(完整版)幕墙设计顾问合同范本

项目名称幕墙工程咨询顾问服务合同书业主（甲方）：雨润集团幕墙咨询顾问公司（乙方）：XXXX幕墙设计咨询顾问有限公司日期：XX年XX月XX日业主（甲方）：雨润集团幕墙咨询顾问公司（乙方）建筑幕墙设计咨询顾问有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXXX项目一期项目幕墙工程咨询顾问服务事项协商一致，签订本合同。

1 定义和解释在本协议书中如果没有其他特别说明，下列词汇分别定义如下：“项目”或“XXXX项目”代表幕墙工程所需的咨询顾问服务；“合同方”代表本协议书的签约双方；“招标图”等同于“达到施工图深度招标图”；“《幕墙咨询顾问服务》”是指由本合同中“5.顾问咨询服务内容”中定义的服务范围；“幕墙咨询顾问服务费”是指甲方支付乙方的费用含税总价,包含本合同约定的全部咨询服务项目、咨询、设计、服务等全部费用。

1.1 乙方为甲方《XXXX项目幕墙工程》按照双方相互满意的价格、范围及程序条件提供幕墙咨询顾问服务。

1.2 幕墙顾问公司必须按照本合同中“5.顾问咨询服务内容”中规定的内容提供优质服务，在严格控制幕墙系统成本造价的总前提下，其技术含量力求达到国际先进一流水平，满足现行的国家标准，为外幕墙系统提供最佳的总体节能方案及最佳性价比材料配置，并对其客观性、真实性、实用性负责。

1.3 幕墙咨询顾问公司必须按照和甲方商定的项目执行时间计划表提供幕墙设计顾问服务。

1.4 《幕墙咨询顾问服务》必须由经验丰富的高级专家并且配备足够的人员完成，且所有参与人员均应在附件人员登记表中登记。

1.5 根据甲方对《幕墙咨询顾问服务》的满意程度，甲方将按照“9.付款计划”向幕墙咨询顾问公司支付咨询顾问服务费用。

2 合同有效期及合同文件的优先次序2.1 本合同书的有效期为自签订之日至幕墙工程竣工验收通过之日或甲方解除此合同书之日。

2.2 甲方有权以书面通知的形式单方面无条件终止本合同而不视为违约，但前述通知需提前一个月向乙方发出，且甲方应支付本合同终止前乙方完成的经甲方确认的工作量所对应的设计顾问服务费用。

2.3 构成本合同的文件可视为是相互说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：2.3.1 合同书2.3.2 发包人要求2.3.3 有关设计事宜的函件3 工程概况漕河泾科汇大厦项目位于上海市漕河泾开发区的北侧位置，用地范围南临钦州北路，北靠蒲汇塘河，东面近桂箐路，西面近桂平路，基地西南侧高层建筑楼已经建成并投入使用，东侧为现有厂房建筑。

本项目基地面积12760平方米，规划建设成以生产研发为主同时能提供局部灵活公共空间的场所，项目规模将达到总建筑面积57973平方米，其中计容建筑面积38280平方米，共20层，高度89.95米，地下建筑面积19450 平方米，共2 层。

4 设计费收费标准及总价（两种计费方式选择一种）5 幕墙咨询顾问服务内容5.1 服务承诺•将按国家和建设部制订的规范、规定和设计深度要求，保证设计进度和质量。

•合同履行过程中将按照合同中规定的时间、份数和要求向业主提交设计文件，一切设计图纸和说明书以中文递交，并对设计文件的完整性、准确性、正确性负责。

•交付设计文件后，将参加各项设计文件的审核、审查，负责解释答疑及根据审核、审查结论负责修改，直至通过审核、审查为止。

•将根据业主和有关主管部门的审核意见及时调整设计文件，配合甲方完成各项审批手续，特别是通过环评及专家的审核。

•将提供工程的全过程服务，将出席所有工程建设中与幕墙顾问有关的工程协调会•为工程施工配备专门的现场技术服务人员，负责现场服务、技术指导，解决施工过程中出现的疑问和困难。

工程建设过程中需要幕墙顾问到现场处理和解决问题时，将在接到甲方通知后4小时内派员到达施工现场解决。

5.2 服务范围幕墙设计顾问的服务范围如下表所述：编号内容说明1 概念设计与建筑师及其他专业联手制定各项建筑设计标准，包括评估风载设计、结构、热工、声学、视觉和耐久性能的要求，并满足现行规范要求。

需要评估风洞试验和风载研究，并解释试验和研究结果，建议选用的系统设计。

提供各种不同系统和幕墙材料的详细资料，协助发包人及建筑师达到设计所需外观及性能上的要求。

评估不同设计内容的投资费用。

2 深化设计与建筑师协调联系，对整个项目外墙系统进行深化设计。

解决任何外墙和其他专业间在设计上产生的冲突问题。

与其他专业协调工作，确保所有说明书与工作相一致。

3 招标文件编制提供招标文件、详细技术说明书，对所有外墙系统的材料、性能、测试、制造、组装、运输、安装和外墙系统的清洁所需求的质量标准。

提供工程量清单。

绘制外墙系统招标用图，为整个幕墙系统包括门窗系统提供幕墙局部平立剖图，同时为幕墙节点提供详图。

4 招投标工作提供能胜任本项目的幕墙施工投标人的名单并协助技术标方面的评估、图纸审核、工程计算书审核、原材料审核，技术标的评标报告制作。

并对工程造价作出审核意见。

5 模型性能测试审核、检查和建议模型的设计、承包商施工图、计算书和测试步骤确认承包商推荐的检测程序及检测程序的执行情况。

6 施工图审查/核准检查承包商所有外墙系统的施工图和计算书，使之满足招标文件及项目要求，并符合相关法规要求，满足必须的审查。

对测试结果、组件和材料进行校对、解释和建议，并建议是否接受提交的样本和材料。

7 工厂装配和工地建造的视察对材料和安装厂家进行视察，见证重要的基准新工地测试。

包括预埋件测试和现场的淋水防漏测试。

参加相关工地会议，参加技术交底会，指导审核施工预埋，监督解决在工地视察中发现的外墙问题；至少每半月一次的工地视察以保证正确的安装和质量控制。

每次视察后递交综合性报告为项目备案。

8 工程验收及整改施工过程中配合有关部门完成质量检查，并建议需要进行的整改工作。

施工完成后与有关部门一同完成工程验收。

提供综合视察报告，并使用数码相片简要记录描述出现的问题，为项目备案。

审核施工竣工图、维护手册等，确保与外墙性能技术要求相一致。

为保证高质量完成服务范围中的每一项内容，具体细化的工作内容和保证措施如下：5.2.1 概念设计根据建筑师的建筑设计，从建筑效果、使用功能、建设成本等几方面提出合理化方案供业主参考。

- 深化及完善建筑师的幕墙示意图，确定建筑风格和分格，确定幕墙工程的合理、适当且经济可行的结构体系等，保证建筑效果的实现；- 确定幕墙工程的性能指标，包括但不限于风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗透性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能、抗撞击性能等规范要求的各项技术指标；- 协助招标人确定主要材料的选用，提供幕墙工程涉及的各种不同材料的详细资料（包括材料性能、指标、产地、价格、供应能力等），落实各种材料的供货来源，确保材料的采购及质量；- 针对幕墙工程的方案及材料选用，提出日后维护、保养方面的保洁方案及节约成本的措施；- 通过初步设计方案确定材料、效果、技术、造价等；- 配合与幕墙工程有关的次钢结构深化设计工作，提出次钢结构设计、施工的设计要点、配合要点，确保与幕墙相关的结构方案达到最优；- 完成初步设计所必须的图纸；- 幕墙工程造价分析；- 提出本工程的遮阳系统；- 为完成初步设计工作所必需的由权威检测部门出具的实验报告或实验数据、建模等计算及与其他专业公司、材料供货商之间的咨询、沟通、考察与联系。

5.2.2 深化设计在满足建筑的各项性能要求和初步设计的基础之上，对整个幕墙工程的系统进行深化设计，使之与建筑师的设计一致，并具有可实施性，同时图纸达到能进行幕墙分包工程招标的深度，配合建筑施工图通过建委主管部门的图纸审查。

- 与建筑设计中的通风、节能（采暖、空调）、采光、消防、电力配置、结构等专业进行配合，解决以上各专业对幕墙工程的要求；- 提交幕墙及屋面的材料清单、所有配件及建筑材料的性能技术说明书，包括但不限于广电材料、固定件、铝（型材和板材）、涂料、密封胶、挡水板、玻璃及装配、高分子聚合体（胶条、垫块、填充料等）等；- 编制结构计算文件，确保系统安全性、稳定性和截面的合理性。

结构计算文件须经设计单位审查通过；- 完成深化设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图及节点图纸，并提供类似效果图；- 做好与幕墙相关的其它专业的配合工作；- 完成幕墙工程造价分析报告；- 为完成深化设计工作所必须的试验、建模等计算及与其他专业公司、材料供货商之间的咨询、沟通、考察与联系。

- 功能研究：功能研究报告应包括：•幕墙防水与排水分析和报告；•幕墙系统热工分析报告；•幕墙通风量分析报告；•就气密性做出预估，结论性的结果需通过三性检测；•就幕墙系统对使用者由于光照、温差、气流、窗的开启方式、遮阳系统的使用、外观效果等各方面的使用舒适度做出书面评估。

5.2.3 招标文件编制- 提供达到施工图深度的招标图纸：参照建筑设计图纸（平面图、剖面图和立面图），提供局部立面图、剖面图和平面图等表明建筑设计意图。

为工作范围内所有系统的典型节点提供招标图，节点图函有足够的信息，以易于计算所有构件的尺寸，在需要的地方，标示建筑误差和材料厚度等信息。

旭密林幕墙顾问提供的招标图将能满足幕墙施工招标一次性总价包干的要求。

- 提供符合中国规范和国际标准的详细技术要求。

涵盖外墙系统所有的组件和材料。

如某些区域在经过业主或设计单位的同意后采用较低成本的中国材料，则将附加条款确保材料的质量要求。

旭密林幕墙顾问提供的技术要求将能满足幕墙施工招标一次性总价包干的要求。

- 在在招标文件中，对外墙系统的材料、性能、测试、制造、组装、运输、安装和外墙系统的情节提供质量保证条款。

- 提供招标工程量清单、并按此编制工程预算，参与最高限价的确定。

- 招标文件包括Word格式的技术说明书和AutoCAD幕墙招标图纸，结合设计单位提供的建筑图提交给委托方加入招标文件内。

5.2.4 招投标工作- 参加招标阶段的答疑会，解决幕墙工程投标人提出的有关幕墙工程的问题；- 在技术方面协助业主对投标者进行评估，包括图纸审核、工程计算书审核、拟用原材料审核、报告和选择等。

协助业主在幕墙施工公开招标过程中进行技术评标。

这包括其资格审查及设计能力、加工设备、组装人力、施工经验、工程实绩、履约能力等的评估，同时对各投标单位的投标文件提出质疑清单供投标单位回复、确认。

- 对评标委员会推荐的中标候选人的方案进行审核，包括其图纸和计算书，使之满足招标文件要求，并符合有关规范要求；- 对幕墙工程中标人进行必要的技术交底，确保其能准确理解幕墙工程建筑设计、结构构造设计意图和技术要求已完成施工；- 提供各项技术指标和经济指标。

提供招标工程量清单、并按此编制工程预算，参与最高限价的确定。