物业装饰装修管理流程
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程标题：物业装修管理规定及流程引言概述：物业装修管理规定及流程是指在物业管理中对于业主进行装修的相关规定和流程。
合理的装修管理规定和流程有助于保障物业的整体环境和安全，同时也能有效地维护业主的权益。
本文将详细介绍物业装修管理规定及流程的相关内容。
一、装修管理规定1.1 装修准入规定- 业主需提供装修申请表和相关证件，如身份证、房产证等。
- 装修申请需经物业审批通过方可进行施工。
- 禁止在装修中使用违法材料或超标材料。
1.2 施工规范- 施工时间限制在规定的时间段内进行，避免影响其他业主的生活。
- 施工过程中需保持公共区域的清洁，避免造成噪音和污染。
- 施工人员需佩戴工作证，遵守相关安全规定。
1.3 装修验收标准- 装修完工后需经过物业验收，确保装修符合规定标准。
- 验收合格后方可办理入住手续。
- 如发现装修存在质量问题，需及时整改并重新验收。
二、装修管理流程2.1 提交装修申请- 业主填写装修申请表并提供相关证件，提交给物业管理处。
- 物业管理处审核申请表和证件，决定是否批准装修申请。
2.2 签订装修协议- 物业与业主签订装修协议，明确双方的权利和义务。
- 协议中包括施工时间、施工规范、装修材料等内容。
2.3 施工监督- 物业管理处对装修施工进行监督，确保施工符合规定标准。
- 如发现施工存在问题，及时通知业主整改。
三、装修管理注意事项3.1 安全防范- 施工过程中需注意安全防范，避免发生意外事故。
- 使用电器设备需符合安全规定，避免电路故障引发火灾。
3.2 环保意识- 选择环保材料进行装修，减少对环境的污染。
- 合理利用资源，避免浪费。
3.3 社区协调- 在施工期间需与邻居协调，避免造成不必要的纠纷。
- 如有需要，可提前告知邻居施工时间和施工内容。
四、装修管理效果评估4.1 装修管理成效- 通过装修管理规定和流程的执行，评估装修管理的效果。
- 观察装修后的整体环境和安全状况，评估管理措施的有效性。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、背景介绍物业装修管理规定及流程是为了规范物业装修行为，保证小区内装修工程的安全、质量和环境保护而制定的。
二、适合范围本规定适合于小区内的住宅、商业、办公等各类房屋的装修工程。
三、装修申请流程1. 业主提出装修申请：业主在装修前需提出书面装修申请，并附上相关装修方案、施工计划等资料。
2. 物业审核：物业将对业主提交的装修申请进行审核，包括施工计划、装修方案的合理性和符合小区的整体风貌等。
3. 审批结果通知：物业将在7个工作日内对装修申请进行审批，并将结果通知给业主。
4. 缴纳装修保证金：业主在获得装修批准后需按照规定缴纳一定的装修保证金，作为装修期间可能引起的损坏赔偿。
5. 签订装修合同：业主需与装修公司签订正式的装修合同，并明确双方的权益和责任。
6. 施工准备：装修公司需在施工前提供施工计划、安全措施等相关资料，并与物业进行沟通和协调。
7. 施工过程监管：物业将对装修施工过程进行监管，确保施工按照规定进行，不影响其他业主的正常生活。
8. 完工验收：装修工程完工后，业主需通知物业进行验收，物业将对装修工程进行质量和安全的检查。
9. 退还装修保证金：经物业验收合格后，装修保证金将在15个工作日内退还给业主。
四、装修管理规定1. 施工时间：装修施工时间限定在每天的早上8点至晚上6点之间，不得在夜偶尔节假日进行施工。
2. 垃圾处理：装修过程中产生的垃圾需由装修公司负责清理，并按照物业规定的垃圾分类要求进行处理。
3. 施工噪音控制：装修施工过程中应尽量减少噪音，避免对邻近业主的生活造成干扰。
4. 安全措施：装修公司需采取必要的安全措施，确保施工过程中不发生安全事故。
5. 施工人员管理：装修公司需对施工人员进行管理，确保施工人员符合相关资质要求，并遵守小区的规定。
6. 施工现场保护：装修公司需对施工现场进行合理的防护措施，避免对小区公共设施和其他业主财产造成伤害。
五、违规处理措施1. 未经批准擅自进行装修的，物业有权要求住手施工，并处以相应的违约金。
物业管理装修流程规定
物业管理装修流程规定为了规范物业管理区域内业主装修行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的环境秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本装修流程规定。
一、装修申请1.1 业主或物业使用人在进行装修前，需向物业管理处提出装修申请，填写《物业管理区域装修申请表》。
1.2 并提供以下材料：- 房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件；- 身份证原件及复印件；- 装修方案及设计图纸；- 施工单位资质证明；- 施工合同。
二、装修审核2.1 物业管理处收到装修申请后，应在3个工作日内进行审核。
2.2 审核内容包括：- 装修方案是否符合建筑设计规范和国家安全标准；- 施工单位是否具备相应资质；- 装修材料是否符合国家安全标准。
三、装修审批3.1 审核通过后，物业管理处应向业主或物业使用人发放《物业管理区域装修批准通知书》。
3.2 业主或物业使用人应在收到批准通知书后3个月内开始装修，否则需重新申请。
四、装修监管4.1 业主或物业使用人应在装修开始前，将施工单位、施工时间等相关信息告知物业管理处。
4.2 物业管理处应对装修过程进行监管，确保装修行为符合相关规定。
4.3 业主或物业使用人应在装修结束后，向物业管理处报告装修完成情况，并配合进行验收。
五、装修验收5.1 物业管理处应在收到装修完成报告后3个工作日内进行验收。
5.2 验收内容包括：- 装修质量是否符合设计要求和国家安全标准；- 装修材料是否符合国家安全标准；- 是否影响建筑安全和公共卫生。
六、违规处理6.1 未经批准擅自进行装修的，物业管理处应责令停止违法行为，并可处以罚款。
6.2 装修过程中出现违反法律法规和本规定的，物业管理处应责令整改，并可处以罚款。
七、其他规定7.1 装修期间，业主或物业使用人应确保装修现场安全，防止噪音、扬尘等污染。
7.2 装修垃圾应按照物业管理处的规定进行分类投放。
7.3 装修期间，业主或物业使用人应配合物业管理处的管理工作。
物业装修管理流程
物业装修管理流程
1、业主向装修管理领导小组提出装饰装修申请，携带装修图纸、施工单位资质证书及施工人员的身份证复印件到物业管理处填写《住宅装修申请表》与《施工人员登记表》，签署《安全责任书》、《装修协议书》，经装修管理领导小组审批合格，并办妥以上手续后，接待人员办理施工人员临时出入证方可施工。
2、客户服务部协同秩序维护主管向业主和施工队介绍小区管理规定。
3、现场跟踪：秩序维护主管必须每天到装修户施工现场跟踪视察，了解施工情况并做好记录，必要时请工程维修人员同往。
4、装修完毕后，经秩序维护主管和工程维修主管验收后，在装修申请表上填写装修验收情况。
5、跟踪时，如发现有违章和妨碍公共利益的行为，应及时采取措施进行整改时填写《整改通知单》，并现场拍照，以备留用与归档。
6、对违反装修规定者将依照有关条例采取如下措施：
(1)批评、规劝；
(2)责令停工整改；
(3)报开发建设单位或政府有关部门。
7、对于材料进出、施工人员办证、施工工具的管理：业主的装修材料搬运出小区时，必须由业主亲自到物业服务中心办理出门证，签字认可，否则任何人一律不准把材料带出小区。
办理临时施工人员出入证和工具出小区手续必须由业主或施工负责人办理，其他人不得办理。
8、项目经理每月不定期抽查4次装修管理情况。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、引言物业装修管理是指对物业内部的装修工程进行规范、监督和管理的过程。
为了保证物业装修工程的质量和安全，提高物业价值和居住环境，制定了一系列的管理规定和流程。
本文将详细介绍物业装修管理规定及流程，以确保装修工程的顺利进行。
二、物业装修管理规定1. 装修申请业主在进行装修前，需要向物业管理处提交装修申请。
申请表中需包含装修工程的具体内容、施工人员的资质证明、施工计划和估计时间等。
物业管理处会对申请进行评估，并在一定时间内赋予批准或者拒绝。
2. 施工管理装修施工期间，施工人员需要遵守物业管理处的相关规定，如佩戴安全帽、遵守工作时间、保持施工现场的清洁等。
物业管理处会派驻专人进行监督和检查，确保施工过程安全有序。
3. 施工材料物业管理处会对装修材料进行审核和验收，确保材料的质量符合相关标准。
禁止使用低质量、有害物质或者违反环保要求的材料。
4. 施工噪音和污染控制施工期间，物业管理处会对施工噪音和污染进行严格控制。
施工人员需要采取相应的措施，减少噪音和污染对周边居民的影响。
5. 施工安全物业管理处会对施工现场进行安全检查，确保施工人员和周边居民的安全。
施工人员需要遵守相关的安全规定，如正确使用施工设备、设置警示标志等。
6. 完工验收装修工程完成后，业主需要向物业管理处申请完工验收。
物业管理处会派驻专人进行验收，检查装修工程是否符合相关规定和质量标准。
惟独通过验收的装修工程才干正式使用。
三、物业装修管理流程1. 装修申请阶段- 业主填写装修申请表，提交给物业管理处。
- 物业管理处评估申请，赋予批准或者拒绝。
- 若申请被批准，物业管理处会签订装修合同并收取一定的装修押金。
2. 施工准备阶段- 业主根据批准的装修计划，准备施工所需的材料和人员。
- 物业管理处会提供施工规范和安全要求，以及施工现场的相关要求。
3. 施工阶段- 施工人员按照装修计划进行施工，遵守相关规定和要求。
- 物业管理处派驻专人进行监督和检查，确保施工过程安全有序。
物业装修业务的办理流程及注意事项
物业装修业务的办理流程及注意事项一、物业装修业务的办理流程1.初步沟通：业主联系物业公司，表达装修意向，物业公司安排工作人员与业主初步沟通，了解装修需求与时间安排。
2.签订协议：双方达成一致后，签订《物业装修协议》，明确装修范围、费用、工期等内容。
3.提交申请：业主提交《物业装修申请表》，并提供相关的装修图纸、材料清单等资料。
4.审批阶段：物业公司进行装修申请的审批，确保装修方案符合物业管理规定和建筑结构安全。
5.缴费及材料审核：业主缴纳相应的装修押金和管理费，并提交装修材料供物业公司审核。
6.签订装修合同：双方签订《装修合同》，明确装修工程的具体内容、责任及工期要求。
7.施工阶段：由业主选择的装修公司开展施工工作，物业公司派专人跟进监督，确保施工质量满足相关要求。
8.完工验收：装修工程完成后，业主与物业公司进行工程竣工验收，确保工程质量符合要求。
9.办理手续：业主提供施工单位的相关资料，物业公司办理装修手续，包括施工保险、消防验收等。
10.最终交付：施工合格，经物业公司验收，办理相关手续后，最终交付给业主使用。
二、物业装修业务的注意事项1.合法合规：装修前务必了解物业公司的相关规定和要求，确保装修方案合法合规。
2.选择施工单位：选取有良好口碑和专业资质的装修公司，确保施工质量。
3.安全第一：装修施工期间要注重施工安全，遵守相关安全规定，确保装修期间的安全。
4.管理费用：业主需按时、足额缴纳装修押金和管理费用，以保障装修项目的正常进行。
5.施工监督：物业公司负责派专人进行施工监督，确保施工质量和进度。
6.工程验收：装修工程完成后，应与物业公司进行工程最终验收，确保工程质量满足相关标准。
7.办理手续：业主应主动提供相关施工单位的资料，积极配合物业公司办理相关的装修手续。
8.及时沟通：业主应保持与物业公司的及时沟通，如有任何问题或变更要求，及时与物业公司协商解决。
9.爱护环境：装修施工期间要适当减少对小区环境的影响，确保不影响他人的正常生活。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、引言物业装修管理是指对物业内部装修工程进行规范、监督和管理，以确保装修工程的质量、安全和环保。
本文将详细介绍物业装修管理的规定及流程。
二、装修前期准备1.装修申请业主在进行装修前，需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工方案、施工单位资质证明等相关材料。
2.装修合同业主与装修公司签订装修合同，明确装修工程的范围、工期、费用等内容，并约定违约责任和索赔方式。
3.装修押金为保证装修工程的质量和安全，业主需向物业管理处缴纳一定金额的装修押金，待装修工程完工并经验收合格后返还。
三、装修工程管理1.施工现场管理装修公司需设置施工现场标识，包括施工单位名称、联系方式等，并采取必要的安全措施，确保施工现场的安全和秩序。
2.施工材料管理装修公司应选择符合国家标准的环保材料，并按照规定的质量标准进行验收和使用，确保装修工程的质量和环保要求。
3.施工进度管理装修公司应按照合同约定的工期进行施工，并及时向业主和物业管理处报告施工进度，确保工程按时完成。
4.装修质量管理装修公司应按照国家相关标准和规范进行施工，确保装修工程的质量达到要求。
物业管理处将对装修工程进行定期检查和验收，发现问题及时整改。
四、装修完工及验收1.装修工程完工装修公司完成装修工程后，需通知业主和物业管理处进行验收。
业主可邀请专业人士进行验收，确保装修工程符合要求。
2.装修工程验收物业管理处将对装修工程进行验收，包括对施工质量、安全措施、环保要求等进行检查，如发现问题需及时整改。
3.装修押金返还经验收合格后，物业管理处将按照约定的方式将装修押金返还给业主。
五、装修后期管理1.装修竣工报告装修公司应向物业管理处提交装修竣工报告，包括装修工程的完成情况、使用材料、施工单位等相关信息。
2.装修保修期装修公司应提供一定的装修保修期，对装修工程中出现的问题进行免费维修和处理。
3.装修管理档案物业管理处将对装修工程的相关资料进行整理和归档，以备日后查阅和管理。
物业装修管理规定及流程
物业装修管理规定及流程一、物业装修管理规定为了更好地管理和维护物业的装修质量、安全与美观，制定以下物业装修管理规定：1.装修需提前申请住户在进行装修工程之前，需向物业提前提交装修申请。
申请包括装修计划书、相关工程图纸等，并向物业缴纳一定金额的装修押金。
2.装修监督与验收物业将指派专人对装修工程进行监督，并定期进行验收。
装修工程必须符合相关法律法规和安全标准，不得破坏建筑结构和公共设施。
3.装修施工时间规定装修施工只能在指定的时间段内进行，一般为每天上午8点至下午6点。
在此时间段之外进行施工需提前向物业提出申请，并得到批准。
4.防火安全规定5.垃圾处理规定装修废弃物需按照物业规定的时间和地点进行分类投放，并配合物业进行垃圾清运工作。
不得随意倾倒垃圾，以保持小区环境整洁。
6.造成损害的赔偿责任若装修过程中因违反相关规定导致物业设施损坏或其他住户利益受损，责任由装修业主承担，并按照物业规定的赔偿标准进行赔偿。
二、物业装修管理流程为了确保装修工程的顺利进行和住户利益的保护，制定以下物业装修管理流程：1.装修申请阶段住户向物业提出装修申请，并提交装修计划书、相关工程图纸等申请材料。
物业将对申请进行审批，并向住户说明相关规定和要求。
2.装修施工阶段一旦装修申请获得批准，住户可按照申请中规定的施工时间进行装修。
同时，物业将指派专人进行监督，确保施工符合相关标准和要求。
3.装修验收阶段装修工程完成后，住户需向物业申请验收。
物业将对装修质量进行检查，若符合相关要求，将予以通过验收。
否则，住户需进行整改并重新提交申请。
4.放行手续阶段装修工程通过验收后，住户需向物业提交装修押金的退还申请。
经核实无损坏和侵权行为后，物业将退还装修押金，并办理相关放行手续。
5.后续维护阶段住户完成装修后，需按时缴纳物业费用，并维护装修质量。
物业将定期进行巡查和维护工作，同时提供相关售后服务。
综上所述，物业装修管理规定及流程对于保障装修质量、安全与美观起到了重要的作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业装饰装修管理流程文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]小区物业装修管理方案物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节。
由于缺乏物业装饰装修建筑专业知识和对装饰装修管理相关法律法规的了解，业主在装饰装修中更多的是考虑物业的实用、美观和舒适，而较少顾及建筑安全和公共权益。
随着人们审美情趣的不断变化，物业装修设计、施工、材料等的个性化程度越来越高。
加之物业装饰装修过程长、点多面广、不确定因素多，管理控制难度大。
稍有不慎，一方面有可能危害物业安全，影响物业的正常使用，或对物业构成潜在的危险，导致物业风险；另一方面，也可能激发物业服务双方的矛盾和冲突，影响物业管理和社区的和谐局面。
因此，物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上人情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、消灭隐患、及时整改。
物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容上包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。
物业装修审批及过程控制规定目录：一、总则二、装修申报和审批三、装修控制项目四、装修施工管理五、违章装修处理六、附录1、装修审批流程2、装修协议书（施工单位）3、装修承诺书（业主）4、装修审批表5、装修施工人员登记表6、证件粘贴表7、装修许可证8、装修出入证9、家庭装修装饰巡检表10、违章装修整改通知书一、总则1、为规范家庭居室装修活动，加强家居装修的管理和监督，根据《中华人民共和国建筑法》和《上海市家庭居室装修管理暂行规定》结合本小区的具体情况特制定本规定。
2、本规定所称家居装修是指居民为改善居住环境，对居住的房屋进行室内装饰处理的建筑活动。
3、本规定所称居民，包括业主、承租人及其他使用人，承租人及其他使用人对房屋进行装修，应经房屋所有权人书面授权。
4、家居装修应保证建筑工程质量和结构安全。
符合物业管理、消防、供水、供电、供暖、燃气、环境保护等有关规定和标准。
二、装修手续办理(1) 由主管负责人指定专人核实业主身份，审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间(最长不超过三个月)，并做出批复。
如超过需向物业管理部重新办理申请手续。
(2) 装修管理员将批复意见知会装修申请人，并知会物业管理部其他有关部门配合和监督，建立装修管理档案。
(3) 物业管理部与业主、装修单位三方签订《装修管理服务协议书》，业主与装修单位分别交纳装修保证金及相关费用。
(4) 办理《装修许可证》、《人员临时出入卡》。
三、装修过程的监控1、装修管理主管每天巡查至少一次，装修管理员至少每两天巡查一次装修现场，并填写《装修现场监控记录表》。
2、巡查《装修许可证》的有效期，装修现场是否有乱接线、乱改管线、破坏承重结构、使用易燃材料装修等违章行为。
如有违章行为，下发《违章通知书》，并责令限期整改。
3、家居装修活动必须保证建筑结构和使用安全，禁止下列行为；a）改变房屋承重结构，在钢筋混凝土结构件上(承重墙、梁、柱、地面、天花板)上开槽、打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗。
改变房屋原设计使用功能。
b）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。
c）破坏或者拆改有防渗要求房间的地面、墙面，拆改供暖、供水、供电、煤气、通风管道等专业管道（线）设施。
d) 变更强、弱电线路及设施,不经穿管铺设照明及动力线路。
4、厨房及卫生间的装修应严格遵守下列条款；a）不得改变厨房、卫生间的原设计结构和使用功能，严禁扩大厨房、卫生间。
b）严禁更改厨房、卫生间给排水、排污管道(口)的位置，严禁将生活污水排入雨水管道内。
c）卫生间已做防水处理，严禁凿打地面、墙面或以重力碰撞、震动给排水管道，以免造成渗漏水事故。
d) 严禁拆改或封堵厨房、卫生间排烟、通风管道。
e）禁止私自改动燃气管道等专业设施，业主如确需更改厨房及卫生间内的燃气管道设施，应与燃气公司联系，由燃气公司派专业技术人员进行施工。
5、室外设施的安装；a) 严禁改变楼立面原设计造型，不得在屋顶、阳台、窗口、外墙面私搭私建。
b) 空调室外机、热水器及其他可能影响大厦外观的装修活动，须先向管理部装修审批部门申报，经同意后方可施工，以保证大厦的外观协调统一。
c) 严禁扩大进户门洞或在公共楼道内加装任何形式防盗门，阻塞消防通道。
四、装修施工管理1、房屋装修其间，装修管理员及保安员，不定时对装修现场进行装修巡检，巡检内容包括：房屋整体结构、施工工艺及流程、施工人员及施工现场环境。
业主及施工单位应给予积极配合，若巡检人员发现有违章行为，即时填写巡检记录并请业主及施工单位负责人签字，同时送达违章整改通知书，就其情节进行即时处理或限期整改。
2、装修施工时间规定a) 住宅装修施工时间为：周一至周五7:00-18：00；周六至周日停工。
五、装修垃圾的清运(1) 垃圾的清运在规定的时间内进行清理。
(2) 禁止装修单位在没有装袋前将垃圾搬出户外。
(3) 禁止装修垃圾堆放占用和堵塞道路及消防通道。
道路路面及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理。
六、退装修保证金装修检查无违章行为，业主与装修队凭检查证明和装修保证金单据退还装修保证金。
具体退装修保证金时间需在《装修管理服务协议书》约定。
将所有施工人员出入证收回并作废。
装修审批管理流程物业装修申请表栋号： 填写日期：（一）房屋装修施工申请表说明：此表一式三份，物业管理处一份，工程管理部一份，业主/住户一份。
（二）装修施工证申请表单编号：填写日期：年月日（四）房屋装修协议出入证件收发表物业装修管理的内容、流程和注意事项一、业主准备(1) 业主办理装修，装修单位需提供营业执照复印件，(加盖公章)、承建资格证书复印件(加盖公章);如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。
非业主使用人申请装修需提供业主同意装修的书面证书。
(2) 装修施工图纸和施工方案(如更改原有水电线路需提供水电线路图)。
(3) 装修单位负责人身份证复印件、联系电话。
(4) 施工人员身份证复印件、照片。
(5) 如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案，非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工许可证。
(6) 如搭建建筑物、改变住宅外力面等，须经城市规划行政主管部门批准后，报管理处备案，并经业主大会/业主委员会同意，有管理处统一样式方可打搭建。
(7) 只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装修，装修户可不提供装修单位《承建资格证书》及施工图纸。
二、装修手续办理(1) 由主管负责人指定专人核实业主身份，审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间(最长不超过三个月)，并做出批复。
如超过需向物业管理部重新办理申请手续。
(2) 装修管理员将批复意见知会装修申请人，并知会物业管理部其他有关部门配合和监督，建立装修管理档案。
(3) 物业管理部与业主、装修单位三方签订《装修管理服务协议书》，业主与装修单位分别交纳装修保证金及相关费用。
(4) 办理《装修许可证》、《人员临时出入卡》。
三、装修过程的监控(1) 装修管理主管每天巡查至少一次，装修管理员至少每两天巡查一次装修现场，并填写《装修现场监控记录表》。
(2) 巡查《装修许可证》的有效期，装修现场是否有乱接线、乱改管线、破坏承重结构、使用易燃材料装修等违章行为。
如有违章行为，下发《违章通知书》，并责令限期整改。
(3) 监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料。
四、装修垃圾的清运(1) 垃圾的清运在规定的时间内进行清理。
(2) 禁止装修单位在没有装袋前将垃圾搬出户外。
(3) 禁止装修垃圾堆放占用和堵塞道路及消防通道。
道路路面及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理。
五、装修复验业主向物业管理部提出检查申请，装修主管对装修工程检查，经检查无违章情况，出具检查证明，准予退还装修保证金。
六、退装修保证金(1) 装修保证金装修检查合格7个工作日后退还。
(2) 装修检查无违章行为，业主与装修队凭检查证明和装修保证金单据退还装修保证金。
具体退装修保证金时间需在《装修管理服务协议书》约定。
(3) 将所有施工人员出入证收回并作废。
物业装修审批及过程控制规定目录：一、总则二、装修申报和审批三、装修控制项目四、装修施工管理五、违章装修处理六、附录1、装修审批流程2、装修协议书（施工单位）3、装修承诺书（业主）4、装修审批表5、装修施工人员登记表6、证件粘贴表7、装修许可证8、装修出入证9、家庭装修装饰巡检表10、违章装修整改通知书一、总则1、为规范家庭居室装修活动，加强家居装修的管理和监督，根据《中华人民共和国建筑法》和《北京市家庭居室装修管理暂行规定》（京建法[1999]413号）及北京市《关于加强对城镇居民住宅装修装饰管理的通知》（京建办字第578号）精神，结合本小区的具体情况特制定本规定。
2、本规定所称家居装修是指居民为改善居住环境，对居住的房屋进行室内装饰处理的建筑活动。
3、本规定所称居民，包括业主、承租人及其他使用人，承租人及其他使用人对房屋进行装修，应经房屋所有权人书面授权。
4、家居装修应保证建筑工程质量和结构安全。
符合物业管理、消防、供水、供电、供暖、燃气、环境保护等有关规定和标准。
二、装修申报和审批1、从事家居装修者，应具备下列条件，并办理工商注册登记，有固定的办公地点；专业技术人员如水工、电工，须持有北京市主管部门颁发的上岗证；从事家居装修者应依照北京市政府有关规章向市主管部门申领《建筑业企业资质证书》。
2、家居装修工程施工企业在本市承接家居装修工程，应依法取得本市建委颁发的《建筑业企业资质证书》，并在资质许可的范围内承接相应的工程。
未依法取得《建筑业企业资质证书》的施工企业和个体工商户，不得承接家居装修工程。
《建筑业企业资质证书》应符合年度验审制度，年审不合格者、已注销《建筑业企业资质证书》者不得从业。
3、居民应当按规定选择有市主管部门颁发具有相应资质的装修施工单位承接其家居装修业务。
4、家居装修工程实行开工申报制度，业主在对房屋进行装修前应会同其委托的装修施工单位向物业管理单位申报登记，并提交施工单位有效的《工商营业执照》、《建筑业企业资质证书》复印件并加盖公章。
5、装修审批组接到业主送交的装修方案和设计图纸后,对资料完整、图纸齐备、符合规定的给予批准。