《概念规划设计任务书范本》
主题公园概念规划设计任务书
某某禅修主题公园概念规划设计任务书目录1 项目概况 (1)1.1项目区位 (1)1.2宗地概况 (1)1.3用地性质 (2)2 项目定位 (3)2.1主题定位 (3)2.2形象定位 (3)2.3建筑风格 (4)3 规划设计要求 (4)3.1技术经济指标 (4)3.2规划布局要求 (4)4 设计成果要求 (6)4.1图纸要求 (6)4.2进度要求 (2)4.3其他要求 (2)1 项目概况1.1项目区位宗地位于原**境内，行政隶属于**，距离高邮市区25公里，距离天长市区30公里，距离扬州市区32公里，距离南京市六合区50公里，距离京沪高速29公里，距离新扬高速12公里，距离高邮湖8公里，如图1-1所示。
图1-1 宗地地理区位图1.2宗地概况1.2.1宗地四至及辐射研究范围宗地北至林场边界，南至未名路，东至扬菱公路，西至通山路，占地约3400亩。
其中核心区北至北茶路茶园边界，南至帝尧广场外围河道边界，东西环绕连山路，占地约1200亩，辐射研究区约2200亩，如图1-2所示。
天长市南京市扬州市高邮市京 沪 高 速新 扬 高速如图1-2 宗地四至及辐射研究范围图1.2.2宗地自身状况海拔99米，被称为“淮南众山之母”、“淮南第一山”。
但近代由于开山采石致使山体破坏，海拔仅有49米且中部凹陷汇水成湖，高程落差最大处为27米，水深12米，为死水、水质较好。
现状山体植被葱郁，多为构树等野生植物。
宗地常年主导风为东南风；年平均气温15℃；年平均降雨1030毫米，年平均相对湿度67%，无霜期为217天，气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长。
1.3用地性质宗地主要为风景名胜及特殊用地、水田、茶园和林地，原有村庄已基本完成搬迁。
核心区（地块1以风景名胜及特殊用地为主），辐射研究区（地块2、3、4）以林地和水田为主，地块面积见表1-1。
表1-1用地面积统计表地块编号 地块1 地块2 地块3 地块4 占地（亩） 1221695941570合计（亩）3400另，具体台账详见附件3。
1概念设计任务书(模板)
概念设计任务书模板项目概况1. 项目名称2. 建设地点中国##3. 业主####房地产有限公司4. 依据《住宅设计规范》《##市住宅建设标准》《##市城市规划条例》《城市居住区规划设计规范》《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》《建筑设计任务书》用地条件1. 地理位置该规划地块地处##市 ______ ，行政隶属于##市 _____ 区。
规划总用地___ 公顷，规划可用地_____ 公顷2. 四至范围按顺时针由北开始，依次为： ____________________ 。
3. 用地现状目前地块内_______ ，地质情况 _______ 。
4.周边环境及交通条件项目定位及设计思想四、规划控制条件（一）经济控制指标1．用地面积该地块规划可用地面积为 __________ , 包括__________ 部分。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让______ m正式电子文件与规划红线图随后提供。
2．容积率及绿化率该地块总容积率为 ______ ；建筑密度________ ；总建筑面积_____ 万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在 _________ 万平米以上，商业建筑面积在 _________ 万平米左右；总体绿地率不低于 _________ 。
（二）建筑退线及日照间距1 •绿化及建筑退线⑴_____________________⑵_____________________⑶_____________________2. 日照间距日照间距按照新区标准执行。
（日照间距为___ ）（三）市政条件该区周边路网及市政管线 ________________ 。
五、总体详细规划设计要求1.总体规划2.配套设施按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。
3.商业4.会所5.停车位要求六、建筑设计要求1.要求_____ 万平方米住宅，_______ 万平米商业的设计要求（该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整）。
概念性设计任务书
概念性设计任务书一、基地概况区位:基地位于重大A区,就,属于A区的偏西南地带,。
规模尺寸:基地约30m*50m,有明显的缓坡，成片树林等自然景观。
用地现状:基地目前主要为绿化,局部为石质铺地。
内围极为幽静，几乎无人进入，地面上长满青苔。
外围也很幽静，不过偶尔还是有人迹。
交通:地处十字路口与丁字路口之间,路况很好,交通十分便利,二、设计依据符合国家有关法律、法规、规程、规范及标准的要求。
三、设计要求1、总则(1)本项目的规划设计,原则上满足国家及地方各类相关法律、法规、规范、规程、规定及标准条例的要求。
(2)希望设计师对开发地块所在区域的人文、历史、及环境状况进行全面、深入的有效了解。
认真分析研究时下相似基地的主题特色。
在充分挖掘、整理各类资料、数据的基础上,赋予本项目恰如其分的文化、人文主题,2、总体（1）高度重视建筑对外部环境的影响,建筑是规划的重要组成部分,是外部环境空间的重要组成部分,也是城市空间的重要组成部分,所以在总体规划中必须考虑建筑的形体、外立面、与环境的融合。
(2)建筑布局合理、功能完善、空间组合富有特色;造型美观,立面设计、色彩协调统一;建筑朝向有利于采光、通风;环境设计中能充分利用原有资源、合理配置绿化,精心布置各类景观;功能分区清晰,布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便。
(3)高度重视夜晚空间的塑造,时间是该地的重要要素,塑造白天、夜晚以及周末不同时间段的不同感受。
运用光影、声音、视线等要素去创造适合人们的空间,塑造一个有活力、有朝气，有变化的自习空间,充满文化气息。
(4)合理组织景观视线通廊,注重基地天际轮廓线的节奏与韵律设计;注重环境规划布局的层次感与梯度感设计,达成和谐统一。
(5)重视建筑的软硬配套设施的建立,空间和功能的延伸:人们享受的的不仅仅是一个自习屋,而是一种生活方式。
我想建筑底层架空,对景观、户外运动的合理组织。
(6)重大是一个具有浓郁文化气息的大学,尽量合理利用重大特有的文化元素。
项目概念规划方案任务书设计模板
项目概念规划方案任务书目录一、项目现状1.项目概况2.设计范围3.规划要点二、策划定位1.市场分析2.策划思路3.产品定位4.投资控制三、设计要求1、工作指引2、设计要求3、成果要求4、进度安排一、项目现状一）项目概况1、总体用地面积 6.47 公顷，容积率约 2.0 ，分 1 期开发。
小区的建筑形式高层、小高层。
一期开盘时间为 2010 年 8 月 / 日。
2、定位：根据宗地的土地属性和周边竞争项目品牌的情况，定位为商务精英居住区。
3、宗地位置及四邻：。
附地图标示，见附件一。
4、区域特征：项目周边环境优美、市政配套齐全，正在形成西北部新兴的居住区。
二）设计范围本次设计内容为项目的概念及方案规划，建筑面积约为地上1万平方米。
三）规划要点见附件二。
如有变更，以甲方通知为准。
二、策划定位一）市场分析1、客户群定位1）目标客群特征✓阶层描述：商务人士✓特性分析：事业成长期，追求品位✓年龄： 30-40岁✓关注点：交通便捷✓职业特性：居住、办公、投资✓购买目的：居住、办公、投资2）职业类型✓外资企业、合资企业的高级白领及中高管理层✓从事商业/商务经营股份制公司管理者✓国有企业单位的中层及专业人士✓私营企业主2、项目基本定位3、竞争性分析（策划部门待填）✓主题园林：。
✓最大优势、卖点：。
✓其余卖点：。
✓建筑风格：现代主义。
参考图片：（图）✓优秀设计（一居室、情景洋房、安防配套等）（图）二）策划思路1、开发思想（策划部门待填）1）本项目与已开发项目的关系：。
2）开发思路基础：根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际，借鉴，认为将是房地产发展新的经济增长点。
3）开发是将住宅、生活配套设施、相结合，在地区进行的规模综合开发。
4）开发是真正意义的，的房地产开发模式。
5）品牌诉求要素：。
2、新都市主义设计风格价值关注点（策划部门待填）1）设计遵循点：第一、。
第二、。
第三，。
……，。
3）设计回避点：第一、。
第二，。
概念性规划设计任务书
祝家庄生态园规划设计任务书目录1.项目概况及周边条件 (2)1.1项目区位 (2)1.2建筑规模 (2)1.3地块条件 (2)1.4道路交通 (4)1.5周边区域环境及设施 (4)1.6周边基础设施 ............................................................... 错误!未定义书签。
2规划设计的基本原则 (5)2.1设计理念及意向 (5)2.2规划设计要求 (6)2.3项目总体布局 (7)2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） (8)3规划设计要求 (10)3.1总体要求 (10)3.2项目住宅产品布局 (10)3.3项目住宅产品户型配比 (11)3.4配套及功能设施建议 (11)3.5建筑风格建议 (16)3.6园林风格建议 (17)3.7区域识别系统建议 (19)4设计成果要求 (21)4.1设计成果 (21)4.2方案数量 (22)5设计时间计划 (23)1 .项目概况及周边条件1.1 项目区位项目地块位于河南省商城县河凤桥乡田湾村，南临商城县城关镇距离约5.5公里，北接上石桥镇距离约15公里。
项目区位图1.2 建筑规模本项目占地面积120亩，合8万M 2左右。
用地性质为休闲度假居住用地。
项目用地范围示意图1.3 地块条件1.3.1 地块周边条件790米760米800米620米三亚市三亚市区45公里清水湾海棠湾土福湾 亚龙湾三亚湾大东海香水湾英州镇三亚机场东面：天然固有鱼塘两个，土壤肥沃，鱼肉鲜美，已在本县范围内举行过多次钓鱼比赛，拟在其东侧规划果树种植园，水果采摘区，在其北侧规划种植大棚蔬菜； 南面：原始梯形农田环绕一池方形荷塘，清晨炊烟袅袅绕过田埂，朝露晶莹划过青草，乡土气息扑面而来。
西面：下畈村庄，本地居民民风朴实，热情好客； 北面：新农村水泥双行车道通往商淮路。
1.3.2 地块内部条件项目地势平坦，北向略高；内部有部分虾塘。
概念（规划）方案设计任务书（参考）
概念（规划）方案设计任务书（参考）概念(规划)方案设计任务书项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________目录一、项目基本情况二、项目定位与开发理念三、项目技术经济指标四、总体规划设计原则五、交通与流线规划六、群体空间形态规划七、景观规划八、公共配套规划九、分期建设十、投资限额十一、规划设计成果十二、进度安排十三、附件清单一、项目基本情况1.项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它2．项目优劣势分析优势1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它3.用地条件1）地理位置该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。
规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2）四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。
3）用地现状目前地块内_______，地质情况_______。
4）周边环境及交通条件_________________。
4.项目定位及设计思想5.规划控制条件1）经济控制指标用地面积该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。
（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。
容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________。
2）建筑退线及日照间距绿化及建筑退线(1)____________________(2)____________________(3)____________________日照间距日照间距按照新区标准执行。
概念规划设计任务书
某某项目概念规划设计任务书知名房地产设计部年月目录一、项目概况二、项目分析三、市场定位四、设计要求建议五、设计成果六、其它七、设计周期一、项目概况：1.1项目名称：1.2项目来源1.3地块现状1.4地块主要技术经济指标表1 ：地块主要经济技术指标表其他要求：1.5周边道路规划及四至1.6地块位置图1.7计划开发1.8建筑类型：二、项目分析：1．优势：2．劣势：三、市场定位：1.1、目标客户群分析：1.2、项目整体产品定位低密度区：高层住宅区：商业：四、设计要求建议：原则一：借助设计师独有的洞察力及创造力，制造当地市场领先的设计产品，使该项目具有别具一格的设计独创性及良好的经济效益（对于以下建议，设计师也可根据项目的特点提出其它不同的富有创意的概念设计）4.1、概念设计：4.1.1、根据目标客户的定位，我们认为他们不仅重视居住形式上的便利、经济和实惠，更注重居住环境、质量及个性化社区氛围等各类附加值的创造，因此设计的重点不仅仅是建造一个住宅小区，更是在设计一种全新的生活方式；4.1.2、地块应将景观设计与建筑布局紧密结合，共同创造一种独特的社区型态；4.1.3、结合概念设计，实现户型景观面的最大化；4.1.4、小区内部不应过分体现差异性，物业应尽量均分资源，达到地块的“均好性”；4.1.5、交通组织：人行与车行出入口应分开设置，小区内人流与车流路线清晰明确、互不干扰；4.1.6、物业管理：整个小区实行封闭式物业管理；4.1.7、建筑间距：应满足有关设计规范的要求；4.1.8、建筑风格：与景观设计主题保持一致，具有现代气息，典雅温馨，形成富有生活情趣、具有较高品位的的社区。
4.2.户型平面：4.2.1、在适应性设计原则的指导下，创造经济、适用的户型平面，同时带有很强的创新性。
4.2.2、概念规划阶段户型设计要求：在户型配比的基本要求下，选择或设计意向性户型平面；4.3、会所设计：——结合销售展场要求，合理布置会所位置及示范区流线。
项目概念性规划设计任务书
项目概念性规划设计任务书扬州贾七路项目概念性规划设计任务书一、项目概况1、基地状况区位:拟开发的扬州贾七路地块,位于新建中的扬州新城西区,就扬州新城区局部区域现状而言,属于扬州新城区的偏西南地带,因为开发::时间不长,目前地块周边配套设施不太完善。
但就未来城市发展而言,将成为未来的扬州新城西区的中心区,具有突出的区位价值。
规模尺寸:地块占地9.2公顷,东至贾七路,南至文汇路,西至中心东路,北至孙庄支路。
地块内无明显之缓坡、河流、成片树林等自然景观。
用地现状:地块目前主要为农田,局部为农民庄台,地块东北角为在建的扬州市公安局大楼。
外围用地目前已经全部被征用或建设,市政公用设施配套已经基本齐全。
交通:地处新城区文汇西路和贾七路两大城市主干道大的交界点,路况很好,交通出行十分便利,但是因为开发时间不长,地块周边开通的公交线路不是太多,而且运作较不规范,但有望在近年内得到改善。
生活配套:地块处于新城区,周边的生活配套较为缺乏,仅有的生活配套设施分布散乱,规划水平与层次比较滞后,目前项目周边的生活配套设施主要依托邗江路两边的设施,故项目周边的生活配套的成熟度会是一个喜忧参半的大问题。
2、地块技术参数1)用地性质:二类居住用地2)容积率不大于1.63)绿化率不小于38%4)建筑覆盖率不大于25%5)退让南侧文汇路不小于30米,退让东侧贾七路不小于25米,退让北侧孙庄支路不小于10米(高层不小于15米),西侧退让中心东路不小于25米。
6)基地应按扬州市城市居住区公共服务设施设置标准设置相应的配套设施。
7)基地出入口应主要设置在中心东路上,临贾七路西侧不得设置机动车出入口,文汇路上建议不设置机动车出入口。
3、开发周期项目初步计划于2006年春节后开工。
整个开发过程拟分为紧密衔接的二期、自西南向东北展开。
整个开发周期为3年左右。
二、设计依据1、符合国家、江苏省和扬州市有关法律、法规、规程、规范及标准的要求。
2、本地块(地块编号:XC-05-02)的控制性详细规划。
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《概念规划设计任务书范本》概念规划设计任务书（xxx项目）发包人：设计人：使用说明✧本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。
使用过程中有不同意见和建议，请及时反馈以利于范本的更新和完善。
✧本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及郑州市相关规范、规程与标准编制而成。
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✧本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。
目录1项目概况 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目位置 (1)1.2.1宗地位置 (1)1.2.2宗地四至范围 (1)1.3项目用地 (1)1.3.1宗地地块构成 (1)1.3.2宗地内部情况 (2)1.3.3宗地概况以【附件《XX宗地地形图》】图示为准。
(2)1.4项目规模 (2)1.5地块周边条件 (2)1.5.1周边用地功能布局 (2)1.5.2周边基础设施条件 (3)1.6道路交通条件 (4)1.6.1地块周边道路交通条件 (4)1.6.2地块内部道路交通条件 (5)2设计依据及原则 (5)2.1设计依据 (5)2.2设计原则 (7)3设计内容 (7)3.1项目定位策划 (7)3.2总体规划设计 (8)3.3建筑设计 (9)3.4经济技术指标 (9)3.5分期开发建议 (10)3.6项目风险提示 (10)4甲方向乙方提交的有关资料 (11)5设计目标及要求 (12)5.1设计目标 (12)5.2设计要求 (12)5.2.1设计深度 (13)5.2.2设计风格 (13)5.2.2.1建筑风格建议 (13)5.2.2.2园林风格建议 (13)5.2.3其他要求 (13)6设计进度和成果提交 (14)6.1设计时间进度 (14)6.2成果提交形式及数量 (14)6.2.1应完成的设计成果 (14)6.2.2形式及数量 (15)6.3成果提交时间 (15)6.4成果提交地点 (15)7其他 (15)7.1市场定位及产品建议 (15)7.1.1市场定位 (15)7.1.2产品建议 (17)7.1.2.1住宅 (17)7.1.2.2商业 (17)7.1.2.3其他 (18)7.2附表 (18)1项目概况1.1项目名称✧项目名称：，项目编号：。
✧子项名称：，子项编号：。
1.2项目位置1.2.1宗地位置✧项目宗地位于：。
1.2.2宗地四至范围✧宗地四至：。
1.3项目用地1.3.1宗地地块构成✧由个地块组成，用地面积为平方米，代征城市公共用地平方米（绿地、道路），建设用地面积为平方米。
✧宗地用地红线东西间距约为米/米（用地红线间距最窄/用地红线间距最宽），用地红线南北间距约为米/米。
1.3.2宗地内部情况✧地势，地表水，少量具有保留价值的树木、原有建筑物和构筑物。
1.3.3宗地概况以【附件《XX宗地地形图》】图示为准。
1.4项目规模✧项目总建筑面积约平方米。
✧其中，地上：平方米；地下：平方米。
1.5地块周边条件1.5.1周边用地功能布局●东侧✧用地●西侧✧用地●南侧✧用地●北侧✧用地1.5.2周边基础设施条件●给水✧远期供水区自来水管网供给，可供接入的结合井位于路上，容量为；近期由独立自备井供给，绿化用水、道路用水及建造厕所用水由中水供给●雨水✧经调蓄后排入中，可供接入的结合井位于路上，容量为，高程为●污水✧采用污水处理装置，经过处理后作为中水进行二次使用（如排入市政排污管道，应注明结合井的位置及容量）●供热✧采用地热、电力或空气源热朋泵机组等清洁能源供热（如采用市政供暖，应注明结合井的位置、水温及容量）✧●供电✧引自方向的千伏变电站，容量为●燃气✧采用天然气，引自方向的燃气调压站，压力为●电信✧电信主管部门实施●垃圾处理✧小区内需建垃圾站✧最近垃圾中转站位于。
✧垃圾填埋场距离本项目。
1.6道路交通条件1.6.1地块周边道路交通条件●高速公路✧线路✧出入口●城市道路✧快速路✧主干路✧次干路✧支路●地铁✧线路✧站点●公交✧线路✧站点✧换乘枢纽1.6.2地块内部道路交通条件●地块内部市政道路✧主干路✧次干路✧支路●地块出入口✧机动车出入口✧人行出入口2设计依据及原则2.1设计依据●设计依据和规范标准：本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划设计的法律、法规和规章，全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范，包括但不限于：✧《中华人民共和国建筑法》✧《建筑工程勘察设计市场管理规定》✧《城市建设规划管理法规文件汇编》✧《建筑工程设计文件编制深度规定》2003.4✧《建设项目环境保护管理办法》实施细则✧建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》✧《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）✧《城市道路交通规划设计规范》✧《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）✧《民用建筑设计防火规范》✧《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97✧《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98✧《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 ✧《住宅设计规范》GB 50096-2011✧《住宅建筑规范》GB 50368-2005✧《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》✧《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》✧居住建筑节能设计标准JGJ 134-2010✧《人民防空地下室设计规范》✧在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
●设计依据省及市颁布的相关设计要求及标准，包括但不限于：✧郑州市地方规范✧在参照规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。
●本设计任务书及与本项目相关的设计会议文件、公函等。
2.2设计原则●对接政府要求✧政府诉求✧政策法规●挖掘项目主题✧生态主题✧文化主题●方便成本测算✧产品设计✧指标测算●项目风险提示✧政策法规风险✧内部条件风险✧周边条件风险3设计内容3.1项目定位策划●项目背景✧社会经济背景✧历史文化背景●项目条件✧项目内部条件✧项目外部条件●SWOT分析✧优势✧劣势✧机会✧威胁●项目定位✧市场定位✧产品定位3.2总体规划设计●总体规划设计构思✧概念缘起✧理念演绎●总体用地布局规划✧功能分区✧用地布局●总体空间形态规划✧空间组织✧高度分布●总体交通组织规划✧外部交通✧内部交通●总体园林景观规划✧主题定位✧布局结构3.3建筑设计●单体平面设计✧户型平面✧产品类型配比✧产品面积配比●立面意向✧立面意向（立面应符合项目定位中的产品档次）3.4经济技术指标●规划用地✧代征用地✧建设用地●建筑面积✧地上建筑面积✧地下建筑面积●其他指标✧容积率✧建筑密度✧停车位3.5分期开发建议●项目分期开发组织✧项目分区划分✧分区开发建议✧合理确定销售示范区的位置和范围●各期经济技术指标✧楼栋数、套数✧建筑面积✧停车位3.6项目风险提示●政策风险✧项目相关配套政策✧指标总体平衡政策✧代征道路绿地政策✧产品相关产权政策●项目内部条件风险✧拆迁风险✧高压线风险✧地下管线风险✧地下埋藏物风险（地表层是否有垃圾层，是否需级配砂石回填处理）✧自然场地条件带来的土方量、挡土墙的成本增加风险✧工程地质条件风险✧大市政改造成本风险(例如市政结合井的位置、容量以及改造的费用)●项目周边条件风险✧村庄✧工厂✧医院✧回迁房✧菜市场✧建材市场✧垃圾场✧公交首末站✧高架快速路✧高速公路✧铁路线（含地铁）✧自然河流4甲方向乙方提交的有关资料5设计目标及要求5.1设计目标✧延伸城市文脉✧提升区域活力✧高效利用土地✧创造舒适空间5.2设计要求5.2.1设计深度●设计深度接近修建性详细规划的设计深度（不含工程设计部分），并且需要满足前文中设计内容的深度要求。
5.2.2设计风格5.2.2.1建筑风格建议●基本原则✧建筑形式色彩均和谐统一✧建筑元素符号需因地制宜✧项目成本下有可实施性●设计要求✧主题通过建筑形象直观、明确传达✧建筑风格通过外观色彩和线条传达✧建筑细节上突出体现楼盘的高品质5.2.2.2园林风格建议●基本原则✧园林与建筑风格成差异化和谐✧围绕公共绿地打造景观核心区✧项目成本下有可实施性●设计要求✧园林整体风格要求主题鲜明、风格清晰✧多组团设计，各组团又有不同的小主题✧注重细节处理，强调以细节来体现品质5.2.3其他要求✧配套设施的功能和面积应符合当地政府、有关政策法规规范的要求，并符合项目的有关定位6设计进度和成果提交6.1设计时间进度✧年月日至年月日，完成第一轮方案汇报；✧年月日至年月日，完成第二轮方案汇报；✧年月日至年月日，成果提交。
6.2成果提交形式及数量6.2.1应完成的设计成果●包含但不仅限于：✧设计依据、设计要求及主要技术经济指标✧区位分析图✧区域及地块现状分析✧规划设计分析图✧功能分区分析✧交通流线分析✧景观绿化分析✧空间形态分析✧建筑高度体量分析✧整体鸟瞰效果图✧建筑单体效果图✧其它设计单位认为对设计有助益的图纸及说明6.2.2形式及数量●上述成果汇集成册， A3文本2套、电子文档1套；上述成果的doc、dwg、jpg、ppt等格式的电子文件。
6.3成果提交时间✧年月日，提交第一轮方案汇报成果；✧年月日，提交第二轮方案汇报成果；✧年月日，提交最终方案汇报成果。
6.4成果提交地点●郑州市——亚新集团项目。
7其他7.1市场定位及产品建议7.1.1市场定位●项目总体定位✧住宅：住宅项目在开发过程中充分利用项目周边环境资源，区位优势，根据规划要求，客户需求，合理规划，将项目打造成为高品质的、高档次的、地区标志性的社区典范。
✧商业：在开发过程中充分利用项目周边的环境资源、自身配套、按照商住结合、经营与销售并重的原则、依据规划要求，合理配比，将该项目打造成为满足区域内居民以及过往游客的高品位、高档次、休闲型商住综合体。
●项目目标市场✧住宅：本地的高收入人群，（如小型私营企业主、企业高管、政府公务员）主要是一种自住性、品质性、生活性、享受性的需求；周边区域甚至全国的购房者，这部分人购房的需求比较复杂，主要有几种，一是投资性的需求，主要考虑项目的升值空间和回报周期；二是享受性需求，主要考虑项目的地段、景观等；三是养老性需求，主要考虑本项目适宜的气候条件、环境资源和合适的房价水平；四是对稀缺资源的占有性需求，山景、水景、历史文化等资源一体的稀缺性资源。
✧商业：酒店式公寓的客户主要本地和外地在本地发展的高收入人群，如小型私营企业主、企业高管、政府公务员等，主要是一种投资性的需求；其次是周边区域内已购并居住的居民，主要是一种配套型兼投资型的需求。