物业管理文档：附件：装修提交资料清单
物业管理中心修缮项目表
物业管理中心修缮项目表项目背景物业管理中心作为一个重要的服务机构，其修缮项目的进行对于提升物业管理质量和服务水平具有重要意义。
本文档旨在列出物业管理中心修缮项目的清单，以便进行项目管理和追踪。
修缮项目清单以下是物业管理中心修缮项目的详细清单：1. 大堂翻新：重新装修物业管理中心的大堂区域，包括地板、墙壁、天花板的修复和重新粉刷，灯光系统的更新，以及家具和装饰品的更换。
2. 电梯维护：对物业管理中心的电梯进行定期维护和保养，确保其正常运行和安全性。
3. 空调系统升级：对物业管理中心的空调系统进行升级，提高其效能和节能性能。
4. 门禁系统更新：更新物业管理中心的门禁系统，确保安全性和便利性。
5. 停车场改善：改善物业管理中心的停车场，包括修复坑洼地面，增加标识和指示牌，提供更多停车位。
6. 绿化美化：对物业管理中心周围的绿化进行美化和维护，保持环境整洁和舒适。
7. 室内设施更新：更新物业管理中心的办公设备、家具和设施，以提升工作效率和员工舒适度。
8. 安全设备升级：升级物业管理中心的安全设备，包括监控系统、报警系统和消防设备，以确保员工和访客的安全。
项目管理为了确保修缮项目的顺利进行，以下是一些建议的项目管理措施：1. 制定详细的项目计划，包括项目的时间表、预算和资源需求。
2. 成立项目团队，明确项目的责任和角色，并进行有效的沟通和协调。
3. 监督项目进展，及时解决问题和调整计划。
4. 定期评估项目的效果和成果，以便作出必要的调整和改进。
5. 与相关部门和供应商进行良好的合作和协调，确保项目的顺利实施。
结论通过修缮项目的实施，物业管理中心将得到全面的提升和改善，提供更好的服务和环境给业主和员工。
项目管理的有效执行将确保项目的顺利进行和达到预期的目标。
装潢工程清单
装潢工程清单1. 背景介绍本清单旨在提供装潢工程所需的材料和工具清单，以及相应的人力和时间安排，以便顺利完成装潢工程。
2. 材料清单以下是完成装潢工程所需的材料清单：- 建筑材料：例如砖块、木材、水泥等。
- 装饰材料：例如地板、墙纸、瓷砖等。
- 电气材料：例如电线、开关、插座等。
- 管道材料：例如水管、排水管等。
- 油漆和涂料：例如白乳胶漆、底漆等。
- 家具和装饰品：例如沙发、桌椅、灯具等。
3. 工具清单以下是完成装潢工程所需的工具清单：- 基本工具：例如锤子、螺丝刀、扳手等。
- 电动工具：例如电钻、电锯、电动打孔机等。
- 油漆工具：例如刷子、滚筒刷、油漆桶等。
- 排水工具：例如排水管道钳、弯管器等。
- 安装工具：例如螺栓扳手、螺丝刀套装等。
4. 人力安排为了高效完成装潢工程，以下是建议的人力安排：- 装潢工程师：负责设计和规划装潢工程。
- 施工队：负责施工和安装工作。
- 油漆师傅：负责油漆和涂料工作。
- 电工：负责电气设备的安装和布线。
- 管道工：负责水管和排水管的安装。
5. 时间安排以下是完成装潢工程的时间安排：- 预计装潢工程需要的天数：30天。
- 每个阶段的时间分配：设计规划阶段（5天）、材料采购和准备阶段（10天）、施工和安装阶段（15天）。
请注意，材料和工具清单以及人力和时间安排可能根据具体工程的规模和要求而有所变化。
以上清单仅供参考，并应根据具体情况进行调整。
---以上是装潢工程清单的内容，希望对您有所帮助！如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理中的装修工作，确保装修工作的安全、质量和效率而编写的指南。
本手册旨在提供详细的装修流程、安全措施和质量要求，以匡助物业管理人员和装修承包商顺利完成装修工作。
二、装修前准备1. 装修申请：物业管理人员应向业主提供装修申请表格，要求业主填写详细的装修信息，包括装修范围、施工时间、施工人员等。
2. 施工准备：装修承包商应提供施工方案和施工计划，并与物业管理人员进行沟通和确认。
同时，承包商应向物业管理人员提交相关证件和资质文件。
3. 安全措施：物业管理人员应确保装修区域周边的安全措施完善，包括设置警示标识、防护设施等，以防止人员和财产损失。
三、装修流程1. 施工准备：装修承包商应按照施工计划进行准备工作，包括搬运材料、清理施工区域等。
2. 拆除工作：根据装修方案，承包商应进行必要的拆除工作，确保拆除过程中不影响其他业主的正常生活。
3. 基础工程：承包商应按照设计要求进行基础工程施工，包括水电改造、墙面处理等。
4. 室内装修：根据设计方案，承包商应进行室内装修工作，包括地板铺设、墙面刷漆、吊顶安装等。
5. 安装设备：承包商应按照设计方案安装各类设备，如灯具、门窗等。
6. 清洁整理：装修完成后，承包商应对施工区域进行清洁整理，确保无尘、无杂物。
四、质量要求1. 施工材料：承包商应使用符合国家标准的优质材料，确保装修工程的质量和安全。
2. 施工工艺：承包商应按照像关规范和标准进行施工，确保工程的质量和可靠性。
3. 完工验收：物业管理人员应对装修工程进行全面的验收，包括施工质量、设备安装、清洁情况等，确保装修工程符合要求。
4. 质保期：承包商应提供一定的质保期，保修装修工程的质量和设备的正常运行。
五、安全措施1. 施工现场安全：承包商应设置安全警示标识，确保施工现场的安全，防止人员伤害和财产损失。
2. 施工人员安全：承包商应对施工人员进行安全教育和培训，提供必要的个人防护设备，确保施工人员的安全。
[全]房屋装饰装修需要办理的物业管理手续及注意事项
![[全]房屋装饰装修需要办理的物业管理手续及注意事项](https://img.taocdn.com/s3/m/02ed648d804d2b160a4ec09d.png)
房屋装饰装修需要办理的物业管理手续及注意事项一、开工申报1、业主在房屋室内装饰装修工程开工前，应提前三天向小区物业管理处申报登记，申报时业主应携带下列材料以备管理处查验：1）房屋购房合同原件；2）业主本人身份证原件及复印件；3）办理入伙手续时预先收到的《房屋装饰装修管理协议》；4）如属代理需有业主授权书原件和业主及代理人身份证复印件。
2、按《装修申请表》中的要求如实填写装修项目、范围、时间、施工图和施工队名称等，由小区物业管理处进行书面审核，并同装修施工队一起与小区物业管理处签订《房屋装饰装修管理协议》。
3、业主在办理装修申请手续时，须预交房屋装饰装修保证金，工程完工后，由物业管理处进行验收，如无违章装修，自验收之日起一个月后可办理退款手续。
如有违章装修，其中根据相关规定：重大拆改者，小区物业管理处有权制止并尽上报之责，由政府有关主管部门进行处理；对于轻微拆改，业主须恢复原状赔偿损失并与物业管理处签订装修拆改责任承担书后方可退回装修保证金。
4、装修施工队申请进场，需交纳房屋装饰装修施工押金、装修垃圾清运费（按管理处公示标准收取）,待施工队完工清场、验收合格三个月后，按规定退还押金。
进场时还需提供详细施工人员名单，为其办理《临时出入证》，每证需交押金、证件工本费，凭此证进场施工。
工程进行中应在施工现场配备5KG干粉或二氧化碳灭火器两支，以确保安全。
装修施工队人员施工中需严格遵守小区内的各项规定，服从小区物业管理处的统一管理，并严格履行《施工人员管理规定》。
5、如业主属于自行装修，即自购材料及雇请工人进行房屋装修，而未委托给专业装修公司，也需申报装修图纸与方案，交纳业主装修保证金及装修施工押金，按标准交纳装修垃圾清运费，并办理装修工人《临时出入证》，指定装修现场负责人，遵守装修施工各种管理规定。
装修竣工由物业管理公司进行验收后按规定分别退还保证金和押金。
二、装修注意事项1、房屋使用人对房屋的装修、装饰，不得影响房屋的使用安全，不得影响房屋及公用设备的修缮。
装修工程施工资料清单
装修工程施工资料清单一、项目概况本次装修工程施工项目为某小区一栋商业楼的室内装修工程，总建筑面积XXX平米，包括商业店铺、办公区域、卫生间等。
二、施工前准备资料在开始施工前，需要准备以下资料：1. 施工合同：签订的装修施工合同，包括工程量清单、进度计划、责任主体、工程质量要求、款项支付及保修期等内容。
2. 施工许可证：办理相关部门的施工许可证，包括装修工程的施工单位、安全生产、环保、消防等手续。
3. 工程图纸：装修设计师提供的施工图纸和效果图，包括平面图、立面图、布置图等。
4. 施工材料清单：装修设计师提供的装修材料清单，包括主材、辅材、装饰材料等。
5. 施工人员资质证书：所有参与施工的人员需要提供相关的资质证书，包括施工队长、装修工人、电工、水暖工等。
6. 施工安全计划：制定施工安全计划，包括安全目标、安全制度、施工安全措施等。
7. 施工进度计划：制定施工进度计划，包括各项工程的时间节点、工期安排等。
8. 施工风险评估报告：对施工中可能出现的风险进行评估报告，包括人员伤害、社会环境影响、财产损失等。
三、施工材料清单1. 主要材料：（1）瓷砖：根据设计图纸确定的瓷砖规格和数量。
（2）涂料：包括墙面涂料、木器涂料、金属涂料等。
（3）橱柜、门窗、地板、天花板等。
（4）家具、灯具、卫浴洁具等。
2. 辅助材料：（1）水泥、砂子、石膏等建筑材料。
（2）墙体保温材料、防水材料。
（3）木材、钢材、石材等装饰材料。
（4）电线、开关、插座、管材等。
3. 劳保用品：（1）安全帽、安全鞋、手套等。
（2）口罩、护目镜、防护服等。
四、施工设备清单1. 手动工具：（1）电动工具：电钻、电锤、电锯等。
（2）手工工具：锤子、扳手、钳子、刀具等。
2. 机械设备：（1）吊装设备：起重机、吊篮等。
（2）运输设备：搬运车、推车等。
（3）施工辅助设备：打磨机、切割机等。
3. 安全设备：（1）防护网、安全带、安全绳等。
（2）灭火器、应急照明设备等。
物业装修管理规定模版
物业装修管理规定模版在物业管理中，装修是一个必不可少的环节。
为了保障物业的整体形象，提升业主居住质量，物业装修管理规定起到了重要的作用。
本文将就物业装修管理规定进行详细阐述，包括以下几个方面：装修资格要求、装修申请流程、装修施工管理、装修监管和装修验收等。
一、装修资格要求1. 装修公司资格要求装修公司应具备相应的营业执照、工程资质证书、安全生产许可证等相关证件，并且拥有一定的项目经验和良好的信誉。
物业管理方有权对装修公司进行审查，不合规的装修公司不得参与物业的装修工程。
2. 装修材料要求装修材料应符合国家相关标准，且符合环保要求。
物业管理方有权对装修材料进行检查，不合规的材料不得使用。
二、装修申请流程1. 业主申请业主在进行装修前需要向物业管理方递交书面申请，申请须包括装修计划、装修公司资质证明、材料清单等相关资料。
2. 物业管理方审批物业管理方收到业主装修申请后，将在规定时限内进行审批。
审批通过后，物业管理方将发放装修许可证书，并告知相关装修规定和要求。
三、装修施工管理1. 装修工地管理施工方需按照物业管理方的要求设置合理的施工工地标识，并遵守现场秩序管理规定。
施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放材料，严禁倾倒废弃物。
2. 施工安全管理施工方需制定相应的施工安全方案，并确保施工现场人员遵守相关安全操作规程，配备必要的个人防护装备。
施工期间不得进行高空作业、明火作业等危险性较大的工作。
四、装修监管1. 施工进度监控物业管理方有权对装修施工进度进行监控，并与施工方保持沟通，确保按时完成装修工程。
2. 施工质量检查物业管理方将对施工方进行定期或不定期的质量检查，确保装修工程符合相关规范和标准。
五、装修验收1. 完工报告施工方在装修完工后应向物业管理方提交详细的装修完工报告，包括装修内容、使用材料情况等。
2. 装修验收物业管理方将派专人对装修工程进行验收，验收合格后方可进行入住。
如有不合格的情况，需施工方及时整改并重新进行验收。
装修提交资料清单
装修提交资料清单
一、装修客户须准备资料：
1．营业执照、资质证书、经营手册；
2．施工登记、受监登记；
3．税务／合同贴花；
4．保险证明；
5．开工报告、安全文明协议、廉洁协议；
6．施工组织设计（含安全管理措施）；
7．施工人员的上岗证、暂住证、身份证以及外地人员务工证明等。
二、客户须提供装修图纸（包括但不限于以下项目）：
1、设计说明；
2、平面布置图；
3、天花布置图；
4、强电系统图；
5、强电平面布置图（照明动力）；
6、空调风管平面图；
7、温控布置图；
8、弱电系统图；
9、弱电平面图（电话、电脑等）；
10、与大厦整体连接结点图；
11、消防平面布置图（烟感喷淋、应急广播）；
12、给排水平面图案（如需要）；
13、其他必须的装修设计（包括进户门及立面图等）
xx大厦物业管理处。
门头物业项目二装需提交的材料
“门头物业项目”租户装修申请表“门头物业项目”园区内外装修使用临水临电申请表施工方负责人：接单人签字：年月日门头物业项目装修施工人员须知1.所有施工人员在园区内外作业时必须佩带胸卡，进入施工场地必须戴好安全帽。
进出园区随时接受物业人员的检查，并办理人员登记及相关批复手续。
2.施工人员作业期间必须在本作业区内，严禁吸烟，不许串岗，严禁在园区内及建筑物内大小便，违者给予处罚，罚金50元。
3.施工人员、材料、运输车辆按指定通道出入，严禁进入其它场所。
4.沙子、水泥等施工材料必须用袋装，严禁散装运载，运完后须清扫。
5.所有施工现场禁止明火取暖、私拉乱接电线，做好安全用电及防火措施。
实施电气焊操作前必须到安保部办理动火证并配备灭火器。
6.施工单位工作期间必须保护好园区内设备设施，严禁挪用损坏。
施工人员因施工造成园区设备设施损坏、丢失的由施工单位负责赔偿7.所有施工人员在工园区内严禁大声喧哗、打闹、酗酒、赌博等违法乱纪行为。
严禁使用高噪音、高污染设备。
违者罚款，重者移交公安机关处理。
8.施工人员要做好工作区、生活区内的卫生，及时打扫清理所在辖区的生活及建筑垃圾。
9.施工人员如有违反国家法律法规的行为，所造成的一切损失及后果，由施工单位负责。
10.施工作业中，必须严格遵守施工安全操作规程，任何危及作业人员及他人的人身与财产安全的，责任自负。
装修施工占用公共区域的协议甲方：北京惠通衷信物业管理有限公司乙方：为便于对乙方承租房屋二次装修的管理，为租户提供便捷的服务，维护“门头物业项目”园区的公共环境，保障施工安全和秩序，经双方协商签订本协议，双方须共同恪守执行。
第一条甲方须为乙方提供全面、便捷服务，协调各部门做好管理服务工作。
第二条乙方须接受甲方相关部门的管理，维护好乙方施工周边环境卫生，爱护园区公共设备设施设备和绿化景观。
第三条乙方如需堆卸装修施工材料，提前一天到甲方办理堆物堆料审批手续，填写《二次装修堆物堆料审批单》，按照甲方安排的指定地点堆卸施工材料。
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附件5 香港新世界大厦
装修提交资料清单
一、装修客户须准备资料：
1．营业执照、资质证书、经营手册；
2．施工登记、受监登记；
3．税务／合同贴花；
4．保险证明；
5．开工报告、安全文明协议、廉洁协议；
6．施工组织设计（含安全管理措施）；
7．施工人员的上岗证、暂住证、身份证以及外地人员务工证明等。
二、客户须提供装修图纸（包括但不限于以下项目）：
1、设计说明；
2、平面布置图；
3、天花布置图；
4、强电系统图；
5、强电平面布置图（照明动力）；
6、空调风管平面图；
7、温控布置图；
8、弱电系统图；
9、弱电平面图（电话、电脑等）；
10、与大厦整体连接结点图；
11、消防平面布置图（烟感喷淋、应急广播）；
12、给排水平面图案（如需要）；
13、其他必须的装修设计（包括进户门及立面图等）
香港新世界大厦物业管理处。