新售楼部现场布置及所需物料补充方案
房地产新售楼部物料清单
1盒
签约用
印泥
7盒
财务室1盒，销售3盒
计算器
15个
属易耗品，多的备用
订书机
10个
带订书针若干
固体胶棒
10根
回形针
20盒
属易耗品,多的备用
笔筒
10个
尺子
15把
控台，和各办公室
易拉宝
3个
公示购房流程、优惠政策等
户型模型
4套
每1种户型进行立面展示
宣传折页
5000份
设计印刷
纸杯
10000个
设计制作
项目楼书
形象台
1张
摆放于门口接待处
办公桌
7张
销售办公室购买1.2米＊0.6米2张，财务室2张,综合部2张，总办1张,建议可以用回老办公桌（1.6米*0.8米)
办公椅
7张
每个办公桌配1张，（也有老办公椅）
资料架、报架
2套
接待区的间隔墙边
抽纸盒Hale Waihona Puke 7个接待区和VIP室
3个
卫生区
垃圾桶
12个
用于各个办公室内及卫生间
档案柜
1500份
设计印刷
橡皮擦和剪刀
5个
茶叶
5斤
同时建议购买袋装型10包
雨伞架
1个
门厅处
雨伞
10把
门厅处
柱子装饰
适量
建议以金黄色来包装
室内绿化盆栽
在接待区适当添加
水吧软件
适量
可适当摆放艺术品
茶叶
5斤
同时建议购买袋装型10包
果珍杯
20个
托盘
6个
多孔插座
10
各个区域所需
售楼处进场物料清单
售楼处【2 】出场物料清单⏹售楼处包装物料：1.招待台背景展板案名LOGO2.挂旗.拉网展架.橱窗展现.展板及指导牌（需依据内装进一步细化）3.宣扬材料展架（3－4组）4.看房通道指导牌5.样板间进口户型图展板6.室内特殊提醒牌（如：请勿抽烟.请勿摄影等）7.室内温馨提醒牌（如：当心肠滑.干净中请勿入内.当心碰优等）8.样板间导识牌（如：客堂.厨房.工作台.卫生间等）9.门头案名及外立面灯箱或喷绘.⏹售楼处宣扬物料：1.总范围型（备选）2.启动区筹划模子（备选）3.单体/分户模子4.户型展板5.项目小楼书6.项目折页.置业筹划书（户型单页）7.项目总平图8.项目鸟瞰图.贸易部分.立面.大堂.电梯间.空中花圃.广场.地下车库后果图.9.认购卡.认购协定.认购须知.认购流程.按揭流程.按揭须知;交款单.调房单.退房单售楼处家电.办公装备.用品物料：1.投影机,电子销控表;2.主动套鞋机.伞架.擦鞋机;3.鞋套.鞋套筐.凳子;4.门口地毯;5.德律风.传真.来电记载本.来访记载本.修改液;6.高速激光打印机.A3复印机.复印纸.合同打印专用纸;7.电脑.液晶电视.DVD.音响.功放.话筒;8.饮水机（4台）.纸杯.茶叶.可乐机.冰箱.微波炉.速溶咖啡;9.文件夹.文件袋.信封.长尾票夹.回形针.大头针.订书机.订书针.裁纸刀.胶带.标贴.记事贴.打孔机.装订夹.铰剪.咭片夹等办公用品;10.销讲夹（项目同一说辞.总平图.销控表.户型图.客户温馨办事卡.利率还款表.万达会）.签字笔.镭射笔.盘算器;11.手提袋.看房小礼物;12.咭片.胸牌.胸标（不干胶数字标识）;13.洽商桌.椅.烟灰缸;14.医药箱.针线包;15.植物花木.招待台台花;16.保洁保安服装及对象.行军床.吧员服装及对象.营销部全部人员同一礼服;17.工地安全帽;18.穿衣镜（男女更衣室）.。
房地产新售楼部物料清单
设计印刷
橡皮擦和剪刀
5个
茶叶
5斤
同时建议购买袋装型10包
雨伞架
1个
门厅处
雨伞
10把
门厅处
柱子装饰
适量
建议以金黄色来包装
室内绿化盆栽
在接待区适当添加
水吧软件
适量
可适当摆放艺术品
茶叶
5斤
同时建议购买袋装型10包
果珍杯
20个
托盘
6个
多孔插座
10
各个区域所需
抹布
10条
属易耗品，多的备用
扫把、拖把
各4把
音响
1台
用于播放音乐
冰箱
1个
建议采购容积偏大的，夏天服务客户用
大5P空调
2台
摆放于接待大厅
大3P空调
1台
摆放于VIP室
1。5P挂式空调
4台
每个房间1台
门牌
4块
财务室，经理室,综合部,总监室
销售用品
激光指示笔
20支
属易耗品，多的备用
硬抄笔记本
属易耗品，多的备用
软抄笔记本
属易耗品，多的备用
黑色水心笔
属易耗品,多的备用
复写纸
1盒
签约用
印泥
7盒
财务室1盒，销售3盒
计算器
15个
属易耗品，多的备用
订书机
10个
带订书针若干
固体胶棒
10根
回形针
20盒
属易耗品，多的备用
笔筒
10个
尺子
15把
控台,和各办公室
易拉宝
3个
公示购房流程、优惠政策等
户型模型
4套
售楼处功能分区及物料清单
售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。
具体如下：
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资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求。
新售楼部应配物品
售楼部设计一、接待谈判区，摆放桌椅、饮水机、报架等二、展示区，放沙盘、样品展示、相关文件及资料3、办公室，电脑、档案、重要文件等4、前台，形象服务台五、财务室六、洗手间7、更衣间八、其它按照项目特点需要的东西售楼部在装修设计上要实现功能分区，因为在销售中任何干扰都会使得交易失败。
售楼部应该设置不同的区域，避免没必要要的混乱。
也只有功能分区明确，才不至于彼此干扰。
按照需要，大部份都应该有以下几个功能区域：接待区、模型展示区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。
售楼部装修设计效果图接待区：那个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能。
一般的售楼部从外到内看上去都是如此布置的，门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的是总台，后面是以楼盘的大幅图像为背景，背景能够是一个庞大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，表现妙趣横生的效果，总台上有楼盘的简易宣传资料和三至五部电话，有固定的接线员接打电话。
在此区内重要的是把灯光设置的敞亮些，墙面色彩既简练又不单调，空间要宽敞有度。
模型展示区：那个区域应该有足够大的空间，以方便讲解人员和顾客的走动。
在售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，有了这些即便本盘是期房，客户也能对本盘进行全面的熟悉和了解。
另外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户讲解。
洽谈区：该区域主如果为客户更深切了解楼盘和公司服务的，这里要求宽敞敞亮、气氛轻松、人性化十足。
在布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅三到五个，饮水机一台，墙壁上做一些展板(包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉)和公司的有效证件的复印件。
那个区域不需要封锁，多为敞开式，如此能够跟模型展示区连在一路，一般在售楼部辟一区即可。
签约区：那个区域的面积不需要专门大，但要安静，干扰少。
建议专门隔间成一间独立的小房间。
在那个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
房地产新售楼部物料清单
撮箕
3把
烘干机
1台
卫生间门口
卫生纸、洗手液
适量
去除甲醛包
适量
同时可以选择甲醛清除剂
呈祥﹒中央首府销售部
3组
各办公室各1组
网络安装
电话机
文件架
1０个
各办公室
高档文件夹
10个
采购置业顾问专用夹
台式电脑
８台
总办室１台、财务室２台、综合部２台，销售办公室2台、控台1台
打印机
2台
财务室1台(小型）、销售1台兼有打印双面(A３\A4兼容)、复印、扫描功能最好是带传真功能
饮水机
2台
需带制冷功能
烟灰缸
1２个
保证每个办公室及接等桌上有1个
售楼部筹备物料与采购制作清单
所有物料完成时间为:年月日前．
项目
数量
备注
必备区
迎宾地毯
２块
大门口一1．6-１。8米,卫生间１.２米
接待桌
４张
接待区放置４张,宽度5.6米
接待椅
16张
接待区放置16张
水吧坐椅
2张
前台区
控台坐椅
8张
前台区
财务区等候坐椅
2张
VIP室
VIＰ卡座
３张
依情况而定２—3张，VIＰ室长５。5米,宽2。4
复写纸
１盒
签约用
印泥
7盒
财务室１盒,销售３盒
计算器
15个
属易耗品，多的备用
订书机
10个
带订书针若干
固体胶棒
10根
回形针
2０盒
属易耗品,多的备用
笔筒
10个
尺子
15把
售楼部进场物料清单
洗衣粉 2袋 注：1.其余未尽物品待入场后，再次罗列物品采购 清单。2.所有桌椅按照售楼部实地尺西华名邸项目售楼部前期办公用品采购清单
接待部分 物料名称 打印、复印、扫描一体机 （A3，A4均可打印） 台式电脑（1T硬盘，其余配 置满足日常办公需求即可） 无线路由器（450M） 液晶电视（65寸） 电话 擦鞋机 饮水机 音响功放话筒 户型图展示架 迎宾台（进门处摆放） 资料柜 空调120匹 雨伞架（10把） 可擦白板 控台座椅 吧台椅 办公桌椅 会议桌（10人，大概尺寸在 1.5*4.5米左右） 会议座椅 更衣室 更衣柜（单人） 椅子 高低床 穿衣镜 水吧 水杯 自动上水电热水壶 茶叶 速溶咖啡 坚果、糖块 消毒柜 托盘 茶壶 咖啡杯 水果盘 清洁用品 马桶刷 洁厕灵 洗手液 洗洁精 油拖布（长） 神拖拖把 扫把、簸箕 抹布 水杯清洁刷 2把 2瓶 4瓶 2瓶 2把 2把 2套 10条 2把 3套 1个 若干 若干 若干 1台 2个 3把 1套 8个 10个 4把 1张 1块 申请数量 1台 2台 2台 1台 2部 1台 1台 1套 4个 1张 5个 2台 1台 1张 6把 4把 6套 1张 10把 物料名称 可擦白板笔（黑.红） 红色印尼 红色印尼油 笔筒 A4纸 A3纸 烟灰缸加logo 垃圾桶 垃圾袋 日常办公 申请数量 各5支 5个（小） 2瓶 3个 1箱 5包 12个 5个 10包
售楼部开盘相关物料筹备类清单
项目天书百问百答认购须知装修标准费用一览表付款方式筹单户型图物业管理协议按揭须知按揭手续内容待开发商确认类广告公司最后审**物业最后审定相关银行提供参考，****置业有详细内容见销售待确认文件参物料种类物料名称物料内容广告设计制作要求报纸广告版面设计马路广告版面设计网络广告楼体巨幅背景版**名苑盛大发售设计量尺寸销控版公布面积表和销售情况排版量尺寸销控贴红色圆点红色圆点签到处排队区销控区财务区签约区复核区财务区签约区复核区公示类文件认购书，认购流程，认购流程图内容确认后排版公示板尺寸物料种类物料名称物料内容购买数量（个）质量要求4不锈钢长形2踩盖式6玻璃或水晶状展示画框放置发展商相关证明资料公示6可放置A3尺寸的画框3钢制黑色1.2米高两面内外清洁312110格放置柜子4普通1普通电信公司报装最快速网络1银行提供1快速复印功能1普通复印机销售用打印机前台电话财务室专用电话网络设置财务刷卡机突出环烟灰缸擦手纸洗手液公示物料架纸巾销售更衣柜售楼部玻璃美化内部窗帘漂洗垃圾桶（售楼部大厅）垃圾桶（洗手间）六、售楼部以及示范单位需采购物料五、开盘物料四、广告投放物料媒体投放类开发商待定由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定费。
且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作广告公司平面设计类水牌约1米高的落地架子三角牌配合项目形象、色调放置桌面上小牌洽谈桌洽谈椅案场类玻璃高脚小圆台普通若干办公类1能双面打印1普通1普通1主机配置高若干其它墙面挂上电子时钟北京时间电子钟表根据实际情况购买销售用档案电脑签约室专用电脑足够纸张签约专用打印机传真机*以上物料清单需一一对应执行参考模板文件夹定定有限公司最后审定签约专用双面打印机放置于办公活动区域放置销售于前台方便网签条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项目国际化感觉。
案场布置及交房现场流程
案场布置及交房现场流程示意图
案场布置及现场气氛烘托所需物品：
1、 彩虹门1个、充气立柱2个、气球2个布置于售楼部门前；
2、 喷绘1张，布置于销售前台前侧对应销售大厅门口；
3、 条幅6条，1条挂于彩虹门上，其余5条分别合理挂于园区内
醒目位置；
4、 彩旗120面，均匀插于销售中心马路边、园区道路两侧；
5、 红地毯若干，铺在销售中心门口迎宾使用；
6、 盆花若干，销售中心门口迎宾使用；
7、 彩色充气气球10包、宽胶带1卷、呢绒绳1盘，制作销售中心
门口内侧彩虹门 注： 为公共秩序员现场布控位置
为接待员站立位置
为交房路线图。
售楼部开盘相关物料筹备类清单
销售待确认文件参考模板文件夹
广告公司最后审定 **物业最后审定 参考，****置业有限公司最后审定
备注
相关公司待定 备房产资讯的特定网站可以以项目咨询或软文的形式出稿，费用较低或免 投放在最有力的点子上。 关的广告宣传操作
备注
配合酒店的垃圾桶形式 现场备用
放置于洗手台 放置于洗手间内 预售证、建设施工许可证和河南金峻置业有限公司获奖
容
待定
印刷工艺建议
单张设计
详细的户型图 销售合同范本 下定协议（认购
书）
更新内容 项目户型简介
设计
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹
内容待开发 商确认类
项目天书百问百答
内容待开发 商确认类
认购须知 装修标准 费用一览表 付款方式
筹单
户型图
物业管理协议
按揭须知
按揭手续
详细内容见销售待确认文件参考模板文件夹
等展示文件 公示合同，物业管理协议，认购书
美化售楼部 突出环境的明亮
样式尽量商务高档一些 方便销售人员更换衣服和放置物品 具来电显示和通话中呼叫转移功能
电话线留待刷卡使用 4M流量（方便网签)
财务室专用 放置于办公活动区域
放置销售于前台
签约专用双面打印机 放置于办公活动区域
放置销售于前台 方便网签
条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项 目国际化感觉
放立式小牌
挂牌 挂牌 落地水牌 挂牌
广告性物料
入户门牌
单位指示 公共部分包装
门牌号
配合项目形象
例如：01-08单位 > > （例如电梯间，大堂，公共走廊等）已确定完全按照交楼标准展示，故不需要再做包装
二、售楼部物料
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
【二楼签约区】
在二楼楼梯正对墙体上布置五证公示、签约温馨提升，签约流程指引。
【二楼签约区】
在签约区签约台外展示项目在售楼栋销售价格和合同范本，以及五证公示
楼栋销售价格、合同范本以及五证 公示
【二楼办公区】
在销售休息室外墙体上布置销售人员分组情况展示，同时每天进行销售实时认购信息更新， 提升销售积极性，增加各团队凝聚力
【新售楼部所需物料明细】
新售楼部所需物料清单
部门 名称 投影设备 办公窗帘 营销部 高椅子 电脑 传真机 数量 1（套） 1（幅） 6（把） 2（台） 1（台） 备注 包含投影仪、幕布；项目会议时使用 需根据办公室具体情况定制 约80cm高度，销售前台使用 台式电脑，前台销售登记、查询使用 ——
10月18日 预设尺寸为270*155cm
10月18日 预设尺寸为80*90cm
销售大厅
签约区
注：以上事项均由胡黔昆负责收集材料，待方案通过后交由制作公司统一设计制作
20
08. 03. 26 Page 20
ห้องสมุดไป่ตู้
打印机
办公用文件柜（小） 财务室 签约室 保险柜 办公窗帘 办公窗帘
1（个）
4（个） 1（个） 1（幅） 1（幅）
——
存放日常文档使用（规格50*50cm） 存放保密文档使用 需根据办公室具体情况定制 需根据办公室具体情况定制
注：以上物品报批后统一购买
【新售楼部所需物料跟进表】
事项
五证公示
物料明细
包含国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建 筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品 房销售（预售）许可证
包含万科物业介绍、总体规划图、客户关系中心简 介、签约时间公示、售后服务公示以及温馨提示
数量 完成时间
1
备注
摆放位置
资料已找齐，待方案通过后交由 二楼签约区 10月18日 制作公司制作，每块 290*100cm
阳光宣言 大都会效果图 万科中国布局地图 万科金域华府&大都会总 归图 6大中心宣传画 万科物业信息介绍 万科品牌展示 指示牌 大都会时间轴
6 1 1 1
10月18日
资料已找齐，待方案通过后交由 销售大厅 制作公司制作，尺寸原有尺寸
10月18日 尺寸预设为450*460cm 10月18日 尺寸预设为385*460cm 10月18日 尺寸预设为450*460cm
销售大厅 销售大厅 销售大厅
包含商业商贸中心、交通枢纽中心、体育文化中心、 休闲娱乐中心、生态养生中心、品质居住中心
7 9 5 2 1
10月18日 每块预设尺寸为110*185cm 10月18日 每块预设尺寸为55*95cm 10月18日 每块预设尺寸为100*150cm 10月18日 10月18日
销售大厅 销售大厅、楼 梯间 楼梯间
介绍万科物业的服务及品质等信息
前售楼部走廊灯箱画 厕所、签约区、财务室指示牌 大都会发展历程
立式指示牌，每块预设尺寸为 销售大厅 60*40cm 预设尺寸为460*100cm 楼梯间
销售人员照片墙
签约公示
展示在职销售人员信息
销售价格公示、合同范本、签约温馨提示
1
1
【一楼销售现场】
阳光宣言展示板有破损及被涂脏，需全部更换。
【一楼销售现场】
在大沙盘四周墙体布置万科大都会6大中心信息展示牌
【一楼销售现场】
洽谈区四周立柱布置物业信息展示牌，四根立柱，摆放四根物业服务宣传，提高客户对万 科物业感知
【一楼销售现场】
在水吧左侧房子卫生间导视牌，方便客户直观了解项目位置
万科大都会新售楼部销售现场布置及 物料补充方案
销售中心整改目的： 1. 更好的展示项目信息，万科地产品牌，万科物业品牌，提高客户购买信心 2. 增加售楼部展示，提高售楼部宣传效果，增加销售 3. 完成公司系列要求，更好的服务客户 现对售楼部做以下调整！
【一楼销售现场】
销售A岗位后，布置销售照片墙，公示销售照片，方便客户更快寻找自己的置业顾问，更 好的服务客户
卫生间导视牌
【一楼销售现场】
在水吧右侧放置项目签约区和财务室导视牌，指引客户办理相关购房手续
签约区、财务室导 视牌
【楼梯间墙体】
在1楼楼梯间墙壁上布置万科物业介绍及一些温馨提示，进一步体现出万科物业的品质与 服务。
【楼梯间墙体】
在楼梯间竖直的墙体上布置万科品牌展示宣传信息，共5块
【楼梯间墙体】
销售照片墙
【一楼销售现场】
进入售楼部右面墙体布置万科大都会效果图,使客户能直观感受未来项目繁华景象
【一楼销售现场】
进入售楼部左面墙体布置万科在中国发展的战略地图，体现万科品牌实力，增加客户购买 信心
万科中国布局地图
【一楼销售现场】
在洽谈区墙体上布置万科大都会&金域华府总归图，将项目信息更清晰展示给客户，提高 客户购买信心