老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。
老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。
但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。
一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。
外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。
但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。
方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。
内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。
但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。
方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。
半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。
但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。
以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。
二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。
选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。
2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。
3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。
4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。
2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
老旧小区加装电梯平层入户和错层入户工程费分摊方案
老旧小区加装电梯工程费用分摊方案（估算）
方案一：平层入户（住宅楼为7层）
目前某设备公司报价59.6220万。
其中：
（1）电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼（0.5），二楼（1.5），三楼（2.5），四楼（3.5），五楼（4.5），六
楼（5.5），七楼（6.5）--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。
总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24~0.06，每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例：3.125%
三楼：2.5/24~0.1042，每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万) 比例：5.2%
四楼：3.5/24~0.143，每户：(3.5/24)*22.5=3.281(万) 比例：7.3%
五楼：4.5/24~0.184，每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万) 比例：9.37%
六楼：5.5/24~0.22，每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万) 比例：11.5%
七楼：6.5/24~0.265，每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万)：13.54%
（2）廊桥（13.122万）和修路（1.5万）：14.622万，每户15/12=1.2185万其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。
1-3楼加装防盗网。
方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故1，2楼不交费。
旧楼加装电梯安装施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。
为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。
本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。
二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。
三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。
2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。
主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。
3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。
4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。
四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。
五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。
六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。
老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择在老旧楼加装电梯时，需要选择适合的电梯井道式样。
可以选择钢结构观光井道、钢结构井道、钢筋混凝土井道或钢筋混凝土观光井道。
二、结构改造推荐方案是钢结构观光井道。
这个方案有以下优点：不会影响楼梯及周边业主的采光条件，实用美观，个性鲜明，可以为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨本项目的宗旨是改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程。
省政府和市政府相继出台了相关政策文件，已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持。
既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约元/m2，比楼梯楼高3000元/m2.专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐。
首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作。
接着需要找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证。
之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证，开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表。
加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续，还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训研究。
电梯改造工程预算书
电梯改造工程预算书
一、项目概述
本次电梯改造工程旨在对旧有电梯进行升级改造，提升电梯性能，提
高乘坐安全性和乘坐体验。
改造内容包括电梯机房设备更新、电梯井道照
明系统改良、电梯装饰及门套更新等。
二、工程量清单
1.电梯机房设备更新：包括更换电梯机房内的电气设备，如电缆、接
线端子、电气开关等，并进行必要的电气线路改造。
预计工程量5000元。
2.电梯井道照明系统改良：更换井道内的照明设备，采用节能且明亮
度较高的LED灯，提升乘坐舒适度的同时降低能耗。
预计工程量2000元。
3.电梯装饰及门套更新：对电梯的内部装饰进行局部更新，包括墙壁
修复、地板更换、门套翻新等。
同时，更新电梯门套，提升整体美观度。
预计工程量3000元。
三、材料及人工费用
根据以上工程量清单，预计电梯改造工程所需材料费用为1000元，
人工费用为4000元。
具体费用组成如下：
1.电梯机房设备更新材料费用：1000元；
2.电梯井道照明系统改良材料费用：300元；
3.电梯装饰及门套更新材料费用：700元；
4.人工费用：电梯机房设备更新人工费用2000元，电梯井道照明系
统改良人工费用1000元，电梯装饰及门套更新人工费用1000元。
四、预算总费用及负责人
根据以上材料及人工费用，本次电梯改造工程总费用为5000元。
负责人为项目经理张XX。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
加装电梯方案费用明细
加装电梯方案费用明细1. 引言本文档旨在详细介绍加装电梯方案的费用明细。
电梯的加装对于小区居民的生活质量和便利性有着重要的影响。
因此，了解加装电梯的费用明细对于小区业主在做决策时起到了关键作用。
2. 加装电梯方案费用明细加装电梯的费用明细主要包括以下几个方面：2.1 设备与材料费用加装电梯的设备与材料费用占据了总费用的一大部分。
具体的费用明细如下：•电梯设备费用：电梯设备费用包括电梯本身的成本以及配套设备的费用，如控制系统、电动机、减速机等。
该费用根据不同型号和品牌的电梯有所差异。
•井道材料费用：井道材料费用包括各种加固材料和装修材料的费用，如钢材、水泥、地砖等。
•门套和门扇费用：门套和门扇费用包括电梯门的成本以及安装费用。
•其他费用：其他费用包括配件、维修工具、工作服等的费用。
2.2 施工人工费用加装电梯的施工人工费用主要包括工程师、技术员和工人的工资及相关福利。
电梯的加装需要施工人员具备相关的技术和经验，因此工程师和技术员的工资一般较高。
2.3 设计与审批费用加装电梯需要进行设计和审批工作，这些工作需要费用支持。
具体的费用明细如下：•设计费用：设计费用包括电梯方案设计的费用，这包括了工程师的设计费用以及设计软件、图纸等的购买费用。
•审批费用：审批费用包括向相关部门提交加装电梯方案的审批费用，这些费用根据不同地区和机构有所差异。
2.4 监理与验收费用加装电梯的过程需要进行监理和验收工作，这些工作需要费用支持。
具体的费用明细如下：•监理费用：监理费用包括监理工作的费用，如监理工程师的工资和差旅费等。
•验收费用：验收费用包括进行电梯加装工程验收的费用，如验收人员的费用、验收报告的编制费用等。
2.5 其他费用除上述费用外，加装电梯还可能涉及到其他费用，如项目管理费用、宣传费用等。
3. 总费用计算加装电梯的总费用计算需要综合考虑上述各项费用。
具体计算方法如下：总费用 = 设备与材料费用 + 施工人工费用 + 设计与审批费用 + 监理与验收费用+ 其他费用请注意，以上的费用明细和计算方法仅为示例，实际的费用会根据具体情况有所不同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（含详细预算清单）
一、电梯井道式样选择 1、钢结构观光井道 2、钢结构井道 3、钢筋混凝土井道 4、钢筋混凝土观光井道 二、结构改造
推荐方案：钢结构观光井道 优点： 1、不影响楼梯及周边业主的采光条件 2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。 三 、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋， 也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了 相关政策文件。 目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然 电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价， 钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交 易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约 11000 元/m2，比楼梯楼 高 3000 元/m2。有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值 15%以上，在 9000~10000 元/m2 之间，加装电梯后还可以增加房产建 筑面积。以 6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资 1.2 万元， 原价值 70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为 72*9600 元/平方米
1
=69.12 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时 代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率， 电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期 加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主
内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、 规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设 工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设 工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请 380V 三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、 申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工 后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要 派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
4 楼 10800 元/户
5 楼 12150 元/户
6 楼 13500 元/户
7 楼 14850 元/户
合计：16,000 元
(三) 电梯设备及安装
1 电梯设备
1
项
16000 1600 附设备说明
00
2 电梯设备安装
1
项 19000 1900
0
3 质监局检测验收
1
项 4000 4000
合计：184,000 元
(四) 其他
1 五方通话专线至值班 1 室
项 2000 2000
2 高清视像监控系统 1
项 3500 3500
7 楼 18700 元/户
4 74800 元
8 楼 20400 元/户
4 81600 元
9 楼 22100 元/户
4 88400 元
合计：476000元
2 号楼: 以 6 楼 13500 元为平均数，向上递增一层加 1700 元， 向下一层递减 1700 元。
5
楼层
分摊金额
3 楼 9450 元/户
16
米
21
米
300 3200 100 2100
合计：16000元
36.8 24 24 9.6 12 25
立方米 150
米
150
米
500
立方米 1350
平方米 350
立方米 40
5520 3600 12000 12960 4200 1000
合计：39280元
300
平方米 25
7500
300
平方米 10
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家 有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司 实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。 五、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。 六、加装电梯工程费用预算:
(一)、电梯井建筑工程预算
套
300
4200
6.2 材料运输及搬运
50
吨
80
4000
6.3 清运余泥
50
吨
80
4000
6.4 项目管理费
3
月
3300 9900
6.5 税费
1
项
3.5% 7000
合计：29,100元
序号 工 程 项 目
总计：257,038元 数量 单位 单价 小计 备注
(二) 电梯电力供电工程 1
项 16000 1600 附工程预算单 0
4
3 电梯IC 卡控制系统 1 4 预留电梯维修基金 1 5 大门电控对讲系统 33 6 项目运作交通劳务费 1
项 3500 3500 凭卡使用电梯 项 5000 5000 户 100 3300 项 4000 4000 含业主代表办
公补贴
合计：18,300 元 总计：467,178元
七、费用分摊方案：
1 号楼: 以 6 楼 17000 元为平均数，向上递增一层加 1700 元，
向下一层递减 1700 元。
楼层
分摊金额
户数
小计
备注
3 楼 11900 元/户
4 47600 元
4 楼 13600 元/户
4 54400 元
5 楼 15300 元/户
4 61200 元
6 楼 17000 元/户
4 68000 元
序
工程项 目
数量
号
1 建筑设计费
1
2 建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割
8
加柱
21
单位
项
层 21
单价 小计
备注
10000 10000 建筑设计院承接
500 4000 300 6300
2
加梁 柱加固
3 建筑基础及沉井 3.1 人工挖地基土及沉井 3.2 人工挖桩 3.3 浇筑钢筋混凝土桩 3.4 浇筑钢筋混凝土基台 3.5 钢筋混凝土沉井 3.6 地基填土夯实
4 地面建筑工程 4.1 钢结构建筑棚架 4.2 敷设安全网 4.3 主体框架 4.4 钢筋混凝土楼面 4.5 砖墙砌筑 4.6 电梯控制开关开孔 4.7 水泥门框 4.8 建筑外立面贴瓷片
5 建筑装修工程 5.1 建筑玻璃幕墙 5.2 墙面批荡 5.3 不锈钢大门套 5.4 门厅墙面贴瓷砖 5.5 首层不锈钢大门
3000
200
米
280
56000
24
平方米 350
8400
40
平方米 80
3200
8
个
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
80
640
8
个
150
1200
90
平方米 90
8100
合计：87,890元
196
330
64680
80
18
1440
200
16
3200
35.4
120
4248
2
600
1200
合计：74,768元
3
6 其他费用
6.1 井道钢构件订制及安装 14