最新公积金贷款月最低还款额度计算参考表
2021公积金贷款新政策 [2021公积金贷款政策调整]
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政策。恢复执行时将《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂
6.取消借款人已付清全款的，可将借款资金划入借款人账户的规定。
行方法》(潍公积金〔2021〕100 号)第四条商转公分为两种方式调整为一 将《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》(潍公积金〔2021〕39 号)第
种方式："借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵 二十四条第六款"以所购房作抵押，并已付清房款，申请将贷款划入借款
押的房屋用于商转公抵押担保，经公积金中心审批同意后发放个人住房公 人账户的，还需提供个人申请、全款购房发票或收款收据以及开发企业或
积金贷款。
售房人出具的《房款已全部付清、同意将公积金贷款划入借款人账户证明》
住房公积金一年以上的条件。
上述调整自 2021 年 4 月 1 日开始实行。
3.暂停执行住房商业贷款转公积金贷款政策。暂停执行《潍坊市个人
本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策不变。
住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行方法》(潍公积金〔2021〕100
此通知。
号)的政策，待个贷率降低至 80%以下，且累计持续 3 个月时再恢复此项
一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满 2 年后可申请第二次贷 款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满 5 年后可申请第三次贷款。
二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购置自住住房不超过 90
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平方米(含)的，最低首付款比例为 20%;超过 90 平方米不超过 144 平方米
但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的 50%。 五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。 关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，官方原文如下： 各有关单位、缴存职工： 为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特殊是中低收入家庭职工
公积金贷款等额本金和等额本息逐月还款明细表
37
1275.00 2941.67
38
1268.75 2935.42
39
1262.50 2929.17
40
1256.25 2922.92
41
1250.00 2916.67
42
1243.75 2910.42
43
1237.50 2904.17
44
1231.25 2897.92
1
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28
1331.25 2997.92
29
1325.00 2991.67
30
1318.75 2985.42
31
1312.50 2979.17
32
1306.25 2972.92
33
1300.00 2966.67
34
1293.75 2960.42
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
2021年公积金贷款利率表一览表
2021年公积金贷款利率表一览表在中国，公积金贷款是一种常见的低息贷款方式，经济适用房、商业房屋和个人住房等各类房地产都可通过公积金贷款来进行购买或装修。
下面是2021年的公积金贷款利率表一览表，以帮助读者了解不同情况下的利率水平。
1.综合利率：根据中国政府相关规定，公积金贷款的综合利率由一年期和五年期利率两种方式来计算。
一年期贷款利率为2.75%，五年期贷款利率为3.25%。
这两种利率经过合理加权计算得出的综合利率则为3.25%。
2.商业贷款利率优惠：对于购买经济适用房的借款人，综合利率表中的贷款利率可以享受一定程度的优惠。
具体优惠方式取决于所在地区的政策，通常情况下可享受0.5%的优惠利率。
举例来说，一年期贷款利率将从2.75%降至2.25%，五年期贷款利率将从3.25%降至2.75%。
3.首套房贷款利率：购买首套住房的购房者可以享受更低的贷款利率。
一般情况下，首套房贷款利率比普通住房贷款利率低0.2个百分点。
假设综合利率为3.25%，那么购买首套住房的贷款利率为3.05%。
4.二套房贷款利率：购买第二套房屋的借款人将面临更高的贷款利率。
根据中国政府相关规定，二套房贷款利率为基准利率加1个百分点。
这意味着，如果综合利率为3.25%，那么购买二套房屋的贷款利率为4.25%。
综上所述，2021年的公积金贷款利率表一览表如下：综合利率：3.25%经济适用房优惠利率：2.75%首套住房贷款利率：3.05%二套房贷款利率：4.25%需要注意的是，以上利率仅供参考，具体的贷款利率以各地区的政府规定为准。
此外，贷款利率可能会因各种因素而有所调整，如政府政策调整、经济形势变化等。
因此，在进行公积金贷款时，建议咨询所在地区的公积金管理部门或银行，以获取最新的贷款利率信息。
公积金贷款作为一种低息贷款方式，为购房者提供了更加经济实惠的融资渠道。
通过了解并合理利用公积金贷款利率表，购房者可以更加明智地进行贷款选择，并有效降低自身的贷款成本。
广东云浮公积金贷款额度最新标准
广东云浮公积金贷款额度最新标准云浮市的公积金贷款额度如下：根据市住房公积金管理委员会的批准，目前我市的公积金贷款额度最高为35万元，最长期限为30年，但不得超过申请人法定退休年龄顺延5年。
具体的贷款限额根据申请人及其配偶（或共同借款人）缴存住房公积金的情况而定：如果申请人和配偶（或共同借款人）双方的月缴存住房公积金均达到或高于当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款35万元；如果申请人或配偶（或共同借款人）只有一方的月缴存住房公积金达到或高于当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款25万元；如果申请人和配偶（或共同借款人）双方都参加缴存住房公积金，但月缴存额均未达到当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款20万元；如果只有申请人一方参加缴存住房公积金，但月缴存额未达到当地的月缴基准额，那么最高可享受贷款15万元。
此外，办理住房公积金贷款业务时，需要按照一系列规定程序进行，包括提交规范完善的申请凭证资料，经过银行初审、住房公积金管理部（机构）复核、市住房公积金管理中心审批等步骤。
以上是云浮市公积金贷款额度的相关介绍。
第2篇：山东德州住房公积金新政贷款最高额提至40万新政首发方面：租房、患重大疾病、偿还商业住房贷款均可提取住房公积金。
此次政策调整为广大市民带来了多项利好消息。
根据文件规定，德州市居民（包括县市区）中无房且缴纳住房公积金的人员，可凭房屋租赁协议或工作所在地房管部门出具的无房某，提取公积金支付房租。
每年可提取一次，提取额度不得超过上一年的房租支出，且不得高于500元/月。
德州市住房公积金管理中心的王宗元副主任特别强调：“只要是在德州居住、无房但有公积金缴存记录的农民工或新参加工作的职工，都可以提取。
随着房屋租赁市场的发展，提取额度将适时调整。
”患重大疾病者可提取住房公积金。
缴存职工如患重大疾病，可凭医疗保险机构出具的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，提取公积金用于补充医疗支出。
每次治疗结束并在医疗保险机构结清费用后，可提取一次，提取额度不得超过个人负担部分，若本人公积金不足，可提取配偶的公积金。
公积金贷款利率比普通贷款低吗？
公积金贷款利率比普通贷款低吗？公积金贷款利率比普通贷款低吗公积金贷款利率比普通贷款低。
公积金贷款是一种具有社会保障性质的福利制度，因此公积金贷款利率通常比普通贷款低。
一般来说，公积金贷款利率在2%到4%之间，而普通贷款的利率通常在4%到6%之间。
如果一笔贷款的期限为10年，使用公积金贷款的利息大约比普通贷款低2%到3%。
2023公积金贷款利率是多少2023年公积金贷款利率是：购买首套房。
5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
购买二套房。
5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为3.025%和3.575%。
以上内容仅供参考，请以官网最新信息为准。
公积金贷款利率会自动进行调整吗?公积金贷款的利率是会进行自动调整的。
根据央行的规定，如果用户在2023年10月1日之前办理了首套个人住房公积金贷款，那么从2023年1月1日起就按照调整后的住房公积金贷款利率执行。
也就是说，借款人2023年10月1日前办理的公积金贷款的利率会在2023年1月1日后自动调整并且执行最新的贷款利率。
公积金贷款的首套房和二套房的贷款利率是不一样的，首套房2023年贷款利率可以分为5年(含5年)和5年以上两个部分。
目前5年(含5年)的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。
公积金贷款是按照最新的公积金贷款利率执行的。
近几年，随着国家的调控，房贷的利率是整体降低的，公积金贷款利率也随之降低，对于有买房需求的人来说是好事。
2023公积金贷款降息了吗?2023年公积金贷款降息了。
自2023年1月1日起，首套个人住房公积金贷款5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)利率为3.025%，5年期以上利率为3.575%。
公积金贷款利率怎么算?基本计算公式为[(借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额]×贷款期限(月)。
2023年最新的北京住房公积金怎么提取
2023年最新的北京住房公积金怎么提取2023年北京住房公积金提取额度北京住房公积金额度【导读】2023年北京住房公积金提取额度根据北京住房公积金提取情形确定，不同情形提取额度是不同，例如租房提取公积金提取额度为不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000。
其它情形提取额度具体如下。
2023年北京公积金提取情形：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
2023年北京公积金提取额度：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的：累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;2、离休、退休的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户;4、出境定居的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;5、偿还自住住房贷款本息的：购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买/建造/翻建/大修自住住房所实际发生的住房支出;6、租房自住的：提取额度不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000;7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的：不受额度限制，每月可以提取一次;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的：不受额度限制，每月可以提取一次;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的：取本人住房公积金账户内的全部存储余额;11、死亡或者被宣告死亡的：职工住房公积金账户内的全部存储余额。
用Excel制作等额本金和等额本息两种还贷表
例：同事小张为了买新房准备到银行贷款30万元，商定20年还清。
如果用等额本息法，会把贷款总额的本息之和平均分摊到整个还款期，按月等额还款；如果用等额本金法，针将贷款额的本金平均分摊到整个还款期限内每月归还，同时付清上一交易日到本次还款日之间的贷款利息。
到底哪种还款方式对自己更有利一些?先算第一种方案，月还款额的计算在Excel中有专门的函数PMT。
其用法是PMT(月利率,还款期限,贷款总额)，非常简单。
所以，我们只要如图1所示表格的B5单元格中，输入公式“=PMT(B2/12,B3,B4)”，回车后就可以得到按等额本息法计算的每月还款额，其中第一个参数“B2/12”是为了得到月贷款利率。
再在B6单元格输入公式“=B5*B3”，回车就可以轻松得到20年的还款总额了。
用第二种方案稍显麻烦一些。
按照规则，我们可以先将本金300000元分摊到每个月中，再计算每个月应支付的利息，显然，每个月应付利息数值是不同的。
因此，我们可以建立一个如图2所示的表格。
表格直至E244单元格，正好表示240个月。
在E2单元格输入公式“=300000/240”，回车后即可得到每月平均分摊的贷款本金。
在利息计算上，我们可以很容易地推想：每交完一次款后，那么下月付款时就会少交相应部分的利息。
因此，我们在表格的E5单元格输入公式“=(300000-($D5-1)*$E$2)*($B$2/12)”，回车后就可以得到第一次交款时所应付的利息部分。
其中“$B$2/12”仍然是根据年利率计算月利率。
拖动E5单元格的填充句柄向下直至E244单元格填充公式，那么每月应付的利息数就都有了。
我们每个月应付款为每月分摊的本金及应付利息数。
所以，找个空白单元格，输入公式“=SUM(E5:E244)+300000”，回车，就可以得到这20年中我们一共向银行交纳的钱数“519611.25”(真够恐怖的)。
有了这两个数字，哪种付款方案对自己更有利不就一目了然了吗?网友提问：我现在大兴买了一套房,代款30万,分20年付清,月供为2000多一左右,但我不知道这个结果是如何计算出来的,你能把计算公式告诉我吗?王立宏律师回复：等额本息还款法，指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。