旧村改造项目合作协议书
城市更新改造项目合作协议书(范本)
城市更新改造项目合作协议书协议编号：甲方：股份合作公司地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照/□其它证件号码：乙方：地址：邮政编码：电话：法定代表人：□身份证/□护照/□其它证件号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《深圳市城市更新办法》及相关法律法规、政策规定，为改变拟更新改造区域[1]----片区老工业厂房/旧住宅区城市基础设施、公共服务设施配套差/产业收益低/环境落后/存在安全隐患/土地用途和利用效率与规划功能不符等状况，甲乙双方经多次协商，本着“改造增值，优于现状收益，互惠互利共赢”的原则，就------片区的城市更新项目的合作事宜订立合同，内容如下，双方共同遵守履行。
第一条项目更新范围及现状本城市更新改造项目获得相关部门批准纳入城市更新单元规划制定计划后，项目区域现状见附件一。
（本城市更新改造项目的城市更新单元规划制定计划的申报材料：地块现状一览表、更新单元范围图、现状权属图、建筑物信息图。
）本城市更新改造项目的专项规划情况见附件二（城市更新单元规划通过审批，可附本城市更新项目的专项规划）甲方在项目区域内的房地产占地（包括构筑附属物）平方米，建筑面积平方米（其中住宅面积平方米，厂房面积平方米），详细情况见附件三。
第二条项目改造期限：2.1本协议签订后，应在个月内（建议12个月内）制定房地产收购搬迁补偿安置方案，并通过甲方的股东代表大会表决同意；2.2本协议签订后，应在个月内（建议24个月内）完成%以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作；分期建设的，应在个月内（建议24个月内）完成首期%以上(建议90%以上)的房地产收购搬迁补偿安置协议的签订工作。
2.3本协议签订后，应在个月内（建议36个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作；分期建设的，首期应在个月内（建议36个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作，其它期应在个月内（建议60个月内）完成更新改造区域中的房地产收购搬迁补偿安置协议签订、建筑物拆除工作。
在原有的宅基地拆旧建新合同5篇
在原有的宅基地拆旧建新合同5篇篇1在原有的宅基地拆旧建新合同一、合同双方甲方（出让方）：________________________（单位名称/姓名）身份证号：_____________，电话：_____________，地址：_____________。
乙方（承接方）：________________________（单位名称/姓名）身份证号：_____________，电话：_____________，地址：_____________。
为了保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就在原有的宅基地拆旧建新事宜达成如下协议并签订本合同。
二、合同内容1. 房屋拆除：乙方经与相关部门沟通协调，在符合国家相关政策和法规的前提下，对原有的宅基地上的旧房进行拆除。
拆除过程中应注意安全，尽量减少对周围环境和邻近居民的影响。
2. 新建房屋：乙方根据乙方提供的规划图纸和设计方案，在拆除完成后开始对宅基地上进行新建房屋的工程。
新建房屋应符合国家相关建筑规范和标准，确保建筑质量和安全。
3. 工程进度：乙方应按照约定的工程进度和时间节点完成拆旧建新工程。
如因不可抗力因素导致工程延误，应按照实际情况重新协商调整工程进度。
4. 工程费用：新建房屋的工程费用由乙方承担。
具体费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等。
甲方不承担任何工程费用。
5. 权属交接：新建房屋竣工后，乙方应与相关部门办理相关手续，确保新建房屋的权属归属清晰合法。
甲方有权要求查看相关手续并确保房屋权属的合法性。
6. 其他约定：本合同中未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议。
三、违约责任1. 若乙方未按约定拆除旧房或新建房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方在工程中违反国家相关建筑规范，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，并承担修复工程的费用。
3. 甲、乙双方如因自身原因不能履行合同约定，均应承担违约责任，给对方造成经济损失的，应承担相应赔偿责任。
旧村改造挖土合同模板
旧村改造挖土合同模板甲方：（出卖人）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：（购买人）地址：法定代表人：电话：传真：鉴于甲乙双方为实现旧村改造的合作目标，就挖土工程进行合作，特订立本合同。
第一条合同标的1.1 甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的土地上的土壤，出售予乙方。
1.2 出售的土地范围具体如下：__________。
第二条挖土工程2.1 乙方有权对甲方所出售的土地进行挖土工程。
2.2 挖土工程的具体内容包括但不限于：挖土、清理、填充等相关工程。
第三条价格与支付方式3.1 本次挖土工程的总价为__________。
3.2 乙方应在本合同签订之日起3日内支付______的首付款，剩余款项应在挖土工程完工后15日内支付清。
第四条挖土工程进度4.1 挖土工程应按照双方商定的时间表进行，若因不可抗力等原因导致工程延期，双方协商解决。
4.2 工程期间，乙方应负责挖土工程的进度监督和施工质量检查。
第五条税费5.1 挖土工程所涉及的税费由双方按照有关法律法规承担。
第六条违约责任6.1 如因乙方原因导致挖土工程无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。
6.2 如因甲方原因导致挖土工程无法按照约定完成，应承担相应的违约责任。
第七条法律适用和争议解决7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第八条其他事项8.1 本合同自双方盖章生效。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：（盖章）法定代表人：日期：乙方：（盖章）法定代表人：日期：。
农村三改合同协议书
农村三改合同协议书是指在农村地区进行的改水、改厕、改厨三项改革的合同协议书。
以下是农村三改合同协议书的一个范本：甲方：（村集体或政府部门）乙方：（农户）根据国家关于农村改水、改厕、改厨的政策要求，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方家进行改水、改厕、改厨工程达成如下协议：一、工程内容1. 改水：乙方家的饮用水将接入村集体供水系统，实现自来水供应。
2. 改厕：乙方家的厕所将进行改造，符合卫生标准。
3. 改厨：乙方家的厨房将进行改造，改善烹饪条件。
二、工程费用1. 改水、改厕、改厨工程的所有费用由甲方承担。
2. 乙方需承担与工程相关的自用材料费用。
三、工程实施1. 甲方负责组织施工单位进行工程设计、施工。
2. 乙方需配合施工单位进行现场施工，提供必要的便利条件。
四、工程质量及保修1. 工程质量应符合国家相关标准和要求。
2. 工程竣工后，甲方应组织乙方进行验收。
3. 工程验收合格后，甲方应提供相应的保修服务。
五、工程交付1. 工程完成后，甲方应将工程交付给乙方使用。
2. 乙方应按照约定的方式使用工程设施，并妥善保管。
六、其他约定1. 乙方如需对工程进行改动或扩建，应事先征得甲方同意。
2. 乙方如违反本协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方：（盖章）乙方：（签字）签订日期：____年____月____日请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据当地政策、工程具体要求等因素进行调整。
城中村与小区改造合作协议书
合作协议书甲方：___________乙方：___________甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方的城中村改造项目与乙方的老旧小区改造项目进行合作，达成如下协议：一、合作背景随着我国城市化进程的不断推进，城市规模不断扩大，城市人口不断增加，城市土地资源日益紧张。
城中村改造作为城市更新的重要组成部分，是对城市存量土地的再利用，有利于优化城市空间结构，提升城市品质。
同时，老旧小区作为城市发展的历史遗留问题，存在着设施老化、环境恶化、安全隐患等问题，改造老旧小区有利于提高居民生活品质，增强城市可持续发展能力。
二、合作目标1. 甲方负责城中村改造项目的整体规划、立项、报批等前期工作，以及项目的投资、建设、运营和管理。
2. 乙方负责老旧小区改造项目的整体规划、设计、施工等环节，以及项目的投资、建设、运营和管理。
3. 甲乙双方共同推进城中村与老旧小区改造项目的实施，确保项目按时完成，达到预期效果。
三、合作内容1. 甲方将城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施等资产转让或出租给乙方。
2. 乙方根据甲方提供的资产情况，制定老旧小区改造方案，并进行设计、施工等环节。
3. 甲乙双方共同商讨确定城中村改造项目的开发模式、投资回报、风险分担等事项。
4. 甲乙双方共同协商解决项目中出现的问题，确保项目的顺利进行。
四、合作期限甲乙双方同意合作期限为____年，自合作协议签订之日起计算。
合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、合作费用1. 甲方应向乙方支付城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的转让或出租费用，具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
2. 乙方应承担老旧小区改造项目的投资、建设、运营和管理费用，具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
老旧社区改造合同协议书
老旧社区改造合同协议书甲方（业主代表或社区管理机构）：__________乙方（承包改造企业）：__________鉴于甲方为__________社区的管理方或业主代表，负责该社区的日常管理及维护工作；乙方为专业从事社区改造的承包企业，具有相应的资质和丰富的改造经验。
甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就__________社区的改造工程达成以下协议：一、改造项目概述1. 改造范围：包括但不限于社区内的住宅楼体翻新、公共设施更新、绿化景观优化、安全监控系统升级等。
2. 改造目的：提升社区居住环境，增强社区功能配套，提高居民生活品质，确保社区安全。
二、改造计划与设计1. 乙方需根据甲方提供的改造需求，出具详细的改造设计方案，并经甲方审核同意后方可实施。
2. 改造设计方案应充分考虑社区现有条件，确保方案的可行性和科学性。
三、合同期限与进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程验收合格之日终止。
2. 改造工程的具体开工日期为____年____月____日，预计完工日期为____年____月____日。
3. 乙方应按照合同约定的时间节点，合理安排施工进度，确保按期完成改造任务。
四、质量要求与验收标准1. 乙方必须保证改造工程的质量，符合国家及地方相关标准和规范。
2. 改造工程完成后，由甲方组织相关部门进行验收，验收合格后方可视为工程完成。
五、费用支付与结算方式1. 改造工程的费用总额为人民币______元，具体支付方式如下：- 首期款：合同签订后，甲方支付总费用的____%作为首期款。
- 进度款：根据工程进度，分阶段支付相应款项。
- 尾款：工程验收合格后，支付剩余费用。
2. 所有费用支付均需开具正规发票，并按约定时间支付。
六、违约责任1. 如乙方未能按合同约定时间完成改造任务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为每日未完成部分工程造价的____%。
2. 如因乙方原因导致改造工程质量问题，乙方应负责无偿修复，直至达到验收标准。
旧村改造建设项目合作协议书
旧村改造建设项目合作协议书旧村改造建设项目合作协议书1建设单位：（以下称甲方）投资及建设实施人：（以下称乙方）根据县、镇两级政府领导的指示，为加快社会主义新农村建设步伐，尽快提升村民的居住条件，甲乙双方经过相互考察并协商一致，对村旧村改造建设项目相关事宜达成以下协议：一、建设目标镇村旧村改造建设项目是为本村村民改善居住条件，提升新农村村民生活质量而建设的砖混结构多层住宅楼，主要针对本村村民居住需求，按成本价销售给有需求的村民居住使用。
一期工程计划建设5+1多层住宅楼套住宅。
二、本建设项目的住宅楼售价按成本价计算，各种户型、楼层（一～五标准层）综合售价暂按800元∕㎡建筑面积；车库按元∕㎡、储藏室元∕㎡考虑。
三、旧村改造建设项目的售楼不提供统一发票（只开收据），不办理房屋产权手续。
四、双方责任与权力（一）甲方的责任与权力1、本旧村改造项目的'建设用地由甲方按上级政府部门的统一规划免费提供，建设用地的征地费用（如青苗补偿费、承包费等）由甲方负责与原土地使用人协调解决。
2、施工用水源、电源等由甲方负责架设至建设施工场地边缘20米内，并能保证施工用电负荷需求；通往施工现场的道路应能够满足工程施工车辆通行顺畅。
3、甲方不得干涉乙方的工程发、承包工作，同时应负责做好与建设项目相关的地方关系协调，保证工程施工不受任何地方势力干扰与阻挠。
4、甲方应组织村民的购房报名事宜，协助乙方与村民签订购房协议、维护村民选房购房秩序，协调村民按时交付房价款等。
5、本项目如需办理土地征用、规划等建设手续，应由甲方负责办理并支出相应费用。
6、如遇上级政策性调整或其他非乙方原因致使本建设项目的实施中止或终止，甲方应积极协调相关部门解决问题。
因此给乙方造成的经济损失按实际损失计算由甲方补偿给乙方。
7、甲方有权参与住宅楼设计方案的确定，包括户型布置、面积大小等。
8、甲方有权派负责任的村民代表（或同等责任的村干部）进驻工地，对施工全过程实施监督，对施工中出现的问题提出建议或意见；甲方派驻工地的村民代表应是作风正派、为人正直、处事公道、清正廉洁、德高望重的高素质人员。
改造合作协议书
改造合作协议书改造合作协议书1甲方：白云区XXXXXX民委员会乙方：置业有限公司为快速推进XXXX的旧村改造建设，切实改善村民居住环境，进一步加快社会主义新农村建设，根据广东省广州市相关三旧改造政策、法律法规的相关规定，经村委研究并经村民代表大会决议通过，甲、乙双方就新楼村旧村改造项目（下称本项目）合作开发建设的有关事情，经协商一致，达成如下协议，供双方共同信守。
第一条项目概况本项目位于白云区江高镇东侧，该项目建设总用地约6万平方米，总建筑面积约10万平方米（以规则报建为准），其中用于村民安置房面积约4万平方米（实际以双方协商为准）。
第二条合作方式1 、项目地块按XXXX控制性详细规划报请广州市及白云区“三旧办”同意后，由甲方负责协调由土地管理部门办理挂牌出让手续。
乙方参与挂牌竞买并在取得本项目开发权后，成立房地产开发公司（下称项目公司），项目公司设筹建办公室全权负责旧村改造各项事宜。
设筹建办公室负责从项目前期立项、办理有关审批手续到建设工程施工管理，包括勘探、设计、管理、土建、水电安装、消防、弱电智能化、人防、区内配套设施等本项目的全部建设工程及销售等具体工作。
2、甲、乙双方约定本项目建成后，乙方负责落实分配甲方村民安置房建筑面积平方米（按宅基证面积分配），本项目其余建筑面积的收益由乙方享有。
3、鉴于乙方承担本项目全部建设工程的投资建设。
村民原有宅基地及住宅的拆迁费用按白云区房管部门规定的标准作价补偿后，可实行永迁。
先由村委会按被拆迁户的人口、面积、房屋质量做好调查，然后与每户签订拆迁和回迁合同。
第三条甲、乙双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）乙方为甲方唯一合作方，甲方不得在未经乙方书面许可情况下，与其它单位签订本项目旧村改造的相关协议。
（2）甲方必须在挂牌后三个月内拆除该地块上的相关建筑和构筑物，清除建设用地上的一切建筑物和附着物，并安排村民在项目建筑期间的过度安置工作。
（实际清拆工程的费用按施工预算由乙方负责）（3）甲方向乙方提供本建设项目所需的村民代表大会、村两委员会的决议及其他一切相关文件，协助乙方办理本建设项目的审批手续，在所需的报告、图纸、文件、表格上加盖公章。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
村改造项目合作协议书
甲方：白云区XXXXX）民委员会
乙方：置业有限公司
为快速推进XXXX的旧村改造建设，切实改善村民居住环境，进一步加快社会主义新农村建设，根据广东省广州市相关三旧改造政策、法律法规的相关规定，经村委研究并经村民代表大会决议通过，甲、乙双方就新楼村旧村改造项目（下称本项目）合作开发建设的有关事情，经协商一致，达成如下协议，供双方共同信守。
第一条项目概况
本项目位于白云区江高镇东侧，该项目建设总用地约6万平方米，总建筑面积约10万平方米（以规则报建为准），其中用于村民安置房面积约4 万平方米（实际以双方协商为准）。
第二条合作方式
1、项目地块按XXXX控制性详细规划报请广州市及白云区“三旧办”
同意后，由甲方负责协调由土地管理部门办理挂牌出让手续。
乙方参与挂牌竞买并在取得本项目开发权后，成立房地产开发公司（下称项目公司）项目公司设筹建办公室全权负责旧村改造各项事宜。
设筹建办公室负责从项目前期立项、办理有关审批手续到建设工程施工管理，包括勘探、设计、管理、土建、水电安装、消防、弱电智能化、人防、区内配套设施等本项
目的全部建设工程及销售等具体工作。
2、
甲、乙双方约定本项目建成后，乙方负责落实分配甲方村民安置房建筑面积****** 平方米（按宅基证面积分配），本项目其余建筑面积的收益由乙方享有。
3、鉴于乙方承担本项目全部建设工程的投资建设。
村民原有宅基地
及住宅的拆迁费用按白云区房管部门规定的标准作价补偿后，可实行永迁。
先由村委会按被拆迁户的人口、面积、房屋质量做好调查，然后与每户签订拆迁和回迁合同。
第三条甲、乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
1）乙方为甲方唯一合作方，甲方不得在未经乙方书面许可情况下，
与其它单位签订本项目旧村改造的相关协议。
2）甲方必须在挂牌后三个月内拆除该地块上的相关建筑和构筑物，
清除建设用地上的一切建筑物和附着物，并安排村民在项目建筑期间的过度安置工作。
（实际清拆工程的费用按施工预算由乙方负责）
3）甲方向乙方提供本建设项目所需的村民代表大会、村两委员会的
决议及其他一切相关文件，协助乙方办理本建设项目的审批手续，在所需的报告、图纸、文件、表格上加盖公章。
4）若乙方在该项目实施过程中与当地村民发生纠纷，由甲方出面负
责解决，保证工程如期进行；
5）甲方在工程建成竣工后按约定接受由乙方代建的安置房。
办理产
权登记牵涉的一切税费由甲方自行负责；
6）甲方全力协助乙方以招拍挂的方式取得本项目的开发权，并由乙
方指定的公司摘牌，市国土局返回给甲方的土地出让金应全额无条件返回
给乙方，返回手续由甲方负责办理。
2、乙方的权利和义务
乙方全面负责本项目开发。
2）乙方在负责落实建设用地指标；
乙方应办理本项目建设的有关审批手续；
4）乙方负责缴纳土地契税，向土地局交纳各期地价款；
乙方享受除为甲方代建安置房意外面积的收益；负责加强对工程建
设的安全、监督和管理。
第四条 担保
为了保证本协议履行到位，乙方自愿在本项目一期正式挂牌出让公告 5 日内向甲方支付 100 万元人民币作为履约保证金，甲方在本项目土地摘 牌后 5 日内返回保证金。
第五条 违约责任
1、甲方若违反本协议有关条款造成本协议不能履行，或单方终止协 议，甲方应返还保证金和乙方前期投入全部费用和损失，并以保证金相同 金额作为违约金补偿给乙方。
乙方若违反本协议有关条款造成本协议不能 履行，或单方终止协议，甲方可没收保证金，不予返还，并由乙方承担由
此造成的全部经济损失。
如果由于国家政策或不可抗力造成该项目不能实施，甲、乙双方 均不作违约论，双方互不承担责任。
因甲方原因造成停工、误工，由甲方承担此造成的损失。
第六条 合同争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；如协商不 成，可向甲方所在地人民法院起诉解决。
2、 3、
第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方补充协议。
第八条本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
第九条本协议一式柒份，甲方执叁份，乙方执叁份，鉴印单位一位，具有同等效力。
甲方：
签约代表：村民代表：乙方：
签约代表：
2011 年月日2011 年月日。