建筑工程概预算-第5章 建筑面积计算

结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、 室外楼梯
十六、 室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖， 则顶层不 能计算
有顶盖， 则顶层计 算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 （a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面 积； （b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。 结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
每层应按其底板面的外墙外围水平面积计算。其中可以完全利用的
部分算全面积；能部分利用的部分按下列计算：
结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积； 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积； 结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。
积计算建筑面积。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
例：计算如图所示建筑物回廊的建筑面积
七、建筑物间的架空走廊
七、建筑物间的架空走廊
对于建筑物间的架空走廊： （1）有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计
算全面积；
（2）无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影
架空层 吊脚架空层
五、建筑物架空层、坡地的建筑物吊脚架空层
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计 算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；
结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
例：求吊脚架空层的建筑面积
底层平面图
解： 架空部分建筑面积 S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40） ＝37.76(m2)
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
建筑面积计算
一、建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建
筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积 之和。
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑 规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、 设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价
管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要
十三、 设在建筑物顶部的：有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房
楼梯间、水箱间、电梯机房
十三、 设在建筑物顶部的：有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房
水箱间
水箱 （水箱不计算建筑面积）
十三、 设在建筑物顶部的：有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 结构层高在2.20m及以上的应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
对于形成建筑空间的坡屋顶， 结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积； 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积； 结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
例：试计算右图建筑面积。
解：建筑面积S=10.440*15.240+3.000*15.240+1.500*15.240*1/2*2 =227.686（m2）。
指标之一。
建筑面积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。
包括房屋建筑中的下列三大面积：

(1)使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或社会使用 的净面积的总和。（房间面积）

(2)辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的 净面积的总和。（楼梯间、走道等）

(3)结构面积：建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风 道、室外楼梯等结构所占面积的总和。
解： S＝各层建筑面积之和 一层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝31.27＋55.40＝86.67(m2) S＝144.56×2＋86.67＝375.79(m2)
（2）、 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，
十、 有围护结构的舞台灯光控制室
应按其围护结构外围水平面积计算。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
十一、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、凸（飘）窗、门斗
门斗
飘窗
门斗
十一、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、凸（飘）窗、门斗
（1）、（3）附属在建筑物外墙的落地橱窗以及门斗，应按其围护 结构外围水平面积计算。
例：计算如图所示建筑物的建筑面积,轴线均位于墙体中 心 一、二层平面示意
（11.50＋0.24） × （6.6＋0.24） =80.30m2
（6.90＋0.24）×（4.50＋4.50） =64.26m2
三层平面示意
（6.60＋0.24） × （8.00＋0.12） =55.40m2
（6.90＋0.24）×(4.50-0.12) =31.27m2
例：试计算右图建筑面积。
立面图 解：建筑面积S=(10.200+0.12×2)×(12.000+3.000+0.12×2) +(3.000+0.12×2)×(10.200+0.12×2) +(3.000+0.12×2)×(10.200+0.12×2)×1/2
=209.844（m2）
二、坡屋顶
二、坡屋顶
B
L
B
S＝L×B
例：如下图单层建筑平面，墙厚均为240mm，轴线居墙中，请计算 其建筑面积。
勒脚厚40
单层建筑平面图
A-A剖面图
解：其建筑面积S=(5.76+0.24)×(9.76+0.24)=60 ㎡
例：某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线 坐中，试计算建筑面积。
解：建筑面积： S = S1－S2－S3－S4 =20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5 =154.552（㎡）
十五、 室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道 应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层 计算面积，且 结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积； 结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
例：计算下图的电梯井建筑面积F及垃圾道的建筑面积S
解： F=3.0×2.0×9=54 ㎡ S=1×1×8=8 ㎡
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
四、地下室、半地下室
地下室出入口
地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积 的1/2计算面积。
例：计算如图所示建筑物的建筑面积（出入口上方 有永久性顶盖）
走廊
檐廊
九、立体书库、立体仓库、立体车库
立体书库、立体仓库 立体车库
九、立体书库、立体仓库、立体车库
（1）有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积； （2）无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算 建筑面积。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积； 结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
面积计算1/2面积。
例 计算下图架空通廊的 建筑面积(图中单位:mm, 墙体厚240mm)
解: S=(6-0.24)×(3+0.24) =18.66 ㎡
八、有围护设施的室外走廊（挑廊）、檐廊
有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计
算1/2面积； 有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平 面积计算1/2面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；
结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 （2）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下并且结构净高在2.1m及以 上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
十二、门廊、雨篷
门廊 雨篷
十二、门廊、雨篷
（1）门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；
三、场馆看台下
有顶盖无围护结构 的场馆看台
室内单独设置的 有围护设施的悬挑看台 场馆看台下 的建筑空间
三、场馆看台下
应计算全面积；结构净高在 1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2 的1/2计算面积。 面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台 :应按看台结构底 板水平投影面积计算建筑面积。 的场馆看台