济南市物业管理委托合同通用范本
济南市物业管理委托合同
济南市物业管理委托合同济南市物业管理委托合同甲方（出租人）：（名称）乙方（承租人）：（名称）鉴于甲方拥有经营物业的权利，并且甲方允许将该物业委托给乙方管理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经商议达成如下合同：第一条物业管理范围甲方拥有的物业（以下简称“物业”）详见附件一，包括但不限于房地产、公寓、商业中心、办公大楼、停车场、供水、供电、供气、供暖等设施。
乙方接受甲方的物业管理委托，负责经营物业的各项管理工作，包括但不限于：安全管理、物业维修、保洁、收费、文化活动等。
第二条服务要求乙方承诺为甲方提供优质的物业管理服务，具体要求如下：1. 按照国家和地方政府的法律法规以及相关规定进行经营管理活动，并保持严格合法合规行为；2. 根据物业的具体情况，制定安全管理和应急预案，确保业主的财产安全和身体健康；3. 对物业及设施进行正常维修保养和定期检查，有效延长其使用寿命；4. 保持物业及其周围环境的干净卫生，制定并落实保洁计划，保证业主居住环境清洁舒适；5. 对物业的保安工作进行严格管理，保证业主人身安全；6. 定期为业主举办文化活动，产生良好的社区氛围。
第三条押金与服务费用1. 承租人将向出租人支付押金￥（金额）元，作为履行本合同的保证，并承诺依据本合同的约定履行各项义务。
2. 承租人将向出租人支付服务费用￥（金额）元，作为委托管理费用，费用支付方式详见附件二。
3. 如因承租人原因导致物业受损，甲方保留要求赔偿的权利。
具体赔偿标准详见相关法律法规及相关条款。
第四条合同期限及解除1. 本合同的效期为（年/月/日）至（年/月/日），期满后可以续签。
2. 双方一致允许，如浮现下列情况之一，本合同可以提前解除：（1）协议双方一致允许；（2）浮现合同无法履行的情况；（3）甲方有权解除本合同并向乙方收回物业。
3. 甲方有权在三天内收回乙方的押金，扣除已经发生的费用以后，余额返还给乙方。
济南市物业管理委托合同书
济南市物业管理委托合同书合同编号：【合同编号】甲方（委托方）：【甲方名称】法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【甲方地址】电话：【甲方联系电话】乙方（承托方）：【乙方名称】法定代表人：【乙方法定代表人】地址：【乙方地址】电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿平等协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方是济南市的一家物业管理公司，具有合法经营资格和相关承揽物业管理业务的技术、经验和能力。
乙方愿意委托甲方进行相关物业管理服务。
双方经协商，达成本合同，共同遵守和执行。
第二条委托内容乙方委托甲方进行如下物业管理服务：1. 管理楼宇设施设备的维保保养，确保设施设备的正常运行；2. 编制并执行楼宇的有效安全管理制度，保证楼宇安全；3. 组织并管理楼宇的保洁工作，保持楼宇卫生环境整洁；4. 管理楼宇的日常维修及报修工作；5. 定期检查楼宇的各项设施设备，及时进行维修、检修；6. 管理和维护楼宇公共区域的绿化和景观；7. 管理楼宇的停车场或停车位，确保车辆的有序停放；8. 解决住户或租户的相关问题和矛盾，维护良好的邻里关系；9. 统计楼宇的能耗数据，提出节能有效措施；10. 其他双方协商确定的物业管理服务内容。
第三条委托期限本合同的委托期限为【委托期限】，自【委托期限起始日】开始，至【委托期限终止日】结束。
在委托期限届满前，甲乙双方如需要继续合作，可以提前【委托期限前月数】个月书面续签合同，否则视为自动终止。
第四条委托费用1. 乙方按照以下方式向甲方支付委托费用：【委托费用支付方式】2. 委托费用为人民币【委托费用金额】，支付方式为【支付方式】。
3. 委托费用按【年/季/月】结算并支付，结算周期为【结算周期】。
甲方应提供相应的发票和结算报表给乙方。
第五条违约责任1. 乙方如未按时向甲方支付委托费用，应按照支付金额【支付金额】的【逾期天数】%支付违约金。
2. 若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2024年济南市物业管理委托合同模板
2024年济南市物业管理委托合同模板本合同签订人为甲方（委托方）和乙方（受托方），经双方友好协商一致，就委托物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容和范围1.1 甲方委托乙方管理以下房产物业：（以下简称“委托物业”）1.2 委托内容包括但不限于：1.2.1 委托乙方对委托物业进行日常维护、清洁、保养、维修等管理工作；1.2.2 委托乙方组织和协调相关服务单位进行检修、保养、维护等工作；1.2.3 委托乙方负责对委托物业的安全管理和消防设施的日常检验检查；1.2.4 委托乙方协助甲方处理委托物业内的日常事务。
二、委托期限2.1 本委托合同自双方签署之日起生效，委托期为____年，到期后甲方有续签意愿的，应提前____个月通知乙方。
2.2 若委托期内有特殊情况需要终止合同的，应提前____个月书面通知对方并协商解决方案。
三、委托费用3.1 甲方应按照合同约定的费用标准及时向乙方支付委托管理费用。
3.2 若因委托物业出现违约行为或需额外费用的情况，乙方有权向甲方提出额外费用要求。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行义务，经甲方书面通知仍未改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。
4.2 若甲方未按照本合同约定支付委托费用，应承担违约责任，需支付相应违约金并赔偿乙方因此造成的损失。
五、其他约定5.1 本合同中如有未尽事宜，可经双方协商一致后签署补充协议。
5.2 本合同一式_____份，甲方和乙方各执_____份，具有同等法律效力。
六、合同变更和解释6.1 本合同的任何修改、解释或补充必须经过甲、乙两方书面协议，并签字盖章后生效。
6.2 本合同内容解释权归双方所有。
特此合同签订：甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________签署日期：_____________________见证人（如有）：_____________________签署日期：_____________________。
济南市物业管理委托合同样书
济南市物业管理委托合同样书合同编号：___________甲方（委托人）：________________住址：______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：____________________法定代表人/负责人（委托人）：______________乙方（受托人）：________________住所：______________________统一社会信用代码/身份证号码：_________________联系电话：____________________法定代表人/负责人（受托人）：______________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就济南市_______小区的物业管理事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的为了更好地管理、维护、保护济南市_______小区的业主共同利益，甲方将其委托给乙方进行综合性的物业管理服务，乙方接受甲方的委托，并同意根据本合同的约定履行职责和义务。
第二条委托内容1. 乙方接受甲方的委托，将为济南市_______小区的物业管理提供以下服务：（1）管理小区公共设施，包括但不限于道路、绿化、排水、照明等；（2）负责小区安全保卫工作，包括但不限于门禁、巡逻、监控等；（3）组织并协调维修、保养小区建筑设施；（4）制定小区公共秩序规则，并监督执行；（5）代理小区业主与相关部门沟通、协调；（6）其他与物业管理相关的工作。
2. 甲方应按照合同约定，并按时足额地支付乙方物业管理服务费。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定，并按时足额地支付乙方物业管理服务费。
服务费用的具体金额为_______元/月。
2. 甲方应在每月的_______号前将服务费用支付至乙方指定的银行账户。
第四条服务质量1. 乙方应按照国家相关法律法规、标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。
济南市物业管理委托合同
济南市物业管理委托合同本合同由以下双方于日期签署：甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：联系电话：鉴于甲方是物业的业主，拥有与该物业相关的所有权益；乙方是一家具备物业管理经验和能力的专业公司，有意愿并具备管理该物业的实力，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、委托范围1.1 甲方将其名下位于济南市的物业的管理委托给乙方。
1.2 物业的具体地址和面积如下：地址：面积：二、委托事项2.1 乙方将负责物业的日常管理和维护工作，包括但不限于下列事项：a) 维护物业的公共区域和设施；b) 定期巡查物业，确保安全和卫生；c) 处理业主提出的问题和投诉；d) 管理物业的财务事务，包括收取租金和维护费用；e) 与相关单位和业主代表进行沟通和协商；f) 其他与物业管理相关的事宜。
2.2 甲方保证向乙方提供一切必要的合法证明文件和信息，以便乙方能够顺利履行管理职责。
三、委托期限3.1 本合同的委托期限为起止两年。
合同期满后，甲方有权继续委托乙方管理物业，或与乙方重新协商合同条款。
3.2 任何一方在合同期满前提出终止合同的意愿应提前书面通知对方60天。
四、权利和义务4.1 甲方的权利和义务：a) 按时支付乙方规定的管理费用；b) 配合乙方履行管理职责，提供必要的协助和支持；c) 保证提供的信息准确和完整。
4.2 乙方的权利和义务：a) 忠实履行管理职责，保护甲方的利益；b) 按规定时间和标准完成各项管理工作；c) 尊重甲方的合法权益，维护其享有的私人空间；d) 定期向甲方提供物业管理情况的报告。
五、管理费用5.1 甲方同意按照乙方规定的标准和时间支付管理费用。
5.2 管理费用包括但不限于维护费用、人工费用和管理费用。
六、违约责任6.1 若乙方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改，若在合理期限内未能解决问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 若甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金和逾期利息，并有权终止合同。
2024年济南市物业管理委托合同
2024年济南市物业管理委托合同
一、甲方为委托人，乙方为受托人，双方经协商一致，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成以下协议：
二、物业管理内容包括但不限于：
1. 日常物业维护保养；
2. 环境卫生清洁；
3. 安全管理维护；
4. 卫生管理；
5. 绿化维护；
6. 设施设备管理；
7. 投诉处理服务；
8. 其他相关的物业管理工作。
三、乙方应按照约定遵循“不僭越、不背章、不违法”原则，认真履行相关职责，确保物业管理工作顺利进行。
四、甲方应按时足额支付委托管理费用，乙方则应按约定好的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。
五、双方同意，在合同有效期内，如有任何争议应友好协商解决，若协商无果，则提交有管辖权的法院裁决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至合同结束日止。
甲方（委托人）：___________ 乙方（受托人）：___________
签字盖章日期：___________ 签字盖章日期：___________。
济南市物业管理委托合同（二篇）
济南市物业管理委托合同合同编号：[XXXX]委托人：[甲方姓名]物业管理公司：[乙方姓名]签约日期：[签约日期]合同期限：[起始日期] 至 [终止日期]一、委托内容甲方委托乙方对位于济南市的以下物业进行管理服务：1. 物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]物业类型：[物业类型]2. 委托服务内容：乙方将负责对物业进行全面管理，包括但不限于以下方面：a) 维修及保养：负责物业维修及设备保养，并及时解决物业使用中出现的问题。
b) 安全管理：负责物业的安全管理，保障业主和租户的人身和财产安全。
c) 绿化管理：负责物业绿化的建设和管理，保持物业环境的优美。
d) 卫生管理：负责物业卫生的维护和管理，确保物业卫生状况良好。
e) 物业费管理：负责物业费的收缴和使用，并对使用情况进行定期报告。
f) 其他相关管理：根据物业实际情况，乙方还可以提供其他相关管理服务，双方协商确定。
二、劳务费用1. 委托费用：甲方向乙方支付每月委托费用，费用标准为人民币[金额]元。
2. 乙方应提供清晰明细的服务费收费标准，包括但不限于以下方面：a) 维修费用：根据实际维修项目收费，乙方应提前向甲方报价，并经甲方同意后才可进行维修。
b) 安保费用：乙方负责安排物业的安保人员，并向甲方收取安保费用。
c) 卫生费用：乙方负责派遣卫生人员进行物业的卫生维护，并向甲方收取卫生费用。
d) 其他费用：根据实际情况，乙方可以向甲方收取其他必要的管理费用，但应提前告知甲方，并经甲方同意后才可收取。
三、契约权利义务1. 甲方的权利和义务：a) 向乙方提供物业管理工作所需的所有合法权利和信息，并配合乙方的工作。
b) 按时支付委托费用，并按乙方要求提供相关财务材料。
c) 如对乙方的服务有异议，应及时向乙方提出，双方协商解决。
d) 不转让本合同给第三方，如有需要转让的情况，需经乙方同意。
e) 其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：a) 承诺以高标准、高效率、高质量履行管理合同，保障甲方的合法权益。
2024年济南市物业管理委托合同范本
2024年济南市物业管理委托合同范本甲方：（委托人姓名或单位名称）乙方：（受托人姓名或单位名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商一致，就甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理事宜达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方委托乙方对以下物业进行管理：（1）物业地址：________；（2）物业面积：________；（3）其他详细情况：________。
1.2 乙方应按照甲方的要求，对上述物业进行全面、专业的管理服务，包括但不限于：（1）维修维护：对物业进行定期检查、维修、保养，保证物业设施设备的正常使用和继续有效；（2）环境卫生：对物业周边环境进行清洁、卫生、美观的管理，确保物业卫生；（3）安全保障：加强对物业安全设施的管理，防止安全事故发生；（4）其他管理事项：根据实际需要，协助甲方处理物业相关事务。
二、费用结算2.1 甲方应按照约定的管理费用，按时足额支付给乙方。
双方确定的管理费用为________元/月，具体支付方式为________。
2.2 进行物业管理期间如有额外费用产生，应由甲方与乙方协商确定费用承担方式。
三、责任及义务3.1 乙方应保证对物业管理的专业性和独立性，维护甲方的合法权益；3.2 甲方应提供真实、准确的物业信息，并且积极配合乙方进行工作；3.3 双方合作期间如有纠纷，应友好协商解决，如无法达成一致意见，则可依法向有关部门申请协调或起诉。
四、其他约定4.1 本合同自双方签字盖章后生效，至物业管理事宜结束止；4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；4.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：________ 日期：________乙方（盖章或签字）：________ 日期：________以上为济南市物业管理委托合同样本，望遵照履行。
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内部编号：AN-QP-HT374
版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To
Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T
o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted.
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
济南市物业管理委托合同通用范本
济南市物业管理委托合同通用范本
使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。
资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
组织名称：_________
业主委员会主任：_________
地址：_________
联系电话：_________
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：_________
法定代表人：_________
注册地址：_________
联系电话：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：_________
座落位置：_________市_________区
_________路（街道）_________号。
管理界线：东至_________；南至
_________；西至_________；北至_________。
占地面积：_________平方米。
建筑面积：_________平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责
任。
第二章委托管理事项
第四条房屋共用部位的维修、养护和管理。
包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面_________、_________。
第五条房屋共用设备的维修、养护、运行和管理。
包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、_________。
第六条公用设施的维修、养护和管理。
包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_________、_________。
第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。
第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
第九条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_________、
_________的清扫保洁及垃圾的收集。
第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。
对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。
第十一条协助公安部门维护社区秩序。
包括：安全监控、值班、巡视、门岗执勤、_________、_________。
发生刑事案件依照法律
规定报经公安部门处理。
第十二条与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运、_________、_________等的管理。
第十三条物业档案管理。
包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、_________、有关财务账册、_________。
第十四条维修基金利息及维修资金使用的财务管理。
第十五条位于_________位置计_________平方米的物业管理办公用房由乙方无偿或按_________标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。
有偿使用费用于_________。
第十六条位于_________位置计_________
平方米的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打"√"），但不得分割、抵押、交换、买卖。
（一）乙方无偿经营。
经营收入扣除经营成本后，结余部分按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。
（二）乙方每年向甲方缴纳_________万元，剩余经营收入归乙方所有。
甲方所得按规定专户存储，用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。
第十七条组织开展社区文化娱乐活动。
第十八条组织开展社区便民有偿服务活动。
第十九条向业主、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_________。
按委托协议
代收电费、水费、_________、_________。
第二十条房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。
第二十一条规劝制止业主、使用人违反《业主公约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
规劝制止无效的，报送业主委员会批准，可采取_________措施。
第二十二条其他委托事项。
（一）_________。
（二）_________。
（三）_________。
第三章委托管理期限
第二十三条委托管理期限为_________
年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四章双方权利和义务
第二十四条甲方权利和义务
（一）甲方权利
1、代表和维护业主、使用人的合法权益；
2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业管理委托合同；
3、监督业主、使用人遵守《业主公约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；
4、审定乙方制定的物业管理规章制度和实施方案；
5、检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；
6、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；
7、向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金利息的使用情况；
8、监督检查公共建筑、共用设施设备和物业管理办公经营用房的使用情况。
（二）甲方义务
1、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；
2、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《业主公约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；
3、协助乙方开展物业管理工作，完成和实
现物业管理各项管理目标；
4、维修基金利息不敷使用时，负责向业主筹集维修资金；
5、向乙方提供建筑面积_________平方米物业办公用房（产权归全体业主所有），并于合同生效之日起_________日内，移交乙方使用；
6、按物业管理区域总建筑面积_________％的比例，向乙方提供_________平方米经营用房（产权归全体业主所有），并于合同生效之日起_________日内移交给乙方使用；
7、于合同生效之日起_________日内向乙方提供物业管理所需全部工程技术资料和有关档案资料，并建立交接手续；
8、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交，催交无效的，由甲
方做出决定采取必要的措施收缴，委托乙方实施；
9、调解处理业主、使用人与乙方的纠纷，协调其之间的关系；
10、协助乙方搞好社区文化和社区服务工作；
11、协调、处理本合同生效前发生的建设及管理遗留问题：_________
可在此位置输入公司或组织名字
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