安徽99修缮定额说明

安徽99修缮定额说明及计算规则说明目录安徽省建设厅建定[1998]575号文件全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》总说明《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》土建分册说明第一章、拆除工程说明第二章、土方、灰土工程说明第三章、砌筑工程说明第四章、砼及钢筋砼工程说明第五章、木构架、屋面木基层、门窗及玻璃工程说明第六章、金属结构工程说明第七章、屋面及防水工程说明第八章、保温工程说明第九章、脚手架工程说明第十章、搂地面工程说明第十一章、抹灰工程说明第十二章、装修工程说明第十三章、打井工程说明第十四章、附属工程说明第十五章、附录说明《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》安装分册说明《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》安装分册水卫、暖通分部说明第一章、管道说明第二章、散热器说明第三章、卫生设备说明第四章、水表、疏水器、消火栓、法兰说明第五章、阀类说明第六章、支架、管卡、套管说明第七章、水暖辅助工程说明第八章、通风管道及部件拆除说明第九章、通风管道说明第十章、调节阀门说明第十一章、风口及疏流器说明第十二章、风帽说明第十三章、皮带防护罩、电动机防雨罩、风管吊托支架及风帽筝绳说明第十四章、保温说明《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》电气分册说明第一章、拆除工程说明第二章、配管工程说明第三章、配线及穿线工程说明第四章、一般灯器具安装工程说明第五章、美术吊灯、吸顶灯安装工程说明第六章、节日灯工程说明第七章、弱电工程说明第八章、配电箱、盘及闸器具设备安装说明第九章、防雷及接地装置说明第十章、外线工程说明第十一章、附属辅助工程说明第十二章、金属部件制作安装工程说明安徽省建设厅文件建定[1998] 575号于颁发《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》的通知各地市建委（建管局、处）、省有关委、办、厅、局：为加强工程造价管理，完善工程造价计价依据，适应我省房屋修缮市场的发展需要，根据国家建设部建标（1995）657号关于发布《全国统一房屋修缮工程预算定额》的通知，结合我省实际情况，我们组织编制了《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》，现予颁发，并从一九九九年三月一日起在全省范围内施行。

凡过去各种房屋修缮定额或估价表一律停止执行。

一九九九年三月一日前已开工或已签定合同的工程，仍按原规定执行。

一九九八年十二月十六日抄报：国家建设部《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》总说明一、《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》（以下简称本“综合价格”）包括土建分册、安装分册共40章195节3553个子目。

二、编制原则本综合价格编制是按照正常的施工条件，合理的施工工艺、施工工期和劳动组织以及省内企业的睚有装备，以社会平均水平列入。

三、主要作用1、是编制房屋修缮工程预算、标书、标底、进行工程拨款、办理施工结算和核定工程造价的依据。

2、是物业管理部门、企事业单位和房屋修缮企业考核房屋修缮经营管理、衡量经济效益的依据。

四、适用范围1、本“综合价格”适用于安徽省境内的房屋大、中修和综合维修工程、拆除工程、居住小区和院落内道路、下水道等附属工程的整修，以及房屋的小修养护工程。

2、对确属随同修缮工程同时添建的，总面积在200m2以内的各类小型新建工程，如传达室、车库、淋浴室等可随同执行。

五、编制依据1、国家和省内有关部门发布的房屋修缮工程、抗震加固工程、建筑安装工程的设计、施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。

2、1995年《全国统一房屋修缮工程预算定额》。

3、1993年《安徽省房屋修缮工程预算定额》。

4、安徽省现行各类建筑、装饰、安装等工程计价依据。

5、各地市定额站所编制的一次性单位估价表。

6、外省市有关资料。

六、本“综合价格”在确定定额水平时，已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。

七、本“综合价格”以建筑物檐高20M以下为准，檐高超过20M时，高层建筑增加费可按超过部分以定额人工费计取增加费用，增加帐度为：20-45M为4.5%，45M以上为7.70%。

增加部分可计取综合费用。

八、本“综合价格”除个别章、节另有说明外，均以手工操作或配合中小型机械作业为准。

九、本“综合价格”各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消耗量，次要工序或工作内容虽未一一列出，均已包括在定额内。

十、本“综合价格”人工工日单价是以19.69元/工日计入的。

十一、本“综合价格”已包含综合费用，综合费率为140%，取费标准见下表。

十二、包工不包料工程按定额人工费计取人工费，综合费率执行53%标准。

十三、本“综合价格”未含税金，应根据工程所在地情况另行计取，规定如下：1、纳税人所在地（原工程所在地）在省（地）辖市市区的应计税金税率为3.413%。

2、纳税人所在地在县城建制镇的应计税金税率为3.348%。

3、纳税人所在地不在市区、县城、建制镇的应计税金税率为3.220%。

十四、本“综合价格”凡注明×××本身，注明×××以外（上）不包括×××本身。

十五、本“综合价格”解释权归安徽省工程建设标准定额总站。

《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》土建分册说明一、1999年《全国统一房屋修缮工程预算定额安徽省综合价格》包括拆除工程、土方灰土工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗及木结构工程、金属等结构工程、屋面及防水工程、保温工程、脚手架工程、楼地面工程、抹灰工程、装修工程、打井工程、附属工程和附录共十五章，1787个子目。

二、本分册以建筑物檐高在20m以下为准，檐高超过20M时，超过部分按定额人工费计取增加费，具体帐度为20-45m为 4.50%，45m以上为7.70%。

增加部分可计取综合费用。

三、本分册各项目均包括搭拆3.6m以内的简易脚手架，超过上述高度或单位室内面积大于50m2，,需要支搭脚手架时，执行脚手架工程相应定额子目。

四、各项修缮工程定额中均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场等工作。

五、人工、材料、机械消耗水平的确定本分册按正常施工条件，合理的施工组织设计，并考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭小、工程零星、连续作业差及保护原有建筑环境设施等赞成的不利因素的影响，其中：1、人工是综合工日，其中包括人工幅度差、超运距及辅助用工等。

2、材料用量包括了全部施工过程中主要操作工序的材料消耗净用量和材料损耗量，次要材料已列入其他材料费用。

3、本分册中除个别章、节子目含有相应机械台班消耗外，其他绝大部分子目不含机械台班，所有搅拌机械、提升机械、空压机、木工机械等各种中小型机械已在其他直接费项内考虑。

六、本分册中的混凝土养护均按自然养护编制的，如设计或建设单位要求预制钢盘混凝土构件采用其他方法养护者，发生的费用执行当地有关规定。

七、凡发生预制钢筋混凝土构件、金属结构件、门窗成品非现场制作的场外运输，以及建筑渣土外运的费用，由甲乙双方协商按实计算。

八、本分册各项目均饭知了施工现场范围内的建筑材料、成品、半成品的水平超运距，如不能直接运至施工现场所发生的二次搬运，其发生的费用按实签证。

九、本分册各项目中，凡属基价或材料用量带（）者，为不完全价或未进价。

第一章、拆除工程说明本章包括平房全房拆除，层面、不屋架、墙体、门窗装修、地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除，共8节107个子目。

一、工作内容1、平房全房拆除包括：毗邻房屋的支顶，搭拆临时用脚手架，拆除室内地坪以上的全部建筑物，并将拆下的砖瓦、木材等可用的材料运至建筑物30M以内指定地点分类码放整齐，渣土原地清理归堆。

2、各分项拆除包括：本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30M以内指定地点，清理归堆码放整齐。

3、各种瓦屋面的拆除包括：瓦笆、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面拆除；不包括木基层的拆除；混凝土屋面的拆除包括屋面板、找平面及防水层拆除。

4、屋架的拆除包括：切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。

5、各种天棚的拆除均包括：吊杆、骨架及面层的全部拆除。

6、各种天窗的拆除包括：天窗的木构件、装修及屋顶的全部拆除。

7、整樘门窗的拆除包括：门、窗框及扇的整体拆除。

8、中式满装修的拆除包括：楣子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

9、不带龙骨的木地板拆除包括：地板及踢板的全部拆除；带龙骨的木地板拆除项目除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。

10、木楼梯拆除包括：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。

11、木扶手拆除包括：木扶手和扶手垫板的拆除。

12、现、预制钢筋混凝土的拆除包括：断钢筋、剔凿、落料等工序。

13、檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括：附属铁件的拆除。

14、各种管道保温层的拆除包括：管道外皮以外的全部保温层的拆除。

二、统一性规定及说明1、凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。

中式楼房拆除工程执行相应平房拆除定额；其他结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定额；楼房拆除所需的外檐脚手架，另执行相应的脚手架定额。

2、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另执行相应定额。

单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。

3、屋面板、屋架、梁、柁等大构件的拆除，如需搭拆绞磨抱杆等吊装工具，另执行相应定额。

4、中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆檩的附件。

5、四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积不超过5M2为准；超过5M2时，执行分项拆除定额。

6、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。

7、现制钢筋混凝土的梁、板、柱、地面和其他构件的拆除，执行拆现制钢筋混凝土定额。

三、工程量计算规则1、檐高在5M以内的平房的全房拆除工程量均按建筑面积以平方米计算，檐高超过的全房拆除项目执行分项拆除定额。

2、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。

3、拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。

4、檩椽的拆除按实拆的根数计算，所附的檩亦按根数计算。

5、望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以平方米计算。

6、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以立方米计算，不扣除0.03M3以内孔洞的构件所占的体积。

7、天窗的拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。

8、天窗的拆除按“座”计算；四面亮天窗拆除以洞口面积5M2以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积2M2以内为准。

9、拆整樘门、窗及门、窗扇按“扇”计算。

10、中式满装修的拆除以自然间为计算单位；前后檐都有装修的拆除工程按2间计算。

11、窗帘盒、棍、托的拆除，长度在2M以内为准，按“份”计算。