实测实量实施细则
实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。
1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。
1.3 实测取样原则1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。
1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。
(2) 测量工具：5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。
(2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。
(2)测量工具：2 米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。
3.1.5 顶板水平度极差(1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
(2)允许偏差值要求：[0，15]mm，顶板水平度极差所有偏差均视为正值。
(3)测量工具：塔尺3 米（可根据需要选用其它标准塔尺）、激光投线仪。
(4) 测量方法和数据记录：a.同一功能房间砼顶板作为1 个实测区。
b.使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4 个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5 个垂直距离。
选取5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
（极差值：数列中最大值与最小值的差）3.1.6 楼板厚度偏差(1) 指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差；(2)允许偏差值要求：实测值与设计值允许偏差为[-5、+8]mm，超过该值记为不合格，对于精装修交房且没有预留预埋地暖件的情况下，考虑到后期精装修阶段的施工工艺等问题，在不影响交房尺寸的前提下，允许偏差值放宽到[-5，+20]mm 。
(3)测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）(4) 测量方法和数据记录：a.同一跨板作为1 个实测区，每个实测区取1 个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。
b.测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。
3.2 砌体工程3.2.1 墙体砂浆饱满度、水平灰缝平直度、外墙上下窗偏移实测项目按国家相关验收标准进行，允许偏差要求见附表。
3.2.2 表面平整度、垂直度参照混凝土实测实量方法进行。
3.3 抹灰工程3.3.1 墙体表面平整度(1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
(2) 允许偏差值要求：[0，4]mm，所有平整度偏差均记为正值。
(3)测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记录：a.当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，任意选取2 个角按45 度角斜放靠尺分别测量1 次。
b.当墙面长度大于3 米，在同一墙面4 个角任选两个方向各测量1 次，2 次测量值作为实测指标合格率计算点。
同时在墙长度中间位置增加1 次水平测量。
c.所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次。
d.据地面30cm 处水平放置靠尺测量1 次。
3.3.2 墙面垂直度(1)指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
(2)允许偏差值要求：[0，4]mm，所有垂直度偏差均记为正值，超过该值则记为不合格。
(3)测量工具：2 米靠尺(4)测量方法和数据记录：a.每一面墙作为1 个实测区，每套房间的门洞口墙体垂直度为必选。
b.测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。
c.当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。
d.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。
3.3.3阴阳角方正(1) 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
(2) 允许偏差值要求：[0，4]mm，所有偏差值均视为正值。
(3) 测量工具：阴阳角尺。
(4)测量方法和数据记录：a.每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1 个实测区，其中需选窗台区域的阴阳角(与“外窗内侧墙体厚度极差”配合使用，反映窗台板大小头及方正情况)。
b.在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm 和1500mm位置分别测量1 次。
3.3.4 房间开间/进深偏差(1) 指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。
(2)测量工具：激光测距仪。
(3)测量方法和数据记录：同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测值。
房间开间（进深）实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为判断该实测指标房间开间（进深）是否合格。
具体如：a.比比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM 时合格；大于10MM 时不合格。
b.比较两个实测值之间极差值，其小于10MM 时合格，大于10MM时不合格。
3.3.5 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差(1)指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。
(2)允许偏差值要求：墙体厚度极差允许偏差值为：[0，3]mm。
超过该值则记为不合格。
(3) 测量工具：5 米钢卷尺。
(4)测量方法和数据记录：a.实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。
b.户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1 次墙体厚度，计算3 次实测值之间极差值。
c.外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2 次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1 次墙体厚度。
计算3 次实测值之间极差值。
d.外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。
计算2 个实测值之间极差值。
3.3.6 窗顶板水平度极差(1) 指标说明：反映凸窗顶板抹灰后顶板水平度偏差。
(2)合格标准：≤10mm。
超过此标准记为不合格。
(3)测量工具：激光投线仪、塔尺。
(4)测量方法和数据记录：同一实测区距顶板顶板边线20CM 处位置选取4 个角点，用塔尺分别测量顶板与水平基准线之间的4 个垂直距离。
3.3.7 裂缝/空鼓(1)指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。
(2) 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。
(3)测量工具：目测、空鼓锤。
(4)测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
3.3.8 室内净高偏差（抹灰工程）(1)指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
(2)合格标准：[－10，10]mm，所测各点之极差≤20mm。
(3)测量工具：5 米钢卷尺、激光测距仪。
(4) 测量方法和数据记录：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。
同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
各房间地面的4 个角部区域，距地脚边线30CM 附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1 点，测量出找平层地面与天花顶板间的5 个垂直距离，即当前施工阶段5 个室内净高实测值。
3.4 涂饰工程3.3.1 墙面表面平整度（涂饰工程）合格标准：[0，3]mm。
3.3.2 墙面垂直度（涂饰工程）合格标准：[0，3]mm。
3.3.3 阴阳角方正（涂饰工程）合格标准：[0，3]mm。
3.5铝合金门窗3.5.1 铝合金门或窗框正面垂直度(1)指标说明：反映铝合金门窗框垂直程度。
(2)合格标准：[0，2.5]mm。
(3) 测量工具：1m/2m 靠尺。
（4）测量方法用2m 靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度。
3.5.2门窗框固定(1)指标说明：反映外门窗框固定牢固程度。
(2) 合格标准：角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不大于400MM；以1.5mm 厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。
（设计如明确有不同要求，以设计要求为准）(3)测量工具：目测、5 米尺(4)测量方法：在同一实测区选取4 个框边，采用目测、尺量方法。
3.5.3 边框收口与塞缝(1)指标说明：反映外门窗边框收口与塞缝处开裂和空鼓程度。
(2)合格标准：a.窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出。
b.门窗框底边及两侧边上翻150 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝，填缝须密实。
质量实测实量实施细则
质量实测实量实施细则1、总则1.0.1、实测实量是项目监理人员利用有关的检测工具对规定检测项目按一定比例进行测量检查并记录汇总的行为。
实测实量工作是公司为扎实开展监理工作、提高服务质量、提高业主满意度的重要手段。
1.0.2 、实测实量是公司对项目监理部人员进行工作考核的重要依据。
1.0.3 、公司所讲的实测实量包括实测质量和观感质量两大部分。
2、一般规定2.0.1 、原则上只要具备实测实量条件的项目均要进行实测实量工作，房地产项目、公用工程，厂房宿舍等民用建筑均应进行实测实量。
实测实量由项目监理机构组织实施，项目监理部负责人是实测实量工作的组织者，对项目实测实量的实施负责。
2.0.2 、项目监理部负责人要不定期组织项目监理人员学习实测实量的规则、方法及测量工具的使用等，要求项目每个监理人员均会实测实量。
2.0.3 、公司对需要进行实测实量的项目统一配备一套所需的测量仪器、工具，项目监理机构对配备的仪器工具要正确使用，妥善保管，否则相关责任人要承担赔偿责任。
2.0.4 、实测实量工作应根据各分项工程的进度情况及时进行实测实量，各测量项目具备实测实量条件后，钢筋、模板每层应当天测量，其他分项工程未测量楼层宜不超过1层，但最多未测量楼层不得超过两层，否则视为实测实量不及时。
实测实量的数据要分层填写，分层汇总计算登记。
2.0.5、项目监理部实测实量的频率规定：佳兆业、金地项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量。
2.0.6、公司季度检查实测实量的频率规定：以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两层。
2.0.7、项目监理部进行质量实测实量后，对存在的问题（即未达到80分及以上或超过规范允许偏差值1.5倍及以上或有严重观感质量问题的分项工程）应及时向施工单位下达监理通知单，并跟踪督促整改复查。
实测实量实施细则
实测实量实施细则房地产建设中心2012 年 3 月一总则1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。
为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。
1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。
1.3 实测取样原则1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。
1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：三、实测实量内容及实测方法3.1 混凝土结构工程3.1.1 截面尺寸偏差(1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。
(2) 测量工具：5 米钢卷尺(3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。
(2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺(3) 测量方法和数据记录：a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
3.1.4 垂直度(1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。
(2)测量工具：2 米靠尺(3)测量方法和数据记录：a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。
实测实量实施细则
实测实量实施细则一、背景在各行各业，实测实量已成为一项重要的工作活动。
实测实量是指通过现场实地测量和实际测试的方式，获取准确的数据和信息。
这些数据和信息可以用于评估和改善工作流程、产品质量以及项目进展等方面。
为了规范和统一实测实量的工作流程，制定实施细则是必要的。
二、目的本文档的目的是为了明确实测实量的过程和要求，确保数据的准确性和可靠性。
同时，通过制定实施细则，确保实测实量工作的高效性和可控性，提高工作的质量和效率。
三、实测实量的流程1. 项目准备阶段：a.明确项目的实测实量目标和需求；b.确定实测实量的方法和工具；c.制定实施计划，包括工作安排、人力资源和时间预算等；d.组织实测实量团队，指定团队成员的职责和任务。
2. 实地测量阶段：a.准备测量设备和工具；b.指定测量点和测量区域；c.按照测量方法进行测量，并记录测量数据；d.对测量数据进行分析和整理。
3. 实际测试阶段：a.准备测试设备和工具；b.明确测试目标和要求；c.按照测试方法进行测试，并记录测试数据；d.对测试数据进行分析和整理。
4. 数据处理和分析阶段：a.对测量和测试数据进行校正和处理；b.进行数据分析，得出结论和总结；c.制定改进措施和建议。
5. 报告编写和提交阶段：a.编写实测实量报告，包括项目背景、实施过程、数据分析和改进建议；b.提交报告，并进行相关部门的评审和审批。
四、实测实量的要求1.准确性：实测实量数据和信息必须准确无误，并符合相关的标准和规范。
2.可靠性：实测实量数据和信息必须具备可重复性，并能够得出一致的结论。
3.完整性：实测实量数据和信息必须全面、完整，没有遗漏或偏差。
4.保密性：实测实量数据和信息必须得到妥善保护，不得泄露给未授权的人员。
5.时效性：实测实量工作必须按时完成，并及时提交报告。
六、团队成员的职责和任务实测实量团队的主要成员包括项目经理、技术专家、测量员和测试员等。
每个成员都有各自的职责和任务：- 项目经理负责整个实测实量工作的组织和协调，包括制定实施计划、分配任务和资源，进行进度控制等。
门窗实测实量实施细则
1.0 实施总则1.1 适用范围：金鹏门窗公司所有在建工程（洞口成形至门窗交付完成）项目。
1.2 施工班组应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案，项目负责人对施工单位实测数据按不低于100%的比例进行复测，技术部复测数据按不低于25%的比例进行复测, 工程管理部对各方数据抽查。
1.3 季度实测实量专项费用得分计算1.3.1实测得分计算标准：单一实测点，合格为1，不合格为0，得分=当季实测合格点数/当季实测总点数；实测综合得分（标段实测操作与三防的打分）=班组自测得分*30%+现场负责人复测得分*40%+技术抽检得分*30%计取。
1.3.2安全得分标准：安全文明综合得分=现场负责人打分*40%+甲方打分*60%计取。
项目标段综合得分=（标段实测操作+三防）得分*80%+标段安全文明得分*20%。
1.4 项目得分标准：项目综合得分为标段实测实量、安全文明得分按标段面积加权计算（标段面积以施工许可证载明的地上面积为准）。
1.5 内外墙采用免抹灰工艺的标段综合得分加1分。
1.6 上墙及检查标准1.6.1所有实测实量结果需在相应部位用记号笔在专用框内清晰记录，方便查验。
1.6.2检查记录在平面简图和现场记录表中同时记录。
每一检测内容用一张平面简图标注。
平面简图中的每一编号与标识牌的编号和汇总表的编号统一。
汇总表由班组进行100%自检，复印后交项目负责人进行100%复检，项目负责人复印后再技术员25%复查。
1.6.3安装工程主体阶段的自检的时间与建筑检查时间的过程记录保持一致。
1.6.4实测内容包含室内与公共部位，实测点的选择，以目测最差部位进行。
1.7 不合格产品的砸碎要求1.7.1毛坯的实测分数低于85分的，必须实施停工整顿，如出现影响门窗安装的或违反设计和规范要求的，且在不影响使用功能的前提下，必须编制专项方案报甲方或总包进行改进或砸碎返工。
1.7.2如首层发现问题（实测分毛坯低于85分），第三层仍没有得到整改的，必须实施停工整顿报总包或甲方。
工地实测实量监理实施标准细则.docx
工地实测实量监理实施标准细则.docx 工地实测实量监理实施标准细则第一章：引言1.1 目的本文档的目的是为了规范工地实测实量监理工作的标准，确保监理工作的准确性和可靠性。
1.2 适用范围本标准适用于所有工地实测实量监理工作，包括但不限于土地勘测、施工现场监测等。
第二章：监理责任2.1 监理单位监理单位负责全面组织、监督和指导工地实测实量监理工作。
2.2 监理人员监理人员应具备相关专业知识和执业资格，能够熟练操作监测设备并准确、可靠地进行实测实量工作。
第三章：工地实测实量要求3.1 测量设备工地实测实量应使用符合国家标准的测量设备，确保测量结果的准确性和可靠性。
3.2 测量方法根据具体工地的实际情况和要求，选择合适的测量方法进行实测实量工作，确保测量结果的准确性和可靠性。
3.3 测量频次根据工地的不同阶段和需要，确定测量频次，并及时更新测量数据。
第四章：数据管理与分析4.1 数据采集监理人员应及时采集实测实量数据，并保证数据的准确性和完整性。
4.2 数据分析监理人员应对采集到的实测实量数据进行分析，及时发现和解决问题，并提出相应的处理措施。
第五章：监理报告与记录5.1 监理报告监理人员应根据工地实测实量数据，撰写监理报告，详细记录工地实测实量的情况，并提出相应的建议和改进建议。
5.2 监理记录监理人员应及时记录工地实测实量的过程和结果，并保留相关的监理记录，以备将来参考和查阅。
5.3 监理总结监理人员应定期总结工地实测实量的工作情况，发现问题和不足，并提出相应的改进措施。
附件：1. 实测实量设备清单2. 监理报告模板法律名词及注释：1. 监理：指对施工过程中工程质量、进度、安全等方面的监督和检查工作。
2. 实测实量：指以测量方法对现场进行实际测量和量化的过程。
3. 执业资格：指从事特定职业所必需的专业知识和能力，并经过有关部门认可和注册的资格。
工地实测实量监理实施规范细则第一章：引言1.1 目的本文档旨在确立工地实测实量监理的实施规范，保障监理工作的科学性和规范性。
实测实量实施细则
实测实量实施细则一、实测实量目的及原则实测实量的目的是为了验证计划的正确性和可行性，为科学研究、工程设计、生产管理等实践活动提供科学依据。
实测实量的原则包括：准确性原则、科学性原则、客观性原则等。
二、实测实量的准备工作在进行实测实量之前，需要进行准备工作。
包括确定实测实量的目标和内容、选择实测实量的方法和工具、制定实测实量的计划等。
三、实测实量的方法和工具实测实量的方法包括定性实测和定量实测。
定性实测是通过观察和描述来进行实测，形成定性的结果。
定量实测是通过测量和计量来进行实测，形成定量的结果。
在实测实量中，可以采用的工具包括测量仪器、观察表、问卷调查等。
四、实测实量的步骤和流程实测实量的步骤和流程包括：确定实测实量的对象和范围、确定实测实量的方法和工具、进行实测实量的准备工作、进行实测实量的实施、整理和分析实测实量的数据、总结实测实量的结果等。
五、实测实量的数据处理在实测实量的过程中，需要对实测实量的数据进行处理和分析，以得到可靠和科学的结果。
数据处理的方法包括统计分析、图形分析、计算分析等。
六、实测实量的结果和结论实测实量的结果和结论是在根据实测实量的数据处理结果得出的。
结果和结论应该是准确、可靠和科学的，能够为后续的实践活动提供参考。
七、实测实量的评价和改进对于实测实量的过程和结果，需要进行评价和改进。
评价包括内部评价和外部评价，通过评价可以发现实测实量的不足和问题，从而进行改进。
实测实量的实施细则应该根据实际情况进行具体的制定和实施，以保证实测实量的结果是准确和可靠的。
同时，实测实量的过程应该符合科学研究、工程设计、生产管理等实践活动的相关规定和要求。
通过实测实量的实施，可以提高实践活动的科学性和有效性，为实际工作提供科学依据，推动实践活动的发展和进步。
实测实量实施细则(含专业)
甘肃七建工程质量及施工资料检查实施细则（讨论稿）甘肃七建集团技术质量部2014年2月16日目录一工程质量及资料检查实施细则编写说明 (2)二检查的范围 (2)三检查的依据 (2)四检查的方式 (2)五检查的主要内容 (3)六、检查的程序 (4)七检查打分办法 (4)八奖罚规定 (4)九工程实体实测实量方法 (5)十基层部门的工作质量评分标准土建、安装、市政、装饰公司职能部门的工作质量检查评分表（表一） (16)专业公司职能部门的工作质量检查评分表（表二）…..…建科公司职能部门的工作质量检查评分表（表二、1）….….设计公司职能部门的工作质量检查评分表（表二、2）……..租赁公司职能部门的工作质量检查评分表（表二、3）…….劳务公司职能部门的工作质量检查评分表（表二、4）…….新厦公司职能部门的工作质量检查评分表（表二、5）……构件公司职能部门的工作质量检查评分表（表二、6）…..十一工程资料评分标准……………………………………………….1、项目部质保体系建设检查评分表（表三）………………………2、土建工程技术资料检查评分表（表四）……………………………3、安装工程技术资料检查评分表（主体阶段）（表五）…………….4、安装工程技术资料检查评分表（装饰、竣工阶段）（表六）…….5、市政工程技术资料检查评分表（表七）……………………….十二工程实体实测实量评分标准……………………………………….1、土建工程实体实测实量评分表（表八）……………………………2、安装工程实体实测实量评分表（主体阶段）（表九）…………….3、安装工程实体实测实量评分表（装饰、竣工阶段）（表十）…….4、市政工程实体实测实量评分表（表十一）…………………十三工程实体观感质量评分标准.............................1、土建工程实体观感质量评分表（表十二）…………………………….2、安装工程实体观感质量评分表（主体阶段）（表十三）………………3、安装工程实体观感质量评分表（装饰、竣工阶段）（表十四）………4、市政工程实体观感质量评分表（表十五）…………………………十四单位工程施工资料及实体质量评分汇总表（表十六）…………一、“工程质量及施工资料检查实施细则”编写说明甘肃建投集团总公司为提升整体施工质量水平，去年上半年起实施了“科技兴企”和“质量精品”的战略决策，加大了质量技术管理检查力度。
实测实量工作实施细则
实测实量工作实施细则1．目的及意义为实现集团公司“开工必优”的战略目标，加强基础管理工作，减少和消除质量通病，实现过程精品，特制订本细则。
2．适用范围集团公司所有签订劳务分包合同的工程。
3．参与人员项目经理、项目总工程师、施工员、质量员、分（子）公司质量负责人、核算负责人、劳务负责人、集团公司质量监控部、劳务经营部、造价合约中心、劳务招标办及相关人员。
4．管理流程4.1 每项工程在劳务招标过程中，在劳务招标文件及签订的合同中明确提出质量要求及实测实量要求。
例如：“质量等级：合格。
每个检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
如实测分数达到合格标准，则按照***元支付；如实测分数达不到合格标准则按照本细则第4节的评价办法支付价款。
实测实量随工程进度及时进行、及时评定，在施工任务（结算）书中写明实测结果，作为结算依据”。
并且将以上内容在招标过程中对投标人进行明示。
4.2 施工过程中，在每一个检验批具备验收条件后，预先选定实测部位，由项目经理组织施工员、质量员、劳务队长、班组长（劳务队）及时进行实测实量，每一个检验批按照规范要求进行检查，并确定评价意见（评价分值）。
要求项目经理、施工员、质量员、劳务队长、班组长现场及时签认，作为结算依据。
4.3 未经检查验收不得进行下一道工序。
4.4 每月施工任务书结算时，由项目质量员填写实测实量分值，签字后交项目预算员进行结算。
5．评价方法5.1 项目部应编制实测实量方案（编制内容见附件）。
5.2 检验批均按照国家规范及企业要求进行实测实量。
5.3 评价以楼层为单位，层层检查评定。
5.4 每层工完场清，具备检测条件及时现场实测实量，并保留实测记录。
5.5 评价分值计算方法：（得分值以字母Q代表）得分值：Q=实测合格点数/实测点数×100。
a、Q≥80为合格，平米单价为合同合格价。
b、Q≥90，平米单价建议奖励0.5-1元。
c、80＞Q≥70，平米单价扣0.5-1元。
实测实量监理实施细则
实测实量监理实施细则监理在工程建设中起着至关重要的作用，它可以保障工程质量、提高施工效率、控制成本，并促进工程的可持续发展。
实测实量监理作为监理工作的一项重要内容，更是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍实测实量监理的基本原则和具体细则，并对其实施过程进行详细阐述。
一、基本原则实测实量监理是依据实际状况对工程进行测量和检测，以确保设计和施工符合规范和要求。
在实测实量监理中，需要遵循以下基本原则：1.准确性：实测实量监理必须准确无误，测量设备和技术必须科学可靠。
2.及时性：实测实量监理应随时随地进行，尽早发现问题，及时纠正。
3.全面性：实测实量监理应涵盖工程的各个方面，包括结构、质量、工期等。
4.可追溯性：实测实量监理应有完整的记录和报告，以便追溯和评估。
二、具体细则实测实量监理的具体细则根据不同类型的工程和监理标准而有所不同。
以下是一些常见的实测实量监理细则：1. 结构监测：对于建筑工程而言，结构监测是至关重要的一环。
包括建筑物的承重墙、柱、梁、地基等部分的测量和检测，以确保其安全可靠。
2. 施工质量监测：对于各种工程的施工质量进行监测，包括土建工程的强度、混凝土浇筑质量、钢筋质量等方面的测量和检测。
3. 环境监测：对于环境敏感工程或需要保护环境的工程，需要进行环境监测，包括噪音、震动、空气质量等方面的测量和检测。
4. 安全监测：工程建设中的安全问题是非常重要的，实测实量监理可以通过测量和检测来排除安全隐患，保障人员和设备的安全。
5. 工期监测：实测实量监理可以通过对工程进度的测量和检测，及时发现偏差并提出调整方案，确保工程按计划进行。
三、实施过程实测实量监理的实施过程分为以下几个步骤：1. 测量设备准备：选择适当的测量设备和仪器，并确保其准确性和可靠性。
2. 实际测量：根据监理计划和要求，对工程进行实际测量，包括各项指标的测量和检测。
3. 数据处理和分析：将测量数据进行处理和分析，得出结论和建议，以供监理工作参考。
实测实量方法实施细则教材
水平线 第一尺 底盒 第二尺 第三尺 第 尺
底盒标高测量示意
实测实量操作指引 一
实测项目 12、同一室内面板标高差（设备安
操作示例
装）
指标说明 该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电 气面板与同一水平线距离的极差。主要反映观 感质量。 激光扫平仪、5米钢卷尺 （1）每一个功能房间作为1个实测区，累计 实测实量6个实测区。 （2）在所选套房的某一功能房间内，使用激 光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线 为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各 电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与 水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实 测指标合格率的1个计算点。 （3）所选2套房中同一室内面板标高差的实 测区不满足6个时，需增加实测套房数。
实测实量操作指南
中铁五局集团建筑工程有限责任公司
工程部
2014年12月
一
实测实量操作指引
操作示例
实测项目 1、截面尺寸偏差（砼结构） 指标说明 反映层高范围内剪力墙、砼柱
施工尺寸与设计图尺寸的偏差
测量工具 5米钢卷尺 测量方法 和数据记 录
1、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面 尺寸，精确至毫米。 2、同一墙/柱面作为1个实测区， 累计实测实量20个实测区。每个 实测区从地面向上300MM 和 1500MM各测量截面尺寸1次，选 取其中与设计尺寸偏差最大的数， 作为判断该实测指标合格率的1个 计算点。
操作示例
测量工具
第一点
第二点
测量方 法和数 据记录
第五点 房间
第四点
第三点
顶板水平度测量示意
实测实量操作指引 一
实测项目
指标说明 测量工具
5、楼板厚度偏差（砼结构）
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的 偏差； 超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损 法） （1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实 量10个实测区。每个实测区取1个样本点， 取点位置为该跨板的中央部位。 （2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非 破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头 分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示 的值即为两探头之间的距离，移动接收探头 ，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度 ；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻 孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为 判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区 不满足10个时，需增加实测套房数。