物业公司特约服务收费标准
50
暗线
检查线路排除故障
处
20
明线
换水龙头
个
5
换金属软管
根
10
换冷暖水嘴
套
15
换坐便器洁具
套
30
修பைடு நூலகம்水管道
处
50
修给水管暗管渗漏
处
50
修给水管明管渗漏
处
30
疏通下水道
处
50
主
疏通下水道
处
30
次
安装座便器
套
50
修马桶漏水
次
20
明线敷设
米
5
暗线敷设
米
20
布电话线明装
米
5
布网络线明装
米
5
零星搬家服务
时
5元/人
物业公司特约服务收费标准
物 业 公 司 特 约 服 务 收 费 标 准
项目
单位
价格（元）
备注
修日光灯
只
10
以下均不含材料费
换开关插座
个
10
修小吸顶灯
个
10
安装日光灯
套
30
更换空气开关
只
10
安装吊灯
套
40~100
更换漏电断路器
套
10
更换电表
只
30
更换水表
只
30
装吊扇
套
50
安装吸顶灯
套
20
检查线路排除故障
家政保洁服务（零星）
元/㎡
家政保洁服务（长期）
1元/㎡
庭院维护
面议
洒水车
时
50
不足一小时按一小时计算
拖拉机
趟
40
园区内
趟
60
园区外
割草机（草坪修整）
元/㎡
含清运
油锯
时
100
不足一小时按一小时计算
高杆喷雾器
时
50
不含药剂、不足一小时按一小时计算
普通喷雾器
时
20
不含药剂、不足一小时按一小时计算
物业公司特约服务收费标准
1元/㎡
庭院维护
面议
洒水车
时
50
不足一小时按一小时计算
拖拉机
趟
40
园区内
趟
60
园区外
割草机草坪修整
元/㎡
含清运
油锯
时
100
不足一小时按一小时计算
高杆喷雾器
时
50
不含药剂、不足一小时按一小时计算
普通喷雾器
时
20
不含药剂、不足一小时按一小时计算
50
暗线
检查线路排除故障
处
20
明线
换水龙头
个
5
换金属软管
根
10
换冷暖水嘴
套
15
换坐便器洁具
套
30
修排水管道
处
50
修给水管暗管渗漏
处
50
修给水管明管渗漏
处
30
疏通下水道
处
50
主
疏通下水道
处
30
次
安装座便器
套
50
修马桶漏水
次
20
明线敷设
米
5
暗线敷设
米
20
布电话线明装
米
5
布网络线明装
米
5
零星搬家服务
时
5元/人
物业公司特约服务收费标准
物 业 公 司 特 约 服 务 收 费 标 准
项目
单位
价格元
备注
修日光灯
只
10
以下均不含材料费
换开关插座
个
10
修小吸顶灯
个
10
安装日光灯
套
30
更换空气开关
保利物业特约服务项目及收费标准
48
49 序号
50
更换空气开关
疏通排水管
维修座便器 维修升降晾衣杆
数据线、电话线压接头
给水试压装置出租 电器调试
电话、宽带网故障检查
粉刷外墙涂料 漆刷花园铁艺栏杆
项目 电话留言转达
人工、技术
人工、技术
人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 人工、技术 故障检查 人工、材料
0.5 元/㎡
环境部
清除天沟内的污物并冲洗 施肥
清除污物，疏通天沟排水
建面 300 ㎡，160 元/ 次，建面超过 300 ㎡每 增加 100 ㎡总价增加 20 元
为私家花园施肥
12 元/人/小时
环境部 环境部
喷洒药物
为私家花园植物喷洒药物 12 元/人/小时
环境部
双方签署委托服务协 议
根据季节、天气施肥 （肥料费另计）
17
石材地面结晶 天然大理石、人造大理石
地面光亮、无痕迹
3 元/㎡ 8 元/扇/次 23 元/㎡/次
环境部 环境部 环境部
玻璃高度不超过 3 米,每增 加一楼层增加 20 元
大小不论(包挂取)
18
地面地砖清洗
19 木地板、家具打蜡 20
外墙清洗
21
地面文化石处理
22
洗车
室内外地面 室内的木地板、家具
3 米以下（基数：5 元/次·只） ；3 米以上（基数：12 元/次·只）每增加
一个灯泡，增加 2 元
人工费 12 元/小时·人
工程部 工程部 工程部
工程部 工程部
不含材料费 不含材料费 不含材料费
不含材料费
不含材料费
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表
字确认。
14.维修人员按照《有
偿服务凭证》的费用金额
，向业主收取。.
15.离开前，应将所有
的工具、材料、换下的零
件和垃圾收拾干净，如地
板上有脏痕，应负责打扫
干净，并说：“我已修理
完了，若有什么问题需要
我们处理的，可随时与服
务中心联系”。
16.工作期间不得收取业
主送的财物，不得借用业
主的工具，不得与业主达
成私下交易。
17.服务中心对维修服务
情况24小时之内进行电
话回访。
4
清洗玻璃
20—25元/次
5
清洁房屋
10元/小时
6
常年定期房屋保洁
50元/次
7
其它
面议
物
业
管
理
服
务
费
1
小高层
1.20元\㎡
2
多层
0.80元\㎡
3
独栋别墅
1.60元\㎡
4
叠加别墅
1.20元\㎡
5
连排别墅
1.20元\㎡
时间），客服做好停
车卡台账，一式三份
，财务，安保，客服
各一份并及时做好更
临停：2元\次
4元\夜
4
二轮摩托车（含助动
车）单位：辆
长期：30元\月
临停：1元\次
2元\夜
5
自行车单位：辆
长期：10元\月
物业公司有偿服务项目及收费标准一览表（参考）
管理
2、临停车辆：
①车管保安做好登记
临停：1元\次
2元\夜
，内容包括：收费起
8
00元\天
土
物业特约收费管理制度
物业特约收费管理制度一、总则为规范物业特约收费管理行为，保障广大业主合法权益，根据国家相关法律法规和有关规定，制定本制度。
二、收费标准1. 物业特约收费按照国家有关政策和规定执行，具体收费标准由社区物业管理公司根据实际情况制定，并经物业委员会审批通过后执行。
2. 物业特约收费项目包括但不限于：停车费、环境卫生费、绿化维护费等。
三、收费程序1. 物业特约收费标准公布：物业管理公司应当将物业特约收费标准公布在小区公告栏和物业管理网站上，供业主查阅。
2. 缴费方式：业主可以选择线上缴费或线下缴费的方式进行缴纳物业特约收费。
3. 发票开具：物业管理公司应当按照国家有关规定开具发票，并在规定时间内将发票交付给业主。
4. 收费监督：物业委员会及业主代表有权对物业特约收费进行监督，任何单位或个人不得擅自变更或收取未经批准的收费项目。
四、收费用途1. 物业特约收费所筹集的资金应当用于小区公共设施的维护、环境卫生的改善、绿化的美化等与小区整体环境相关的用途，并应当公开透明地进行财务管理。
2. 物业专用收益项目的额度应当严格按照预算规定进行支出，未经业主大会批准，不得随意挪用。
五、违规处理1. 对于违反物业特约收费管理制度的单位或个人，物业管理公司有权先行扣除相关权益，并严格按照有关程序进行处理。
2. 物业管理公司将对违规行为进行记录，并在物业公告栏上公示，以警示其他业主。
对于严重违规者，物业管理公司有权取消其特约收费资格。
六、其他规定1. 本制度的解释权归物业管理公司与物业委员会共同所有，有关事项的变更与调整应当经过物业委员会的讨论并公告于小区内。
2. 本制度自发布之日起生效。
以上为物业特约收费管理制度的基本内容，若有变更或补充，应当经过物业委员会讨论通过后方可执行。
希望广大业主遵守相关规定，共同维护小区的和谐稳定。
物业有偿服务收费标准
物业有偿服务收费标准随着社会经济的不断发展，物业管理在城市生活中扮演着越来越重要的角色。
物业有偿服务收费标准是指物业公司对于提供的有偿服务所收取的费用标准，是物业管理行业的重要规范之一。
在制定和执行物业有偿服务收费标准时，需要考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求，以确保物业管理工作的顺利进行，保障居民的合法权益。
首先，物业有偿服务收费标准应当明确具体的服务内容和标准。
物业公司提供的有偿服务包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等各项服务，针对每一项服务都应当有明确的标准和要求。
比如，对于保洁服务，可以根据不同区域的面积和环境要求，制定相应的收费标准；对于安保服务，则可以根据小区规模和安全风险制定不同的收费标准。
这样可以让居民清晰地了解到物业提供的具体服务内容和收费标准，避免因为信息不透明而引发的纠纷。
其次，物业有偿服务收费标准应当合理公平。
在制定收费标准时，物业公司应当充分考虑到服务成本、市场行情和居民的支付能力等因素，确保收费标准既能够覆盖物业公司的成本，又不至于给居民造成过重的负担。
此外，收费标准应当公开透明，不得存在任何隐性收费或变相涨价的情况，确保居民对于收费标准的合理性和公平性有充分的监督和投诉渠道。
再次，物业有偿服务收费标准应当与居民的实际需求相匹配。
物业公司在制定收费标准时，应当根据小区的实际情况和居民的需求，灵活调整服务内容和收费标准。
比如，在高档小区，居民对于环境卫生和安全要求较高，物业公司可以适当提高相关服务的收费标准；而在一般小区，可以根据实际情况降低相应的收费标准。
这样可以更好地满足居民的需求，提高物业管理的满意度。
综上所述，物业有偿服务收费标准的制定和执行需要充分考虑到服务内容的合理性、收费标准的公平性以及居民的实际需求。
只有在这些方面做到合理、公平、透明，才能够确保物业管理工作的顺利进行，维护居民的合法权益。
希望各个物业公司能够以此为借鉴，不断完善收费标准，提高服务质量，为城市居民提供更加优质的物业管理服务。
物业管理公司收费标准
物业管理公司收费标准物业管理公司是为业主提供专业化物业管理服务的机构，其服务范围涵盖了小区的日常维护、安全管理、环境卫生等多个方面。
在为业主提供服务的同时，物业管理公司也会收取相应的管理费用。
下面就是物业管理公司收费标准的详细介绍。
首先，物业管理公司的收费项目包括基础管理费、公共设施维护费、保安服务费、环境卫生费等。
其中，基础管理费是业主每月必须缴纳的费用，用于支付物业管理人员的工资、办公经费等基本开支。
公共设施维护费用用于小区公共设施的日常维护和维修，如电梯、照明设施、水电设备等。
保安服务费用用于支付小区保安人员的工资和保安设备的更新维护。
环境卫生费用则用于小区环境的日常清洁和绿化维护。
其次，物业管理公司的收费标准会根据小区的具体情况和服务内容进行调整。
一般来说，小区规模越大、公共设施越多，物业管理费用也会相对较高。
而一些高端小区或者豪华住宅区，其物业管理费用也会相对较高，因为这些小区对服务质量和管理标准有着更高的要求。
再次，物业管理公司的收费标准还会受到政府相关政策的影响。
例如，一些地方政府可能会对物业管理费用进行限制或者调整，以保障业主的利益。
因此，物业管理公司在制定收费标准时需要充分考虑政策的影响，确保收费合理合法。
最后，业主在缴纳物业管理费用时，应当注意相关事项。
首先，要及时了解物业管理公司的收费标准和缴费方式，确保缴费的准确性和及时性。
其次，要认真核对收费明细，确保收费项目清晰明了，避免出现不必要的纠纷。
最后，业主在对物业管理公司的服务质量和收费标准有异议时，应当通过合法途径进行维权，维护自身合法权益。
综上所述，物业管理公司收费标准是一个涉及业主切身利益的重要问题，物业管理公司应当合理制定收费标准，确保服务质量和收费合理合法。
业主也应当积极了解相关信息，合理维护自身权益。
希望通过双方的共同努力，能够建立和谐稳定的物业管理关系，共同打造一个宜居的生活环境。
南京市普通住宅物业服务等级和收费标准
8
车辆疏导 通畅;
2 对大件物品搬出进行登记;
1 安护人员手持巡更采集器,按设定的路线每小时巡
更器,夜间巡逻时二人一组;
巡逻岗 9
巡逻要求 2 重点部位小区道路、单元出入口、地下停车场等应
更记录;
3 接受业主使用人求助,回答住户的询问;
1 接到火警、警情后 8 分钟内到达现场,协助保护现场
10
应急处理
与警方; 2 在遇到异常情况或住户紧急求助时,8 分钟内赶到现
施;
1 小区的监控中心 24 小时有人值守,对所有监控点实
11 技防设施 2 技术防范设施如安防监控、楼宇对讲、周界报警、
监控岗
智能卡等能有效使用,对所反应的信息实施管理; 1 监控中心接到报警信号后,安护人员五分钟内到达
12 应急处理 2 小区有火警、警情等应急预案,并在监控中心上墙;
7
制度公示
服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、收费依据、收费标准、急 修服务内容、投诉渠道;
8
报修、投诉 受理
124 小时受理业主或使用人的报修;急修半小时内到达现场查看处理,小修 二天内修复;有完整的报修、维修和回访记录; 2 对业主或使用人的投诉在 24 小时内答复处理;
日常管理 与服务
9
12
小区业主活 动
每年组织一次以上的小区宣传、文化活动;
建立档案管理制度,建立健全小区物业管理档案包括物业竣工验收档案、
13 档案管理 设备管理档案、业主或使用人资料档案含业主或使用人房屋装修档案、物
业租赁档案、日常管理档案等;
14
财务管理
建立健全的财务管理制度,对物业服务费和其它费用的收支进行财务管 理,做到运作规范,账目清晰;
万科物业特约服务费
万科霸王条款，业主集体“被特约服务”！发表于2015-11-16 11:47本人购买了万科良渚文化村七贤郡II期的房子，买房子的时候，一期和二期的公示上都清楚的写的是2.9元/平米*月的物业费。
二期业主在签署购房合同和前期物业服务协议时，同时签署了特约服务协议，万科方面告诉我们这是必须签署的协议，是前期物业服务合同的一部分。
根据签署的协议，物业费共2.9元/平米*月（含能耗费0.4元/平米、特约服务费0.81元/平米），额外收取太阳能热水器运维费40元/月。
后来众多业主了解到七贤郡I期的收费是物业费是2.49元/平米*月（含能耗费0.4元/平米），并没有特约服务费用以及太阳能热水器运维费用！七贤郡一期和二期均采用相同的物业服务和太阳能设备。
针对同一个小区相同服务费用不同的情况，本着全体七贤郡业主平等一致的态度，我们业主群的业主们查阅了相关的政策法规，共同提出了以下2点问题：特约服务费不符合《杭州市余杭区物业服务收费管理实施办法》中第二十二条“物业服务企业根据业主需要提供的特约服务，除政府部门有规定的外，服务收费实行市场调节价，由委托双方约定，并另外签订委托协议书”。
该协议为购房时捆绑签订的，并非业主需求提出，并且特约服务协议中条款内容，90%均为前期物业合同及政府部门规定的物业本职工作，属于甲级物业本身的服务项目（举个例子：高标准服务里面小区出入口的巡视和监控服务，甲级物业就要求24小时值勤并且配有安全监控设施，类似的还有很多，甚至万科物业自己的管理体系和财务审计这些物业单位基本要求都列入特约服务），并非额外的特约服务，不应单独以特约服务形式收费。
太阳能热水器运维费用收取不合理，根据《杭州市民用建筑节能条例》第十七条规定：“十二层以下的新建居住建筑、超过十二层的新建居住建筑的逆六层，应当将太阳能、空气能等可再生能源利用热水系统与建筑一体化设计、施工、验收”，也就是说太阳能热水系统是政府规定的小区共用设施设备，结合七贤郡I期的情况，太阳能热水器维护费用已经包含于物业费用中，并且设备厂商前期提供保修，不应额外立项收取或预收。
住宅物业服务等级标准及收费指导价
一、基础服务标准与收费标准1 / 44基础服务标准与收费标准2 / 44基础服务标准与收费标准3 / 44基础服务标准与收费标准4 / 44基础服务标准与收费标准5 / 44基础服务标准与收费标准6 / 44基础服务标准与收费标准7 / 44基础服务标准与收费标准备注：每一级的服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
8 / 44二、清洁卫生标准与收费标准9 / 44清洁卫生标准与收费标准10 / 44清洁卫生标准与收费标准11 / 44清洁卫生标准与收费标准12 / 44清洁卫生标准与收费标准13 / 44清洁卫生标准与收费标准14 / 44备注：1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件，道路保洁清洗的水费包含在收费标准，经业主大会同意公用水费可以按居住面积公摊。
2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减0.03元。
3、无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0.02元。
4、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。
5、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
15 / 44三、秩序维护标准与收费标准16 / 44秩序维护标准与收费标准17 / 4418 / 4419 / 4420 / 44秩序维护标准与收费标准21 / 44备注：1、公共区域秩序维护服务的收费标准，按5万平方米小区基本配置岗位的标准进行测算。
如需增减岗位的须经业主大会同意，人工费用按实际配置增减，服务面积不足5万平方米或超过5万平方米按实际面积计算。
2、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求（一级除外）。
22 / 44四、绿化养护标准与收费标准23 / 4424 / 44绿化养护标准与收费标准25 / 4426 / 4427 / 44绿化养护标准与收费标准备注：1、本标准中所指绿地等级收费标准是按年、按绿地面积设置。
物业服务费收费标准
物业服务费收费标准
物业服务费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护和管理小区的公
共设施、公共区域以及提供相关的服务。
物业服务费的收费标准直接关系到业主的利益，因此必须合理公正，确保公共资源的有效利用和维护。
下面将就物业服务费的收费标准进行详细介绍。
首先，物业服务费的收费标准应当充分考虑到小区的实际情况和业主的需求。
在确定收费标准时，应当综合考虑小区的规模、建筑结构、设施设备、绿化面积等因素，以及业主对于公共设施和服务的需求程度，确保收费标准合理合法。
其次，物业服务费的收费标准应当公开透明。
物业管理公司应当向业主公示物
业服务费的收费标准，并且接受业主监督。
同时，物业管理公司应当对收费标准进行解释说明，确保业主对收费标准有清晰的了解。
另外，物业服务费的收费标准应当科学合理。
在确定收费标准时，应当充分考
虑到物业管理公司的运营成本、人工成本、设备维护成本等因素，以及小区的特殊情况和业主的需求，确保收费标准科学合理。
最后，物业服务费的收费标准应当依法合规。
物业管理公司在制定收费标准时，应当遵循相关法律法规，不得违法乱收费，不得擅自调整收费标准，确保收费行为合法合规。
综上所述，物业服务费的收费标准应当充分考虑小区的实际情况和业主的需求，公开透明、科学合理、依法合规。
只有这样，才能保障业主的利益，维护小区的和谐稳定，促进物业管理工作的健康发展。
希望物业管理公司能够严格按照相关要求制定收费标准，做到合理公正，为业主提供更加优质的物业服务。