工程建设监理的合同管理
建设工程监理合同管理任务与方法有哪些
建设⼯程监理合同管理任务与⽅法有哪些在当今社会很多个⼈与企业的经济往来主要是通过合同形式进⾏的。
⽽往往⼀个企业的经营成败和合同及合同管理有着密切关系。
企业合同管理是指企业对以⾃⾝为当事⼈的合同依法进⾏订⽴、履⾏、变更、解除、转让、终⽌以及审查、监督、控制等⼀系列⾏为的总称。
那么监理合同管理任务与⽅法有哪些呢?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
⼀、合同管理的主要内容1、协助业主进⾏⼯程招投标根据业主的需要，参加⼯程施⼯及设备、材料的招投标⼯作，对招标⽂件内容和标底提出意见和建议，协助业主选定承包单位及供应商。
2、协助业主确定本项⽬的合同结构合同管理的⼀项重要内容就是对合同的框架、类型、主要部分和条款进⾏分类、汇总，形成本⼯程的合同结构，确定合同内容符合⼯程总体进度计划和投资概算。
3 、合同执⾏过程管理和检查在⼯程建设实施阶段，对监理⼯作范围内的合同履⾏进⾏全过程的监控、检查和管理。
4 、处理合同纠纷和索赔协助业主和公正处理建设⼯程各阶段中产⽣的索赔，参与协商、调解、仲裁甚⾄诉讼解决合同的纠纷。
5 、对合同的执⾏过程进⾏鉴证、处理合同中涉及的第三⽅关系以及合同条款中涉及的其他事项。
⼆、合同管理的⽅法和措施1、合同分析（1）对合同类型和相关条款进⾏分析、归纳，建⽴本⼯程的合同结构。
对合同条款的更换、延期说明、投资变化等及时分析、备案。
（2）对业主有关的活动分别存档，以防漏项。
合同分析是合同管理的基础，与过程控制紧密相连，过程中的变化应及时总结、归纳，实现合同管理的动态控制。
（3）分析合同中易产⽣风险和变更的条款，并分析这些条款为制定预防措施提供依据。
2、制定预防措施在合同分析的基础上，对本⼯程合同实施过程中可能出现的合同违约、变更情况等作出预测，制定相应的预防措施，并及时提交给业主。
预防措施的制定，可有效地减少合同纠纷、变更及索赔等现象。
3、建⽴合同管理信息系统在本项⽬监理信息管理系统的基础上，采⽤计算机建⽴合同管理⼦系统，形成本⼯程合同管理，其主要功能为：（1）提供合同结构模式和选⽤;（2）合同⽂件、资料登录、修改、删除、查询和统计;（3）合同执⾏情况的跟踪及处理过程和管理;（4）形成合同执⾏情况报表;（5）为投资控制、进度控制、质量控制提供有关数据;（6）现⾏经济法规、资料的查询。
建设工程监理合同管理ppt课件
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第一节 建设工程委托监理合同
3、监理合同有效期
➢ 监理合同中注明：“本合同自X年X月X日开始实施，至X
年X月X日完成。”，但此期限仅指完成监理工作预订的时 间，并不一定是监理合同的有效期。
➢ 监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历
天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作 的义务来判定。
有权要求监理人提供监理工作月报及监理业务范围内的专 项报告。
➢ 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与
承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求 监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相
应的赔偿责任或连带赔偿责任。
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
（2）监理人的权利
具有独立法人资格的正式企业 是否具有对拟委托的建设工程进行监理的实际能力 财务情况是否满足要求 社会信誉及已承接的监理任务的完成情况 承担类似业务的监理业绩、经历及合同的履行情况是
否满足要求等
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第二节 建设工程委托监理合同的订立与履行
监理单位对业主的考察
项目业主是否具有签订合同的合法资格 业主是否具有与签订合同相适应的财产和经费 监理合同的标的是否符合国家政策，是否违反
工程施工合同规定的竣工期限的签认权 工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更
监理工程师合同管理3篇
监理工程师合同管理3篇篇1一、引言鉴于甲乙双方在进行某项工程项目管理过程中需要履行各自职责以确保项目的顺利进行，故甲乙双方在自愿、公平的基础上签订本工作指导书。
其中甲方作为工程建设方，乙方作为本项目的监理工程师，双方共同遵守本协议书所列各项条款。
为确保项目管理的顺利进行，乙方需负责进行合同管理相关工作。
二、合同目的与职责本合同旨在明确乙方作为监理工程师在合同管理工作中的职责与义务，确保工程合同的履行与项目目标的达成。
乙方应负责监督和管理工程合同的执行过程，包括但不限于合同条款的审查、变更管理、合同履行进度的监控以及合同争议的处理等。
三、工作内容与要求1. 合同审查：乙方应全面审查工程合同内容，包括但不限于工程范围、质量标准、价格、支付条款等。
对于不明确或存在风险的条款，乙方应及时提出意见并与甲方沟通。
2. 合同变更管理：对于合同履行过程中的变更事项，乙方应组织各方进行协商并签署书面变更协议。
变更协议应明确变更内容、责任分配及变更带来的风险。
3. 合同履行进度监控：乙方应定期监控合同的履行情况，确保工程按计划进行。
对于可能影响工程进度的因素，乙方应及时向甲方报告并提出应对措施。
4. 合同风险管理：乙方应识别合同中潜在的风险因素，制定相应的风险应对措施并向甲方报告。
对于可能出现的合同争议，乙方应积极协调处理并维护甲方的合法权益。
四、监理工作要求与规范1. 遵守法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保合同管理工作的合法性和合规性。
2. 公正履职：乙方在履行监理职责时，应保持公正、客观的态度，不受任何外部因素的影响。
3. 保持沟通：乙方应保持与甲方及相关方的有效沟通，确保合同信息的畅通和准确。
五、保密义务及责任追究乙方在履行本合同过程中接触到的甲方商业秘密及其他敏感信息，应严格保密并不得泄露给任何第三方。
如因乙方原因泄露甲方机密导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
六、合同的效力及纠纷解决方式本合同自双方签字盖章之日起生效。
监理工作中的合同管理和风险防控
监理工作中的合同管理和风险防控监理工作是工程建设项目中非常重要的一环，监理工作的质量直接影响到工程的质量和进度。
在监理工作中，合同管理和风险防控是两个关键的方面。
本文将从不同角度探讨监理工作中的合同管理和风险防控，并提出相应的建议。
一、合同管理在监理工作中的重要性合同管理是监理工作中不可或缺的一环。
合同是监理与业主之间的重要依据，通过合同明确监理的权责和业主的要求，有助于监理工作的顺利进行。
1.1 合同约定的权责合同约定了监理在工程中的权责，明确了监理的工作范围和要求。
例如，合同中可能会规定监理要对工程质量、工程进度、工程安全等进行监督和检查，以确保工程的顺利进行。
同时，合同也规定了监理在工程发生问题时的处理方式和责任分担。
1.2 合同约定的支付方式合同中还约定了监理的报酬和支付方式。
一般情况下，监理的报酬是按照工程总投资的一定比例来计算的。
通过合同约定的报酬和支付方式，可以确保监理工作的正常进行，并避免因为付款问题导致监理工作中的纠纷。
二、风险防控在监理工作中的重要性除了合同管理之外，风险防控也是监理工作中至关重要的一环。
工程建设项目中存在着各种各样的风险，包括技术风险、质量风险、安全风险等。
监理需要及时发现并采取措施，防控这些风险，以确保工程的质量和安全。
2.1 技术风险的防控技术风险是指在工程建设过程中，由于设计不合理、施工不规范等原因导致的工程质量问题。
监理需要通过对工程设计文件、施工方案等的全面审查，及时发现潜在的技术风险，并提出相应的建议和要求。
2.2 质量风险的防控质量风险是指在工程建设过程中，由于材料不合格、施工工艺不符合要求等原因导致的工程质量问题。
监理需要对施工现场进行全面的监督和检查，确保施工按照要求进行，并及时发现和纠正质量问题。
2.3 安全风险的防控安全风险是指在工程建设过程中，由于施工人员操作不当、设备故障等原因导致的工程安全问题。
监理需要对施工现场的安全管理进行监督和检查，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，并及时发现和处理安全隐患。
建设工程监理的合同管理作用
建设工程监理的合同管理作用
建设工程监理机构是业主与承包商之间沟通的桥梁。
监理工程师通过日常的现场管理工作，对工程的实施情况进行跟踪，并及时向业主报告工程进展和存在的问题。
这种信息传递机
制有助于业主掌握第一手资料，为合同履行提供依据，并在必要时对合同内容进行调整。
建设工程监理在合同执行过程中起到监督和约束双方行为的作用。
监理工程师负责检查施
工单位是否按照合同约定的标准和规范施工，同时也监督业主是否履行了合同中的义务。
一旦发现违约行为，监理工程师可以及时提出整改意见，确保双方权益不受侵害。
合同管理中的变更控制也是建设工程监理的一项重要职责。
在工程建设过程中，由于设计
变更、材料价格波动或其他不可预见因素，合同内容可能需要相应调整。
监理工程师需对
这些变更进行评估，确保变更合理、必要，并且符合合同条款的规定，从而避免因变更引
起的争议和损失。
建设工程监理还承担着风险预警和处理的职责。
通过对合同条款的深入理解和对工程实际
情况的准确把握，监理工程师能够预见潜在的风险点，并提出相应的预防措施。
在风险发
生时，监理工程师还需协助业主和施工单位进行有效沟通，寻找解决问题的最佳方案。
建设工程监理在合同结算阶段也发挥着不可或缺的作用。
监理工程师需要对工程量进行核实，对工程质量进行验收，并据此审核施工单位提出的结算申请，确保结算的准确性和合
理性。
这一环节对于控制工程成本、防止超支具有重要意义。
建设工程监理合同管理论文3篇
建设工程监理合同管理论文3篇篇1建设工程监理合同管理论文摘要：建设工程监理是建设项目中的重要环节，监理合同的签订和管理对于确保工程质量和项目进度具有重要意义。
本文从监理合同的签订、履行和管理等方面进行探讨，旨在提高建设工程监理的规范化和效益性。
关键词：建设工程监理，监理合同，管理一、引言建设工程监理作为工程建设质量的把关者，其作用不可忽视。
在建设工程中，监理合同的签订和管理是建设过程中的关键环节，直接影响到工程的质量、安全和进度。
因此，建设工程监理合同的管理至关重要。
本文将从监理合同的签订、履行和管理等方面进行深入探讨，希望为建设工程监理的规范化和高效管理提供一些借鉴和思考。
二、监理合同的签订监理合同是监理单位与建设单位签订的约定，规范了监理工作的范围、内容、责任和义务等。
监理合同的签订应注意以下几个方面：1. 合同内容的明确监理合同应当明确监理单位的监理范围、监理内容、监理期限、监理报酬等具体内容，防止出现监理职责不清晰、监理费用不明确的情况。
2. 权责清晰监理合同应当明确监理单位和建设单位的权责义务，规定双方在工程建设过程中的责任和义务，避免出现监理单位与建设单位之间的责任纠纷。
3. 紧密结合实际监理合同应当结合具体的工程项目实际情况，根据工程特点和项目需求，制定针对性的监理合同，确保监理工作能够顺利进行。
三、监理合同的履行监理合同的履行是监理工作中的关键环节，监理单位应当认真履行监理合同中的各项责任和义务，确保监理工作的顺利开展。
监理合同的履行应注意以下几点：1. 严格执行监理制度监理单位应当严格执行监理制度，按照监理合同规定的监理范围和内容进行监理工作，确保监理工作的全面和深入。
2. 完善监理记录监理单位应当及时做好监理记录，记录工程施工情况、质量验收情况等重要信息，确保监理工作的记录真实可靠。
3. 及时反馈问题监理单位应当及时向建设单位反馈工程质量和安全问题，提出改进建议和监理意见，协助建设单位解决工程问题，确保工程质量和安全。
工程监理的合同管理内容
工程监理的合同管理内容合同管理的第一步是合同的签订，这包括了对合同条款的详细梳理和确认。
在这个阶段，监理单位和建设单位需共同审查合同的各项条款，确保双方对工程的质量标准、时间节点、费用支付等方面有共同的理解和认可。
例如，对于工程的质量要求，应明确具体的验收标准和流程；对于工期的约定，应详细到各个阶段的起止时间；对于费用支付，则应规定清晰的支付条件和时间节点。
合同执行阶段的管理同样重要。
监理单位需要根据合同要求，制定详细的监理计划和流程，对工程的施工过程进行全程监督。
这包括但不限于材料的进场检验、施工过程的质量把控、安全生产的监督检查等。
在此过程中，一旦发现问题，应及时与建设单位沟通，并采取相应的措施确保问题得到妥善解决。
合同变更管理也是合同管理中不可忽视的一部分。
在实际施工过程中，由于设计变更、材料价格波动等因素，可能需要对原合同进行修改。
这时，监理单位应根据合同约定的程序，及时处理变更请求，评估变更对工程的影响，并与建设单位协商一致后，签订书面的变更协议。
合同管理的另一方面是风险管理。
监理单位应对可能出现的风险因素进行预判和评估，制定相应的风险应对措施。
这些风险可能包括施工技术风险、安全生产风险、合同履行风险等。
通过有效的风险管理，可以最大限度地减少不确定因素对工程的影响。
合同结算是合同管理的收官阶段。
在工程完工后，监理单位应协助建设单位进行工程量的核算和质量的验收，确保工程按照合同约定完成。
根据实际完成的工程量和质量情况，进行最终的合同款项结算。
工程监理的合同管理内容涵盖了合同签订、执行、变更、风险控制以及结算等多个方面，每个环节都至关重要，缺一不可。
只有通过严格的合同管理，才能确保工程监理工作的顺利进行，保障工程项目的顺利完成。
建设工程监理合同管理论文5篇
建设工程监理合同管理论文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1建设工程监理合同管理论文摘要：建设工程监理合同管理是建筑工程领域的一个重要方面，对于确保工程质量、工程进度和工程安全具有重要的意义。
本文从监理合同的相关内容、监理合同的签订和履行、监理合同的风险管理等方面进行了分析和探讨，旨在提高建设工程监理合同管理的规范性和有效性，促进建筑行业的健康发展。
一、建设工程监理合同的相关内容建设工程监理合同是建设工程监理工作的法律依据，是建设工程监理组织与监理人之间规范监理关系的重要文件。
监理合同应当包含以下几个方面的内容：监理工程的范围、监理工程的责任、监理工程的报酬、监理工程的保险、监理工程的变更等。
监理合同的内容要求清晰明确，避免产生争议，确保双方权益的平衡。
二、监理合同的签订和履行监理合同的签订是建设工程监理工作的开始，监理合同的履行是建设工程监理工作的关键。
在签订监理合同时，监理组织应当仔细审查合同条款，确保监理工作的实施符合相关法律法规和标准要求。
在监理合同的履行过程中，监理组织应当按照约定的工作内容和工作标准进行监理工作，做好监理记录和监理报告，及时向建设单位或施工单位提出建议和意见，确保监理工作的顺利进行。
三、监理合同的风险管理建设工程监理合同管理中存在着各种风险，如合同履行风险、监理责任风险、合同变更风险等。
监理组织应当根据合同内容和相关法律法规，合理评估并规避风险，确保监理工作的安全可靠。
同时，监理组织还应当建立健全的风险管理制度和工作流程，加强内部人员的培训和规范化建设，提高应对突发状况和风险事件的能力。
四、建设工程监理合同管理的建议为了提高建设工程监理合同管理的规范性和有效性，建议监理组织在签订和履行监理合同时要加强对合同内容的审查和控制，规范监理工作流程，落实监理责任，建立健全的监理档案和记录，定期进行监理效果评估和反馈，及时调整监理工作方向，确保建设工程监理工作的顺利进行。
结语：建设工程监理合同管理是建筑工程领域的重要议题，对于确保工程质量、工程进度和工程安全具有重要的意义。
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第一节工程建设监理的合同管理概述
(1)咨询(监理)合同。即业主与咨询(监理)公司签订的合同。咨询(监理) 公司负责工程的可行性研究、设计监理、招标和施工阶段监理等 某一项或几项工作。
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第一节工程建设监理的合同管理概述
二、合同的内容
合同的内容，在《经济合同法》叫合同的主要条款。合同的 内容如何确立，是订立合同的一个最重要问题。合同的订立就是 要设立、变更、终止民事权利义务关系，涉及享有那些权利，应 当履行什么义务，关系到合同当事人的利益和订立合同的目的， 只有对合同的主要内容协商一致，合同才能成立。
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第二节施工合同文件与合同条款
《施工合同文本》是对于各类公用建筑、民用住宅、工业厂 房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装工程均有一定通用 与使用价值的合同文本。
《施工合同文本》由《协议书》《通用条款》《专用条款》 三部分组成，并附有三个附件:《承包方承揽工程项目一览表》 《发包方供应材料设备一览表》《房屋建筑工程质量保修书》。
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第一节工程建设监理的合同管理概述
2.建设工程合同的概念 根据《合同法》第269条规定，建设工程合同是指承包人进
行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘 察、设计、施工合同。设工程实行监理的，发包人也应与监理 人订立委托监理合同。 3.建设工程合同的特征 (1)合同主体的严格性。 (2)形式和程序的严格性。 (3)合同标的的特殊性。 (4)合同履行的长期性。
(2)勘察设计合同。即业主与勘察设计单位签订的合同。勘察设计单 位负责工程的地质勘察和技术设计工作。
(3)供应合同。当由业主负责提供的工程材料和设备时，业主与有关 材料和设备供应单位签订供应(采购)合同。
(4)工程施工合同。即业主与工程承包商签订的工程施工合同。一个 或几个承包商分别承包土建、机械安装、电气安装、装饰、通信 等工程施工。
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第二节施工合同文件与合同条款
1)通过竟争性招标确定承包商; 2)委托工程师对工程施工进行监理; 3)按照单价合同方式编制招标文件(但也可以有些子项采用包干方式)。
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第一节工程建设监理的合同管理概述
三、建设工程中的主要合同体系
工程建设是一个极为复杂的社会生产过程，它分别经历可行 性研究、勘察、设计、工程施工和运行等阶段;有土建、水电、机 械设备、通信等专业设计和施工活动;需要各种材料、设备、资金 和劳动力的供应。由于现代的社会化大生产和专业化分工，一个 稍大一点的工程，其参加单位就有十几个、几十个，甚至成百上 千个，它们之间形成各式各样的经济关系。由于工程中维系这种 关系的纽带是合同，所以就有各式各样的合同。工程项目的建设 过程实质上又是一系列经济合同的签订和履行过程。
FIDIC是国际咨询工程联合会(Federation Inlernalionale Des Inginieurs- Con-seils，是由该联合会的法文名称字头组成的缩写 同。该联合会是被世界银行认可的咨询服务机构，最初由欧洲三 个国家的咨询工程师协会于1913年发起成立，总部设在瑞上洛桑， 其会员在每个国家只有一个，现已有80多个国家和地区的成员。 中国于1996年正式加人。
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第二节施工合同文件与合同条款
(三)FIDIC合同条件的具体应用 1. FIDIC合同条件适用的工程类别 FIDIC合同条件适用于房屋建筑和各种工程，其中包括工业与 民用建筑工程、疏浚工程、土壤改善工程、道桥工程、水利工程、 港口工程等。 2. FIDIC合同条件适用的合同性质 FIDIC合同条件在传统上主要适用于国际工程—多国合作工程 的施工，但对其合同条件进行适当修改后，同样适用于国内合同。 3.应用FIDIC合同条件的前提 FIDIC合同条件注重业主、承包商、工程师三方的关系协调， 强调工程师在项目管理中的作用。在土木工程施工中应用FIDIC 合同条件应具备以下前提:
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第一节工程建设监理的合同管理概述
由于合同各种各样，性质、种类的不同，合同的具体条款是 不一样的，但概括起来，一般需包含以下内容: (1)当事人的名称或者姓名和住所。 (2)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象，表明了当事人 订立合同的目的与要求。标的是一切合同的主要条款，也是一切 合同的必备条款。 (3)数量。 (4)质量。质量是标的的质的规定性。 (5)价款或者报酬。 (6)履行期限、地点和方式。 (7)违约责任。 (8)解决争议的方法。
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第二节施工合同文件与合同条款
二、施工合同条款及其标准化
《合同法》第275条规定，施工合同的内容包括工程范围、建 设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、 技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验 收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
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第一节工程建设监理的合同管理概述
(5)租赁合同。在建设工程中，承包商需要许多施工设备、运输设备、 周转材料。当有些设备、周转材料在现场使用率较低，或自己购 置需要大量资金投入而自己又不具备这个经济实力时，可以采用 租赁方式，与租赁单位签订租赁合同。
(6)劳务供应合同。建筑产品往往要花费大量的人力、物力和财力。承 包商不可能全部采用固定工来完成该项工程，为了满足任务的临 时需要，往往要与劳务供应商签订劳务供应合同，由劳务供应商 向工程提供劳务。
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第一节工程建设监理的合同管理概述
1.业主的主要合同关系 业主作为工程或服务的买方，是工程的所有者，他可能是政
府、企业、其他投资者、几个企业的组合、政府与企业的组合(例 如合资项目、BOT项目的业主)。业主投资一个项目，通常委派一 个代理人(或代表)以业主的身份进行工程的经营管理。
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第二节施工合同文件与合同条款
一、施工合同文件
建设工程施工合同具有标的额大、履行时间长、不能即时清结 等特点，因此应当采用书面形式。对有些建设工程合同，国家有 关部门制定了统一的示范文本，订立合同时可以参照相应的示范 文本。合同的示范文本，实际上就是含有格式条款的合同文本。 采用示范文本或其他书面形式订立的建设工程合同，在组成上并 不是单一的，凡能体现招标人与中标人协商一致协议内容的文字 材料，包括各种文书、电报、图表等，均为建设工程合同文件。 订立建设工程合同时，应当注意明确合同文件的组成及其解释顺 序。
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第二节施工合同文件与合同条款
(二)FIDIC合同条件的构成 1. FIDIC通用合同条件(General Conditions )
FIDIC通用合同条件是固定不变的，工程建设项目只要属于 房屋建筑或工程的施工，从建筑工程、水电工程、路桥工程、港 口工程到河流疏浚、农田水利等建设项目，都可适用。因通用条 件可适用于所有的土木工程，条款也非常具体明确，规定了一般 土木工程建设过程的一般原则、责权利构成方式等，已经成为国 际通用的国际惯例。
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第二节施工合同文件与合同条款
采用合同书包括确认书形式订立合同的，自双方当事人签字 或者盖章时合同成立。签字或盖章不在同一时间的，最后签字或 盖章时合同成立。 建设工程合同文件，一般包括以下几个组成部分: ①合同协议书; ②中标通知书; ③投标书及其附件; ④合同通用条款; ⑤合同专用条款; ⑥洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; ⑦工程量清单、工程报价单或工程预算书、图纸; ⑧标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。
第十章工程建设监理的合同管理
第一节工程建设监理的合同管理概述 第二节施工合同文件与合同条款 第三节工程案例分析
第一节工程建设监理的合同管理概述
一、合同的概念
1.合同 合同表述的是民事关系，是对于人与人、人与组织、组织与
组织在民事交往与合作中所形成的特定的关系的约定，又称契约。 在《中华人民共和国合同法》中，对合同有如下描述:“合同
是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民 事权利、义务关系的协议。”在这一描述中，有以下强调内容: (1)合同的主体是平等的，这种平等关系是法律意义上的平等，是合 约确立前合约双方或多方的基本地位平等，也是合约确立后合约 参与方的基本地位关系; (2)合同所确立的是民事关系，所体现的是市场经济社会的缔约自由 原则、合约自制原则、利益的自我约束原则; (3)合同法已经将所有民事关系契约化。
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第二节施工合同文件与合同条款
专用条件的作用有以下几个方面: (1)在通用条件的措辞中专门要求在专用条件中包含进一步信息，如 没有这些信息，合同条件则不完整。 (2)在通用条件中说到在专用条件中可能包含又补充材料的地方，但 如果没有这些补充条件，尽管合同条件仍不失其完整性，但通过 专用条件的补充可使其更加完善。 (3)工程类型、环境或所在地区要求必须增加的条款。 (4)工程所在国法律或特殊环境要求通用条件所含条款有所变更。此 类变更是这样进行:在专用条件中说明通用条件的某条或某条的一 部分予以删除，并根据具体情况给出适用的替代条款，或条框之 部分。
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第二节施工合同文件与合同条款
三、《建设工程施工合同(示范文本)》( G F1999一刃201)简介
为贯彻《中华人民共和国建筑法》、新修订的《中华人民共 和国合同法》等法律，根据有关工程建设施工的法律、法规，总 结近几年施工合同示范文本推行经验，结合我国工程建设施工的 实际情况，并借鉴了国际上广泛使用的土木工程施工合同条款(特 别是FIDIC土木工程施工合同条款)，国家建设部、国家工商行政 管理局于1999年12月24日印发了最新的《建设工程施工合同(示范 文本)》(以下简称《施工合同文本》)。