前期物业委托合同
物业前期物业合同模板6篇
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前期物业委托合同5篇
前期物业委托合同5篇第1篇示例：前期物业委托合同是指业主委托物业管理公司管理物业前签订的合同。
在物业管理行业中，前期物业委托合同是非常重要的一环，它规定了物业管理公司和业主之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。
下面我们就来详细了解一下前期物业委托合同的内容和重要性。
一、前期物业委托合同的内容1. 合同的主体：前期物业委托合同的主体是委托方和受托方，委托方通常是业主或业主委托人，受托方则是物业管理公司。
合同中应明确双方的名称、联系方式、注册地址等信息。
2. 委托范围：合同中应明确委托方授予受托方的权力和职责，包括但不限于物业管理、维修维护、安全管理、财务管理等内容。
3. 服务内容：合同应具体明确受托方为委托方提供的具体服务内容，如保洁服务、安保服务、绿化养护等。
4. 合同期限：合同中应明确合同的有效期限，一般为一年，也可约定为两年或更长时间。
5. 服务费用：合同中应明确受托方向委托方收取的服务费用，并约定支付方式和时间。
6. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任和补偿方式，以保障合同的履行。
7. 其他条款：合同中可根据实际情况约定其他相关条款，如争议解决方式、合同变更和终止的方式等。
1. 规范管理关系：前期物业委托合同是物业管理公司与业主之间的约定，通过合同规范双方的行为，明确各自的权利和义务，避免发生纠纷。
2. 保障业主权益：合同中规定了物业管理公司为业主提供的服务内容和服务标准，保障了业主的合法权益，提高了物业管理的服务质量。
3. 强化责任意识：在合同中明确了双方的权利和义务，物业管理公司会更加严格地执行合同约定，提高服务质量和效率。
4. 有利于法律维权：如果发生纠纷，业主可以依据前期物业委托合同向法院起诉，维护自己的合法权益。
5. 促进业主自治：前期物业委托合同是业主自治的基础，通过合同可以规范业主大会的决策和管理，促进物业的良性发展。
前期物业委托合同是保障业主权益、规范物业管理行为的重要工具，对于提高物业管理的服务质量和效率起到了关键作用。
前期物业管理服务合同8篇
前期物业管理服务合同8篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理服务达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。
一、合同背景及目的甲方为物业的开发商，乙方为专业的物业管理服务公司。
为确保物业的正常运行和管理，提高物业的服务水平，甲方委托乙方进行前期物业管理服务。
二、服务范围1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的委托，对物业进行前期管理，包括但不限于房屋交付前的设施设备的维护管理、客户服务、环境保洁、秩序维护、绿化养护等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至物业正式交付业主使用之日止。
三、服务承诺与标准1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范、高效的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业管理方案和年度工作计划，并报甲方备案。
3. 乙方应确保物业设施设备的正常运行，定期进行巡查、维护和保养。
4. 乙方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
5. 乙方应负责物业的环境保洁和绿化养护，保持物业的整洁和美观。
6. 乙方应协助甲方组织业主大会，参与业主委员会的筹建工作。
四、费用及支付方式1. 前期物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积及服务内容，按照【费用标准】计算。
2. 支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
3. 乙方应在收到款项后出具正规发票。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和执行过程保密，不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管因签订和履行本合同而获得的对方的商业秘密和资料。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务不到位，导致业主投诉较多或造成物业损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 任意一方如有违反本合同约定的情形，对方均有权要求解除合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
民法典物业前期合同5篇
民法典物业前期合同5篇篇1物业前期服务合同甲方（建设单位）：___________________地址：________________________________联系方式：_____________________________乙方（物业服务企业）：___________________地址：________________________________联系方式：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供前期物业管理服务事宜，签订本合同。
一、物业基本情况物业类型：_______________________________坐落位置：_______________________________建筑面积：_______________________________ （具体以政府批文及规划为准）。
二、委托管理事项与内容1. 综合管理服务乙方须提供物业共用部位及相关配套附属服务设施的维修、保养及有效利用，并维护相关区域内的公共秩序。
负责编制物业管理服务年度计划并组织实施等。
2. 物业共用部位的日常管理服务及维修养护物业共用部位包括但不限于房屋承重结构、外墙、门厅、楼梯间等。
乙方负责这些部位的日常管理和维护。
3. 公共设施与设备的管理养护运行及公共场地的维护管理以及服务。
包括道路维护、绿化管理养护等。
4. 公共区域环境卫生管理。
包括公共场所的清洁保洁，垃圾的收集与清运等。
5. 秩序维护与安全防范管理。
乙方需协助公安部门维护本物业的公共秩序及公共安全防范管理工作。
发生安全事故时，乙方应在第一时间做出应急处理并及时向有关部门报告。
协助消防部门开展日常工作。
因乙方过错造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失由乙方承担相应责任。
……【此处省略大量内容，实际合同应更加详细、具体】三、前期物业服务期限篇2物业前期服务合同甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业服务企业，为明确双方在物业前期服务中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业前期服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业建设项目的启动与运行的复杂性及重要性，为保证物业服务品质及小区管理规范化，甲方委托乙方提供物业前期服务，共同维护业主的合法权益及小区和谐秩序。
前期物业委托合同范文(4篇)
前期物业委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称(姓名)：__________法定代表人(负责人)：__________地址：__________联系电话：__________受托人(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为位于舜华路20____号的舜泰广场8____楼(以下称本物业)提供物业服务事宜，达成如下协议。
第二条物业基本情况物业名称：舜泰广场___号楼物业类型：办公写字楼坐落位置：济南市高新开发区舜华路20____号甲方拥有本物业层房间，建筑面积____平方米。
第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。
第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。
第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。
第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。
第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。
第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路清洁。
第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养护服务。
第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。
前期物业管理委托合同8篇
前期物业管理委托合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特签订本合同。
委托乙方对甲方受托的物业实行专业化物业管理。
为了明确双方的权利和义务，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，在自愿、平等的基础上，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
占地面积：[占地面积]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况见附件《物业概况》。
二、委托管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：房屋本体及共用部位（楼盖、屋顶、梁等承重结构、楼梯间及墙面）的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理；公共环境卫生及其他公共区域的清扫保洁和垃圾收集清运；公共绿化区域的养护管理；车辆停放及交通组织的管理；公共秩序维护及安全防范管理等内容。
详细内容见附件《前期物业管理服务内容》。
三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本物业成立业主大会并选聘出新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时止。
合同期满或业主委员会成立选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。
若甲乙双方任何一方欲续签合同，应在合同到期前XX个月向对方提出续签意向，经双方协商一致再行续签。
否则，视为本合同终止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为本物业的开发商，乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行前期物业管理，特订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）坐落位置：[具体位置]占地面积：[占地面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米其他基本情况详见附件《物业概况》。
委托合同前期物业管理服务协议7篇
委托合同前期物业管理服务协议7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟委托乙方就物业前期管理服务进行协助和执行，为明确双方权利和义务，特签订本协议。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方就物业前期管理服务达成的合作意向，明确双方的权利和义务，规范双方的服务行为，保障物业的正常运行和管理。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业规划建议、工程验收与整改、设备设施运行与维护、安全管理、环境维护、客户服务等。
具体服务内容以双方另行签订的服务委托书为准。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
前期物业管理服务期限自交房之日起至______年______月______日止。
协议期满前，经双方协商一致可续签本协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见服务委托书。
2. 甲方应按时足额支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照约定提供前期物业管理服务，并享有乙方提供的各项服务权利。
甲方应按时支付服务费用，确保物业服务正常进行。
甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方应按照约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和管理。
乙方应对物业服务过程中的重要事项及时通知甲方，并按照甲方的合理要求改进服务质量。
乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金，并有权终止本协议。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止本协议。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失，双方应协商解决。
七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
前期物业管理委托合同6篇
前期物业管理委托合同6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方。
乙方：【乙方名称】，以下简称乙方。
根据有关法律、法规和政策规定，甲、乙双方经友好协商，一致同意订立本合同并由双方共同信守如下物业管理事项及标准等条款。
一、物业基本情况：物业类型：【物业类型】，坐落位置：【地址】，占地面积：【面积】。
物业数量及其他基本情况详见附件一。
甲方将以上前期物业管理委托给乙方。
双方根据有关法律、法规和政策规定，结合实际情况签订本合同。
二、物业管理事项及费用标准：物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币【金额】元（不含代政府有关部门收取的费用）。
费用收取标准按照国家有关规定和双方约定执行。
同时，乙方负责编制房屋共用部位及设施设备维护、年度计划和小修、保养计划及大修理项目与计划（急修除外），并按照合同约定执行落实实施和收费。
其他具体费用及标准详见附件二。
三、物业服务质量及标准：乙方根据甲方委托管理事项制定出服务质量标准和考核制度等管理细则并严格按照协议实施执行，确保各项服务标准达标，为业主提供优质舒适的生活环境。
服务质量标准及考核办法详见附件三。
对于达不到服务标准的项目，乙方需及时调整并整改达标。
同时，乙方应按照《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，负责落实物业内的消防安全管理工作，制定消防安全制度并检查执行情况，确保消防设施完好无损。
对于发生的重大事故或突发事件，乙方应及时处理并报告甲方及相关部门。
篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对[物业管理区域名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理事宜，经友好协商，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型为[物业类型]，坐落位置为[具体地址]。
物业区域的总建筑面积为[建筑面积]平方米。
其他有关物业的详细情况以甲乙双方签订的物业管理委托协议中的说明为准。
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前期物业管理委托合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：广西亿海房地产开发有限公司
受托方（以下简称乙方）：合浦嘉联物业服务有限公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将北海市合浦县隆鑫国际商业广场委托给乙方实行物业管理服务，订立本合同。
第二条物业基本情况
座落位置：广西北海市合浦县城城东新区A-IV27地块
规划占地面积：31亩
总的建筑面积：105147.0㎡
总户数：住宅总户数748户面积57302.17㎡，商铺81户面积24124.92㎡，公寓楼221户面积11037.65㎡。
第三条乙方提供的物业管理服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条公共区域治安、交通、车辆、消防等公共秩序维护管理，以及环境卫生、公共绿化的维护管理服务；
第五条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括：屋顶、天台、外墙、楼梯、走廊通道、卫生间、门厅及楼台等。
第六条共用设施设备的日常运行维护和保养、修缮；包括：共用上下水管道、生活垃圾站、照明、天线、水泵房、电表房、电梯房、电缆井、水池、监控
室等。
第七条红线区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、井、池、停车场、游乐场所等。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
第十条管理及本物业相关的工程图纸、住户档案及竣工验收资料。
第十一条组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向本物业的业主和物业使用人收取下列费用：
1.物业管理服务费
2.公共设施专项维修资金
3.按规定分摊的管理服务费用
4.其它有偿服务费用和代收代缴费用。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在当事人提出委托服务申请时，乙方应在能力范围内按受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人违反隆鑫国际商业广场《前期物业管理规约》的行为，视情节轻重针对性采取批评教育、规劝、警告、制止和法律诉讼等措施
第三章委托管理期限
第十五条委托管理期限为：从2015年11月30日起至业主委员会成立及新的物业公司签订新的物业管理委托合同生效时止。
第四章双方权利义务
第十六条甲方权利义务
1.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
2.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
3.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如存在质量问题，负责返修，也可委托乙方返修或进行全面监督；
4.负责收集、整理物业管理所需的全部图纸、档案、资料，并向乙方清点移交；
5.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题及欠缺的有关施工图纸和工程技术档案资料；
6.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动，以及物业管理有偿服务费用的追缴；
7.其它按有关法律法规规定的权力和义务。
第十七条乙方权力义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度、规定；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3.按本合同第十四条的规定，对业主和物业使用人违反隆鑫国际商业广场《前期物业管理规约》的行为进行处理；
4.根据管理工作和专业技能需要，可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任一并转让给第三方；
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后，乙方组织实施；
6.向业户和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业户和物业使用人进行二次装修物业时，告知有关限制条件，做好装修方案审核和登记备案，并负责装修过程的检查监督；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及预算报告；
8.每半年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支情况；
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须及甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10.本合同终止时，须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
11.其它按法律法规规定的权力和义务。
第五章物业管理服务质量
第十八条乙方按下列约定，提供相应合理的物业管理服务，实现目标管理：
1.房屋外观：房屋外观完好，无妨碍市容和观瞻；
2.设备运行；设备运行良好，并进行良好的维护和保养；
3.环境卫生；环卫设备齐全完好，整体环境及环卫设施随时保洁，定期杀虫灭鼠；
4.绿化：地域布局合理，配置得当，小区花草树木长势良好，修剪整齐美观、无大面积黄土裸露，绿化管理设施设备齐全完好；
5.交通秩序：交通秩序良好，停车场地整洁、线标清晰；
6.保安：无因物业公司责任发生重大刑事及治安案件；
7.急修：10分钟到场视情况及时妥善处理；
小修：20分钟到场根据维修情况尽快解决。
第十九条对业主或使用人恶意损坏公共设施或严重违反公共管理规定的行为，甲方应给予支持、协助追究破坏者责任，以维护小区良好的公共秩序。
第六章物业管理服务费
第二十条物业管理服务费（不包含房屋共用部位共用设施设备维修费）
1.本物业的管理服务费由乙方按住宅建筑面积每月每平方米1.00元收取，其中0.7元由业主缴纳，由开发商按住宅建筑面积每月每平方补贴0.3元住宅管理服务费(补贴时间从2015年1月1日至2017年12月31日止)补贴期限过后按住宅建筑面积每月每平方米1.00元收取.商业按建筑面积每月每平方米
2.50元，公共维修基金按每月每平方0.20元，向业主或物业使用人收取；
2.管理服务费标准的调整，按管理费盈亏及物价部门审核批复的标准进行调整；
3.公共水、电费按实际发生额由业主合理分摊（包括损耗费）；
4.电梯维护费按35元/月/户，电梯电费最终按照实际电费分摊；
5.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天千分之五交纳违约金（以实际应交费用为基数）；
6.物业管理服务费自甲方将物业交付给业主之日起执行（以交房通知书确定日期为准），实行季度预收费制度，业主和物业使用人于每个季度第一个月的5日前交纳本季度所有应缴费用；
7.车位月租费及临时停车费按物价部门审核批准的标准收取。
第二十一条乙方为业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备、毗连部位提供的维修、养护及其它特约有偿服务，由当事人约定，并按约定和实际发生的费用计付。
第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准按有关规定执行。
第七章违约责任
第二十三条甲方违反合同第十六条的约定，使乙方未能完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成的经济损失和不良后果由甲方承担，以及给予乙方相应经济补偿。
第二十四条乙方违反合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期改进，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成损失的，乙方应承担相应的经济赔偿。
第二十五条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退改进，造成甲方经济损失的，乙方应给予相应的经济赔偿。
第二十六条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应给予对方经济赔偿。
第八章附则
第二十七条自本合同签订之日起，根据甲方委托管理事项，三个月内办理完交接验收手续，甲方配合收集移交有关工程技术档案资料。
第二十八条本合同有未提及的管理服务事项，双方均可提出协商，以书面形式签订补充，补充协议及本合同具有同等效力。
第二十九条本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理，产生质量事故的直接
原因，由政府主管部门的鉴定为准。
第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十二条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可向人民法院起诉。
第三十三条本合同共5页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十四条本合同自签字之日起生效。
委托方（甲方）签章：受托方（乙方）签章：
代表人：代表人：
年月日年月日。