建设施工合同有哪些分类-施工合同
建设工程合同分类
建设工程合同分类
在建设工程领域，合同是确保各方利益和项目顺利进行的重要文件。
根据合同
的性质和内容，建设工程合同可以分为多种类型。
以下是一些常见的建设工程合同分类：
1. 总承包合同，总承包合同是由承包商承担项目的全部责任，包括设计、施工、材料采购等。
业主只需与总承包商签订一个合同，由总承包商负责协调和管理整个项目。
2. 分包合同，分包合同是指总承包商与其他专业承包商签订的合同，将项目的
一部分工程交由专业承包商负责。
分包合同通常由总承包商管理和监督，确保整个项目的顺利进行。
3. 设计与建造合同，设计与建造合同是由同一家公司承担设计和施工责任的合同。
这种类型的合同通常能够提高项目的效率和协调性，减少设计与施工之间的沟通成本和风险。
4. 建设管理合同，建设管理合同是由建设管理公司与业主签订的合同，建设管
理公司负责协调和管理项目的设计、招标、施工等各个阶段，以确保项目按时、按质完成。
5. 材料采购合同，材料采购合同是由业主与供应商签订的合同，用于采购项目
所需的各种材料和设备。
这种合同通常涉及到价格、交付时间、质量标准等方面的条款。
以上是建设工程合同的一些常见分类，每种类型的合同都有其特定的法律条款
和风险点。
作为合同范本专家，我能够根据客户的需求定制各种类型的建设工程合同范本，并提供相关的法律咨询和建议，以确保合同的合法性和有效性。
希望以上信息能够对您有所帮助。
建设工程施工合同分为
建设工程施工合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围：包括工程项目的地点、内容、规模、建设标准等。
2、建设工期：双方商定的工程开工日期、竣工日期及工期顺延的条件和期限。
3、中间交工工程的开工和竣工时间：双方商定的分部分项工程的开工、竣工时间。
4、工程质量：包括工程质量标准、质量控制、质量验收等。
5、工程造价：包括工程合同价、工程预付款、工程进度款、工程结算等。
6、技术资料交付时间：双方商定的技术资料交付的时间和方式。
7、材料和设备的供应责任：包括发包人供应的材料和设备的责任、承包人采购的材料和设备的责任等。
8、拨款和结算：包括工程预付款、工程进度款、工程结算的条件和期限等。
9、竣工验收：包括竣工验收的条件、程序、验收标准等。
10、质量保修范围和质量保证期：包括质量保修的范围、期限、保修金等。
11、相互协作条款：包括双方在施工过程中的配合、沟通、协调等事项。
建设工程施工合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同签订前，双方应进行充分的协商，明确合同条款，确保合同的合法性、合规性。
在合同履行过程中，双方应严格按照合同条款执行，确保工程质量、进度、投资控制等目标的实现。
施工合同的类别
施工合同的类别及特点一、施工合同的概念施工合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，保证工程质量、安全、进度等权利义务达成一致协议的合同。
施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是确保工程建设顺利进行、实现工程质量、安全、进度目标的法律依据。
二、施工合同的类别1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑施工合同：包括住宅、商业、办公、文化、教育、体育等各类建筑物及其附属设施的施工合同。
（2）基础设施建设施工合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利、电力、通信等基础设施的施工合同。
（3）装饰装修施工合同：包括室内外装饰、装修、改造工程的施工合同。
（4）园林绿化施工合同：包括公园、广场、庭院、道路绿化等工程的施工合同。
2. 按照工程规模分类（1）大型施工合同：工程投资额较大，施工周期较长，技术难度较高，涉及专业较多的施工合同。
（2）中型施工合同：工程投资额一般，施工周期适中，技术难度一般的施工合同。
（3）小型施工合同：工程投资额较小，施工周期较短，技术难度较低的施工合同。
3. 按照合同形式分类（1）固定单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，适用于工程量较大、工程周期较长的施工合同。
（2）固定总价合同：合同价款根据工程设计图纸、工程量清单等确定，适用于工程量较小、工程周期较短的施工合同。
（3）成本加酬金合同：合同价款由工程成本和承包方的利润组成，适用于工程周期较长、工程成本难以准确预测的施工合同。
（4）变动单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，同时约定合同价款调整机制，适用于工程周期较长、工程量变化较大的施工合同。
4. 按照工程承包方式分类（1）全包合同：承包方承担工程设计、采购、施工等全部工作，适用于工程设计、采购、施工等全部工作由承包方负责的情况。
（2）单价合同：承包方只负责施工，工程设计和材料采购由发包方负责，适用于工程设计和材料采购由发包方负责的情况。
施工合同是什么类型合同
施工合同是指业主（或委托人）与施工单位（或承包人）之间就某项工程的建设达成的一种明确双方权利义务关系的协议。
施工合同是工程建设中最为重要的一种合同类型，它是确保工程建设顺利进行、保障双方合法权益的基础。
在我国，施工合同的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》。
一、施工合同的类型1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑合同：包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施的建设。
（2）基础设施建设合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利等基础设施建设。
（3）装饰装修合同：包括室内外装饰、装修、改造工程。
（4）园林绿化合同：包括公园、广场、庭院等绿化工程。
（5）幕墙工程合同：包括玻璃幕墙、金属幕墙等幕墙工程。
（6）防水工程合同：包括建筑物防水、防潮工程。
（7）其他工程专业合同：如消防、安防、通信、智能化等工程。
2. 按照合同形式分类（1）书面合同：采用标准文本或双方协商一致的书面文件，具有法律效力。
（2）口头合同：双方口头约定，具有一定的法律效力，但风险较大。
（3）示范文本：政府相关部门制定的具有指导意义的合同文本。
3. 按照工程承包方式分类（1）总分包合同：业主将整个工程分成若干部分，分别向不同的承包商发包。
（2）平行承包合同：业主将工程中的不同专业或部位同时发包给多个承包商。
（3）劳务分包合同：施工单位将工程中的部分劳务工作分包给其他施工单位。
4. 按照合同期限分类（1）短期合同：合同期限在一年以内。
（2）中期合同：合同期限在一年至三年之间。
（3）长期合同：合同期限在三年以上。
二、施工合同的主要内容1. 合同主体：明确业主（或委托人）和施工单位（或承包人）的名称、地址、法定代表人等。
2. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、建设内容、总投资等。
3. 合同价格：明确工程合同总价、付款方式、进度款支付比例等。
4. 工程质量：规定工程质量标准、验收程序、质量保证措施等。
5. 工程进度：明确工程开工、竣工时间及关键节点进度要求。
建设工程合同怎么分类
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成特定的工程建设任务达成一致的协议。
根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为不同的类型。
一、以工作性质为标准1. 建设工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
2. 建设工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程项目的设计工作而达成的协议。
设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
3. 建设工程施工合同：即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。
二、以合同主体为标准1. 国内工程合同：国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。
2. 国际工程合同：国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。
三、以合同联系结构不同为标准1. 总承包合同与分别承包合同：（1）总承包合同：是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。
总承包人就整个工程对发包人负责。
（2）分别承包合同：是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工分别发包给几个承包人。
2. 总包合同与分包合同：（1）总包合同：是指发包人将整个建设工程的施工任务发包给一个施工单位，施工单位可以将施工任务的一部分分包给其他施工单位，但总包单位对发包人负责。
（2）分包合同：是指施工单位将其所承包的建设工程的一部分分包给其他施工单位，分包单位对总包单位负责。
建设工程合同范本的种类
建设工程合同范本的种类建设工程合同是建筑施工项目中非常重要的法律文件，规定了各方在工程建设中的权利和义务。
根据不同合同主体、内容和形式的不同，建设工程合同可以分为多种类型，每种类型的合同都有其独特的特点和适用范围。
以下将对常见的建设工程合同范本种类进行介绍：1. 施工总承包合同施工总承包合同是指建设单位与承包商签订的全面承包建设项目的合同。
在这种合同中，承包商承担了工程全过程的施工责任，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等。
建设单位向承包商支付全面承包费用，并在合同中规定了工程款支付方式、工期、质量标准等内容。
2. 分部分项工程合同分部分项工程合同是指按照工程项目的不同部分或不同工程性质进行分包的合同。
在这种合同中，总承包商将项目的一部分工程交由分包商承担，分包商负责完成特定的施工内容。
分部分项工程合同有利于细化项目管理、分工明确，提高施工效率和质量。
3. 设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指将设计和施工过程相互整合的合同。
在这种合同中，承包商不仅承担了工程的施工责任，还包括工程设计的责任。
设计施工一体化合同有助于减少设计与施工之间的沟通成本、提高项目实施效率，同时可以保证设计与施工之间的一致性和协调性。
4. 工程施工合同工程施工合同是指建设单位与施工承包商签订的专门用于工程施工的合同。
在这种合同中，承包商承担了工程建设的具体实施工作，包括劳务、材料、机械设备等。
工程施工合同通常涉及到工程款支付、工程质量保证、工期控制等具体条款。
5. 设备采购合同设备采购合同是指建设单位与设备供应商签订的用于采购建设工程所需设备的合同。
在这种合同中，设备供应商承担了向建设单位提供设备的责任，包括设备的品质、交付时间、安装调试等方面的要求。
设备采购合同通常涉及到设备价格、保修期、验收标准等内容。
6. 建筑设计合同建筑设计合同是建设单位与设计机构签订的用于建筑设计服务的合同。
在这种合同中，设计机构承担了为建设单位提供建筑设计服务的责任，包括方案设计、施工图设计、专业顾问等方面。
建设工程施工合同几种
建设工程施工合同是指在建设工程项目中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任而签订的协议。
本文将简要介绍几种建设工程施工合同的主要类型。
1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价、工程总价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
在合同执行过程中，除非发包方提出变更，否则合同价款不予调整。
总价合同分为固定总价合同和变动总价合同两种。
2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
合同执行过程中，按照实际完成的工程量计算工程价款。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同两种。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方承担工程项目的全部成本，并按照约定的比例支付给发包方一定比例的酬金。
合同价款根据实际发生的工程成本进行调整。
这种合同方式适用于工程项目复杂、施工周期长、风险较大的情况。
4. 保证工程质量合同保证工程质量合同是指承包方在合同中承诺按照规定的工程质量标准完成施工任务，并承担相应的质量责任。
发包方按照约定支付工程价款。
如发生质量问题，承包方需承担修复费用和违约金等。
5. 施工总承包合同施工总承包合同是指发包方将整个建设工程项目的施工任务全部委托给承包方，承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方对工程项目的管理和控制，减少合同纠纷。
6. 专业分包合同专业分包合同是指发包方将建设工程项目中的某一专业工程或部分工程分包给具有相应资质的承包方。
承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方集中精力管理整个工程项目，提高施工效率。
总之，建设工程施工合同有多种类型，发包方和承包方应根据工程项目的特点、规模、风险等因素，选择合适的合同方式，以明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。
建设工程合同有哪些类型
建设工程合同有哪些类型建设工程合同有多种类型，根据不同的项目性质和合同主体可以进行分类。
以下是常见的建设工程合同类型及其细分：一、总承包合同总承包合同是指由建设单位与总承包商签订的合同，总承包商将负责整个项目的设计、施工、设备采购、工程管理等全过程。
总承包合同可根据合同方式分为以下类型：1. 转包总承包合同：总承包商将合同中的一部分工程分包给其他承包商。
2. 代建总承包合同：总承包商将施工全部或部分委托给其他单位完成，由总承包商进行现场管理和协调。
3. 按图设计总承包合同：总承包商根据建设单位提供的设计图纸进行施工，完成建筑项目。
4. 设计施工总承包合同：总承包商负责项目的设计和施工。
二、分包合同分包合同是总承包商与其他工程建设单位之间签订的合同，将部分工程分包给其他单位施工完成。
分包合同根据工程所属专业可细分为以下类型：1. 土木工程分包合同2. 建筑工程分包合同3. 给排水工程分包合同4. 电气工程分包合同5. 通信工程分包合同6. 环保工程分包合同三、设计合同设计合同是建设单位与设计单位之间签订的合同，规定了设计单位完成相关设计的内容和标准。
设计合同根据专业可细分为以下类型：1. 建筑设计合同2. 结构设计合同3. 机电设计合同4. 暖通空调设计合同5. 给排水设计合同6. 电气设计合同7. 景观设计合同四、设备采购合同设备采购合同是建设单位与设备供应商之间签订的合同，规定了设备的品种、数量、质量标准、交货期等信息。
五、劳务合同劳务合同是建设单位与劳务公司签订的合同，主要约定劳务公司提供工人等劳务资源。
六、施工分包合同施工分包合同是指总承包商与其他工程公司或个人签订的合同，主要将工程的一部分或若干工程项的施工分包给其他单位或个人完成。
附件：1. 合同正文2. 合同附件：技术规范、施工方案、设计图纸等法律名词及注释：1. 建设工程法律法规2. 合同法3. 建设工程质量管理条例4. 工程招标投标法5. 建筑法6. 环保法7. 土地管理法8. 拆迁补偿条例。
建筑工程合同的分类
建筑工程合同的分类1. 施工总承包合同施工总承包合同通常用于大型建筑工程项目，如高层建筑、大型商场或综合性医院等。
在这种合同模式下，总承包商负责整个建筑工程的施工任务，包括土建工程、安装工程及装修工程等。
甲方（业主）与乙方（总承包商）之间签订的这份合同详细规定了双方的权利、义务和责任，以及工程的质量、工期、造价等关键条款。
2. 分包合同分包合同则适用于将特定部分工程分包给专业承包商的情况。
例如，一个大型项目中的电气工程、暖通工程或防水工程等可能会分包给具有相应专业资质的分包商。
分包合同中应明确分包商的工作范围、质量标准、完成时间以及与主合同的关系等要素。
3. 劳务分包合同劳务分包合同是指将工程施工中的劳务部分，如混凝土浇筑、砌筑、焊接等工作分包给专业的劳务公司。
此类合同注重对工人的管理、工资发放、安全生产等方面进行约定。
4. 材料供应合同对于建筑工程所需的材料，如钢材、水泥、砖瓦等，需与供应商签订材料供应合同。
该合同应包含材料的品种、规格、数量、价格、交货时间以及验收标准等内容。
5. 设备租赁合同在建筑施工过程中，常涉及到施工设备的租赁问题，这时就需要设备租赁合同。
此合同应详细说明租赁的设备类型、数量、租期、租金及支付方式、维修保养责任等条款。
6. 设计合同设计合同是与设计单位签订的，用于明确设计工作的范围、设计费用、设计周期、设计变更及版权归属等事宜。
设计合同对确保工程质量和满足功能需求至关重要。
7. 监理合同监理合同是与专业监理单位签订的，目的是通过第三方的专业监督来确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。
监理合同中会明确监理的职责、权限、服务内容及收费标准等。
结语。
施工合同如何归类
施工合同的归类主要依据其合同的内容、工程类型、工程规模、工程地点、合同双方以及相关的法律法规等因素。
在实际操作中，施工合同的归类一般可以按照以下几个方面进行：一、按照合同内容归类1. 建筑工程施工合同：包括土建工程、安装工程、装修工程、市政工程等。
2. 装饰工程施工合同：包括室内外装饰、装修、绿化等。
3. 机电设备安装工程施工合同：包括供电、供水、供气、通风、空调、消防等。
4. 园林景观工程施工合同：包括园林绿化、景观小品、水景、灯光等。
5. 道路桥梁工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、交通设施等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水利枢纽、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道、船坞等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
9. 建筑工程施工分包合同：包括土建、安装、装修、市政等分部分项工程。
10. 施工监理合同：包括工程质量、安全、进度、投资等方面的监理。
二、按照工程类型归类1. 房屋建筑工程施工合同：包括住宅、商业、办公、公共设施等。
2. 基础设施工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、供水、供电、供气等。
3. 工业设备安装工程施工合同：包括生产线、设备、管道等。
4. 园林景观工程施工合同：包括公园、绿地、广场等。
5. 市政工程施工合同：包括城市道路、公共交通、排水、照明等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水库、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
三、按照工程规模归类1. 小型工程施工合同：投资额在500万元以下的项目。
2. 中型工程施工合同：投资额在500万元至2000万元的项目。
3. 大型工程施工合同：投资额在2000万元以上的项目。
四、按照工程地点归类1. 国内工程施工合同：在国内进行的工程项目。
2. 国际工程施工合同：跨国进行的工程项目，包括海外工程、外资工程等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设施工合同有哪些分类-施工合同
核心内容：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，论建设工程施工合同的分类主要有勘察、设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同和特许经营协议，下面由法律快车为您介绍。
1、勘察、设计或施工总承包合同
勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
实际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业主负责。
勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。
2、单位工程施工承包合同
单位工程施工承包合同又称为平行发包合同，是指在大型、复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。
单位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。
现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。
3、特许经营协议
是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹
资金建设项目并自费经营和维护，向(地方)政府出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多种具体形式，操作形式比较复杂。
这类合同在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。
一般情况下，合同模式的选择并不是取决与建筑商，作为建筑商，要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务的不同。
比如在平行发包模式下，业主虽然与各承包商都分别签订合同，但其往往是将“总承包商”也作为合同的主体，实际上这时的总包与分包的关系是相对松散的，作为总包商，要注意自己是否就分包的工程质量向业主负连带责任，是否有向分包付款的义务等等。