合同相关法律知识与技能讲座
法律知识讲座
法律知识讲座在我们的日常生活中，法律就像一位默默守护的卫士，时刻保障着我们的权利和利益。
然而，对于大多数人来说，法律知识可能显得有些高深莫测，难以理解。
今天，就让我们一起走进这个神秘而又重要的领域，来一场法律知识的探索之旅。
首先，我们要明确什么是法律。
简单来说，法律是由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范总和。
它规定了人们在社会生活中可以做什么、不可以做什么，以及如果违反了规定会受到什么样的惩罚。
法律的存在，使得社会秩序得以维护，公平正义得以伸张。
那么，法律都有哪些种类呢？从大的方面来说，法律可以分为宪法、民法、刑法、商法、经济法、劳动法等。
宪法是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他法律都不能与之相违背。
民法主要调整平等主体之间的财产关系和人身关系，比如我们常见的合同纠纷、侵权纠纷等都属于民法的范畴。
刑法则是规定犯罪和刑罚的法律，对于那些严重危害社会秩序和国家安全的行为进行打击和制裁。
接下来，让我们来了解一些常见的法律概念和原则。
比如，“权利”和“义务”是法律中非常重要的两个概念。
权利是指法律赋予公民或组织享有的某种利益或资格，而义务则是指公民或组织应当履行的责任。
在法律面前，人人平等，这是一项基本原则。
也就是说，无论一个人的身份、地位、财富如何，都要受到法律的约束，都享有平等的权利和机会。
再来说说法律责任。
当一个人违反了法律规定，就需要承担相应的法律责任。
法律责任主要包括民事责任、行政责任和刑事责任。
民事责任通常是通过赔偿损失、恢复原状等方式来弥补受害人的损失；行政责任则是由行政机关对违法行为人进行处罚，比如罚款、行政拘留等；刑事责任则是最为严厉的，可能会导致犯罪人被判处有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在日常生活中，我们经常会遇到一些与法律相关的问题。
比如，购买到假冒伪劣商品该如何维权？遭遇交通事故该如何处理？签订合同需要注意哪些事项？这些问题看似琐碎，但却与我们的切身利益息息相关。
法律知识讲座
• 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始 时发生效力。
• 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的， 自事实行为成就时发生效力。
• 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
• 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等 法律和国家有关规定。
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法律知识讲座
• 第五条 物权的种类和内容，由法律规定。 • 物权法定，指物权的种类、内容、效力只
能由法律加以规定，当事人不得任意创设。 比如：让与担保、典权法律没有规定，无 效。也不能约定需登记的不经登记可以生 效。采矿权质押由国土资源部规定，效力 存在瑕疵。
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典当与典
• 1范围：广，不动产 • 2占有：不转移占有，转移 • 3支付利息：是，否。 • 4当事人：典当行和当户，公民间 • 5绝当后：所有权不变化，所有权转移
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典当与当
• 1范围：广，动产 • 2不直接从事旧货收购，可以 • 3所有权：否，是 • 4抵押、质押，质押
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典与租
• 1对象：房屋，不限于房屋 • 2典价稍低于实际价值，租金远低于 • 3承典人维修，出租人 • 4典到期，出典人支付典价才能赎回； • 租期到期，承租人无条件交回房屋。
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法律知识讲座
• 第一百七十二条 设立担保物权，应当依 照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。主 债权债务合同无效，担保合同无效，但法 律另有规定的除外。
法律知识讲座
2，如何适用？
• 位阶高的优先位阶低的
• 新法优于旧法
法律知识讲座
法律知识讲座尊敬的各位听众，大家好！欢迎参加今天的法律知识讲座。
在这个讲座中，我们将深入探讨一些与法律相关的重要概念和原则。
通过增加对法律知识的了解，我们可以更好地维护自身权益，提高法律意识和法律素养。
让我们一同进入这个充满知识的法律世界吧。
第一部分：法律的概念与基本原则在开始具体讲解法律知识之前，我们先来了解一下法律的概念和基本原则。
1. 法律的概念法律是由国家行政机关或立法机关制定的一系列规则和原则，以维护社会秩序、保障公民权益和规范社会行为。
法律的制定和实施是为了维护社会的正常运转和公正公平。
2. 法律的基本原则法律的基本原则包括法律面前人人平等、法无可侵犯、罪刑法定、犯罪无罪推定、合法证据原则等。
这些原则在法律体系中起到了至关重要的作用，保证了司法公正和法治社会的建设。
第二部分：民事法律知识接下来，我们将重点探讨一些民事法律知识，了解在日常生活中我们可能会遇到的一些法律问题。
1. 合同法与消费保护合同是民事法律中常见的概念，它是指自愿订立的、具有约束力的协议。
合同法旨在保护合同当事人的合法权益，规范合同的订立、履行和解除等问题。
同时，消费者保护也是合同法中的一个重要方面，旨在保护消费者在交易中的合法权益。
2. 婚姻家庭法婚姻家庭法是民事法律中的又一个重要分支。
它规定了婚姻的条件与程序、夫妻财产、离婚与再婚等问题。
对于广大市民来说，熟悉婚姻家庭法可以为我们的婚姻和家庭关系提供保障，避免不必要的纠纷和矛盾。
第三部分：刑事法律知识除了民事法律知识，刑事法律知识也是我们应该了解的内容。
了解刑事法律的相关知识，可以引导我们正确的行为，避免犯罪行为的发生。
1. 刑法与犯罪类型刑法是刑事法律的基础，它规定了犯罪行为和犯罪行为的责任。
犯罪类型包括盗窃、抢劫、故意伤害等。
了解这些犯罪类型以及相应的法律规定，可以使我们更好地认识到犯罪的危害性，并且引导我们远离犯罪。
2. 刑法与刑罚刑法规定了各种犯罪行为的刑罚，包括有期徒刑、无期徒刑、死刑等。
劳动合同的讲座内容
劳动合同的讲座内容尊敬的各位听众：大家好！我是XXX，很高兴有机会为大家讲解劳动合同的相关知识。
劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系的重要法律文件，对于维护劳动者的合法权益具有重要意义。
在本次讲座中，我将为大家介绍劳动合同的基本概念、内容、签订和解除等方面的知识，希望大家能够有所收获。
一、劳动合同的基本概念劳动合同是指劳动者与用人单位之间，确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
劳动合同是市场经济体制下劳动力与资本相结合的基本形式，是劳动者与用人单位之间互信、合作、共赢的基础。
二、劳动合同的内容劳动合同应当包括以下内容：1. 用人单位的名称、住所和法定代表人或者负责人；2. 劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3. 劳动合同期限；4. 工作内容和工作地点；5. 工作时间和休息休假；6. 劳动报酬；7. 社会保险；8. 劳动保护和服务条件；9. 劳动纪律；10. 劳动合同的终止和解除；11. 违反劳动合同的责任；12. 双方约定的其他事项。
三、劳动合同的签订1. 签订劳动合同的时间：用人单位应当在劳动者开始工作前与劳动者签订劳动合同。
劳动者试用期满合格的，应当及时与劳动者签订书面劳动合同。
2. 签订劳动合同的主体：用人单位与劳动者应当亲自签订劳动合同。
用人单位委托他人代表签订劳动合同的，应当明确授权范围。
3. 签订劳动合同的程序：用人单位与劳动者签订劳动合同，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，公平公正。
四、劳动合同的解除1. 劳动者解除劳动合同：劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
2. 用人单位解除劳动合同：用人单位有下列情形之一的，可以解除劳动合同：（1）劳动者严重违反用人单位的规章制度的；（2）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（3）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（4）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（5）劳动者被追究刑事责任的；（6）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（7）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（8）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
《劳动合同法》法律法规培训心得(精选12篇)
《劳动合同法》法律法规培训心得（精选12篇）《劳动合同法》法律法规培训心得 1近日，有幸参加了培训班，学习了《劳动法》、《劳动合同法》的有关知识，收获颇多。
我们每个人都有劳动的权力，每天我们都在通过自己的辛勤工作来为社会、为企业、为自己创造着财富。
《劳动法》、《劳动合同法》正是为保护劳动者合法权益、调整劳动关系而设立的。
《劳动合同法》是在《劳动法》的基础上进一步强化了对劳动者合法权益的保护，为解决劳动合同纠纷提供了法律依据。
他们与我们的关系非常密切，学习和掌握这些法律知识非常有必要。
通过老师的讲解和一个个生动的案例，我了解了法律赋予劳动者的`一些基本权力，如取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利等。
权力与义务相辅相成的，在享受权力的同时，劳动者也应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
此外，我比较关注的一点是，国家通过法律的形式提倡劳动者参与社会义务劳动，开展劳动竞赛和合理化建议活动，鼓励和保护劳动者进行科学研究、技术革新和发明创造。
这说明，国家鼓励职工通过参与群众性竞赛、创新活动，提升劳动效率，改善劳动结果，也为劳动者提供了创造价值、展示才华的机会。
我们作为大型国有企业，应该说，能够非常规范的执行国家《劳动法》、《劳动合同法》等有关法律，职工的休息休假权、享受社会保险和福利的权利和女职工的合法权益等都能够得到有效的保障，按时召开职工代表大会，劳动合同签订也比较规范，能够按时、规范地与职工签订劳动合同，与达到工作年限的职工签订无固定期限劳动合同，签订女职工特殊权益保护合同。
但是，我们也应当看到存在的一些问题，例如管理技术人员、维修工等的加班问题，以及日常加班的待遇问题等。
作为企业的管理人员，我们更应该在本单位严格执行国家法律规定，健全本单位相关规章制度，保护职工的合法权益，提供良好的安全卫生保障条件，积极开展劳动竞赛、技术比武、职业技能培训等活动，保障和激发职工的劳动热情、创新热情和工作积极性，推动“转调创提”活动深入开展，实现吨钢挖潜300元目标的顺利实现。
社区法律知识讲座(3篇)
第1篇一、讲座背景随着我国社会经济的快速发展，人民群众的法律意识逐渐增强，但仍有不少居民对法律知识了解有限，尤其是基层社区的居民。
为了提高社区居民的法律素养，增强依法维权意识，预防和减少各类矛盾纠纷，本社区特举办一场社区法律知识讲座。
二、讲座目的1. 提高社区居民的法律意识，增强依法维权能力；2. 帮助居民了解日常生活中常见的法律问题，提高法律素养；3. 促进社区和谐稳定，营造良好的法治氛围。
三、讲座内容一、公民的基本权利与义务1. 公民的基本权利：生命权、人格权、财产权、受教育权、劳动权、社会保障权等；2. 公民的基本义务：遵守宪法和法律、维护国家安全、荣誉和利益、爱护公共财产、遵守公共秩序等。
二、婚姻家庭法律知识1. 婚姻法的基本原则：男女平等、一夫一妻、自愿原则、保护妇女、儿童和老人的合法权益；2. 结婚登记程序及法律效力；3. 离婚的条件、程序及法律后果；4. 家庭财产的继承权及分割。
三、劳动法律知识1. 劳动法的基本原则：保障劳动者合法权益、促进就业、维护劳动关系和谐稳定；2. 劳动合同签订与解除；3. 工资、工时、休息休假等权益保护；4. 劳动争议的解决途径。
四、合同法律知识1. 合同的基本概念、种类及订立；2. 合同的履行、变更、解除及终止；3. 违约责任及赔偿；4. 买卖合同、租赁合同、承揽合同等常见合同的法律规定。
五、民间借贷法律知识1. 民间借贷的概念、种类及法律效力；2. 民间借贷合同的订立、履行及违约责任；3. 借款人、出借人的权利义务；4. 民间借贷的法律风险及防范。
六、交通事故处理法律知识1. 交通事故的定义、分类及处理程序；2. 交通事故的责任认定及赔偿；3. 交通事故的理赔流程及注意事项；4. 交通事故的诉讼途径。
七、法律援助与维权途径1. 法律援助的对象、范围及申请条件；2. 法律援助的申请程序及所需材料；3. 维权途径：协商、调解、仲裁、诉讼等；4. 防范法律风险，提高自我保护意识。
计划合同部门培训
计划合同部门培训一、培训目的为了提高公司合同部门员工的专业素养和工作能力，我们计划开展一次全员培训。
培训内容将涵盖合同法律知识、合同管理技巧、沟通协商能力等方面，帮助员工深入理解合同管理的重要性，提升团队整体能力，更好地服务公司业务发展。
二、培训对象全体合同部门员工三、培训内容1. 合同法律知识讲解- 法律基本原则- 合同要素及成立条件- 合同解除、变更、履行等相关法规2. 合同管理技巧分享- 合同风险评估与控制- 合同谈判技巧与策略- 合同执行监督与评估3. 沟通协商能力培养- 沟通技巧与沟通心理学- 协商技巧与策略- 团队合作与协作四、培训方式1. 线下培训：组织专业讲师到公司进行面对面培训，时间为两天，每天8小时。
2. 线上培训：安排网络直播培训，让员工在不同地点参与培训，灵活方便。
3. 自主学习：提供相关教材和资料，鼓励员工自主学习，定期进行考核检测。
五、培训时间和地点培训时间：10月20日-10月21日培训地点：公司会议室六、培训目标1. 了解合同法律知识，掌握合同管理技巧，提高员工专业素养。
2. 增强沟通协商能力，改善对外合作效果，提升团队整体合作能力。
3. 提高员工对于公司合同管理的认识和重视程度，为公司业务发展提供有力支持。
七、培训评估1. 培训前：员工综合能力评估，了解员工的基础知识与技能水平。
2. 培训中：定期进行课程考核，监督员工学习情况。
3. 培训后：进行综合评价，评定员工培训效果，为下一次培训提供参考。
八、培训费用预算1. 讲师费用：5000元2. 培训材料费用：2000元3. 培训场地费用：1000元4. 其他费用：500元总计：8500元九、培训后续1. 培训后，建立合同部门合作交流平台，分享经验，互相学习。
2. 培训后一段时间内，定期开展合同管理知识竞赛和讲座，保持学习动力。
3. 针对培训效果进行总结，及时调整和完善培训方案，提高培训质量。
以上为合同部门培训计划，希望能得到公司领导的支持，让我们共同努力，为公司发展壮大做出更大的贡献。
法律明白人培训讲座课件
法律明白人培训讲座课件法律明白人培训讲座课件导言：法律是社会秩序的基石，是维护公平正义的重要保障。
然而，由于法律知识的普及程度不高，很多人对法律的了解仅限于表面，无法真正应对日常生活中的法律问题。
为了提高公众的法律素养，培养更多的法律明白人，我们举办了这场法律明白人培训讲座。
在本次讲座中，我们将深入浅出地介绍一些常见的法律知识，帮助大家更好地理解和应用法律。
一、法律的基本概念和作用法律是指由国家制定、公布并强制执行的规范行为的准则。
它的作用主要有以下几个方面：1. 维护社会秩序：法律规定了人们的行为准则，保障社会的正常运转和秩序的稳定。
2. 保护公民权益：法律保护每个人的合法权益，维护公平、公正的社会环境。
3. 促进社会发展：法律规范了经济、文化、教育等方面的活动，推动社会的进步和发展。
二、刑法常识刑法是法律中的重要分支，它规定了犯罪行为和相应的刑罚。
在日常生活中，我们应该了解一些刑法常识，以便更好地保护自己的权益：1. 了解常见犯罪行为：盗窃、诈骗、故意伤害等是我们经常听到的犯罪行为，了解这些行为的定义和刑罚是非常重要的。
2. 防范犯罪：通过加强安全意识、提高自我保护能力等方式，预防自己成为犯罪的目标。
3. 举报犯罪：如果目击到犯罪行为，应该及时向公安机关举报，积极参与打击犯罪的行动。
三、劳动法与劳动合同劳动法是保护劳动者权益的法律，它规定了劳动者的基本权利和义务，保障了劳动关系的平等和稳定。
劳动合同是劳动法的重要组成部分，它规定了劳动者和用人单位之间的权益和义务。
在日常工作中，我们应该了解以下几个方面的内容：1. 劳动合同的签订和解除：了解劳动合同的签订程序和解除条件，避免因为合同问题导致劳动纠纷的发生。
2. 劳动者的基本权益：包括工资、工时、休假、社会保险等方面的权益，了解自己的权益，及时维护自己的合法权益。
3. 劳动保护：了解劳动保护的相关政策和措施，保障自己的劳动安全和健康。
四、民事法律常识民事法律是调整个人之间权益关系的法律，它规定了民事行为的合法性和法律责任。
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（五）合同机会与经营理念
• 目前中建、中铁、中铁建、中交、省级 一建等巨头的经营布局，区域化、阵地 话、投标前置（设计源头） • 充分认识我公司的优势，树立行业自信 ，培育依赖性市场 • 提前介入到总承包单位投标阶段、甚至 设计阶段。
（六）合同主要条款、内容
• • • • • • • • 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或者酬金 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法
（十三）建设工程制作安装合 同
• • • • • 实质是专业分包合同，产品定做加安装 过程签证、书面文件往来重要性 善用会议纪要、补充协议、澄清文件等形式，修正合同条件，加强对自 身利益的保护。都是合同的有效组成部分。 注意支付进度款催告，一旦出现逾期，书面催告。 审计与结算：审计不是合同结算的必经程序；如合同中约定了经过审计 后结算，则需审计后按审计情况结算；在合同中最好约定，至迟不超过 交工后多长时间，我方参与的多数是中间分项合同和程序，不一定等待 整个项目合同的进程。 合同中约定明确，交货通知、计划的下达、送达形式；如逾期下达计划 、收货应承担资金占用费等损失。因多数情况下受到土建进度制约。 合同中应充分考虑到项目实际进度对我方合同工期的制约、影响，此时 如再执行合同中交付支付同步比例，我方利益就会受到损害，可以设定 一个合理的延迟期，超过这个期限下达交货计划指令，则要求按合同约 定的支付节点支付，不再与实际交付同步节点支付。
二、合同管理、审查基本 技能
第一步 形式审查
• 一、合同文件本身通常分为三个部分：开头： 合同名称（对应合同性质）、编号、双方当事 人、鉴于条款（背景和合同目的） 正文：第一条至最后一条 签署部分：双方签字盖章和签署时间 • 形式审查就是看一份合同是否具备这三个部 分，是否完整，是否有前后不一致甚至矛盾的 地方。（名称与实质内容不符、当事人不一致 ，签章不一致等问题） • 看是否附有营业执照、其他证书、委托书等
3、情势变更
(十二）加工承揽合同
• 加工承揽合同：承揽人按照定做人的要求完成工作和产品，交付工作成 果，定做人给付报酬的合同，包括加工、定做、修理、复制、测试、检 验等工作 • 合同主要内容：承揽的标的、数量、质量、合同报酬、承揽方式、材料 的提供、履行期限、验收标准和方式方法、支付、结算等。 • 注意事项 1、承揽人采购提供材料的，对材质负责 2、定做人提供材料的，定做人对材质负责 3、合同需要对图纸和技术要求约定明确；设计图纸有瑕疵或者合理化建 议的，一定要书面与对方沟通并签认，变更需要获得书面签证； 4、图纸提供迟延的，工期要顺延的话，书面文件确定。 5、中途变更工作或产品要求的，及时提出索赔 6、恰当主张留置权：未按照合同约定支付报酬或材料费的，承揽人享有 留置权。（先履行抗辩与留置权）合同有特别约定的除外。
（十五）劳务分包合同
• 劳务分包不区分资质类别和等级，统一为劳 务承包，要求为劳务承包类建筑企业法人 • 注意风险控制点：农民工工资监管发放 进场农民工必须与劳务企业签订劳动合同 ，我方收存备支付到 终端，避免因拖欠农民工工资转嫁风险。 。工伤事故，以劳动合同确定承担主体；购 买意外伤害商业保险
合同法的适用范围
• （二）政府机关参与的合同，有不同情况，应 区别处理
A、作为平等主体与对方签订合同，属于一般合同 关系，适用合同法，如购买办公用品； B、行政管理协议，如综合治理、计划生育、环境 保护的协议，不是民事合同，不适用合同法； C、政府采购活动，属政府采购法约束； D、指令性或国家订货任务，非普遍性适用的原则 。“国家根据需要下达指令性任务或国家订货任务的 ，有关法人、其他组织应当依照有关法律、行政法规 规定的权利和义务订立合同”。
• •
（七）合同主要条款注意事项
• 交货方式：送货制、提货制、代运制；具有不同 的成本费用、风险归属和所有权转移 • 用好合同的后履行抗辩权：当事人互负债务，有 先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行 一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务 不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履 行要求（对应前面的合同履行条款设计）。 • 解决争议的方式约定：诉讼和仲裁的区别；通常 不要约定在我方之外地仲裁；三类合同约定不同 方式：加工承揽、买卖合同约定在我方所在地。
• •
（十四）买卖合同
• 买卖合同，通常所说的购销合同。出卖人转移标的物的所有权于 买受人，买受人支付价款的合同 • 主要条款： 当事人的名称、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地 点和方式、包装方式、检验标准和方法、质量异议期、结算支付 方式、违约责任、解决争议的方法、文字和效力等内容。 。注意事项： 1、检验标准和方法，过程质量控制要约定清楚 2、质量异议期要约定，过期提出质量异议，不支持。 3、没有约定交付地点或约定不明的，标的物需要运输的，出卖 人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险才转 移给买受人。
合同法概要（二）
• • • 分 则 第九章 买卖合同 第十章 供用电、水、气、热力合同 第十一章 赠与合同 第十二章 借款合同 第十三章 租赁合同 第十四章 融资租赁合同 第十五章 承揽合同 第十六章 建设工程合同 第十七章 运输合同 第十八章 技术合同 第十九章 保管合同 第二十章 仓储合同 第二十一章 委托合同 第二十二章 行纪合同 第二十三章 居间合同 附 则
(三）合同主体的识别与选择
• 实践中，施工总承包方通常受社会资本 方，即合资公司的大股东控制，他们之 间会有背靠背协议，即阴阳合同。利用 合同价差转移利益，提前回收部分投资 • 材料、设备供应方 • 融资机构 • 运营方等
（四）委托代理订立合同
• 法定代表人、法人代表、委托代理人 • 委托代理人订立合同，应持有委托书原 件，注意委托权限、时效，应以委托人 名义订立合同 • 越权代理、无权代理、滥用代理权 • 项目经理签订合同，属于职务行为，成 立项目部文件和任命文件 • 表见代理
第二部 实质审查
一、审查遵循的基本原则：《民法通则》 第58条、《合同法》第52条 • 合法有效性： 1、合同主体是否适格 2、合同目的是否正当 3、合同内容、合同形式及程序是否合法 • 公平性：设定内容对我方是否公平合理 ，权力义务相对平衡 • 可操作性原则 如各方权利约定过于抽象，义务规定不 明确，具体操作交易程序条款不清。
（九）合同无效
• 合同法第52条规定：有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（一 方以欺诈、胁迫手段签订的合同属于可撤销的合同，如同时损害国家 利益，则无效） 狭义的国家利益、国有企业利益（应理解为对方当事人或第三人） 、社会公共利益（第四条有规定） （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（如银行和 借款人恶意串通取得担保人担保） （三）以合法形式掩盖非法目的；（如为了逃债在停产整顿期间 通过赠与、买卖合同的合法形式处置资产的行为、合同） （四）损害社会公共利益；主要指违反社会公序良俗的行为。 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 企业国有产权转让未进场交易而签订的合同是否有效 • 法律后果： （一）自始没有法律约束力； （二）财产返还，不能返还的，应作价补偿； （三）有损失的，按过错责任大小承担。
（七）合同主要条款注意事项
• • • • • 合同当事人名称因前后一致，对应印章 标的物数量、附属物、质量标准约定明确；国家标准、行业标准、企业 标准 价款或酬金计价方式要明确，明确到单价、总价和计算方式；支付比例 和进度约定清晰，最好对应到我方交货比例，支付比例表述在前，交货 比例进度在后 履行期限如受制于甲方工程进度，不代表支付比例、进度调整，一定要 阶段性书面催告履行合同 违约责任：乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，承担继续 履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。违约金分为法定和约定违 约金两种方式。不在我方买卖合同中约定高额违约金。逾期付款可以约 定为银行同期贷款基准利率。 违约止损原则，一方违约，守约方应止损，防止损失扩大的义务 预期违约：一方以事实或自己的行为表明不履行或不全面履行合同，另 一方可以中止或解除合同，但应有书面证据。
•
合同法的适用范围
• 合同法所称合同是平等主体的自然人、法人、 其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议。 • （一）平等主体之间的民事法律关系 • （二）政府机关参与的合同，有不同情况，应 区别处理
合同法的适用范围
• （一）平等主体之间的民事法律关系
A、政府依法维护经济秩序的管理活动， 属于行政关系，不适用合同法；如财政拨款、 征用、征购等； B、法人、其他组织内部的管理活动，是 管理者与被管理者的关系，也不适用合同法。 如生产车间内的生产责任制； C、婚姻、监护、收养等具有身份关系的 问题，适用其他法律的规定。
二、合同审查的具体要点
（一）合同主体资格审查 合同的主体资格、资质等会影响到合同的效力 • 应当区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问 题： 有执照的分支机构具有签约资格但不能独立承担责任； 职能部门不具备，但签证通常有效。 • 审查对方的营业执照及年检备案情况 • 对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要 根据合同内容审查资质现状和营业范围。 • 要对对方履约能力进行必要的评估： 经营现状、以往合作情况及其他评价 • 审查签约人有无签约权限 委托书权限、效力等；单位的部门办事处没有权限， 分支机构需要授权。
（八）合同的效力
• 合同订立、成立、合同生效 合同订立：是双方当事人成立合同的过程，是 通过要约与承诺的方式，最终取得成果是合同的成 立； 合同成立：是当事人意思表示一致后的结果， 应以当事人的意志为标准来确认、解释；承担的是 缔约过错责任 合同生效：是法律对合同效力的评价，是一种 价值判断；承担的是合同违约责任 通常合同盖章签字即生效；部分和合同成立后 未必生效，可能需要审批，或者合同本身附 有生效 条件
(三）合同主体的识别与选择
• 第一、总包单位：集团公司、子公司、 指挥部、项目经理部、项目分部、作业 队 • 第二、PPP项目的合同主体识别 • 政府方：发改委、财政公司 • 社会方：社会资本投资方，主要为 社会企业法人，央企居多