[建筑规划设计方案]-宁波市东部新城A4-1#地块建筑设计方案
宁波东部新城C1-89地块地下室设计
宁波东部新城C1-89地块地下室设计I. 引言- 介绍宁波东部新城C1-89地块地下室设计的背景和意义- 论文的目的和研究方法II. 地下室设计的考虑因素- 地下室设计的目的和功能- 地形地质条件和基础工程- 地下室的结构设计和土力学问题- 地下室建设中的环保问题III. 地下室分区设计- 地下室使用功能的分析和规划- 建筑界面设计和隔声隔热措施- 急救通道和安全出口的设置- 内部空气环境的调节和保护IV. 地下室施工过程中的安全管理- 施工方案和工程管理的编制- 人员和机械设备的安全防护- 施工过程中的质量控制和安全检测V. 地下室使用后的运行和维护- 设备和设施的保养和维护- 地下室内部环境的检测和调节- 火灾和其他突发事件的应急处理VI. 结论- 评价宁波东部新城C1-89地块地下室设计的成效和优劣- 展望未来地下室设计和建设的方向和趋势第一章：引言宁波东部新城是宁波市重点发展的区域，地理位置得天独厚，交通运输便捷，生态环境优美，拥有得天独厚的人文和自然资源，因此，该地区的房地产建筑市场急需大量优质的住宅楼宇和商业办公楼的建设，以适应经济发展和规模扩大的需要。
宁波东部新城C1-89地块地下室设计的建设正是为了解决该地区的楼宇建设需求，从而进一步促进地区的在经济上的发展，提高市场竞争力。
本论文将着重探讨宁波东部新城C1-89地块地下室设计的相关内容。
本文的研究方法主要是对文献资料的搜集和整理，通过对地质勘察技术和结构设计技术以及环保技术等方面的研究，深入探讨了地下室的设计问题和建设中需要注意的事项。
本论文重点分析地下室设计中的考虑因素、设计分区、施工过程中的安全管理和运行及维护问题，旨在对宁波东部新城C1-89地块地下室设计提供一定的理论和实践指导，从而充分利用该地块资源，提高经济效益和社会效益。
第二章：地下室设计的考虑因素2.1 地下室设计的目的和功能地下室是指建筑物下面的一个或多个人工空间，是建筑物的必要组成部分。
得力东部新城核心区超高层设计探析
得力东部新城核心区超高层设计探析摘要：得力东部新城核心区A3-7#/8#地块项目1#楼超高层建筑，屋面停机坪高度为159.6m,幕墙高度为160m，采用型钢混凝土（基础~24F为型钢混凝土柱，25F~屋面改为砼柱）柱-核心筒结构体系，充分利用了混凝土核心筒的阻尼及质量特性以及钢材固有的延性吸收和消耗风荷载及地震能量。
本工程存在平面扭转不规则，底层大厅上空楼板开大洞，上部局部楼层穿层柱等特点，采用性能化设计方法进行设计，整体性能目标设为D。
通过弹性及弹塑性时程分析，找到结构薄弱部位进行加强，使结构的性能目标得以实现。
关键词：超限高层建筑；性能化设计1.工程概况宁波得力塔楼项目位于美丽的江南历史文化名城宁波市东部新城核心区。
本地块为商业和商务设施综合用地，总用地面积为 12735 平米（地上建筑面积87871.5平方米，2层地下室建筑面积25750平方米）。
地上有 1 栋 35 层的办公楼(1#楼)，1 栋 25 层的办公楼，3 层的商业裙房及其它配套服务设施组成，多层商业与主楼两者间设置抗震缝。
1#楼底下5层设计定位为商业,上部为办公，主楼地上为35层，地下2层。
地下两层层高分别为3.85、6.05，底板面标高为-9.970；地上一层、二层、三层层高分别为4.99米，四层4.79米，标准层4.2米，避难层层高4.0米。
总建筑高度至停机坪屋面为159.6米。
主体结构地上2F~4F部分局部设有裙房，平面呈外框内筒型式，外框与筒体跨距X方向为9.4m，Y方向9.40m。
结构外框尺寸为43.9m×29.7m，内筒尺寸为26.6m×12m。
外框采用型钢混凝土柱（型钢混凝土柱至24F,24F以上为混凝土柱），四边共设16个，柱距尺寸X方向最大为9m，柱距尺寸Y方向最大为11m。
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ-2010(简称高规)，钢筋混凝土核心筒-混凝土框架结构（根据高规11.1.1条条文解释：型钢混凝土柱，混凝土梁不属于混合结构），在7度区的最大适用高度为130m,本结构超出高规限制约22.8%，属于高度超限高层建筑，加上平面及竖向不规则，属于超限高层建筑，需进行超限高层抗震设防专项审查，本项目已顺利通过浙江省抗震超限设防专项审查委员会的审查，审查结论为“通过”。
A4-1校内实践基地表(XX采集)
1
其他
82
会计中心实训室
1
会计
其他
83
会计手工实训室
1
会计
其他
84
茶评实训室
1
茶艺 工程监理、产品造型与制作、动 漫设计与制作、建筑装饰工程技 术 模具设计与制造、数控技术、机 电一体化 模具设计与制造、数控技术、机 电一体化 报关与国际货运
其他
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技术测量实训室 机械产品识读与表达工作 站 机械测量工作站
1
文秘 旅游管理、酒店管理、民航服务 、文秘 旅游管理 产品造型与设计、动漫设计与制 作、广告设计与制作、建筑装饰 工程技术 旅游管理
地市级
18
茶艺实训室
1
国家级
19
模拟导游实训室
1
地市级
20
专业展厅
1
地市级
21
校史陈列室
1
地市级
22
办公自动化实训室 酒店服务与管理学习工作 站（前厅） 酒店服务与管理学习工作 站（餐厅） 西餐实训室
1
地市级
29
计算机维修技术实训室
1
计算机应用技术、电子商务、计 算机网络技术、软件技术 图形图像制作
地市级
30
信息科学系专业实训画室
1
地市级
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粮工实训大楼
1
粮食工程
国家级
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视觉传达实训室
1
广告设计与制作 产品造型与设计、动漫设计与制 作、广告设计与制作、建筑装饰 工程技术 产品造型与设计、动漫设计与制 作、广告设计与制作、建筑装饰 工程技术 产品造型与设计、动漫设计与制 作、广告设计与制作、建筑装饰 工程技术 产品造型与设计、动漫设计与制 作、广告设计与制作、建筑装饰 工程技术 产品造型与设计
宁波市东部滨海片分区规划.doc
宁波市东部滨海片分区规划（2015-2030）宁波市规划局2017.03目录第一章总则 (1)第1条规划背景 .................................................................................................................................. 第2条规划目的 .................................................................................................................................. 第3条规划原则 .................................................................................................................................. 第4条规划期限 .................................................................................................................................. 第5条规划范围 ..................................................................................................................................第二章功能定位与发展规模 (3)第6条功能定位 .................................................................................................................................. 第7条发展目标 .................................................................................................................................. 第8条人口规模和用地规模 ..............................................................................................................第三章生态格局保护 (4)第9条生态格局总体框架 .................................................................................................................. 第10条生态保护红线 .......................................................................................................................... 第11条绿道系统 .................................................................................................................................. 第12条岸线利用 .................................................................................................................................. 第13条滨海蓝带 .................................................................................................................................. 第14条大嵩江绿带 ..............................................................................................................................第四章产业发展规划 (7)第15条产业发展定位 .......................................................................................................................... 第16条产业发展策略 ..........................................................................................................................第五章城市建设用地规划 (8)第17条空间结构 .................................................................................................................................. 第18条中心体系 .................................................................................................................................. 第19条用地布局 .................................................................................................................................. 第20条公共管理与公共服务设施用地 .............................................................................................. 第21条工业、物流仓储用地规划 . (1)第22条绿地规划 (1)第23条绿线 (1)第六章景观风貌规划 (13)第24条景观分区和控制 (1)第七章综合交通规划 (14)第25条交通发展目标和战略 (1)第26条对外交通规划 (1)第27条道路网规划 (1)第28条公共交通系统规划 (1)第29条停车系统规划 (1)第八章市政公用设施规划（略） (17)第九章综合防灾规划 (17)第30条防涝（防洪）规划 (1)第31条河网水系规划 (1)第32条消防 (1)第33条抗震 (1)第34条地质灾害防治 (1)第35条人防 (1)第十章海绵城市规划 (20)第36条地块海绵城市建设管控及建设引导 (2)第37条道路海绵城市建设管控及建设引导 (2)第十一章历史文化保护规划 (22)第38条保护内容 (2)第39条紫线 (2)第十二章地下空间利用规划（略） (23)第十三章村庄发展指引 (23)第40条村庄指引总体思路 (2)第41条村庄布局规划 (2)第42条村庄建设用地管控 (2)第一章总则第1条规划背景东部滨海片地处海上丝绸之路与长江经济带的交汇处，紧邻亚太国际主航道要冲，是浙江对外开放的重要国际门户，拥有国家级保税港区、浙江省省级产业集聚区等国家、省市体制机制优势于一体，是宁波深入落实国家“一带一路”和长江经济带战略，实施港口经济圈战略的核心桥头堡区域。
宁波市甬江东岸控制性详细规划
《宁波市甬江东岸控制性详细规划》已于2007年3月13日经市政府批准。
为监督规划的有效实施，现将规划的主要内容予以公布。
——宁波市规划局一、规划编制目的意义甬江东岸片区位于江东核心区北侧，主要包括甬江以东，通途路以南，曙光北路以西约117.52公顷的用地范围。
该片区是早期宁波城市工业集聚区，目前已趋于衰落，从现状土地使用情况来看，约有34.54%的用地已完成拆迁储备。
当前，为促进城市化战略由重视平面扩张向优化空间组织结构、提升功能的方向转变，实现城市内涵发展，市委、市政府提出了“东扩、北联、南统筹、中提升”的区域发展战略。
按照“中提升”发展战略，中心城区的城市功能应由从满足生活住房为主向产业集聚、提升服务为主转变，城市建设面临新的选择。
为了深化新一轮的宁波城市总体规划和江东分区规划，落实市委、市政府“中提升”的战略要求，强化该片区公共功能，改善城市环境，提升城市建设品位，引导下一步规划建设的合理实施，特编制甬江东岸控制性详细规划。
二、规划的基本思路1、提升公共功能，塑造空间景观特色规划区作为城市核心区的外延部分，在城市功能方面，应以完善和提升核心区公共功能为主导，并且在功能选择上与城市核心区之间保持有机延续，体现城市功能整体性。
在空间景观方面，应充分利用规划区濒临甬江的区位优势，塑造富有地方特色的城市滨水区空间景观，并且与三江口核心滨水区保持空间景观的呼应与渗透。
2、强调文化内涵，构筑甬江文化序列三江百里文化长廊对甬江文化作了整体定义，重点突出城市商业文化和港口文化。
规划区所辖区段是三江百里文化长廊的标志性地段，是近代文化的集中体现处。
规划在此段岸线的改造中，将文化功能与商业功能结合起来，以公建用地为主，可以设置商业设施、文化设施、或以工业为题材，反映工业变迁的博物馆等设施，来延续城市的商业文化，同时体现源远流长的港口工业文化。
两岸区域相互呼应，打造宁波的甬江公建带，强化商业氛围，共同演绎甬江文化序列中近现代工业文化的经典篇章。
DC国际-宁波东部新城核心区以东片区A3-1#2#3#4#地块项目概念规划设计
STEP 2 沿路侧避让日照限高区域
STEP 3 高层可选区域
策略演绎| 商业位置选择
任务书要求A3-3-1地块商住比例2；8,同时沿宁东路、莫盛路不得设置临 街商业，尽量多考虑全销售商业模式。
策略演绎| 产品策略
放弃T4而采用T2户型，独梯入户住宅品质更优，同时采用南向四面宽和五面宽产品取代传 统三面宽提升舒适度，保证南北通透，且至少有三个卧室朝南，采光充足，通过合理的结 构和高赠送，提升产品的舒适度和附加值
策略演绎| 规划比选
采用8+1F洋房产品，结合不同的商业形式，形成以下四个强排方案 。
以沿河景观轴与邻里休闲轴为设计核心 的双轴线社区步行流线，强调沿河方向 空间界面，形成多个城市节点与绿化景 观系统，营造多层次的漫步空间体验。
打造邻里休闲轴线，每个地块中心形成 放大的社区节点，营造层次丰富的公共半公共半私密-私密空间序列。形成各自 组团的私密感和品质感。
地库范围
商业停车范围 人防范围
住宅地库出入口
总用地面积：
10000㎡
净用地面积：
7000㎡
总建筑面积：
35000㎡
总计容建筑面积： 32600㎡
地上计容建筑面积： 29000㎡
商业面积： 19000㎡
公寓面积： 10000㎡
地下建筑面积：
商业面积： 6000㎡
车库面积： 11000㎡
宁波东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块项目
规划概念方案设计
目录 CONTENTS
基础研究 策略演绎 规划方案展示 产品展示 售楼处及样板区 发散思考
基地研究| 地块周边现状
西侧及北侧为现状住宅，由于这两个地块的日照限制，会对本地块的建筑高度及布局带来一定影响。 同时地块亲临40m宽大东江，景观价值较高。
规划图来了
疾控专家表示，由于近期持续阴雨低温，流感 将继续保持高流行态势，中小学已陆续开学，幼托机 构和学校等集体单位发生流感聚集性疫情的风险 较大。为此，学校和家长要格外注意，做好以下几点：
做好晨检午检工作；保持教室空气流通，每天 至少开窗通风 2 次，每次 10 至 15 分钟，通风时间 可选择在下课时、午休时和放学后；学校要提供自 来 水 、洗 手 液 等 必 要 的 洗 手 设 施 ，教 育 学 生 勤 洗 手，并养成良好的呼吸道卫生习惯；当出现学校流 感病例显著增加时，应及时向当地疾控中心等卫 生部门报告。
2019 年 2 月 22 日 星期五 责编/钱元平 叶飞
美编/严勇杰 照排/陈科
城事 A03
浙江大都市区建设“规划图”来了
宁波都市区建设以开放创新为特色的国际港口名城
本报讯（记者 房伟） 全面实施大湾区 大花园大通道大都市区建设，是省委省政府 重大决策部署。浙江的大都市区要建成什么 样？作为四大都市区核心区之一的宁波又有 哪些特色？昨日上午，我省举行大都市区建 设新闻发布会，公布了省委省政府对大都市 区建设的系统谋划部署。
我省大都市区建设的总目标是努力成 为长三角世界级城市群一体化发展金南翼， 具体目标是打造参与全球竞争主阵地、打造 长三角高质量发展示范区、打造浙江现代化 发展引领极。
东部新城核心区以东片区
（1）核心片以东片区年用气量为1880.9万标立方。
（2）根据《宁波市中心城燃气专项规划（2012-2020）》，本区范围内规划高 中压调压站取消。
（3）现状DN800超高压天然气长输管道，今后管位依据《宁波市中心城区
管廊带布局专项规划（2015-2020年）》确定。该管道未迁移前，管道两侧受影 响地块禁止开发建设。
（11）调整明湖南居住地块，取消支路。
（12）为避让历史建筑资源大马弄邱家民居，调整道路线形。
3.2
（1）调整原控规相对曲折的明湖岸线，使规划明湖集中水域更为开阔。
（2）规划后塘河结合现状调整河道蓝线。
（3）将原在地块中间的河道移至会展路以南， 保证地块开发利用更有效。
（4）宁东路与盛莫路交叉口以东地块北侧河道蓝线结合现状进行调整。
6）《宁波市东部新城总体规划》 （2005）；
7）《东部新城核心区以东片区控制性详细规划》 （2010）；
8）《明湖环湖地区城市设计与景观概念方案》 （2015）
9）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；
10）其他相关标准规范、规划文件和设计要求。
1.4
本次控规局部调整成果包括说明书、 图集和单元图则， 并作为原东片区控规 的补充，涉及到原东片区控规修改部分以本次控规局部调整内容为准， 控规局部 调整内容将结合原东片区控规内容一起作为规划管理和开发建设的依据。
（7）调整轨道东环南路站周边地块用地性质。
（8）湖滨路以东、宁穿路以北地块用地性质由商业娱乐混合用地调整为 居住用地。
（9）邱一安臵房以东地块由居住用地调整为居住服务设施（邻里中心） 用地。
（10）沿河绿带按《宁波市城乡管理技术规定》控制。其中环明湖开发地 块，退湖绿地均控制50米。