旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。
老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。
但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。
一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。
外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。
但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。
方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。
内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。
但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。
方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。
半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。
但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。
以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。
二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。
选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。
2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。
3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。
4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案随着城市的发展和人口的增加，老旧楼的住户们越来越需要方便的交通方式。
然而，大多数老旧楼没有电梯，这给住户们带来了很大的不便。
因此，老旧楼加装电梯已成为一个热点话题。
本文将介绍一些老旧楼加装电梯的方案。
现状老旧楼加装电梯可以分为两种方式:1.室外加装电梯2.室内加装电梯第一种方式比较适用在老旧楼室外有空地的情况下，而第二种方式适用于老旧楼内部有空地可以利用。
目前老旧楼加装电梯方案多种多样，但是因为老旧楼结构比较复杂，加装电梯不仅需要考虑安全问题，还要考虑到楼梯和电梯的协调，需要进行综合评估。
室外加装电梯方案室外加装电梯的方案比较适合老旧楼室外有空地的情况。
在安装室外电梯时需要了解地形和结构。
1. 工字型电梯工字型电梯适用于两侧的牆面高度不一致，比如楼梯口周围地势不平的情况。
这种电梯在两侧装置了一个倾斜的导轨，可以实现电梯的安全使用。
2. K型电梯K型电梯适用于楼房侧面较窄或者电梯无法直接接入楼梯的情况。
这种电梯的主杆将会在楼房外达到平衡，其余部分在房间内。
室内加装电梯方案室内加装电梯的方案则是在楼梯间和进口厅、顶层等空地利用，腾出足夠让电梯开启的空间来安装电梯。
1. 活动梯活动梯是一种利用楼梯旁边的空地安装电梯的方法。
其设计采用了特殊的导轨，在楼梯旁边安装上下动的机房，电梯通过导轨运行行驶于每层楼梯间中央，避免了占用居民楼的公共通道面积，但需要铺设水泥路面，工程难度较大。
2. 立式电梯立式电梯是一种利用进口厅相应地带来安装电梯的方法。
其主要的优点是，其安装不会占用居民楼公共通道面积，相对简单方便，比较适用于小型老旧楼。
其缺点是需要增加的隔断内部空间。
3. 扶梯扶梯是相对较理解易懂的一种电梯加装方案，它是在楼梯间或楼道内增设扶手电梯，架设电动扶手，步道以及相应的电控系统，同时在原有的楼梯间保留一定宽度，方便推轮式轮椅上上下下或者儿童的活动。
结论以上就是老旧楼加装电梯的方案，当然，每种方案都有其特点和适用条件，具体的选择还需要根据实际情况进行综合考虑。
2024年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案
随着城市化进程的不断加快，城市老旧住宅的电梯加装成为解决居民出行问题的重点工作之一、下面是针对2024年城市老旧住宅加装电梯工作的实施方案，供参考：一、背景分析城市老旧住宅电梯加装工作，是改善城市居民生活，提高居民出行质量的重要举措。
随着老龄化人口的增加和基础设施建设的推进，电梯加装工作已成为城市建设的重要环节。
未来城市老旧住宅电梯加装工作应注重以下几个方面：1.考虑居民需求：针对老年人和残障人士的出行需求，优先考虑在老旧住宅楼加装电梯，方便他们出行。
2.精确规划：根据不同地区的老旧住宅分布情况，制定加装电梯的优先级和进度计划，合理规划资源分配和实施顺序。
3.资金筹措：加强财政支持，通过政府补贴、市场化手段和社会资金等多种途径筹措资金，保障电梯加装工作的顺利进行。
二、实施目标2024年城市老旧住宅电梯加装工作的目标是：1.完善基础设施：通过电梯加装工作，提升老旧住宅的居住条件，改善居民的出行环境，提高城市的整体品质。
2.解决出行问题：优先满足老年人和残障人士的出行需求，解决他们出行不便的问题，提高他们的生活质量。
3.加强安全管理：在加装电梯的同时，要加强安全管理，确保电梯设施的正常运行，保障居民安全。
三、工作内容1.完善政策法规：加强对老旧住宅电梯加装工作的政策支持，完善法律法规，制定规范性文件，明确加装电梯的程序和标准。
2.做好选址和方案设计：根据老旧住宅的特点和居民需求，结合加装电梯的技术要求，科学选址，制定合理的方案设计。
3.确保资金保障：加强财政支持，指导居民在加装电梯过程中合理分担费用。
鼓励社会资本参与，引导金融机构加大对电梯加装工作的信贷支持力度。
4.严格审核和监督：严格审核电梯加装企业的资质，确保技术过硬，服务到位。
建立监督机制，加强对电梯加装工程的检查和监督，确保质量安全。
5.加强宣传力度：加强对电梯加装工作的宣传力度，深入解释政策利好，提高居民对加装电梯的认可度和积极性。
四、工作步骤1.调查论证：指导各地制定电梯加装规划，做好加装项目调查，论证加装的可行性和优先性。
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案随着城市的发展和人口的不断增加，老旧楼加装电梯已成为城市更新和改善居住环境的重要任务。
老旧楼加装电梯要针对不同的建筑结构和使用需求，采用不同的方案和技术，下面介绍几种常见的老旧楼加装电梯方案。
电梯井道新建法电梯井道新建法是在现有的建筑结构中增加一个全新的电梯井道，需要打通楼层的房屋，重新设计和施工电梯井道，需要大量的材料和前期准备，比较耗时和费用高。
但是这种方案可以根据实际需要设计电梯井道的位置和规格，也可以在楼道内安装，不会占用太多的时间和空间。
电梯外装法电梯外装法是在现有的建筑立面或者周围增加一个电梯外垂直运行通道，将电梯安装在人行道上或者入口处，通常采用钢结构设计和安装，可以适合不同建筑结构和环境。
需要注意的是，这种方案适用于楼层不高的老旧建筑，如果楼层过高，采用外装法可能造成安全隐患。
机房式电梯机房式电梯是最常见的电梯装修方案之一，通常在楼顶或者建筑后面的空地上建造一个机房，安装电梯设备和电控系统，适合楼层较高的老旧建筑加装电梯，但是需要提前和物业公司协商，确定机房的位置和尺寸，也需要保证电梯设备的安全和可靠性。
液压式电梯液压式电梯是现代化的电梯装修方案之一，比较适用于楼层较低的老旧建筑，通常采用液压发动机供电，需要较小的电力支持，安装过程比较简单，不需要大规模改动建筑结构，是一种比较方便快捷的方案。
通过上述介绍，我们可以发现老旧楼加装电梯方案有多种不同的选择，需要根据实际情况，选择最适合自己的方案，并且在选择方案之后，需要寻求专业的装修公司或者电梯安装公司的指导和协助，做好前期准备，确保安全和质量。
同时，需要对物业公司进行谈判，并且获得政府有关加装电梯的补贴扶持，以减轻装修和安装的经济负担。
物业管理案例加装电梯方案
物业管理案例加装电梯方案一、背景介绍某小区是一个老旧小区，建造时间较早，没有安装电梯，小区内有4栋高层住宅楼，每栋楼共有20层，每层有4户住户，因为没有电梯，老年人、残疾人等特殊群体住户出行不便，也给物业管理带来了很大困难，因此业主委员会决定对小区进行电梯加装改造。
二、方案设计1. 项目规划首先，要确定加装电梯的楼栋，计划在每栋高层楼的中央位置进行电梯井的设置，以最小化对住户的影响；其次，要确定电梯的种类和规格，考虑到小区楼层较高，应该选择速度较快、承载能力较大的电梯，以便更好地满足住户上下楼需求。
2. 施工方案在确定加装电梯的楼栋后，需要制定详细的施工方案，包括电梯井的打通和加装、电梯设备的货比三家选型等。
在施工过程中，要保证住户的生活不受干扰，可以选择在白天进行施工，避免影响住户的休息时间。
3. 资金筹措加装电梯是一项大型工程，需要耗费大量的资金。
业主委员会可以通过业主大会决议，征求业主意见，决定是否进行电梯加装，并设立专门的经费账户进行资金筹措。
另外，可以向相关政府部门申请相关资助政策，以减轻业主的负担。
4. 安全管理在电梯加装过程中，安全是首要考虑的因素。
应该聘请有经验的施工队伍进行施工，严格按照相关标准和规范进行操作，同时设置安全监测装置，及时发现和处理存在的安全隐患。
5. 工程验收在电梯加装完成后，需要进行工程验收，确保电梯设备的安全可靠使用。
验收合格后方可投入使用，并及时通知住户关于使用方法和安全注意事项。
三、实施进展1. 项目立项业主委员会在召开业主大会后，通过决议确定进行电梯加装工程，并设立专项经费账户。
2. 规划设计委托专业设计团队对小区进行现场勘察，确定加装电梯的楼栋和电梯井位置，编制详细的施工方案和资金预算。
3. 施工筹备完成规划设计后，业主委员会开始招标并选择施工队伍，确定施工时间和施工方式，制定施工计划。
4. 施工实施根据施工计划，施工队伍开始进行电梯井打通和设备加装，并在施工过程中进行安全检查和监测。
加装电梯工程建设方案
加装电梯工程建设方案一、工程概述为了提高建筑物的舒适度和便利性，促进居民的生活质量，本项目拟对XX小区A栋楼进行加装电梯工程。
本项目由XX工程设计有限公司进行设计，由XX建筑施工有限公司进行施工。
二、工程背景XX小区A栋楼为一栋6层的住宅楼，建成于20世纪80年代，并未设计安装电梯。
随着居民生活水平的提高和老龄化人口的增多，楼房没有电梯已经成为了不方便的问题。
因此，为了提高楼房的使用功能和舒适性，拟进行加装电梯工程。
三、工程范围1. 安装一部6层电梯，包括电梯井及机房的建设；2. 对楼房原有结构进行改造，增加电梯井口的位置，并与楼房结构进行衔接；3. 安装相关的电梯门禁系统、监控系统和应急系统等；4. 建设电梯所需的供电、排水、排烟等相关设施；5. 对相关区域进行装修和绿化等。
四、工程设计方案1. 安装电梯本项目将根据建筑物的结构特点，选定适宜的电梯型号，并安装在原有楼房的外部墙面上。
为了确保安全、美观和稳定，电梯将通过专业的工程施工技术，与楼房的结构进行牢固连接。
2. 电梯井及机房建设为了容纳电梯的正常运行需要，本项目将在楼房的一侧增加电梯井口，并在楼顶设置电梯机房。
电梯井口和机房的建设需要符合相关的施工标准和安全规定，确保电梯的运行安全和稳定。
3. 电梯门禁系统、监控系统和应急系统为了保证电梯的正常运行和乘客的安全，本项目将安装电梯门禁系统、监控系统和应急系统。
门禁系统能够确保只有经过授权的人员才能使用电梯，监控系统能够及时发现电梯运行中的异常情况，应急系统将能够在紧急情况下保障乘客的安全。
4. 供电、排水、排烟等设施为了保证电梯的正常运行，本项目将对电梯进行配套的供电设施的配套，以及相应的排水、排烟和通风设施的建设。
5. 装修和绿化通过本项目的加装电梯工程，将对相关区域进行装修和绿化，提升楼房的整体环境和美观度，并为居民提供更为宜人的居住环境。
五、工程施工方案1. 施工队伍组建项目施工将由XX建筑施工有限公司负责，该公司将根据本项目的要求，组建专业的施工队伍，并保证施工人员具备相关的培训和证书。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案随着城市化进程的推进，城市人口逐年增长，老城区住宅楼的电梯问题越来越受到关注。
很多老旧住宅区电梯都无法满足现代化社区生活的需求，因此市政府和开发商不断推进老旧楼加装电梯的工作。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案。
需要注意的问题老旧楼加装电梯需要注意以下问题：安全问题加装电梯的过程中需要保证安全，不能有影响楼房结构和居民安全的事故。
缺陷问题很多老旧楼结构老化，可能存在明显的缺陷，加装电梯之前需要进行彻底的检查。
造价问题加装电梯需要一定的费用，需要考虑投资回报率。
加装电梯的方案老旧楼加装电梯有多种方案，下面我们将分别介绍。
机房式电梯机房式电梯是我们最常见的电梯，它需要安装机房，因此需要一定的空间。
机房式电梯可以根据楼房的结构进行选择，如果楼房形状较复杂，可以选择机房式电梯。
优点：•适用于高层楼房，可选型范围广。
•不需要对楼房进行改动，建设过程不会对楼体结构造成影响。
缺点：•需要建造机房，占用一定的面积。
•施工对周围环境有噪声和污染。
无机房式电梯和机房式电梯不同，无机房式电梯的控制系统、电梯设备和驱动系统零部件等都安装在电梯井顶部，因此节约了室内空间，而且施工也相对简单。
优点：•适用于中高层楼房，且空间相对较小。
•不需要机房，比较节省空间。
•安装方便，施工周期较短。
缺点：•价格相对较高。
•后期维护和维修较为繁琐。
同步电梯同步电梯需要一个比较大的机房，它的施工技术与性能参数都非常复杂，因此安装周期比较长。
同步电梯在安全性、平稳性、舒适性、噪声控制等方面具有较高的要求，适用于大型的居民公寓、写字楼、酒店等建筑物。
优点：•适用范围较广，可选型范围广。
•质量和性能比较可靠。
缺点：•施工周期较长，价格相对较高。
•安装、维护和管理的要求相对较高。
结论综合来看，无机房式电梯相对于其他电梯方案来说，是老旧楼加装电梯的较优方案，它可以提高楼房住户居住的舒适程度，同时也可以提升楼房的价值。
但是，老旧楼加装电梯方案的实施需要考虑到楼房结构、安全和造价等问题，失之太急会影响到楼房整体的安全和稳定性。
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旧楼加装电梯解决方案（广州市）
一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
二、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
三、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
四、电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
五、结构改造
推荐方案：钢筋混凝土观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）
六、加装电梯工程费用预算:
序
工程项目数量单位单价小计备注
号
1 建筑设计费 1 项10000 10000 建筑设计院承接
2 建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割8 层500 4000
加柱21 21 300 6300
加梁16 米300 3200
柱加固21 米100 2100
合计：16000元3 建筑基础及沉井
3.1 人工挖地基土及沉井36.8 立方米150 5520
3.2 人工挖桩24 米150 3600
3.3 浇筑钢筋混凝土桩24 米500 12000
3.4 浇筑钢筋混凝土基台9.6 立方米1350 12960
3.5 钢筋混凝土沉井12 平方米350 4200
3.6 地基填土夯实25 立方米40 1000
合计：39280元
七、费用分摊方案：
8号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，
6号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保费，3600元/年/28户=128元/户/年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月。
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。