物业费收取标准
物业费收费标准2023
物业费收费标准2023
物业费收费标准2023
1. 基本介绍
根据物业管理协会的决定，自2023年起，物业费收费标准将有所调整。
本文将详细介绍2023年物业费的计费方法和收费标准。
2. 单位建筑面积费用
单位建筑面积费用是指按照建筑面积计算的物业费。
具体计费标准如下：
住宅建筑：每平方米收费元。
商业建筑：每平方米收费元。
3. 公共设施管理费用
公共设施管理费用是指用于维护和管理小区内公共设施的费用。
具体计费标准如下：
小区道路维护费：每户每月收费元。
绿化维护费：每户每月收费元。
电梯维护费：每台每月收费元。
4. 物业服务费用
物业服务费用是指提供的各项物业服务所需收取的费用。
具体计费标准如下：
保安服务费：每户每月收费元。
清洁服务费：每户每月收费元。
垃圾处理费：每户每月收费元。
5. 其他费用
除以上费用之外，还有一些其他费用需要收取。
具体计费标准如下：
欠费罚息：按照欠费金额的 % 收取。
物业维修基金：每户每月收取元，用于小区维修和维护。
6. 缴费方式
为了方便业主缴纳物业费，我们提供以下缴费方式：
1. 银行转账：通过网银或方式银行将物业费转至指定账户。
2. /支付：通过或扫描二维码进行缴费。
3. 现金缴费：可到物业管理处缴纳现金。
请注意，在缴纳物业费时，请正确的业主姓名和房屋编号，以确保正确记录缴费情况。
以上就是2023年物业费收费标准的详细介绍。
如有任何疑问，请联系物业管理处。
谢谢！。
物业费的收费标准和计算方式
物业费的收费标准和计算方式是物业管理中的重要内容，直接关系到居民和业主的经济负担和公平性。
以下是一些常见的物业费收费标准和计算方式：1. 按照建筑面积收费：-建筑面积是指房屋内部使用面积加上共用面积的总和。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费10元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1000元的物业费。
2. 按照套内建筑面积收费：-套内建筑面积是指房屋内部使用面积，不包括共用面积。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的套内建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费15元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1500元的物业费。
3. 按照使用面积收费：-使用面积是指住户或单位实际使用的面积，通常由居民或业主自行报告。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的使用面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费12元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1200元的物业费。
4. 按照功能区域划分费用：-将小区划分为不同的功能区域，如住宅区、商业区、公共服务区等，并根据各区域的特点和需求确定相应的物业费用。
-不同功能区域的物业费用可能存在差异，比如商业区的物业费用较高，因为商业区需要提供更多的设施和服务。
5. 按照层次划分费用：-对于多层建筑而言，可以根据楼层的高低来划分物业费用。
通常，高层住户需要支付更高的物业费用，因为高层楼层维护和管理的成本相对较高。
6. 公共设施费用与私人设施费用分开计算：-将公共设施（如公园、游泳池、健身房等）的维护和管理费用与私人设施（如电梯、楼道、垃圾处理等）的维护和管理费用分开计算。
-这样可以更好地反映不同设施的使用情况和费用负担。
在制定物业费收费标准和计算方式时，需要考虑以下几个因素：-小区内公共设施和服务的数量和质量；-物业管理公司或业主委员会的运营成本；-居民或业主的经济承受能力；-相关法律法规和政策的要求。
物业收取2024年物业费的通知
物业收取2024年物业费的通知《物业收取 2024 年物业费的通知》尊敬的各位业主：您好！时光荏苒，转眼间又即将迎来新的一年。
首先，感谢您一直以来对我们物业工作的支持与理解，正是因为有了您的信任与配合，我们的小区才能够保持良好的生活环境和秩序。
为了确保小区物业管理服务的正常运行，提高物业服务质量，给您和您的家人提供更加优质、高效、便捷的服务，现开始收取 2024 年的物业费。
一、收费标准根据小区的物业服务合同和相关规定，2024 年物业费的收费标准如下：具体收费标准，例如：住宅面积在 100 平方米以下的，每月每平方米收费 X 元；100 平方米以上的，每月每平方米收费 Y 元。
商铺的收费标准为每月每平方米 Z 元。
请您根据您的房屋面积和所属类型，计算出应缴纳的物业费金额。
二、缴费时间2024 年物业费的缴费时间为：具体开始日期至具体截止日期。
为了避免逾期缴费给您带来不必要的麻烦，请您尽量在规定时间内完成缴费。
三、缴费方式1、现金缴费您可以在物业服务中心的工作时间内（具体工作时间），前往前台直接缴纳现金。
2、银行转账请将款项转至以下账户：开户银行：＿____银行账号：＿____账户名称：＿____转账时请务必注明您的房号和姓名，以便我们能够及时确认您的缴费信息。
3、在线支付您还可以通过我们的官方微信公众号或物业管理 APP 进行在线支付，具体操作流程如下：（1）关注我们的微信公众号公众号名称或下载物业管理 APPAPP名称；（2）注册并登录您的账号；（3）选择“物业费缴纳”选项，按照提示输入相关信息并完成支付。
四、优惠政策为了鼓励业主们按时缴纳物业费，我们特别推出了以下优惠政策：1、在具体优惠日期之前完成缴费的业主，可享受X%的折扣优惠。
2、一次性缴纳全年物业费的业主，将获得一份精美礼品。
五、欠费处理如果您未能在规定时间内缴纳物业费，我们将按照以下方式处理：1、从逾期之日起，按照每日X%的标准收取滞纳金。
物业费收取标准是怎样的
物业费收取标准是怎样的物业公司物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务行使各自的权利。
那么，物业费收取标准是怎样的呢？下面我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、物业费收取标准是怎样的物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。
通常情况下，物业收费标准按等级划分：一级收费标准：1.00元／月／平方米；二级收费标准：0.75元／月／平方米；三级收费标准：0.50元／月／平方米；四级收费标准：0.35元／月／平方米。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
二、可拒缴物业费的情况１、违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。
也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。
２、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
３、物业服务态度恶劣。
服务态度恶劣其实是一个很主观的印象，所以在评判时更侧重于判断物业服务企业有没有履行物业服务合同内容，比如非法占用公共空间、在绿化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理等，均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。
４、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。
因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。
三、物业费收取时间一般是新房收房之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主百收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。
同时对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主度在物业公司规定的日期内按时收房，双方不争议。
物业费的收费标准与计算方式,明晰缴费规则
规则可以确保费用的公正性、透明性，以及居民的权益得到保障。
下面将探讨物业费的收费标准和计算方式，并提供一些明晰缴费规则的建议。
1. 收费标准：-单位面积法：按照住宅或商业单位的面积计算物业费。
常见的单位面积法有平方米法和建筑面积法。
根据小区不同类型的房产，制定不同的收费标准。
例如，高层住宅可能会收取较高的物业费，而别墅区可能会收取更高的费用。
-固定费用法：按照每户固定金额收取物业费。
这种方式适用于一些服务和设施的费用不受面积大小影响的情况。
例如，停车费、安全巡逻等。
-按功能分摊法：根据各个功能区域的使用情况来划分费用。
例如，公共花园、游泳池、健身房等设施的费用根据实际使用情况进行分摊。
2. 计算方式：-直接成本法：根据物业管理公司的实际成本计算物业费。
包括人工成本、设备维护成本、保险费用等。
这种方式能够确保费用与实际开销相匹配。
-成本加利润法：在直接成本的基础上，添加一定比例的利润来计算物业费。
利润可以用于物业管理公司的发展和提升服务质量。
-综合指标法：综合考虑多个因素来计算物业费。
例如，小区的地理位置、楼层高度、公共设施数量和质量等。
通过综合指标法，可以更全面地反映小区的特点和服务水平。
3. 明晰缴费规则的建议：-公示收费标准：物业管理公司应向居民公示收费标准，明确费用的计算方式和依据。
居民有权了解费用的具体构成，并评估费用的合理性。
-透明费用明细：提供详细的费用明细表，清晰列出各项费用的名称和金额。
居民应能够清楚地知道每项费用的用途和支出情况。
-缴费周期与方式：确定物业费的缴费周期和缴费方式。
例如，月缴、季缴或年缴，并明确接受的支付方式，如银行转账、现金或移动支付等。
-缴费通知与提醒：及时向居民发送缴费通知和提醒，明确缴费截止日期和逾期罚款情况。
确保居民能够按时缴纳物业费，避免产生不必要的纠纷和延迟。
-投诉渠道与解决机制：建立投诉渠道和解决机制，让居民能够提出疑问和投诉，并及时处理居民的问题和意见。
物业费收取标准是什么
物业费收取标准是什么在生活中，我们居住的小区都需要缴纳物业管理费，并且物业管理是包括业主共同管理的过程和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
那么，物业费收取标准是什么？以下由我为您一一解答关于物业费收取标准是什么的问题，希望对您有所帮助。
一、物业费收取标准是什么我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
实行政府指导价的物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。
已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。
未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
需要注意的是，个别地区政府部门对物业费已经取消监管，实行市场自由定价。
二、什么是物业管理费物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人服务而收取的费用。
一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。
三、需要注意些什么在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。
以上便是我整理的关于“物业费收取标准是什么”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主优质服务，并保证大家的人身安全。
如果您对上述内容仍有疑问，可以在线学习律师。
物管费收取标准是怎样的？
物管费收取标准是怎样的？我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。
一级收费标准：1.00元/月平方米(已包含税、费)。
二级收费标准：0.75元/月平方米(已包含税、费)。
三级收费标准：0.50元/月平方米(已包含税、费)。
四级收费标准：0.35元/月平方米(已包含税、费)。
房主买了一套商品房，住进小区后，随之而来的是各种费用。
小区会委托专门的物业管理公司，或者由小区的业主委员会成立物业小组，对本小区的公共事务进行管理，相应的收取一定的物业管理费，那么物管费收取标准是怎样的呢?下文中小编为你做详细解答。
▲一、物管费收取标准是怎样的物业管理是受业主的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向业主提供综合性的有偿服务。
物业收取的项目大概包括：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;(2)给排水日常运行、维修及保养费;(3)电气系统设备维修保养费;(4)燃气系统设备维修保养费;(5)消防系统设备维修保养费;(6)公共照明费;(7)不可预见费;(8)易损件更新准备金。
3、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用。
4、物业管理企业固定资产折旧、办公费用。
5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
6、经业主同意的其它费用。
7、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业收取了以上费用之后，就应该履行自己的职责，管理好小区的公共事物，维护好小区的公共秩序，业主在和物业签订物业管理委托合同时，应该将上述费用列明，并且约定如果物业没有尽到合理管理义务时应该承担的责任。
一般物业费收取标准是怎样的？
一般物业费收取标准是怎样的？我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
随着现代文明的发展，人们再也不局限与自己盖房，而是买房，逐渐形成了小区。
而说到小区就必须要说到物业管理及物业费的收取。
虽然具体的物业费收取标准可以大都不一样，但是一般的物业费收取标准还是有的，那么一般物业费收取标准是怎样的？物业管理费收取标准如下：一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）（一）基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
（二）公共秩序维护1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
（三）保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
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物业费收取标准文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]2016最新物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率30%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;5、固定活动馆所200平方米以上;6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于一项设施。
二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有固定管理服务用房;3、绿化率25%以上;4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区基本封闭;2、有固定管理服务用房;3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
物业费包括什么：什么是物业管理费呢？物业管理费一般包含哪些项目费用？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。
（5）物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
（8）公共区域植花、种草及其养护费用。
（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
（10）节日装饰的费用。
（11）管理者酬金。
（12）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
（13）公共电视接收系统及维护费用。
（14）其他为管理而发生的合理支出。