2020年最新房屋基础装修合同范本
基础装修合同范本（通用15篇）
基础装修合同范本（通用15篇）基础装修合同范本（通用15篇）随着法律观念的深入人心，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的基础装修合同范本（通用15篇），欢迎大家分享。
基础装修合同篇1甲方：乙方：为明确甲、乙在工程施工中的权利和义务，搞好配合协作，保质、保量顺利完成本项工程，经双方充分协商，特签订本合同便共同遵守，严格执行。
一、总则：1：工程名称：2：工程地点：二、工程造价1、本工程商定的工程内容按所付预算书中的所列项目由乙方总承包、工程总价为人民币（大写）2、本工程所付预算书双方应作充分协商后确定，自合同签订之日起则不再另行讨论、变更。
3、甲方如需要在预算内容外增加工程内容，由乙方根据实际增加工程量，做出预算，双方充分协商确定后，甲方应将追加预算金额在三日内全部支付给乙方，确认签字后方可施工。
三、工程期限1、本工程施工期限自场后起算至xx年xx月xx日。
2、施工中，如遇下了情况影响正常进行时，双方应积极协商解决，不应追究乙方责任。
（1）施工期间因遇不可抗拒自然灾害致使被迫停工者。
（2）因甲方提出变更设计或要求变更设计，增加工程施工内容，致使原施工进度无法如期实施者。
（3）因停电、停水四小时以上，工期向后顺延。
（4）施工期间由天气等原因，致使施工无法正常进行。
（5）交叉施工中造成的误工。
（指乙方只承担部分装修项目时，与甲方自行安排的其他施工队伍交叉施工）四、质量及竣工验收1、为保证施工期及工程质量，乙方派工地代表看守工地。
2、装饰工程属工程类，甲方应允许乙方有一定误差。
（1）如木工制作中由于材料存在着干燥程度不够的问题，施工中出现轻微变形现象，甲方不得追究乙方责任。
（2）如墙、顶面涂料饰面中由于气候条件及墙面本身问题等客观原因，会使墙面出现少许裂缝，甲方不得追究乙方责任，乙方负责维修。
（3）交叉施工中由对方造成的质量问题，由甲方负责协商，所需费用由对方承担。
房屋装修合同范本最新版(实用10篇)
房屋装修合同范本最新版(实用10篇)房屋装修合同范本最新版第1篇为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规及________________《前期物业管理服务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区________________《业主手册》中装修有关管理规定。
第二条乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。
施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。
第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的（如改装地热供暖），乙方须自行到________市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。
第四条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。
2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。
3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。
4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面（如封闭阳台等）。
5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。
6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。
7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。
8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。
9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。
10、拆除自来水表防盗环。
11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。
12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。
如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。
房屋装修合同范本(最新标准版)4篇
房屋装修合同范本（最新标准版）4篇篇1房屋装修合同范本甲方（装修公司）：___________乙方（业主）：___________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经协商一致，就乙方所拥有的房屋（地址：_____________）的装修事宜达成如下协议，以兹信约，共同遵守：一、装修房屋范围及项目1. 甲方承诺按照乙方的要求和设计方案对房屋进行装修，包括但不限于：地面铺设、墙体装饰、天花板、门窗安装、卫生间厨房装修等。
2. 乙方有权根据需要随时调整装修项目，但需提前通知甲方，并根据实际情况进行价格调整。
3. 甲方应保证装修过程中所用材料的质量符合国家标准，保证施工质量符合相关规定。
二、装修周期和进度1. 双方约定装修周期为______天/月，具体开工时间为______年______月______日，完工时间为______年______月______日。
2. 如果因乙方原因导致装修进度延迟，甲方有权要求乙方支付相应的延期费用。
3. 如果因甲方原因导致装修进度延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方所遭受的损失。
三、装修费用及支付方式1. 乙方应按照双方约定的装修项目和价格进行支付，首期支付______元，剩余款项分______次支付，具体支付时间和方式双方商定。
2. 如乙方出现拖欠装修款项的情况，甲方有权中止装修工程，并要求乙方支付违约金，并承担相应后果。
3. 若乙方要求增加装修项目，需另行支付增加费用，具体金额双方协商确定。
四、保修及售后服务1. 甲方承诺对装修工程进行一年质量保修，如在保修期内出现质量问题，甲方应免费修复，并承担相应费用。
2. 装修完工后，乙方应在一个月内对装修工程进行验收，如有异议应及时向甲方提出。
3. 乙方在验收合格后需及时交付尾款，并签署验收单，否则视为乙方放弃维权。
五、违约责任1. 若因一方原因导致合同无法继续执行的，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决办法。
2020室内装修合同范本6篇
2020室内装修合同范本6篇篇1室内装修合同甲方：（委托人姓名）乙方：（装修公司名称）甲、乙双方按照平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就甲方装修住宅的事宜达成如下合同：一、装修项目名称：（具体说明装修范围及要求）二、工程总价款：（具体金额）三、付款方式及工程进度：1. 总价款分两次支付。
第一次支付总价款的70%作为首付款，在合同签订之日起五个工作日内支付给乙方，第二次支付尾款的30%按照工程进度及验收标准支付。
2. 合同签订后，乙方应在五个工作日内安排施工，并按照双方约定的时间节点完成相应的工程。
3. 工程完成后，甲方有权对装修情况进行验收，如验收不合格，乙方需在三个工作日内免费修复。
4. 甲方对工程进度及质量有异议，应在验收后三个工作日内提出，乙方需及时调整。
四、变更、终止及违约：1. 如双方需对装修项目范围、材料等进行变更，需经双方同意并签订变更协议。
2. 一方未履行合同规定，构成违约的，对方有权要求其承担相应违约责任。
3. 合同终止前，双方可协商解除合同并达成一致意见。
五、保修期：1. 乙方承诺所提供的装修材料及施工质量保证一年。
2. 保修期内，若装修出现质量问题，乙方应立即免费维修或更换。
六、法律适用及争议解决：1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 对于因履行本合同引起的任何争议，双方应协商解决。
协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定：（合同其他事项的约定）甲方（签字）：___________ 日期：__________乙方（签字）：___________ 日期：__________注：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字生效。
篇22020室内装修合同范本甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________为明确装修双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，就甲方所属房屋的装修事宜订立本合同。
合同内容如下：第一条总则甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋，并在居住期间对房屋进行室内装修。
房屋装修合同范本(最新标准版)4篇
房屋装修合同范本（最新标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房屋装修合同范本甲方（委托人）：___________________ 乙方（装修公司）：___________________一、合同目的：甲方为其所拥有的房屋进行装修，乙方提供装修服务，并约定双方的权利和义务。
二、装修内容：1. 装修范围包括但不限于：墙面涂料、地板、天花板、门窗、卫生间、厨房、电路等。
2. 装修风格和材料的选择应在双方商定的范围内进行。
3. 装修进度和质量应符合国家相关标准要求。
三、装修费用及支付方式：1. 总装修费用为____________元，其中工程款____________元，辅料款____________元，设计费____________元。
2. 甲方在签署本合同时需支付工程款的50%作为订金，其余费用按工程进度分期支付。
3. 装修结束后，双方经确认无误后，甲方支付余款。
四、工期：1. 装修工期为____________天，自双方签署本合同生效之日起计算。
2. 若因不可抗力等因素造成工期延长，双方可协商处理。
五、保修期：1. 装修完工后，乙方对所提供的服务和材料提供__________年的保修期。
2. 在保修期内，如发生质量问题，乙方应免费维修或更换。
六、违约责任：1. 若甲方未按时支付费用或拒绝验收装修质量，属于违约行为，需赔偿乙方损失。
2. 若乙方未按合同规定完成装修或出现质量问题，需承担相应的违约责任。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（委托人）签字：_______________ 乙方（装修公司）签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________备注：本合同自签署之日起生效。
如有争议，双方应协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或诉诸法律。
篇2房屋装修合同范本甲方（业主）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（装修公司）：____________统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方设计、施工甲方所拥有的__________房屋的装修工程，订立本装修合同。
房屋装修合同最新版范本5篇
房屋装修合同最新版范本5篇篇1房屋装修合同最新版范本一、甲方（甲方或者其委托的代理）与乙方（以下简称承包方）本着平等自愿、公平、公开的原则，在遵守国家有关法律法规的基础上，经友好协商，就甲方的房屋装修问题，达成如下协议：二、双方应履行以下各项义务：承包方要按本合同的约定，保质保量按合同规定的时间要求对工程进行施工。
甲方应按约定时间及时将工程款支付给承包方。
三、装修工程设定：1、装修范围：对甲方房屋的装修项目包括（具体列明，比如涂刷油漆、更换地板、安装厨房等）；2、开始日期：装修工程的具体开始日期为年月日；3、结束日期：装修工程的具体结束日期为年月日。
装修内容及标准按照国家有关规定和规范执行。
四、装修款：甲方应按照以下方式支付承包方的装修款项：1、首期款：本合同签订后，甲方付给承包方合同总价的百分之二十作为首期款。
2、中期款：工程进行到中期阶段（根据工程整体进度确定的中期进度节点），甲方付给承包方合同总价的百分之四十作为中期款。
3、尾款：工程竣工后，甲方付给承包方合同总价的百分之四十作为尾款。
五、装修质量保修：承包方承诺对所装修工程实行一年保修，如因承包方装修质量原因引起的问题，承包方负责维修，免费处理。
六、合同解决纠纷的方式：因合同引起的纠纷，本合同解决办法原则上为协商解决。
如不能协商解决的，由被告所在地法院管辖。
七、本合同自签署之日起生效，有效期至履行完毕。
未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
未尽事项双方制定补充协议。
合同文本一式两份，受承包方、甲方双方具有同等法律效力。
签约日期：年月日甲方（签字）：________________地址：_________________联系电话：_________________乙方/承包方（签字）：__________________地址：__________________联系电话：__________________篇2房屋装修合同最新版范本一、甲方：（出租方）姓名：联系方式：二、乙方：（承租方）姓名：联系方式：三、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋类型：3. 房屋面积：4. 房屋结构：5. 房屋装修要求：四、装修工程内容及费用1. 装修工程内容：2. 装修工程费用：3. 施工周期：五、装修材料选购及品质保证1. 装修材料选购责任：2. 装修材料品质保证：六、装修进度及验收1. 装修进度管理：2. 装修竣工验收：3. 装修后维护责任：七、违约责任1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：八、其他约定事项1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
基础装修合同书范本5篇
基础装修合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方进行基础装修工程事宜，达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________2. 工程地点：________________3. 承包范围：________________4. 工程内容：________________二、工程期限1. 工程开工日期：根据甲方通知为准。
2. 工程竣工日期：自开工之日起XX（具体天数）天完成。
三、工程造价及付款方式1. 工程总造价：人民币XXXX元整（￥XXXX元）。
2. 付款方式：签订合同后，预付工程款的XX%；材料进场后支付XX%；工程竣工验收合格后XX天内结清余款。
四、工程质量及验收标准1. 乙方必须严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相应的质量保证资料。
甲方应当在接到通知后及时组织验收。
如因甲方原因造成验收推迟，责任由甲方承担。
3. 验收标准按照《建筑装饰工程施工及验收规范》等相关规定执行。
五、材料设备供应及保管1. 甲方应按照合同约定提供必要的材料设备，并承担相应费用。
乙方应妥善保管甲供材料设备。
如因乙方原因造成损坏或丢失，由乙方负责赔偿。
2. 乙方采购的材料设备应符合国家相关标准，并提供合格证明。
如因乙方采购的材料设备质量问题造成的损失，由乙方负责。
六、施工安全和防火责任1. 乙方应遵守有关安全生产的法律、法规和规范，确保施工现场安全。
在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。
2. 乙方应做好施工现场的防火工作，确保施工现场的消防安全。
发生火灾事故时，应及时报告有关部门并采取措施控制火势蔓延。
由此造成的损失由乙方承担。
七、违约责任及保修责任1. 甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
最新房屋装修合同范本6篇
最新房屋装修合同范本6篇篇1最新房屋装修合同范本甲方：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）乙方：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）鉴于甲乙双方在友好协商的基础上，就装修甲方位于（房屋地址）的住宅进行装修事宜，经双方友好协商，拟订如下装修合同：一、装修项目及内容：1. 墙体处理：包括抹灰、刷漆、贴瓷砖等；2. 地面处理：包括铺设地砖、地板等；3. 顶面处理：包括吊顶、天花板等；4. 门窗处理：包括更换门窗、风格窗等；5. 厨房卫生间装修：包括厨卫设施更换、防水处理等；6. 家具购买及安装：包括家具采购与安装；7. 其他装修事项：根据实际情况可另行协商。
二、装修价格及付款方式：1. 装修总价为（总价格），包括所有材料、人工费用等；2. 甲方需在装修开始阶段支付首付款（首付款金额）；3. 甲方需在装修过程中支付第二笔款项（第二笔款项金额）；4. 甲方需在装修结束后支付尾款（尾款金额），尾款应当在装修项目验收合格后支付。
三、装修工期及责任：1. 装修工期为（工期天数），乙方应按时按质完成所有装修事项；2. 乙方对于装修过程中所造成的损毁应当负责修复；3. 若因乙方原因导致装修工期延误，乙方应对此承担责任并相应赔偿。
四、装修质量保证：1. 乙方所使用的材料应符合国家标准，并提供合格证明；2. 甲方有权对装修工程进行监理，并在完成后进行验收；3. 若装修工程出现质量问题，乙方应当承担相应责任并承诺在（保修期限）内提供免费维修。
五、合同解除：1. 若双方因故需要解除合同，应提前（解除期限）书面通知对方；2. 在装修工程进行中解除合同，乙方有权要求甲方支付已经发生的工程费用及违约赔偿费用；3. 在装修工程完成前解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价的50%作为赔偿。
六、其他事项：1. 本合同一式两份，双方各执一份，无效件；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方签字：（甲方签名）乙方签字：（乙方签名）签订日期：（签订日期）以上为甲方与乙方关于住宅装修合同的具体约定。
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2020 年最新房屋基础装修合同范本【标准版】发包人（甲方）________________________________住所： ___________________________________________电话： ___________________________________________传真： ___________________________________________委托代理人： _____________________________________电话： ___________________________________________传真： ___________________________________________承包人（乙方）________________________________住所： ___________________________________________电话： ___________________________________________传真： ___________________________________________法定代表人： _____________________________________电话： ___________________________________________本工程设计人： __________________________________电话： ___________________________________________施工队负责人： __________________________________电话： ___________________________________________风险告知：在基础装修工程承包合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条工程概况1. 工程名称： _______________________________________________ .2、工程地点： _______________________________________________ .3、承包范围：参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式：双方商定采取下列第 ______________________ 种承包方式：(1) 承包人包工、包料;(2) 承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;(3) 承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/ 发包人提供装饰装修材料明细表》。
)风险告知：在本基础装修承包施工合同中关于材料提供的事项，约定由乙方进行材料提供，以包工包料的形式承包工程，在这里需要提醒的是，在由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。
若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。
第二条施工图纸双方施工图采取下列第___________________ 种方式提供：(1) 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;(2) 发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 __________________________ 内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。
第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条乙方工作1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。
5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。
6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条关于工期1. 工程期限 ________________ 天，开工日期年 ________________ 月 ______________ 日，竣工日期年月日。
2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。
因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。
3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;（2）经双方同意的工程量变化和设计变更(3) 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;(4) 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;(5) 经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第六条关于材料供应和保管1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。
提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。
2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。
由此造成的费用增加部分，有提供方承担。
3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。
第七条关于质量和验收1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001) 为质量评定验收标准。
2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续; 甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。
3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。
由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。
4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。
5. 验收时，工程项目合格率达到 ___________________ %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。
风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对装修工程的检查与验收手续。
在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。
如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。
若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。
6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 _____________ 年。
损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。
第八条关于工程价款及结算1. 双方约定按以下第 _________________ 种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：支付次数支付阶段或时间支付金额第一次 _____________________________ 支付________________ 元;第二次 _____________________________ 支付________________ 元;第三次 _____________________________ 支付________________ 元;第四次 _______________ 工程验收后天工程总造价的5%，约 _______________________ 元。
(2)其他支付方式： ______________________________ .2. 双方同意工程的结算方法按下列第______________________ 种进行结算：(1)固定价格，本工程总价款为 ___________________ 元;(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过__________________________ 元。
a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%x拼花部分面积；b. 瓷砖面积为：实际面积+6%x实际面积；c. 实木地板面积为：实际面积+6%x实际面积，拼花部分面积+10%x拼花部分面积；d. 木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5 平方米按0.5 平方米计算，超出0.5 平方米的按1 平方米计算)；e. 其他按项项目按项计算；f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%x实际面积；g. 估价项目测量后再具体报价;h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。