《土地评估机构备案申请表》(事业机构)
土地评估机构备案申请表（事业机构）
单位名称
法人代表
地址
电话号码
机构设立依据（批准文件附后）
邮政编码
机构完成登记时间
主管机关
单位性质
营业执照号
注册总资金
评估人员状况
专
职
人
员
（人）
高级（人）
中级（人）
估价师（人）
主要人员情况表
姓名
年龄
职称
专业
职务
证明材料
兼
职
人
员
（人）
高级（人）
中级（人）
估价师（人）
主要人员情况表
姓名
年龄
职称
专业
职务
证明材料
主
要
业
绩
当地国
土管理பைடு நூலகம்
部门意见
（事业机构）
年月日
省国土资
源厅意见
年月日
土地估价报告备案表
编号：国土资估备（）年第号20年月日
申请备案人
备案目的
评估机构名称
资质及证书号
估价报告编号
土地基本情况及评估结果
土地使用权人
土地证号
土地坐落
土地取得方式
土地Байду номын сангаас记用途
土地面积
评估设定用途
估价期日
评估设定
使用年限
评估单价
（元/平方米）
评估总价
（万元）
评估机构意见
本机构已经根据评估委托文书的约定和国家规定的土地估价技术规范要求，对有关土地进行了评估，并对出具的土地估价报告和土地估价结果承担法律责任。
注册土地估价师（签名）：机构名称（盖章）：
年月日
委托方意见
同意上报备案。
委托方名称（盖章）：
年月日
备案
单位意见
1、土地评估机构资质符合规定，土地估价报告符合规范格式要求，要件齐备，予以备案。
2、备案机关对土地估价结果及土地权属等不承担任何法律责任。
经办人签名：
负责人签名：
备案单位（盖章）：
年月日
发改委备案、审批、核准所需的准备资料
各级发改委备案、审批、核准需要的资料以及相关机构出具的证明项目备案、审批、核准需要的资料，《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》（第19号）和《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》（第22号）文件中都有详细说明。
第19号令指的是内资企业，第22号令指的是外资企业。
同时，各省也根据各省的实际同样出台了核准、备案暂行办法。
下面以我国某省发改委要求为例：备案类项目需要提供的材料包括：1、项目备案申请表（全省统一格式）2、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件；3、属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需提交相关部门出具的初审意见；4、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件。
核准类项目（一）内资企业核准项目需要提供的材料包括：1、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的项目申请报告；2、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见；3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；5、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件；（二）外资企业核准项目需要提供的材料包括：1、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的项目申请报告（主要内容包括：（1）项目名称、经营期限、投资方基本情况（2）项目建设规模、主要建设内容及产品，采用的主要技术和工艺，产品目标市场，计划用工人数（3）项目建设地点，对土地、水、能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量（4）环境影响评价（5）涉及公共产品或服务的价格（6）项目总投资、注册资本及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设备及金额）；2、外方投资企业注册证（营业执照）、商务登记证及经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、开户银行出具的资金信用证明；3、投资意向书，增资、购并项目的公司董事会决议；4、银行出具的融资意向书；5、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书；6、规划部门出具的规划选址意见书；7、国土部门出具的用地预审意见；8、以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件；审批类项目分三步走：第一步，《项目建议书》批复，需要提供的材料包括：1、业主申请立项报告；2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的《项目建议书》；3、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件；4、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件.第二步，《可行性研究报告》批复，需要提供的材料包括：1、业主申请立项报告；2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的《可行性研究报告》；3、《项目建议书》的批文；4、国土部门出具的用地预审意见；5、规划部门出具的规划选址意见书；6、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书；第三步，《初步设计》批复，需要提供的材料包括：1、业主申请立项报告；2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的《初步设计》；3、《可行性研究报告》的批文；4、专家论证纪要；5、工程预决算、施工图及概算等。
土地估价师执业登记实施细则
土地估价师执业登记工作实施细则第一章总则第一条根据《土地估价师资格考试管理办法》、《土地估价师实践考核与执业登记办法》，制定本细则。
第二条中国土地估价师协会（以下简称中估协）负责全国土地估价师执业登记工作。
包括：核准土地估价师初始执业登记申请、跨省转移和变更登记、注销登记、编发执业登记号码、制作执业土地估价师印鉴。
第三条各省（自治区、直辖市）及有关市土地估价行业协会（以下简称各地协会）负责本行政辖区执业土地估价师变更登记、变更登记信息公布、辖区区内转移登记、跨辖区转移登记的核实及汇总报送。
第四条完成了执业登记的土地估价师成为执业土地估价师。
执业土地估价师应履行中估协个人会员的义务，自觉接受行业自律管理。
第五条土地估价师执业登记实施动态管理，定期公布土地估价师执业登记信息。
第六条中估协不定期开展执业土地估价师年检工作，并由中估协将年检结果报国土资源部备案。
第二章初始登记第七条土地估价师进入土地估价机构执业应进行执业登记。
申请执业登记的土地估价师应当符合以下基本条件：（一）依法取得《土地估价师资格证书》；（二）满足土地估价师继续教育学时要求。
每5年参加累计不少于50学时的继续教育活动，不得连续两年没有学时;（三）专职在一家土地估价机构中从事土地评估业务；（四）身体健康、能满足开展土地评估业务需要，年龄不超过65周岁。
第八条 2006年（含）以后取得土地估价师资格证书申请初始执业登记的人员除应满足初始执业登记的基本条件外，还需通过实践考核，专业实践期内每年参加不少于20学时的继续教育活动。
第九条连续两年列入中估协专家库名单的非执业土地估价师，转入土地估价中介机构执业的可直接申请执业登记。
第十条申请执业登记的土地估价师有下列情形之一的，不予受理初始登记申请：（一）不在土地估价机构中专职从业（现任国家公务员、事业单位公职人员）；（二）不通过土地估价机构进行执业登记申请；（三）2006年（含）以后取得土地估价师资格证书未按规定通过实践考核的；（四）不具有完全民事行为能力的；2（五）被认定终身禁入土地估价行业的；（六）受刑事处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）；（七）在土地估价或者其他经济管理工作中受到严重行政处分，自被行政处分之日起不满2年的；（八）在申报登记过程中有弄虚作假行为，或严重违反行业自律规定、职业道德规范要求的；（九）不满足土地估价师继续教育学时要求的；（十）年龄超过65周岁的；（十一）其他不予进行登记的情形。
湖南省国土资源厅办公室关于开展耕地质量等别评价技术单位登记备案工作的通知
湖南省国土资源厅办公室关于开展耕地质量等别评价技术单位登记备案工作的通知文章属性•【制定机关】湖南省国土资源厅•【公布日期】2014.10.14•【字号】湘国土资办发[2014]170号•【施行日期】2014.10.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文湖南省国土资源厅办公室关于开展耕地质量等别评价技术单位登记备案工作的通知（湘国土资办发〔2014〕170号）各市州、县市区国土资源局，省土地估价师协会、省土地学会，各有关技术单位：为加强耕地质量等别评价技术队伍建设，规范技术单位从业行为，根据国土资源部《耕地质量等别调查评价与监测工作方案》、省厅《关于部署开展2014年全省耕地质量等别更新评价工作的通知》（湘国土资办发〔2014〕156号）等文件规定，省厅决定开展耕地质量等别评价技术单位登记备案工作。
现就有关事项通知如下。
一、指导思想严格执行国家和省有关规定，充分利用现有技术力量，加强和规范技术队伍建设，严格准入条件，坚持自愿申报与专家审核相结合，坚持突出专业特色与从业综合评价相结合，遵循公开、公平、公正和动态跟踪管理原则，保障耕地质量等别评价与监测工作顺利开展。
二、备案范围凡在我省行政辖区范围内从事耕地质量等别评价工作的技术单位或机构，均需在省国土资源厅申报登记、备案。
未经省国土资源厅登记备案的技术单位，不得从事我省耕地质量等级评价相关工作。
省厅地产管理处负责耕地质量评价技术单位登记备案的具体组织工作。
三、备案条件（一）具有独立的法人资格，并在湖南省设有固定的工作场所和常设机构。
（二）具备国家和省有关行业主管部门颁发的省注B级以上土地评估资质或乙级以上土地规划资质。
（三）具有稳定的能承担耕地质量等级评价项目的土地管理、土地调查、工程制图等相关专业技术人员（各类专业技术人员配置齐全，总人数不少于10人，其中高级职称人员不少于2人，中级职称技术人员或国家注册土地估价师不少于8人，土壤学本科专业的不得少于2人）。
建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控、土壤修复、修复效果评估资料备案申报表
重庆市工业企业场地备案申报表（试行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展场地调查工作前提交市环保局备案。
市环保局会同相关部门或委托区县环保部门现场核实，落实遗留工业固体废物、危险废物处置和构建筑污染拆除要求。
重庆市工业企业场地调查、环境风险评估备案申请表（试
行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展场地调查、风险评估工作后提交市环保局备案。
备案后送项目所在地环保部门存档备查。
重庆市污染场地治理修复备案申请表（试行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展污染场地治理修复工作前提交市环保局备案。
备案后送项目所在地环保部门存档备查。
重庆市污染场地治理修复验收备案申请表（试行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展污染场地治理修复工作后提交市环保局验收备案。
备案后送项目所在地环保部门存档备查。
国务院国有资产监督管理委员会关于印发《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知
国务院国有资产监督管理委员会关于印发《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知文章属性•【制定机关】国务院国有资产监督管理委员会•【公布日期】2013.05.10•【文号】国资发产权[2013]64号•【施行日期】2013.05.10•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文国务院国有资产监督管理委员会关于印发《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知（国资发产权〔2013〕64号）各中央企业：为进一步规范企业国有资产评估项目备案工作，提高评估备案工作效率，国资委制定了《企业国有资产评估项目备案工作指引》，现印发给你们。
请遵照执行，并及时反馈工作中的有关情况和问题。
国务院国有资产监督管理委员会2013年5月10日企业国有资产评估项目备案工作指引第一章总则第一条为进一步规范中央企业及其各级子企业（以下简称企业）国有资产评估项目备案管理工作，确保企业改制重组、产权流转等工作顺利进行，依据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令第12号，以下简称《评估管理办法》）等规定，制定本指引。
第二条国务院国有资产监督管理委员会和中央企业（以下简称备案管理单位），按照《评估管理办法》规定对应当备案的资产评估项目进行备案管理工作，适用本指引。
第二章备案工作程序第三条企业发生需要进行资产评估的经济行为时，应当按照《关于规范中央企业选聘评估机构工作的指导意见》（国资发产权〔2011〕68号）等文件规定聘请具有相应资质的评估机构。
第四条在资产评估项目开展过程中，企业应当就工作情况及时通过中央企业资产评估管理信息系统向备案管理单位报告，包括评估基准日选定、资产评估、土地估价、矿业权评估和相关审计等情况。
必要时，备案管理单位可对资产评估项目进行跟踪指导和现场检查。
第五条企业收到评估机构出具的评估报告后，应当在评估基准日起9个月内将备案申请材料逐级报送备案管理单位。
土地估价报告备案系统操作
③用途
证载用途：必填项；要求与土地证完全一致。
实际用途：必填项，点击“选择”按钮，在弹出的下拉列表中选择；
估价设定的用途：必填项，点击“选择”按钮，在弹出的下拉列表中选择。
④容积率
规划容积率：按照规划部门的规划意见填写；
图：单独完成备案流程图
合作完成的备案流程与单独完成的类似，只有上报之后增加了一个合作机构确认的过程。
图：合作完成备案流程图
五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求
1、备案系统内上报的土地估价报告的格式为：工作报告和技术报告合一的word格式电子文档，电子文档大小需要控制在10M以内。
2、登录备案系统，在第一次上报前，需要在“资格文件”页面上传机构的资格文件和估价师资格证书扫描件，这些扫描文件要求为“JPG”格式，文件要小于600KB。因为是资格文件，图片处理过程中要保证图片内容尽可能清晰。
点击“添加”按钮，进入土地估价报告基本信息填写页面。
⑶填写土地估价报告基本信息
报告名称：拟备案报告的名称，如：**企业重组改制**宗地土地估价报告；**宗地抵押贷款土地估价报告。
项目名称：估价项目的名称，如**企业重组改制土地评估；**宗地抵押贷款土地评估。
估价报告编号；填写自己机构的报告编号。
估价目的：根据拟备案报告的实际目的选择。
点击“下一步”按钮，进入机构完善页面.
机构信息录入完整后，点击“下一步”进入“估价机构报告备案负责人用户注册”页面.
备案负责人为执业土地估价师的，从估价师列表中选择姓名，黄色部分的选项系统将自动填录。
信息录入完整后，点击“保存”按钮，完成注册。
土地估价报告备案系统操作
土地估价报告备案系统应用培训资料(估价机构)目录一、土地估价报告备案系统产生的背景二、土地估价报告备案系统的运转对土地估价机构的意义三、土地估价报告备案系统(土地估价机构)简单介绍四、土地估价报告备案系统估价机构上报的内容及流程五、土地估价报告备案系统对需要备案的土地估价报告的要求六、土地估价报告备案系统的实际操作土地估价报告备案系统应用培训资料(估价机构)一、土地估价报告备案系统产生的背景为进一步加强土地估价行业管理，规范土地估价中介机构和从业人员行为，维护土地市场秩序，国土资源部下发《国土资源部办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发[2012]35号)，要求土地估价中介机构完成的土地估价报告一律实行电子化备案。
土地估价报告备案系统就是实行土地估价报告电子化备案的操作平台。
该操作平台的产生是基于以下原因：1、行业主管部门及行业自律组织对各评估机构的从业情况不了解，因此无法详尽了解土地估价行业的整体发展情况、土地估价机构的从业状况、土地估价报告的质量状况、土地估价报告的应用状况、土地估价技术的发展状况。
这些均限制了行业主管部门及行业自律组织对估价行业的管理。
2、土地估价行业内确实存在报告不备案、不出具技术报告、不保存报告档案、故意高估或低估、恶意压价等不良行为，估价机构不注重自身建设、注册估价师有弄虚作假等现象。
实施土地估价报告备案系统能够促使评估机构注重自身建设，加强对评估报告的质量管理和档案管理，杜绝弄虚作假的情况。
上述问题的解决需要有一个技术平台的支持。
就像通过土地市场动态监测监管系统了解土地市场的整体状况、通过城市地价动态监测系统了解全国城市地价变动状况一样；要了解土地估价行业的发展状况，也需要一个技术平台的支持，土地估价报告备案系统就是基于上述需要而建立的。
二、土地估价报告备案系统的运转的目的1、可以有效的提高土地估价报告的权威性，提高社会对土地估价行业的认可程度。
资产评估机构备案表范本
资产评估机构备案表（范本）注：1.2.有法人合伙人（股东）的，在全体合伙人（股东）签名处盖法人公章即可。
资产评估机构合伙人（股东）信息汇总表（范本）注：其他专业领域的评估师是指根据国务院有关文件确定的评估专业资格人员，“其他专业领域的评估师资格名称”栏目中请填写房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师等，“其他专业领域的评估师资格证书编号”栏目中请填写对应证书的编号。
其他附件中涉及上述两项栏目的，填写方式相同，不再另行备注。
资产评估机构合伙人（股东）简历（范本）总经理、总经理助理、部门经理、项目经理及其他职务；2. “学习及工作的主要经历”栏请从高等教育阶段填起；3.“签署或参与的主要评估项目”栏填写最近3年签署或参与的主要项目名称、时间并注明签署或参与情况；4.“有无不良执业记录”栏请填写因评估执业行为受到行政处罚、行业自律惩戒情况；5.部分栏目中无相关信息的，请在对应栏目中填写“无”；6.申请人有额外需要说明的事项，可另附说明。
资产评估机构法人合伙人（股东）信息表（范本）资产评估专业人员情况汇总表（范本）2.执业时间栏目请填累计执业时长；3.本表所称评估师以外的专业人员是指评估师以外的，根据《办法》的要求，由资产评估机构自主评价认定的具有资产评估专业知识及实际经验的其他资产评估从业人员；4.有关栏目填写不下时，可附纸填写。
资产评估师转所表（范本）注资产评估师（珠宝）转所由中国资产评估协会直接办理。
资产评估机构设立分支机构备案表（范本）资产评估机构分支机构负责人简历（范本）1.“职务”栏请填写分所所长、分公司经理等；2.“学习及工作的主要经历”栏请从高等教育阶段填起；3.“签署或参与的主要评估项目”栏填写最近3年签署或参与的主要项目名称、时间并注明签署或参与情况；4.“有无不良执业记录”栏请填写因评估执业行为受到行政处罚或行业自律惩戒情况。
资产评估机构变更事项备案表（范本）址”；2.“被吸收合并方名称”等相关项目，仅在机构发生“吸收合并”时填写；3.合伙人（股东）发生变化，变更前后全体股东全部填写；4.应当按照本通知要求随表附上变更事项相关的材料；5.有关栏目填写不下时，可多张填写，并在每页签章。
国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知-[1995]国土[籍]字第190号
国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家土地管理局关于加强地价管理规范土地估价行为的通知（１９９５年１２月２９日〔１９９５〕国土（籍）字第１９０号）各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）：《中共中央关于国民经济和社会发展“九五”计划和２０１０年远景目标的建议》要求：“积极培育和规范金融市场和土地、劳动力、技术、信息等要素市场。
”“引导房地产业健康发展。
健全资产评估、业务代理、行业协调等中介服务”。
各级土地管理部门必须根据国家法律、法规，加强地价管理，切实做好地价评估，规范和完善土地市场。
现就加强地价管理、规范土地估价行为问题通知如下：一、做好地价管理与土地估价工作是土地管理部门的法定职能国务院批准的“三定”方案中规定国家土地管理局“主管全国土地的调查、统计、定级、登记、发证工作。
会同有关部门进行土地估价工作。
制订土地定级、估价标准”。
为履行国家规定的职责，国家土地管理局已组织开展了土地定级估价工作，颁布了土地定级、估价的规程，制订了土地估价人员、机构资格考试、审核与管理办法，与国家体改委、国家计委、国家工商行政管理局等有关部门对公司使用土地的确权、估价、土地估价的收费和土地估价机构的工商登记、备案管理等做了明确规定。
各级土地管理部门应按照国家有关规定，切实履行部门职责，把加强地价管理、规范土地估价行为的工作抓住不放，并不断总结提高。
二、加快基准地价、标定地价评估工作为满足土地管理和土地使用制度改革的需要，各级土地管理部门要切实加快基准地价、标定地价评估工作。
尚未完成基准地价和标定地价评估的城镇，要按照国家土地管理局颁布的技术标准，尽快组织完成当地城镇的基准地价和标定地价评估。