旧楼加装电梯解决方案.doc
旧楼加装电梯完成工程方案
旧楼加装电梯完成工程方案一、项目背景随着城市的发展和人口的增长，城市老旧住宅楼加装电梯的需求越来越迫切。
而在老旧住宅楼加装电梯工程中，由于建筑结构、空间需求以及业主多方面因素，项目的方案设计和实施方案具有极大的挑战性。
二、加装电梯的必要性1. 城市老旧住宅楼居住人口众多，如老年人、残障人士等出行需要。
2. 提高楼房的使用率，增加楼房的价值，有利于提升周边环境和社会形象。
3. 提高住宅楼的安全系数，减少因爬楼梯等不便行为而引发的事故。
三、加装电梯工程方案1. 项目前期准备（1）明确项目需求，充分调研楼房的使用和业主的需求。
（2）勘察楼房结构和空间状况，进行施工前的技术论证和勘察，了解楼房设计、结构等信息，为工程的实施提供依据。
（3）进行业主的宣传与沟通，提前筹集资金，并征求业主的意见，做好业主的心理准备。
2. 方案设计（1）根据楼房的实际情况和业主需求，设计符合楼房结构的电梯加装方案。
（2）充分考虑楼房的结构特点，确定电梯的位置和结构。
（3）根据楼房的使用情况和空间条件，选择合适的电梯类型，包括直梯、扶梯、无机房电梯等。
3. 施工实施（1）按照设计方案，制定详细的施工进度和施工方案，确保施工质量和安全。
（2）选取专业的电梯安装公司进行施工，确保安装工作符合国家标准和相关规定。
（3）严格控制施工时间和流程，尽量减少对业主生活的影响。
4. 工程验收（1）完成电梯施工后，对工程进行验收，检测电梯的运行状态和安全性。
（2）对业主进行培训和指导，提高电梯的使用效率和安全意识。
（3）确保电梯工程的质量和安全性，对电梯进行定期维护和检测。
四、注意事项1. 与业主充分沟通，提前做好宣传和准备工作，缓解业主的疑虑和抵触情绪。
2. 选择正规的电梯安装公司进行施工，确保施工质量和安全。
3. 结合楼房的实际情况和空间条件，设计合理的电梯加装方案，避免造成不必要的损失。
4. 加装电梯工程的安全措施要到位，确保施工现场的安全和环境的保护。
旧楼加装电梯解决方案三篇
旧楼加装电梯解决方案三篇篇一：旧楼加装电梯解决方案一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，XX区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
二、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
老旧小区住宅楼加建电梯方案
老旧小区住宅楼加建电梯方案老旧小区住宅楼加建电梯方案一、引言为了满足老旧小区住宅楼居民生活质量的提升需求，本旨在提供一套详细的方案，解决老旧小区住宅楼加建电梯的问题。
本将从可行性研究、设计方案、施工流程以及费用预算等方面进行详细介绍，以供参考。
二、可行性研究1. 项目背景：介绍老旧小区住宅楼加建电梯的背景和必要性。
2. 技术可行性：分析加建电梯的技术可行性，包括结构评估、电力供应等方面。
3. 经济可行性：详细规划项目经济可行性研究，包括成本与收益的估算。
三、设计方案1. 方案评估：对各种可能的设计方案进行评估，包括传统建造、机械式、液压式等方案，并比较其优缺点。
2. 规划设计：结合实际情况，提供最适合的规划设计方案，包括电梯位置、底楼空间利用等方面。
3. 结构设计：介绍设计方案中所涉及的结构设计要求和安全措施，确保电梯加建工程的结构稳定和安全性。
4. 电力供应：详细介绍电梯所需的电力供应方案，包括供电线路设计、电压稳定等方面。
四、施工流程1. 环境准备：包括老旧小区住宅楼的暂时搭建、材料运输等准备工作。
2. 设备安装：详细介绍电梯设备的安装步骤和注意事项。
3. 结构施工：对老旧小区住宅楼加建电梯过程中涉及的结构施工进行详细介绍。
4. 工程调试：介绍电梯工程完成后的调试工作，确保电梯运行的安全性和正常性。
5. 竣工验收：介绍电梯工程的竣工验收程序和要求，确保加建电梯的合格性。
五、费用预算1. 工程成本：详细列出加建电梯工程的各项费用预算，包括设备采购、人工费用、材料费用等方面。
2. 资金筹集：介绍如何筹集加建电梯工程所需的资金，包括政府资助、物业费调整等方面。
3. 经济评价：对加建电梯工程进行经济评价，分析其经济效益。
六、扩展内容1. 本所涉及附件：a. 规划设计图纸；b. 结构设计图纸；c.施工图纸等。
2. 本所涉及法律名词及注释：a. 建设工程法；b. 电梯安全法等。
以上是本的内容，请参考。
2024年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案
随着城市化进程的不断加快，城市老旧住宅的电梯加装成为解决居民出行问题的重点工作之一、下面是针对2024年城市老旧住宅加装电梯工作的实施方案，供参考：一、背景分析城市老旧住宅电梯加装工作，是改善城市居民生活，提高居民出行质量的重要举措。
随着老龄化人口的增加和基础设施建设的推进，电梯加装工作已成为城市建设的重要环节。
未来城市老旧住宅电梯加装工作应注重以下几个方面：1.考虑居民需求：针对老年人和残障人士的出行需求，优先考虑在老旧住宅楼加装电梯，方便他们出行。
2.精确规划：根据不同地区的老旧住宅分布情况，制定加装电梯的优先级和进度计划，合理规划资源分配和实施顺序。
3.资金筹措：加强财政支持，通过政府补贴、市场化手段和社会资金等多种途径筹措资金，保障电梯加装工作的顺利进行。
二、实施目标2024年城市老旧住宅电梯加装工作的目标是：1.完善基础设施：通过电梯加装工作，提升老旧住宅的居住条件，改善居民的出行环境，提高城市的整体品质。
2.解决出行问题：优先满足老年人和残障人士的出行需求，解决他们出行不便的问题，提高他们的生活质量。
3.加强安全管理：在加装电梯的同时，要加强安全管理，确保电梯设施的正常运行，保障居民安全。
三、工作内容1.完善政策法规：加强对老旧住宅电梯加装工作的政策支持，完善法律法规，制定规范性文件，明确加装电梯的程序和标准。
2.做好选址和方案设计：根据老旧住宅的特点和居民需求，结合加装电梯的技术要求，科学选址，制定合理的方案设计。
3.确保资金保障：加强财政支持，指导居民在加装电梯过程中合理分担费用。
鼓励社会资本参与，引导金融机构加大对电梯加装工作的信贷支持力度。
4.严格审核和监督：严格审核电梯加装企业的资质，确保技术过硬，服务到位。
建立监督机制，加强对电梯加装工程的检查和监督，确保质量安全。
5.加强宣传力度：加强对电梯加装工作的宣传力度，深入解释政策利好，提高居民对加装电梯的认可度和积极性。
四、工作步骤1.调查论证：指导各地制定电梯加装规划，做好加装项目调查，论证加装的可行性和优先性。
老旧房屋安装电梯工程方案
老旧房屋安装电梯工程方案一、前言随着城市建设的不断发展，老旧房屋加装电梯成为了一个重要的问题。
许多城市的老旧房屋没有电梯设施，给居民的生活带来了不便和安全隐患。
因此，对老旧房屋进行电梯的改造和安装成为了一项迫切的需求。
在老旧房屋加装电梯的工程中，需要考虑到建筑结构的稳定性、安全性、周围环境的影响等各方面因素。
本文将针对老旧房屋加装电梯的工程方案进行分析和研究，提出相应的解决方案，以期为城市老旧房屋电梯改造工程提供一定的参考和借鉴意义。
二、老旧房屋电梯改造的必要性1. 方便居民生活老旧房屋一般都是多层建筑，没有电梯设施。
居民在上下楼梯的过程中，不仅费时费力，而且对于老年人、残障人士等特殊群体而言更是一种身体上的折磨。
因此，加装电梯可以方便和便利居民的生活。
2. 提高房屋价值在现代社会，电梯已经成为楼盘的标配之一。
老旧房屋加装电梯可以提高房屋的使用价值，增加房屋的吸引力，对于老旧房屋的产权人来说是一件经济上有利的事情。
3. 增加房屋的安全性老旧房屋在没有电梯设施的情况下，居民上下楼梯的安全隐患很大。
特别是在紧急情况下，如火灾、地震等，没有电梯会给居民的生命财产带来极大的危险。
加装电梯可以提高老旧房屋的安全系数。
三、老旧房屋电梯改造工程的难点和挑战1. 建筑结构的稳定性老旧房屋一般使用的是钢筋混凝土结构或者砖木结构，结构比较老旧，可能存在裂缝、腐蚀等问题。
在这种情况下，加装电梯需要考虑到建筑结构的承载能力，以及对原有结构的影响。
2. 空间使用的限制老旧房屋一般都是密集型建筑，每层楼的使用面积有限。
在这种情况下，需要对空间做出合理规划，确保电梯的安装不影响其他功能区域的使用。
3. 环境和设备的影响老旧房屋周围可能存在地下管线、设备、植被等，加装电梯需要考虑到这些因素对工程进展的影响，确保工程安全顺利进行。
四、老旧房屋电梯改造工程的方案研究1. 建筑结构方案老旧房屋的建筑结构一般较为薄弱，加装电梯需要考虑到建筑的承载能力。
旧楼加装电梯方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：旧楼加装电梯方案# 旧楼加装电梯方案## 引言随着城市的快速发展和人口的增长，旧楼的电梯需求逐渐增加。
然而，旧楼加装电梯是一项复杂的任务，需要综合考虑多个因素，例如建筑结构、电力供应以及居民的需求等。
本文将提出一种旧楼加装电梯的方案，以解决这一问题。
## 1. 分析旧楼结构在进行电梯加装前，首先需要对旧楼的结构进行分析。
这包括了以下几个方面的考虑：### 1.1 建筑结构评估通过对旧楼的建筑结构进行评估，可以确定电梯加装对楼体的影响。
这包括底板的承重能力、楼层间距离、墙体结构等因素。
评估结果将决定加装电梯的位置和类型。
### 1.2 建筑改造需求根据建筑结构评估的结果，确定是否需要进行建筑改造。
例如，可能需要加固底板或墙体以提供足够的支撑力。
这些改造可能会增加项目的成本和时间。
## 2. 确定电梯类型根据旧楼的结构和居民需求，可以选择适合的电梯类型。
以下是几种常见的选择：### 2.1 液压电梯液压电梯是一种常见的选择，适用于较低楼层的旧楼。
它们的安装相对简单，并且不需要大量的机房空间。
然而，液压电梯需要一个机器房以容纳液压装置。
### 2.2 牵引电梯牵引电梯适用于楼层较高的旧楼。
牵引电梯使用钢丝绳和电动机来提供上下运动力。
它们通常需要一个机房来存放电梯机械设备。
### 2.3 无机房电梯无机房电梯是一种近年来常见的选择，特别是对于旧楼加装电梯。
它们不需要机房，可在既有楼梯井道内安装。
无机房电梯具有较小的空间要求，并且安装过程相对简单。
## 3. 考虑电力供应电梯加装需要考虑电力供应是否足够支持电梯的运行。
以下是几个需要注意的方面：### 3.1 电力负荷评估根据电梯的功率和楼层高度，需要评估电梯对电力系统的负荷需求。
如果现有电力供应不足，可能需要对电力系统进行升级。
### 3.2 紧急电源为了确保电梯在断电情况下的正常运行，应考虑安装紧急电源系统。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
老旧小区安装电梯方案
（3）对居民进行电梯使用培训，确保居民安全、便捷地使用电梯。
四、政策与法规依据
1.《中华人民共和国特种设备安全法》
2.《特种设备安全监察条例》
3.《电梯安装和改造技术规范》
4.《城市老旧住宅小区整治改造工作指导意见》
五、项目预算
1.电梯设备费用：根据电梯选型、品牌等因素，预计总投资为XX万元。
-严格执行国家关于电梯安装的规范和标准，确保工程质量。
-施工过程中，设立监督机制，定期检查施工质量和进度，及时解决施工中出现的问题。
4.验收与投入使用
-完成电梯安装后，组织专家进行验收，确保电梯各项指标符合规定。
-验收合格后，办理电梯使用登记，取得使用许可证。
-对小区居民进行电梯使用培训，普及安全知识，确保居民安全使用。
四、法律法规依据
1.《中华人民共和国特种设备安全法》
2.《特种设备安全监察条例》
3.《电梯安装和维修规范》
4.《城市老旧住宅小区综合改造指导意见》
五、项目预算
1.电梯设备费用：根据市场调研和招标结果，预算为XX万元。
2.安装工程费用：包括施工、材料、人工等费用，预算为XX万元。
3.验收及培训费用：预算为XX万元。
二、项目目标
1.实现老旧小区垂直交通的便捷化，满足老年人和行动不便者的出行需求。
2.确保电梯安装工程符合国家法律法规和行业标准，保障居民使用安全。
3.提升小区环境品质，增强居民的归属感和满意度。
三、实施方案
1.前期调研与规划
-对小区建筑结构、居民构成、使用需求进行深入调研。
-根据调研结果，选定电梯安装位置，进行初步设计与规划。
老旧小区加装电梯方案
（2）井道设计：根据电梯选型及建筑物现状，设计合理的井道尺寸和布局。
（3）电梯安装：按照国家标准和规范，确保电梯的安装质量。
（4）电气设计：确保电梯供电系统的稳定性和安全性。
4.施工组织
（1）成立项目组，明确各成员职责，确保项目顺利推进。
3.项目完成后，组织相关部门进行验收，确保项目符合国家标准和规范。
4.加强对电梯运营维护的监管，确保电梯安全运行。
五、居民权益保障
1.充分尊重居民意愿，广泛征求居民意见，保障居民的知情权、参与权和监督权。
2.加装电梯过程中，确保居民正常生活秩序，减少对居民生活的影响。
3.建立健全投诉举报机制，及时解决居民在加装电梯过程中遇到的问题。
本方案旨在为老旧小区加装电梯提供一套合法合规的实施路径，以期为广大居民创造一个舒适、便捷的生活环境。在项目实施过程中，需密切关注居民需求，确保项目顺利进行，为我国老旧小区改造工作贡献力量。
第2篇
老旧小区加装电梯方案
一、项目背景与目标
1.背景
随着城市化进程加快，老旧小区设施陈旧、功能不完善等问题日益凸显。为提升老旧小区居住品质，改善居民生活环境，我国政府大力推动老旧小区综合改造。在此背景下，老旧小区加装电梯成为迫切需要解决的问题。
4.经济合理：合理控制项目成本，提高资金使用效率。
三、实施方案
1.项目选址
结合小区实际情况，选取具备加装电梯条件的一栋或多栋住宅楼进行改造。
2.电梯选型
根据住宅楼的建筑结构、使用需求和居民意愿，选择符合国家标准、具有良好的安全性能、节能性能和舒适性的电梯。
3.加装方案设计
（1）结构设计：采用框架式结构，与原建筑物的结构相分离，降低对原建筑物的影响。
旧楼增设电梯工程方案
旧楼增设电梯工程方案一、项目背景近年来，随着我国城市老龄化问题日益突出，老旧住宅楼无电梯的问题愈发引人关注。
为了改善居民的生活质量、提高楼房的使用率，有必要对旧楼进行增设电梯的工程改造。
二、工程概述本工程旨在为老旧住宅楼增设电梯，提升楼房的交通便利性和舒适度。
具体工程内容包括：安装电梯井道、机房、电梯轿厢和相关电气设备；改造楼梯间、门厅等公共区域以适应电梯的使用需求；进行空调、照明等系统的调整和配套工作。
三、工程方案1. 方案选择针对该项目，经过调研和评估，我们综合考虑了多种方案，并最终选择了全程施工方案，即从楼房基础施工到电梯安装等工程一揽子完成。
2. 施工过程（1）工程准备首先，进行楼房现场勘测，确定电梯井道和机房的位置。
随后，制定详细的施工图纸，包括构造图、电气图等，并进行审批手续。
（2）基础施工按照施工图纸的要求，进行地基开挖、基础浇筑等工作，确保电梯井道和机房的基础稳固可靠。
（3）井道和机房的建设根据施工图纸的指导，进行电梯井道和机房的建设，包括墙体砌筑、楼层结构改造等工作，确保电梯安装能够顺利进行。
（4）电梯安装根据电梯设备供应商提供的方案，进行电梯设备的安装、调试等工作，确保电梯的安全高效运行。
（5）公共区域改造根据电梯增设的需求，对楼梯间、门厅等公共区域进行装饰、照明等方面的改造，提升居民使用电梯的舒适度。
（6）系统调整对空调、照明等系统进行调整和配套工作，以适应电梯的使用需求。
四、工程效益通过本工程的实施，能够大幅提高老旧住宅楼的使用价值和居住环境，为居民提供更加便利、舒适的垂直交通方式。
同时，也有助于提升楼房的投资价值和市场竞争力。
五、总结旧楼增设电梯工程是一项涉及面广、关联度高的工程项目。
必须从方案选择、施工过程、工程效益等多个方面进行综合考虑，确保工程的顺利实施和预期效果的实现。
我们将按照工程方案进行施工，力争在工期内完工，并为居民提供更好的生活环境。
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旧楼加装电梯解决方案
一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是
政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策
文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然
电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放
在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数
据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000 元 /m2，比楼梯楼高3000 元 /m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000 元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以 6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000 元 =56 万，加装电梯后价值为72*9600 元/ 平方米 =万元，升值13 万元，十倍的投资
回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生
活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
二、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部
协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局
审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许
可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、
电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V 三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装
电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、
还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维
保的培训学习
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资
质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程
计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
三、售后服务
推荐品牌：东奥电梯，2003 年开始制造生产电梯，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
四、电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
五、结构改造
推荐方案：钢筋混凝土观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）
六、加装电梯工程费用预算:
( 一 ) 、电梯井建筑工程预算
序工程项目数量单位单价小计备注
号
1建筑设计费1项10000 10000建筑设计院承
接
2建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割8层5004000
加柱21 21 300 6300
加梁16 米300 3200
柱加固21 米100 2100
合计： 16000元3建筑基础及沉井
人工挖地基土及沉井立方米150 5520
人工挖桩24 米150 3600
浇筑钢筋混凝土桩24 米500 12000
浇筑钢筋混凝土基台立方米1350 12960
钢筋混凝土沉井12 平方米350 4200
地基填土夯实25 立方米40 1000
合计： 39280元4地面建筑工程
钢结构建筑棚架300平方米25 7500
敷设安全网300平方米10 3000
主体框架200米28056000
钢筋混凝土楼面24 平方米 3508400
砖墙砌筑40平方米803200
电梯控制开关开孔8个80640
水泥门框8个1501200
建筑外立面贴瓷片90平方米908100
合计： 87,890
元
5建筑装修工程
建筑玻璃幕墙196 330 64680
墙面批荡80 18 1440
不锈钢大门套200 16 3200
门厅墙面贴瓷砖120 4248
首层不锈钢大门 2 600 1200
合计： 74,768
元
6其他费用
井道钢构件订制及安装14套3004200
材料运输及搬运50吨804000
清运余泥50吨804000
项目管理费3月33009900
税费1项%7000
合计： 29,100
元
总计： 257,038 元
序号工程项目数量单位单价小计备注
( 二 )电梯电力供电工程1项16000 16000附工程预算单
合计： 16,000
元
( 三 )电梯设备及安装
1电梯设备1项160000 16000附设备说明
2电梯设备安装1项19000 19000
3质监局检测验收1项40004000
合计： 184,000
元
(四)其他
1 五方通话专线至值班1 项20002000
室
2高清视像监控系统1项35003500
3电梯 IC 卡控制系统1项35003500凭卡使用电梯
4预留电梯维修基金1项50005000
5大门电控对讲系统33户1003300
6项目运作交通劳务费1项40004000含业主代表办
公补贴
合计： 18,300
元
总计： 467,178 元
七、费用分摊方案：
8 号楼 :以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700 元，向下一
层递减 1700 元。
楼层分摊金额户数小计备注
3 楼11900 元/ 户447600 元
4 楼13600 元/ 户454400 元
5 楼15300 元/ 户461200 元
6 楼17000 元/ 户468000 元
7 楼18700 元/ 户474800 元
8 楼20400 元/ 户481600 元
9 楼22100 元/ 户488400 元
合计： 476000元
6 号楼 :以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700 元，向下一层递减 1700 元。
楼层分摊金额户数小计备注
3 楼9450 元/ 户547250 元
4 楼10800 元/ 户554000 元
5 楼12150 元/ 户560750 元
6 楼13500 元/ 户568000 元
7 楼14850 元/ 户567500 元
8 楼16200 元/ 户581000 元
9 楼17550 元/ 户587750 元
合计： 472500元
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维
保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300 元维保费， 3600 元/ 年/28 户=128 元/ 户/ 年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯
月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在 3 千瓦，即每小时 3 度电，按每户每天上楼10
次 ( 每次只有一人乘坐) ，每次上升 15 米，即 10*15*30/3600= 小时 *3= 度电*元/ 度 =每户元 / 月。
为公平起见，电费 6 楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费
单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原
则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9 楼的业主基于自身及公共利
益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用
电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》
等相关法律法规，2/3 业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了
对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增
值的 20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。