商铺租赁合同(有利于承租方)
商铺租赁合同有利于承租方
商铺租赁合同有利于承租方在商业活动中，商铺租赁是常见的经营手段之一。
一份合理且有利于承租方的商铺租赁合同，对于承租方的经营发展至关重要。
接下来，我们就详细探讨一下商铺租赁合同中那些有利于承租方的重要条款和因素。
首先，租赁期限的合理设定是对承租方的一大保障。
较长且稳定的租赁期限能够让承租方有足够的时间来规划和开展业务，不必担心短期内因为租约到期而被迫中断经营。
比如，一份五年甚至十年的租赁合同，能够给予承租方充分的信心去进行店铺装修、市场推广、客户积累等长期投资。
同时，在合同中还应明确规定续租的条件和优先权。
如果承租方在租赁期间遵守合同约定，按时缴纳租金，保持商铺的良好状态，那么在租约到期时，应有优先续租的权利，且续租的租金涨幅应在合理范围内，避免出现房东随意大幅提高租金导致承租方无法承受的情况。
租金及支付方式也是租赁合同中的关键环节。
对于承租方来说，一个合理的租金水平是至关重要的。
租金的计算方式可以是固定金额，也可以是按照营业额的一定比例抽取。
如果是固定金额，那么在合同期内，租金的增长幅度应当明确并且合理，不能出现过高的涨幅。
例如，每年租金的涨幅可以设定在一定的百分比以内，如 5%或 8%，以适应市场的一般通货膨胀水平。
若采用营业额抽成的方式，则应明确计算抽成的具体比例和营业额的统计方式，确保公平透明。
此外，支付方式也应该灵活多样，比如可以按月、季度或者半年支付，以适应承租方的资金流转情况。
同时，合同中还可以约定一定的免租期，让承租方在开业初期有一个缓冲的时间，减轻资金压力。
商铺的使用和装修条款对于承租方的经营也有着重要影响。
合同应明确承租方有权根据自身的经营需求对商铺进行合理的装修和改造，只要不影响商铺的主体结构和安全。
在装修期间，承租方有权合理使用相关的设施和设备，并且房东应提供必要的协助，如水电供应等。
同时，合同还应规定在租赁期满后，对于承租方装修的部分如何处理。
如果装修是不可移动且对商铺有增值作用的，房东应给予一定的补偿；如果是可移动的设备和装饰，承租方有权拆除带走。
房屋租赁合同(适用于店面商铺)7篇
房屋租赁合同(适用于店面商铺)7篇篇1甲方（出租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_________________________鉴于甲方是位于_______________的商铺所有者，有意将该商铺出租给乙方用于商业经营。
乙方确认同意租赁该商铺，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。
一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于_______________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为商业使用。
2. 租赁物的具体地址为：_________________________。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，除非双方另有约定，否则租赁关系自行终止。
2. 租赁期内，除非甲方另有书面通知，否则乙方享有在租赁物内进行正常营业的权利。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：______。
2. 乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
四、用途及限制1. 乙方租赁商铺用于经营__________业务。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方不得将商铺用于非法活动，包括但不限于贩卖违禁品、赌博等违法行为。
如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。
对承租方有利的商铺租赁合同(精选12篇)
对承租方有利的商铺租赁合同〔精选12篇〕对承租方有利的商铺租赁合同〔精选12篇〕对承租方有利的商铺租赁合同1出租方〔甲方〕________身份证号__________________承租方〔乙方〕________身份证号__________________根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺〔该商铺详细地址以房产证中标示为准〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金1租金为_____元/平米/月。
每月租金为人民币_____________元〔大写：_______〕；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币〔大写〕________〔_______元〕作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方〔保证金不计算利息〕。
第四条设施及费用承当1、房屋租赁期间所发生的一切费用〔包括房屋租赁税〕由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得撤除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
商铺租赁合同6篇
商铺租赁合同6篇篇1商铺租赁合同合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：xxx住所/经营地址：xxx联系电话：xxx乙方（承租方）：姓名/名称：xxx住所/经营地址：xxx联系电话：xxx鉴于甲方拥有位于xx市xx区xx街xx号的商铺，并愿意将该商铺出租给乙方使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、租赁房屋甲方同意将其拥有并委托乙方使用的商铺（以下简称“本商铺”），位于xx市xx区xx街xx号，租给乙方使用。
二、租赁期限本合同自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，为期xx年。
三、租金及支付方式乙方应按照如下标准支付租金：1. 租金：每月xx元（大写：人民币xx元整）2. 支付方式：每月xx日前，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、使用用途乙方承诺所租商铺仅作为经营xx业务之用，不得擅自改变使用用途。
五、商铺维护乙方须保持商铺内外清洁，保持良好的环境卫生，并承担商铺内部设施及设备的维护费用。
六、物业管理费乙方需按照规定向物业管理公司支付物业管理费，具体费用由物业管理公司单独另行核定。
七、装修及改造乙方在使用商铺期间，如需进行装修或改造，需提前向甲方提出申请并获得书面同意。
乙方承担相关费用及因此导致的损失。
八、违约责任1. 乙方未按合同约定支付租金的，应每天按未付款项的千分之五支付违约金；2. 乙方违反合同其他约定导致甲方损失的，应承担赔偿责任；3. 乙方未经甲方同意擅自转租商铺的，应向甲方支付违约金。
4. 甲方未按合同约定交付商铺的，应按照双倍月租向乙方支付违约金。
九、解决争议本合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向xx市xx区人民法院提起诉讼。
十、其他1. 未尽事宜均可双方协商补充；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签订日期：签订日期：以上为商铺租赁合同内容，希望双方能够遵守协议，共同维护好双方的合作关系。
对乙方有利的商铺租房合同3篇
对乙方有利的商铺租房合同3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，用于经营____________（注明经营类别）。
2. 商铺位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；（2）租金支付方式：每______（如季度、半年等）支付一次，每次支付人民币______元；第一次租金于合同签订之日支付。
以后每次租金支付日期为每______的______日。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过租金总额的千分之三）的标准收取滞纳金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回商铺。
四、商铺的交付及返还1. 甲方应于合同签订后______日内将商铺交付给乙方使用。
2. 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将商铺清洁干净并返还给甲方。
未经甲方同意，乙方不得擅自拆除商铺内的设施设备。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）确保所出租的商铺符合约定的用途；（2）监督乙方按照合同约定使用商铺；（3）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同；（4）其他约定的权利。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺；（2）按时支付租金；（3）负责商铺的日常维护和管理；（4）遵守当地的法律法规和商铺管理制度；其他约定的义务。
商铺铺面租用合同范本(6篇)
商铺铺面租用合同范本出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。
第一条：租赁物位置租赁房屋位于第二条：租赁用途乙方承诺租用该房屋的用途为：_________________________________。
第三条、租赁期限物业租赁合同期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第四条：租金及其它费用约定1、租金标准：每年租金为____元(大写：伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。
2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。
第五条双方违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金元。
2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金元。
第六条本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条本合同经过双方代表签章后立即生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日商铺铺面租用合同范本（二）甲方：(出租人)：__________乙方：(承租人)：__________甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条出租商铺的概况1、甲方将位于深圳市____区____号商铺，出租给乙方作____使用。
商铺店面租赁合同(8篇)
商铺店面租赁合同承租方：（以下简称甲方）立约代表：联系电话：出租方：_____ （以下简称乙方）身份证号：_____ 住址：联系电话：甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：一、店面情况：店面位于市区街道，出租总面积为㎡。
双方确认店面内有如下设施：___________________________________________________。
二、租赁用途甲方承诺租赁乙方店面用于_____。
三、租金及其他费用：双方约定该店面租金为元/平米/月，月租金为元（大写：____元（大写：__________。
自合同生效日起年内，乙方承诺不增加店面租金。
生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。
甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。
甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：开户行：账户名称：账号：合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。
三、租赁期限双方约定店面租赁期限为____年，自____年____月____日至月甲方自____年____月____日至____年____月____日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。
在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。
为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。
四、双方权利与义务1.）为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。
合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
商铺租赁合同(有利于承租方)
商铺租赁合同出租方(甲方)：联系地址：身份证号码:电话：承租方(乙方)：联系地址：法定代表人:职务：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。
一、出租商铺情况1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落于。
建筑面积平方米。
所有权证号为，产权人为。
2、装修情况：。
甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，经乙方签字作为本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。
三、租赁期限和交付日期1、甲乙双方约定，商铺租赁期自年月日起至年月日止。
2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。
四、租金、支付方式和限期1、该商铺每年租金为人民币元(大写整)。
2、乙方应于每年月日前向甲方支付租金。
支付方式为转账支付（开户行：；户名：账号：）。
五、其他费用1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。
商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，六、商铺维修及装修1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。
3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。
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商铺租赁合同
出租方（甲方）：
联系地址：
身份证号码：
电话：
承租方（乙方）：
联系地址：
法定代表人：
职务：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。
一、出租商铺情况
1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：该商铺座落
于 ____________________________________________ 。
建筑面积平
方米。
所有权证号为________________________________________ ，产权人为 _________________ 。
2、装修情况：______________________________________________ 。
甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，
经乙方签字作为本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方
交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方__________________ 使用，乙方保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的规定。
三、租赁期限和交付日期
1、甲乙双方约定，商铺租赁期自_____ 年月 _______ 日起至____ 年 ____ 月_____ 日止。
2、甲方应于本合同签订之日起_______ 日内将该商铺及其他相关材料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。
四、租金、支付方式和限期
1、该商铺每年租金为人民币_________ 元（大写 _________ 整）。
2、乙方应于每年月_日前向甲方支付租金。
支付方式为转账支付（开
户行：______________________________ ;户名： __________________ 账号：_____________ ）。
五、其他费用
1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺和设备日常维修的费用由乙方承担。
商铺出现非乙方使用所造成的损坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，
六、商铺维修及装修
1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障
的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。
3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增设附属设施、设备。
4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
七、装修期间免租
甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取装修期间
的租金，具体数额为___________________ 元，自年_________ 月___
日起至 ___ 年_____ 月_____ 日止。
八、商铺的返还及装修的处理
1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先承租权；
2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙方合理的准备时间；
3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。
乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、
门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。
九、转租
在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经过甲方的同意。
十、甲方的保证及承诺
1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；
2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；
3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用都已结清；
4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；
5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同签订之日前该营业登记信息已经被注销。
十^一、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；
（三）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；
（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
2、甲方无权解除本合同。