HX-2019一建法规精华点1
一建《工程法规》2019版缩略知识点
一建《工程法规》2019版缩略知识点一建《工程法规》2019年知识点1Z301020建设工程法人制度法人的成立日期（1）营利法人经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期；1Z301050建设工程债权制度1、债的发生根据的判断：合同、侵权、不当得利、无因管理。
1Z301060建设工程知识产权制度一、知识产权的法律特征1、知识产权的客体（1）作品；（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密；（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种。
2、知识产权的法律特征（1）财产和人身权的双重属性；（2）专有性；（3）地域性；（4）期限性。
二、专利权的期限1、发明专利权的期限为20年，实用新型与外观设计为10年，自申请日起算；2、申请日的确定：（1）国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日；（2）申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。
三、著作权的归属1、委托作品的著作权由双方约定，合同未约定或未订立合同的，著作权属于受托人。
2、职务作品的作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励。
3、保证期间主合同的变更（1）主债权转让的，无须征得保证人书面同意；（2）主债务转移的，应当取得保证人书面同意；（3）协议变更主合同内容的，应当取得保证人书面同意。
1Z301080建设工程保险制度一、责任范围1、保险责任范围（1）自然事件；（2）意外事故（包括火灾和爆炸）。
（1）设计错误；（2）自然磨损、内在或潜在缺陷；（3）因原材料缺陷或工艺不善。
个人独资企业、合伙企业不适用《企业所得税法》；一、所得税税率1）企业所得税税率为25%；二、企业增值税（2）当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
三、环境保护税（1）的除外）（1）应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；（2）应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；（3）应税固体废物按照固体废物的排放量确定；（4）应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。
2019年一级建造师《法规》重要知识点汇总
2019年一级建造师《法规》重要知识点汇总咱们要聊聊这 2019 年一级建造师《法规》里的重要知识点啦，这可关系到您能不能在考试中顺顺利利，成功拿到证书呢！先来说说建设工程基本法律知识这一块。
您知道吗，我有个朋友小李，之前在备考的时候，就因为没把这部分搞清楚吃了大亏。
他在一家建筑公司工作，想着考个一级建造师提升一下自己。
结果呢，对法律知识的理解太模糊，什么法人制度、代理制度，都没弄明白。
比如说代理这一块，他就搞不清委托代理和法定代理的区别。
结果在做题的时候，那是错得一塌糊涂。
后来他痛定思痛，静下心来仔细研究，这才发现，原来委托代理是基于被代理人的委托授权产生的，而法定代理是依照法律的规定而产生的。
就这么一个小细节，让他明白了搞清楚概念的重要性。
还有建设工程发承包法律制度也特别重要。
就像上次我去一个建筑工地上，看到两个项目经理在那争论。
一个说招标的流程没弄对，另一个说投标的文件有问题。
这其实就是因为他们对发承包的法律规定不够熟悉。
比如，在招标这方面，您得知道招标的范围、方式和程序，什么项目必须招标，什么可以不招标，这里面的门道可多着呢。
再比如投标，投标保证金的规定、联合体投标的要求等等，都得弄得明明白白。
建设工程合同和劳动合同法律制度也是重点。
我记得有一次，我路过一家公司，听到里面的员工在抱怨，说公司跟他们签的合同有问题，什么条款不清楚啦，违约责任不明确啦。
这其实就是因为对合同法律制度不了解。
在一级建造师的考试里，建设工程合同的订立、履行、变更、解除，还有违约责任，都得掌握得扎扎实实。
劳动合同也是一样，什么试用期的规定、解除劳动合同的条件，这些都是经常考的点。
再说建设工程安全生产法律制度。
有一回，我去一个正在施工的工地，看到一个工人没戴安全帽就上去干活了。
工头发现后，立刻把他叫下来批评教育。
这就反映出安全生产的重要性啊。
在法规里，安全生产许可证的申领条件、安全生产责任制度、安全事故的报告和处理，都是必须要牢记的。
2019年一级建造师《法规》重要知识点汇总
2019年一级建造师《法规》重要知识点汇总咱们搞工程的都知道，这一级建造师的《法规》那可是相当重要！要是没整明白，说不定哪天就掉坑里了。
今天我就给大伙好好唠唠2019 年这一建《法规》的重要知识点。
先说这建设工程基本法律知识，啥是法人？法人可不是咱随便理解的那个意思。
比如说，咱们建筑公司就是个法人，它能独立承担责任，像签合同、打官司啥的。
这里面有个细节，我之前碰到过一事儿。
有个小施工队，他们接了个活儿，结果出了问题，甲方找他们赔偿，可这施工队根本没注册成法人，最后责任全落到负责人身上，那叫一个惨！所以弄清楚法人的概念和责任，对咱搞工程的太重要了。
然后是施工许可法律制度。
要开工，得有施工许可证，这证咋来？条件得满足一堆。
像有地、有规划、有资金等等。
我就见过一个工地，啥都没准备好就着急动工，结果被监管部门叫停，损失惨重。
这就是不了解法规吃的大亏啊！再说建设工程发承包法律制度，招投标那可是重点。
招标得公平公正公开，不能搞猫腻。
曾经有个项目招标，有人私下勾结，想内定中标单位，结果被查出来，相关人员都受到了严厉处罚。
所以咱可别碰这红线。
还有建设工程合同和劳动合同法律制度。
合同一签，那就是具有法律效力的，双方都得遵守。
有个工程，施工方干到一半觉得钱少不想干了，想毁约，这能行？最后被甲方告上法庭，赔了不少钱。
所以签合同前一定要仔细斟酌，把条款都看清楚。
另外，环保、节能、文物保护这些法律制度也不能忽视。
环保不达标的工地要整改，甚至停工。
节能措施不到位，验收都过不了。
有个工地因为夜间施工噪音太大，被周围居民投诉，不得不调整施工时间，增加隔音设备，多花了不少钱。
最后说说建设工程安全生产法律制度和质量法律制度。
安全和质量那是重中之重，出了事谁都担不起。
曾经有个项目因为偷工减料，质量不过关，房子建成没多久就出现裂缝，这可把开发商坑惨了，不仅要返工，还得赔偿业主损失，名声也臭了。
总之，2019 年一级建造师《法规》的这些重要知识点，咱们都得牢记在心，千万别因为不懂法规给自己找麻烦。
2019年一级建造师《法规》考前必背知识要点
2019年一级建造师《法规》考前必背知识要点一、建设工程法律体系1、法律体系的基本框架我国的法律体系由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。
2、法的形式和效力层级（1）法的形式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章和地方政府规章等。
（2）宪法具有最高的法律效力，法律的效力低于宪法但高于其他法，行政法规的效力低于宪法和法律。
地方性法规的效力低于法律和行政法规。
部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。
二、建设工程法人制度1、法人应具备的条件法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，并能够独立承担民事责任。
2、法人的分类法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
3、企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。
三、建设工程代理制度1、代理的法律特征代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须是具有法律意义的行为；代理行为的法律后果归属于被代理人。
2、代理的种类代理包括委托代理和法定代理。
委托代理基于授权委托而产生，法定代理是根据法律的规定而产生。
3、无权代理与表见代理无权代理包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
四、建设工程物权制度1、物权的种类物权包括所有权、用益物权和担保物权。
2、土地所有权我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
3、建设用地使用权建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，采取出让或者划拨等方式取得。
4、地役权地役权是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
2019年一建《法规》重要知识点汇总
2019年一建《法规》重要知识点汇总P1：法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
它包括四层含义：(1)法律规范创制机关的性质及级别；(2)法律规范的外部表现形式；(3)法律规范的效力等级；(4)法律规范的地域效力。
P2：全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会通过的法律由国家主席签署主席令予以公布。
行政法规由总理签署国务院令公布。
下列事项只能制定法律：(5)对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；(7)对非国有财产的征收、征用；P5：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
P6：建设民事商事法律关系有以下特点：第一，建设民事商事法律关系是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系。
第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系。
第三，建设民事商事关系主要是财产关系。
第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。
合同关系就是一种民事商事关系。
建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分。
P9：法人应当具备的条件：1.依法成立。
2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
法人以其主要办事机构所在地为住所。
3.能够独立承担民事责任。
法人以其全部财产独立承担民事责任。
4.有法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法人后果由法人承受。
法人的分类：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
P11：对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部。
P13：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。
2019年一级建造师《建设工程法规及相关知识》知识点总结
（4）有法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事行为或者其他执行职务的行为，其法律后果由法人承受。法人的章程或者权力机构对法定代表人的代表权范围的限制，不得对抗善意相对人（不知情）。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
2、法人的分类
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
（1）营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期，包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人。
（2）非营利法人包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格；依法需要登记的，自登记之日取得事业单位法人资格。（有的需要登记，有的不需要登记）
建设工程的承包活动不得委托代理。《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
（2）建设工程代理行为的中止
《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：
2、代理的主要种类
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理：委托代理授权采用口头或书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
法定代理：法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。
3、建设工程代理行为的设立和终止
（1）建设工程代理行为的设立
建设工程中，招标活动、采购活动、诉讼活动均可委托代理（但工程承包活动的代理实际上是挂靠行为，为法律所禁止）。
2019年一级建造师《法规》考前重点汇总
2019年一级建造师《法规》考前重点汇总一级建造师考试中的法规科目，涵盖了众多重要的法律条款和规定，对于考生来说，掌握重点内容是成功通过考试的关键。
以下是对 2019年一级建造师《法规》考前重点的详细汇总。
一、建设工程基本法律知识1、法律体系了解我国的法律体系构成，包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。
2、法的形式和效力层级明白不同形式的法，如宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等的制定主体和效力层级。
3、建设工程法人制度掌握法人应具备的条件，法人的分类，特别是企业法人与项目经理部的法律关系。
4、代理制度熟悉代理的法律特征和主要种类，代理行为的设立和终止条件，无权代理和表见代理的相关规定。
5、物权制度理解物权的种类，包括所有权、用益物权和担保物权。
重点掌握土地所有权、建设用地使用权、地役权和抵押权、质权、留置权等内容。
6、债权制度清楚债的发生根据，如合同、侵权行为、无因管理和不当得利。
7、知识产权制度了解知识产权的基本类型，如著作权、专利权、商标权等的保护对象、保护期限和侵权责任。
8、担保制度掌握保证、抵押、质押、留置和定金这五种担保方式的相关规定，包括担保合同的效力、担保责任的承担等。
二、施工许可法律制度1、施工许可证和开工报告的适用范围明确哪些工程需要办理施工许可证，哪些可以不办理，以及开工报告的审批条件和适用情形。
2、申请主体和法定批准条件清楚施工许可证的申请主体，以及法定批准条件中关于建设资金、施工场地、施工图纸等方面的要求。
3、延期开工、核验和重新办理批准的规定掌握施工许可证的延期开工时限，以及未开工情况下的核验和重新办理批准的相关规定。
4、违法行为应承担的法律责任了解未取得施工许可证擅自施工等违法行为的法律责任。
三、建设工程发承包法律制度1、建设工程招标投标制度熟悉招标投标活动的原则和适用范围，掌握招标的基本程序和要求，包括招标公告、资格预审、评标等环节。
2019一级建造师考试《法律法规》背诵核心知识点汇总情况
2019一级建造师考试《法律法规》背诵核心知识点汇总情况2019年一级建造师考试《法律法规》背诵核心知识点考点一、运输合同的法律规定一、货运合同的法律特征(一)货运合同是双务、有偿合同；(二)货运合同的标的是运输行为；(三)货运合同是诺成合同。
二、货运合同当事人的权利义务(一)承运人的权利义务1、承运人的权利特殊情况下的拒运权和留置权：托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。
托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权。
2、承运人的义务按指示运输的义务：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。
因不可抗力灭失货物不得要求支付运费，已收取运费的，托运人可以要求返还。
考点二、租赁合同的法律规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
一、租赁合同的法律特征1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；2、租赁合同是诺成合同；3、租赁合同是双务合同；4、租赁合同是有偿合同。
二、租赁合同的内容和类型(一)租赁合同的内容租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
(二)租赁合同的类型1、定期租赁(1)期限①X≤20年，按约定的租期；②X>20年，X=20+Y，Y无效(超过20年的部分)。
(2)形式①X<6个月，口头、书面：都有效；②X≥6个月，书面：有效，口头：视为不定期租赁，可以随时解除合同。
2、不定期租赁(1)没有约定租赁期限的；(2)续用但没有续签的；(3)X≥6个月，口头形式。
三、租赁合同当事人的权利义务(一)出租人的义务(1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；(2)维修租赁物的义务；(3)权利瑕疵担保的义务；(4)物的瑕疵担保义务；(5)保证承租人优先购买权的义务；①出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；②租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019一建精华点
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精华点 建设工程担保制度
担保 制度
担保合同：主合同无效，担保合同无效，另有约定的，按其约定
保证
保证合同：保证人和债权人 保证方式：一般和连带（无约） 保证人：国家机关、以公益为目的、职能部门、分支机构 不得为保证人 保证期间：主债务履行期间届满之日起6个月内
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精华点
施工 企业 从业 资格 制度
施工企业从业资格制度
资质序列—施工总承包、专业承包、施工劳务资质
资质申请、 延续和变更
申请：一项/多项，最低等级开始 延续：期满前3个月申请；逾期未决定，视为准予 变更：名称、地址、注册资本、法定代表人变，先工商后 1个月内办理资质变更 合并、分立、改制：需承继，应当重新核定
建筑工程一切险
范围：自然事件；意外事故（火灾和爆炸）
期限：起始—工地动工/材料设备运抵工地 先发生
终止—验收合格/实际占用
为准
不得超出保险单列明的保险生效日/终止日
安装工程一切险——试车考核期3个月
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精华点 建设工程税收制度
纳税人：个人独资企业、合伙企业不适用
企业所得税
征税对象：居民企业—全球所得25% 非居民企业—与境内机构有关的全球所得25%，除此外20%
法定批准条件
1、有地 2、有证（划拨—先证后地；出让相反） 3、场地具备基本施工条件 4、有人（签订建设工程承包合同） 5、有图 6、有措施 7、有钱（建设资金已经落实承诺书） 8、其他（消防）
延期、核验 和重新办理
延期开工：施工许可证（3+3+3）；开工报告（6） 中止施工：1个月内报告。复工短报告，长核验
建造师的权利与义务：继续教育
(完整版)2019一建法规知识点整理完整版
一建法规知识点整理完整版1考点：法律体系的基本框架★我国法律体系可以划分为7个法律部门：【宪法部门】（国家大事）全国人民代表大会组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法等；【民商法部门】（民~民商~商）合同法、物权法、侵权责任法等；公司法、招投标法等。
【经济法部门】（为公共利益需要，国家对经济活动进行干预）土地管理法、节约能源法、反垄断法等；【行政法部门】（官~官官~民）行政处罚法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等；【社会法部门】（为保护弱势，国家对社会活动进行干预）职业病防治法、劳动合同法、安全生产法等；【刑法部门】【程序法部门】民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法（三大诉讼程序法）、仲裁法（非诉讼程序法）。
考点：法的形式★★★我国法的形式为制定法。
习惯、宗教、判例不是法的形式我国立法权包括：立法机关立法、行政机关立法、地方立法和部门立法。
【立法权限】下列事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院、人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族自治区域制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种、税率、税收征管；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融、外贸基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）其他。
【地方立法权限】省级人大及常委会，可以制定本省地方性法规。
设区的市的人大及常委会，根据本市的具体情况和实际需要，可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面事项制定地方性法规。
【部门立法权限】部门规章规定的事项应当属于执行法律、国务院行政法规、命令、决定的事项。
部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。
简记为：不得减少民的权利增加民的义务，不得增加官的权力减少官的职责。
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精华点 建设工程合同制度
赔偿损失的限制
1、可预见性原则 2、采取措施防止损失的扩大（无权就扩大的损失请求赔偿）
合
1、无效合同：违法
同
①情形：欺诈胁迫损害国家利益；恶意串通；合法形式掩盖非
制
法目的；损害社会公共利益；违法违规
度
②无效的免责条款：人身伤害；故意或重大损失
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精华点 建设工程合同制度
合同的 分类
①有名与无名； ②双务与单务（赠与合同）； ③诺成与实践（诺 成—买卖、租赁；实践—保管、定金、自然人之间借款）；④要式 与不要式； ⑤有偿与无偿； ⑥主合同与从合同
要约与
合
承诺
要约邀请—你过来呀。 要约—我想与你签合同 承诺：100%同意；内容有实质性变更为新要约
1、劳动者单方解除 ①提前通知解除（正常辞职） ②随时解除（用人单位有错：事先通知和无需通知） 2、用人单位单方解除 ①随时解除（劳动者严重违纪违规，有过错） ②预告解除（劳动者无过错，30d/额外1个月工资） 3、用人单位不得解除：疑似职业病、职业病、医疗 期、女职工、15+5 4、经济补偿金=月工资×折算月数
4
精华点 建筑市场信用体系建设
诚信行为信息分类
良好和不良：政府
信用体 系建设
不良行为记录 的认定标准
诚信行为的公布
1、资质不良：带“资质”和借出资质 2、承揽业务不良：借入资质 3、质量不良 4、安全不良 5、拖欠工程款或工人工资不良
1、公布的时限 不良：①一般，7日内，6个月-3年，整改有实 效可缩短（3个月）；②招投标，20个工作日内， 期限=Max{限制招投标资质，6个月} 良好：3年 2、公告的变更 ①行政复议或行政诉讼期间，依法不停止公告 ②修正：省建委
制
人串标
视为：不同投标人
度
组成：多组一；提交资格预审申请文件前
3
联合体投标 资质：同专业按较低
责任：连带
中标
公示：3+3； 确定：招标人/经授权评标委员会；15；10%
3
精华点 建设工程承包制度
承包制度
总承包规定
总分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
共同承包 的规定
范围：大型/结构复杂 资质：同专业按较低 责任：共同签订合同；连带责任
同
劳动保护
②矿山井下、第四级（未成年工-有毒有害+定期体检）
制
③经 期 、 怀 孕 期 、 哺 乳 期 ： 第 三 级
度
④孕7个月以上、哺乳期未满1周岁：加班和夜班
2
1、范围：劳动者VS用人单位、劳动合同的履行
2、解决方式：①劳动争议调解委员会：工会代表
分包的规定
范围：非主体、非关键（主体结构施工—总包） 条件与认可：①具有相应资质；②总包合同约定/建设单 位同意 严禁：个人承揽；分 包 单 位 将 其 承 包 的 工 程 再 分 包 责任：连带
转包、违法分包、 挂靠行为的界定
转包：一点没做、以自己的名义 违法分包：不该分包的部分进行了分包 挂靠：一点没做、以别人的名义
基
②主持：招标人
本 3、评标
程
①负责：评标委员会—5人以上单数，代表+专家（≥ 2）；中标
3
序 结果确定前保密
②澄清修改：不明确的、明显文字或者计算错误；不接受主动的
③评标报告：≤3；不签字不说明视为同意
④否决其投标：拆开看（<成本/>最高投标限价）
禁止限制、排斥投标人的规定—区别对待
2
精华点 建设工程招标投标制度
2019
建设工程法规及相关知识
荆营管
精华点 建设工程招标投标制度
招标投标 制度2
1、编制招标文件、标底及工程量清单
①招标文件：发售5；异议10；澄清修改3/15；编制20
②标底：自行决定；参考；保密
招
③最高投标限价/工程量清单：国资项目应当
2、开标
标
①时间：投标截止时间/投标有效期起始点/投标保证金起始点
精华点
建设工程合同制度
合同的变更
约定不明确，视为未变更
合同权利义
务的转让 合
同
制
度
3
合同的终止
1、权利转让 ①应当通知债务人 ②例外情形：合同性质；约定；法律规定 2、义务转让：经债权人同意 3、权利义务一并转让：对方当事人同意
1、合同解除的种类 ①约定解除合同—协商一致可以解除 ②法定解除合同—不能实现合同目的；不履行主要债务 2、施工合同的解除 ①情形：发包人解除；承包人解除（经催告） ②法律后果：质量合格—支付价款；造成损失要赔偿
同
制
竣工日期
①合格—合格 ②提交报告，发包人拖延—提交报告之日
度
③擅自使用—转移占有之日
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欠付工程款和垫
1、欠付工程款利息：有约按约，无约按贷
资利息的处理
2、垫资利息：有约按约，超贷不算；无约不算
承包人工程价款 的优先受偿权
顺序：消费者、承包人、抵押权人、其他
范围：工 作 人 员 报 酬 、 材 料 款 等 实 际 支 出 的 费 用
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精华点 建设工程合同制度
劳务派遣单位：行政许可；申请工伤认定
劳务派遣
劳务派遣岗位：临时性、辅助性、替代性、 被派遣劳动者：同工同酬；2年以上；按月付报酬
劳
用工单位：可退回不可转派
1、加班工资：一般150%；休息日200%；法定节假日300%
动
2; 1 8
违约责任
1、种类：法定、约定 2、既约定违约金，又约定定金，条款二选一
8
精华点 建设工程合同制度
劳动合 同制度1
劳动合同订 立的规定
劳动合同的 解除
原则：不得扣押证件，不得收取财物 种类：固定期限、无固定期限、完成一定工作任务 基本条款：应当具备；可以约定 劳动合同：用工之日；书面，1个月内；1年 试用期：313、0126；只能约定1次；80%
投标人
影响公正的、单位负责人为同一人、母子单位（无效）
投标文件
补充、修改、撤回与撤销：提交投标文件截止时间 拒收情形：逾期；资格不符；未按要求密封
提交：招标文件要求；第二阶段
招
数额：2%、80万
标
投标保证金 退还：①一般，5日内，本金+存款利息；②撤回退；
投
撤销可以不退；③终止退本金+利息
标
禁止投标 属于：投标人之间、协同投标
2
③无效施工合同：违法违规
④法律后果：自始无效；争议解决条款独立
合同的效力
⑤结算：竣工验收合格 2、效力待定合同：无资格、须追认
①情形：限制行为能力人；无权代理人；无权处分
3、可撤销合同：违心
①情形：重大误解；显失公平；欺诈胁迫或乘人之危
②撤销权行使：1年内；向人民法院/仲裁机构申请
③法律后果：被撤销后自始无效 7