公共租赁住房管理办法
临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知
临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】临沧市人民政府•【公布日期】2023.07.05•【字号】•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：《临沧市公共租赁住房管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。
2023年7月5日临沧市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条根据《公共租赁住房管理办法》《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》《住房和城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》《云南省人民政府关于印发云南省公共租赁住房管理暂行办法的通知》等规定，为切实加强公共租赁住房管理，保障公平分配，规范运营使用，健全退出机制，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于临沧市行政区域内公共租赁住房的准入、配租、租赁、运营、退出和管理，以及租赁补贴管理工作。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，包括廉租住房。
第四条公共租赁住房产权按照“谁投资、谁所有”的原则确定。
第五条市、县（区）住房城乡建设部门负责本行政区域内的公共租赁住房监督管理工作。
发展改革、公安、民政、财政、人力资源社会保障、自然资源、税务、市场监管等部门按照职责负责公共租赁住房的有关管理工作。
各园区管委会负责园区内公共租赁住房管理工作。
第二章准入管理第六条公共租赁住房保障对象：（一）城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；（二）在城镇有稳定职业6个月以上的农业转移人口或外来务工人员；（三）符合条件的其他群体。
在满足公共租赁住房保障对象配租的基础上，可以将公共租赁住房提供给本地受灾群众、棚户区（含危房）改造居民、搬迁移民、国家重点项目房屋被征收对象等群体作为临时安置住房。
公共租赁住房管理办法
公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房管理，保障城镇中低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家有关法律法规，结合本地实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、管理及监督。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭等群体出租的保障性住房。
第四条公共租赁住房管理应当遵循政府主导、社会参与、公开公平、严格监管的原则。
第二章申请与审核第五条申请公共租赁住房的家庭，应当符合下列条件：（一）家庭成员至少有一人具有本地户籍，并在本地居住满一定年限；（二）家庭收入、财产低于规定标准；（三）无住房或者现有住房面积低于规定标准；（四）政府规定的其他条件。
第六条申请公共租赁住房，应当向户籍所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出申请，并提交相关证明材料。
第七条街道办事处或者乡镇人民政府应当自受理申请之日起一定期限内，对申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示。
第三章轮候与配租第八条经审核符合申请条件的家庭，由住房保障主管部门纳入轮候库，并根据轮候规则进行配租。
第九条轮候期间，申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况发生变化的，应当主动向住房保障主管部门报告。
第十条公共租赁住房的配租，应当遵循公开、公平、公正的原则，采取抽签、摇号等方式进行。
第四章使用与退出第十一条承租人应当合理使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构和用途。
第十二条承租人应当按照合同约定的租金标准和期限支付租金。
第十三条承租人不再符合承租条件或者不再需要承租公共租赁住房的，应当腾退公共租赁住房。
拒不腾退的，住房保障主管部门可以采取必要措施强制腾退。
第五章法律责任第十四条申请人隐瞒或者虚报家庭收入、家庭财产、家庭住房状况等信息的，由住房保障主管部门取消其申请资格，并记入住房保障诚信档案。
公共租赁住房管理办法
公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强公共租赁住房管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，根据国家相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本地区范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、运营和管理。
第三条公共租赁住房管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行政府主导、社会参与、市场运作的管理模式。
第四条各级住房城乡建设主管部门负责本行政区域内公共租赁住房的管理工作。
第二章规划与建设第五条公共租赁住房的规划应符合城市总体规划和土地利用总体规划，合理布局，与城市基础设施和公共服务设施相协调。
第六条公共租赁住房建设应严格执行国家和地方的建设标准，确保工程质量，满足居民的基本居住需求。
第三章分配管理第七条公共租赁住房的分配对象主要是城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合条件的外来务工人员。
第八条分配程序应公开透明，通过公开摇号、评分排序等方式进行，确保分配公平。
第九条申请公共租赁住房的家庭或个人应提交相关证明材料，经审核符合条件的，方可进入分配程序。
第四章租赁管理第十条公共租赁住房的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用要求、维修责任等内容。
第十一条租金标准应根据房屋所在地段、房屋条件、市场租金水平等因素合理确定，并定期调整。
第十二条承租人应合理使用房屋，不得擅自转租、出借或改变房屋用途。
第五章运营管理第十三条公共租赁住房的运营管理可采取政府直接管理或委托专业机构管理的方式。
第十四条运营单位应建立健全房屋维修、养护、安全管理等制度，保证房屋的正常使用。
第十五条运营单位应定期对公共租赁住房进行巡查，发现问题及时处理。
第六章监督管理第十六条住房城乡建设主管部门应加强对公共租赁住房管理工作的监督检查，及时纠正违规行为。
第十七条对违反本办法规定的单位和个人，住房城乡建设主管部门应依法予以处罚。
第七章附则第十八条本办法自发布之日起施行，由住房城乡建设主管部门负责解释。
第十九条本办法如与上级规定不一致的，按上级规定执行。
【住建办法】公共租赁住房管理办法
【住建办法】公共租赁住房管理办法【住建办法】公共租赁住房管理办法日期：2022年10月1日摘要：本文档介绍了公共租赁住房的定义、管理办法、申请条件以及相关的监管措施。
1. 引言公共租赁住房是指由政府投资建设并承租给符合条件的低收入家庭居住的保障性住房。
公共租赁住房的管理办法旨在加强对公共租赁住房的监管，保障低收入家庭的基本居住权益。
2. 定义根据《住房保障条例》，公共租赁住房是专门为城市低收入家庭提供租赁保障的住房。
公共租赁住房的租金按照一定比例确定，低于市场租金，以减轻低收入家庭的经济负担。
3. 管理办法3.1 租赁方式公共租赁住房的租赁方式包括长期租赁和短期租赁。
长期租赁适合于低收入家庭长期居住的情况，租期通常为5年以上；短期租赁适合于因特殊情况需要短期居住的低收入家庭，租期为半年至1年。
3.2 租金确定公共租赁住房的租金根据低收入家庭的收入水平和房屋面积确定。
普通采用固定比例法确定租金，根据低收入家庭的月收入和房屋面积计算出租金金额。
租金调整周期为每年一次，调整幅度按照国家相关政策执行。
3.3 租赁申请条件申请公共租赁住房需要满足以下条件：- 申请人年龄在18周岁以上60周岁以下；- 申请人及其家庭成员在本市无自住房；- 申请人及其家庭成员符合低收入家庭的收入标准；- 申请人及其家庭成员存在合法、合规的居住需求。
3.4 租赁申请流程申请公共租赁住房的流程如下：1. 填写预申请表，提供相关证明材料；2. 经审核符合条件后，进行公示；3. 公示期结束后，进行资格审查；4. 资格审查合格者，按照申请时间排序进行摇号；5. 中签者办理租赁合同手续。
3.5 监管措施为了加强对公共租赁住房的监管，确保其使用目的和管理要求，相关监管措施包括：- 定期检查公共租赁住房的使用情况；- 建立投诉举报机制，处理公共租赁住房相关的投诉；- 对违规使用公共租赁住房的单位或者个人进行处罚；- 定期开展满意度调查，了解低收入家庭对公共租赁住房的满意度。
公共租赁住房管理办法
公共租赁住房管理办法公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房的管理工作，促进城市住房保障体系建设，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法合用于公共租赁住房的管理工作。
第三条公共租赁住房是指由政府或者社会组织依法建设、出租并进行管理的、价格适中的住房。
第四条公共租赁住房应当按照均衡布局、统一标准、分层管理、规范运营的原则予以建设和管理。
第五条公共租赁住房的建设、管理和使用应当遵循公开、公正、公平的原则，加强社会监督。
第二章公共租赁住房的建设第六条公共租赁住房的建设应当遵循城市规划、城市建设和经济社会发展的规律，结合本地区实际情况，制定相应的建设规划和实施方案。
第七条公共租赁住房的建设主体应当是政府或者社会组织。
政府搭建政府和社会组织合作平台，提供必要的土地、资金和管理保障措施；社会组织则以商业运营为主体，兼顾社会效益的特点，加强与政府的合作和协调。
第八条公共租赁住房的工程建设应当按照有关规定进行招投标，严格按照合同约定的质量、工期和价格开展建设工作，并落实好竣工验收手续。
第三章公共租赁住房的管理第九条公共租赁住房的管理应当遵循规划、统一、标准、公开、公平、公正、安全、卫生的原则。
第十条公共租赁住房的管理单位应当具备以下条件：有相应的组织机构和管理人员；有完备的管理制度和工作程序；有健全的保障措施和安全管理体系。
第十一条公共租赁住房的管理单位应当加强对租户的管理，包括租房登记、入住审查、租金收缴、维修保养等工作。
第四章公共租赁住房的使用第十二条公共租赁住房的使用应当遵循依法合规、安全合理、公开透明、公平公正、文明和谐的原则。
第十三条公共租赁住房的租赁价格应当按照有关规定核定，并在租赁合同中明确，不得擅自提高租金。
第十四条公共租赁住房的租期应当按照有关规定进行规定，闲置房屋应当及时收回。
第十五条公共租赁住房的维修保养应当由管理单位统一组织，并及时进行。
第十六条公共租赁住房的退租应当按照租赁合同规定进行，保证租户合法权益。
江苏省公共租赁住房管理办法(2019修订)
江苏省公共租赁住房管理办法(2019修订)文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2019.01.17•【字号】•【施行日期】2019.01.17•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】住房保障正文江苏省公共租赁住房管理办法(2019修订)（2011年6月25日江苏省人民政府令第73号发布根据2019年1月17日江苏省人民政府令第128号修订自2011年9月1日起施行）第一章总则第一条为加快公共租赁住房建设，规范公共租赁住房管理，完善住房保障体系，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内公共租赁住房的规划、建设、租赁和管理，适用本办法。
本办法所称公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。
本办法所称城市中等偏下收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
本办法所称新就业人员，是指自大中专院校毕业不满5年，在就业城市有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员。
本办法所称外来务工人员，是指在就业城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。
第三条发展公共租赁住房应当遵循政府主导、社会参与、市场运作和因地制宜的原则。
第四条建立和施行公共租赁住房申请、审核、公示、轮候保障和退出等制度，确保公共租赁住房的分配和管理公开、公平与公正。
第五条省住房城乡建设行政主管部门负责全省公共租赁住房规划、建设、管理的指导、协调和监督工作。
市、县人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作，具体工作由住房保障实施机构承担。
县级以上地方人民政府发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、规划、建设、金融管理、税务、审计、价格和统计等部门，在各自职责范围内做好公共租赁住房的监督管理工作。
第六条省人民政府对公共租赁住房实行目标责任制管理，对市、县人民政府目标任务完成情况进行监督检查。
【住建办法】公共租赁住房管理办法
【住建办法】公共租赁住房管理办法【住建办法】公共租赁住房管理办法第一章：总则第一条：为规范公共租赁住房管理，保障住房租赁市场稳定有序的发展，根据相关法律法规，制定本办法。
第二条：本办法适用于城市公共租赁住房管理工作。
第三条：公共租赁住房是指政府通过各种方式建设、购置等途径，专门为低收入家庭、城市新市民以及特殊群体提供的租赁型住房。
第四条：公共租赁住房的管理应当遵循公开、公平、公正原则，保障承租人的合法权益，促进住房资源的有效利用。
第二章：公共租赁住房的确定第五条：公共租赁住房的确定，应当按照政府规划确定的公共租赁住房用途，并在相关部门的统一指导下管理。
第六条：公共租赁住房的建设、购置、配置等工作，应当按照政府统一规划要求进行，确保满足住房租赁市场的需求。
第三章：公共租赁住房的管理第七条：公共租赁住房的管理由政府主管部门负责监督，具体管理事项包括但不限于房屋质量检查、租金收取、维修和维护等。
第八条：公共租赁住房的承租人应当遵守相关管理规定，如违反管理规定，政府主管部门有权进行相应处理。
第九条：政府主管部门应当建立公共租赁住房档案管理制度，做好租赁信息记录工作，做到信息畅通、管理便捷。
第四章：公共租赁住房的退出机制第十条：满足公共租赁住房退出条件的，承租人可以申请退出，政府主管部门应当按照规定程序办理。
第十一条：公共租赁住房退出后，应当及时进行房屋整备工作，以便后续的再次租赁使用或其他用途。
第五章：附则第十二条：本办法自发布之日起生效。
第十三条：本办法解释权归政府主管部门所有。
第十四条：本办法未尽事宜，由政府主管部门负责解释。
以上是【住建办法】公共租赁住房管理办法的内容大纲，希望本办法能够有助于公共租赁住房管理工作的规范和提升。
南昌市公共租赁住房管理办法
南昌市公共租赁住房管理办法 第一章总则 第一条为规范公共租赁住房的运行管理工作，提高公共租赁住房的使用效率,实现公共租赁住房可持续运行和管 理,根据国家、省相关规定,结合本市实际，制定本办法。 第二条本市各区公共租赁住房实物配租、租赁补贴、后期管理等工作，适用本办法。本办法所称区是指东湖区 、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、湾里管理局。 第三条本市公共租赁住房保障方式分为实物配租和租赁补贴两种。 第四条市住房保障主管部门负责制订全市公共租赁住房实物配租和租赁补贴政策；协调、指导和督促各区住房 保障主管部门开展公共租赁住房实物配租、租赁补贴及后期管理工作。 区住房保障主管部门负责实施本辖区公共租赁住房实物配租、租赁补贴和后期管理等具体工作。 市民政部门负责对居民家庭经济状况核查，出具居民家庭经济状况核查报告
（三）申请人的年收入不超过本市城镇居民人均可支配收入一定比例，具体年收入标准及比例由市政府确定， 动态调整，向社会公布。
（四）在本市（含南昌县、进贤县、安义县和新建区）无房。
（五）未享受公共租赁住房和经济适用住房（含已上市的经济适用住政策。
第三章申请材料和办理程序
经复核，不符合条件的，由区住房保障主管部门将复核结果及理由书面告知受理申请的街道办事处（乡镇政府 ），由其书面告知申请人。
异议复核仅限一次，以复核认定结果为准。
第二十二条通过认定的申请人公示无异议后，由区住房保障主管部门将名单及相关电子档案提交市住房保障主 管部门。
公示期间，申请人申请条件发生变化，应当及时向所在区住房保障主管部门报告，由区住房保障主管部门重新 审核确认其是否符合保障条件。
（五）未享受公共租赁住房和经济适用住房（含已上市的经济适用住房和已退回经济适用住房补贴款）政策， 以及其他保障性住房政策。
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公共租赁住房管理办法
公共租赁住房是指由政府或相关机构提供给符合条件的家庭长期租
赁的住房。
随着城市化的发展，公共租赁住房在解决居民住房问题上
扮演着重要的角色。
为了规范公共租赁住房的管理，提高租房服务质量，我国相继出台了一系列的管理办法。
一、公共租赁住房的建设和分配
公共租赁住房的建设是保障民生、促进社会公平的重要举措。
管理
办法明确了公共租赁住房的建设标准和分配原则。
建设方面，要求住
房的基本设施和安全保障必须满足相关规定，并且要注重生态环境建设，提供宜居的居住环境。
分配方面，将住房资源优先分给符合条件
的家庭，特别是低收入家庭和特殊群体，确保公共租赁住房的惠及范
围和目标。
二、租金和租赁期限的规定
公共租赁住房的租金问题一直是关注的焦点。
管理办法对公共租赁
住房的租金水平和调整机制进行了规定。
租金应根据住房的市场价值、维护费用等因素合理确定，并且要逐步提高租金水平，以实现长期可
持续发展。
同时，管理办法还对租赁期限进行了规定，租赁期限一般
为5年以上，以确保租户的长期稳定居住权益。
三、租赁管理和维护责任
为了提供良好的租房环境和服务，管理办法对公共租赁住房的管理
和维护责任做出了明确规定。
建设单位和管理机构应当加强住房的日
常保洁、维修和设施维护，并及时解决住户的合理需求。
租户方面，
需要按时足额缴纳租金，并妥善保护住房设施设备，共同维护公共租
赁住房的整体品质。
四、违约处罚和纠纷解决机制
对于不履行租赁合同义务和损害他人权益的行为，管理办法明确规
定了相应的违约处罚措施。
违约行为包括未按时缴纳租金、擅自转租
或改变住房用途等。
同时，为了保障住户权益，管理办法还规定了公
共租赁住房纠纷解决机制，租户可以通过申诉、仲裁等方式维护自己
的合法权益。
五、社会监督和评估机制
管理办法强调了社会监督和评估的重要性，要求建立健全的社会监
督机制和评估体系。
社会监督可以通过媒体曝光、举报投诉等方式进行，评估工作可以从住户满意度、住房使用情况等方面进行，以推动
公共租赁住房管理的改进和提升。
总结
公共租赁住房管理办法的出台对于推动住房保障工作的发展，提高
居民的居住品质具有重要意义。
通过规范和完善公共租赁住房的建设、分配、租金、维护等方面的管理，能够更好地满足各个群体的住房需求，促进城市社会的稳定和和谐发展。
同时，建立健全的违约处罚和
纠纷解决机制，以及加强社会监督和评估，有助于提高管理效能，加
强公共租赁住房管理的透明度和公正性。
公共租赁住房管理办法的实施需要政府、社会各界的共同参与和支持，在确保政策落地的同时，也需要时刻关注政策的改进和完善，以更好地满足人民群众对美好生活的向往和追求。