成都市补偿标准(川府函【2012】99号)
2024年成都市征地补偿安置协议
2024年成都市征地补偿安置协议《____年成都市征地补偿安置协议》各方：成都市政府、拆迁安置办公室、拆迁户代表。
一、背景鉴于成都市城市化进程加快，为推进城市发展，优化城市空间布局，根据国家有关法律法规和政策文件，成都市政府召开了拆迁安置协商会议，与拆迁户代表进行了充分的协商和沟通，并达成以下协议：二、拆迁范围1. 本次拆迁范围包括成都市XX区、XX街道办事处（简称拆迁区域）内的全部或部分土地、建筑物、设施等。
2. 具体拆迁范围由成都市政府根据城市规划要求和建设用地规划进行划定，并在拆迁公告中予以公布。
三、拆迁补偿政策1. 拆迁户将按照国家和地方的相关政策法规进行相应补偿和安置。
2. 拆迁补偿包括：（1）按照土地市场价格确定的土地补偿费用，补偿费用为土地使用权和临时占用费的总和。
（2）按照市场价格评估确定的房屋补偿费用，包括房屋的结构、面积、年限等因素。
（3）按照拆迁户户籍、就业、社会保障等情况，提供相应的生活补贴。
（4）提供相应的安置住房或经济补偿。
3. 具体的拆迁补偿标准和政策由成都市政府拆迁安置办公室制定，并在协议签订前向拆迁户代表进行详细说明。
四、拆迁程序1. 成都市政府将确保拆迁程序的公正、透明，按照法律法规进行程序操作。
2. 在进行拆迁前，为确保拆迁户的知情权和参与度，相关拆迁信息将通过公告、会议等形式进行公开发布和解释。
3. 拆迁程序包括：（1）拆迁公告：将公布拆迁范围、补偿政策等信息，并公示拆迁户的权益。
（2）拆迁安置协商会议：拆迁户代表与成都市政府代表进行协商并达成一致意见。
（3）签订拆迁补偿安置协议：成都市政府与拆迁户代表签订协议，并保留相关证据。
（4）拆迁操作：成都市政府按照协议执行拆迁操作，并提供必要的帮助和指导。
五、争议解决如发生争议，各方将优先通过友好协商解决。
如果无法达成一致意见，将通过法律途径解决。
六、其他事项1. 本协议自成都市政府和拆迁户代表签字盖章之日起生效，并在成都市政府相关部门进行备案。
成都拆迁房补偿标准（附计算公式）
成都拆迁房补偿标准（附计算公式）对于成都拆迁房补偿标准（附计算公式）的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
成都拆迁房补偿标准从13年成都房屋征收⼯作开始，拆迁补偿标准都是⼀致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。
拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿举个栗⼦:假如市中⼼⽼旧房屋评估价为A元/m2你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平⽅30%补贴，⾮住宅为20%；如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平⽅不超过500元补偿；拆迁后还会有⼀笔装修价值补偿，每平⽅不超过1000元；再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然⽓初装、电视宽带空调移机等补助费⽤B（500-1000元）拆迁补偿计算公式=A*（1+30）+500+1000+B具体实例：现在来看⼀下近两年成都各拆迁项⽬的补偿款都是多少吧武侯区｜洗⾯桥东⼀街4-6号项⽬｜项⽬启动时间：2016年5⽉评估单价：9300-99909990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2｜塑料4⼚、6⼚项⽬（⼆环边）｜项⽬启动时间：2015年6⽉评估单价：9600-99009900X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2｜⼈南4段14号项⽬｜项⽬启动时间：2015年7⽉评估单价：9950-99909990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2｜⽟林北巷26巷｜项⽬启动时间：2015年6⽉评估单价：9800-99709990X（1+30%）+500+1000+B≈15000元/m2根据公式，最多可以拿到15000元/m2锦江区｜指挥街项⽬｜项⽬启动时间：2015年11⽉评估单价：11200-1180011800X（1+30%）+500+1000+B≈17500元/m2根据公式，最多可以拿到17500元/m2⾦⽜区｜⽕车北站项⽬｜项⽬启动时间：2016年10⽉评估单价：9600-92009200X（1+30%）+500+1000+B≈14000元/m2根据公式，最多可以拿到14000元/m2青⽺区｜西御河棚改项⽬｜项⽬启动时间：2015年10⽉评估单价：11856—1230012300X（1+30%）+500+1000+B≈18000元/m2根据公式，最多可以拿到18000元/m2｜西御街2标段项⽬｜项⽬启动时间：2016年4⽉评估单价：11965-1249812498X（1+30%）+500+1000+B≈18500元/m2根据公式，最多可以拿到18500元/m2｜⽺市街三医院项⽬｜项⽬启动时间：2015年10⽉评估单价：11711-1128411284X（1+30%）+500+1000+B≈17000元/m2根据公式，最多可以拿到17000元/m2｜通锦桥项⽬｜项⽬启动时间：2014年11⽉评估单价：9910-1090510905X（1+30%）+500+1000+B≈16300元/m2根据公式，最多可以拿到16300元/m2｜灯笼街-万和路项⽬｜项⽬启动时间：2015年9⽉评估单价：10505-1095710957X（1+30%）+500+1000+B≈16200元/m2根据公式，最多可以拿到16200元/m2（注：以上数据信息来源巴适天府）我们家会拆迁吗？根据《成都市⼈民政府办公厅关于进⼀步推荐五城区棚户区改造⼯作的实施意见，五城区内棚户区改造范围主要分为四类：⼀类：主要为绿化、公共配套⽤地及危房居住区⼆类：平房或低层住宅，且破损率⾼，环境差三类：房屋建筑较低、配套不完善，环境差的住宅区上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
成都市棚户区改造补偿标准
成都市棚户区改造补偿标准
成都市棚户区改造是一项重要的城市更新工程，旨在改善城市居民的居住环境，提高城市的整体品质。
在棚户区改造过程中，补偿标准是一个关键的问题，直接关系到受益居民的利益。
因此，成都市政府对于棚户区改造补偿标准做出了明确规定，以保障受益居民的合法权益。
首先，根据成都市政府的规定，对于被征收的棚户区居民，政府将按照被征收
房屋的建筑面积、使用年限、房屋结构等因素进行合理评估，并给予相应的货币补偿。
具体的补偿金额将根据评估结果和政府相关政策进行确定，以确保受益居民能够得到公平合理的补偿。
其次，除了货币补偿外，政府还将为受益居民提供安置房或货币补贴，以满足
他们的基本居住需求。
对于因棚户区改造而需要搬迁的居民，政府将根据其家庭人口数量、经济状况等因素，提供相应的安置房或货币补贴，确保他们能够顺利安居。
此外，成都市政府还规定，在棚户区改造过程中，要充分听取受益居民的意见
和建议，保障他们的知情权和参与权。
政府将通过多种形式，如召开听证会、征求意见等方式，与受益居民进行充分沟通，确保补偿标准的公开透明和公正合理。
总的来说，成都市棚户区改造补偿标准是建立在保障受益居民利益的基础上的，政府将通过严格的评估和政策规定，确保受益居民能够得到公平合理的补偿。
同时，政府还将充分尊重受益居民的意见和参与，保障他们的合法权益。
这些举措将有助于推动成都市棚户区改造工作的顺利进行，提高城市居民的居住品质，促进城市的可持续发展。
成都市最新征地补偿标准
成都市最新征地补偿标准
成都市最新征地补偿标准是指根据国家有关法律法规和成都市政府相关政策规定，对因征地而需要搬迁的农民、农村集体经济组织成员及其他个人、单位的征地补偿标准进行规定和执行的具体政策。
征地补偿标准的制定和执行，旨在保障被征地农民和其他相关方的合法权益，促进城乡发展协调一体。
首先，根据成都市政府相关政策规定，征地补偿标准应当综合考虑被征地土地
的类型、用途、位置、市场价格、土地收益等因素，合理确定补偿标准。
对于被征地农民的住房、果园、菜地等不同类型的土地，征地补偿标准也应有所区别，以保证补偿的公平和合理性。
其次，成都市最新征地补偿标准应当充分尊重被征地农民和其他相关方的意愿，采取听取意见、协商补偿等方式，保障他们的知情权、参与权和表达权。
在确定补偿标准的过程中，应当充分听取被征地农民和其他相关方的意见，尊重他们的选择，确保补偿标准的合理性和可行性。
最后，成都市政府应当加强对征地补偿标准的执行监督，建立健全相关的监督
检查机制，确保征地补偿标准的落实情况。
对于违反征地补偿标准的行为，应当依法追究责任，保障被征地农民和其他相关方的合法权益。
总之，成都市最新征地补偿标准的制定和执行，是保障被征地农民和其他相关
方合法权益的重要举措，也是促进城乡发展协调一体的重要保障。
成都市政府应当依法依规制定和执行征地补偿标准，加强对其执行情况的监督检查，确保其合理性、公平性和可行性，促进城乡发展的协调一体。
成都成华区拆迁补偿标准
成都成华区拆迁补偿标准一、拆迁补偿原则1、拆迁补偿标准将按照历史建设占用的土地的实际价值和有关政策综合计算计算；2、分类补偿原则：按照搬迁类型可以分为拆迁补偿及搬迁补偿，拆迁补偿包括拆迁补偿、遗留物资补偿及不可移动设施补偿；搬迁补偿主要包括搬迁费用补偿、搬迁物资补偿及不可移动设施补偿，同时搬迁者将获得安家费。
3、补偿标准具有分级特征：按照有关政策要求，拆迁补偿标准将分为基本补偿标准和附加补偿标准，所谓基本补偿标准即与拆迁相关的补偿要求，采取的补偿方式和标准，附加补偿标准主要包括影响搬迁者相关职业技能失去等补偿。
1、土地补偿标准：土地拆迁补偿标准包括以下几方面：（1）土地安置标准：拆迁人员拆迁后将获得类似性质更优质的安置房屋；（2）补偿标准：以土地市场价格为基础，按照中国土地市场开发和使用标准，计算补偿标准。
2、安家费补偿标准：搬迁者搬迁安家除了可以获得基本的安家费，还将可以获得全部安家费，安家费标准将按照拆迁者居住地附近的行政区划水平确定，全部安家费标准为当地月平均工资的三倍。
3、不可移动设施补偿标准：拆迁者遗留或者搬到他处的不可移动设施主要包括家具、电器及其它相关设施，根据家具、电器保质期、性能及使用情况，依照新旧比例确定补偿标准；4、文物及其它补偿标准：拆迁者因拆迁的原因而遗留的有文物价值的物品，将按照国家文物价值及现行文物保护价格确定补偿标准。
三、总体思路1、留守家庭拆迁补偿：家庭拆迁人员应该得到和其它拆迁家庭相同的补偿标准以及安家补偿，有关补偿将优惠给家庭中非拆迁人员，落实留守孝敬；2、综合补偿原则：拆迁者除了可以享受根据拆迁决定及政策支付的补偿外，还将享受当地有关社会保障政策性支付的补偿，3、提高补偿效率：对所有的补偿应当遵循无息借贷原则，实行连续补偿，完善补偿支付机制，提高补偿支付及核实效率。
2024年成都市征地补偿安置协议
2024年成都市征地补偿安置协议第一章总则为保障征地农民的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律和政策，制定本协议。
第二章征地范围和用途1. 征地范围：本次征地的范围为成都市某区域内的农村集体土地。
2. 用途：征地后土地将用于城市建设项目，具体用途为xxx （例如：住宅小区、商业中心等）。
第三章征地补偿1. 征地补偿标准：根据相关法律和政策规定，征地补偿标准如下：1）土地征收补偿金：按照国家规定的土地补偿标准，根据征地面积、土地等级、土地性质等因素确定补偿金额；2）过渡期生活困难补助金：对于因征地而丧失土地经营收入的农民，按照一定比例发放过渡期生活困难补助金；3）失地农民安置补助金：对于失去耕地的农民，提供一定数量的安置用房或购房补贴，并提供相应的社会保障等。
2. 补偿支付方式：征地补偿款将由政府一次性支付给征地农民，不得以任何名义扣款或拖欠。
第四章安置措施1. 农民房屋征收：政府将按照一定比例或价格对征地农民的住房进行征收，对于无法安置的农民，提供一定数量的安置用房或购房补贴。
2. 就业安置：政府将协调相关部门提供就业机会，对于无法在征地区域就业的农民，提供一定的就业创业支持。
3. 教育安置：政府将提供相应的教育资源，确保失地农民子女享受良好的教育机会。
4. 医疗安置：政府将提供相应的医疗资源，确保失地农民享受基本的医疗保障。
第五章权益保障1. 法律保障：政府将依法保障征地农民的合法权益，维护其合法权益不受侵害。
2. 信息公开：政府将及时公开征地计划、补偿标准、安置方案等相关信息，确保征地农民的知情权。
3. 反映投诉渠道：政府将建立健全征地农民反映投诉渠道，及时处理解决农民的合理诉求。
第六章协议履行1. 合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 履行监督：政府将加强对本协议的履行监督，确保协议的全面有效执行。
3. 争议解决：对于因执行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则提交相关法律机构解决。
川府函[2012]99号附件
![川府函[2012]99号附件](https://img.taocdn.com/s3/m/50d4143c87c24028915fc35d.png)
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附件5
成都市成片林木补偿标准表
序 号 名称 补偿项目 生长期 幼苗 幼树 1 初果 产 果 盛果 期 衰果 幼苗 幼树 2 葡萄 说明 定植（1年内） 定植3年以上 挂果3-9年 挂果10年以上 单位 亩 亩 亩 亩 亩 定植（1年内） 胸径在1厘米以下 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 亩 根据品种、大小 、栽种密度区分 等级补偿 亩 6000 6000-22000 5400 540020000 5400 540020000 5400 540020000 5400 540020000 5400 540020000 4800 480018000 4800 480018000 4800 480018000 4800 480018000 4800 480018000 4800 4800 4800 4800 中心城区 温江区 双流县 新都区 龙泉驿区 （含成都高新区） 2400 4800 8500 10800 6000 3600 7200 12000 10500 9600 2200 4300 7500 10000 5400 3200 6500 10800 9500 8600 2200 4300 7500 10000 5400 3200 6500 10800 9500 8600 2200 4300 7500 10000 5400 3200 6500 10800 9500 8600 2200 4300 7500 10000 5400 3200 6500 10800 9500 8600 补偿标准（元） 郫县 青白江区 彭州市 崇州市 大邑县 都江堰市 金堂县 蒲江县 新津县 邛崃市 2200 4300 7500 10000 5400 3200 6500 10800 9500 8600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600 1900 3800 7000 9000 4800 2800 5800 9600 8400 7600
成都市拆迁补偿标准
成都市拆迁补偿标准
成都市拆迁补偿标准是指在城市建设和城市更新过程中，对于因拆迁而需要搬迁的居民和企业给予的经济补偿和其他相关待遇的规定。
拆迁补偿标准的制定对于维护居民和企业的合法权益，促进城市建设和更新进程具有重要意义。
首先，成都市拆迁补偿标准的制定是依据国家相关法律法规和政策文件，结合当地实际情况而制定的。
在确定拆迁补偿标准时，需要充分考虑当地的房地产市场价格、居民和企业的实际情况、城市建设规划等因素，确保补偿标准合理、公平、公正。
其次，成都市拆迁补偿标准主要包括对于被拆迁房屋的补偿、搬迁安置补助、临时生活补助、劳动力补偿、公共设施补偿等内容。
其中，被拆迁房屋的补偿是拆迁补偿标准的核心内容之一，需要根据房屋的建筑面积、房屋所在地段、房屋的使用年限等因素进行合理评估，确定补偿金额。
同时，对于因拆迁而需要搬迁的居民和企业，还应给予相应的搬迁安置补助和临时生活补助，以减轻他们的搬迁负担。
此外，对于因拆迁而失去了劳动力来源的居民，也应给予相应的劳动力补偿，帮助他们重新安置工作。
另外，成都市拆迁补偿标准的执行需要建立健全的监督和评估机制，确保补偿标准的执行情况得到有效监督和评估。
同时，还需要加强宣传和解释工作，让被拆迁的居民和企业充分了解拆迁补偿标准的相关政策和规定，维护他们的合法权益。
总的来说，成都市拆迁补偿标准的制定和执行，对于促进城市建设和更新具有重要意义。
只有合理、公平、公正的拆迁补偿标准，才能有效维护被拆迁居民和企业的合法权益，推动城市建设和更新工作的顺利进行。
希望相关部门能够加强对拆迁补偿标准的研究和制定，确保其合理性和可行性，为城市建设和更新提供有力保障。
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温江区 800 600
1000 850 700 500 350 180 135 90
双流县 800 600
1000 850 700 500 350 180 135 90
新都区 龙泉驿区
800
800
600
600
1000 850 700 500 350 180 135 90
300
300
160
160
160
120
120
120
80
80
80
大邑县 都江堰市 金堂县 蒲江县 新津县 邛崃市
700
700
700
700
700
700
500
500
500
500
500
500
850
850
850
850
850
850
700
700
700
700
700
700
550
550
550
550
550
550
450
450
亩
— 89 —
12.1.5 附录 5（成片林木看）
成都市成片林木补偿标准表
补偿项目
补偿标准（元）
序
中心城区
号 名称 生长期
说明
单位 （含成都高 温江区 双流县 新都区 龙泉驿区 郫县 青白江区 彭州市 崇州市 大邑县 都江堰市 金堂县 蒲江县 新津县 邛崃市
新区）
幼苗 定植（1 年内） 亩
2400
2200
2200
2200
2200
2200
1900
1900
1900
1900
1900
1900
1900
1900
1900
幼树
定植 3 年以上 亩
4800
4300
4300
4300
4300
4300
3800
3800
3800
3800
3800
3800
3800
3800
3800
1 - 产 初果 挂果 3-9 年
亩
8500
8600
8600
7600
7600
7600
7600
7600
7600
7600
7600
7600
幼苗
亩
3 桑树
产叶桑
亩
油 幼树
亩
茶、 小树
亩
4 油 中树
亩
桐、
大树
亩
乌桕
5
竹林
亩
6 草本花卉
亩
6000
5400
5400
5400
5400
5400
4800
4800
4800
4800
4800
4800
4800
4800
4800
平方米 平方米
土粪池
立方米
3
粪池
水泥、三合土粪池 条石粪池
立方米 立方米
土水井
口
条石水井
口
4
水井
压水井（含机械取水）
口
机井
口
普通土堆坟
座
砖、石、水泥修砌
座
5
坟墓
砖、石、水泥修砌加有花岗
座
石、其他材料刻成的墓碑
产气沼气
口
6
沼气池
未产气沼气
口
浆砌鱼池（塘）
亩
鱼池（塘）（含
7 鱼损失）
砖石砌筑鱼池（塘）
亩
新津县
邛崃市
12.1.2 附件 2（房屋）
成都市房屋重置价格标准表
序号 1 2 3
项目
砖混结构
正住 房屋
砖木结构 土木、木结构
简易结构
企业生产办 公用房、集 体所有公共
事业用房
全钢结构 框架结构 半框架结构 砖混结构 砖木结构
附属 房屋
砖混结构 砖木结构 简易结构
中心城区 （含成都高新区）
1000 1000
蒲江县
新津县
邛崃市
株
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
株
22
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
株
80
70
70
70
70
70
63
63
63
63
63
63
63
63
63
株
180
160
160
160
160
160
140
140
140
140
140
140
140
140
140
株
分类同一般树木，单价一般树木加倍
1500
1350 1350 1350
1350
1350
1200
1200 1200 1200
2000 1200 6000 8000 4000
1800 1080 5400 7200 3600
1800 1080 5400 7200 3600
1800 1080 5400 7200 3600
1800 1080 5400 7200 3600
1000 850 700 500 350 180 135 90
郫县 800 600
1000 850 700 500 350 180 135 90
标准（元/平方米）
青白江区 彭州市 崇州市
700
700
700
500
500
500
850
850
850
700
700
700
550
550
550
450
450
450
300
— 86 —
12.1 成都市附件 12.1.1 附件 1（青苗）
成都市征收土地青苗补偿费标准表
序号
1 2 3
补偿项目
大春 小春（旱地）
其他作物
中心城区 （含成都高新区）
温江区
双流县
新都区 龙泉驿区
郫县
补偿标准（元） 青白江区 彭州市 崇州市
征地统一年产值的 60%
大邑县 都江堰市 金堂县
蒲江县
单位：元/亩/年
40 65 45 25 25 15 35 45 260 650 500 2400 800 1000
1200 1200 1200 1200
1600 960 4800 6400 3200
1600 960 4800 6400 3200
1600 960 4800 6400 3200
1600 960 4800 6400 3200
12 成都市补偿标准：川府函[2012]99 号
四川省人民政府关于同意成都市征地青苗和地上附着物 补偿标准的批复川府函 99 号
川府函[2012]99 号 成都市人民政府： 你市《关于报请审定〈成都市青苗和地上附着物补偿标准修订 方案〉的请示》（成府〔2011〕107 号）收悉。经审查，原则同意 你市修订上报的征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准。在征地 补偿安置中要本着必须确保被征地农民原有生活水平不降低，长远 生计有保障的原则，并根据社会、经济发展水平，及时调整不适应 的补偿标准，按程序报批。规定标准外的补偿项目，各地应参照规 定标准中相近情况补偿，不能参照的，参照市场价格，按实际损失 合理补偿。 附件：1.成都市征收土地青苗补偿费标准表 2.成都市房屋重置价格标准表 3.成都市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表 4.成都市零星林木补偿标准表 5.成都市成片林木补偿标准表
土鱼池（塘）
亩
成都市地上构筑物及其他附属设施补偿标准表
中心城区 温江区 双流县 新都区 龙泉驿区
（含成都高新区）
补偿标准（元） 郫县 青白江区 彭州市 崇州市 大邑县
50
45
45
45
45
45
40
40
40
40
80
70
70
70
70
70
65
65
65
65
55
50
50
50
50
50
45
45
45
45
35
30
30
30
450
450
450
450
300
300
300
300
300
300
160
160
160
160
160
160
120
120
120
120
120
120
80
80
80
80
80
80
— 87 —
12.1.3 附件 3（附属设施）
序号
补偿项目
单位
1
围墙
乱石、土围墙 砖、石围墙
平方米 平方米
混泥土
平方米
2 院（晒）坝
砖、石、水泥砂浆 石板坝
— 88 —
12.1.4 附件 4（零星树木）
序号
名称
补偿项目 生长期
说明
幼苗
（本地 幼树
水果
1
特色水
初果
类
产果
果）
盛果
期
衰果
幼苗
（本地 幼树
干果