《资产评估执业准则——
7.《资产评估执业准则——无形资产》(中评协〔2017〕37)
中评协关于印发《资产评估执业准则——无形资产》的通知[来源] [作者] [发表时间]2017-09-13 阅读次数： 877中评协〔2017〕37号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为贯彻落实《资产评估法》，规范资产评估执业行为，保证资产评估执业质量，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，在财政部指导下，中国资产评估协会根据《资产评估基本准则》，对《资产评估准则——无形资产》进行了修订，制定了《资产评估执业准则——无形资产》，现予发布，自2017年10月1日起施行。
请各地方协会将《资产评估执业准则——无形资产》及时转发资产评估机构，组织资产评估机构和资产评估专业人员进行学习和培训，并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
附件：《资产评估执业准则——无形资产》中国资产评估协会2017年9月8日附件资产评估执业准则——无形资产第一章总则第一条为规范无形资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称无形资产，是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。
第三条本准则所称无形资产评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的无形资产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
第四条涉及土地使用权、矿业权、水域使用权等的评估另行规范。
第五条执行无形资产评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展无形资产评估业务，应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则，诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。
第七条资产评估机构及其资产评估专业人员开展无形资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
《资产评估执业准则——资产评估报告》
《资产评估执业准则——资产评估报告》附件资产评估执业准则资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律.行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。
第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当清晰.准确，不得有误导性的表述。
第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。
第六条资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度.委托人要求合理确定。
第七条执行资产评估业务，因法律法规规定.客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况.处理方式及其对评估结论的影响。
如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。
第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。
法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
第九条资产评估报告应当使用中文撰写。
需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。
资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
第条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。
通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。
第三章资产评估报告的内容第一条资产评估报告的内容包括：标题及文号.目录.声明.摘要.正文.附件。
《资产评估执业准则——资产评估档案》
资产评估执业准则——资产评估档案第一章总则第一条为规范资产评估档案的形成及管理行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料。
纳入资产评估档案的资产评估报告应当包括初步资产评估报告和正式资产评估报告。
第三条资产评估机构应当按照法律、行政法规和本准则的规定建立健全资产评估档案管理制度并妥善管理资产评估档案。
第四条执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第二章工作底稿的编制第五条执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，编制工作底稿。
第六条工作底稿应当反映资产评估程序实施情况，支持评估结论。
第七条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。
资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。
第八条工作底稿可以是纸质文档、电子文档或者其他介质形式的文档，资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况和工作底稿介质的理化特性谨慎选择工作底稿的介质形式。
第九条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。
管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。
操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。
第十条管理类工作底稿通常包括以下内容:（一）资产评估业务基本事项的记录；（二）资产评估委托合同；（三）资产评估计划；（四）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（五）资产评估报告的审核意见。
第十一条操作类工作底稿的内容因评估目的、评估对象和评估方法等不同而有所差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，通常包括：1.委托人或者其他相关当事人提供的资料，如：资产评估明细表，评估对象的权属证明资料，与评估业务相关的历史、预测、财务、审计等资料，以及相关说明、证明和承诺等；2.现场勘查记录、书面询问记录、函证记录等；3.其他相关资料。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序引言概述：资产评估是一项重要的经济活动，它对于企业和个人来说具有重要的意义。
为了保证资产评估的准确性和公正性，各国都制定了相应的资产评估执业准则。
本文将详细介绍资产评估程序的五个部分，包括资产评估的目的、评估对象的确定、评估方法的选择、评估报告的编制以及评估结果的使用。
一、资产评估的目的1.1 评估市场价值：资产评估的首要目的是确定资产的市场价值，以便为企业和个人提供准确的财务信息。
1.2 支持决策：资产评估还可以为企业和个人提供决策支持，例如在购买或出售资产时提供参考。
1.3 评估风险：通过资产评估，可以评估资产所面临的风险，为风险管理提供依据。
二、评估对象的确定2.1 资产类型：资产评估的对象可以是各种类型的资产，包括房地产、股权、债券等。
2.2 评估目的：评估对象的确定还要考虑评估的具体目的，例如是为了财务报告还是为了法律诉讼。
2.3 评估时点：评估对象的确定还要考虑评估的时点，以确保评估结果的准确性。
三、评估方法的选择3.1 市场比较法：市场比较法是常用的评估方法之一，它通过比较市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值。
3.2 收益法：收益法是适用于收益性资产的评估方法，它通过预测资产未来的收益来确定资产的价值。
3.3 成本法：成本法是适用于特定资产的评估方法，它通过评估资产的重建成本来确定资产的价值。
四、评估报告的编制4.1 报告结构：评估报告应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结果等内容。
4.2 数据分析：评估报告还应包括对评估所使用的数据进行分析的结果，以确保评估结果的可靠性。
4.3 结论与建议：评估报告最后应给出评估的结论和相应的建议，以便委托方做出决策。
五、评估结果的使用5.1 决策参考：评估结果可以为企业和个人在购买、出售、投资等方面提供决策参考。
5.2 财务报告：评估结果可以作为企业财务报告的重要组成部分，提供准确的资产价值信息。
《资产评估执业准则——知识产权》解读
资产评估执业准则——知识产权解读一、概述在当今知识经济时代，知识产权已经成为企业不可或缺的重要资产。
资产评估执业准则对知识产权的评估制定了一系列规范和标准，本文将围绕这一主题展开深入探讨。
二、知识产权的定义与特点1. 知识产权是指在创造性活动中所产生的人的智力成果的财产权，包括专利权、商标权、著作权、商业秘密等。
2. 知识产权具有不易观测、不易交易、不易分割、不易评估的特点，这为其评估带来了一定的难度。
三、资产评估执业准则中对知识产权评估的规范要求1. 明确评估目的和对象资产评估执业准则要求评估师在进行知识产权评估时，必须明确评估的目的和对象，确保评估的客观性和科学性。
2. 采用适当的评估方法根据资产评估执业准则，评估师在进行知识产权评估时，必须选择并采用适当的评估方法，如市场比较法、成本法、收益法等，以确保评估结果的准确性和可靠性。
四、知识产权评估实践中的问题与挑战1. 评估方法选择的合理性在实际评估中，评估师需要根据知识产权的特点和评估目的，选择合适的评估方法，而往往存在评估方法选择不当的情况。
2. 评估过程中的信息获取难度知识产权的评估往往需要大量的研究和信息收集，而评估师在评估过程中往往面临信息获取的困难。
五、对资产评估执业准则中关于知识产权的个人观点和理解资产评估执业准则中对知识产权的评估，考虑了知识产权的特点和难点，并对评估的目的、对象、方法做出了明确规定，这为评估工作提供了一定的指导。
然而，在实际评估中，面临的问题与挑战也是不可忽视的，评估师需要在实践中不断总结和提高，以更好地应对相关挑战。
六、总结与展望在本文中，我们对资产评估执业准则中关于知识产权的规范要求、评估实践中的问题与挑战进行了探讨和解读。
也共享了个人对这一主题的观点和理解。
希望本文能为相关从业者提供一定的参考和启发，共同推动知识产权评估工作的规范与进步。
资产评估执业准则对知识产权的评估提供了一定的规范和指导，但在实践中仍然存在一些问题和挑战需要克服。
资产评估执业准则——资产评估程序
一、单选题1、资产评估机构及其资产评估专业人员完成上述资产评估程序后，由（）出具并提交正式资产评估报告。
A、证监会B、资产评估机构C、工商局D、财政部【正确答案】B【答案解析】资产评估机构及其资产评估专业人员完成上述资产评估程序后，由资产评估机构出具并提交正式资产评估报告。
2、新《资产评估执业准则——资产评估程序》自（）起施行。
A、2019年1月1日B、2019年2月1日C、2019年3月1日D、2019年4月1日【正确答案】A【答案解析】新《资产评估执业准则——资产评估程序》自2019年1月1日起施行。
3、关于评估基准日，以下表述中，不正确的是（）。
A、一项评估业务只能有一个评估基准日B、评估基准日的变更，应当视为一项新的资产评估业务C、评估基准日由受托人确定D、评估基准日的选择应以有利于评估结论有效服务于评估目的为根本，尽量与经济行为的实现日接近【正确答案】C【答案解析】评估基准日由委托人确定。
4、中国资产评估协会于（）年9月8日发布的《关于印发<资产评估执业准则——资产评估程序>的通知》（中评协〔2017〕31号）中的《资产评估执业准则——资产评估程序》同时废止。
A、2015B、2016C、2017D、2018【正确答案】C【答案解析】中国资产评估协会于2017年9月8日发布的《关于印发<资产评估执业准则——资产评估程序>的通知》（中评协〔2017〕31号）中的《资产评估执业准则——资产评估程序》同时废止。
5、资产评估专业人员可以根据（）采用逐项或者抽样的方式进行现场调查。
A、及时性原则B、谨慎性原则C、重要性原则D、实质重于形式【正确答案】C【答案解析】资产评估专业人员可以根据重要性原则采用逐项或者抽样的方式进行现场调查。
6、关于资产的勘查，（），重点关注资产的物理属性和技术属性，资产的运行和使用适当关注A、收益法B、成本法C、权益法D、市场法【正确答案】B【答案解析】成本法，重点关注资产的物理属性和技术属性，资产的运行和使用适当关注。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指对特定资产进行评估、鉴定和估价的过程，旨在确定资产的价值和潜在风险。
资产评估执业准则的目的是规范资产评估程序，确保评估结果准确、可靠、公正、透明，为相关利益相关方提供有关资产价值的可靠信息。
二、范围本资产评估执业准则适用于从事资产评估工作的专业机构和从业人员，包括但不限于评估师、鉴证师、审计师等。
三、资产评估程序1. 委托阶段(1) 确定委托关系：评估机构与委托方签订评估合同，明确双方的权利和义务。
(2) 收集资料：评估机构向委托方索取资产相关信息和文件，并进行必要的调查和勘察。
(3) 制定评估方案：评估机构根据资产的特点和评估目的，制定评估方案，明确评估方法、数据来源和评估程序。
2. 资产调查阶段(1) 实地勘察：评估机构对资产进行实地勘察，收集现场照片、测量数据等。
(2) 数据分析：评估机构对收集到的资料进行分析，运用适当的统计方法和模型进行数据处理。
3. 评估方法选择阶段(1) 选择评估方法：评估机构根据资产的性质和评估目的，选择适当的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
(2) 制定评估模型：评估机构根据所选评估方法，制定相应的评估模型，明确所需的输入数据和计算步骤。
4. 数据采集和处理阶段(1) 数据采集：评估机构根据评估模型的要求，采集相关数据，包括市场数据、财务数据等。
(2) 数据处理：评估机构对采集到的数据进行核实、筛选和加工处理，确保数据的准确性和完整性。
5. 评估计算和结果分析阶段(1) 评估计算：评估机构根据所选评估方法和模型，进行评估计算，得出资产的价值范围或具体数值。
(2) 结果分析：评估机构对评估结果进行分析和解释，说明评估过程中的假设和限制条件，并给出评估的可靠性和置信度。
6. 报告编制和提交阶段(1) 编制评估报告：评估机构根据评估结果，编制评估报告，包括评估目的、方法、数据来源、计算过程、结果分析等内容。
(2) 报告审核：评估机构对评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和完整性。
《资产评估执业准则——资产评估档案》
《资产评估执业准则——资产评估档案》附件资产评估执业准则资产评估档案第一章总则第一条为规范资产评估档案的形成及管理行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况.支持评估结论的工作底稿.资产评估报告及其他相关资料。
第三条执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第二章工作底稿的编制第四条执行资产评估业务，应当遵守法律.行政法规和资产评估准则，编制工作底稿。
第五条工作底稿应当反映资产评估程序实施情况，支持评估结论。
第六条工作底稿应当真实完整.重点突出.记录清晰。
资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。
第七条工作底稿可以是纸质文档.电子文档或者其他介质形式的文档，资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况谨慎选择工作底稿的形式。
第八条工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。
管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中，为受理.计划.控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。
操作类工作底稿是指在履行现场调查.收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相关资料。
第九条管理类工作底稿通常包括以下内容:（一）资产评估业务基本事项的记录；（二）资产评估委托合同；（三）资产评估计划；（四）资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；（五）资产评估报告的审核意见。
第条操作类工作底稿的内容因评估目的.评估对象和评估方法等不同而有所差异，通常包括以下内容：（一）现场调查记录与相关资料，通常包括：1.委托人或者其他相关当事人提供的资料，如：资产评估明细表，评估对象的权属证明资料，与评估业务相关的历史.预测.财务.审计等资料，以及相关说明.证明和承诺等；2.现场勘查记录.函证记录等；3.其他相关资料。
（二）收集的评估资料，通常包括：市场调查及数据分析资料，询价记录，其他专家鉴定及专业人士报告，其他相关资料。