茶叶可行性研究报告

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茶叶的可行性研究报告

茶叶的可行性研究报告

茶叶的可行性研究报告目录一、研究背景二、市场分析1. 全球茶叶市场现状2. 中国茶叶市场现状3. 茶叶市场发展趋势三、生产环境分析1. 土壤及气候条件2. 生产成本3. 生产技术四、茶叶品种选择五、茶叶加工与质量控制六、质量认证七、市场推广策略八、风险分析九、结论与建议一、研究背景茶叶是一种具有悠久历史和深厚文化底蕴的饮品,在世界范围内享有盛誉。

茶叶的种类繁多,品质各异,不仅对人体有益,还具有较高的经济价值。

中国作为茶叶的发源地之一,拥有丰富的茶叶资源和悠久的茶文化传统。

近年来,随着人们生活水平的提高和健康意识的增强,茶叶市场需求不断扩大。

因此,对茶叶的可行性进行研究,对于促进茶叶产业的发展以及满足社会对优质茶叶的需求具有重要意义。

二、市场分析1. 全球茶叶市场现状根据国际茶叶委员会(ITC)发布的报告显示,全球茶叶市场规模不断扩大,年均增长率约为5%。

茶叶主要生产国包括中国、印度、斯里兰卡等国家,其中中国占据着全球茶叶生产和出口的重要地位。

全球茶叶市场的主要需求来自于欧美、中东及非洲地区,近年来亚洲市场也在迅速崛起。

2. 中国茶叶市场现状中国是世界茶叶大国,茶叶产业在中国已经有数千年的历史。

中国茶叶市场主要以绿茶、红茶、乌龙茶、白茶和黄茶等为主,其中绿茶是最主要的品种。

中国茶叶出口量大,市场需求旺盛,茶叶产业在国民经济中占有重要地位。

3. 茶叶市场发展趋势随着全球茶叶市场的不断扩大,消费者对茶叶品质和安全的关注不断增加。

茶叶市场发展趋势主要包括:多元化产品需求、高品质茶叶需求、茶叶加工技术的革新、产业链的延伸和品牌建设等方面。

因此,对于具有优质茶叶资源和生产技术的茶叶企业来说,市场发展前景广阔。

三、生产环境分析1. 土壤及气候条件中国具有广泛的适宜茶叶生长的地区,主要包括福建、浙江、安徽、云南、四川等省份。

这些地区的气候条件适宜,土壤肥沃,有利于茶叶的生长。

但是,不同品种的茶叶对土壤和气候条件有所要求,需结合具体情况选择适宜的生产地区。

茶叶项目可行性研究报告怎么写

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茶叶项目可行性研究报告怎么写一、项目背景茶叶是我国的传统饮品,具有悠久的历史和深厚的文化底蕴。

随着人们生活水平的提高和消费观念的转变,茶叶市场需求不断增加,茶叶产业也逐渐成为了一个朝阳行业。

因此,开展茶叶项目的可行性研究具有重要意义,有助于为投资者提供合理的决策依据。

二、项目概述本项目拟建设一个茶叶加工厂,主要生产各类优质茶叶并进行销售。

项目规划总投资为1000万元,占地面积10000平方米,预计年生产能力达到500吨。

项目地点选在茶叶产区,便于采购原料,降低成本。

三、市场分析1. 茶叶市场需求大:随着人们生活水平的提高,茶叶已经不再是传统饮品,而是一种具有文化内涵的高品质产品。

市场需求日益增加。

2. 市场竞争激烈:茶叶市场竞争激烈,产品同质化现象严重。

因此,品质优良的茶叶才能在市场上脱颖而出。

3. 品牌建设至关重要:在茶叶市场上,品牌形象很重要,能够吸引更多消费者。

因此,项目要注重品牌建设。

四、技术分析1. 茶叶制作技术:茶叶的加工工艺复杂,需要掌握一定的技术。

项目要引进先进的茶叶加工设备,并培训专业的技术人员。

2. 品质控制:茶叶的品质直接影响销售,项目要建立严格的品质控制体系,确保产品质量。

五、经济效益分析根据市场调查,项目预计年销售收入为1500万元,净利润为300万元,投资回收期为3年。

经济效益良好,投资前景看好。

六、风险分析1. 市场风险:市场竞争激烈,需谨慎把握市场动向。

2. 技术风险:技术人员流动性大,可能影响生产进程。

3. 品质风险:产品品质控制不严,可能导致销售受损。

七、结论与建议茶叶项目在目前市场环境下具有较好的发展前景,经济效益良好。

但也面临一定风险,在投资前应做好风险控制准备。

建议项目方为了增加竞争力,加大品牌建设力度,提高产品质量,拓宽销售渠道。

以上为茶叶项目可行性研究报告的主要内容,希望能为茶叶项目的投资者提供参考。

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告一、引言茶叶作为世界上最古老、最广泛消费的饮品之一,对人类社会和经济发展具有重要意义。

本报告旨在通过对茶叶市场、生产和消费等方面的研究,对茶叶产业的可行性进行评估和分析。

二、市场概况茶叶市场是一个庞大且不断发展的行业,根据国际茶业组织的数据,全球茶叶市场在过去十年中保持了稳定增长的趋势。

亚洲地区是最大的茶叶生产和消费市场,中国、印度和日本等国家是主要茶叶产区。

三、产业现状1. 茶叶种植茶叶生产的关键环节是茶叶种植。

茶树适应性强,适宜的生长环境和土壤条件有利于茶叶生产。

在种植过程中,科学的栽培技术和管理水平对茶叶的品质和产量有着重要影响。

2. 茶叶加工茶叶加工是将新鲜茶叶进行烘焙、揉捻、发酵等过程,使茶叶达到适宜品质的过程。

不同茶叶品种和类型具有不同的加工工艺,如绿茶、红茶、乌龙茶等。

3. 茶叶流通与消费茶叶的流通和消费环节非常重要。

茶叶可以通过批发、零售、电商等多种渠道进入市场。

此外,茶文化的推广和消费者对茶叶品质和健康的认可也对茶叶消费起到积极的促进作用。

四、可行性评估1. 市场需求茶叶因其独特的口感和丰富的营养成分而备受消费者喜爱。

饮茶已成为人们日常生活的一部分,并逐渐形成了一种健康时尚的生活方式。

因此,茶叶的市场需求具有稳定且持续的特点,具备可行性。

2. 技术支持随着科技的进步,茶叶产业也在不断发展。

新的栽培技术、加工工艺以及智能化生产设备的应用,为茶叶产业的高效发展提供了有力的技术支持和保障。

3. 竞争态势茶叶行业存在一定程度的竞争。

全球茶叶市场竞争激烈,茶叶品质、品牌和市场渠道成为决定企业竞争力的重要因素。

在此背景下,茶叶生产者和企业需要具备创新意识和发展战略,以保持竞争力。

4. 可持续发展茶叶产业的可行性还涉及到其可持续发展的问题。

茶园生态环境保护、合理土地利用、农药残留、劳动力问题等都需要得到充分的关注和解决,以确保茶叶产业的长期健康发展。

五、结论综上所述,茶叶产业具备可行性。

茶叶种植的可行性研究报告

茶叶种植的可行性研究报告

茶叶种植的可行性研究报告一、市场前景分析茶叶是我国传统的饮品,具有很高的市场需求。

每年的茶叶消费量都在不断增加,而且茶叶的出口市场也非常广阔。

尤其是在国内,随着人们生活水平的提高和对健康的重视,茶叶已经成为了不可或缺的饮品。

而且茶叶还有很多其他用途,比如可以用来制作化妆品、食品等,市场前景非常广阔。

二、生态环境分析茶叶的种植需要比较特殊的环境条件,一般来说需要海拔在800米以上的山地,气候要温暖潮湿,土壤要肥沃。

但是由于全球气候变暖,茶叶的种植范围逐渐扩大,一些本来不适合茶叶种植的地区也可以种植茶叶了。

而且茶叶种植对环境的要求不高,不会对环境造成太大的污染,是一种非常环保的农作物。

三、投资成本分析茶叶种植的投资成本相对较低,主要包括土地租金、种苗费、施肥剪枝费、采摘费等。

而且茶叶的周期比较短,一年就可以收成,相对于其他农作物,回报率非常高。

此外,茶叶的加工技术也比较简单,投资成本也不高,适合中小投资者。

另外,茶叶的销售也很方便,可以通过网络、零售店等多种渠道进行销售。

四、可行性评估综上所述,茶叶种植的市场前景广阔,生态环境要求不高,投资成本也相对较低,因此茶叶种植是非常可行的。

特别是在现代社会对健康越来越重视的情况下,茶叶的需求将会继续增长。

因此,我们建议有意向从事茶叶种植的农民朋友可以积极发展茶叶种植业务,切实把握机遇,取得更好的经济效益。

五、发展建议1、科学种植。

建议茶农朋友进行科学种植,选择适合自己土地条件的茶叶品种,合理施肥剪枝,保证茶叶品质。

2、加强技术培训。

建议茶农朋友积极参加相关的技术培训,学习最新的茶叶种植技术,提高自己的种植水平。

3、开发多元化产品。

建议茶农朋友不仅要种植普通的茶叶,还可以开发一些功能茶叶,比如花果茶、保健茶等,以满足消费者的不同需求。

6、结语在茶叶市场需求不断增加的情况下,茶叶种植具有很大的发展潜力。

但是茶叶种植也面临一些挑战,比如气候变暖、病虫害防治等问题,需要农民朋友继续努力,不断提高自己的种植水平,才能取得更好的经济效益。

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告一、研究背景茶叶是世界上最为普及的饮料之一,具有悠久的历史和丰富的文化内涵。

中国是茶叶的故乡,茶叶种植和加工业是中国农业的重要组成部分。

随着人们生活水平的提高和对健康饮品需求的增加,茶叶市场潜力巨大。

因此,研究茶叶的可行性对于开发茶叶市场具有重要意义。

二、研究目的本研究旨在分析茶叶的市场潜力、生产条件和利润空间,评估茶叶产业的可行性,为茶叶生产和销售提供决策参考。

三、研究方法本研究采用文献资料法、实地调研法和统计分析法进行茶叶可行性研究。

通过收集和整理相关文献资料,对茶叶市场需求、茶叶种植和加工技术、茶叶品牌和销售渠道等方面进行综合分析。

同时,结合实地调研,了解茶叶生产的实际情况和市场反馈。

最后,通过统计分析对茶叶生产成本和市场价格进行估算,评估茶叶产业的可行性。

四、研究结果1.市场潜力:茶叶市场需求旺盛,消费人群庞大。

茶叶在中国传统文化中的地位以及茶叶的保健功能和美容效果,都使茶叶成为广大消费者的首选饮品。

2.生产条件:中国拥有适合茶叶种植的气候和土壤条件,茶叶生产的技术和经验成熟。

同时,茶叶生产还可以促进农村经济发展,增加就业机会。

3.利润空间:茶叶产业链较长,涉及种植、加工、包装和销售等多个环节。

在做大规模、提高品质和加强品牌建设的前提下,茶叶生产和销售可获得可观利润。

4.可行性评估:综合市场潜力、生产条件和利润空间等因素,茶叶产业具备较高的可行性,尤其是优质茶叶和半发酵茶等市场规模和利润空间较大的品种。

五、研究建议1.建立茶叶产业的标准化生产体系,提高茶叶的品质和安全性,增强消费者对茶叶的信任。

2.积极开拓国内和国际茶叶市场,提升茶叶的竞争力。

可以通过参加国际茶叶展览和建立电商平台等方式进行推广。

3.加强茶叶品牌建设,提高茶叶的附加值。

推出具有地域特色和文化内涵的茶叶品牌,增加市场竞争力。

4.加强茶叶生产和销售的信息化建设,提高生产效率和市场反应速度。

5.鼓励茶叶科研和技术创新,提高茶叶生产的技术含量和附加值。

【可行性分析】茶叶项目可行性研究报告(模板大纲及重点分析)

【可行性分析】茶叶项目可行性研究报告(模板大纲及重点分析)

茶叶项目可行性研究报告(模板大纲及重点分析)一、项目背景随着我国经济的持续增长,人们生活水平的不断提高,健康意识的日益增强,茶叶作为一种传统饮品,其市场需求逐年上升。

本项目旨在通过对茶叶产业的深入分析,评估茶叶项目的可行性,为我国茶叶产业发展提供有益参考。

二、项目概述本项目主要针对茶叶种植、加工、销售环节,以提升茶叶品质、拓展市场、增加农民收入为目标,通过科学规划、合理布局,实现茶叶产业的可持续发展。

三、市场分析1. 市场需求分析近年来,茶叶市场呈现出以下特点:(1)消费群体不断扩大,中高端茶叶市场潜力巨大。

(2)消费者对茶叶品质、口感、文化内涵等方面要求越来越高。

(3)茶叶品牌竞争激烈,市场格局逐渐形成。

2. 市场趋势分析(1)茶叶消费需求将保持稳定增长。

(2)茶叶产品将向高品质、个性化、健康养生方向发展。

(3)茶叶产业将逐渐实现产业链一体化。

四、项目可行性分析1. 技术可行性本项目将采用先进的茶叶种植、加工技术,确保茶叶品质,提升市场竞争力。

2. 经济可行性(1)项目投资回报率高,预计投资回收期较短。

(2)项目收益稳定,具有良好的经济效益。

3. 社会可行性(1)项目有助于提高茶叶产业整体水平,推动茶叶产业转型升级。

(2)项目实施可带动周边地区经济发展,增加农民收入。

4. 环境可行性(1)项目在选址、种植、加工等方面充分考虑环境保护,实现可持续发展。

(2)项目将采取有效措施,降低对生态环境的影响。

五、项目实施计划1. 项目启动阶段(1)成立项目领导小组,明确各部门职责。

(2)进行市场调研,确定项目具体实施方案。

2. 项目实施阶段(1)开展茶叶种植、加工、销售等环节的技术培训。

(2)加强产业链上下游合作,实现资源共享。

(3)加大市场推广力度,提升品牌知名度。

3. 项目总结阶段(1)对项目实施情况进行全面总结,分析成功经验与不足。

(2)提出改进措施,为后续项目提供参考。

六、结论综上所述,茶叶项目在市场、技术、经济、社会、环境等方面均具备可行性。

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告一、研究背景茶叶是一种常见且广泛消费的饮品,在世界范围内都有着广泛的市场需求。

茶叶的产业链包括种植、采摘、加工、销售和消费等环节,其中茶叶的生产和销售是茶叶产业发展的关键环节。

本研究旨在对茶叶产业进行可行性研究,以了解茶叶产业的发展前景和潜在机会。

二、需求分析1.市场需求:茶叶作为一种传统饮品,在世界各地都有广泛的市场需求。

茶叶消费的主要驱动因素包括人口增长、生活水平提高、文化传统等。

据统计,茶叶消费市场规模逐年增长,可见市场需求潜力巨大。

2.消费结构:茶叶消费者的需求结构多样化,包括传统茶叶、花果茶、功能茶等各种品类。

消费者对茶叶的品质、安全性、营养价值等方面的要求也在逐渐提高。

三、供给分析1.种植条件:茶叶种植需要适宜的气候和土壤条件,适宜的气候条件是温暖湿润的地区。

茶树的种植地主要分布在中国、印度、斯里兰卡、肯尼亚等地,中国作为茶叶产业最大的国家之一,茶叶供给相对充足。

2.产能:茶叶生产的产能受到种植面积、种植技术、加工设施等因素的限制。

目前,茶叶产能相对充足,可以满足市场需求。

四、竞争分析茶叶产业存在较大的竞争,主要表现在以下方面:1.产品品质:茶叶市场上产品品质参差不齐,高品质茶叶具有较大的竞争优势。

2.品牌效应:一些具有优秀品质的茶叶品牌在市场上有较高知名度和美誉度,具有一定的市场份额。

3.价格竞争:茶叶价格受到供给、需求等因素的影响,价格较低的茶叶品牌具有竞争优势。

五、发展前景和潜在机会1.创新产品:茶叶产业可以通过研发创新产品,如茶叶饮料、茶叶精华等,满足消费者多样化的需求,提高市场竞争力。

2.国际市场拓展:茶叶产业可以通过加强国际市场开拓,提高国际竞争力,扩大茶叶出口,获取更大的市场份额。

3.品牌建设:通过品牌建设和提升茶叶品质,提高茶叶的附加值,增强市场竞争力。

六、结论综合可行性分析,茶叶产业具有良好的发展前景和潜在机会。

茶叶产业可以通过提高产品品质、研发创新产品、加强品牌建设等一系列措施,提高市场竞争力,并积极拓展国际市场。

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告

茶叶可行性研究报告一、引言茶叶作为世界上最古老、最广泛的饮品之一,具有悠久的历史和广泛的消费群体。

本报告旨在研究茶叶的可行性,包括市场需求、生产成本、营销策略等方面的分析,为茶叶生产企业提供决策参考。

二、市场需求分析茶叶市场需求具有稳定增长的趋势,主要得益于消费者对健康饮品的追求。

茶叶具有丰富的营养成分,对人体有益,并且茶文化的传承也在不断吸引新的消费者。

此外,随着生活水平提高和旅游业的发展,茶叶的消费者群体也在扩大。

三、生产成本分析1.茶叶种植成本茶叶种植的成本主要包括土地租赁、种植设施建设、劳动力成本、农药与农具的采购等。

不同茶叶品种生产的成本有所差异,但总体来说,茶叶种植的成本比较低。

2.茶叶加工成本茶叶加工成本主要包括采摘、炒制、保鲜、包装等环节。

这些环节需要考虑采摘工人的工资、加工设备的投入以及包装材料等费用。

虽然茶叶加工成本相对较高,但是与茶叶的品质和附加值密切相关。

四、营销策略1.产品定位根据市场调研结果,茶叶的消费者群体主要分为追求高品质茶叶和注重健康的两类。

企业可以根据自身优势和定位选择市场细分,例如高端茶叶市场或者功能性茶叶市场。

2.渠道建设茶叶销售渠道主要包括线上和线下两种。

线上渠道可以通过电商平台、社交媒体等途径推广产品,并提供便利的购物体验。

线下渠道可以通过建立专卖店、合作销售等方式覆盖更多消费者。

3.品牌推广茶叶品牌的推广可以通过品牌宣传、广告投放、参展参展、红人代言等方式进行。

特别是在当下社交媒体的普及下,适当的利用社交媒体平台可以提高品牌曝光度和消费者认可度。

五、风险分析1.市场竞争风险茶叶市场竞争激烈,品牌众多,要在市场占有一席之地需具备独特的产品品质和营销策略。

2.消费习惯变化风险随着消费者健康意识的提高,茶叶市场的需求可能会发生变化,企业需要不断了解市场变化并调整产品。

3.自然灾害风险茶叶生产过程受自然灾害的影响较大,如气候变化、虫害等,企业需要做好风险防范和应对措施。

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茶叶可行性研究报告**乡**茶开发可行性报告子款获利10万元,第二年采摘**茶获利5万元,第三年15万元。

中国茶叶行业研究报告中国是茶叶的故乡,拥有世界上最大的种植面积和位居第二的产量,国人对饮茶情有独钟。

中国茶业发展面临的问题与挑战虽然中国茶叶收获面积位居世界第一,茶叶产量位居世界第二,但茶叶产品占据的世界市场份额却只有6%。

中国茶业生产销售企业规模小,专业化程度低中国茶叶年产值约为70亿元,茶场却有6万家左右,大部分茶场的年产值只不过几百万元,不少茶场生产设备落后,工艺粗糙,管理水平低下,很难在国际竞争中占据优势。

目前茶叶生产和销售企业都存在小而散的问题,造成技术推广难、信息沟通难,影响最大的是茶叶出口,由于小企业间的无序竞争,使得出口市场出现混乱。

中国茶叶有名茶无名牌中国海关总署的数据显示,2014年中国出口茶叶25.23万吨,同比增长1.1%,但出口额却下降了3%,出口平均单价只有每公斤1.31美元。

1公斤茶叶还不到10元人民币,仅相当于日本国产茶平均批发价格的1/扩5],原因究竟在哪里?中国有名茶无名牌是最主要的原因。

虽然中国有着悠久的茶文化历史,但中国茶叶的科技含量和附加值低,国际知名品牌少。

如龙井茶叶虽享誉中外,一可“龙井”只是一个品种、一个地名,而不是一个商标品牌。

没有叫得响的品牌,使中国茶叶在国际市场上处于很尴尬的境地,即茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。

而英国虽然不种茶,但在这方面做得却很成功。

在日本,许多消费者都知道英国的“立顿”茶,一些年轻人甚至以为英国是个茶叶生产大国,其实英国虽然拥有众多知名茶叶品牌,但根本不产茶,像“立顿”茶就是用讲口茶叶拼配而成的。

“立顿”茶在世界五大洲市场占有率达40%-60%,年销售额达数十亿美元,令人咋舌。

中国茶叶行业研究报告中国是茶叶的故乡,拥有世界上最大的种植面积和位居第二的产量,国人对饮茶情有独钟。

2014年12月6日,联合国粮食及农业组织发表2014年《全球茶叶生产报告》指出,由于天时地利等方面的原因,全球茶叶产量在2014年达到创记录的315万吨,比2014年增加7.5万吨。

2014年,印度仍然是最大产茶国,年产量高达85.7万吨,占全球茶叶总产量的27.4%;中国的茶叶产量名列第二,为79.1万吨,其中绿茶约占73%,占全球茶叶总产量的24.6%;排在第三位和第四位的是斯里兰卡和肯尼亚,在世界茶叶总产量中所占的比例分别为9.75%和9.4%。

在国际茶叶贸易方面,中国、斯里兰卡和肯尼亚茶叶出口量的增长并不能足以抵消印度和印度尼西亚茶叶出口的大幅下降。

2014年全球茶叶出口量为140万吨,比2014年减少2.6%,印度的茶叶出口量下跌了13%至17.3万吨,创9年以来的新低,主要根据“石油换食品”计划向伊拉克出口的茶叶大幅减少,以及俄罗斯、阿联酋和英国的需求量有所减弱。

不过,印度的有机茶叶产量仍然呈上升态势,2014年达到了3500吨,其中大约75%的有机茶叶产量出口法国、德国、日本、英国以及美国。

全球茶叶进口量达到了139万吨,比2014年大约增长了1%。

尽管世界茶叶产量创下新高,但是世界茶叶价格在2014年仍保持稳定上升。

2014年上半年,联合国粮农组织的综合茶叶价格平均为每公斤1.48美元,到2014年下半年上升到每公斤1.55美元。

2014年全年的茶叶平均价格为每公斤1.51美元,较2014年上涨2.1%。

2014年初的价格为每公斤1.63美元,到6月下跌至每公斤1.49美元,但到9月初又回升到每公斤1.67美元。

中国茶业发展面临的问题与挑战虽然中国茶叶收获面积位居世界第一,茶叶产量位居世界第二,但茶叶产品占据的世界市场份额却只有6%。

中国茶业生产销售企业规模小,专业化程度低中国茶叶年产值约为70亿元,茶场却有6万家左右,大部分茶场的年产值只不过几百万元,不少茶场生产设备落后,工艺粗糙,管理水平低下,很难在国际竞争中占据优势。

目前茶叶生产和销售企业都存在小而散的问题,造成技术推广难、信息沟通难,影响最大的是茶叶出口,由于小企业间的无序竞争,使得出口市场出现混乱。

中国茶叶有名茶无名牌中国海关总署的数据显示,2014年中国出口茶叶25.23万吨,同比增长1.1%,但出口额却下降了3%,出口平均单价只有每公斤1.31美元。

1公斤茶叶还不到10元人民币,仅相当于日本国产茶平均批发价格的1/扩5],原因究竟在哪里?中国有名茶无名牌是最主要的原因。

虽然中国有着悠久的茶文化历史,但中国茶叶的科技含量和附加值低,国际知名品牌少。

如龙井茶叶虽享誉中外,一可“龙井”只是一个品种、一个地名,而不是一个商标品牌。

没有叫得响的品牌,使中国茶叶在国际市场上处于很尴尬的境地,即茶叶种植面积第一、产量第二、出口第三、创汇第四。

而英国虽然不种茶,但在这方面做得却很成功。

在日本,许多消费者都知道英国的“立顿”茶,一些年轻人甚至以为英国是个茶叶生产大国,其实英国虽然拥有众多知名茶叶品牌,但根本不产茶,像“立顿”茶就是用讲口茶叶拼配而成的。

“立顿”茶在世界五大洲市场占有率达40%-60%,年销售额达数十亿美元,令人咋舌。

茶叶农残含量有待进一步降低欧盟修订过的茶叶中农药最高残留限量(mrl),很多都可以说是针对中国茶叶中农药残留过高所提出来的。

自欧盟2014年底执行更为严格的农药残留检测标准后,中国茶叶因为不达标,2014年的出口量和出口额比2014年分别下降32.1506和29.02%。

2014年底和2014年初,欧盟颁布了新的一批320种的农药清单,其中,与中国出口茶叶密切相关的有10种,对一这类农药的mrl 残留标准将暂时实行以最小检出量(lod)为标准,即按0.01mg/kg标准实施。

除此之外,日本也参照欧盟标准,大幅度扩大农药限制范围,使中国茶叶遭遇冷落。

与此同时,印度和斯里兰卡等国扩大茶叶产量,价格更加低廉。

中国茶叶在与其他国家的竞争中正日益失去市场。

因此,特别要推广农业综合防治和生物防治,加强农药残留和卫生质量监测,积极扩大作为市场准入资格的无公害茶的生产和出口,使茶叶生产持续健康发展。

入世是一把双刃剑中国加入wto后,茶叶有更多的机会进入国际市场,由于进口国关税的降低,中国茶叶的价格竞争力增强,但与此同时,中国国内茶叶市场不再封闭运行,国际先进的茶叶企业、跨国公司、甚至产茶国的脚步己经或将踏入极具吸引力的国内茶叶市场,中国民族传统的茶园企业将与国际先进的现代茶叶企业在国际与国内两大市场上进行更加激烈的竞争。

要生存和发展就必须面对市场、适应市场环境和形势的发展变化,趋利避害,扬长避短。

《项目可行性研究报告》(基本内容)csc/pdp/002/a001一、项目概况包括但不限于以下内容:1.1项目背景:含项目来源、土地性质、权属情况,项目合作方情况介绍等。

1.2地块位置、素质及现状:含地理位置、四至范围、土地面积、地面现状、宗地形状、地势地貌、地质水文状况、景观资源、地下情况、规划控制条件等。

1.3周边环境:包括人文环境、交通环境、商业生活配套,治安情况、空气状况、各类污染情况、各种危险源等,以及周边土地用途规划等。

1.4市政配套设施:道路现状及规划发展情况;供水、排水、供电、通讯、燃气、供热情况。

1.5项目宗地分析结论。

1.6项目获取及合作模式:土地获取方式与路径;主要合约条款、投资各方股权比例;付款进度及与土地过户程序的配合;项目涉及的法律问题,合法合规性分析;法律可行性分析结论。

如属收购的项目,需详细说明相关公司的法律及财务尽职调查情况,尽职调查报告中不清楚、未经查明、风险较大的事项,相应的应对措施;相关公司的债权债务情况、资产抵押情况、股权或产权过户程序。

如属工程换土地项目,需详细说明土地过户相关程序等。

1.7项目手续办理情况:土地使用权办理程序、所需时间;如涉及土地变性,需说明相关程序、问题及所需时间等;如涉及规划更改,需说明相关问题或障碍、所需时间等;其它手续问题。

附图:地块位置示意图,地形图地块现状与周边景观照片或图例地块周边土地用途规划图交通状况示意图商业、生活配套分布图市政配套设施的管线走向、容量及接口位置示意图(以上信息可以在一张或多张图纸上同时反映)项目交易流程、股权结构图(如交易程序复杂,需提供相关示意图)二、市场调查包括但不限于以下内容:2.1地块所在城市经济发展状况:所在城市的人口、经济结构、主要产业,近几年城市经济总量、居民收入与消费情况、固定资产投资等。

2.2地块所在城市的规划发展方向。

2.3地块所在城市及地块周边的土地市场状况:土地供需情况及价格走势,须提供最近一年土地公开出让市场成交情况汇总表;周边可比楼盘的拿地时间及拿地价格等。

2.4地块所在城市及片区房地产市场情况:主要消费群体分析;近几年房地产投资、开发建设及销售情况,同类物业供给、需求及价格走势等;可供租售的同类物业面积、库存率、空置率等;现时的及潜在的竞争性楼盘情况。

2.5可比楼盘分析:选取同区域若干可比楼盘进行介绍,包括但不限于项目位置、开发商、物业类型、建筑规划指标、项目特征、优势与劣势、销售价格、户型结构、装修标准、销售情况等。

2.6同类物业的平均建筑成本分析:结合当地原材料价格、人工成本等因素,详细说明同类物业建筑成本情况。

2.7政策因素分析:国家及地方关于该类型房地产开发项目的有关法规和特殊政策,地方政府给本项目的优惠政策或特殊限制等。

2.8市场调查结论。

附图:地块与可比楼盘的位置示意图三、开发规划和营销规划包括但不限于以下内容:3.1基本数据:包括土地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度;各功能部分的楼面面积、户型结构、车位数量;可售面积、公建面积、经营性公建面积等指标。

3.2规划的要求与限制:包括代征地、代征道路占地面积,公建物业占地面积和建筑面积,退红线要求及建筑物限高等;结合人防工程和车位配置要求对地下面积做一专项说明。

3.3开发方案的初步设想:项目规划设计分析报告作为附件,就项目的规划设计可行性、基本建筑形态做初步分析。

3.4计划开发期:包括从项目开始投资到项目竣工全部投入使用的全部周期。

3.5项目的优劣势分析:从地段、环境、交通、配套设施、设计、景观、规模、品质等方面将本项目与可比楼盘进行比较。

3.6目标市场的确定和开发定位:目标客户群分析、产品定位、预计售价等;项目初步市场定位报告作为附件。

3.7租售方案:项目销售计划,预测销售速度和消化期等。

3.8主要营销策划和促销手段。

附件:初步市场定位报告规划设计分析报告四、开发成本包括但不限于以下内容:4.1税费标准:所在区域房地产开发各项税费及征收标准。

4.2土地费用:包括政府土地有偿出让价、基础设施配套设施等、拆迁补偿费、土地办证费、合作方补偿费(收购溢价)、中介费、物业分成或分利费用在内的土地费用。

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