招标控制价编制说明房建工程案例(详细)
招标控制价编制说明一、项目概况
斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)桩基及基坑围护工程招标控制价编制说明一、项目概况1、项目名称：斜塘街道车坊老镇地区动迁安置房(文荟苑四区)桩基及基坑围护工程。
2、项目地点：位于苏州市工业园区。
3、建设单位：苏州工业园区诚唯元有限公司。
4、项目情况的简要说明：本工程为基坑围护、桩基、大型土石方等内容。
二、编制依据1、中衡设计集团股份有限公司、苏州市城市建筑设计院有限责任公司的设计文件。
2、住房与城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
3、江苏省建设厅颁发的《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。
4、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）。
5、现行的有关标准、规范、法律、法规、规章制度等。
6、清单编制科目分类要求表。
7、其他资料。
三、编制范围按照本工程设计文件、材料构造做法表等的要求，基坑围护、桩基工程、大型土石方工程的材料供应、工程施工、施工措施、竣工验收、工程保修，以及按照工程规范、标准要求的全部内容。
四、编制说明1、工程类别：桩基工程，打预制桩一类；基坑围护工程，制作兼打桩三类；基坑围护（钢支撑）工程，土建二类；基坑围护（PC工法桩）工程，打预制桩三类；土方工程，大型土石方工程。
2、根据计价规范要求，规费、税费取定(％)3、部分措施项目费费率按《市住房城乡建设局关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》、《2014年江苏省计价定额和费用定额的通知》（苏住建价[2014]4号文及苏住建价[2016]3号文中相关规定计取。
4、招标人编制招标控制价时风险费不考虑，投标人投标报价时自行考虑风险系数。
5、甲供材料：无。
6、安全文明施工措施费只计基本费、扬尘污染防治增加费。
7、投标单位应充分踏勘施工现场，对于场地平整、工人住宿基地、临时设施费用、堆场处理、建筑垃圾处置、施工通道、施工便道、施工作业困难等情况自行考虑，相应的费用一并计入投标报价中，结算不再调整。
控制价编制说明(高标准工业厂房)
（9）桩基工程全部计入本次编标范围内。
（10）钢结构雨蓬、及钢吊车梁全部计入本次编标范围内。玻璃雨蓬外露钢骨架表面考虑氟碳喷涂处理；
（9）市政道路全部计入本次标中。绿化工程根据苗木统计表计入编标范围内。
（10）模板面积按接触面积计算，砌体加固筋按预埋考虑，未计算植筋费用。
（5）办公办公楼地下泵房无图例按电动阀列入；
（6）办公楼地下室消防泵房1-1剖面与平面图示不符按平面列入；
（7）室外消防取水口钢丝网围挡，请明确详细做法？暂未列入
（8）办公楼地下室消防泵房取水口水表井无规格做法，按常规列入；
（9）办公楼地下室给水管径系统图与平面不符按那个图，暂按系统图示列入；
（10）办公楼地下室给水管材质不详：暂按地下室和立管按衬塑钢管 ，卫生间按PPR；
（11）车间首层层高为7.5m，内隔墙有部分为100厚隔墙板，按做到梁底计算。
（12）屋面30厚XPS挤塑聚苯板，图中没有燃烧等级要求，暂按X250 燃烧等级B1级计取。
幕墙工程：
（1）幕墙工程施工时需施工单位自行深化施工图纸，价格含在投标报价中，请施工单位综合考虑报价；
（2）消防救援窗根据要求设置消防救援标识，价格含在投标报价中；
预算编制说明
工程名称：苏州甪直高标准工业用房项目工程
一、工程概况及编制依据
1、工程地点：吴中区甪直镇甪直大道南侧、东石泾港路西侧
2、本工程根据委托单位提供设计图纸和疑文件，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《2014江苏省建筑与装饰工程计价定额》《2014江苏省安装工程计价定额》、《2014江苏省市政工程计价定额》、《江苏修缮定额》2009版；等现行有关文件编制而成。
单层传达室建筑工程招标控制价实例
某企业单层传达室工程招标控制价招标控制价（小写）：67188元（大写）：陆万柒仟壹佰捌拾捌工程造价招标人：咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：复核人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日封-01总说明工程名称:某企业单层传达室第 1 页共 3 页工程名称:某企业单层传达室第 2 页共 3 页工程名称:某企业单层传达室第 3 页共 3 页表—01单位工程招标控制价汇总表注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
表—02分部分项工程量清单与计价表表—04-1表—04-2表—04-3表—04-4表—04-5表—04-6表—04-7注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
措施项目清单与计价表（一）工程名称：某企业单层传达室标段：第 1 页共1页注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。
2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表—05措施项目清单与计价表（二）工程名称：某企业单层传达室标段：第 1 页共1页注：1.本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。
表—06其他项目清单与计价汇总表工程名称：某企业单层传达室标段：第 1 页共1页注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
表—07暂列金额明细表工程名称：某企业单层传达室标段：第 1 页共1页注：此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。
表—07—1规费、税金项目清单与计价表注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”“人工费”或“人工费+机械费”。
项目招标控制价设计范文(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设需求日益增长，为满足人民群众对美好生活的向往，提高基础设施建设水平，现就某地区XX项目进行公开招标。
为确保招标工作的顺利进行，保障项目质量和投资效益，特制定本招标控制价设计方案。
二、项目概况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：某地区3. 项目规模：XX（具体规模以招标文件为准）4. 项目类型：基础设施建设5. 项目投资：XX万元（具体投资以招标文件为准）三、招标控制价设计原则1. 合理性原则：招标控制价应充分考虑工程实际需要，合理确定工程量、材料价格、人工费、机械费等各项费用，确保招标控制价的科学性。
2. 竞争性原则：招标控制价应适当留有余地，鼓励投标单位竞争，提高投标报价的合理性和公平性。
3. 可行性原则：招标控制价应确保项目的顺利实施，避免因控制价过低而导致项目无法按期完成或质量不达标。
4. 公正性原则：招标控制价应公平对待所有投标单位，确保招标过程的公正、公平、公开。
四、招标控制价设计内容1. 工程量清单编制（1）依据国家及地方相关法律法规、标准规范，结合工程实际情况，编制工程量清单。
（2）工程量清单应包括：分部分项工程量、措施项目工程量、其他项目工程量等。
（3）工程量清单应详细、准确，便于投标单位编制投标报价。
2. 材料价格确定（1）依据市场价格、供应渠道、运输成本等因素，合理确定材料价格。
（2）材料价格应包括：主材、辅材、设备等费用。
（3）材料价格应定期更新，确保招标控制价的时效性。
3. 人工费确定（1）依据国家及地方相关法律法规、标准规范，结合工程实际情况，合理确定人工费。
（2）人工费应包括：施工人员工资、福利、保险等费用。
（3）人工费应定期调整，以适应市场变化。
4. 机械费确定（1）依据机械设备市场价格、租赁费用、运行维护成本等因素，合理确定机械费。
（2）机械费应包括：施工机械设备租赁费、运行维护费等。
（3）机械费应定期更新，确保招标控制价的时效性。
招标控制价编制说明(房建工程案例)
3、地质勘察报告：**院提供的*年*月的地质勘探报告；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》
5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005)及现行补充或调整文件（截止2013年12月1日以前）；
招标控制价编制说明
工程名称：品格小区20#楼土建工程项目
一、工程概况
1、建设地点：湖南省长沙市西二环与杜鹃路交叉西北角
2、工程专业：建筑工程
3、工程类型：住宅楼
4、工期质量：合同工期360天；工程质量：合格工程
5、招标范围：住宅楼土建及装饰装修工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：二次装饰、水电安装工程。
11、非夜间施工照明：考虑地下室，按建筑面积3元/m2计算；
12、二次搬运：未考虑；
13、其他特殊措施：未考虑。
六、其他说明
(一)土建部分
1、本工程由于基础及地下室工程图纸不全，故拟不做该分项工程。
2、桩基砍桩头暂未计取；
3、检查井暂未计算；
4、根据设计院回复，内墙面装修做法按设计总说明中第6条中的做法05J909-7C1/NQ12；
5、根据设计院回复，砌筑墙体结构设计说明与建筑设计说明有矛盾，按建筑设计说明做法计算；
6、柱及剪力墙柱主筋14≤φ≤20按电渣压力焊计算。
七、主要材料及设备
1、甲控品牌的材料设备情况及本控制价取定的品牌情况见下表
材料名称
甲控品牌
控制价取定品牌
备注
水泥
炼石、华润、金牛
【第5章】第5节 招标控制价(最高投标限价)编制案例
采用清单计价方式，利用计算好的清单
工程量、定额工程量，编制本工程控制价。 控制价（最高投标限价）：封面 表5-21、扉 页 表5-22、总说明 表5-23、单位工程招标 控制价汇总表 表5-24、分部分项工程和单价 措施项目清单与计价表 表5-25、总价措施项 目清单与计价表 表5-26、其他项目清单与计 价汇总表 表5-27、 暂列金额明细表 表5-28、 材料（工程设备）暂估单价及调整表 表5-29、 计日工表 表5-30、总承包服务费计价表 表531、规费、税金项目计价表 表5-32、主要材 料及价差汇总表 表5-33、部分项目综合单价 分析表 表5-34。 表5-21 封面
3
其中：定额人工费
1983.8
4
其中：定额机械费
82.79
三
总价措施项目清单计价合计
4461.93
5
安全文明施工措施费
3477.07
5.1
安全文明环保费
2434.14
5.2 注：本表适临用时设于施单费位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位1工042程.93划分，单项工程也使用本表汇总
工程名称：值班室
标段：建筑装饰工程Байду номын сангаас
项目特征描述
计量单位
工程量
1.土壤类别：三类
m2
2.运输距离：就地回填
1.土壤类别：三类
m3
2.挖土深度：2.0m
3.弃土运距：现场内运输堆放，距离为60m
1.土质要求：三类土
m3
2.密实要求：符合规范要求
3.夯填：人工室内夯填
1.土质要求：三类土
m3
2.密实要求：符合规范要求
XX综合楼招标控制价编制设计说明--xx
目录摘要 (2)1.前言 (4)2.工程量清单的编制 (5)2.1建筑工程工程量清单内容和编制特点 (5)2.2装饰装修工程工程量清单内容和编制特点 (6)2.3电气工程工程量清单内容和编制特点 (7)2.4给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点 (7)3.招标控制价的编制 (9)3.1建筑工程招标控制价编制特点 (9)3.2装饰装修工程招标控制价编制特点 (9)3.3电气工程招标控制价编制特点 (9)3.4给排水、消防工程工程招标控制价编制特点 (10)4.工程量计算书的编写 (11)4.1工程量计算书编写的内容 (11)4.2工程量计算书编写特点 (11)5.工程造价指标分析表 (12)5.1工程造价指标的作用 (12)5.2工程造价指标的编制和分析 (12)6.总结与体会 (13)致谢词 (17)参考文献 (18)附录1 工程造价指标参数分析表附录2 工程量计算书附录3 工程量清单附录4 招标控制价附录5 钢筋明细、汇总摘要分部分项工程量清单是工程实体消耗部分项目，计算的是工程实体部分，由设计图纸决定。
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算，对招标工程限定最高工程造价。
招标人将整个实体工程分解为建筑工程工程量清单、装饰工程工程量清单、安装工程工程量清单、消防工程工程量清单等不同的工程量清单。
在招标中，作为招标文件的一部分提供给投标人，并承担工程数量方面的风险。
招标人在招标文件中公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
并且招标控制价应在招标文件中注明，不应上调或下浮。
投标人按招标人提供的分部分项工程量清单，竞争的是价格。
投标人在对分部分项工程量清单报价时，采用综合单价，报价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
根据项目和数量，投标人自主确定综合单价并计算计日工费用，总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。
某工程招标控制价(3篇)
第1篇一、工程概况本项目位于我国某城市，建设内容包括：办公楼、住宅楼、商业楼、地下车库等。
项目总用地面积约10000平方米，总建筑面积约30000平方米。
本项目总投资约2亿元，预计建设工期为2年。
二、招标范围及内容1. 招标范围：本项目办公楼、住宅楼、商业楼、地下车库的土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等。
2. 招标内容：包括但不限于以下工程：（1）土建工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等；（2）安装工程：给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等；（3）装饰装修工程：室内外装饰装修工程；（4）室外配套工程：道路、绿化、照明、排水、供电等；（5）其他工程：招标人要求的其他相关工程。
三、招标控制价编制依据1. 国家及地方相关法律法规、政策文件；2. 工程量清单计价规范；3. 工程设计文件及图纸；4. 工程施工组织设计；5. 市场价格信息及造价指数；6. 人工、材料、机械等市场价格；7. 招标人提供的其他相关资料。
四、招标控制价编制方法1. 采用工程量清单计价法；2. 根据设计图纸及施工组织设计，按照工程量清单计价规范，计算各分部分项工程量；3. 依据市场价格信息及造价指数，确定各分部分项工程综合单价；4. 计算分部分项工程合价；5. 计算措施项目费、其他项目费、规费和税金；6. 合计招标控制价。
五、招标控制价明细1. 土建工程（1）基础工程：根据设计图纸，计算混凝土基础、砖基础、钢筋等工程量，按照市场价格信息及造价指数确定综合单价，计算合价；（2）主体结构工程：根据设计图纸，计算混凝土结构、砖混结构、钢结构等工程量，按照市场价格信息及造价指数确定综合单价，计算合价；（3）屋面工程：根据设计图纸，计算屋面防水、保温、隔热等工程量，按照市场价格信息及造价指数确定综合单价，计算合价；（4）装饰装修工程：根据设计图纸，计算室内外墙面、地面、门窗等工程量，按照市场价格信息及造价指数确定综合单价，计算合价。
建筑工程招标控制价编制说明
7、人材机价格：
1）人工费指数：2017年费用定额；
2）施工机械台班价格：按照2018年第二季度福建省施工机械台班单价；
3）材料设备价格：莆田2018年8月份材料综合价格、2014版莆田市安装工程材料价格及市场询价、定额基期价格。
阳光、华为、ABB
阳光
光伏电缆
PV1-F1*4mm2
玖开、远东、正泰
远东
缆
太阳、远东、浦东
远东
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
品牌
含税单价（元）
备注
3.经市场询价的材料设备：/。
六、本项目补充的工程量清单：
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
七、其他需要的说明：
1、依设计回复：本工程工程量按设计提供清单计入；
2、依设计回复：支架各类型的工程量按支架结构图列表中的数据计入本次预算；
2、依设计回复：幸福家园支架结构图挂钩的数量144，单位应为个，不是m；
3、依设计回复：各支架结构图檩条原为U41*62*3，现改为U41*62*2.5；
8、其他：无。
四、取费标准：
1、专业类别：单独发包的安装工程；
2、总承包管理费率：/；
3、税率：按10%。
五、材料设备品牌及甲供材料：
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格型号
招标人
要求的品牌
控制价
取定的品牌
备注
单晶体硅组件
305Wp，Vmp=33.0V
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是招标工程中的一个重要环节，它是指为了保证工程质量和招标项目的合理价格，对招标项目进行合理的预算和控制。
本文将详细介绍招标控制价的编制过程和相关要点。
一、编制招标控制价的依据1.1 相关法律法规招标控制价的编制需要遵循国家相关法律法规，如《招标投标法》、《工程造价管理办法》等，以确保招标项目的合法合规。
1.2 工程量清单编制招标控制价的首要依据是工程量清单，它是根据项目设计文件中的工程量进行编制的。
工程量清单需要详细列出项目所需的各项工程量及其单位、单价等信息。
1.3 造价指标招标控制价的编制还需要参考相关的造价指标，如当地的市场行情、工程类型、工程规模等，以确保招标项目的价格合理、公平。
二、招标控制价的编制步骤2.1 项目调研在编制招标控制价之前，需要进行项目调研，了解项目的具体情况，包括项目的地理位置、土地条件、交通情况等，以便更准确地确定工程量和造价指标。
2.2 工程量清单编制根据项目设计文件和调研结果，编制工程量清单。
工程量清单需要详细列出项目所需的各项工程量及其单位、单价等信息，确保清单的准确性和完整性。
2.3 造价指标确定根据项目所在地的市场行情、工程类型、工程规模等因素，确定相应的造价指标。
这些指标可以参考当地的市场行情、历史数据等，以确保招标项目的价格合理、公平。
三、招标控制价的编制要点3.1 合理性和公平性招标控制价的编制应该合理、公平，不能偏高或偏低，以确保招标项目的价格合理、公正，避免给投标人和招标人造成不必要的损失。
3.2 透明度和可验证性招标控制价的编制过程应该透明，各项数据和计算过程应该能够被验证。
这样可以增加招标人和投标人对招标控制价的信任，提高招标工程的竞争性。
3.3 持续性和灵活性招标控制价的编制应该具有持续性和灵活性，随着项目的进展和市场行情的变化，可以及时进行调整和修订，以确保招标项目的价格始终保持合理。
四、招标控制价的监督和管理4.1 监督机制招标控制价的编制需要建立相应的监督机制，由专业的造价机构或相关部门进行监督和审核，确保招标控制价的合理性和准确性。
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1)建筑面积：38761米2,其中：地上建筑面积32904.4米2(研究院主楼米2,实验中心米2);连体地下室建筑面积5856.6米2;
2)层数及檐口高度：研究院主楼地上19层,实验中心地上9层,地下室1层,主楼檐口高度80.5米;地下室层高5.2米,首层层高6.6米,标准层层高3.9 米;
海湾
2、甲供的材料设备及其单价见下表
名称
品牌
单价
备注
3、经市场询价的材料、设备有：
2、招标文件：**公司编制的*年*月的招标文件及其工程量清单;其中存在与现行计价规定不一致的内容：无
3、地质勘察报告：**院提供的*年*月的地质勘探报告;
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省装饰工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件(截止1日以前);
1、环境保护：垃圾外运运距按3千米.
2、土方工程：考虑机械施工,人工配合按10%计算,回填土按就地取土,土方外运运距按3千米;未考虑土方堆置及土源费用.
3、混凝土模板及支架：扣件式钢管支撑胶合板模板;地下室底板采用200厚加气砼砖胎模,地下室砼墙对拉螺栓按止水螺栓考虑;
4、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架,使用时间按17个月计算;
6)混凝土情况：采用泵送商品混凝土;
二、编制范围
按照福州市***设计院设计***项目的施工图纸,编制范围包括研究院、附属楼及实验中心土建及水电安装工程,具体范围如下：
1、不含三通一平,室外总体及管网工程;
2、不含一层展厅、一层展厅楼梯及挑空走廊、二层厨房、三层多功能厅及报告厅及前厅(含贵宾室休息厅)、16及17层领导层的楼地面、吊顶及天棚装修、安装管线,墙体按设计做到位,墙面只做水泥砂浆找平;未含内容均归二次装修.但是研究院、附属楼及实验楼其他房间仍按图计算;
3)结构质式：钢筋混凝土框架结构,采用劲性柱;
4)基础类型：预制管桩基础;桩基直径0.5米,平均桩长30米;
5)装饰情况：全装修,其中室外装饰玻璃幕墙、外墙涂料,室内公共部位玻化砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶;卫生间防滑砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶;其余地面为玻化砖地面、墙面、天棚为乳胶漆;
3、不含VRV空调系统,但是包括通风排烟系统;
4、不含配电房高低压设备及安装,但是包括低压柜出线和配电房内的电气照明;
5、不含智能化工程;
6、不含电梯工程.
三、编制依据
1、图纸：福州市***设计院设计的施工图纸(工程编号：***,综合楼为**年*月*日图审后图纸,车间为**年*月*日非图审图纸)、**年*月*日图纸设计变更、业主及设计院回复函等;
四、取费标准
1.工程类别：一类工程;
2.风险费率：按1%;
3.缩短工程措施费：按较定额工期缩短25%计算;
4.优良工程增加费：无,合格工程;
5.总承包管理费率：专业工程按2%,甲供材料设备按1%;
6.劳保费率：按甲类;
7.价格调节基金费率：按0.3%;
8.税率：按3.413%;
五、考虑的施工方法与措施
6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)及现行补充调整文件(截止1日以前);其中,暂列金额：50万元;工程排污费：不计.
7、人材机价格：(1)人工单价,按照闽建筑函[2013]92号文人工单价.(2)施工机械台班价格,按照《2014年第二季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价.(3)材料价格,参考《福州建设工程造价管理信息》(2014年6月)闽侯县信息价、《福建工程造价信息》(2014年6月)福州市信息价、《福州市建设工程材料价格》(2013年第1-7册)、定额基期价格、市场询价(详见询价记录).
10、基坑支护工程拆除：未考虑;
11、非夜间施工照明：考虑地下室,按建筑面积3元/米2计算;
12、二次搬运：未考虑;
13、其他特殊措施：未考虑.
六、其他说明
(一)土建部分
1、室外场地标高按设计室外地坪标高,平均标高为罗零标高8.35米计算.
2、桩基砍桩头暂未计取;
3、检查井暂未计算;
4、根据设计院回复,内墙面装修做法按设计总说明中第6条中的做法05J909-7C1/NQ12;
5、根据设计院回复,砌筑墙体结构设计说明与建筑设计说明有矛盾,按建筑设计说明做法计算;
6、柱及剪力墙柱主筋14≤φ≤20按电渣压力焊计算.
(二)安装部分
1、室内排水管计至出户第一个检查井,未设计检查井的计至外墙皮1.5米处(不含室外检查井);
2、给水系统进户管计至水表井或阀门井,未设计水表井及阀门井的计至外墙皮1.5米处(不含室外水表井及阀门井);
樵东、东鹏、雅士高夫
樵东
内墙涂料
立邦、ICI、华润
立邦
外墙氟碳漆
大连正帮、三银、华氏伯
三银
铝型材
忠旺、闽铝
闽铝
电线电缆
南平太阳牌、广东雄力牌、辉阳
广东雄力牌
镀锌钢板
宝钢、鞍钢、武钢
武钢
灯具
红联牌、欧普牌、松下牌
欧普牌
开关及插座
松日牌、利尔牌、联峰牌
联峰牌
卫生洁具
鹰牌、箭牌、美加华
鹰牌
火灾报警设备
海湾、松江、安舍
5、施工排水、降水：未考虑;
6、垂直运输：塔吊1台使用时间360天,施工电梯2台使用时间420天;
7、大型机械设备基础：尺寸规格按定额,基础下桩基已含在桩基工程中;
8、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额;
9、大型机械设备进出场及安拆：考虑塔吊1台,施工电梯2台,履带式挖掘机1台,桩机2台,机械型号按定额;
3、消火栓水系统进户管计至室外阀门,未设计阀门的计至外墙皮1.5米处(不含室外阀门井).
七、主要材料及设备
1、甲控品牌的材料设备情况及本控制价取定的品牌情况见下表
材料名称
甲控品牌
控制价取定品牌
备注
水泥
炼石、华润、金牛
炼石【或按平均值】
钢筋
三钢(闽光)、中钢
三钢(闽光)
玻璃
福耀、新福兴
福耀
地面砖及墙面砖
招标控制价编制说明
工程名称：***项目
一、工程概况
1、建设地点：福州市闽侯县**路
2、工程专业：建筑工程
3、工程类型：综合楼
4、工期质量：合同工期600天;工程质量：合格工程
5、招标范围：研究院、附属楼及实验中心的桩基、土石方、土建及水电安装工程等.发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：二次装饰、玻璃幕墙,估算造价300万元;