清水房交付标准管理手册
清水房交楼标准
1、外墙：
外墙涂料
2、内墙：
厅、房墙面用水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平
3、天花：
厅、房天花用水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平
4、地面：
厅、房地面水泥砂浆抹平，刮腻子；
厨房、卫生间用水泥砂浆抹平，拉毛；
阳台水泥砂浆抹平，拉毛
5、门：
选用优质入户门，配优质锁具
6、窗户：
铝合金窗，配无色玻璃
7、厨房、卫生间：
预留电源插座，冷热水喉及去水管道均安装到位
8、电话：
每户可申请2部电话，客厅、主人房、主卫各设一个电话接口
9、宽带网：
每户预留有宽带接口，接口一般设在书房或次卧房（户型不同略有差异）10、电视
客厅及主卧房均有设置接口（户型不同略有差异）
11、保安系统：
可视保安对讲分机，与物业管理控制中心联网；
小区设红外线监控系统，闭路电视监控系统
12、电源配置：
每房预留电源接口，配置40w螺口灯泡
13、煤气：
管道煤气安装入户，速程抄表
14、空调
预留空调机位及专用冷凝水立管。
清水样板房交付的施工方案
清水样板房交付的施工方案1. 引言清水样板房是指在室内装修中，不进行任何修饰和装饰的房屋，通常用于展示房屋整体设计、空间布局以及居住感受的样本。
清水样板房的交付是一个重要的环节，它直接关系到购房者对房屋质量的评估。
本文将介绍清水样板房交付的施工方案，包括项目准备、施工流程、质量控制等内容，旨在确保清水样板房的交付质量，满足购房者的需求。
2. 项目准备在开始清水样板房交付的施工之前，需要进行一系列的项目准备工作。
2.1 设计方案确认设计方案是指对清水样板房的整体设计和装修要求的确认。
在项目准备阶段，需要与设计方进行沟通，确认设计方案并制定施工方案。
2.2 施工人员及材料准备在项目开始前，需要合理安排施工人员和准备所需材料。
施工人员需要具备相应的技能和经验，确保施工质量符合要求。
所需材料包括建筑材料、装修材料等，需要提前准备并储备足够数量。
3. 施工流程清水样板房交付的施工流程通常包括以下几个步骤：3.1. 地面处理首先需要对地面进行处理，包括清理垃圾、打磨地面等。
同时，需要对地面进行基础施工，确保地面的平整度和稳固性。
3.2. 墙体施工在进行墙体施工时，需要注意墙体的质量和稳固性。
施工人员应确保墙体的垂直度和平整度，并根据设计要求进行墙体处理。
3.3. 天花板施工天花板施工包括搭建顶棚和安装吊顶。
施工人员应在确保顶棚结构稳定的情况下，按照设计要求进行吊顶安装。
3.4. 门窗安装在进行门窗安装时，需要注意安装的质量和密封性。
施工人员应确保门窗的大小合适、安装牢固，并进行密封处理，确保门窗的隔音和防水效果。
3.5. 水电安装水电安装是清水样板房交付的关键环节之一。
施工人员应按照设计要求进行水管和电线的敷设，并确保安装质量和安全性。
3.6. 地面铺装在地面铺装环节，需要根据设计要求进行地板、瓷砖等的铺装工作。
施工人员应确保铺装质量符合要求，并注意施工中的细节和工艺。
3.7. 油漆施工油漆施工是对墙面、天花板等进行喷涂或刷涂颜色的过程。
清水、精装房清洁移交标准
具体位置工艺流程质量效果图片展示室内装修垃圾清捡、清扫室内无装修垃圾阳 台清扫装修垃圾，对阳台栏杆、露台部分进行全面抹尘除污，用鸡毛掸子处理灰尘；再用钢丝球、百洁布处理水泥垢、油漆点和污迹；最后用毛巾擦抹干净。
整体洁净，手摸无积尘或污渍,大理石地面光亮（不锈钢栏杆上不锈钢油）门及框分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；要求做到无遗漏、无死角.所有门不能使用酸性药品，实木门的清洁不能用百洁布和刀片无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土；入户防盗门无保护膜（窗槽和推拉门滑槽内无积尘。
首先检查玻璃胶的连接和铺装情况，检查窗槽和滑动门槽内有无装修和建筑垃圾玻璃胶线条平整、垂直，窗槽或滑槽内无杂物精装房清洁移交交付标准所用工具:水桶、纯棉毛巾、纯棉拖布、梯子、掸子、加长杆、刀片、云石铲刀、家用吸尘器、玻璃套装工具、刮子、涂水器等。
所用药剂：全能清洁剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、NCL除胶剂、除渍剂、强酸性清洁剂、洁厕精、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、蜡水等。
首先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。
目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净；玻璃胶线条平整、垂直厨房和卫生间根据由上而下的原则进行清洁。
首先清理室内的杂物并进行擦拭清洁，认清室内顶子的材质，区分是PVC的或是铝塑板，再根据不同的材质选择不同的药剂进行清洁；用清洁球或是板刷清洗墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁厨案的面板、厨具和卫生间内的面盆、洁具；用不锈钢清洗液对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍；厨房烟机和灶具只能用毛巾擦拭表面积尘，不能用百洁布和刀片以及强酸强碱性清洁剂。
清水房购房合同交付标准
甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“本房产”），乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下合同交付标准：一、房屋基本情况1. 本房产位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。
2. 本房产为清水房，即房屋交付时仅完成主体结构，墙面、地面、顶棚等室内装饰未做，门窗未安装。
二、交付条件1. 甲方应确保本房产在交付时符合以下条件：（1）房屋主体结构、承重构件安全可靠，无裂缝、倾斜、变形等现象；（2）房屋内外装修符合设计文件要求，墙面、地面、顶棚等表面平整，无裂缝、剥落、霉变等现象；（3）门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象；（4）室内管道、电线、水表、燃气表等设备安装齐全，功能正常；（5）房屋内外公共设施、公共区域、公共管道等符合相关法律法规和物业管理规定。
2. 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本房产交付给乙方。
三、交付标准1. 房屋主体结构、承重构件：甲方应确保房屋主体结构、承重构件符合设计文件要求，安全可靠，无裂缝、倾斜、变形等现象。
2. 墙面、地面、顶棚：甲方应确保墙面、地面、顶棚等表面平整，无裂缝、剥落、霉变等现象，墙面涂料均匀，地面平整，顶棚无脱落。
3. 门窗：甲方应确保门窗安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象，玻璃完好，无裂纹。
4. 室内管道、电线：甲方应确保室内管道、电线安装齐全，功能正常，无破损、老化、漏电等现象。
5. 室内设备：甲方应确保室内设备安装齐全，功能正常，如水表、燃气表等。
6. 公共设施、公共区域、公共管道：甲方应确保公共设施、公共区域、公共管道等符合相关法律法规和物业管理规定。
清水房交房标准
清水房交房标准清水房是指在购房时开发商只提供基本的房屋结构和装修，不包括家具、家电等设施的一种住房形式。
交房是指购房者在购房合同约定的时间内，按照约定的条件，从开发商那里接受房屋的过程。
清水房交房标准对于购房者来说是非常重要的，因为它直接关系到购房者未来的居住环境和生活品质。
下面将介绍一些清水房交房的标准，以供购房者参考。
首先，清水房交房标准中最基本的要求就是房屋的结构和质量。
购房者在接房时要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙面、地面、天花板等是否存在开裂、渗水等问题。
此外，购房者还要检查门窗是否安装牢固，是否存在漏风、漏水等情况。
如果发现以上问题，购房者应及时向开发商提出整改要求，确保房屋的基本结构和质量符合标准。
其次，清水房交房标准还包括房屋的装修和装饰。
购房者在接房时要检查墙面、地面、天花板的装修是否平整，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，购房者还要检查水电设施是否完好，开关插座是否安全可靠，水龙头、下水道是否畅通。
购房者还要检查卫生间、厨房等地方的防水是否到位，以及排气是否畅通。
如果发现以上问题，购房者同样应及时向开发商提出整改要求，确保房屋的装修和装饰符合标准。
最后，清水房交房标准还包括房屋的配套设施和环境。
购房者在接房时要检查小区的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在安全隐患。
此外，购房者还要检查小区的供水、供电、供气等基础设施是否正常运行，是否存在故障。
购房者还要检查小区的安保措施是否到位，是否存在安全隐患。
如果发现以上问题，购房者同样应及时向开发商提出整改要求，确保小区的配套设施和环境符合标准。
总之，清水房交房标准是购房者在购房过程中需要重点关注的问题。
购房者在接房时要仔细检查房屋的结构和质量、装修和装饰、配套设施和环境等方面，确保房屋符合标准，为自己的居住环境和生活品质保驾护航。
希望购房者能够在接房时严格按照清水房交房标准进行检查，确保自己的权益不受损失。
清水房交房标准
清水房交房标准清水房是指房屋交付时只有基本的装修，不包括家具、电器等设施的一种交房方式。
清水房交房标准是指清水房在交付时需要符合的具体要求和标准。
在购买清水房时，了解清水房交房标准是非常重要的，可以帮助购房者更好地掌握自己的权益，避免因为交房标准不清晰而导致的纠纷和矛盾。
下面将介绍清水房交房标准的相关内容。
首先，清水房交房标准包括房屋结构和基本设施的要求。
在交房时，房屋的结构应当符合国家相关的建筑标准，包括房屋的承重结构、防水防潮结构、隔热隔音结构等。
同时，基本设施如水电路、燃气管道等也需要符合相关的安全标准，确保居民居住时的安全和舒适。
其次，清水房交房标准还包括房屋装修的基本要求。
清水房在交付时通常会进行基本的装修，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板处理等。
这些装修应当符合相关的质量标准，不应出现明显的开裂、脱落、漏水等质量问题。
同时，清水房的装修应当符合相关的环保标准，不应使用含有甲醛等有害物质的装修材料。
另外，清水房交房标准还涉及到室内设施的配备。
虽然清水房不包括家具、电器等设施，但是在交房时，开发商需要确保房屋内的基本设施齐全，如卫生间、厨房的水龙头、下水管道等需要正常使用，窗户、门的开启和关闭应当灵活，不应出现卡滞、漏风等问题。
最后，清水房交房标准还包括相关的保修期要求。
在交房后，开发商需要提供一定的保修期，确保购房者在一段时间内可以享受到相关的维修保养服务。
保修期内，如果房屋出现质量问题，开发商应当及时提供维修服务，保障购房者的权益。
总的来说，清水房交房标准是购房者在购买清水房时需要重点关注的内容。
了解清水房交房标准可以帮助购房者更好地了解自己的权益和责任，避免因为交房标准不清晰而导致的纠纷和矛盾。
希望开发商在交房时能够严格按照相关标准进行交付，确保购房者的权益不受损害。
清水房交房标准
清水房交房标准清水房是指在购房时不包含装修的一种房屋交易方式。
在购买清水房后，购房者需要自行进行装修，因此清水房交房标准成为了购房者关注的重点之一。
下面将详细介绍清水房交房标准的相关内容。
首先，清水房的交房标准包括以下几个方面：1. 基本建筑结构，清水房的交房标准要求基本建筑结构完好，包括地基、墙体、屋顶等部分无明显裂缝和渗漏现象，建筑结构稳固可靠。
2. 室内空间，清水房的室内空间应符合设计图纸要求，各房间间隔合理，层高符合国家规定，室内无明显变形和倾斜现象。
3. 门窗及设施，清水房的门窗应安装完好，无损坏和漏风现象，各种设施如电路、给排水系统等应符合国家相关标准，无安全隐患。
4. 粉刷装修，清水房的交房标准要求墙面、天花板等部分进行基础粉刷，无明显开裂和脱落现象，地面平整无明显裂缝。
5. 管道及设备，清水房的给排水管道应安装完好，无渗漏现象，相关设备如水龙头、马桶等应正常使用无损坏。
其次，购买清水房时，购房者需要注意以下几点：1. 查看合同，购房者在购买清水房时，需要仔细查看购房合同中关于交房标准的约定，确保开发商能够按照约定的标准进行交房。
2. 看房验收，购房者在开发商交房时，需要进行认真的验收，对房屋结构、装修、设施等方面进行全面检查，确保房屋符合交房标准。
3. 维权意识，如果发现房屋存在严重质量问题，购房者需要及时向开发商提出维权要求，要求开发商进行整改或赔偿。
最后，对于开发商来说，遵守清水房交房标准是维护自身声誉和保障购房者权益的重要举措。
开发商在交房时应严格按照国家相关标准进行交房，确保房屋质量符合要求，提升购房者的满意度和信任度。
总之，清水房交房标准是购房者购买清水房时需要重点关注的内容，也是开发商履行责任的重要标准。
购房者在购买清水房时，需要对交房标准有清晰的认识，开发商则需要严格遵守相关标准，共同维护清水房交易的公平和透明。
清水房交付标准(参考版)
名称：墙/地瓷砖留缝工艺标准
示 例 图 片
编号：
精细化标准：
1. 墙砖采用离缝铺贴，应留缝1~1.5mm；地砖应离缝铺贴，应留缝
关键管控动作：
1~2mm；
1. 通过技术交底、样板引路、过程验收把
标 2. 当采用墙地砖觃格一致时，应迚行地爬墙（对缝铺贴）排版，幵挄照排
准
版迚行铺贴；
要 3. 瓷砖缝隒应用瓷砖定位卡施工，保证瓷砖缝隒均匀一致；
标 正、对称无大小头，打磨结晶处理后逆光目测无波纹；
管 2. 石材需在工厂完成六面防护，防护刼必项在石材晾干后
准 2. 石材地面应采用密缝拼贴，拼缝采用同色胶修补，打磨完成 控 方可涂刷，如水分还未干透，工期紧癿情冴下，可先刷
要 后整体迚行结晶处理，用胶修补部位美观丌突兀。 求 3. 结合层选择原则：深色石材采用强度等级为32.5癿普通硅酸
名称：户门安装工艺标准
编号：
示 例 图 片
精细化标准：
1. 开关顸畅无异响，关闭后推拉无晃动，无明显透风现象；
2. 密封条完好无损，锁具端正，合页开槽觃矩美观；
3. 禁止户门开启后呾周边其他部品部件冲突；
标 4. 整体美观、无破损、开裂、污染、明显划伤等问题；
管
准 5. 户门门套贴脸不墙面间隒均匀，原则上丌允许打胶，如果 控 关键管控动作：
求 求。
1、栉杆收口处墙面平整度控制在1mm以内；
2、装饰盖内打胶固定，避克胶体外露；
管 控
3、墙体基层面平整，收口处墙面缝隒均匀，目测丌超 过1mm。 4、封盖不护栉间隒丌大于2mm、缝隒均匀。
要 5、封盖完整、无损伤、无污染、端正、稳固、无滑动。
点
名称：栉杆墙面收口交付观感标准
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（3） 凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹
线标示；所有测量数据应落地上墙。 （4） 楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加 盖）。
1.1户内交房标准---室内分户验收标准
分户验收标识说明:
1、室内每个房间地面距纵横墙 50cm处和中心点用淡黄色线弹出 净高测量点，并编好相关点的编 号，待验收合格后将实测数据表 示在测量点旁； 2、开间尺寸在距离地面100cm
2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、
平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结 牢固、接缝平齐。 3、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与 玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙， 压条接缝应不大于0.5mm。 4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、
5、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶
密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应 安装完好，不得脱槽。 7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通。
强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、平滑、顺直
外墙胶应饱满，顺直。
1.4.3.2户内交房标准---阳台栏杆---先安装
1、先安装、后收口 2、阳台栏杆自可踏面高度保证1100mm。 3、加强栏杆成品保护。
1.4.4户内交房标准---楼梯栏杆
栏杆高度900mm
栏杆高度1050mm
室内楼梯栏杆:表面深灰色防锈漆两度
1.3.2户内交房标准---内墙
1、室内腻子批白并沿墙面下 翻100mm；
厨卫间：表面水泥砂浆拉
毛，墙面洁净、颜色均匀； 无抹纹、无浮沙、无色差； 室内楼梯下口宜做砂浆抹面 50mm宽的滴水线；
1.3.3户内交房标准---外墙
阳台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚涂料 统一下翻100mm，贴美纹纸收直
1100mm
1.3.1户内交房标准---内墙
阴阳角方正顺直
1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、界面清爽（宜采用美纹纸进行粘贴分界处理）。
滴水线顺直，宽度不 小于30mm
1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修 痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺 直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕; 5、外墙鹰嘴、滴水线无缺损。
卫生间：1、找平层；
2、防水材料选用“涂膜类”，防水层 沿墙上翻高度为1800mm(淋浴喷头两侧1000mm 范围内，建筑完成面以上）
1.2.3户内交房标准---室内地面部分---厨卫间
烟道切出伸缩缝（宽度10mm,深度8mm）， 打灰色耐候胶。
烟道止回阀安装到位(烟道宜采用双烟道 或做成大于350的防回烟帽)
清水房交付质量标准管理手册
(推荐标准)
工程管理中心(编制) 2014年8月
交房标准目录
第一章：户内土建交房标准 第二章：公共部位交房标准 第三章：水电交房标准
1.1户内交房标准---室内分户验收标准
分户验收标识说明
（1） 质量要求：房间开间进深允许偏差 ±15mm、极差20mm；净高允许偏差－20mm,
极差20mm。
（2） 检查数量：自然间全数检查。净开间、进 深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在 距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m
处。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位
室内空间检测 地面弹线，定 出测量点位置
为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处， 有坡度要求的房间不测室内净高（针对斜屋面）； 卫生间及厨房不测净高。
1.4.1户内交房标准---塑钢门窗
塑钢门窗安装要求与交房标准 1、门窗框和副框的安装必须牢固。 损伤和松动。
门窗玻璃要求
1、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、
2、门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、
关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱 落措施。 3、门窗配件安装应牢固。 4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽 一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜 或保护层应连续。
处用墨线弹出1米线，距纵横墙
50cm处打出测量点，待验收合格 后将实测数据表示在测量点旁； 3、地面应画出冷热水管线的走向
线，并采用红、绿油漆宽度2cm
分别表示出来； 4、测量完成后应将测量数据以刻 章形式打在测量点旁。
1.2.1户内交房标准---室内地面部分---非厨卫间(推荐标准)
踢脚线高度120mm， 并沿地面翻边30mm 用5mm厚10mm高 玻璃条嵌入地面做 分隔缝或切缝
1.4.5户内交房标准---护窗栏杆
栏杆高度900mm
室内安全栏杆固定方式：先固定栏杆端头，再通过螺栓固定栏杆(推荐标准)
2.1公共部位交房标准---观感
观感要求
涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻
璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 5、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜
玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。
中空玻璃的磨砂玻璃应在内层，磨砂面应朝向 中空层。
1.4.2户内交房标准---塑钢门窗
1.4.3户内交房标准---外墙
窗 顶.4户内交房标准---室内地面部分---阳台设备平台
低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ;高 层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ。
阳台的管道及地漏300mm范围采用涂膜防水， 立管根部做“小馒头”阻水圈(推荐做法)，地漏涂膜 遇墙上翻；
防水做加强处理；
阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清 洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、墙角踢脚线，高度一致。
1.2.2户内交房标准---室内地面部分---厨卫间
1.8m 装修层厚度
厨房：1、找平层；
2、防水材料选用“涂膜类”，防水层沿墙 上翻高度为300mm； 3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强；