新商品房买卖合同(正式版)范本
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
新商品房买卖合同(官方范本)5篇
新商品房买卖合同（官方范本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：__________________________甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于：甲方系新商品房房主，乙方拟购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况商品房地址：____________________________________商品房建筑面积：_____________平方米商品房用途：_____________________________________商品房所在楼层：_____________层/共_____________层第二条商品房价格及支付方式1. 乙方购买甲方所售商品房总价为_____________万元（人民币），乙方应当在签订本合同之日向甲方支付定金_____________万元。
2. 乙方应当在_____________年_____________月_____________日前向甲方支付商品房余款_____________万元（人民币）。
第三条商品房过户手续1. 乙方支付商品房全款后，甲方应当及时协助乙方办理商品房过户手续，并提供相关证件。
2. 商品房过户过程中产生的契税、印花税、过户费等相关费用由买卖双方共同承担。
第四条商品房权属保证1. 甲方保证所售商品房系合法所有，不存在任何问题。
2. 商品房买卖合同自双方签订之日起生效，直至商品房过户完成。
第五条商品房交付1. 商品房交付日期为_____________年_____________月_____________日。
2. 商品房交付时，商品房应当保持良好状态，并提供相关证明文件。
第六条违约责任1. 若买卖双方一方无故解除合同，应当承担相应违约责任。
2. 若甲方不按约定时限交付商品房，应当对乙方承担违约责任，赔偿乙方相关损失。
商品房购房正式合同模板(6篇)
商品房购房正式合同模板出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：_____通讯地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 买受人：_____证件类型：身份证号码：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____联系电话：_____第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以____方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。
该地块国有土地使用权证号为_____，土地使用权面积为_____。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为_____，土地使用权终止日期为____年____月____日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_____，建设工程规划许可证号为_____，建筑工程施工许可证号为_____。
第二条销售依据该商品房已取得《房屋所有权证》，《房屋所有权证》证号：__________________________________________________________。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】。
2.该商品房所在楼栋的主体建筑结构为_____，建筑层数为_____层，其中地上_____层，地下_____层。
3.该商品房为第一条规定项目中的____单元_____层____号。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共____平方米，其中套内建筑面积____平方米，共有分摊建筑面积____平方米。
该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。
新商品房买卖合同示范文本5篇
新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。
商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。
第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。
价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。
商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。
乙方自行选择相应的支付方式。
具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。
二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。
在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。
剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。
若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。
甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。
具体顺延期限以甲方通知为准。
二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。
由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。
如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。
第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。
如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。
新商品房买卖合同(范本)9篇
新商品房买卖合同（范本）9篇第1篇示例：新商品房买卖合同甲方（出售方）：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的______________的出售事宜达成如下协议，以此为证，自双方签字盖章之日起生效：一、房屋基本情况2. 房屋用途：住宅/ 商业/ 办公（请勾选）5. 房屋总价：______________元（房屋单价x 房屋建筑面积）二、交易方式和支付方式1. 乙方将向甲方支付房屋总价的______________%作为首期款，在双方签署本合同之日起______________日内支付清算。
2. 乙方将通过银行转账/现金支付等方式支付首期款，支付方式及账户信息详见附件一。
3. 乙方余款支付时间及方式：______________日内一次性支付清算。
三、过户1. 甲方应在乙方支付清算后______________日内向乙方交付房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 房屋交付时间为______________年______________月______________日。
3. 房屋过户手续的相关费用由________________承担。
四、其他约定1. 甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向______________人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同经双方签字盖章后生效，其他未尽事宜，双方可另行协商解决。
（以下无正文）附件一：支付方式及账户信息第2篇示例：新商品房买卖合同（范本）甲方：（买方）证件号码：地址：电话：鉴于甲方同意购买乙方所有权下的一套位于（房屋地址）的商品房，双方经友好协商，就有关事宜达成以下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本信息：1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋面积：（房屋面积）3. 房屋用途：住宅4. 房屋产权性质：商品房二、房屋交付与交割：1. 房屋交付时间：2. 交付状态：该房屋现为（空置/出租/刚装修）3. 房屋交割方式：现房现售三、房屋价格及支付方式：1. 房屋总价：（具体金额）2. 首付款：（具体金额）3. 尾款：4. 付款方式：（一次性支付/分期支付）四、权利与义务：1. 卖方权利与义务：卖方承诺以最大努力保证房屋的基本结构完好，确保买方购房安全。
新商品房买卖合同书范本5篇
新商品房买卖合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方依据规划部门规划定点文件批准建设的商品房项目位于_____市_____区（县）_____乡（镇）_____路_____号，占地面积_____平方米，项目名称：____________。
甲方在上述地块上建设的商品房为现房，商品房销售的批准机关为_______市房地产管理局。
该项目的建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______，房地产总平面图编号为______。
第二条买受人所购商品房的基本情况......（此处因篇幅所限，具体内容可以根据实际需要撰写关于甲乙双方的身份信息、付款方式及期限、违约责任等相关条款。
）第十条合同的效力及变更篇2甲方（卖方）：_________________________住所地：_____________________________乙方（买方）：_________________________住所地：_____________________________鉴于甲方与乙方就下列商品房交易达成初步意向，为明确双方权利义务，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本合同范本。
一、商品房基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于_____________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
2. 本房产的具体状况：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋权属证书编号为_______。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定本房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
新商品房买卖合同书范本5篇
新商品房买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同书范本合同编号：XXXXX甲方（买方）：（甲方名称）身份证号码：（买方身份证号码）联系电话：（买方联系电话）乙方（卖方）：（乙方名称）身份证号码：（卖方身份证号码）联系电话：（卖方联系电话）根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方出售位于（房屋地址）(以下简称“房屋”)，约定如下：一、房屋基本信息1. 房屋位置：（房屋详细地址）2. 房屋建筑面积：（建筑面积）3. 房屋单价：（单价）4. 房屋总价：（总价）5. 房屋产权情况：（房屋产权情况）二、交易价格及付款方式1. 房屋总价为（总价）元，买卖双方同意以一次性付款的方式进行交易。
2. 买双方于签订本合同之日支付预付款（预付款金额），余款应在（约定时间）内支付完毕。
三、房屋交付与验收标准1. 买双方约定，交房时间为（约定时间），具体以政府部门出具的房屋交付通知书上载为准。
2. 房屋交付时，乙方应当按照双方约定装修及设施标准交付房屋，并提供相关房屋产权证明及相关手续与买双方办理过户手续。
3. 买双方应当于收房后（验收时）7日内，对房屋的装修及设施进行验收，如有问题及时向乙方提出并要求乙方修复或返还。
四、违约责任1. 买双方如有任何一方未按照本合同规定履行义务，违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 因不可抗力等不可抗因素致使本合同无法履行，任何一方均不承担责任。
五、纠纷解决1. 买卖双方在履行本合同过程中发生纠纷未能协商解决的，应当提交至（争议解决方式），按照相关协议规定处理。
六、其他事项1. 本合同的附件和补充协议等具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至买双方履行完相关义务后终止。
3. 本合同共递具（number）份，双方各执（number）份，具有同等法律效力。
新商品房买卖合同(示范文本)5篇
新商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（出卖人）：__________________公司名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________邮编：__________________乙方（买受人）：__________________姓名/名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮编：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方出售位于____________的新商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况（一）商品房地址：具体描述商品房的详细地址。
（二）商品房类型：详细说明商品房的类型，如公寓、别墅等。
（三）商品房面积：明确商品房的总建筑面积、套内面积等。
（四）商品房结构：描述商品房的结构形式，如钢筋混凝土结构等。
（五）商品房装修情况：描述商品房的装修状况，包括装修标准、材料等。
（六）房屋附属设施：详细说明房屋的附属设施及其品牌和型号等。
二、商品房价款及支付方式（一）商品房价款：明确商品房价款，包括总价款及付款方式等。
（二）支付方式：确定支付方式，如全款、贷款等。
如采用贷款方式支付，应明确贷款的具体方式和条件。
（三）支付时间：约定支付时间，包括首付款、贷款发放时间等。
三、交付条件及期限（一）交付条件：明确商品房交付的条件，如验收合格等。
（二）交付期限：约定商品房的具体交付期限。
（三）逾期交付责任：约定如甲方逾期交付的违约责任及处理方式。
四、产权登记及权属证明（一）产权登记：明确产权登记的办理方式和时间。
（二）权属证明：约定甲方在交付房屋时提供权属证明文件。
（三）产权归属：明确商品房的产权归属情况。
如存在共有情况，应明确共有人的权利和义务。
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新商品房买卖合同(正式版)范本The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared
注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写
项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：_______________
注册地址：_____________
营业执照注册号：______________
企业资质证书号：______________
法定代表人：_____________联系电话：_________
邮政编码：_____________
委托代理人：_____________地址：____________
邮政编码：_____________联系电话：__________
委托代理机构：_______________
注册地址：____________
营业执照注册号：_____________
法定代表人：_____________联系电话：_______________
邮政编码：____________
买受人：______________
【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________ 地址：________________
邮政编码：_______________联系电话：_______________
【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________
地址：________________
邮政编码：_______________电话：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
__________________。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
__________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同
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约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________。
________________。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾
_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4.___________________。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
请在此处输入公司或组织的名字
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