20180419旧楼加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日
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加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日
青山埋白骨，绿水吊忠魂。
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
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二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日温馨提示：合同协议可能无法思考和涵盖全面，最好找律师起草或审核后使用。
加装电梯分摊费用怎么计算？
加装电梯分摊费用怎么计算？旧楼加装电梯，加装电梯分摊费用怎么计算？如何组织加装电梯筹备小组？加装电梯筹备小组由楼栋业主组成，一般有3-5名成员，负责组织处理加装电梯的各项事务。
“楼宇的筹备小组是电梯加装项目能否成功的关键。
我见过一栋楼宇的筹备小组很有行动力，仅用了两个月的时间就申请成功。
”由于筹备小组成员需要花费大量时间和精力在加装电梯上，还必须有解决各种困难和突发问题的素质，梁伟元建议，业主在选举筹备小组成员时最好选择比较有时间、责任感强、有能力、担任过高级职位的住户，由他们承担起筹备加装电梯事务的重任。
如何分摊加装电梯费用？梁伟元给街坊们出主意，在分摊各户需要交取的费用时，可以按下面两种方式计算：1. 按楼梯级数分摊，费用按回家时所需爬的台阶数量计算。
2. 取中间楼层作为基准（每户平均需交费用数额），上下楼层按一定比例调整价格，浮动比例一般按15%-20%计算。
比例越大，各楼层间所交费用的差额越大，比例越小，所交费用的差额则越小。
计算方法：（1）总支出÷总层数=每层平均应付价格（2）定系数，再计算每层实际应付价格（3）每层应付价格÷每层总面积×每户房子面积=每户应付价格施工公司和电梯井道类型如何选择？“在选择公司时，一定要挑选有资格证和营业执照、信誉很好的公司。
”梁伟元提醒道。
井道公司和电梯公司，先找哪个才是正确选择？“电梯是商品，井道修建却是一项工程。
”梁伟元建议先找井道公司勘察现场。
旧楼加装中，业主可以选择的电梯井道一般分为50吨的积木式井道、60吨的透明井道、80吨的钢结构井道、180吨的混凝土井道四种。
梁伟元提醒，积木式电梯井道安装时间较短、住户可以很快坐上新电梯，但使用年限只有15-20年；钢结构电梯井道和混凝土电梯井道所需施工时间长，使用年限却能达到60年。
业主在选择时，要考虑清楚它们的优劣长短，慎重做出决定。
电梯后期管理如何进行？新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。
加装电梯相关费用分摊方案
加装电梯相关费用分摊方案为了解决楼房没有电梯的问题，可以考虑对加装电梯的费用进行分摊。
分摊方案应该公平合理，兼顾各方利益，同时也要符合相关法律法规。
下面是一个关于加装电梯费用分摊方案的详细说明。
首先，费用分摊方案应该明确费用的具体项目和计算方法。
加装电梯的费用主要包括以下几个方面：电梯设备和材料的采购成本、施工费用、设计费用、监理费用、相关设备配套费用等。
可以根据实际情况，确定每项费用的比例，并将其写入费用分摊方案中。
其次，费用分摊方案应该合理确定参与分摊的住户。
对于需要加装电梯的楼房，可以按照以下几个原则确定参与分摊费用的住户：首先，应该只包括需要使用电梯的住户，即居住在楼房较高层的住户；其次，应该尽量避免跨层费用分摊，即同一楼层的住户不应该分摊费用；最后，参与分摊的住户应该与楼房的产权关系对应，即只包括产权属于楼房的住户。
然后，费用分摊方案应该合理确定每个住户的分摊比例。
分摊比例可以根据每个住户所拥有的房屋面积或使用面积来确定。
一种常见的比例计算方法是按照房屋面积或使用面积计算出每平方米的费用，然后乘以每个住户的房屋面积或使用面积。
这样可以使得费用分摊更加合理和公平。
除了按照面积来确定分摊比例外，还可以考虑其他因素来调整分摊比例。
例如，可以根据住户的层数来调整比例，因为住在较高层的住户更需要使用电梯；也可以根据住户的经济状况来调整比例，给予经济困难的住户一定的减免或补贴。
最后，为了确保费用分摊方案的有效执行，应该明确相关的管理机构和责任。
可以成立一个由住户组成的业主委员会或类似组织来管理电梯加装工程，并监督费用的分摊和使用。
同时，要求相关的施工单位和监理单位提供相关的报告和证明，以确保费用的使用合法合规。
总的来说，加装电梯的费用分摊方案应该明确费用项目和计算方法，合理确定参与分摊的住户，合理确定每个住户的分摊比例，并明确相关的管理机构和责任。
这样可以使费用分摊更加公平合理，并确保费用分摊方案的有效执行。
旧楼加装电梯资金分摊方案
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（4楼至9楼）
由于只是预算及概算，各栋各梯的总费用有所出入，只供前期参考。
分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
附件4、电梯安装后管理费用的缴交
A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。
管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。
每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案可咨询电梯公司；
B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（我们会与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。
C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护及年审，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商）。
20180419旧楼加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)
加装电梯相关费用分摊方案（供参考）经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每层有效楼层系数=每层户数×每层层数每户集资费=分摊基数×楼层系数楼层系数：注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二 按楼层递增递减法 1.计算方法：分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数 该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数 2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
895995.20 1.19.96594.72 59352.52 955995.20 1.267194.24 35971.22 1065995.20 1.37.87793.76 46762.594141.7250000合计⑨方案三按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费。
旧楼加装电梯资金分摊方案
旧楼加装电梯资金分摊方案旧楼加装电梯是一项重要的社会工程，能够为居民提供更加便利的生活条件，提高楼房的使用价值。
然而，由于加装电梯需要一定的资金投入以及涉及到的权益问题，因此在实施的过程中需要制定合理的资金分摊方案。
本文将探讨旧楼加装电梯资金分摊方案，并提出一个可行的方案。
首先，我们需要明确的是，加装电梯是一项公共设施的建设，应该由整个社区共同分摊资金。
在资金分摊方案中，可以考虑按照居民的使用面积、楼层高度或者人口数量等因素进行合理的分摊。
下面是一个可能的资金分摊方案：1.根据楼层高度进行分摊：根据楼房的高度，可以将楼层平均分为若干层，每层分摊相同的费用。
例如，可以将楼房分为低层、中层和高层三个范围，每个范围的楼层高度相近，并按照相同的费用进行分摊。
这样做的好处是既考虑到了楼层高度对于加装电梯的建设成本的影响，又能够保证分摊的公平性。
2.根据使用面积进行分摊：根据楼房的住户使用面积，可以按照每平方米分摊的费用进行资金分摊。
这样的方案可以更好地反映出每个住户对于电梯使用的依赖程度。
对于使用面积较大的住户，他们享受到电梯带来的便利程度更高，因此也应该承担更多的费用。
3.根据人口数量进行分摊：根据楼房的住户人口数量，可以按照每人分摊的费用进行资金分摊。
这样的方案能够更好地反映出每个住户对于电梯使用的实际需求。
对于住户人口较多的家庭，他们对于电梯的需求也更大，因此也应该承担更多的费用。
在确定好资金分摊的原则之后，还需要确定具体的资金数额。
由于每栋楼的情况各异，所需资金也会有所不同。
可以考虑由业主委员会或者物业公司委托专业机构进行工程勘察和成本预算，从而确定准确的加装电梯的资金需求。
然后再按照分摊原则计算出每个住户应该承担的费用。
最后，在确定资金分摊方案后，还需要通过业主大会等形式进行公示和讨论，听取各住户的意见和建议，并最终以多数的原则确定最终的资金分摊方案。
同时，还需要制定相关的管理制度和监督机制，确保资金使用的透明度和有效性。
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加装电梯相关费用分摊方案（供参考）
经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每层有效楼层系数=每层户数×每层层数
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。
如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。
参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
755995.20 155995.20 29976.02
895995.20 1.19.96594.72 59352.52
955995.20 1.267194.24 35971.22
1065995.20 1.37.87793.76 46762.59
4141.7250000
合计
⑨
方案三按楼层和套房建筑面积分摊法
计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；
以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费。