环境管理工作手册
物业管理有限公司环境服务工作手册
物业管理有限公司环境服务工作手册1. 简介本手册旨在为物业管理有限公司的环境服务团队提供标准化的工作指南和操作流程，以确保公司能够提供高质量的环境服务。
该手册适用于公司内的所有环境服务人员，并包含了各项工作职责、操作规范以及应急处理措施等内容。
2. 工作职责2.1 清洁保洁工作•室内清洁：定期清扫、擦拭地面、家具、设备等•室外清洁：清理垃圾、保持公共区域整洁等2.2 绿化养护工作•花草树木的修剪、浇水和施肥•草坪的修剪、施肥及除草•植物病虫害的防治工作2.3 垃圾处理工作•定期收集和分类垃圾•安排垃圾清运工作•加强垃圾分类宣传与教育2.4 废品回收工作•分类回收废纸、塑料、玻璃等材料•定期清理回收物品，确保安全和整洁3. 操作规范3.1 清洁保洁操作规范•使用适当的清洁工具和清洁剂•保持工作区域整洁和安全•定期检查清洁设备的工作状态，并及时维护和更换3.2 绿化养护操作规范•根据季节的变化，合理制定养护计划•注意植物的生长情况，及时修剪和浇水•定期检查植物的病虫害情况，并采取相应的防治措施3.3 垃圾处理操作规范•定期收集垃圾，确保垃圾容器无异味和杂物•不擅自丢弃垃圾，保持垃圾分类与环境清洁工作的一致性•合理安排垃圾清运工作，保证时效性和效果3.4 废品回收操作规范•分类回收废品，确保回收物品的质量和安全•定期清理回收物品，保持收集点的整洁•加强环保意识宣传，提升废品回收的效果4. 应急处理措施4.1 突发事件的处理•如火灾、漏水等紧急情况，立即报警并联络公司紧急处理团队•针对火灾等应急情况，掌握适当的灭火器的使用方法，并及时进行灭火4.2 突发环境污染的处理•如发现有化学品泄漏、水质污染等情况，立即报告上级主管并启动应急处理流程•配合相关部门进行环境污染的清理工作，并积极采取预防措施5. 培训与评估5.1 新员工培训•为新员工提供公司环境服务工作手册的培训•实际操作指导和技能培训5.2 定期评估•对环境服务团队定期进行绩效评估，检查工作质量和操作规范的执行情况•根据评估结果，进行补充培训和改善措施6. 结束语本手册总结了物业管理有限公司环境服务工作的职责、操作规范和应急处理措施，并提供了培训和评估的指导。
企业环境管理手册
环境管理手册企业环境管理手册文件编号：AAAA-14001/2016版本号/修改号：A/0有限公司以致力于社会生活的改善和提高，推动世界文化的进步为纲领，充分认识到：人类赖以生存的地球只有一个，地球的资源是有限的，必须为保护环境和企业的可持续发展而努力！编制：日期:2016。
04。
20批准：日期:2016。
04。
20目录环境管理手册颁布令 (03)管理者代表任命书 (04)第一章公司简介 (05)第二章目的、范围、引用标准 (06)第三章定义 (07)第四章环境管理体系要求4。
1 总要求 (08)4。
2 环境方针 (09)4.3 规划4。
3.1 环境因素 (11)4。
3.2 法律与其他要求 (12)4。
3。
3 目标和指标 (13)4。
3。
4 环境管理方案 (15)4.4 实施和运行4。
4.1 机构和职责 (16)4。
4。
2 培训、意识与能力 (17)4.4。
3 信息交流 (20)4。
4.4 环境管理体系文件 (22)4.4。
5 文件管理 (23)4。
4.6 运行控制 (25)4。
4.7 应急准备和响应 (26)4.5 检查和纠正措施4。
5。
1 监视和测量 (26)4。
5。
2 不符合、纠正与预防措施 (27)4。
5。
3 记录 (28)4.5.4 环境管理体系审核 (29)4。
6 管理评审 (30)《环境管理手册》颁布令经审核，本《环境管理手册》符合ISO14001标准要求，符合本公司活动、产品和服务中的实际情况，能指导企业环境管理工作，现予以颁布实施。
本《环境管理手册》是公司从事与环境有关的活动中必须共同遵守的纲领性文件，是公司的基本法规之一，必须严格遵守，确保公司环境管理体系的正常运行，实现环境管理目标,为产品进入国际市场扫除技术壁垒。
环境管理者代表任命书根据公司环境管理工作的需要,任命同志为环境管理体系的环境管理者代表：授权管理者代表：1、按ISO14001标准的要求建立、实施和保持环境管理体系；2、向总经理报告环境管理体系的运行情况以供评审，并为改进环境管理体系提供依据；第一章公司简介有限公司地处有着悠久历史文化底蕴的名城，位于．主要从事444555产品，产品主要出口到欧美等10多个国家和地区,深受用户的信赖．我们的车间拥有专业的生产流程和质量检验流程.质量可靠,价格公道,生产能力非常强。
安全环保管理手册
安全环保管理手册
目标
本文档旨在为组织提供指导，推动其安全环保管理工作，并确
保其在运营过程中遵守相关法律法规和环保标准。
背景
随着环境问题的不断加剧和法规的完善，组织需要对安全环保
管理进行有效的规划和实施。
本手册为组织提供了一套简单易行的
策略和方法，以确保其在运营中达到安全和环保的目标。
安全管理
1. 确保员工安全：组织应建立健全的安全制度，包括安全培训、事故报告和紧急预案等，以保障员工的安全和健康。
2. 设备维护：组织应定期检修和维护设备，确保其正常运行并
避免安全隐患。
3. 风险评估：组织应定期进行安全风险评估，发现问题并采取
措施以防范安全事故的发生。
环境保护
1. 节能减排：组织应采取措施降低能源消耗和排放物的排放，包括使用高效设备和技术、推广可再生能源等。
2. 垃圾处理：组织应建立垃圾分类和回收制度，减少对环境的负面影响。
3. 环境合规：组织应严格遵守相关环境法规和标准，确保其生产活动不对环境造成污染。
相关法律法规和标准
- 环境保护法：规定了对环境和自然资源的保护要求和责任。
- 安全生产法：规定了对安全生产的管理和监督要求。
- ISO 环境管理体系：提供了一套环境管理的国际标准。
管理手册的使用
本管理手册应作为组织安全环保管理的参考和指导，所有员工应遵守本手册的要求。
同时，管理人员应定期进行审查和更新，以确保其持续有效。
结论
通过遵守相关法律法规和环境标准，以及采取有效的安全环保措施，组织可以实现安全和环保的目标，提高社会形象，保护员工和环境的健康。
环境手册范本
环境手册范本环境手册范本第一章简介1.1 目的与背景本环境手册旨在为公司员工提供一份简明的工作环境指南，以确保员工在公司内部工作时能够遵守相关的环境保护法规和政策，提倡绿色环保的工作理念。
1.2 适用范围本环境手册适用于公司全体员工，无论其在公司内部的任何部门工作。
第二章环境政策2.1 公司环境政策我们公司致力于保护环境，执行国家和地方的环境法规和政策，通过持续改进工作方式和程序，降低对环境的影响并改善员工的工作环境。
2.2 公司环境目标我们的环境目标是降低能源和水资源的浪费，减少废水和废气排放，并通过产品设计和资源循环利用来减少对环境的负荷。
第三章环境管理制度3.1 环境责任公司高层应对公司环境政策的制定和执行负责，各部门主管应负责各自部门的环境保护工作，并确保员工遵守环境管理制度。
3.2 环境培训公司将对新员工进行环境培训，并定期为员工提供环境保护方面的培训和知识更新。
3.3 持续改进公司将定期进行环境管理体系的内部审核和管理评审，并根据评审结果制定改进措施。
第四章环境控制措施4.1 能源管理公司将提倡节约能源的理念，通过合理使用电力和燃气，减少能源消耗和能源浪费。
4.2 水资源管理公司将制定水资源管理计划，合理利用水资源，减少浪费和污染。
4.3 废水和废气控制公司将建立废水和废气处理系统，确保废水和废气的排放符合国家和地方的环境排放标准。
4.4 资源循环利用公司将鼓励员工参与资源循环利用的工作，如通过回收利用废纸、废塑料等。
第五章环境应急响应5.1 环境事故预防公司将加强对潜在环境事故的风险评估和预防措施，确保在工作过程中防止环境事故的发生。
5.2 紧急救援措施公司将建立紧急救援预案，并定期进行演练，以应对突发环境事件。
5.3 事故报告和调查公司将对发生的环境事故进行及时报告，并组织调查，以确定事故原因，并采取措施防止再次发生类似事故。
第六章环境监测与评价6.1 环境监测公司将建立环境监测系统，对废水、废气、噪声等进行定期监测，并记录监测数据。
环境保护工作手册、管理制度样本
××××公司××××项目环境保护工作手册编制单位：（盖章）编制日期：一、编写依据包括建设项目立项、可研、初设等文件、资料的审批机关及批准文号、时间；环境影响报告书（表）的审批机关、批准文号、时间。
环境影响报告书（表）及批复文件中的主要环保要求内容；建设项目执行的环境保护标准。
二、建设项目概况包括建设单位概况；本项目工程概况，工程总投资、开工日期、投入试运行日期；工程建设情况，施工中对设计方案的修改与改进、调整部分；主要产品名称及年产量（分别按设计生产能力和实际生产能力说明）；主要生产工艺流程简介，主要原辅材料名称及年需求量。
三、环保工程概况环保设施建设概况（包括设施名称、规格、数量、性能以及环保设施设计单位、施工单位等）；主要污染物产生节点及处理流程图，环保设施及环保投资一览表；工程最终采取的环保措施与环境影响报告书（表）及批复要求中规定的环保设施落实情况对照一览表。
四、竣工验收监测结果验收监测单位、监测时间及监测结果；监测结果与环境保护标准对照，说明是否全部实现达标排放；主要污染物排放总量是否满足环境影响报告书（表）及批复所规定的排放总量要求；环境保护设施运行情况说明，是否能适应设计能力及目前的生产能力需求。
五、环保管理和监测机构包括环保管理机构、管理制度人员、监测制度以及监测仪器、车辆、设备等是否符合环境影响报告书（表）和有关规定的要求。
六、存在的问题及进一步改进计划目前企业的生产工艺、产品方案、生产规模及环境保护设施等方面存在的问题及不足，企业的下一步发展方向及工艺、产品、环保设施等方面的改进计划等。
××××公司××××项目环境保护管理制度编制单位：（盖章）编制日期：。
环境卫生管理手册
环境卫生管理手册
一、前言
环境卫生是社会发展和人民健康的重要保障。
为了加强环境卫生管理，提高环境质量，保障公众健康，特制定本手册，旨在规范环境卫生管理工作，保持环境整洁、卫生。
二、环境卫生管理职责
1. 全面负责所属区域环境卫生管理工作；
2. 组织开展环境卫生监督检查，发现问题及时整改；
3. 加强环境卫生法规法规宣传教育，提高环境保护意识；
4. 确保环境卫生设施设备的正常运转和维护；
5. 组织开展环境卫生整治行动，提升环境卫生水平。
三、环境卫生管理措施
1. 定期进行环境卫生检查，建立健全环境卫生档案；
2. 加强生活垃圾分类处理，促进资源循环利用；
3. 合理规划公共厕所建设，提高城市环境卫生设施水平；
4. 加强对环境卫生工作人员的培训和管理，提高服务水平；
5. 建立环境卫生考核评价机制，激励优秀环境卫生单位。
四、环境卫生管理监督
1. 建立健全环境卫生管理督查机制，定期进行监督检查；
2. 接受社会监督，听取公众意见建议，保障公平公正；
3. 对环境卫生违法行为进行严肃查处，维护人民群众利益；
4. 加强与相关部门合作，建立环境卫生联防联控机制。
五、环境卫生管理创新
1. 推广智能环境卫生设备，提高管理效率；
2. 建立环境卫生信息化平台，加强数据统计分析；
3. 注重环境卫生科技创新，引入先进技术设备；
4. 发挥社会力量作用，加强环境卫生志愿服务。
六、总结
环境卫生管理是一项综合性工作，需要各方共同努力。
希望各级环境卫生管理单位认真执行本手册内容，切实加强环境卫生管理，促进环境质量持续改善，共建美丽家园。
保利物业环境管理手册内容
第一章 环境管理工作概述环境管理分项框图 （一） 清洁管理 现代清洁不但注重一般业务的“扫”，更为注重专业的“保”，防止建材的磨损、变色、生锈、发霉等。
因此，我们的清洁作业更注重专业业务的含义是“保洁”。
清洁工作，选用适当的清洁用品，不但能保持建材的外观整洁，而且能更进一步减少各种腐蚀；使用无污染清洁剂保持环境的清新，并采取保护措施，还可以提高建材使用中的抗磨损能力。
（二） 绿化管理 在提高绿化植物的生长质量、维护绿化植物优美外型的同时，注重与园林艺术协调与融合。
（三） 消杀管理一、 环境管理工作 概述环境管理 清洁管理 绿化 管理 消杀 管理 排 污 管 理 污染 控制 倡导 洗手 间文 化为有效控制“四害”密度，营造良好的工作和生活环境，将以“预防为主、全面达标”为原则，根据季节的变化，制定相应的消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。
消杀区域主要包括：大楼地下室、各楼梯通道、各办公室及功能厅、各机房、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值班室和食堂。
在消杀工作过程中，将以不影响人员正常办公、生活为前提，把有噪音和刺激性气味的消杀施药工作尽量安排在夜间或周末进行，在第二天工作日开始前做好通风排气。
在消杀工作质量控制方面，把周期性大区域普及消杀与重点区域强化管理相结合，严格控制蚊蝇滋生地和密集发生区，控制鼠患，消灭白蚁危害。
（四）排污管理服务中心对于项目的污水井、排污管、化粪池等将采取隐性化的管理，确保业户或租户有一个无污水、无废气、无臭气的工作、生活环境。
（五）污染控制服务中心对于各种可能的污染源如食堂排烟、风机噪音、冷却塔飘散水、机器设备震动、玻璃眩光等采取有效的控制。
并积极推行垃圾分类收集处理和节约能源活动。
（六）倡导洗手间文化通过对洗手间内的精心布置，如绿化摆设、墙面布置等，倡导洗手间文化，为环境管理提供一个示范点，同时也是环境管理的一种升华，展示的不但是一种风格，还是一种文化，还是一种让人感慨万千的感想。
安全环保管理制度手册
第一章总则第一条为了加强公司安全环保管理工作，保障员工生命财产安全，保护环境，促进公司可持续发展，特制定本手册。
第二条本手册适用于公司所有员工，以及与公司业务相关的供应商、承包商等第三方。
第三条公司安全环保管理工作遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、责任到人”的原则。
第二章安全生产管理第四条安全生产责任1. 公司法定代表人对本公司的安全生产工作全面负责。
2. 各部门负责人对本部门安全生产工作负直接领导责任。
3. 员工对本岗位安全生产工作负直接责任。
第五条安全生产制度1. 定期开展安全生产教育培训，提高员工安全意识。
2. 建立健全安全生产规章制度，明确安全生产责任。
3. 定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。
4. 配备必要的安全防护设施和器材，确保其完好有效。
5. 做好事故报告、调查、处理和统计分析工作。
第六条事故处理1. 事故发生后，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。
2. 及时上报事故信息，按规定程序进行调查处理。
3. 分析事故原因，制定整改措施，防止类似事故再次发生。
第三章环境保护管理第七条环境保护责任1. 公司法定代表人对本公司的环境保护工作全面负责。
2. 各部门负责人对本部门环境保护工作负直接领导责任。
3. 员工对本岗位环境保护工作负直接责任。
第八条环境保护制度1. 制定环境保护规章制度，明确环境保护责任。
2. 定期进行环境监测，确保污染物排放达标。
3. 加强环保设施维护，确保其正常运行。
4. 推广节能减排技术，提高资源利用效率。
5. 加强环保宣传教育，提高员工环保意识。
第九条环境事故处理1. 事故发生后，立即启动应急预案，采取有效措施，减轻环境污染。
2. 及时上报事故信息，按规定程序进行调查处理。
3. 分析事故原因，制定整改措施，防止类似事故再次发生。
第四章应急管理第十条应急预案1. 制定安全生产、环境保护等应急预案，明确应急响应程序。
2. 定期组织应急演练，提高员工应急处理能力。
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质量/ 环境/ 职业健康安全体系文件环境管理工作手册环境管理工作手册文件号：SSIPPM/V—HJ版本号：E生效时间：201421编制：一体化文件编写组批准：_____________ 冷慧枝 _________序号标题页码-、总贝y (4)二、职责 (5)三、程序文件 (6)P-19清洁、卫生程序 (6)P-20 消杀、绿化程序 (8)P-27环境/职安运行控制程序 (9)五、工作规程 (12)W/HJ-01清洁管理规程 (12)W/HJ-02环境消杀管理规程 (18)W/HJ-03 绿化养护和管理工作规程 (22)W-HJ-04噪声控制管理规程 (28)W/HJ-05污水管理 (30)W/HJ-06 废气管理规程 (32)W/HJ-07 化学物品管理规程 (34)W/HJ-07 固体废弃物管理规程 (37)六、支持文件 (40)七、记录表格 (41)清洁工作检查表 (42)不合格情况记录 (43)绿化清单 (44)消杀工作月检表 (46)消杀工作记录表 (47)绿化养护工作日记录表 (49)绿化养护月检查表 (50)绿化施肥记录表 (52)环境监测记录表 (53)环境因素/危险源检查控制记录表 (56)固体废弃物处置登记表 (54)一、总贝y1、本手册所称环境管理是指通过有效的措施来影响和调控物业小区业主或物业使用人与环境的关系，使物业环境质量达到最佳，创造一个优美舒适的工作、生活环境，确保物业达到增值保值的目标。
2、本手册主要包括对清洁、绿化、消杀、二次供水、固体废物、危险化学品等与物业环境相关的因素的管理，通过对此类业务的管理控制，确保物业环境符合服务质量和环保的要求，提升顾客良好的生活、工作体验。
3、本手册适用于公司管理区域内所有物业的类型。
二、职责1、公司分管副总或总经理负责审批重大环境改造方案。
2、综合管理部部负责对公司总体环境进行监督和管控，识别重大环境因素，提出制定环境管理制度、标准和流程；对小区环境日常管理运作进行监督抽查；对环境供方的资格进行审查和质量评审，检查指导物业服务中心对供方的管理监督工作。
3、综合管理部负责组织物业服务中心日常环境管理工作的检查和督导。
4、物业服务中心负责对区域内环境管理工作进行日常巡检；对供方服务质量进行检查和监督；对各项环境管理质量进行月检和汇总，对供方重大不合格和月验收表确认；提出重大环境改造方案。
三、程序文件P-19清洁、卫生程序1.0 目的规范清洁、卫生工作标准，确保管理区域内清洁卫生、环境优美舒适，满足住户的需求。
2.0 适用范围适用于管辖区内的清洁卫生、垃圾清理工作。
3.0 职责a）清洁公司负责合同范围内清洁卫生区域的清洁b）物业服务中心房屋管理员负责检查清洁工作c）综合管理部负责外包清洁的洽谈和统一管理工作4.0 工作程序4.1 清洁工程外包4.1.1 每一清洁合同期满前，由综合部组织相关人员选择清洁合格供方，具体按《供方管理程序》执行。
4.1.2 综合部与合格供方签订清洁协议，报呈总经理批准后，正式生效。
4.1.3 清洁协议应包括以下内容：a）工程范围、内容b）工程质量标准c）双方权利义务d）付款方式e）违约责任f）其他（人员的要求等）4.1.4 制定清洁协议时，针对前一期清洁工作中的缺点向供方提出要求，以促进清洁工作持续改进。
4.2 清洁的实施与监督a）清洁公司每日按《环境清洁操作规程》对责任区域进行清洁保洁。
清洁工人在岗数应符合清洁协议要求，抛光、打蜡等重要岗位的清洁人员操作能b)力水平达到质量/环境/职业健康安全要求，其余岗位的工作人员每日清洁符合质量/环境/职业健康安全要求。
C）房屋管理员每日对清洁工作进行检查，对不符合要求的督促清洁工人重做达到标准要求，并在《清洁工作检查表》记录。
d）根据该月清洁工作日检表项有3次不符合的，按《不合格的控制及纠正预防措施》向清洁公司发出《不合格/纠正预防措施报告》，要求其制定纠正措施达到要求。
e）每月底对该月清洁工作进行评审，填制《清洁工作检查表》，作为物业服务中心该月清洁工作质量的评价依据，综合部根据各物业服务中心的评价结果支付每月的清洁费。
f）紧急特殊情况下的清洁措施，按《清洁作业和管理规程》中“紧急特殊情况下的清洁措施”进行，物业服务中心向清洁公司发出指令后，清洁工人应在15分钟内到场解决。
5.0 相关文件及记录《清洁管理规程》W/HJ-01《清洁工作检查表》R/HJ-01P-20消杀、绿化程序1.0 目的规范绿化消杀工作，确保绿化消杀达到要求并能满足住户需求和环境要求。
2.0 适用范围适用于物业区内绿化/消杀工作。
3.0 职责a）绿化队负责物业区的绿化消杀工作具体执行及药物的监督管理。
b）物业服务中心负责对绿化消杀的效果和绿化消杀药品使用的监督。
4.0 工作程序a）绿化队建立健全公司绿化资料档案，《绿化清单》记录公司绿化区域位置、面积、栽种植物种类、名称、数量。
b）绿化队制定各季度绿化消杀工作计划。
c）绿化队长每周组织各班班长开会讨论一周工作得失，确定下一周的工作重点。
d）每日绿化队队员由各班班长指定当日工作任务、重点、完成当日工作，对辖区内绿地、草皮、花木进行养护，具体按《绿化养护和管理规程》施行。
e）各班班长按计划或临时增加的消杀工作，组织队员按《环境消杀管理规程》施行，各班班长对消杀工作予以记录。
f）绿化队长做好绿化消杀巡检工作，以及时发现不符合情况，予以处理改进。
g）绿化队根据工作需要和住户需求确定苗圃培植的植物种类，以提高绿化工作质量及效果。
h）对物业服务中心开具和内部质量审核开具的《不合格/纠正预防措施报告》，绿化队应按期予以处理解决。
5.0 相关文件及记录《环境消杀管理规程》W/HJ-02《绿化养护和管理规程》W/HJ-03《绿化清单》R/HJ-03P-27环境/职安运行控制程序1.0 目的对与公司的重要环境或重大危险因素有关的运行与活动进行有效控制，确保其符合环境和职业健康安全方针、目标与指标的要求，以实现环境和职业健康安全行为的不断改进。
2.0 适用范围适用于公司环境和职业健康安全管理体系运行过程的控制。
3.0 职责3.1 综合部负责：a）控制合同中有关环保和职业健康安全的条款内容并负责追踪合同的落实；b）需要时，委托具有资质的专业公司处理某些固体废弃物及高空作业等项目;c）对相关方的环境行为施加影响。
3.2 物业服务中心负责如下事项的控制：房屋装修、化学危险品管理、设施设备的接管及维护保养、保洁、废水/废气/固体废弃物/噪声的适当控制（收集、分类等），并对设施设备实施日常的运行维护。
3.3 绿化队负责绿化、消杀的控制。
3.4 各有关部门负责实施具体的相关环保措施（节约水、电、材料等）。
4.0 工作程序4.1 合同管理公司与开发商（或委托方）及各相关方签订合同时，综合部应参与并负责考虑合同涉及的物料、活动等对环境和职业健康安全的影响，增加必要的条款，以约束相关方的环境和职业健康安全行为。
公司各部门须对涉及本部门的条款进行评审，并追踪条款的落实。
4.2 房屋装修控制物业服务中心须严格按照《装修管理规程》、《噪声控制管理规程》、《固体废弃物管理规程》等的要求进行房屋装修的管理，通过经济手段控制相关方，要求其降低装修噪声，妥善处理装修垃圾。
4.3 危险品、对环境和职业健康安全有害品的采购、储存控制在成本允许的情况下，对油、酸、洗涤剂、消毒剂、杀虫剂、CFC类物质、荧光灯管、机械电器配件等物资，应尽量选择环保型产品，具体由各相关部门确定种类、型号、规格并统一购买。
库房须具备良好贮存条件以保证库存油品、化学品不易变质、泄漏，此类物品应单独存放，并制定相关管理措施，综合部应定期检查库存品状况。
各相关部门对化学品的管理按照《化学物品管理规程》的要求进行。
4.4 设备运行和维护过程控制a) 设施设备接管控制：物业服务中心负责组织对委托方移交的设备、设施等进行验收、接管。
设备、设施接管验收工作应根据公司的《物业接管验收程序》进行，对未达标者不予接管。
b) 设备运行、维护：物业服务中心按照相关的《设备通用环境、职业健康安全管理规程》实施设备的日常维护，在保证设备性能、服务质量的基础上尽可能地节电、节水、节油、延缓设备老化。
对相关的废水、废气排放每半年委托环保局进行监测，对产生的废油、CFC类物质、报废的电器/机械/器件等自己无法处理的物品，由综合部委托具有资质的专业公司进行处理。
4.5 绿化、消杀过程控制绿化、消杀由绿化队与相关物业服务中心按《绿化养护和管理规程》及《环境消杀管理规程》进行控制。
4.6 相关方控制综合部根据《对相关方施加影响程序》的有关要求对相关方进行控制，各物业服务中心对相关方的活动尤其是清洁过程进行监督，使其活动对环境和职业健康安全的不良影响最小化。
4.7 废水、废气、噪声排放的控制物业服务中心根据《废水管理规程》、《废气管理规程》、《噪声控制管理规程》对废水、废气、噪声的排放进行控制，以减少其对环境和职业健康安全的污染。
4.8 废弃物的管理控制物业服务中心根据《固体废弃物管理规程》对废弃物进行统一管理，以减少其对环境的污染和职业健康安全的危害。
4.9 资源节约控制a) 各部门根据《节约资源管理规程》对水、电、材料、设施设备进行控制，以减少水、电、材料消耗，延长设施设备的使用寿命。
b）行政人事部负责公司办公用品的使用控制。
4.10 消防、灭火控制安全管理部、物业服务中心等直接责任部门按《应急灭火规程》进行控制。
4.11 相关法律法规的管理相关法律法规的收集整理按《文件记录的控制程序》执行，综合部选择适用法规登录于《相关法律、法规、标准一览表》，作为环境运行控制的标准。
5.0 相关文件《文件、记录控制程序》P-01《新项目影响管理程序》P-04《对相关方施加影响管理程序》P-17《设备管理程序》P-19《突发事件处理程序》P-23《物业接管验收规程》W/QQ-01《装修管理规程》W/FG-03《环境消杀管理规程》W/HJ-02《噪声控制管理规程》W/HJ-04《污水管理规程》W/HJ-05《废气管理规程》W/HJ-06《化学物品管理规程》W/HJ-07《固体废弃物管理规程》W/HJ-08《设备通用环境管理规程》W/ZH-08《节约资源管理规程》W/ZH-09《相关法律、法规、标准一览表》R/ZH-33五、工作规程W/HJ-01清洁管理规程1.0 目的确保园区内环境整洁干净。
2.0 适用范围适用于园区内公共环境的清洁。
3.0 职责a）清洁公司清洁人员具体实施日常清洁工作。
b）房管员负责对清洁工作进行巡查。
4.0 操作程序4.1 清洁工作4.1.1 楼外地面及公共绿化地清洁内容：园区内地面、道路、人行道、露天停车场及公共绿化地的清洁a）每日将该区域清扫两次，将垃圾收起后放入垃圾筒内。