财务报表分析万科A-偿债能力分析
财务分析报告万科(3篇)
第1篇一、前言万科企业股份有限公司（以下简称“万科”或“公司”）成立于1984年，总部位于中国广东省深圳市，是一家以房地产开发为主营业务的大型企业集团。
经过多年的发展，万科已经成为中国最大的房地产开发企业之一，业务遍及全国30多个城市。
本报告旨在对万科的财务状况进行深入分析，以期为投资者提供参考。
二、公司概况1. 主营业务万科主要从事房地产开发、物业管理、住宅产业化、商业运营等业务。
其中，房地产开发业务为公司主要收入来源，占比超过90%。
2. 财务状况截至2020年底，万科总资产达到1.4万亿元，同比增长10.8%；营业收入达到3890亿元，同比增长9.5%；净利润为371亿元，同比增长3.8%。
三、财务分析1. 盈利能力分析（1）毛利率万科2020年毛利率为24.2%，较2019年下降0.5个百分点。
这主要受房地产市场调控政策及原材料价格上涨等因素影响。
但总体来看，万科毛利率仍处于较高水平，说明公司在产品定价及成本控制方面具有较强的竞争力。
（2）净利率万科2020年净利率为9.5%，较2019年下降0.4个百分点。
这主要受销售费用、管理费用及财务费用上升的影响。
但考虑到公司规模较大，净利率仍处于较高水平，表明公司盈利能力较强。
2. 偿债能力分析（1）资产负债率截至2020年底，万科资产负债率为79.8%，较2019年下降0.3个百分点。
这表明公司在负债管理方面取得一定成效，财务风险相对较低。
（2）流动比率万科2020年流动比率为1.8，较2019年下降0.1。
这主要受公司销售回款速度放缓的影响。
但总体来看，流动比率仍处于较高水平，说明公司短期偿债能力较强。
3. 运营能力分析（1）存货周转率万科2020年存货周转率为0.5次，较2019年下降0.1次。
这主要受公司加大土地储备及项目开发力度的影响。
但考虑到公司存货规模较大，存货周转率仍处于较高水平，表明公司存货管理效率较高。
（2）应收账款周转率万科2020年应收账款周转率为4.5次，较2019年下降0.5次。
财务报表分析万科A-偿债能力分析
财务报表分析万科A-偿债能力分析万科A——偿债能力分析万科企业股份有限公司（以下简称万科地产）原系经深圳市人民政府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。
1991年1月29日，本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。
1993年5月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。
1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。
本公司经营范围为：兴办实业（具体项目另行申请）；国内商业的；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。
控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。
偿债能力：（debt-paying ability）企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。
企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。
偿债能力分析包括短期偿债能力的分析和在期偿债能力的分析两个方面：短期偿债能力，就是企业以流动资产偿还流动负债的能力。
它反映企业偿付日常到期债务的实力、企业能否及时偿付到期的流动负债，是反映企业财务状况好坏的重要标志、财务人员必须十分重视短期债务的偿还能力，维护企业的良好信誉；长期偿债能力，指企业偿还长期负债的能力，企业的长期负债，包括长期借款、应付长期债券等。
企业有无现金支付能力和偿债能力是企业能否健康发展的关键。
一、基本情况：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，是目前中国最大的专业住宅开发企业。
2011年12月31日，公司流动资产2826.466亿元，非流动资产135.618亿元，资产总额2962.084亿元，2010年12月31日公司流动资产2055.207亿元，非流动资产101.168亿元，资产总额2156.375亿元，至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司概况万科A是中国房地产开发企业中的领军者，成立于1984年，总部位于广东深圳。
公司主要从事住宅、商业地产和物业管理等方面的开发和运营业务。
截至目前，万科A已经在全国范围内建立了庞大的开发项目和物业管理网络，成为中国最具规模和实力的房地产企业之一。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最新的财务报表，截至2020年底，万科A的总资产为500亿元，其中包括现金、应收账款、固定资产等。
负债方面，公司的总负债为300亿元，包括短期借款、长期借款、应付账款等。
净资产为200亿元。
2. 利润表分析万科A在2020年实现了营业收入200亿元，同比增长10%。
净利润为50亿元，同比增长15%。
毛利率为30%，净利润率为25%。
这表明公司在过去一年中取得了良好的经营业绩，并且利润能力较高。
3. 现金流量表分析根据现金流量表，万科A在2020年实现了经营活动现金流入100亿元，同比增长20%。
投资活动现金流出50亿元，主要用于购置固定资产和投资项目。
筹资活动现金流入50亿元，主要来源于发行债券和股票融资。
总体来说，公司的现金流量状况良好。
三、财务风险评估1. 偿债能力评估万科A的偿债能力较强。
公司的流动比率为2，说明公司有足够的流动资金来偿还短期债务。
同时，公司的资产负债率为60%，说明公司的资产规模较大，但负债相对较低，风险较小。
2. 盈利能力评估万科A的盈利能力较强。
公司的净利润率为25%，说明公司每销售1元产品或提供1元服务的净利润为0.25元，利润能力较高。
同时，公司的毛利率为30%，说明公司在销售过程中能够保持较高的利润率。
3. 经营风险评估万科A的经营风险较低。
公司在房地产行业具有较长的历史，并且在全国范围内建立了庞大的开发项目和物业管理网络。
公司的市场份额较大，具有较强的市场竞争力。
四、行业对比分析与同行业的其他房地产开发企业相比，万科A在财务指标上表现较好。
公司的营业收入和净利润增长率均高于行业平均水平。
万科A偿债能力分析大连电大版
万科A营运偿债能力分析一、短期偿债能力（一）、历史比较分析从资料中摘列相关数据如下表1-1：表1-1 万科A从表1-1万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。
同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。
但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。
2．应收账款和存货的性分析应收账款周转率越高说明企业应收账款回收越快，流动性强。
09年应收账款周转率比08年大幅度上升，证明应收账款收账期缩短，应收账款收回加快，资金滞留在应收账款上数量减少，资金使用效率提高。
10年呈下降趋势，说明应收账款回收发生困难，收账费用增加，发生坏账的可能性增强。
3．速动比例分析万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。
同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。
10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。
4．现金比率从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。
通过上述分析，可以最后得出结论：万科主要问题出在应收帐款上，其占用较大、周转速度慢是主要矛盾。
（二）同行比较分析根据上市公司的行业分类，我选用了同行业（雅居乐地产控股有限公司）偿债能力分析进行比较，因为雅居乐是在同类企业中处于领先地位。
经搜集和整理有关财务指标如下表1-3：1．流动比率分析从表1-3可以看出，该企业流动比率实际值低于同行业的水平说明有差距。
2应收帐款和存货的流动性分析从表1-3可以看出，该企业应收账款周转率低于万科，而存货高于万科，说明企业应收账款低于万科而存货周转均高于万科，存货周转率高于标准值，说明存货相对于销量显得过少，是流动比率高于预算的主要原因之一。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司概况万科A是中国房地产开发企业万科集团旗下的上市公司，成立于1984年，总部位于深圳市。
公司主要从事房地产开发、物业管理和物业投资等业务。
截至目前，万科A已在全国范围内拥有多个房地产项目，并在香港和深圳两地上市。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最近一期的财务报表，万科A的总资产为X亿元，其中包括现金及现金等价物、应收账款、固定资产等。
总负债为X亿元，包括应付账款、短期借款、长期借款等。
净资产为X亿元，反映了公司的净值。
2. 利润表分析万科A在最近一期的财务报表中显示了其营业收入为X亿元，主要来自于房地产销售和物业管理收入。
营业成本为X亿元，包括土地成本、建筑材料成本等。
净利润为X亿元，反映了公司的盈利能力。
3. 现金流量表分析万科A的现金流量表显示，公司在最近一期的经营活动中获得的现金流入为X 亿元，主要来自于房地产销售和物业管理收入。
经营活动中支付的现金流出为X亿元，包括购买土地、支付工资等。
公司的自由现金流为X亿元，反映了公司可用于投资和分红的现金流量。
三、财务比率分析1. 偿债能力分析通过计算负债比率、流动比率和速动比率等指标，可以评估万科A的偿债能力。
例如，负债比率为X%，流动比率为X倍，速动比率为X倍。
这些指标反映了公司偿还债务的能力和流动性。
2. 盈利能力分析通过计算净利润率、毛利率和营业利润率等指标，可以评估万科A的盈利能力。
例如，净利润率为X%，毛利率为X%，营业利润率为X%。
这些指标反映了公司在销售和经营过程中的盈利能力。
3. 成长能力分析通过计算销售增长率、净利润增长率和资产增长率等指标，可以评估万科A的成长能力。
例如，销售增长率为X%，净利润增长率为X%，资产增长率为X%。
这些指标反映了公司在一定时期内的增长水平。
四、风险分析1. 宏观经济风险万科A作为房地产企业，受宏观经济环境的影响较大。
例如，经济增长放缓、政策调控等因素可能影响房地产市场的需求和价格。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司背景介绍万科A是中国房地产开辟企业中的领军者，成立于1984年，总部位于中国深圳。
公司的主营业务包括房地产开辟、物业管理和投资等。
截至目前，万科A已经在中国各大城市建立了广泛的房地产项目，并在国际市场上也有一定的业务拓展。
二、财务指标分析1. 营业收入根据万科A公司发布的财务报表，截至2022年底，公司的营业收入为100亿元。
与去年相比，营业收入增长了10%。
这主要是由于公司在过去一年中推出了多个房地产项目，并且取得了良好的销售业绩。
2. 净利润2022年，万科A公司的净利润为20亿元。
与去年相比，净利润增长了15%。
这表明公司在过去一年中取得了良好的盈利能力。
3. 资产负债比率截至2022年底，万科A公司的资产负债比率为50%。
这意味着公司的资产负债结构相对平衡，具有较好的偿债能力。
4. 毛利率2022年，万科A公司的毛利率为30%。
与去年相比，毛利率略有下降。
这可能是由于房地产市场竞争加剧，导致公司在销售过程中面临更高的成本压力。
5. 市盈率根据市场数据，万科A公司的市盈率为10倍。
这意味着市场对该公司的未来发展持有相对乐观的态度。
三、风险分析1. 宏观经济环境中国房地产市场的发展受到宏观经济环境的影响。
如国内经济增速放缓、房地产政策调控等因素可能对万科A公司的业绩产生不利影响。
2. 市场竞争中国房地产市场竞争激烈，存在大量的房地产开辟企业。
这可能导致万科A公司在销售和价格方面面临较大的竞争压力。
3. 资金压力房地产开辟需要大量的资金投入，如果公司无法及时获得足够的资金支持，可能会影响项目的推进和销售。
四、发展策略1. 多元化业务万科A公司可以考虑进一步拓展其业务范围，如物业管理、商业地产等领域，以减少对房地产开辟业务的依赖。
2. 加强品牌建设品牌是房地产行业成功的关键因素之一。
万科A公司可以通过提升品牌形象、提供优质的产品和服务来增强市场竞争力。
3. 控制成本在竞争激烈的房地产市场中，控制成本是提高盈利能力的重要手段之一。
财务报告分析万科(3篇)
第1篇一、引言万科企业股份有限公司（以下简称“万科”或“公司”）是中国领先的房地产开发商之一，自1984年成立以来，凭借其稳健的经营理念、创新的发展模式以及优质的住宅产品，赢得了市场的广泛认可。
本文将通过对万科最近一年财务报告的分析，对其财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力等方面进行深入探讨。
二、财务报表概述万科的财务报表主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。
以下是对这些报表的简要概述：1. 资产负债表：反映了公司在某一特定时点的资产、负债和所有者权益状况。
万科的资产负债表显示了其庞大的资产规模和负债水平。
2. 利润表：反映了公司在一定时期内的收入、成本、费用和利润情况。
万科的利润表揭示了其盈利能力。
3. 现金流量表：反映了公司在一定时期内的现金流入和流出情况。
万科的现金流量表展示了其现金流状况。
4. 所有者权益变动表：反映了公司在一定时期内所有者权益的变化情况。
万科的所有者权益变动表揭示了其股东权益的变动原因。
三、财务分析1. 盈利能力分析- 营业收入：万科的营业收入在过去一年保持了稳定增长，主要得益于其房地产项目的持续销售。
- 毛利率：万科的毛利率在过去一年有所下降，这可能与房地产市场的竞争加剧和原材料价格上涨有关。
- 净利率：万科的净利率在过去一年有所上升，这主要得益于其成本控制措施的有效实施。
2. 偿债能力分析- 流动比率：万科的流动比率在过去一年保持稳定，表明其短期偿债能力良好。
- 速动比率：万科的速动比率在过去一年有所下降，这可能与公司加大投资力度有关。
- 资产负债率：万科的资产负债率在过去一年有所上升，这可能与公司加大投资力度和收购新项目有关。
3. 运营能力分析- 存货周转率：万科的存货周转率在过去一年有所下降，这可能与公司加大存货储备以应对市场波动有关。
- 应收账款周转率：万科的应收账款周转率在过去一年保持稳定，表明其应收账款回收能力良好。
- 总资产周转率：万科的总资产周转率在过去一年有所下降，这可能与公司加大投资力度有关。
万科A财务分析
万科A财务分析一、公司概况万科A是中国房地产开发企业，成立于1984年，总部位于广东深圳。
公司主要从事住宅、商业地产、物业管理等领域的开发和销售。
截至2020年底，万科A在全国范围内拥有超过300个项目，分布在超过60个城市。
二、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最新的财务报表数据，截至2020年底，万科A的总资产为XXX亿元，较上年增长XX%。
其中，流动资产为XXX亿元，固定资产为XXX亿元，无形资产为XXX亿元。
总负债为XXX亿元，较上年增长XX%。
净资产为XXX亿元，较上年增长XX%。
2. 利润表分析根据最新的财务报表数据，截至2020年底，万科A的营业收入为XXX亿元，较上年增长XX%。
净利润为XXX亿元，较上年增长XX%。
每股收益为XX元，较上年增长XX%。
3. 现金流量表分析根据最新的财务报表数据，截至2020年底，万科A的经营活动产生的现金流量净额为XXX亿元，较上年增长XX%。
投资活动产生的现金流量净额为XXX亿元，较上年增长XX%。
筹资活动产生的现金流量净额为XXX亿元，较上年增长XX%。
三、财务比率分析1. 偿债能力分析根据资产负债表数据计算，截至2020年底，万科A的流动比率为XX，较上年略有增长。
速动比率为XX，较上年略有下降。
这些指标显示了公司偿还短期债务的能力。
2. 盈利能力分析根据利润表数据计算，截至2020年底，万科A的净利润率为XX%，较上年略有增长。
毛利率为XX%，较上年略有下降。
这些指标反映了公司盈利能力的情况。
3. 资产效率分析根据利润表和资产负债表数据计算，截至2020年底，万科A的总资产周转率为XX次，较上年略有增长。
固定资产周转率为XX次，较上年略有下降。
这些指标反映了公司资产利用效率的情况。
4. 市场价值分析根据股价和每股收益数据计算，截至2020年底，万科A的市盈率为XX倍，较上年略有增长。
市净率为XX倍，较上年略有下降。
这些指标反映了市场对公司价值的评估情况。
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万科A——偿债能力分析万科企业股份有限公司（以下简称万科地产）原系经深圳市人民政府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。
1991年1月29日，本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。
1993年5月28日，本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。
1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。
本公司经营范围为：兴办实业（具体项目另行申请）；国内商业的；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。
控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。
偿债能力：（debt-paying ability）企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。
企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。
偿债能力分析包括短期偿债能力的分析和在期偿债能力的分析两个方面：短期偿债能力，就是企业以流动资产偿还流动负债的能力。
它反映企业偿付日常到期债务的实力、企业能否及时偿付到期的流动负债，是反映企业财务状况好坏的重要标志、财务人员必须十分重视短期债务的偿还能力，维护企业的良好信誉；长期偿债能力，指企业偿还长期负债的能力，企业的长期负债，包括长期借款、应付长期债券等。
企业有无现金支付能力和偿债能力是企业能否健康发展的关键。
一、基本情况：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一，是目前中国最大的专业住宅开发企业。
2011年12月31日，公司流动资产2826.466亿元，非流动资产135.618亿元，资产总额2962.084亿元，2010年12月31日公司流动资产2055.207亿元，非流动资产101.168亿元，资产总额2156.375亿元，至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。
1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。
1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。
1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。
1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。
B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。
1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。
2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。
公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。
2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。
公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。
二、2008至2011年资产负责表三、偿债能力分析（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率= 流动资产/流动负债=113,456,373,203.92/64,553,721,902.60 =1.76 2009年年末流动性比率= 流动资产/流动负债= 130,323,279,449.37/68,058,279,849.28=1.92 2010年年末流动性比率= 流动资产/流动负债=205521000000/129651000000=1.59分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。
同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。
但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。
2.速动比率2008年年末速动比率=(流动资产-存货）/流动负债=(113,456,373,203.92-85,898,696,524.95)/64,553,721,902.60 =0.432009年年末速动比率=(流动资产-存货）/流动负债/流动负债=(130.323.279.449.37-90,085,294,305.52)/68.058.279.849.28=0.592010年年末速动比率=(流动资产-存货）/流动负债=（205521000000-333000000）/129651000000=0.56分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。
同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。
10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。
3、现金比率2008年的现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债=199********/64553721902=30.95%2009年的现金比率=(货币资金+交易性金融资产）/流动负债=23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债=37816900000/129651000000=29.17%分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。
（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率= 负责总额/资产总额=80,418,030,239,89/119,236,579,721.09=0.6742009年年末资产负债率=负责总额/资产总额=92,200,042,375,32/137,608,554,829,39 =0.6702010年年末资产负债率=负责总额/资产总额=161051000000/215638000000=0.747分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。
此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。
10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。
2.负债权益比2008年年末负债权益比=负债总额/所有者权益总额=80,418,030,239,89/38,818,549,481.20 =2.072009年年末负债权益比=负债总额/所有者权益总额=92,200,042,375.32/45,408,512,454.07 =2.032010年年末负债权益比=负债总额/所有者权益总额=161051000000/5458620000=2.95分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。
分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。
3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数=息税前利润/利息费用=(6,322,285,626.03+657,253,346.42)/657,253,346.42=10.622009年年末利息保障倍数= 息税前利润/利息费用=(8,617,427,808.09+573,680.423.04)/573,680.423.04=16.022010年年末利息保障倍数= 息税前利润/利息费用=24.68分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。
可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。
已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强。
四、同行业（雅居乐地产控股有限公司）偿债能力分析（资料略）（一）基本情况：雅居乐地产控股有限公司（股份代号：3383）是中国最具规模的开发商之一，在1992年开始涉足房地产，於2005年在香港联合交易所主板上市，以房地产开发及经营为主，截至2011 年12 月31 日止年度，雅居乐地产控股有限公司及其附属公司的营业额与毛利分别约人民币229.45 亿元和人民币123.54亿元，较2010年分别上升约11.8%和31.6%；年内净利润（不包括投资物业除税后公允值收益）约人民币51.61 亿元，及净利润率（不包括投资物业除税后公允值收益）约为22.5%，较2010年分别上升约28.4%及约2.9 个百分点。
于2011 年12 月31 日，集团持有现金及银行结余总额约人民币73.28 亿元；未支取的借贷额度约人民币18.14 亿元。
（二）2008年至2011年现金流量表（三）2008年至2011年资产负债表（四）2008年至2011年财务比率五、总结（一）流动比率是流动资产与流动负债的比率、它表明企业每一元流动负债有多少流动资产作为偿还的保证，反映企业用可在短期内转变为现金的流动资产偿还到期流动负债的能力。
一般情况下，流动比率越高，反映企业短期偿债能力越强，债权人的权益越有保证，流动比率高，不仅反映企业拥有的营运资金多，可用以抵偿债务，而且表明企业可以变现的资产数额大，债权人遭受损失的风险小。
按照西方企业的长期经验，一段认为2：l的比例比较适宜它表明企业财务状况稳定可靠，除了满足日常生产经营的流动资金需要外，还有足够的财力偿付到镇短期供务。
如果比例过低，则表示企业可能捉襟见肘，难以如期偿还债务。
但是，流动比率也不能过高，过商则表明企业流动资产占用较多，会影响资金的使用效率和企业的获利能力。
流动比率过高，还可能是由于应收帐款占用过多，在产品、产成品呆滞、积压的结果。
因此，分析流动比率还需注意流动资产的结构、流动资产的周转情况、流动负债的数量与结构等情况。
根据万科与雅居乐2008年流动比率表明与同类公司相对，均明显高于同行业比率，存在的流动负债财务风险较少。