2011版海南省建设工程房屋建筑与装饰工程定额计算规则
海南2011定额序号速查
海南省2011 房屋建筑与装饰工程 计价定额（excel版，速查）要完整版的 用百度 私信 我定额编号项目名称单位综合单价第一章 土石方工程一、土方（一）平整场地、人工挖土方1-1人工平整场地100m2291.891-2机械平整场地100m2552.061-3人工挖土方 一、二类土100m31237.79 1-4人工挖土方 三类土100m32104.43 1-5人工挖土方 四类土100m33238.48（二）人工挖沟槽、基坑1-6人工挖沟槽、基坑土方 一、二类土 深 2m 内100m32319.64 1-7人工挖沟槽、基坑土方 一、二类土 深 4m 内100m33023.27 1-8人工挖沟槽、基坑土方 一、二类土 深 6m 内100m33860.90 1-9人工挖沟槽、基坑土方 三类土 深 2m 内100m33712.72 1-10人工挖沟槽、基坑土方 三类土 深 4m 内100m34424.07 1-11人工挖沟槽、基坑土方 三类土 深 6m 内100m35254.00 1-12人工挖沟槽、基坑土方 四类土 深 2m 内100m35527.83 1-13人工挖沟槽、基坑土方 四类土 深 4m 内100m36239.19 1-14人工挖沟槽、基坑土方 四类土 深 6m 内100m37083.93（三）挖土机挖土1-15挖土机挖土方 一、二类土1000m33164.78 1-16挖土机挖土方 三类土1000m33690.74 1-17挖土机挖土方 四类土1000m34143.27（四）机械挖沟槽1-18机械挖沟槽 一、二类土1000m34141.32 1-19机械挖沟槽 三类土1000m34554.21 1-20机械挖沟槽 四类土1000m34992.91（五）支挡土板1-21支密板挡土板 单面100m21462.54 1-22支密板挡土板 双面100m21716.21 1-23支疏板挡土板 单面100m2848.551-24支疏板挡土板 双面100m21104.79(六）挖淤泥、流砂1-25人工 挖淤泥、流砂100m34262.34 1-26机械 挖淤泥、流砂1000m311308.401-27平基凿石方 松石100m38247.611-28平基凿石方 次坚石100m311433.901-29平基凿石方 普坚石100m316111.841-30平基凿石方 特坚石100m323512.151-31人工凿槽、坑石方 松石100m311546.661-32人工凿槽、坑石方 次坚石100m316007.461-33人工凿槽、坑石方 普坚石100m322556.591-34人工凿槽、坑石方 特坚石100m332917.011-35人工打眼爆破平基石方 松石100m32125.161-36人工打眼爆破平基石方 次坚石100m32636.701-37人工打眼爆破平基石方 普坚石100m34501.811-38人工打眼爆破平基石方 特坚石100m36797.051-39人工打眼爆破沟槽、基坑石方 松石100m35952.631-40人工打眼爆破沟槽、基坑石方 次坚石100m37499.061-41人工打眼爆破沟槽、基坑石方 普坚石100m311983.171-42人工打眼爆破沟槽、基坑石方 特坚石100m318356.021-43机械打眼爆破平基石方 松石100m31727.341-44机械打眼爆破平基石方 次坚石100m32495.171-45机械打眼爆破平基石方 普坚石100m33463.551-46机械打眼爆破平基石方 特坚石100m34594.391-47机械打眼爆破沟槽、基坑石方 松石100m33844.921-48机械打眼爆破沟槽、基坑石方 次坚石100m35666.561-49机械打眼爆破沟槽、基坑石方 普坚石100m37678.341-50机械打眼爆破沟槽、基坑石方 特坚石100m310034.191-51凿岩机破碎岩石 松石100m32333.801-52凿岩机破碎岩石 次坚石100m33483.591-53凿岩机破碎岩石 普坚石100m34728.481-54凿岩机破碎岩石 特坚石100m37355.891-55履带式单头液压岩石破碎机破碎平基岩石 松石100m33281.421-56履带式单头液压岩石破碎机破碎平基岩石 次坚石100m34740.011-57履带式单头液压岩石破碎机破碎平基岩石 普坚石100m37635.641-58履带式单头液压岩石破碎机破碎平基岩石 特坚石100m39550.871-59履带式单头液压岩石破碎机破碎槽（坑） 松石100m33872.911-60履带式单头液压岩石破碎机破碎槽（坑） 次坚石100m35621.25（一）人工凿岩石（二）人工打眼爆破石方（三）机械打眼爆破石方（四）机械破碎岩石1.凿岩机破碎岩石2.履带式单头液压岩石破碎机破碎岩石1-62履带式单头液压岩石破碎机破碎槽（坑） 特坚石100m311393.201-63平基石方控制爆破 松石100m33988.531-64平基石方控制爆破 次坚石100m35371.801-65平基石方控制爆破 普坚石100m37010.041-66平基石方控制爆破 特坚石100m38885.651-67沟槽、基坑石方控制爆破 松石100m36503.861-68沟槽、基坑石方控制爆破 次坚石100m39459.171-69沟槽、基坑石方控制爆破 普坚石100m312825.551-70沟槽、基坑石方控制爆破 特坚石100m317006.091-71挖土机挖松散石方1000m311339.481-72回填土 松填100m3634.691-73回填土 人工夯实100m32177.241-74回填土 机械夯实100m31086.731-75平基、基坑填砂、石屑、砂（碎）石 中砂10m3800.861-76平基、基坑填砂、石屑、砂（碎）石 石屑10m3811.001-77平基、基坑填砂、石屑、砂（碎）石 砂（碎）石（8:2）10m3934.151-78压路机碾压土方 填土碾压1000m35486.551-79压路机碾压土方 填石方碾压1000m38859.051-80原土 机械夯实100m3104.621-81原土 人工夯实100m3127.581-82人工运土方 运距 20m内100m31314.461-83人工运土方 运距 每增20m 100m3293.831-84人工运淤泥 运距 20m内100m32835.121-85人工运淤泥 运距 每增20m 100m3425.271-86人力车运土方 运距 100m内100m31413.691-87人力车运土方 运距 每增50m 100m3195.231-88人力车运淤泥 运距 100m内100m32756.511-89人力车运淤泥 运距 每增50m100m3322.181-90人工运石方 运距 20m内100m32997.501-91人工运石方 运距 每增20m 100m3548.99（三）压路机碾压土、石方(四）原土打夯四、土、石方运输（一）土方、淤泥场内运输（五）石方控制爆破（六）挖土机挖松散石方三、土、石方回填（一）回填土（二）回填砂石（二）土方场内运输1-93人力车运石方 运距 500m内 每增50m100m3354.40(三）机械垂直运输土、石方1-94机械垂直运输 土方1000m34451.94 1-95机械垂直运输 石方1000m39007.26(四）推土机推土1-96推土机推土 一、二类土 推距20m内1000m32406.83 1-97推土机推土 三类土 推距20m内1000m32789.98 1-98推土机推土 四类土 推距20m内1000m33215.70 1-99推土机推土 推距 每增10m 1000m3723.73（五）铲运机铲运土方1-100铲运机铲运土方 一、二类土 运距 200m内1000m35618.35 1-101铲运机铲运土方 三类土 运距 200m内1000m36605.97 1-102铲运机铲运土方 四类土 运距 200m内1000m38229.01 1-103铲运机铲运土方 运距 每增50m1000m3862.63(六）装载机装运土方1-104装载机装运土方 运距 m内 201000m32898.88 1-105装载机装运土方 运距 m内 601000m34595.08 1-106装载机装运土方 运距 m内 1001000m35579.19 1-107装载机装运土方 运距 m内 1501000m36891.33（七）挖土机转堆土方和松散石方1-108挖土机转堆 土方 每次1000m32451.09 1-109挖土机转堆 松散石方 每次1000m36128.28（八）装土1-110人工装土 100m31007.11 1-111装载机装土1000m32506.83（九）挖土机挖土、自卸汽车运土方1-112挖土机挖土自卸汽车运土 一、二类土 运距 1km1000m312261.40 1-113挖土机挖土自卸汽车运土 三类土 运距 1km1000m314402.40 1-114挖土机挖土自卸汽车运土 四类土 运距 1km1000m316767.03 1-115挖土机挖土自卸汽车运土 运距 1km1000m31964.72（十）挖土机挖松散石方、自卸汽车运石方1-116挖土机挖松散石方自卸汽车运石方 运距 1km内1000m328926.25 1-117挖土机挖松散石方自卸汽车运石方 运距 每增1k1000m33274.54(十一）人工装自卸汽车运卸石方1-118人工装自卸汽车运卸石方 运距 1km内100m33582.66 1-119人工装自卸汽车运卸石方 运距 每增1km100m3343.83 (十二）挖土机挖淤泥、流砂，自卸汽车运淤泥、流砂1-120挖土机挖淤泥、流砂，自卸汽车运淤泥、流砂 运距1km内1000m325212.89 1-121挖土机挖淤泥、流砂，自卸汽车运淤泥、流砂 每增1km1000m31964.72第三章 砌体工程（一）砖基础、砖墙3-1砖基础10m33392.21 3-2灰沙砖墙 墙体厚度 1/4砖10m34352.75 3-3灰沙砖墙 墙体厚度 1/2砖10m34296.69 3-4灰沙砖墙 墙体厚度 3/4砖10m34278.55 3-5灰沙砖墙 墙体厚度 1砖10m34050.48 3-6灰沙砖墙 墙体厚度 3/2砖10m33988.56 3-7灰沙砖墙 墙体厚度 2砖以上10m33955.11（二）砖柱、围墙3-8矩形灰沙砖柱 周长 1.2m以内10m34626.25 3-9矩形灰沙砖柱 周长 1.8m以内10m34454.49 3-10矩形灰沙砖柱 周长 1.8m以外10m34207.57 3-11异性灰沙砖柱10m34988.52 3-12围墙10m33723.52（三）砖砌其他构件1、小便槽、厕坑道3-13砖砌小便槽 低式100m7903.25 3-14砖砌小便槽 高式100m12828.88 3-15砌筑水厕（蹲位）水泥砂浆面10个3023.61 3-16砖砌厕坑道100m17141.292.台阶、零星砌体3-17标准砖台阶100m210011.65 3-18零星砌体10m34292.753.砖砌栏板3-191/4砖 栏板100m4566.24 3-201/2砖 栏板100m6384.77 3-213/4砖 栏板100m8055.98（四）地沟、明沟3-22砌灰沙砖 地沟10m33474.76 3-23砌灰沙砖 明沟 两边各1/2砖100m5334.07 3-24砌灰沙砖 明沟 一边各1/2砖一边1砖100m7008.04 3-25砌灰沙砖 明沟 两边各砖100m8689.75(五）砖烟囱、烟道1.砖烟囱3-26砖烟囱 筒身高度 20m以内10m35074.36 3-27砖烟囱 筒身高度 40m以内10m34817.99 3-28砖烟囱 筒身高度 40m以外10m34951.46 3-29普通砖 砌烟囱内衬10m34514.73 3-30耐火砖 砌烟囱内衬10m315444.73 3-31耐酸砖 砌烟囱内衬10m312299.673-32砖 烟道10m34231.15 3-33耐火砖 烟道10m314847.64二、砌块（一）轻质混凝土小型空心砌块墙3-34轻质混凝土小型空心砌块 外墙墙体厚度20cm10m33131.47 3-35轻质混凝土小型空心砌块 内墙墙体厚度12cm10m33335.53 3-36轻质混凝土小型空心砌块 内墙墙体厚度18cm10m33488.72（二）蒸压加气混凝土砌块墙3-37蒸压加气混凝土砌块 墙体厚度（cm以内）610m34572.14 3-38蒸压加气混凝土砌块 墙体厚度（cm以内）1210m34660.37 3-39蒸压加气混凝土砌块 墙体厚度（cm以内）2010m34283.01（三）陶粒砖墙3-40外墙墙体厚度 19cm10m34523.58 3-41内墙墙体厚度 19cm10m34432.70 3-42内墙墙体厚度 9cm10m34694.65三、砌石（一）墙、柱3-43方整石墙10m34628.57 3-44毛石墙10m32686.52 3-45毛石挡土墙10m32307.13 3-46方整石柱10m35544.32（二）其他3-47石踏步100m5322.79 3-48毛石基础10m32104.39 3-49粗料石基础10m33869.66 3-50毛石地沟10m32766.14 3-51粗料石地沟10m34628.33 3-52浆砌毛石护坡10m32431.45 3-53干砌毛石护坡10m31389.35四、轻质墙板3-54钢丝网架聚苯乙烯夹芯板安装 直墙墙厚10.5cm100m210472.00 3-55钢丝网架聚苯乙烯夹芯板安装 弧形墙厚10.5cm100m210771.90 3-56钢丝网架聚苯乙烯夹芯板安装 直墙墙厚7.5cm100m29751.31 3-57钢丝网架聚苯乙烯夹芯板安装 弧形墙厚7.5cm100m210123.98 3-58内墙轻质符合镀锌铁丝网空心板安装墙厚8cm100m210472.94五、其他工程3-59砖地膜100m23644.63 3-60砖胎膜100m27768.69 3-61成品排烟（气）道安装m70.783-62成品排烟（气）道安装座260.10一、现浇混凝土（一）现浇建筑物混凝土1.基础4-1毛石混凝土 带型基础10m32929.80 4-2毛石混凝土 独立柱基础10m32932.53 4-3毛石混凝土 带型基础10m33077.74 4-4现浇混凝土 带型基础10m33272.70 4-5现浇混凝土 独立柱基础10m33349.00 4-6现浇混凝土 杯型基础10m33304.79 4-7现浇混凝土 设备基础10m33387.02 4-8现浇混凝土 有梁式 满堂基础10m33394.02 4-9现浇混凝土 无梁式 满堂基础10m33253.92 4-10现浇混凝土 桩承台基础10m33357.43 4-11现浇混凝土 电梯坑10m33913.162.垫层4-12普通混凝土垫层10m33179.72 4-13轻质混凝土垫层10m34330.27 4-14干铺 炉（矿）渣垫层10m31873.63 4-15石灰拌和 炉（矿）渣垫层10m33253.84 4-16干铺碎石垫层10m31301.06 4-17干铺毛石垫层10m31335.16 4-18灌浆碎石垫层10m32001.27 4-19灌浆毛石垫层10m32084.85 4-20灌沥青碎石垫层10m34783.48 4-21填砂垫层10m3905.82 4-228：2级配砂石 垫层10m31324.28 4-233：7灰土 垫层10m32405.19 4-24素土 垫层10m3983.04 4-25填石屑 垫层10m3924.003.柱4-26现浇混凝土 矩形柱10m34477.41 4-27现浇混凝土 多边形、异形、圆形柱10m34535.77 4-28现浇混凝土 构造柱10m34764.794.梁4-29现浇混凝土 基础梁10m33466.82 4-30现浇混凝土 单梁、连续梁10m34042.48 4-31现浇混凝土 异形梁10m34095.38 4-32现浇混凝土 圈、过梁10m34761.27 4-33现浇混凝土 拱、弧形梁10m34675.265.墙4-35现浇混凝土 短肢剪力墙 电梯井墙10m34370.19 4-36现浇混凝土 弧形墙10m34410.80 4-37现浇毛石 混凝土墙10m33279.156.板4-38现浇混凝土 平板、有梁板、无梁板10m33888.47 4-39现浇混凝土 拱板10m34332.06 4-40现浇薄壳板10m34521.45 4-41现浇空心板 高分子薄壁管内模10m35901.36 4-42现浇空心板 高分子薄壁方箱内模10m37643.70 4-43现浇混凝土 栏板、反檐10m35177.71 4-44现浇混凝土 天沟、挑檐10m34847.15 4-45现浇混凝土 阳台、雨棚10m34729.257.楼梯4-46现浇混凝土楼梯 直形10m34607.08 4-47现浇混凝土楼梯 弧形10m35019.668.其他构件4-48现浇混凝土 小型构件10m35426.06 4-49现浇混凝土 扶手10m36870.59 4-50现浇混凝土 压顶10m35036.25 4-51现浇混凝土 房上水池10m34406.42 4-52现浇混凝土 地沟、明沟10m34088.31 4-53现浇混凝土 台阶10m34330.909.后浇带4-54现浇混凝土后浇带 基础10m33777.52 4-55现浇混凝土后浇带 梁10m34240.92 4-56现浇混凝土后浇带 楼板、天面板10m34060.01 4-57现浇混凝土后浇带 墙10m34472.9010.二次灌浆4-58细石混凝土 二次灌浆10m35498.13 4-59水泥砂浆 二次灌浆10m35046.6311.地模、胎模4-60混凝土地模100m211014.32 4-61混凝土胎模100m211372.84(二）现浇构筑物混凝土1.贮水（油）池4-62现浇混凝土贮水（油） 池底10m33776.59 4-63现浇混凝土贮水（油） 池壁10m34441.15 4-64现浇混凝土贮水（油） 池盖10m34391.282.贮仓4-65现浇混凝土贮仓 立壁10m34651.834-67现浇混凝土贮仓 底板10m34622.07 4-68现浇混凝土贮仓 顶板10m34097.373.筒仓4-69现浇混凝土筒仓 高度30m内 内径8m以内10m35473.75 4-70现浇混凝土筒仓 高度30m内 内径10m以内10m35080.85 4-71现浇混凝土筒仓 高度30m内 内径12m以内10m34555.44 4-72现浇混凝土筒仓 高度30m内 内径14m以内10m34338.774.水塔4-73现浇混凝土 塔顶及槽底水箱内外壁10m34798.23 4-74现浇混凝土 水塔筒式塔身回廊10m34581.27 4-75现浇混凝土 水塔柱式塔身10m34950.855.倒锥壳水塔4-76现浇混凝土倒锥壳水塔支筒 20m以内10m36219.87 4-77现浇混凝土倒锥壳水塔支筒 25m以内10m35924.54 4-78现浇混凝土倒锥壳水塔支筒 30m以内10m35721.62 4-79现浇混凝土地面上水箱10m34736.526.烟囱4-80滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度60m内10m35501.74 4-81滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度80m内10m35165.96 4-82滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度100m内10m35782.84 4-83滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度120m内10m36110.82 4-84滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度150m内10m36011.59 4-85滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度180m内10m35699.46 4-86滑升钢模现浇钢筋混凝土烟囱 高度210m内10m35230.06二、商品混凝土（一）现浇建筑物混凝土1.基础4-87毛石商品混凝土 带形基础10m33392.75 4-88毛石商品混凝土 独立柱基础10m3 3442.46 4-89毛石商品混凝土 设备基础10m33427.03 4-90商品混凝土 基础垫层10m33258.12 4-91商品混凝土 带形基础10m33866.49 4-92商品混凝土 独立柱基础10m33930.61 4-93商品混凝土 设备基础10m33836.50 4-94商品混凝土 杯型基础10m33892.86 4-95商品混凝土 有梁式 满堂基础10m33959.85 4-96商品混凝土 无梁式 满堂基础10m33819.76 4-97商品混凝土 桩承台基础10m33889.55 4-98商品混凝土 电梯坑10m34404.392.柱4-100商品混凝土 多边形、异形、圆形柱10m35011.30 4-101商品混凝土 构造柱10m35246.063.梁4-102商品混凝土 基础梁10m33867.86 4-103商品混凝土 单、连续梁10m34601.56 4-104商品混凝土 异形梁10m34626.48 4-105商品混凝土 圈、过梁10m35225.70 4-106商品混凝土 拱、弧形梁10m35078.684.墙4-107商品混凝土 直形墙10m34847.87 4-108商品混凝土 电梯井墙 短肢剪力墙10m34874.73 4-109商品混凝土 弧形墙10m34900.32 4-110商品混凝土 毛石墙10m33806.325.板4-111商品混凝土 平板、有梁板、无梁板10m34461.00 4-112商品混凝土 拱板10m34842.38 4-113商品混凝土 薄壳板10m35723.09 4-114商品混凝土空心板 高分子薄壁管内模10m36379.55 4-115商品混凝土空心板 高分子薄壁方箱内模10m38022.19 4-116商品混凝土 栏板、反檐10m35338.05 4-117商品混凝土 天沟、挑檐10m35303.79 4-118商品混凝土 阳台、雨棚10m35206.326.楼梯4-119商品混凝土 直形楼梯10m34912.40 4-120商品混凝土 弧形楼梯10m35201.467.其他构件4-121商品混凝土 小型构件10m35558.53 4-122商品混凝土 扶手10m36346.84 4-123商品混凝土 压顶10m35390.72 4-124商品混凝土 房上水池10m34922.57 4-125商品混凝土 地沟、明沟10m34651.81 4-126商品混凝土 台阶10m34863.558.后浇带4-127商品混凝土后浇带 基础10m34387.17 4-128商品混凝土后浇带 梁10m34728.98 4-129商品混凝土后浇带 楼板、天面板10m34578.20 4-130商品混凝土后浇带 墙10m35025.32（二）现浇构筑物商品混凝土1.贮水（油）池4-131商品混凝土贮水（油）池 池底10m34215.204-133商品混凝土贮水（油）池 池盖10m34564.862.贮仓4-134商品混凝土贮仓 立壁10m350046.22 4-135商品混凝土贮仓 漏斗10m35097.40 4-136商品混凝土贮仓 板底10m34982.04 4-137商品混凝土贮仓 顶板10m34474.553.水塔4-138商品混凝土 塔顶及槽底水箱内外壁10m35181.14 4-139商品混凝土 水塔筒式塔身回廊10m35063.43 4-140商品混凝土 水塔柱式塔身10m35289.29 4-141商品混凝土 地面上水箱10m35143.81三、预制混凝土（一）预制混凝土构建制作1.桩制作4-142预制混凝土制作 方桩10m34101.09 4-143预制混凝土制作 桩尖10m34156.172.柱制作4-144预制混凝土制作 矩形柱10m33833.24 4-145预制混凝土制作 异形柱10m33867.643.梁制作4-146预制混凝土制作 矩形梁10m33981.16 4-147预制混凝土制作 异形梁10m34211.55 4-148预制混凝土制作 过梁10m34158.77 4-149预制混凝土制作 T形吊车梁10m34215.26 4-150预制混凝土制作 鱼腹式吊车梁10m34014.80 4-151预制混凝土制作 拱形梁10m34309.064.屋架制作4-152预制混凝土屋架制作 拱、梯形10m34000.69 4-153预制混凝土屋架制作 三角、锯齿、人字形10m34155.10 4-154预制混凝土屋架制作 薄腹屋架10m34150.57 4-155预制混凝土屋架制作 门式钢架10m34017.765.板制作4-156预制混凝土制作 平板10m34287.60 4-157预制混凝土制作 拱形屋面板10m34865.68 4-158预制混凝土制作 槽型板、单肋板10m34273.81 4-159预制混凝土制作 大型屋面板10m34194.49 4-160预制混凝土制作 阳台10m34208.18 4-161预制混凝土制作 雨棚10m34213.81 4-162预制混凝土制作 天沟板10m34395.66 4-163预制混凝土制作 挑檐板10m34405.31 4-164预制混凝土制作 地沟盖板10m34345.714-165预制混凝土制作 架空隔热板10m 34641.944-166预制混凝土制作 井盖板10m 34627.124-167预制混凝土制作 实心板楼梯段10m 34158.134-168预制混凝土制作 空心板楼梯段10m 34408.864-169预制混凝土制作 楼梯斜梁10m 34161.424-170预制混凝土制作 楼梯踏步10m34582.534-171预制混凝土制作 檩条10m 34111.464-172预制混凝土制作 烟道、通风道10m 34912.724-173预制混凝土制作 镂花、刀花100㎡2624.074-174预制混凝土制作 门窗框10m 34819.204-175预制混凝土制作 小型构件10m 36398.484-176预制混凝土制作 小型池槽10m 35283.684-177预制混凝土制作 矩形梁10m 34647.984-178预制混凝土制作 大型屋面板10m 34713.234-179预制混凝土制作 槽型板、单肋板10m 34427.914-180预制混凝土制作 平板10m35095.424-181预制混凝土制作 T形吊车梁10m 34502.074-182预制混凝土制作 鱼腹式吊车梁10m 34797.444-183预制混凝土制作 托架梁10m34342.174-184预制混凝土制作 拱形屋架10m 34702.854-185预制混凝土制作 薄腹屋架10m 34657.214-186预制混凝土安装 矩形柱、空心柱10m 32162.814-187预制混凝土安装 工字柱10m 32097.624-188预制混凝土安装 双肢柱、空格柱10m 32027.934-189预制混凝土安装 矩形梁、异形梁10m32429.624-190预制混凝土安装 过梁10m 33083.154-191预制混凝土安装 T形、鱼腹式吊车梁10m 32950.414-192预制混凝土安装 拱、梯形屋架10m 34409.454-193预制混凝土安装 三角、锯齿、人字形、薄腹屋架10m 35496.204-194预制混凝土安装 门式钢架10m 36461.854-195预制混凝土安装 平板、槽板、肋形板10m 32668.834-196预制混凝土安装 大型屋面板10m32900.271.柱安装6.楼梯制作7.其他构件制作8.预应力（先张）混凝土制作9.预应力（后张）构件制作（二）预制混凝土构件安装2.梁安装3.屋架安装4.楼、屋面板安装4-197预应力预制混凝土大型楼板屋面板安装10m33006.445.楼梯安装4-198预制混凝土安装 楼梯段及斜梁10m32943.39 4-199预制混凝土安装 楼梯踏步板10m33171.246.地沟盖板、零星构件安装4-200预制混凝土安装 地沟盖板10m32133.79 4-201预制混凝土安装 其他零星构件10m32298.73 4-202预制混凝土 漏花安装10m31270.58 4-203预制混凝土 漏花、刀花组装10m31566.42（三）预制混凝土构件运输4-204构件体积1m3以内 运距1km内10m31573.13 4-205构件体积1m3以内 每增1km10m3129.65 4-206构件体积1m3以上 运距1km内10m31485.09 4-207构件体积1m3以上 每增1km10m3113.80 4-208预制混凝土大型墙板、楼板 运距1km内10m31660.55 4-209预制混凝土大型墙板、楼板 运距每增1km10m397.244-210预制混凝土零星构件及其他构件运输 运距1km内10m31804.76 4-211预制混凝土零星构件及其他构件运输 运距每增110m3197.82四、钢筋制作安装（一）现浇构件钢筋制安1.圆钢制安4-212现浇构件圆钢制安 Φ6.5内t5700.69 4-213现浇构件圆钢制安 Φ10内t5302.05 4-214现浇构件圆钢制安 Φ25内t5048.20 4-215现浇构件圆钢制安 Φ25外t4731.332.螺纹钢制安4-216现浇构件螺纹钢制安 Φ10内t4918.84 4-217现浇构件螺纹钢制安 Φ25内t4957.94 4-218现浇构件螺纹钢制安 Φ25外t4883.123.箍筋制安4-219现浇构件箍筋制安 Φ10内t5438.30 4-220现浇构件箍筋制安 Φ10外t4893.554.冷轧带肋钢筋制安4-221冷轧带肋钢筋制安 直钢筋t4496.40 4-222冷轧带肋钢筋制安 箍筋t4581.75（二）预制构件钢筋制安1.园钢制安4-223预制构件钢筋制安 圆钢Φ10内t5146.75 4-224预制构件钢筋制安 圆钢Φ25内t5203.922.螺纹钢、箍筋制安4-225预制构件钢筋制安 螺纹钢 Φ10内t4991.444-226预制构件钢筋制安 螺纹钢 Φ25内t4895.23 4-227预制构件钢筋制安 螺纹钢 Φ25外t4778.90 4-228预制构件钢筋制安 箍筋 Φ8内t5132.02 4-229预制构件钢筋制安 箍筋 Φ8外t4692.09（三）钢筋笼、网片及其他1.钢筋笼、桩头插筋4-230钢筋笼 制作t6015.24 4-231钢筋笼 安装条333.834-232桩头 插筋t4890.07 4-233钢筋截断10根81.752.锚杆制安4-234Φ25钢筋（钢管）锚杆制安 18.87个孔以内t7572.06 4-235Φ25钢筋（钢管）锚杆制安 每增减一个孔t120.674-236粗钢筋（钢管）锚杆制安 15.17个孔以内t6161.07 4-237粗钢筋（钢管）锚杆制安 每增减一个孔t263.344-238钢绞线锚杆制安 8.43个孔以内t9944.84 4-239钢绞线锚杆制安 每增减1个孔t96.453.锚杆张拉4-240Φ25钢筋（钢管）锚杆张拉 18.87个孔以内t2563.71 4-241Φ25钢筋（钢管）锚杆张拉 每增减一个孔t130.634-242粗钢筋（钢管）锚杆张拉 15.17个孔以内t981.074-243粗钢筋（钢管）锚杆张拉 每增减一个孔t175.664-244钢绞线锚杆张拉 8.43个孔以内t3638.65 4-245钢绞线锚杆张拉 每增减1个孔t190.904.喷射混凝土挂钢筋网4-246喷射混凝土挂钢筋网t6622.685.砌体加固筋4-247钢筋加固t5705.73 (四）先张法及后张法预应力钢筋制安4-248先张法预应力钢筋制安 Φ5内t7245.38 4-249先张法预应力钢筋制安 Φ10以上t5797.93 4-250后张法预应力钢筋制安t9942.46（五）后张法预应力钢丝束、钢绞线制安4-251后张法制安 预应力 钢丝束锥形锚t19662.83 4-252后张法制安 预应力 钢丝束墩头锚t21257.19 4-253后张法制安 无粘结 预应力钢丝束t16514.78 4-254后张法制安 有粘结 预应力钢丝束t29659.56(六）螺栓、铁件4-255预埋 螺栓t10540.51 4-256预埋 铁件制作、安装t10086.96(七）植筋胶植筋4-257植筋胶植筋 Φ10以内10个80.88 4-258植筋胶植筋 Φ12-1410个184.17 4-259植筋胶植筋 Φ16-1810个228.44 4-260植筋胶植筋 Φ20-2210个342.18 4-261植筋胶植筋 Φ25及以上10个391.96(八）钢筋接头1.电渣压力焊接及冷挤压接头4-262电渣压力焊10个73.82 4-263冷挤压接头10个144.902.套筒钢筋接头4-264套筒锥形螺栓 Φ32内 钢筋接头10个424.26 4-265套筒锥形螺栓 Φ45内 钢筋接头10个666.21。
海南省2011年定额
海南省2011 建设工程计价定额说明与计算规则总说明一、2011《海南省建设工程计价定额》（以下简称《计价定额》），包括房屋建筑与装饰工程、市政工程、太阳能热水系统工程、施工机械台班单价等专业工程，是为适应工程量清单计价的需要，依据国家现行标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称《计价规范》），按照正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程进行编制的。
二、本《计价定额》适用于全省行政区域内的新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程、市政工程、太阳能热水系统工程。
三、本《计价定额》是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标工程标底、竣工结算的依据；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价的参考。
四、本《计价定额》由实体项目、措施项目、其他项目、规费、税金及附录共六部分组成。
（一）实体项目是实际完成的工程项目。
（二）措施项目是为完成工程项目施工，发生在工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非实体项目。
（三）其他项目是指除实体项目、措施项目以外的项目，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
（四）规费是指建筑垃圾处置费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）和危险作业意外伤害保险三项费用。
（五）税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加及地方教育费附加组成。
五、本《计价定额》按章、节、项目、子目排列，各章有章说明。
项目由工作内容、定额表及必要的附注组成。
工作内容说明了主要的施工工序，次要工序已包含在子目的消耗量中。
本《计价定额》子目中加（）符号者，表示该子目为不完全基价。
六、本《计价定额》综合价是由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
七、本《计价定额》消耗量是完成规定计量单位合格产品所需人工、材料、机械的消耗标准，反映了社会平均水平。
308116海南2011定额交底
社会平均原则。除个别子目因实际情况定额水平进行调整外,其余项目基本保持社会平均水平
5、坚持统一性与差别性相结合的原则。定额中的多数章节及子目设置与(０8清单规范）保持统一,便于工程的清单招投标。
６、利润为企业完成所承包工程获得的盈利,按全社会行业的平均利润水平确定。利润计费基数为人工费＋机械费,各章利润取定情况如下：土石方工程为4％，其余章节为8%。
六、定额的适用范围及主要内容
本定额是完成单位工程量所需人工、材料、机械和管理费消耗量的标准。它适用于全省范围内的新建、扩建和改建的工业与民用建筑、装饰工程。本定额分上、下两册共二十三章。分别由实体项目、措施项目、其他项目、规费、税金及附录六部分构成，共２09２个子目，较（05综合定额)减少111个子目（子目变化情况见附表）。
第十五章排水、降水工程2
第十六章模板工程2
第十七章脚手架工程2
第十八章垂直运输工程2
第十九章建筑物超高增加人工、机械2
第二十章措施其他项目2
第二十一章其他费用2
第二十二章规费2
第二十三章税金2
海南省住房和城乡建设厅关于贯彻《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的实施意见2
海南省建设工程安全防护、文明施工措施基本费率表2
３081１６-海南省２011定额交底
———————————————————————————————— 作者:
———————————————————————————————— 日期:
ﻩ
201１《海南省建设工程计价定额》
房屋建筑与装饰工程
交底资料
海南省建设标准定额站编
20１2年7月
20112017定额差异
2011《海南省房屋建筑与装饰计价定额》与2017《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》之间差异概览1、人工单价：11版定额建筑人工定额按56.03/工日计算，2016年12月27日发布的琼建定【2016】326号《关于调整建筑工人人工单价的通知》调整为84.23元/工日。
装修工程人工单价调整为86元/工日。
17版定额按115元/工日计算。
2、材料：11版定额材料预算价格是根据2010年度第4季度材料的平均价格取定。
材料消耗量是包括直接消耗在工程实体及措施项目上的主要材料、辅助材料和零星材料等。
所列材料均已包括从工地仓库、现场集中堆放点或加工地点至操作点或安装地点的施工现场堆放、运输和操作损耗。
17版定额材料价格是根据2016年度第3季度材料的平均价格取定。
材料消耗量包括净用量和损耗量。
损耗量包括从工地仓库、现场集中堆放地点（或现场加工地点）至操作（或安装）地点的施工场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等，规范（设计文件）规定的预留量、搭接量不在损耗中考虑。
3、机械：17版定额中所采用的施工机械台班按八小时工作制计算，按照2017版《海南建设工程施工机械台班单价》，《海南建设工程施工仪器仪表台班单价》，确定台班价格。
4、管理费：11定额的管理费是以（定额人工费+定额机械费）为计算基础的，管理费率20%（土方、桩基础工程为11%）11定额管理费占不含税工程造价3.86%。
17版新增（1）城市建设维护税、教育附加以及地方教育费附加。
（2）检验试验费。
（3）单位价值2000元以内的机械费。
（4）意外伤害保险。
在原管理费费率的基础上新增管理费项目的费率为占人工费和机械费之和的7%。
5、利润：11定额的利润是以（定额人工费+定额机械费）为计算基础的，利润率为8%（土方工程为4%）。
17定额把利润提高一倍即以（定额人工费+定额机械费）为计算基础的，利润率提高到16%（土方工程为48%）。
6、规费：（1）、社会保障费：11定额计算工程标底造价时，按照人工费的29.5%计算。
琼建定
琼建定[2010]289号海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知2011-01-17 17:29海南省住房和城乡建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知琼建定[2010]289号各市、县、自治县住建局，有关建设、施工、监理、造价咨询单位：随着我省经济建设的不断发展，建筑业市场劳务价格有了较大幅度的上涨。
为合理确定工程造价，维护建设工程发、承包双方的合法权益，确保工程质量和安全施工，使现行定额人工单价符合市场实际，经调查测算，决定对我省现行工程综合定额中的人工单价进行调整。
现将有关事项通知如下：一、建筑、安装、市政、园林绿化、修缮工程定额人工单价由现行的49.52元/工日调至56.03元/工日。
二、单独的装修装饰工程人工单价仍按琼建定[2009]239号文件规定的最低限价60元/工日执行。
三、本次调整的人工单价调增部分不参与取费，按价差处理，只计算税金。
现行定额中与人工费有关的项目，仍按现行定额规定执行。
四、本次调整自2011年1月1日起施行。
建设单位与施工单位签订的施工合同中对人工单价调整有约定的，按合同约定计算；合同没有约定的，按工程实际进度分割。
2011年1月1日前已经完成的工作量按原标准执行，未完成部分的工程量按本次调整标准执行。
定额人工单价调整后，其单价仍不能满足实际工程需要的，发、承包双方可在合同中约定调整方法。
本次人工单价调整由海南省建设标准定额站负责解释。
执行中如发现问题，望及时反馈，以利于妥善解决。
海南省住房和城乡建设厅二O一O年十二月二十九日琼建定[2011]131号关于开征地方教育附加后调整建筑安装工程税率的通知•本站搜索更多关于“琼建定 2011 131号”的内容。
2011版海南省建设工程房屋建筑和装饰工程定额计算规则
建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）一、总则1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
二、术语1、层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2、自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。
3、架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
4、走廊 corridor go11ory建筑物的水平交通空间。
5、挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
6、檐廊 eaves go11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
7、回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
8、门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
10、架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11、勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
12、围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
13、围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14、装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15、落地橱窗 French window突出外墙面根基落地的橱窗。
16、阳台 balcony供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
17、眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
海南定额计价程序(新)
计算程序同建筑工程造价计算程序。
六 七 注:机械施工大型土石方工程、单独打桩工程造价计算程序同建筑工程造价计算程序。
计价定额：建筑工程、市政工程）
计算方法 ∑(实体项目工程量× 综合单价) ∑(技措项目× 综合单价) 按项计算
按费率计算
双方约定 按分包工程税前工程造价× 3% 双方约定
按定额规定计算
按相关规定计算 一+二+三十四+五 六/ (1-税率)
造价计算程序（2011海南计价定额：建筑工程、市政工程）
序号 一 二 项目名称 实体项目费 措、文明施工费 2.2临时设施费 其中 2.3雨季施工增加费 2.4夜间施工增加费 三 其他项目费 3.1暂列金额 其中 3.2暂估价 3.3计日工 3.4总承包服务费 3.5其他项目费 四 规费 其中 五 价差 5.1人工价差 其中 5.2材料价差 5.3机械价差 不含税工程造价 含税工程造价 4.1垃圾处置费 4.2社保费 4.3危险作业意外伤害保险费
2011建设工程费用定额取费标准
按规定比例计算
7
直接费小计
1+3+5
8
企业管理费
（2+4+6）*费率
9
规费
（2+4+6）*费率
10
间接费小计
8+9
11
利润
（2+4+6）*利润率
12
动态调整
13
主材费
14
税金
（7+10+11+12+13）*税率
15
工程造价
7+10+11+12+13+14
18
直接工程费中人工费
单独绿化
50.64
直接费中人工费
6.41
直接工程费中人工费
11.5
直接工程费中人工费
11
直接工程费中人工费
炉窑砌筑
9.64
直接费
2.86
直接工程费
5.4
直接费
4.48
直接费+间接费
桥梁
9.64
直接费
2.73
直接工程费
4.9
直接费
4.5
直接费+间接费
仿古、园林
9.64
直接费
3.69
11.82
直接工程费中人工费
25
直接费中人工费
24
直接费中人工费
1、施工组织措施费中安全施工费不包括因建设工程施工可能造成损害的相邻建筑物、构筑物和地下管线应当采取的专项防护措施；
2、冬季施工增加费中不包括整齐养护法、电加热法及暖棚法施工所增加的设施及费用；
3、规费以各级标准定额管理机构核准的当年有效规费费率计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）一、总则1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。
2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
二、术语1、层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2、自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。
3、架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
4、走廊 corridor go11ory建筑物的水平交通空间。
5、挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
6、檐廊 eaves go11ory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
7、回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
8、门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
10、架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11、勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
12、围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
13、围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14、装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15、落地橱窗 French window突出外墙面根基落地的橱窗。
16、阳台 balcony供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
17、眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
18、雨篷canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
19、地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
20、半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
21、变形缝 deforrnation joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
22、永久性顶盖 permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。
23、飘窗 bay window为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
24、骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
25、过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。
三、计算建筑面积的规定1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m 者应计算1/2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。
17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
24、下列项目不应计算面积：1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2）建筑物内的设备管道夹层。
3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8）自动扶梯、自动人行道。
9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
建筑工程建筑面积计算规范条文说明总则1、我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的，1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订。
1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDCZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)。
是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。
一直以来，《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。
目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。
随着我国建筑市场发展，建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加科学合理，完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法，对建筑市场发挥更大的作用，因此，对原《建筑面积计算规则》予以修订。
考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用，此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)。
2、本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。
计算建筑面积的规定1、本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。
2、单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。
其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。
遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，我们参照了《住宅设计规范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。
净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。
3、多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算。
层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
建筑物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。