房地产广告策划卖点全解码
房地产项目广告宣传策划书详解
东方半岛花园广告宣传策划书第一部分: 市场定位１、产品定位东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。
延展：1）园林绿化规划设计；2) 设计高品位, 建筑高质量, 生活高品味的建筑精品3）布吉首个大规模智能型住宅区；4）以小户型为主的高档社区；2.市场定位东方半岛花园是为普通工薪和白领阶层度身订造的, 集居家与休闲情怀于一身的理想住宅小区。
延展：1）工薪白领阶层购房心理和特点；2）工薪白领的人数/居住分布区域/收入/购房品味/；3）市内上班, 市郊居住；4）理想的生活方式；3.卖点定位主卖点--------[1]生态型绿化园林（绿色行销概念）容积率低/绿色覆盖率高, 达47%；自然环境/背山傍水/大气质量高；[2]让工薪白领阶层住上好房次卖点--------3）地理位置与交通（深惠公路与布龙公路交汇处）4）建筑品质/各种户型/内外装修/5）智能型设备；6）小高层带电梯；7）小区规划/欧陆风格/大型中央花园/人车分流8）生活配套设施/会所/食住行娱购乐；9）物业管理；关于主卖点之一---------“生态型绿化园林”东方半岛花园招标后, 打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子, 推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。
这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。
园林式是一个环境系统概念, 大到小区的外围环境, 内部环境, 地形, 布局, 空间, 庭院的序列, 主题的不同, 功能的组合, 景观的效果, 小到园中的一石一水, 一草一木, 都要纳入环境系统进行精心设计。
对发展商来说, 是挑战, 从规划设计的难度, 建筑容积的降低, 园林景观的增设造成的成本增加, 未来物业管理服务的升级, 都要求发展商投入更多的人力物力财力。
真正的园林式住宅的基本条件:1）小区规模要大, 绿化率要高, 园林首要的特征是绿化。
2）有专业的园林设计师进行规划设计, 而决不是找一家绿化工程公司种些花草树木；3）园林规划设计必须与小区建筑规划同步进行, 二者互相兼顾, 相互渗透。
地产营销总监：房地产广告语全解码(很详细,很给力)
地产营销总监：房地产广告语全解码（很详细，很给力）一、广告语的类型广告语是广告创意表现的一部分，必须遵从市场的整体策略。
比较典型的广告语有两种类型：（一）强调商品的优点。
例如历德雅舍：“国际典范，超然生活”；广地花园：“都市人的生态家园”；珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。
（二）促使读者采取行动。
如长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。
二、广告语的作用广告语的作用主要有以下两点：（一）体现广告创意精髓广告语是广告创意的概括、提炼和升华，它往往以极简练的精辟语句对广告内容作出独出心裁的总结，对产品信息进行强化，以此体现创意的精髓所在。
例如保利百合：“爱家的男人住百合”，就是针对懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人，在该人群大受女士消费者青睐的当下，瞄准女士芳心而射出的有效利箭。
（二）强调主信息强调主信息的意义在于强化记忆。
通过强调主信息，可以帮助受众深化品牌印象，提高品牌知名度和美誉度。
例如天誉华庭·伊顿十八：“居优越之上”的广告语就是以“优越”作为核心概念，强调该楼盘在设计风格上的独特之处；还有鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”；银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”等均为此列。
三、影响广告语的记忆因素广告语能否广为传播，关键在于广告语能否为人们所记忆。
那么，究竟哪些因素会影响到广告语的记忆呢？经研究发现有以下一些因素：（一）熟悉性熟悉性是影响广告语回忆（包括即时回忆、日后回忆）的因素。
心理学家指出，复述是信息被牢固记忆的一个决定性因素。
在研究中，受试者对广告语的熟悉性实际上是对受试者接触该广告语次数的测量。
广告语在媒体上重复呈现的次数越多，受试者被迫接触（复述）的机会越多，对广告语就会越熟悉，所以对广告语的记忆也就越牢固。
可见一句广告语能否给人留下深刻的印象，其中最为关键的因素就是广告语重复呈现的次数。
房地产广告策略
房地产广告策略房地产行业是一个竞争激烈的领域，各个开发商都在竭尽全力推销自己的房产项目。
在这样的市场环境下，广告策略成为了至关重要的一环。
本文将探讨房地产广告策略的关键要素和有效的营销手段，以期帮助开发商制定一套高效的广告推广计划。
一、目标市场定位在制定广告策略之前，开发商需要准确定位目标市场。
这意味着需要了解目标受众的人口统计数据、购房意愿和购买力等关键信息。
通过市场调研和数据分析，确定目标人群的特征，从而制定出精准有效的广告推广策略。
二、独特卖点的突出广告推广的核心是突出产品的独特卖点。
开发商需要通过广告语言、图片和声音等方式，清晰地传达产品的特点和优势，吸引受众的注意力。
例如，如果项目位于繁华地段，广告可以强调便捷的交通条件；如果项目注重绿色环保，广告可以突出使用可再生能源的特点。
三、多渠道传播为了最大限度地扩大受众范围，开发商需要在各个渠道进行广告传播。
传统媒体如报纸、电视和广播仍然是重要的广告媒介，但互联网的兴起也为开发商提供了更多的选择。
通过网络平台、社交媒体和搜索引擎营销等手段，可以将广告推广的影响力扩展到更多的潜在买家。
四、精细化定向投放为了提高广告的转化率，开发商可以利用数据分析和人工智能技术进行精准的定向投放。
通过收集用户数据、分析用户兴趣和行为等信息，可以将广告仅展示给最有可能感兴趣的受众。
这样的精细化定向投放可以提高广告的曝光效果，降低广告推广的成本。
五、品牌建设与口碑营销在房地产行业，品牌的重要性不可忽视。
良好的品牌形象可以帮助开发商建立信任感，并提高产品的竞争力。
因此，开发商应该注重品牌建设，通过品牌的塑造和宣传推广，提高品牌的知名度和美誉度。
此外，开发商还可以通过积极投入社交媒体，主动回应用户的反馈，积极传播正面口碑。
综上所述，房地产广告策略在竞争激烈的市场环境中起着至关重要的作用。
准确定位目标市场、突出独特卖点、多渠道传播、精细化定向投放和品牌建设是制定一套高效广告策略的关键要素。
房地产广告的策略和策划要点
房地产广告的策略和策划要点随着城市化的发展，房地产行业逐渐成为社会经济发展中最重要的领域之一。
随着市场竞争的加剧，房地产广告的策略和策划也越来越重要。
本文将从以下几个方面，分别探讨房地产广告的策略和策划要点。
一、房地产广告策略要点1、目标受众定位：为了更好地推广房地产产品，广告宣传需要面向特定的目标受众。
针对不同的人口群体，制定不同的广告策略和宣传方法，例如面向学生和刚踏入职场的年轻群体，通常需要采用更加个性化、创意的形式，利用新媒体和社交媒体进行推广宣传。
2、品牌定位：品牌是房地产开发商的核心竞争力之一，对于房地产企业来说，成功的品牌定位能更好地增加品牌价值和认知度。
同样的，广告策略和广告宣传也应该与房地产企业的品牌定位相一致，以达到更好的品牌形象宣传。
3、竞争环境分析：房地产市场的竞争异常激烈，广告策略的成功与否，很大程度上要依靠对竞争环境的准确了解和分析。
在分析竞争对手的同时，还需要了解市场的发展和变化趋势，以及消费者的需求和心理预期。
通过对市场的分析，制定合适的广告策略可以更好地推动销售。
4、创意及情感化传递：广告的创意和传递情感，是很多成功的广告宣传的重要因素。
针对不同的受众，需要对广告的形式和传递的情感进行精心设计。
例如对于家庭群体，可以通过温馨、和谐的情感传递，体现家庭幸福、温暖的生活场景。
5、地域差异和文化差异：由于地区和文化的不同，广告的策略和方式也会存在很大的不同。
例如北方地区的冬季寒冷，需要注意在冷凉天气下宣传住宅暖气和保温设施等优势；南方地域气候温暖，广告的形式可以更加自由、亲和和透着阳光。
还需注意文化差异，避免出现文化冲突，伤及潜在客户。
二、房地产广告策划要点1、目标设定：房地产广告的策划要求必须明确广告目标，明确宣传的重点、宣传的形式。
通过对广告目标的确定，才能得出精准的宣传方法，并为落实宣传方法提供依据。
2、广告定位：广告的定位是指广告的目标群体和领域。
为了在广告策划中落实定位，必须要有具体的调研数据支持，并针对性地制定宣传方案，不仅要达到不同群体的接受，更要确保广告宣传主题的准确传达。
房地产广告策划内容
房地产广告策划内容房地产广告策划是一个复杂而关键的过程，它旨在吸引潜在买家或租户，并促使他们选择特定的房地产项目。
在竞争激烈的市场上，房地产开发商和经纪人必须采用创新的广告策略来吸引目标受众。
本文将探讨房地产广告策划的关键内容。
一、目标受众的研究与定位在房地产广告策划的初期阶段，了解目标受众至关重要。
市场研究可以提供对目标受众的洞察力，包括他们的年龄、收入水平、兴趣爱好和购房需要等。
根据这些信息，广告策划人员可以制定个性化的广告内容，并选择合适的宣传渠道。
二、独特的卖点和核心信息在广告策划中，突出房地产项目的独特卖点和核心信息是至关重要的。
这些信息应该能够吸引目标受众的关注并让他们产生兴趣。
例如，如果一个房地产项目位于繁华的商业区附近，广告策划人员可以强调其方便的交通和接近商店、餐馆等的优势。
三、视觉元素的设计视觉元素在房地产广告策划中起着至关重要的作用。
精心设计的图片、视频和平面广告能够吸引目标受众的眼球并令他们产生共鸣。
在设计视觉元素时，需要考虑房地产项目的风格和品牌形象，以及目标受众的审美偏好。
同时，要确保图片和视频的质量良好，以展示房地产项目的真实魅力。
四、故事叙述和情感共鸣通过讲述一个引人入胜的故事，房地产广告策划可以在潜在买家中产生情感共鸣。
这可以通过生动的文字描述和引人注目的图片、视频来实现。
故事叙述应该能够激发受众的想象力，并让他们想象自己在这个房地产项目中的生活。
五、信任和口碑的建立房地产项目的信任和口碑对潜在买家的决策起着至关重要的作用。
广告策划人员可以通过包括客户评价、专家推荐和认可等方式来建立信任和口碑。
这些可以通过在广告中引用客户的积极评价，或者在社交媒体上分享客户的成功故事来实现。
六、策划的执行和跟踪策划的执行和跟踪是房地产广告策划过程的最后一步。
广告策划人员需要确保广告按计划进行，并记录广告运营的结果。
通过跟踪广告的表现，可以了解哪些策略是成功的，哪些策略需要调整。
房地产广告的策略和策划要点
03
碧桂园广告媒介策略以整合传播为目标，将传统媒介与新媒体有机结合，利用多元化的传播手段，提高品牌知名度和美誉度。
品牌定位
广告创意
媒介策略
绿地房地产广告策略案例
04
未来趋势和挑战
技术创新
01
随着数字化和智能化技术的应用，房地产广告将更加注重用户体验，如虚拟现实、增强现实等技术将应用于广告宣传。
执行与跟踪
按照制定的广告策略和计划进行广告发布与执行，同时跟踪广告效果，及时调整策略。
广告发布与执行
03
案例分析
品牌定位
万科以“城乡建设与生活服务商”为企业定位，以“为更多的人提供更好的房子”为品牌理念，其广告策略注重传递品质、创新和可持续发展的价值。
万科房地产广告策略案例
广告创意
万科广告策略强调人与自然的和谐共生，通过描绘生态、宜居、智能、文化等元素，将楼盘特点与品牌理念完美结合，使消费者感受到高品质的生活体验。
目标
定义和目标
品牌形象策略
通过塑造项目品牌形象，提高项目的知名度和美誉度，增强潜在客户的购买信心。
信息传播策略
通过有效的信息传播方式，将项目的优势、特点等信息传递给潜在客户，提高广告效果。
促销策略
通过各种促销手段，如优惠、折扣等，吸引潜在客户的关注和购买意愿。
市场需求策略
针对不同目标市场的需求特点，制定有针对性的广告策略，满足潜在客户的需求。
媒介策略
万科广告媒介策略以全方位覆盖为目标，采用多种媒介形式，如电视、广播、报纸、杂志、网络等，针对不同受众群体进行精准传播。
品牌形象
01
碧桂园以“用心筑家”为品牌理念，注重传承与创新，其广告策略侧重于传递温馨、舒适、绿色的居住环境。
房地产广告语用简洁明了的语言传达核心卖点
房地产广告语用简洁明了的语言传达核心卖点房地产广告语是开发商宣传推广房地产项目的重要手段之一。
一句简洁明了的广告语可以直击消费者的内心，传达项目的核心卖点，吸引潜在购房者的关注。
本文将探讨房地产广告语在传达核心卖点时的技巧和重要性。
一、简洁明了房地产广告语需要在简洁明了的前提下传递核心卖点。
由于广告语的篇幅有限，需要在短短几个字中表达出项目的独特之处和亮点。
因此，每个字的选择都尤为关键。
比如，一个好的广告语可以简单明了地表达出项目的地理优势、生活便利性、配套设施、环境优美等核心卖点，激发潜在购房者的购买欲望。
二、突出项目卖点在设计房地产广告语时，需要仔细分析项目的特色和目标客户，准确把握核心卖点，并将其在广告语中突出展示。
比如，如果项目是位于市中心的高档公寓，广告语可以重点突出项目的地理位置优势和豪华的配套设施；如果项目是低密度别墅区，广告语则可能更加注重突出户型优势和私密性。
通过准确把握核心卖点并加以展示，可以更好地吸引目标购房者的关注。
三、语言亲切易懂房地产广告语需要使用亲切易懂的语言，以增加消费者的认同感和亲近感。
一些太过专业或晦涩的术语会让普通购房者难以理解，降低广告语的传达效果。
因此，广告语应该用通俗易懂的语言，让购房者能够立刻理解并产生共鸣。
此外，使用一些形象生动的比喻和隐喻，可以更好地激发购房者的想象力和好奇心，进一步提高广告语的吸引力。
四、独具特色在房地产广告语的设计中，独具特色是至关重要的。
市场上存在大量的广告语，大多数都比较相似，如果没有独特之处，就很难引起购房者的注意。
因此，房地产广告语需要突出项目的独特之处，以与竞争对手区别开来。
可以通过强调项目的特色设计、创新理念、具有区域特色等方面来体现独特性，从而吸引目标购房者的眼球。
五、符合市场定位房地产广告语应该紧密契合项目的市场定位。
无论是高端豪宅还是经济型住房，广告语应该能够准确传达项目的市场定位和目标消费群体。
如果广告语与项目的实际情况背离，可能导致推广效果不佳。
售房广告解说文案策划书3篇
售房广告解说文案策划书3篇篇一售房广告解说文案策划书一、策划基础信息1. 策划名称：[具体项目名称]售房广告解说文案策划书2. 策划目的：通过制作引人入胜的售房广告解说文案，吸引目标客户，提升房产项目的知名度和销售量。
3. 策划时间：[具体日期]二、策划内容1. 广告主题：根据项目的定位和目标客户群体，确定广告的主题。
主题应该简洁明了，能够准确传达项目的核心价值。
2. 目标客户分析：对目标客户进行深入分析，了解他们的需求、购买动机和购房偏好。
这有助于我们在广告中精准地定位目标客户，并制定相应的营销策略。
4. 广告创意：设计吸引人的广告创意，如图片、视频、动画等。
创意应该与广告文案相配合，共同传达项目的核心价值。
5. 广告投放：选择合适的广告投放渠道，如报纸、杂志、电视、网络等。
在选择广告投放渠道时，要考虑目标客户的媒体接触习惯和消费能力。
6. 广告效果评估：定期对广告效果进行评估，根据评估结果调整广告策略和文案内容，以提高广告的效果和转化率。
三、策划执行1. 明确策划执行的目标和时间节点，制定详细的执行计划。
2. 组织策划执行团队，明确各成员的职责和任务。
3. 确保策划执行所需的资源（人力、物力、财力等）得到合理配置和有效利用。
4. 建立有效的沟通机制，确保策划执行团队内部以及与其他相关部门之间的信息畅通。
5. 对策划执行过程进行监控和评估，及时发现问题并采取措施进行调整和优化。
四、策划预算2. 广告投放费用：根据选择的广告投放渠道和投放时间，预估广告投放费用。
3. 活动费用：如果策划需要举办相关活动，如开盘仪式、促销活动等，需要预估活动费用。
4. 其他费用：如调研费用、管理费用等。
五、注意事项1. 突出卖点：在广告解说文案中，要突出房产项目的卖点，如地理位置、周边环境、户型设计等，吸引目标客户的关注。
2. 语言简洁明了：广告解说文案要避免使用生僻词汇和复杂的句子结构，语言要简洁明了，易于理解。
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房地产广告策划卖点全解码
第一大类卖点楼盘品质
在一个购房排队的年代,楼盘的品质与服务，成了发展商的恩赐，房地产的热潮下,从未有建筑与地产教育和经验的策划大师，被我们的发展商当神崇拜，在崇拜中迷失了方向，市场经济的本质就是过剩经济,产品时代与营销时代似乎是一个循环，当一切回归本然时,产品品质就是决定购买行为的最终要素。
卖点构成:
地段优势:地理区位、公共设施、交通方便、自然景观
建筑设计：户型特点、建筑风格、高实用率、空中花园、错层跃式、超宽阳台、飘窗
园林配套：主题园林、配套设施、联办名校、大型超市、车位比例、会所、泳池、户口
规划设计：小区规模、低密度、楼间距、绿化率、阳光车库、超高楼层
创新技术：小区智能、隐型梁柱、净水系统、生态环保(绿色社区）、抗震技术、预应力
装修建材：豪华装修、进口电梯、新型建材、优质厨柜、名牌洁具、附送家电
一、地理区位
“房地产第一是地段,房地产第二是地段，房地产第三还是地段。
”这句名言据说出于华人首富李嘉诚。
风花雪月的短暂之后,是日复一日柴米油盐的生活，工作生活的便利，是人民群众购房的首要条件。
卖点构成：
老城新生活、CＢD社区、奥运村、地铁口、商业街
二、户型特点
“去不去、广告树，看不看、看环境,行不行,在户型,定不定、看价格”，多年来，户型因素一直占据上海人购房因素第一位。
卖点构成：
动静分区、厅房方正、开间合理、一梯两户、南北对流、阳光梯间、户户有景
三、自然景观
自然景观资源永远是人类最稀缺的资源,高楼大厦、车水马龙、灯红酒绿,曾经的都市繁华之梦,梦醒之后，是石屎森林的围城之困，与在车中坐等时光流失的心痛,都市的小资在不远千山万水的疲惫中旅游时，先富起来的人们,在自己的院子里享受湖光山色、临江闻涛。
卖点构成:
海景别墅、临江豪宅、半山社区、湖景洋房
四、主题园林
从古人的"天人合一＂到今天的“生态住宅”、“绿色社区”,建筑与环境、人类与自然的和谐之美,永远是最美的画卷,当社区园林成为城市中的风景之后，每一个人都希望自我成为这风景中最美的风景。
卖点构成：
人工湖、中心花园、园林规模、
主题园林、艺术园林、自然园林、树木卖点、
欧陆园林、澳洲风情、英伦风情、荷兰农庄、加拿大风情园林、新加坡式园林、苏格兰牧场、
岭南园林、江南园林、
亚热带园、海滨风情、热带园林
五、建筑风格
经典的建筑,不同的流派，留给后人丰富的知识财富；乱世的黄金、盛世的古玩,建筑也是一种艺术。
当欧美富人把名建筑师设计的别墅作为收藏品时，我们的楼盘也在让客户在居住中感受艺术，在艺术品中享受生活。
卖点构成:
异国风情:欧陆风格、威尼斯水乡、德国建筑、法式浪漫、欧洲城堡哥特式、意大利巴洛克式、拜占庭式、和式、东南亚风格
民族建筑：江南民居、岭南建筑、新四合院、水乡风情、徽派建筑、建筑风水
流行风格：古典风格、现代主义、后现代主义、新古典主义、新理性主义、解构主义及反构成主义、白派建筑、简约主义、流线造型、
六、建筑布局
卖点构成：板楼、点式、蝶型、Y型、塔式、风车型、品字局、星座型、
第二大类卖点文化社区
人与自然的和谐必然促进人与人和谐，社会和谐包含着尊重自然的基本诉求;社会和谐是工业文明向生态文明的转型,是一种自我超越的生活方式。
一人以群分
昔日孟母为了选择一个好的生活和教育环境，不惜“三迁”。
为居民提供适合他们的文化、娱乐、休闲场所、设施与平台,满足居民的精神需求，就是社区文化建设。
卖点构成：儿童兴趣班(舞蹈、音乐、外语、钢琴、电脑等）、妇女会、老年书法协会、棋牌乐、自助游、雀友、青年山鹰社、车友会、音乐发烧友、球迷协会、垂钓会、私家农庄、美食街、名犬俱乐部、小鸟天堂、海归园、外语班、电脑培训、创业会
二楼以类聚
不同买家对住宅品质的要求也不同。
所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘,社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的，居住社区往往是身份象征。
今天,对于普通购房者而言,有权选择整洁、优美、文明、安全的居住环境。
卖点构成:
Townhouｓe、独立别墅、大户人家、空中别墅、金领社区、叠加别墅
白领公寓、小户型、
国际化社区、国际公寓、领事社区、外销楼盘、
酒店式公寓、商务公寓、产权式酒店、
商住两用、经济适用房
三生活方式
本来买的是一座房子,却给了我梦想的生活，地产改变的不仅仅是居住。
卖点构成：
新住宅运动、居住郊区化、新都市主义、生态住宅、绿色住宅、健康住宅、5+2度假、＊＊生活宣言、
第三大类卖点品牌服务
一企业品牌
交易在信息的不对称，决定了房地产是一个垄断竞争的市场,在这个缺乏诚信的社会中,烂尾楼、假按揭、面积缺水、豆腐渣工程泛滥的年代,善良的中国人愿意高价购买品牌企业的楼房实属无奈抉择。
卖点构成：
发展商规模、公司荣誉、政府支持、已交付楼盘、资金实力、公司管理二物业服务
房地产与建筑业交付的产品都是建筑,建筑业属生产部门，第二产业;房地产属服务产业,第三产业。
“产品就是服务，服务就是产品”，地产公司的口号虽然动听，要真正提升服务水平,首先还得将“物业管理公司”更名为“物业服务公司”。
卖点构成:
五星级服务、酒店式管理、英伦管家、公寓式管理、香港**公司物业管理顾问
三复合地产
“体育产业＋房地产业”让奥林匹克花园一夜成名,“跳出地产做地产”是碧桂园的聪明绝招，将体育、教育、旅游与地产结合的楼盘比比皆是,是非成败皆有之,不过成功背后又有大师指点,他山之石,可以攻玉，非常符合国人审美观点。
卖点构成:
名校教育、国外学分、旅游地产、体育健康、音乐艺术、建筑风水、民族传统、时代科技
四产品升级
以前的房子已经很好，现在和将来的更好,就象电脑软件升级一样，谁会否认XＰ版不好过WINDOＷS98。
卖点构成:
**小区升级版
五产品的感受价值
卖点构成:
身份地位、成熟社区、社区安全、国际大师（公司）设计、
第四大类卖点媒介策略
“王婆卖瓜、自卖自夸”，何况夸你的是人民最信赖的媒体。
卖点构成:
报纸广告、电视广告、网络广告、广告杂志、电台广告
新闻报道、广告软文、电视论坛、专题节目、名人专访
第五大类卖点促销活动
卖点构成：
庆典活动：奠基仪式、内部认购、公开发售(分期）、热销加推、样板房开放、外立面呈现、封顶、竣工、交楼、节假日、公司或楼盘周年
折扣让利:庆典折扣、尾房折扣、价格卖点、付款方式、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、竞价拍卖、送花园、巨奖促销、送物业管理费名人效应:名星汇演、名人推介、官员视察
社会活动：模特选美、文艺表演、各类比赛、公益活动
借势促销:奥运会、世博会、电影首演
联合促销：车房互动、英语教材、移民、招生、儿童活动、鹊桥联议、第六大类卖点情感关系
卖点构成：
天伦之乐、夫妻情深、父母之恩、
业主介绍、关系客户、全员营销
第七大类型点投资价值
卖点构成：
租金回报、升值潜力、规划前景、
第八大类型点现场包装与户外广告
卖点构成：
工地围墙、引导罗马旗、平板广告牌、灯箱、条幅彩旗、气球、拱门、高炮（文：胡居海）。