买卖的瑕疵担保责任-合同范本模板
房屋买卖瑕疵担保协议
房屋买卖瑕疵担保协议卖方： [卖方姓名]买方： [买方姓名]鉴于，卖方拥有以下几处房屋产权，现决定将其出售给买方：房屋地址： [房屋地址]土地面积： [土地面积]建筑面积： [建筑面积]房屋楼层： [房屋楼层]房屋所有权证号： [所有权证号]一、交易价格1.1 买方同意以以下价格购买房屋产权：[购买价格](大写)： [购买价格(大写)]1.2 买方应在签署本协议之日起五个工作日内，将购买款项支付给卖方。
二、房屋瑕疵2.1 本协议项下，卖方保证房屋处于完好的状态并且没有任何瑕疵，以确保买方能够安全居住和使用。
2.2 若房屋存在下列情况，属于买方所购房屋的瑕疵：a) 结构或基础问题b) 漏水或渗透问题c) 电线电路问题d) 暖气或空调系统问题e) 安全隐患，如裂缝，霉菌或其他潜在的健康威胁等f) 其他卖方未事先告知并且对买方居住或使用房屋产生重大影响的问题2.3 若买方在签署本协议后发现上述瑕疵问题，买方有权向卖方提出书面通知，卖方应在接到通知后及时解决该问题。
三、解决争议3.1 若买方在居住该房屋期间发现任何瑕疵问题，应立即向卖方提供书面通知，并将问题及通知发送给卖方的律师。
3.2 双方同意通过友好协商的方式解决任何争议。
如无法达成一致，可向有管辖权的法院提起诉讼。
四、其他条款4.1 本协议自双方签字之日起生效，并在卖方收到买方全部购买款项后生效。
4.2 本协议是双方就房屋买卖事宜达成的最终约定，取代双方之前的口头或书面协议。
4.3 本协议的修改或补充须经双方书面同意，并以补充协议的形式进行。
4.4 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
卖方签字：日期：买方签字：日期：。
转让物品的瑕疵担保
转让物品的瑕疵担保瑕疵担保协议书甲方：（转让人）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（受让人）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方拥有一件物品（以下简称“物品”），经甲乙双方合意，就该物品的转让事宜达成以下协议：一、物品描述1.1 甲方确认将以下物品转让给乙方：（详细描述物品的名称、特征、型号、数量、规格等）二、瑕疵担保2.1 甲方在此明确表示，对于上述转让的物品，其具有以下瑕疵情况：（详细描述物品的瑕疵情况，包括但不限于损坏、缺陷、功能不全等）2.2 甲方承诺在物品转让之时，已向乙方充分透露物品的实际瑕疵情况，并揭示了物品可能存在的风险。
2.3 甲方同意对上述瑕疵担保承担相应责任，并确保乙方在遭受因物品瑕疵引起的任何经济损失时能够获得赔偿。
2.4 甲方承诺，在乙方购买该物品之后，甲方将协助乙方解决因瑕疵引起的问题，并在合理时间内提供有效的解决方案。
2.5 瑕疵担保的有效期为（具体天数），自物品交付之日起计算。
三、违约责任3.1 如果甲方未能按照本协议的约定提供瑕疵担保或提供虚假信息，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的经济损失、退还乙方已支付的转让费用等。
3.2 如果乙方在购买物品后未能按照甲方提供的要求进行操作、保管或维护，导致物品出现新的瑕疵，乙方应自行承担相关责任。
四、不可抗力4.1 如果因不可抗力事件，如天灾、战争、政府机关行为等，影响了本协议的履行，双方将免除本协议项下的相关责任。
五、保密条款5.1 本协议的任何一方不得将另一方的商业机密、技术秘密等保密信息透露给任何第三方。
六、适用法律和争议解决6.1 本协议的订立、执行和解释均适用（国家）的法律。
6.2 本协议的争议应通过友好协商解决；如果协商不成，应提交至所在地法院进行诉讼解决。
七、其他条款7.1 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。
7.2 本协议如需做出修改或补充，双方应以书面形式达成一致意见，并签署相应的补充协议。
买卖合同的瑕疵担保义务包括
买卖合同的瑕疵担保义务包括以下是一份买卖合同的瑕疵担保义务包括的范本：一、买卖合同基本信息本合同由以下双方签订：卖方：（姓名/名称）___________法定代表人/授权代表：___________地址：___________电话：___________买方：（姓名/名称）___________法定代表人/授权代表：___________地址：___________电话：___________二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.卖方身份：卖方是具有独立法人资格的公司。
2.买方身份：买方是具有独立法人资格的公司。
3.卖方权利：卖方有权出售本合同所述的产品。
若出售的产品存在任何质量问题或瑕疵，卖方应承担相应的违约责任。
4.买方权利：买方有权购买本合同所述的产品，并获得相应的商品合法权利。
若所购买的产品存在任何质量问题或瑕疵，买方有权向卖方主张违约责任。
5.卖方义务：卖方应按照本合同约定的规定出售产品，并确保产品符合国家相关法规要求。
若在产品的销售过程中出现任何质量问题或瑕疵，卖方应及时采取相应的纠正措施，保护其买方的权益。
6.买方义务：买方应按照本合同约定的规定支付相关的款项，并确保相应的支付方式符合国家相关法规要求。
7.履行方式：本合同采取线上方式履行。
双方同意，在线下系统内签署合同，完成交易。
8.期限：本合同自交易完成之日起，有效期为三年。
9.违约责任：若任何一方违反本合同的任何条款，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
三、遵守中国相关法律法规双方确认，在履行本合同的过程中，将遵守中华人民共和国现行的相关法律法规及其它规定。
四、明确各方的权力和义务1.本合同的任何条款不能被视为对另一方放弃或限制其在法律、公平或合理情况下行使的权利。
2.本合同约定的任何规定不能解释为制定任何形式的协议、合同或其他让事务合法化的书面或口头保证或条件。
3.任何当事方不能以本合同的任何条款作为对另一方进行诉讼或其他法律行动的理由。
买卖合同中瑕疵的担保责任例文8篇
买卖合同中瑕疵的担保责任例文8篇篇1甲方（买方）：[公司名称]乙方（卖方）：[公司名称]鉴于甲、乙双方就[商品名称]的买卖达成一致意见，为保障双方的合法权益，特订立本合同，以资共同遵守。
一、商品名称及规格1. 甲方同意购买，乙方同意出售的商品为[商品名称]，具体规格如下：[具体规格]。
二、商品价格及支付方式1. 甲方同意以[价格]的价格购买上述商品。
2. 甲方应在合同签订后[支付时间]内，通过[支付方式]向乙方支付全部货款。
三、商品交付及验收1. 乙方应在收到甲方支付的货款后[交付时间]内，将商品交付给甲方。
2. 甲方应在收到商品后[验收时间]内，对商品进行验收。
如有任何质量问题或不符合合同约定的情形，甲方应及时通知乙方。
1. 乙方应对其出售的商品负责，并保证商品的质量符合合同约定。
如因商品质量问题或不符合合同约定，导致甲方在使用过程中受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方应保证其出售的商品来源合法，并无任何权利瑕疵。
如因权利瑕疵导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方应对其出售的商品进行必要的包装，以确保商品在运输过程中不受损坏。
如因包装不当导致商品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方应保证其出售的商品与样品一致。
如因商品与样品不符导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（买方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字（或盖章）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（卖方）：[公司名称]法定代表人（或授权代表）：[姓名]签字（或盖章）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇2本合同由以下双方签订：甲方（买方）：_______________地址：_______________________乙方（卖方）：_______________地址：_______________________鉴于甲方拟购买乙方拥有的某些商品，双方经友好协商，达成如下协议：一、商品描述乙方同意出售给甲方以下商品：_______________（具体商品信息）二、质量保证乙方保证所售商品符合以下质量标准：_______________（具体质量标准）三、瑕疵担保责任1. 乙方应保证所售商品不存在任何瑕疵，包括但不限于设计、材料、工艺、功能等方面的缺陷。
购房瑕疵担保协议书范本
购房瑕疵担保协议书范本甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方拟将其拥有的房产出售给乙方，乙方拟购买甲方的房产，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产瑕疵担保事宜达成如下协议：第一条房产描述甲方同意出售，乙方同意购买位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
第二条瑕疵担保1. 甲方保证该房产在交付给乙方时不存在任何结构性缺陷、安全隐患、法律纠纷或其他可能影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。
2. 甲方承诺在房产交付前，已对该房产进行了必要的维修和保养，确保其符合居住和使用的标准。
第三条瑕疵披露甲方应向乙方披露该房产的所有已知瑕疵，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等，并在本协议附件中列明。
第四条瑕疵处理1. 若乙方在接收房产后发现存在甲方未披露的瑕疵，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行修复或提供相应的补偿。
2. 若甲方未能在规定时间内修复瑕疵或提供补偿，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及相应的利息。
第五条违约责任1. 如甲方违反本协议第二条、第三条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条协议的变更和解除1. 本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除本协议，但需说明解除合同的原因。
房屋买卖中的瑕疵担保范本
房屋买卖中的瑕疵担保范本尊敬的买卖双方：本次买卖双方为确保交易的可靠性和保障买方的合法权益，特约定本瑕疵担保范本。
请双方仔细阅读及理解下文内容，并签署本瑕疵担保协议。
第一条买房人购房申明1.1 买房人（以下简称"买方"）保证其提供的购房信息真实、准确，并承诺与其提供的证明文件一致。
1.2 买方保证对购房目的地没有隐瞒信息或编造事实。
1.3 买方保证购房行为的合法性，不影响第三方的正当权益。
1.4 买方保证不对交易物件隐瞒任何实质瑕疵。
第二条卖房人瑕疵担保2.1 卖房人（以下简称"卖方"）保证其作为合法房屋所有人具备出售房屋的权益，并提供相关证明材料。
2.2 卖方保证所出售的房屋处于正常的使用状况，无任何构成瑕疵的条件。
2.3 卖方保证房屋法律、行政法规要求所必备的手续文件齐备，并无权力或合法原因影响房屋的交易。
第三条瑕疵认定3.1 卖方与买方一起对所交易的房屋进行全面检查，并记录相应的瑕疵，包括但不限于以下方面：(1) 结构瑕疵：房屋结构设计或施工不合理、不牢固。
(2) 装修瑕疵：房屋装修质量、设计不符合要求。
(3) 环境瑕疵：房屋周边环境影响住宅居住的安全及舒适性。
(4) 法律问题：房屋所涉及的法律纠纷或法律问题。
(5) 其他瑕疵：不属于上述范畴但仍会影响房屋使用或价值的其他瑕疵。
3.2 卖方和买方对于瑕疵的认定应达成一致意见，并在成交过程中予以记录。
第四条瑕疵担保责任4.1 卖方应对买方根据瑕疵认定结果中列出的瑕疵负责并予以解决。
4.2 如果瑕疵无法解决或经卖方和买方协商后无法达成一致意见，则买方有权取消交易并要求退还定金。
4.3 卖方在解决瑕疵问题时，应合法合理地采取措施，及时整改并承担相关费用。
第五条法律责任5.1 如果买方在交易完成后发现有未在瑕疵认定中列出却实际存在的瑕疵，买方应及时通知卖方，并要求卖方解决。
5.2 如果卖方对买方在5.1条款中提出的瑕疵问题未予解决，买方有权向法律途径进行维权，包括但不限于要求卖方承担赔偿责任。
名为买卖实为担保的合同6篇
名为买卖实为担保的合同6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名/公司名称]乙方（卖方）：[乙方姓名/公司名称]丙方（担保人）：[丙方姓名/公司名称]（如存在担保人）鉴于甲方与乙方在公平、公正的原则下，基于某种事实情况，名义上为买卖交易，实质上为担保关系，经各方协商一致，订立本合同协议。
一、合同目的明确本合同为名为买卖实为担保的性质，约定各方权利义务，保障各方合法权益。
二、合同标的（一）本合同所涉标的物为：[具体标的物名称及详细信息]。
（二）甲方基于担保需求购买本合同标的物，乙方同意以出售形式作为担保方式提供相应担保。
三、担保事项及内容（一）担保事项：[具体担保事项描述]。
（二）担保范围：[具体担保范围描述]。
（三）担保期限：[具体担保期限]。
四、合同各方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方享有要求乙方按照本合同约定的担保事项履行担保义务的权利。
2. 甲方应按约定支付标的物的购买款项。
3. 甲方应妥善保管和使用标的物，不得擅自转让或用于其他用途。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应以出售形式承担担保责任，确保合同标的物的所有权真实合法。
2. 乙方应协助甲方实现担保权益，确保担保事项得以履行。
3. 乙方有权在担保期满后收回标的物或要求甲方履行相应义务。
（三）丙方的权利和义务（如存在担保人）1. 丙方对甲方的债务承担保证责任。
2. 丙方有权监督甲方和乙方的合同履行情况。
3. 丙方应在乙方无法履行担保责任时承担相应的补偿责任。
五、合同期限与终止（一）本合同期限为：[合同期限]。
（二）合同终止事由：[具体终止事由描述]。
六、违约责任及赔偿（一）各方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
（二）违约赔偿方式：[具体赔偿方式]。
七、争议解决与法律适用（一）本合同纠纷提交[相关机构名称]进行仲裁或诉讼。
（二）本合同适用中华人民共和国法律。
八、其他条款（一）本合同一式[份数]份，各方各执一份。
瑕疵担保合同范本
瑕疵担保合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为乙方提供产品（以下简称“产品”），乙方同意购买该产品，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条产品描述1.1 产品名称：______________________1.2 产品规格型号：_________________1.3 产品数量：________________________1.4 产品单价：________________________1.5 总价款：_______________________第二条质量要求2.1 甲方保证提供的产品符合国家有关质量标准和双方约定的质量要求。
2.2 产品应具备以下性能和条件：______________________2.3 甲方应提供产品的质量保证书和相关的合格证明文件。
第三条瑕疵担保3.1 甲方保证所提供的产品不存在任何设计、材料、工艺上的缺陷。
3.2 乙方在收到产品后，如发现产品存在瑕疵，应在____天内书面通知甲方。
3.3 甲方在接到乙方通知后，应在____天内对产品进行检验，并根据检验结果采取以下措施：a) 若产品确实存在瑕疵，甲方应负责免费修理或更换；b) 若产品瑕疵不影响使用，甲方应按照双方协商的方式进行补偿；c) 若产品瑕疵严重，乙方有权要求退货，并要求甲方返还已支付的货款。
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买卖的瑕疵担保责任
买卖的瑕疵担保是买卖合同中出卖人负有的一项重要义务，系指出卖人就其所交付的标的物，担保其品质及其移转的标的物权利上不存在未告知的瑕疵。
出卖人对出卖标的物的瑕疵担保有物的瑕疵担保和权利的瑕疵担保两种形态。
一、权利瑕疵担保
权利瑕疵担保，是指卖方应保证对其所售标的物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会向买方就该标的物提出任何权利要求。
该项担保责任源于罗马法，罗马法中的权利瑕疵担保责任是指在第三人基于所有权，用益物权或担保物权等向买受人追夺标的物时，出卖人即应负担保责任。
当事人对此有约定的，依约定承担责任;如无约定，出卖人只承担一般责任，即返还价款，买受人有损失时还可请求损害赔偿，出卖人的这一担保责任被称为追夺担保。
(一)权利瑕疵担保责任的构成要件。
1、权利瑕疵须于买卖合同成立时存在。
合同成立后才出现权利瑕疵则是出卖人违约，应承担违约责任，而不是瑕疵担保责任。
2、权利瑕疵须于买卖合同成立后履行时仍存在，若权利瑕疵仅于合同成立时有在此后履行前即已去除者，则无需承担权利的瑕疵责任。
3、须买受人不知有权利瑕疵的存在，是否知道应由出卖人负举证责任，但买受人的知道不必是实际知道，若通过合理途径即可了解而不做了解，视为知道。
4、须因权利瑕疵而使买受人遭受损害或损失。
(二)权利瑕疵担保的效力。
指出卖人违反这一担保的法律后果，从出卖人方面看是他应承担的民事责任，且该责任不以过错为条件，从买受人方面看是他可以采取哪些救济措施，通常主张支付违约金，实际履行，解除合同或要求损害赔偿等，但买受人于订立合同时知道或应知道第三人对买卖标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。
另外，我国合同法还规定“买受人确有证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外”，该项规定是赋予买受人积极的救济权，能够更好地保护买受人的权益，是对传统权利瑕疵担保责任的冲破和完善。
出卖人的权利瑕疵担保义务具体包括三个方面： 1、保证对其出售的标的物享有合法的权利，这里“合法的权利”不一定非所有权不可，只要是合法的出卖处分权即可; 2、保证在其出售的标的物上不存在任何未曾向买方透露的担保物
权;3、保证其所出售的标的物没有侵犯任何第三人的知识产权等权利。
二、物的瑕疵担保
物的瑕疵担保，是指出卖人就其所出卖的标的物品质上所存在的瑕疵而负的担保责任，包括价值瑕疵担保，效用瑕疵担保及所保证的品质担保三种。
价值瑕疵担保是指担保标的物无灭失或减少其价值的瑕疵，这里的价值指交换价值，不是使用价值;使用价值的担保属物的效用担保，品质担保是指出卖人应担保标的物具有其所担保的品质，合同约定或出卖人提供的关于标的物质量说明均可构成，如规格型号、性能、有效期等方面。
物的瑕疵担保责任的构成条件有以下三个方面： 1、瑕疵须于标的物风险负担转移时存在; 2、须买受人不知标的物的瑕疵; 3、买受人须于法律规定的或合同约定的时间内提出瑕疵通知。
关于标的物品质的认定，首先以当事人在合同中的约定为准，如未有明确约定，但出卖人提供了质量说明的，依该说明为准;当事人无约定或约定不明，且出卖人未提供任何相关质量说明，则根据合同法相关规定认定。
即允许当事人通过协议补充，不能达成补充协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;如果不能确定的，按国家标准，行业标准履行;无国家、行业标准的，按通常标准或符合合同目的特定标准履行。
以上构成了我国关于买卖合同中标的物质量认定的完整体系，但在实践和理论上对“符合合同目的特定标准”的理解和适用都有偏差，笔者同意将“合同目的”界定为买方明示或默示告知卖方的目的，但“合同目的”标准应置放于国家行业标准之前。
因为，在买卖合同中，最重要的是坚守契约自由，以当事人的意思自由当先，当事人不能达成协议，且按合同有关条款或交易习惯不能确定质量标准，则应先进一步推求当事人的意思表示。
既然“合同目的”指买方明示或默示于卖方的告知，则应当遵循当事人的这一意思表示，依“合同目的”确定质量标准，若仍不能确定，再适用国家、行业标准。
这样更能体现出私法中合同自由的原则，保护合同当事人合法权益，维护法律秩序和法律尊严。
关于物的瑕疵担保的法律效力，即出卖方违反品质担保义务应如何承担责任，依照我国合同法，当事人可以在合同中约定，约定不明或无约定的，可协议解决;不能协议的，买方可根据标的物的性质及损失的大小，合理选择要求修理、更换、减价或退货等救济措施，买方有损失的可请求损害赔偿。
另外，买方还可选择合同解除权，但解除权的行使须在卖方规定的期限内。
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