施工组织设计35782
施工组织设计(完整详细版)
施工组织设计（完整详细版）一、工程概况本工程位于市区，总建筑面积为平方米，地上层，地下层。
工程包括主体结构、装修、机电安装等多个分部工程。
根据甲方的要求和工程特点，本工程采用施工工艺和施工方法。
二、施工部署1. 组织机构：本工程将成立项目部，下设项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等岗位，负责工程的全面管理。
2. 人员安排：根据工程需要，合理配置各专业工种人员，确保施工进度和质量。
3. 物资供应：与供应商建立长期合作关系，确保材料、设备等物资的及时供应。
4. 施工机械：根据工程特点，选用合适的施工机械，提高施工效率。
5. 施工方案：针对不同分部工程，制定详细的施工方案，明确施工步骤、工艺要求和质量标准。
三、施工进度计划1. 总体计划：根据工程特点和甲方要求，制定总体施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 分部工程计划：针对主体结构、装修、机电安装等分部工程，制定详细的施工进度计划，确保各分部工程有序进行。
3. 关键节点：明确工程的关键节点，如基础验收、主体结构封顶、装修完工等，确保工程进度可控。
四、施工质量控制1. 质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确各岗位职责和质量控制要求。
2. 材料质量：严格控制材料质量，确保材料符合国家规范和设计要求。
3. 施工工艺：严格按照施工方案和工艺要求进行施工，确保施工质量。
4. 检查验收：定期对施工质量进行检查验收，发现问题及时整改，确保工程质量。
五、施工安全措施1. 安全管理体系：建立完善的安全管理体系，明确各岗位职责和安全控制要求。
2. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。
3. 安全防护：设置安全防护设施，如安全网、安全帽、安全带等，确保施工安全。
4. 应急预案：制定应急预案，提高应对突发事件的能力。
六、环境保护措施1. 环保管理体系：建立完善的环保管理体系，明确各岗位职责和环保控制要求。
2. 噪音控制：采取有效措施降低施工噪音，减少对周围环境的影响。
施工组织设计方案
施工组织设计方案关于施工组织设计方案（通用 6 篇）为了确保工作或事情能高效地开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。
方案应该怎么制定才好呢？以下是小编收集整理的关于施工组织设计方案（通用 6 篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
施工组织设计方案 1一、施工1、施工段落划分：由于该河道沿线距离较长，根据清淤数量和工期要求，可以分 3~4 段进行疏掏。
因景区内大型机械的通行受限制，所以全部的清淤工作须由人工完成。
部分清理出的淤泥可以作为植物的肥料和溪流的护坡使用，其余的淤泥全部外运。
2、施工措施：①排水：在溪流淤泥外边一侧挖一条纵向排水上海疏通公司沟使水归槽。
用土方堆在槽边形成土埂，使少量的河水通过水槽排水。
在清淤时分别自上而下或自下向上依次清理。
②清淤：本次溪流清淤地段地处九溪风景区。
因此需根据淤泥量和施工工期合理安排疏掏施工。
该溪流沿线没有大的交通道路，且一些路段道路也需整修，因此清淤工作必须尽快进行。
因此，需考虑增加运输车辆和考虑夜间施工。
疏掏溪流时，由人工将河道淤泥挖运上岸，再用汽车配合清运疏掏土方。
在清运淤泥时，就立即派人将道路上撒落的土方清扫干净，将保持景区环境的清洁。
二、清扫保洁根据关于防治扬尘的有关规定，为了保证在此次溪流清淤工作进行的同时，不给周围已形成的环境造成影响，在清淤过程中应作好清扫保洁工作，对人为垃圾等废弃物要彻底消除，并由专人负责。
各施工段分别配备数名民工，负责保护溪流已形成的设施，同时在淤泥上运的地点铺设草垫，对每辆运土车须经打扫车轮、车厢后方可放行，以保证景区环境的清洁。
三、安全措施在主要交通出口设置护栏和警示标志，派专人值班，组织路口交通。
在施工段作好照明和安全红灯，并对有关驾驶人员进行安全教育，遵守交通安全法规，严禁酒后驾车。
施工组织设计方案 21、本工程拟采用重点突破关健工序、平行作业法施工，排水管道、道路施工为本工程的关健工序，其他各项工作都必须先保证这二项工作的顺利进行。
施工组织设计范本
施工组织设计范本一、引言施工组织设计是指在建设项目实施过程中，为了保证工程施工顺利进行，合理安排施工各项工作，提高施工效率和质量，确保施工安全，按照工程设计要求和合同约定，制定的施工组织方案。
本文将详细介绍施工组织设计的内容和要求。
二、施工组织设计的目的1. 确保施工进度：合理安排施工工序和施工方法，提前预测和解决可能浮现的问题，确保工程按时完成。
2. 保证施工质量：制定施工组织方案，合理安排施工工艺和施工人员，确保施工质量符合设计要求和规范标准。
3. 提高施工效率：优化施工流程，合理配置资源，提高施工效率，降低施工成本。
4. 确保施工安全：制定安全生产措施，加强施工现场管理，预防和控制施工事故的发生。
三、施工组织设计的内容1. 施工组织方案：包括施工工序、施工方法、施工顺序、施工周期等内容，详细描述了工程的施工流程和时间安排。
2. 施工机械设备：根据工程的特点和规模，确定所需的施工机械设备种类、数量和使用方法。
3. 施工人员组织：确定施工人员的数量和职责分工，制定人员培训和安全教育计划，确保施工人员具备相应的技术和安全意识。
4. 施工材料和物资：确定所需的施工材料和物资种类、数量和供应渠道，保证施工过程中的物资供应和使用符合要求。
5. 施工安全措施：制定施工现场安全管理制度，明确施工人员的安全责任和安全操作规程，确保施工过程中的安全生产。
6. 施工环境保护措施：制定施工环境保护方案，合理安排施工现场布局，减少对周边环境的影响。
四、施工组织设计的要求1. 合理性：施工组织设计方案必须符合工程设计要求和合同约定，合理安排施工工艺和流程。
2. 可行性：施工组织设计方案必须在技术和经济上可行，能够实现预期的施工目标。
3. 安全性：施工组织设计方案必须重视施工安全，制定合理的安全措施和应急预案，预防和控制施工事故的发生。
4. 环保性：施工组织设计方案必须注重环境保护，减少对周边环境的污染和破坏。
5. 可操作性：施工组织设计方案必须具备可操作性，能够指导施工人员进行实际施工。
施工组织设计方案(模板15篇)
施工组织设计方案(模板15篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程施工组织设计范本
工程施工组织设计范本一、施工组织设计概述施工组织设计是施工项目管理的重要组成部分，它的主要任务是为施工项目提供合理、科学的施工组织方案，确保施工过程的顺利进行，达到工程施工的质量、安全、进度等各项标准。
通过施工组织设计，可以有效地规划和调配项目资源，合理划分工程任务，提高工作效率，降低成本，保证工程的质量和安全。
施工组织设计的主要内容包括项目概况、施工方案、工程难点及技术措施、施工进度计划、物资采购计划、人员配备及管理措施等。
在进行施工组织设计时，需要全面考虑项目的特点和要求，合理制定施工方案和计划，确保项目能够按时、按质、安全的完成。
施工组织设计是一个动态的过程，需要不断的根据实际情况进行调整和优化，以适应施工过程中的各种变化。
只有不断地完善施工组织设计，才能更好地指导施工现场的实际工作，确保工程的顺利进行。
二、项目概况项目名称：XXX工程项目地点：XX市XX区XX路XX号建设单位：XX集团施工单位：XX施工公司项目规模：XX平方米工程概况：本工程是一处商业综合体项目，包括地下停车场、商业广场、写字楼等多功能区域，总建筑面积约XX平方米。
三、施工方案1.总体施工方案总体施工方案是施工组织设计的核心内容，它包括工程总体布局、施工工序、工法措施、施工工艺及安全措施等内容。
在施工方案中，需要全面考虑项目的特点和要求，合理设计施工路线和分部工程，确保各个施工工序的衔接顺利，保证项目的进度和质量。
2.分部施工方案针对工程的各个部分，需要设计相应的分部施工方案，包括地基处理、结构施工、装修装饰、给排水、电气等工程的施工方案。
在设计分部施工方案时，需要考虑各个施工工序之间的协调配合，避免重复施工和资源浪费。
3.技术措施根据工程的特点和难点，设计相应的技术措施，解决工程施工中可能遇到的问题。
技术措施包括施工方法、工艺流程、施工设备的选用等内容，确保工程施工的顺利进行。
四、工程难点及技术措施1.地下停车场开挖地下停车场的开挖是本工程的重点难点之一，由于地质条件较为复杂，存在较多地下管线，需要设计合理的开挖方案和施工工艺。
施工组织设计完整版
施工组织设计完整版施工组织设计是指在施工项目实施阶段，根据工程图纸和技术要求，合理安排工人、机械设备、材料等资源，制定施工过程和工序，确定施工工艺及其主要参数，并进行相应的组织编配和规划的一项工作。
下面将详细介绍施工组织设计的完整版。
一、项目概况及工程目标在施工组织设计中，首先需要对项目的概况和工程目标进行详细描述。
包括项目的地理位置、工程规模、施工起止时间、项目负责人以及工程的主要内容等。
通过了解项目的背景信息，可以更好地进行施工组织设计。
二、工程施工方案根据工程图纸和技术要求，制定工程施工方案。
主要包括施工工艺、工序安排、施工方法和施工计划等内容。
施工工艺是指根据工程要求确定的一系列工程施工过程和方法，包括起重、脚手架、混凝土浇筑等。
工序安排是指将施工工艺划分为一系列顺序进行的具体施工工序。
施工方法是指根据工程情况和技术要求选择采用的施工方式，包括自行施工、分包施工等。
施工计划是指将施工工序和时间合理组织，制定合理的施工进度和安排。
三、人力资源分配根据工程的规模和施工方案，进行人力资源分配。
根据各个工序的重要性、难易程度和施工时间等因素，确定所需的工人数量和类型。
同时，根据工人的技术水平、工作经验和岗位要求，进行合理的岗位分配和人员调配。
四、机械设备配置根据施工方案和工程要求，进行机械设备的配置。
根据施工工艺和工序，确定所需的机械设备类型和数量。
同时，根据机械设备的工作能力和性能要求，进行合理的机械设备选择和配置。
对于重要设备，要进行相应的技术培训和操作指导。
五、材料供应计划根据施工方案和工程要求，制定材料供应计划。
包括材料的种类、规格、数量和供应时间等。
根据工程进度和材料的消耗情况，制定合理的材料供应计划。
同时，要确保材料的质量和供应的及时性，避免对施工进程的影响。
六、安全措施和施工现场管理在施工组织设计中，要重视安全措施和施工现场管理。
制定详细的安全措施和管理制度，确保施工过程中的安全。
施工组织设计范文
施工组织设计范文
《施工组织设计》
施工组织设计是施工管理中重要的一环，它涉及到对施工过程中的各项工作进行合理安排、周密计划和科学组织，从而确保施工项目的顺利进行和高质量完成。
在施工组织设计过程中主要包括以下几个方面的内容：
一、施工方案设计。
对于施工项目的整体工作流程、进度计划、施工方法、施工技术和人员配备等进行合理规划和设计，使得施工过程更加有序和高效。
二、施工组织结构设计。
明确施工各部门的职责和任务分工，构建合理的组织结构体系，确保各个部门之间的协调配合和信息畅通。
三、材料设备的配备和管理设计。
合理规划和安排各种施工材料和设备的采购、调配和使用，确保施工过程中的物资充足和供应有序。
四、安全生产设计。
针对施工项目的特点和风险，设计合理的安全管理制度和应急预案，确保施工过程中的安全生产和事故防范。
五、环境保护设计。
考虑施工项目对环境的影响，设计相应的环保措施和计划，确保施工过程中的环境保护和资源利用。
六、质量管理设计。
设计完善的质量管理体系和质量控制计划，确保施工过程中的施工质量达到相关要求和标准。
综上所述，施工组织设计的重要性不言而喻。
只有通过科学合理的组织设计，才能有效地提高施工效率、降低成本、优化资源配置，从而使施工项目得到更好的实施和完工。
因此，在施工管理中，要注重施工组织设计的重要性，积极开展相关工作，以保障施工项目的顺利进行和圆满完成。
施工组织设计范本
施工组织设计范本一、前言施工组织设计是工程项目管理的重要环节之一，它的质量和规范性直接影响到施工过程的顺利进行和工程质量的高低。
因此，本文将通过对施工组织设计范本的讨论，来探讨一个标准的施工组织设计应该包含哪些内容以及如何进行编写。
二、项目概况施工组织设计前，首先需要对项目的概况进行描述，包括项目名称、项目所在地、建设单位、设计单位等基本信息。
此外，还需要简要介绍项目的规模、预算和总工期等重要指标。
通过这些信息的梳理，可以对项目有一个整体的了解，为后续的施工组织设计提供基础。
三、施工组织机构施工组织设计应包括施工组织机构的设立和人员的配置。
在设立施工组织机构时，需要明确项目经理、总工程师、安全员等各个职位的设置，以及他们的职责和权限。
同时，还需要进行人员配置方面的考虑，包括各个职位所需的专业技术人员和劳务人员等，以确保项目在施工过程中得到恰当的支持和管理。
四、施工管理流程施工组织设计还需要描述施工管理的具体流程。
这包括材料采购、进度控制、质量管理、安全管理等方面的内容。
对于每个环节，需要明确责任主体、操作流程和相关的文档管理要求。
通过将施工管理流程细化和规范化，可以确保施工过程有序进行，提高施工效率和质量。
五、安全保障措施安全是施工过程中最重要的方面之一，因此施工组织设计中必须包含相应的安全保障措施。
这包括现场安全管理、施工设备的检验和维护、危险源辨识和防范等方面的内容。
设计时需要根据工程的特点和风险程度，制定相应的安全保障措施，并落实到具体的管理和操作中。
六、质量控制措施质量是工程项目的核心要素之一，施工组织设计也应包含相应的质量控制措施。
这包括施工工序的质量验收标准、施工工艺的控制要求、关键节点的质量把控等方面的内容。
通过明确质量控制措施，可以保证施工工艺规范、质量可控，并最终达到预期的工程质量目标。
七、施工进度计划施工组织设计还需要包含详细的施工进度计划。
这包括工程各个阶段的起止时间、重点工序的安排、关键路径的分析等内容。
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第一章编制依据本施工组织设计依据以下规、文件编制:1、建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202-2002）；2、地下防水工程施工质量验收规（GB50208-2002）；3、混凝土结构工程施工质量验收规（GB50204-2010）；4、建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）；5、建筑给水排水及取暖工程施工质量验收规（GB50242-2002）；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；7、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；8、砌体工程施工质量验收规（GB50203-2002）；9、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规（JGJ130-2001）；10、建筑装饰装修工程施工质量验收规（GB50210-2001）；11、屋面工程质量施工验收规（GB50207-2002）；12、施工现场临时用电安全技术规（JGJ46-2005）；13、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）；14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）；15、通风与空调工程施工质量验收规(GB50243-2002)16、建筑地面工程施工质量验收规(GB50209-2002)17、民用建筑工程室环境污染控制规(GB50325-2002)18、住宅装饰装修工程施工规(GB50327-2001)19、地下防水工程技术规(GB50208-2002)20、钢筋焊接接头试验方法标准(JGJ/T27-2001)21、混凝土结构设计规(GB50010-2010)22、建筑抗震设计规(GB50011-2001)23、建筑结构荷载规(GB50009-2001)24、砌体结构设计规(GB50003-2001)25、高层建筑砼结构技术规程(JGJ3-2001 J186-2002)26、建筑基坑支护技术规程(JGJ120-1999)27、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-1991)28、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-1995)29、建筑工程施工手册（第四版）30、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(03G101-1)31、XXX小区13#楼岩土工程勘察报告32、省工程建设标准图集（05YJ DBJT19-20-2005）33、省绿色施工管理规程（DBJ41/T107-2010）37、XXX管理手册及相关规定38、省建筑设计设计的施工图。
第二章工程概况2.1工程概况2.1.1工程建设概况XXX小区13#楼位于XXX市仁和大道北侧，舒州路西侧。
本工程总建筑面积6247.98平方米，地上七层+跃层，建筑檐口高度24.90米。
室外高差为0.40米。
异形柱框架剪力墙结构。
建筑物安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，屋面防水为Ⅰ级，结构设计使用年限为50年。
2.1.2工程结构概况本工程为异形柱框架剪力墙结构。
建筑物安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，屋面防水为Ⅰ级，结构设计使用年限为50年。
混凝土强度等级为：基础垫层C15，基础、混凝土墙、框柱、梁、板、楼梯、所有雨篷、构架等外露构件强度等级为C30，圈梁、构造柱等未注明现浇构件为C25，膨胀加强带、后浇带为比设计高一等级的膨胀混凝土。
砌体：与土接触的砌体采用Mu20混凝土普通砖，其它采用混凝土加气块，砌块强度等级为A5.0，干密度级别为B06，干体积密度≤600Kg/m3。
与土接触的砌体及卫生间四周用M10水泥砂浆，其余用M5.0混合砂浆砌筑。
钢筋采用Ⅰ级（HPB300）fy=270Mpa，Ⅱ级（HRB335）fy=300Mpa，Ⅲ级（HRB400）fy=360Mpa。
钢筋焊接用焊条：HPB300级钢筋及钢板用E43，HRB400级钢筋用E50，焊缝高度均≥6mm。
沉降观测点：本工程沉降观测点的设置应满足（建筑变形测量规）JGJ8-2007的要求。
观测次数：首层施工完毕即观测一次，以后每施工完一层观测一次。
竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。
2.1.3装修工程该工程装修档次为中高档次。
外墙（由而外）：基层处理、40厚无机活性墙体保温隔热砂浆。
真石漆墙面。
窗采用塑钢窗。
墙：一层、二层~顶层客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、洗衣间、一层楼梯间、电梯井墙：2厚配套专用界面砂浆批刮，7厚1：1：6水泥石灰砂浆， 6厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹平；二层~顶层楼梯间、电梯井：刮腻子墙面；阳台墙面为配套基层处理，20厚掺外加剂、掺合料的防水砂浆，分层铺抹压实，5厚1:2水泥砂浆抹面压光。
楼地面工程：地101FC（客厅、卧室、餐厅）：素土夯实，150厚3：7灰土或碎石灌M5水泥砂浆，60厚C15混凝土垫层随打随抹平，1.2厚合成高分子防水涂料，30厚C20细石混凝土，素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆抹平压光。
地201F（厨房、卫生间、洗衣间、楼梯间、电梯井）：素土夯实，150厚3：7灰土或碎石灌M5水泥砂浆，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道，最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平，1.5厚合成高分子防水涂料，30厚1：3干硬性水泥砂浆，8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝。
地101F2（阳台）：素土夯实，150厚3：7灰土或碎石灌M5水泥砂浆，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道，最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平，2.0厚聚合物水泥防水涂料，30厚C20细石混凝土，素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆抹平压光。
楼101FC（客厅、卧室、餐厅）：素土夯实，150厚3：7灰土或碎石灌M5水泥砂浆，60厚C15混凝土垫层随打随抹平，1.2厚合成高分子防水涂料，30厚C20细石混凝土，素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆抹平压光。
楼201F（厨房、卫生间、洗衣间、楼梯间、电梯井）：素土夯实，150厚3：7灰土或碎石灌M5水泥砂浆，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道，最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平，1.5厚合成高分子防水涂料，30厚1：3干硬性水泥砂浆，8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝。
楼101F2（阳台）：素土夯实，150厚3：7灰土或碎石灌M5水泥砂浆，60厚C15混凝土垫层，素水泥浆一道，最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡层抹平，2.0厚聚合物水泥防水涂料，30厚C20细石混凝土，素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆抹平压光。
顶棚：均采用现浇钢筋混凝土板底面清理干净，5厚1：3水泥砂浆打底，3厚1：2水泥砂浆抹平，表面刷(喷)涂料另选。
2.1.4屋面工程：1、现浇钢筋混凝土屋面板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂料，最薄处30厚找坡2%找坡层：1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩，20厚1:2.5水泥砂浆找平，保温层，30厚C20细石混凝土找平层，防水层，0.4厚聚乙烯膜一层，20厚1：2.5水泥砂浆结合层，8-10厚防滑地砖铺实拍平，缝宽5-8，1：1水泥浆填缝。
2、钢筋混凝土屋面板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂料，最薄处30厚找坡2%找坡层：1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩，20厚1:2.5水泥砂浆找平，保温层，30厚C20细石混凝土找平层，防水层，0.4厚聚乙烯膜一层，20厚1：2.5水泥砂浆保护层。
3、钢筋混凝土屋面板，板预埋锚筋￠10900×900，伸入持钉层25，保温层，35厚C20细石混凝土持钉层，配￠4100×100钢筋网，防水垫层，波形瓦。
门窗工程：门：乙级防火门、防盗门、保温门、隔声复合门、平开夹板门、平开夹板百叶门、门连窗、塑料窗。
2.1.5专业设计概况1、给排水系统：a 生活给水系统：本工程最高日用水量65m³/d；最大小时用水量6.77 m³/h。
市政给水压力0.3Mpa，接入管管径DN200，小区低区生活管网与市政管网接口处设置倒流防止器。
给水方式：五层及五层以下为供水低区，六至十二层为供水高区。
b 消防给水系统：室消防用水量为30L/s，室外消防用水量30L/s，火灾延续时间3小时，设计消防水池有效容积为540 m³，为两个水池蓄水。
消火栓系统由消火栓泵组供水。
消防水池、消防水泵房、消防水箱及消防增压稳压装置由小区统一考虑，消防水池、消防水泵房位于本楼地下室，消防水箱，增压稳压均设置在10#楼上。
消火栓设备：消火栓箱采用铝合金箱体，单栓箱配DN65mm消火栓一个，DN65衬胶龙带一条（长25M），DN19mm水枪一支，DN25mm消防水喉设备一套（DN25mm、L20m胶带一盘，DN9mm小水枪一支），以及消防按钮和指示灯各一个。
三层以下的消火栓采用减压稳压消火栓，消火栓栓口压力不大于0.5Mpa。
填充墙上的消火栓采用暗装，其余消火栓采用明装，栓口距所在地面1.1米。
C 排水系统：本工程污、废水采用合流制。
室±0.000以上污废水重力自流排入室外污水检查井。
污废水经化粪池处理后，排入小区污水管网，地下室污水及废水采用加压排水方式排入室外检查井。
2、采暖、通风系统：(1)、采暖系统采用上供下回单管同程系统，回水管安装在地下一层的梁下。
(2)、采暖管道采用焊接钢管，管径在DN32以下者为丝扣连接，管径在DN40以上者为焊接连接。
(3)、防排烟通风系统：1、2#地上楼梯间开设有开窗，每层可开启外窗的面积为1.26平方米。
1、2#地下楼梯间设机械加压送风系统，送风量为17050m³/h，送风机设于地下一层风道上，地下一层的楼梯间没有余压阀，用以保证楼梯间的余压值为50Mpa。
地下部分主楼楼梯间送风机由感烟信号联锁启动，当地下一层失火时，加压送风机启动。
3、电气系统：本工程负荷等级为一级，自城市电网两处相对独立的区域变电站，分别引来一路10KV电源，每路均能承担本工程全部一级负荷。
两路10KV电源同时工作，互为备用。
本工程自小区10KV/380-220V变配电室低压不同母线段，引来两组380-220V 低压电源，每路均能承担本工程全部一级负荷。
分别供给本楼的照明、插座负荷及动力负荷用电。
低压配系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
消防负荷及重要负荷采用双电源末端互投。
系统接地采用TN-S形式，工作零线与地线要严格分开，不可混用。
所有用电设备正常情况下的不带电金属部分均须可靠接PE 线。
室外电源线进入建筑物PE线做重复接地。
一般动力和照明电源进线处设置剩余电流动作保护器。