域板块之间的差距将会进一步缩小。
⊙宏观调控力度将会加强，市场将会发展得更为有序和规范。
⊙住宅开发将向“郊区城市化”方向发展。
⊙概念炒作日益缺乏市场，消费者对开发商重视产品开发的理性回规的呼声将越来越高。
⊙房地产开发企业的门槛将逐步提高，资金密集度和技术密集度要求越来越高。
⊙开发企业出现两极分化，专业化、品牌化企业将主宰市场，弱者或被迫形成企业联盟，或被淘汰出局。
⊙房地产行业相对较高的利润空间，将使得越来越多的投资者进入这一行业，必将给现有开发企业形成巨大的冲击，并会影响整个房地产市场的格局。
同时也将影响房地产价格稳中趋降。
⊙差异化竞争、个性化经营、产品创新，将成为房地产开发新军和非品牌型企业制胜市场必由之路。
⊙消费者金字塔中部群体将成为未来市场的中流砥柱，商品房住宅单位面积向经济实用的中小套型转变亦为大势所趋。
⊙多个大盘的推出，将是西安多年来积聚的消费能量得到有效释放，并将改变西安房地产市场格局，市场竞争也将空前激烈。
1990-2002年西安市房地产市场各项指标比较指标 1990年 2001年 2002年人均居住面积 6.1m2 10.37m2 10.9 m2房地产投资 1.86亿元 66.9亿元 180亿元房地产开发企业数量省市两级共200家市注册企业600余家 700余家房地产开发企业性质国营占绝对主导地位 28.8%为国营 70%以上为民营商品房开发面积 10万m2 销售面积205.8万m2 销售面积500万m2 个人购房所占比例不足10% 93% 95%以上是我们对于本项目开发宏观环境和中观环境的研判，特别是写字楼物业的开发形势不容乐观，对于本项目的规划、市场定位、营销建议等在此背景下展开。
第二章项目规划概况2.1基本情况项目名称：西宝花园-通宇大厦建设基址：西安市碑林区振兴路中段土地性质：居住用地。
（本策划案按商品房开发用地为策划依据）占地面积：6371.4㎡（9.56亩）总建筑面积：36264㎡（方案1） 39864㎡(方案2)住宅面积：7200㎡（方案1） 10800（方案2）综合楼面积：21776㎡（不含地下室）层高：22层写字间面积：12096㎡层高：3-14层共12层酒店套房面积：8064㎡层高：15-22层共8层附楼面积：960㎡层高：4层写字间酒店配套功能面积：2175㎡公建面积：1608㎡(综合楼地下二层设备间及住宅楼地下室)地下停车场面积：4320㎡（地下停车场的设计依据在第四章详述）总户数：406（方案1） 430（方案2）容积率：5.97（方案1） 6.53（方案2）绿地率：30%2.2规划建筑物：框剪结构方案1序号工程名称建筑面积（㎡）层数备注1 综合楼 21776 22 写字间酒店（不含地下部分）及部分配套功能2 住宅 7200 12 不含地下部分3 地下停车场 4320 1 地下一层4 综合楼附楼 960 4 会议室宴会厅及部分配套功能5 公建 1608 综合楼地下二层设备间及住宅楼地下室合计 36264方案2序号工程名称建筑面积（㎡）层数备注1 综合楼 21776 22 写字间酒店（不含地下部分）及部分配套功能2 住宅 10800 18 不含地下部分3 地下停车场 4320 1 地下一层4 综合楼附楼 960 4 会议室宴会厅及部分配套功能5 公建 1608 综合楼地下二层设备间及住宅楼地下室合计 39864第三章项目周边环境及竞争状况分析本届主要对本项目的微观环境做调研分析。
3.1项目地块价值分析3.1.1 概况本项目地块属于城南板块，位于城南板块和城内板块的接合部，交通便利。
作为写字间、酒店、高层住宅，区域开发成熟，住宅与写字楼人气仅次于西南板块（西高新）。
面临振兴路城市支线道路，闹中取静，适合于个性内敛的企事业单位和人群。
但作为写字间、酒店，弱化了商业价值，可以说是利弊参半。
3.1.2 商务用房价值与竞争状况从中观环境看，目前西安市已建在建待售的写字楼面积需要5年时间消化，竞争压力巨大；从微观环境看，此区域距离城区、南郊、西高新较近，交通便利，周边社区配套成熟，区域内同类物业销售经营状况良好，如果能够实现产品差异化，必然具有竞争优势；从宏观环境看，电视塔CBD和西高新CBD的规划对本项目的长期经营效益会有一定影响，短期内尚不会形成压力。
周边写字楼调查表项目名称地址层数总面积（㎡）售价（元/㎡）租价（元/㎡）售租率备注海联大厦振兴路北口西 9 5000 5500 50 50% 地下车位租金300元/月精英大厦振兴路中段 8 3000 55 90%泛美大厦南稍门什字 29 40000 5000 35 95% 租价不含各种服务费伟业佳大厦南关正街 21 36500 5500 55 90% 车位租金100元/月调研分析：此区域写字楼入住率良好，需求旺盛；售价普遍在5000-5500元/㎡，租价（均价）为50-55元/㎡×月。
西安市部分三星级酒店调查表酒店名称标准间折扣价（元/㎡×天）套房数地址陇海大酒店 220 308 解放路建苑大厦 260 177 五味什字钟鼓楼大酒店 268 130 社会路延炼大厦 268 192 南二环东方大酒店 298 286 小寨西路城市酒店 208 138 南大街鸿业大酒店 198 258 含光北路民航大厦 230 劳动南路金海大厦 210 莲湖路文商酒店 218 骡马市解放饭店 160 363 火车站万达圣和酒店 150 友谊东路民生大酒店 258 143 南大街房地大厦 188 东五路钟楼饭店 340 321 钟楼从上表可见，大部分三星级酒店标准间价格在200-300之间，客房数差距较大，主要是建筑规模因素限制；全年平均住房率大致在40%-60%。
经了解，酒店经营风险较大，客房数少了，经营成本摊销大，客房数多了，空置率风险较大，因此建议本项目酒店客房数控制在250-280之间，基准价格为200元/㎡×天。
本方案经济核算的住房率基数为50%。
本项目的长期经营效益主要体现在酒店及配套功能的经营上，而从调研的情况看，经营情况较好的三星级酒店，如钟楼饭店具备独特的地理位置和老字号品牌效应；民航大厦以商办为主，优势在于旅游资源和旅游管理经验；陇海大酒店除了良好的地理位置外，更重要的是经营管理水平较好，以会议接待为主。
另一方面，酒店客房收入受经营管理成本、客房数量、淡旺季等综合因素的影响，收入有限，不可能有太大的突破。