2015房屋登记官考试试题-云南真题版
2015年房屋登记官考试部分试题
整理的部分2015年各省房屋登记官考试的部分题目，物权法的较多，也说明15年题目偏重物权法考察，各位准备的考试的可以看一下。
题目在前面答案在后面。
大家可以测验一下自己的实力。
2015年房屋登记官考试部分试题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( )A. 无效B．有效C. 生效，但不生物权效力D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项?( )A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款B．陈平有权要求王林返还三间房屋C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通。
3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( )A．甲将此房做抵押进行贷款B.甲制止欲侵占此房的乙C．甲居住于此房的行为D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A．乙必须将抵押权也一并转让给丙B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人D．以上说法都不对E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索房屋登记小灵通。
5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。
云南省2015年上半年房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试.
云南省2015年上半年房地产经纪人:对建筑物区分所有权考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、房地产是不动产,房地产市场是市场,无法像其他商品市场那样,通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
A:地域性B:社会性C:区域性D:专业性E:客户资金代收代付风险2、从发达国家和地区的经验来看,对服务过程规范性方面的管理,其内容不包括。
A:行业竞争与协作的管理B:房地产经纪收费C:各国(地区房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益,如房地产交易差价D:房地产经纪业执业规范E:客户资金代收代付风险3、以的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有约定的除外。
A:集体所有制企业B:中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业C:享受国家优惠政策购买D:股份有限公司、有限责任公司E:权利型房地产投资信托4、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落,在房屋买卖中,有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。
A:20%B:40%C:60%D:80%E:客户资金代收代付风险5、下列客户类型中,客户有明确的购房或租房计划,但并不是十分迫切。
A:A类B:B类C:C类D:D类E:工厂的生产设备6、材料在自然状态下单位体积的质量是指。
A:密度B:表观密度C:干密实D:堆积密度E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据登记的的不同,各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
A:时间和内容B:内容和方式C:地点和方式D:时间和方式E:权利型房地产投资信托8、市场营销组合策略中,主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A:产品策略B:分销策略C:价格策略D:促销策略E:工厂的生产设备9、房地产经纪人员的天职就是。
2015年上半年云南省房地产估价师《制度与政策》：申请建筑工程施工许可证的条件考试题
2015年上半年云南省房地产估价师《制度与政策》：申请建筑工程施工许可证的条件考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前日内办理注册手续。
A：30B：15C：45D：60E：执行层的组织协调2、流通汇总货币需要量等于。
A：(一定时期待售的商品数量-单位商品价格)／货币流通次数B：(一定时期待售的商品数量+单位商品价格)／货币流通次数C：(一定时期待售的商品数量×单位商品价格)／货币流通次数D：(一定时期待售的商品数量-单位商品价格)×货币流通次数E：执行层的组织协调3、居住用途房地产的位置优劣，主要是看__和安宁程度。
A．周围环境状况B．繁华程度C．临街状况D．附近是否有矿产资源4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为 5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择__。
A．甲土地B．乙土地C．丙土地D．甲、乙两宗土地任选其一5、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在__以上。
A．3倍B．4倍C．5倍D．6倍6、规划设计条件通知书及其附图或审定设计方案通知书及其附图，是城市国有土地使用权出让合同的重要附件，不得随意变更。
确需变更的，必须经批准。
A：政府B：城市规划行政主管部门C：城市建设行政主管部门D：城市土地主管部门E：借款合同7、当房地产的供给增加大于需求减少时，房地产的均衡价格将__，均衡交易量__。
A．不变，增加B．下降，增加C．上升，增加D．下降，减少8、业主选聘和解聘物业服务企业，需要经__同意。
A．业主委员会B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主C．占总人数过半数的业主D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主9、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。
2015年下半年云南省房地产估价师《制度与政策》：国有土地考试试卷
2015年下半年云南省房地产估价师《制度与政策》：国有土地考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《中华人民共和国土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属所有。
A：国家B：所在的村民小组C：农民个人D：农民集体E：执行层的组织协调2、某经营性房产年租金收入48000元，则征收房产税金额为__元。
A．5760B．4800C．576D．4803、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。
A：《物业服务合同》B：《物业管理合同》C：《前期物业服务合同》D：《后期物业服务合同》E：执行层的组织协调4、股份制企业组织形式中，以最为典型。
A：无限责任制B：有限责任制C：股份有限责任制D：两合责任制E：执行层的组织协调5、在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是。
A：统一房地产范围B：统一付款方式C：统一价格单位D：统一市场状况E：工业用地的监测点评估价格6、某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为__元。
A．62500B．62000C．610007、假设某类住宅的价格从3000元／㎡下降到2800元／㎡，其需求量从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为。
(过时)A：-1.33B：-0.66C：0.66D：1.53E：工业用地的监测点评估价格8、下列关于临时使用土地，说法不正确的是。
A：工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽可能在征收的土地范围内安排B：确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请，经批准后，同批准工程项目用地的机关签订临时用地协议后方可征用C：使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑D：临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门同时注销其临时用地使用权E：房地产估价机构必须加盖公章9、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取方式。
房屋登记官考试试题云南真题版
房屋登记官考试试题云南真题版一、单选题1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格,甲遂将画出售给丙,并当时交付给丙。
在此情况下,乙应如何办 DA. 乙有权要求丙将该画交付给自己,因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画,甲应向丙请求返还,丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画,因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分2. 对于集体土地所有权的权利主体,下列表述正确的是 D A. 只能归乡镇农民集体所有B. 只能归村农民集体所有C. 只能归村民小组农民集体所有D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体E：更多房屋登记官考试试题真题,轻松通过考试,请淘宝搜索房屋登记小灵通。
满分：4 分3. 甲公司欠乙公司货款500 万元,乙公司要求提供担保,甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司,双方签订股权质押合同。
同日,A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见,乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是： B A. 股权质权设立有效 B. 该股权质权的设立不生效力C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立满分：4 分 4. 根据物权法规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是： B A. 在建房屋B. 某大学的教学楼C. 企业的生产设备、原材料D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产满分：4 分5. 下列属于所有权的传来取得方式的是 CA. 添附B. 先占C. 赠与D. 没收满分：4 分6. 下列担保方式中,既属于物的担保,又属于约定担保的是 DA. 保证、定金、抵押、质押B. 抵押、质押、留置、定金C. 留置、抵押、质押D. 抵押、质押E：更多房屋登记官考试试题真题,轻松通过考试,请淘宝搜索房屋登记小灵通。
2015年云南省房地产估价师《相关知识》：修建性详细规划考试试题
2015年云南省房地产估价师《相关知识》：修建性详细规划考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产位置固定性的说法，错误的是。
A：房地产位置固定性决定了房地产市场是一个地区性市场B：房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变C：房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费D：房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性E：工业用地的监测点评估价格2、关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是。
A：贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障B：保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源．而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的C：抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保D：贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利(包括商标权、专利权等)移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保E：借款合同3、用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的是__。
A．城市环境保护规划B．控制性详细规划C．城市总体规划D．修建性详细规划4、现在借入100元，年利率为15%，则1年后要还的本利和是__元。
A．115B．100C．120D．1255、已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为__万元。
A．112.5B．155.6C．144.6D．132.46、住房公积金管理工作的法律依据是__。
A．《中华人民共和国公积金管理条例》B．《住房公积金管理条例》C．《住房公积金管理规定》D．《公积金使用规定》7、是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
A：本票B：汇票C：支票D：银行券E：执行层的组织协调8、某可比实例价格为2000元/m2，区域因素直接比较得出的相关数据如下，则区域因素修正后的价格应为__元/m2。
云南省2015年上半年房地产估价师《理论与方法》：房地产制度政策考试题
云南省2015年上半年房地产估价师《理论与方法》：房地产制度政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价报告有效期应从起计。
A：估价时点B：估价作业期C：出具估价报告之日D：签订估价委托合同之日E：工业用地的监测点评估价格2、不属于影响房地产的因素是__。
A．社会因素B．环境因素C．经济因素D．政策因素3、某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/㎡，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为2%，商场建筑面积为40 000㎡，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为__万元。
A．690.40B．8284.79C．8720.83D．9746.814、某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是．【2003年考题】A：37年B：40年C：60年D：63年E：工业用地的监测点评估价格5、两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的。
A：资本化率应较高，价值较低B：资本化率应较低，价值较高C：资本化率应较高，价值较高D：资本化率应较低，价值较低E：工业用地的监测点评估价格6、某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。
拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。
则该地块总价为__万元。
A．102B．52C．54D．1037、指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
A：利息备付率B：偿债备付率C：资产负债率D：流动比率E：借款合同8、收益递增递减原理可以帮助我们确定__。
A．最佳用途和最佳规模B．最佳集约度C．最佳规模和最佳集约度D．最佳用途9、某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元／㎡。
云南省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：按照登记的物权分类考试题
云南省2015年上半年房地产估价师《制度与政策》：按照登记的物权分类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是__。
A．均衡原理B．预期原理C．竞争原理D．替代原理2、在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个__。
A．参考数字B．限定数C．可读参数D．未知数3、居住用途房地产的位置优劣，主要是看和安宁程度。
A：周围环境状况B：繁华程度C：临街状况D：附近是否有矿产资源E：工业用地的监测点评估价格4、__是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。
A．证券B．股票C．债券D．投资基金5、穿过建筑物的通道__计算建筑面积。
A．按分层水平投影面积B．按水平投影面积的一半C．按一层水平投影面积D．按自然层分层投影面积6、省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是。
A：地方性法规B：政府规章C：部门规章D：自治条例E：执行层的组织协调7、通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由__支付。
A．承租人B．业主C．业主和承租人共同D．物业公司8、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3600万元、第二年4800万元和第三年3800万元，年均价格上涨率为5％，该项目建设期间涨价预备费为。
A：1270．975B：3600C：3800D：4806E：执行层的组织协调9、根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经的业主同意。
A：专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B：专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C：专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二E：执行层的组织协调10、若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0．8y，则该国此时的引致消费是(公式中C表示消费，Y表示收入)。
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2015房屋登记官考试试题-云南真题版
房屋登记官考试试题云南真题版
一、单选题
1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙应如何办？（D ）
A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
下列说法中正确的是：( B )A. 股权质权设立有效 B. 该股权质权的设立不生效力
C. 该股权质权自 A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立
满分：4 分 4. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：( B )A. 在建房屋
B. 某大学的教学楼
C. 企业的生产设备、原材料
D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
满分：4 分
5. 下列属于所有权的传来取得方式的是（C ）
A. 添附
B. 先占
C. 赠与
D. 没收
满分：4 分
6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（D ）
A. 保证、定金、抵押、质押
B. 抵押、质押、留置、定金
C. 留置、抵押、质押
D. 抵押、质押
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满分：4 分
7. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（C）
A. 该学校的办公楼
B. 该学校的操场
C. 该学校的小汽车
D. 与临校存在权属争议的财产
满分：4 分
8. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土，使该块地变成良田。
现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。
应如何处理？（A ）
A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C. 由甲村和乙村按份共有
D. 由甲村和乙村共同共有
满分：4 分
9. 下列物权中，属于担保物权的有（A ）
A. 留置权
B. 地役权
C. 土地承包权
D. 建设用地使用权
满分：4 分
10. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（D ）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任
满分：4 分
11. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。
6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。
8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修
车费，车被丁留置。
对于变现所得的30万元，下列说法正确的是(B )。
A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
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满分：4 分
12. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（A）
A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆
满分：4 分
二、多选题
根据我国法律规定，土地承包经营权转让时(BCD )。
A. 应当进行登记，否则不发生转让效力
B. 可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C. 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D. 不登记，也可发生转让效力
满分：4 分
2. 以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于
债务履行期，则（CD ）。
A. 质权人不能提前兑现或提货
B. 质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C. 可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D. 可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
满分：4
分
3. 以下关于物权登记机关的说法中正确的是（AC ）
A. 不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B. 浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C. 基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D. 应收账款质押在工商行政管理部门办理登记E：更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝搜索房屋登记小灵通。
满分：4
分
4. 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ABC ）。
A. 耕地的承包期为30年
B. 草地的承包期为30至50年
C.
林地的承包期为30至70年
D. 耕地、林地、草地的承包期均为30年
满分：4 分
5. 甲有一头耕牛，打算卖给乙。
考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。
7月8日，乙将2500元价款付给甲。
7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。
关于牛的归属，以下说法正确的是（ABC）
A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
满分：4 分
6. 抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ABCD ）
A. 抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B. 抵押权优先于司法执行权
C. 抵押人破产时，抵押权人有别除权
D. 抵押权有顺位之效力
满分：4 分
7. 甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。
则下列判断正确的是：（ABD ）
A. 甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B. 如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C. 甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D. 如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
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满分：4 分
8. 下列财产属于业主共有的是（ABD ）。
A. 建筑物及其附属设施的维修基金
B. 建筑区划内的道路
C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
9. 征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ABCD）。
A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 地上附着物的补偿费
D. 青苗补偿费
满分：4 分
10. 某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。
业主大会将该项决定张贴在小区入口处。
甲在会上投了反对票。
后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。
对此，以下说法正确的是（BD）
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
满分：4 分
11. 物权法的特征包括以下几项：（ABCD ）
A. 财产性
B. 强制性
C. 固有性
D. 公共性
满分：4 分
12. 根据设立目的不同，物权可分为
(BD)
A. 动产物权
B. 用益物权
C. 不动产物权
D. 担保物权
满分：4 分
13. 甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。
下列说法正确的是（ABC ）
A. 甲公司的主张不能得到法院的支持
B. 王某取得该轿车的所有权
C. 甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D. 甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
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满分：4 分。