合同法基础知识简介
合同法基础知识全解析
合同法基础知识全解析合同是民事法律关系的一种重要形式，它在社会经济活动中起到了至关重要的作用。
合同法是指导和规范合同行为的法律体系，它对于维护社会公平正义、保护合同当事人的合法权益，具有重要的意义。
本文将全面解析合同法的基础知识，包括合同的定义、要素、订立和效力等方面内容，以便读者全面了解合同法的相关规定。
一、合同的定义合同是指自愿达成的协议，具有法律约束力，当事人一方或者双方对其负有履行义务的法律行为。
合同作为一种法律文件，记录了当事人之间的权益和义务，是维护交易安全和利益的法律工具。
二、合同的要素合同要素是指合同成立和有效的必备条件。
一份合同必须包含下列要素：1. 相对人主体，即合同当事人的资格和行为能力。
合同必须由双方具有民事行为能力的自然人或法人进行订立。
2. 合同内容，即双方的权益和义务。
合同必须明确约定双方的权益和义务，以保证合同的明确性和可执行性。
3. 一致的意思表示，即双方当事人就合同的主要内容达成真实一致意见。
合同要求双方当事人在自愿的情况下达成一致，排除了一方被迫或欺骗等违法行为的情况。
三、合同的订立合同的订立是指当事人通过协商、讨价还价等形式，就合同的内容达成一致意见的过程。
在合同的订立过程中，当事人需要充分沟通和交流，并对涉及的事项进行详细说明和商议。
双方在达成一致后，应该以书面形式制作合同文件并签字、盖章确认，以确保合同的法律效力。
四、合同的效力合同的效力是指合同对当事人的约束力和法律效果。
一份有效的合同应当具备以下特征：1. 有效的合同应当符合《合同法》和其他法律的规定要求，如真实合法、有明确的权益和义务、合同形式的要求等。
2. 合同一旦成立，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，否则将承担相应的法律责任。
3. 合同约定的权益和义务应当得到法律保护，一方当事人不能擅自修改或解除合同，否则将承担违约责任。
结语合同法是保护当事人合法权益、维护交易安全和社会稳定的重要法律体系。
合同法基础
合同法基础合同法是调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。
它主要涉及合同的订立、履行、保证、违约责任等方面。
了解合同法的基础，对于维护自身合法权益，避免不必要的法律纠纷具有重要意义。
合同的定义与特征合同是指两个或两个以上的民事主体之间，基于平等自愿的基础上，就设立、变更、终止一定的民事权利和义务关系达成的协议。
合同具有以下特征：1. 合意性：合同的成立必须基于双方当事人的真实意愿。
2. 合法性：合同的内容和目的必须符合法律规定，不得违反公序良俗。
3. 约束力：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。
合同的分类合同根据不同的标准可以分为多种类型，常见的分类包括：- 按内容分：买卖合同、租赁合同、承揽合同等。
- 按形式分：书面合同、口头合同、电子合同等。
- 按效力分：有效合同、无效合同、可撤销合同等。
合同的订立合同的订立通常需要经过要约和承诺两个阶段。
- 要约：一方向另一方明确表示愿意按照特定条件订立合同的意思表示。
- 承诺：受要约方对要约表示同意的意思表示。
一旦承诺生效，合同即告成立。
在特殊情况下，如法律规定或者双方约定需要以书面形式确认的，未经书面确认，合同不能视为成立。
合同的履行合同的履行是指当事人按照合同约定完成各自应承担的义务。
履行原则主要包括：1. 诚信原则：履行合同应遵循诚实信用的原则。
2. 全面履行原则：当事人应当全面履行自己的义务，不得有遗漏或者瑕疵。
3. 协作履行原则：当事人应相互协助，确保合同顺利履行。
合同的违约与救济当一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，构成违约。
受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
了解和掌握合同法的基本知识，对于个人和企业来说都是十分必要的。
这不仅有助于避免因不了解法律而引起的不必要损失，也有利于促进社会经济的健康发展。
在实际操作中，遇到复杂合同问题时，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到充分保护。
合同法基础
合同法基础引言合同法是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。
它涉及日常生活中的许多方面，无论是个人生活还是商业活动，了解合同法的基础知识对于保护自身权益至关重要。
合同的定义和特征定义合同是指两个或多个法律地位平等的主体之间，就设立、变更、终止一定的权利义务关系达成的协议。
特征1. 主体平等：合同双方在法律上的地位是平等的，不存在从属关系。
2. 自愿原则：合同的订立应基于各方的真实意愿，不得有强制或欺诈行为。
3. 合法性：合同的目的和内容必须合法，不得违反法律法规和社会公德。
4. 互惠互利：合同应当体现公平原则，保证各方利益的相对平衡。
合同的分类按性质分类1. 民事合同：涉及个人或法人的财产和非财产关系的合同。
2. 商事合同：主要在商业活动中形成的合同，如买卖合同、租赁合同等。
按形式分类1. 口头合同：双方以口头方式达成的协议。
2. 书面合同：需要以书面形式确立的合同，适用于法律规定必须书面形式的合同。
3. 电子合同：通过电子数据交换等方式形成的合同。
合同的成立与生效成立条件1. 当事人的合意：双方对合同的内容达成一致意见。
2. 合法的标的：合同的对象必须是合法的。
3. 明确的意思表示：双方的意思表示应当明确无误。
生效条件1. 法定程序：某些合同需经过法定程序才能生效，如登记、批准等。
2. 符合形式要求：根据法律规定，一些合同需要书面形式。
3. 真实意思表示：合同双方的意思表示应当真实，无欺诈、胁迫等情形。
合同的履行与违约履行原则1. 诚实信用原则：合同双方应本着诚实信用的原则履行合同。
2. 全面履行原则：合同的义务应当完全按照约定履行。
违约责任1. 继续履行：违约方应继续履行合同义务。
2. 赔偿损失：违约方需对对方因违约造成的损失进行赔偿。
3. 支付违约金：根据合同约定或法律规定支付违约金。
结语合同法作为民商法的重要组成部分，对于维护市场经济秩序和保护当事人合法权益具有重要作用。
合同法基础知识(秘书)
合同法基础知识(秘书)合同法基础知识一、合同的定义和要素合同是民法的核心概念之一，是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议行为。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是双方或者多方当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，约定共同的民事权利和义务的行为。
合同的要素主要包括以下几个方面：1. 协议意思表示：合同的当事人之间通过交换意见形成共同意思表示，可以是口头的、书面的、行为的或者以其他形式表达的；2. 对价：合同的当事人之间约定相互交付财产或者提供劳务等形式的价值对等的内容，也称为合同的合法目的；3. 提供的内容：合同约定的具体权利和义务内容；4. 符合法律规定和社会公共利益：合同的目的和内容符合法律法规的规定，不违反社会公共利益。
二、合同的种类合同根据不同的分类标准可以分为多种类型，常见的有以下几种：1. 按照当事人数目的分类：可以分为双方合同、多方合同；2. 按照形式的分类：可以分为口头合同、书面合同、其他形式的合同；3. 按照合同目的的分类：可以分为订立的合同、履行的合同、保管的合同、服务的合同、销售的合同、租赁的合同等；4. 按照合同的领域分类：可以分为国内合同、国际合同；5. 按照合同的效力分类：可以分为生效的合同、有效的合同、无效的合同等。
三、合同的订立和效力1. 合同的订立：合同的订立必须是自愿达成的协议，需要当事人之间的意思表示相一致，并且符合法律和社会公共利益的要求。
合同的订立可以是双方同时订立，也可以是一方提出要约，另一方接受要约。
合同的要约和接受要约双方需要具备完全民事行为能力。
2. 合同的效力：合同生效后即产生合同效力，当事人必须履行合同约定的权利和义务。
对于无效合同、有争议的合同或其他情况，可以依法解除、变更或解除合同。
四、合同的履行合同的履行包括履行义务、履行方式、履行时间三个方面：1. 履行义务：合同的当事人应当按照合同约定履行自己的义务并享受对方的权益。
合同法基础知识
合同法基础知识引言合同法是调整平等主体之间财产关系的法律规范，它旨在保障当事人的权益，维护市场交易秩序。
了解合同法的基础知识对于参与经济活动的个人和企业都至关重要。
一、合同的定义与要素合同是指两个或多个法律地位相等的主体之间设立、变更、终止民事权利与义务关系的协议。
一个有效的合同通常需要具备以下要素：- 合法目的：合同的目的必须合法，不违反法律法规和公序良俗。
- 明确的意思表示：当事人对合同内容有明确的共识，且通过口头、书面或其他形式表达出来。
- 真实的合意：双方或多方的真实意愿一致，没有欺诈、胁迫等情形。
- 具有约束力：合同一经成立，即对当事人产生法律上的约束力。
二、合同的分类根据不同的标准，合同可以分为多种类型：- 按形式分：口头合同、书面合同、电子合同等。
- 按内容分：买卖合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等。
- 按履行时间分：即时履行合同、定期履行合同、持续履行合同等。
三、合同的订立合同的订立过程包括要约和承诺两个阶段：- 要约：一方当事人向另一方提出建立合同关系的具体意思表示。
- 承诺：受要约方对要约表示同意，从而达成合同。
四、合同的效力合同的效力是指合同在法律上所具有的强制力，包括：- 生效：合同依法成立后，对当事人产生法律约束力。
- 无效：因违反法律规定而导致合同自始不存在法律效力。
- 可撤销：在一定条件下，当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
五、合同的履行合同的履行是指当事人按照合同约定完成各自义务的行为。
履行原则包括：- 全面履行原则：当事人应全面履行自己的义务。
- 诚实信用原则：当事人应遵循诚实信用的原则履行合同。
六、违约责任当一方当事人未按合同约定履行义务时，应当承担违约责任，包括：- 继续履行：要求违约方继续履行合同义务。
- 赔偿损失：违约方需赔偿对方因违约而遭受的损失。
- 支付违约金：根据合同约定或法律规定支付违约金。
结语掌握合同法的基础知识有助于更好地参与市场经济活动，保护自身合法权益。
合同法基础知识
合同法基础知识合同法基本知识一合同的概念及合同法的适应范围（一）合同的概念合同法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
现实生活中,只要是双方当事人为发生民事法律关系为目的而达成一致意见所形成的协议,就可称之为合同或契约。
但从合同法角度而言，并不是所有合同或契约形成的法律关系都由合同法来调整，即并不是所有的合同或契约都适应合同法。
（二）合同法的适应范围属于民法概念上的合同并不全部都由合同法来调整。
依照我国合同法的规定，行政合同、劳动合同、企业内部承包合同、集体组织成员内部承包合同不适应合同法，有关身份关系的协议，如婚约、解除婚约的协议、离婚协议、监护协议、收养协议、遗嘱、遗赠以及遗赠抚养协议等，也不适应合同法。
至于质押合同、抵押合同合同法是否调整，合同法并未明确规定，在理论界和实务界尚存有争议。
二合同的订立程序合同的订立程序分为要约与承诺阶段。
（一）要约要约是希望和他人订立合同的意思表示，又称发盘、出盘、发价、出价、报价，是订立合同的必经阶段。
要约除了必须具备意思表示的一般要件外，还应具备以下几个特定的构成要件：⑴要约是由特定人作出的意思表示。
⑵要约必须具有缔结合同的目的。
⑶要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出。
⑷要约的内容必须具体、确定。
所谓具体，是指要约的内容必须包含合同成立所必需的条款（合同的主要条款）。
所谓确定，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，难明其意。
合同法规定要约自到达受要约人时生效。
当事人发出要约之后，若想阻止要约效力的发生或消灭已经发生法律效力的要约而不承担任何民事责任的话，则可采用将要约撤回或撤销的方法。
要约的撤回，是指要约人在发出要约后，到达受要约人之前取消其要约的行为。
要约的撤销，是指在要约发生法律效力后(即要约到达受要约后)，要约人取消要约从而使要约消灭的行为。
撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人。
合同法基础
合同法基础引言合同法是调整民事主体之间设立、变更、转让和消灭财产关系的法律规范。
它涉及日常生活中的许多方面，从买卖商品到提供服务，都离不开合同法的规制。
了解合同法的基础，对于维护自身合法权益具有重要意义。
合同法的基本原则1. 自愿原则：合同当事人在平等、自愿的基础上达成协议。
2. 公平原则：合同内容应当体现公平，不得显失公平。
3. 诚信原则：合同当事人应遵循诚实信用的原则行使权利、履行义务。
4. 合法性原则：合同目的和内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
合同的成立合同的成立需要满足以下条件：- 主体资格：合同当事人应具有相应的民事行为能力。
- 真实意思表示：当事人的意思表示应当真实。
- 合法的标的：合同的标的应当是合法的，且能够确定。
- 形式要求：根据合同的性质和法律规定，可能需要书面形式或其他特定形式。
合同的效力合同一旦成立，即产生法律效力，包括：- 约束力：合同当事人应受合同内容的约束。
- 履行力：当事人有义务按照约定履行合同。
- 保护力：国家法律对合同的履行给予保护。
合同的履行合同履行应遵循以下原则：- 全面履行原则：当事人应全面履行自己的义务。
- 协作履行原则：当事人应相互协助，共同解决履行过程中的问题。
- 经济合理原则：履行合同的方式应当经济合理，避免浪费资源。
合同的变更与解除在某些情况下，合同可以变更或解除：- 协商一致：当事人通过协商一致可以变更或解除合同。
- 法定情形：如不可抗力、一方显著违约等情形下，法律允许变更或解除合同。
违约责任当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
结语合同法作为民法的重要组成部分，对于维护市场经济秩序、保障交易安全具有重要作用。
掌握合同法的基础知识，有助于我们在日常生活和商业活动中更好地保护自己的合法权益。
合同法基本知识概述
合同法基本知识概述引言合同法作为民法中的一门关键法律学科，为社会各方之间的经济交往提供了制度化的框架。
本文将对合同法的基本知识进行概述，包括定义、要素以及一些常见的合同类型。
一、合同法定义合同法是指调整和规制合同关系的法律规范的总称。
合同是合法的协议，是当事人之间权利义务的约定。
合同法的产生为当事人之间的自愿行为提供了保障，也规定了在合同履行中出现纠纷时的处理办法。
二、合同法要素一个完整的合同通常包含以下要素：1. 完全合意根据合同法的规定，当事人在订立合同时必须基于自愿的原则，在完全了解合同内容和后果的情况下达成一致意见。
2. 客体合法合同的客体必须是合法的、可以交易的。
这意味着合同的内容不能违法，也不能违背公共利益。
3. 规定的方式合同的订立必须符合法律规定的形式要求，例如合同必须以书面形式订立。
4. 不违背法律强制性规定合同的内容不能违背法律的强制规定，否则将被视为无效。
5. 主体资格合同当事人必须具备相应的主体资格，即具备相应的民事行为能力。
6. 合同目的明确合同必须有明确的目的和内容，不能存在模糊不清或者违背公序良俗的情况。
三、常见合同类型根据合同的性质和目的，合同可以分为多种类型。
以下是一些常见的合同类型：销售合同是指卖方将商品或服务转让给买方的合同。
销售合同通常包含商品描述、价格、交付方式以及支付条件等条款。
2. 租赁合同租赁合同是指出租人将特定的财物或不动产交付给承租人使用的合同。
租赁合同通常包含租金、租期、使用范围等条款。
委托合同是指委托人通过合同将自己的权益交给委托人处理的合同。
委托合同通常包含委托事项、委托人权益保障、委托人的报酬等条款。
4. 贷款合同贷款合同是指贷款人将资金提供给借款人的合同。
贷款合同通常包含贷款金额、还款方式、利率等条款。
劳动合同是指用人单位与劳动者之间签订的合同，约定劳动者提供劳动，用人单位支付工资和提供劳动条件。
劳动合同通常包含工作内容、工资待遇、工作时间等条款。
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合同的转让――主体变更（转名）
1、合同权利转让：通知生效（不得撤销） 2、合同义务转让：应当经债权人同意 3、权利义务的概括转移：经对方同意
转铺：实质是签订新合同，不属于合同变更 我公司转铺、转名均是以签订新合同的方式，只是转名合同期不变
五、合同的效力
3、租户不能亲自过来，可以委托他人
（也要符合以上条件） ①授权委托书（内容具体） ②租户本人身份证原件（核对）、复印件（留底） ③受托人身份证原件（核对）、复印件（留底）
合同的订立－主体：公司
1、具有民事权利能力、民事行为能力（成立－终止）
营业执照副本加盖公章（人：营业执照上的名字一致，加盖公章
1、 违约金过低：请求增加 2、违约金过高：请求适当减少 （提交过高证据、提出降低要求）
租赁合同7－2 ：违约金责任（单方终止合同的违约金）
违约责任 －－定金罚则
定金基本特征：
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 收受定金方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、履行地点、日期
合同的内容－－违约责任 （1）
1、违约责任概念：
指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，所应 承担的不利的民事法律后果。
2、归责原则：严格责任原则
论何种原因，只要债务人没有全面履行合同，存在违约行为，就应承 担违约责任。
3、承担违约责任的方式
继续履行； 采取补救措施； 赔偿损失； 支付违约金； 定金罚则。
1、不能空着（千万不能空着，以防被人填 上内容）。 2、最好写上“无” 或“以下空白”。 3、打上“/”标志
合同订立－－签字盖章
签字盖章标志合同的成立。注意事项：
1、每页都有双方签字或盖章（或骑缝签字或盖章 ）；无公章或只有一方公章的，无效；
2、内容如有修改，应在修改处加盖双方公章、签 字，修改处无公章（签字）或只有一方公章的， 修改后的内容无效，合同内容以修改前的为准。
当事人互负债务，有先后履行顺序， 先履行方未履行的，后履行方有权拒绝履行。
（三）不安抗辩权
－－有确切证据
适用条件：经营状况严重恶化； 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 丧失商业信誉； 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
不安抗辩的程序：将自己中止履行的决定及原因及时告知对方。 后果： ① 恢复履行（担保）
1、数量。商铺面积、具体地点。
2、价款或者报酬。是合同当中最重要的条款。 （1）、钱要写清楚数字，大小写都要写，量词要规范； （2）、要写单位，不能只写数额。 （3）、要写清楚结算方式或支付程序，
注：未付款而开发票的问题，一旦出现纠纷，只要有发票，而没有其他相 反的证据，法院就可直接认定买方已经付款。
合同是平等主体的自然人 、法人、其他组织之间设立 、变更、终止民事权利义务 关系的协议。
婚烟、收养、监护等有 关身份关系的协议不是合同 。
一、合同的订立－主体：自然人
1、年龄、能力
具有民事权利能力（出生至死亡）、民事行为能力（18周岁以上） *精神病人、痴呆 *我公司25－60岁
2、姓名：身份证上登记的正式用名。
二、合同的内容－－当事人名称、姓名住所。
1、自然人：姓名指身份证上登记的正式用名（ 及地址）
2、公司和其他经济组织的名称、住所一定要以 其营业执照的的名称和住所为准。注：自然人（小 的老的均不行）
注意用章 * 一般文件是行政章； * 签合同用合同专用章； * 缴费用财务章 * 单位内部章无效。
合同的内容 －－－数量、价款、报酬、履行时间、地点
合同生效的时间
1、一般情况 ：依法成立的合同，自成立时起生效
2、特殊情况：办理批准、登记手续后生效。 －－ 如房地产买卖合同，不动产抵押合同
② 解除合同（未恢复履行能力并且未提供适当担保）
四、合同的变更
合同的变更――内容变更 时间：生效后至履行完毕之前 条件：协商一致 、变更内容明确 方式：一般情况书面变更（变更内容不明确，视为未变
更） 特殊合同还须批准、登记
举例：租金打折问题 1、 尽量不要有书面通知 2、如必须有书面不要给原件、或只有签字没有公章 3、不要有具体名称、更不要致全体租户
① 定金与押金的关系： 定金有定金罚则，而押金没有押金罚则； 定金有一定的比例限制，而押金没有限制 *押金在法律上没有规定，但在现实生活中确实存在
② 定金与违约金的关系－不能同时适用
三、合同的履行－抗辩权
（一）同时履行抗辩：
当事人互负债务，应当同时履行。 一方在对方履行之前有权拒绝履行。
（二）先履行抗辩：
3、其他形式
* 默示形式（推定形式） * 法律有规定的才适用：租赁合同到期后乙方继续缴租另一方收租、 不在约定时间内对数额及质量提出异议）
例：我公司《解除合同函》“如您对数额有异议，请您在收到本函 之日起三日内提出，逾期未提出异议，视为您确认欠费数额并同意缴 纳” （加强理解默示形式）
合同的订立－－格式合同空白处
4、授权委托书：公章、是法定代表人签字、授权明确具体
5、签字盖章
* 一般文件是行政章 * 签合同用合同专用章（行政章） * 缴费用财务章 * 单位内部章和无明确授权的代理人签字无效
合同的订立－－形式
1、书面形式（合同书、信件、数据电文等）
* 一般书面形式 * 特殊书面形式－－－公证、审批、登记
2、口头形式
合同法基础
常见合同种类（我们公司）
租赁合同
物业管理合同
商品房买卖合同 建设工程合同
装饰装修合同
承包合同
…….
常见合同种类（生活）
住－－物业管理合同 用水（电）－－自来水（电）供应合同 乘车－－客运服务合同 饭店就餐－－饮食服务合同 买衣服、日用品、车、房…－－买卖合同 ……….
你知道吗？什么是合同！
违约责任 －－赔偿损失
1、赔偿损失以给对方造成损失为前提
2、损失赔偿额的确定
① 赔偿全部损失：直接损失、间接损失（可得利益损失） 。
不得超过订立合同时预见到或者应当预见到的损失。
② 双倍赔偿：消费合同关系中，经营者有欺诈行为。 《消费者权益保护法》第49条规定
③约定赔偿――约定不得违法
违约责任 －－违约金