桃李又春风,家在桃源中-绿城桃李春风营销推广方案(完整)
150428绿城桃李春风房交会推广计划
绿城·桃李春风5月认筹活动及房交会推广计划一、推广目标1. 亮相：杭州首个全龄化颐乐小镇在正式亮相，代表着绿城养老事业的进一步升级；将案名、广告语作为推广线索，依托事件营销传播，建立项目的地位及触点。
2. 体验：以项目绝佳的生态环境为出发点，并通过对项目配套服务的展示，将颐乐的服务让客户通过体验进一步感知。
3. 蓄客：以蓄客为目标，建立项目首期粉丝群，关注项目微信号的，并启动首次认筹活动。
二、推广主题绿城·桃李春风——种桃种李种春风三、核心活动：1.活动主题：众筹一个春天——绿城·桃李春风幸福种子公益计划2.活动时间：对内：5月4日——5月31日；对外：5月15日——5月31日。
3.活动内容：【宣传层面】①用100元钱，在绿城·桃李春风“众筹一个春天”。
即，以100元钱可认领一棵私人专属的桃树为话题，并可于5月底或6月初亲临项目现场种植桃树，现场活动落地并持续宣传，持续待到明年春暖花开，“众筹一个春天”的最终效果呈现（桃树的后续安排根据场地施工情况，进行移植别处或其他处理，但在活动邀约上巧妙体现“一个春天”的说法）。
②5月15日，绿城·桃李春风首期房源认筹启动。
【操作层面】①该100元作为项目首期房源的意向认筹金，对外启动认筹，由项目公司收筹，以绿城农业礼盒赠送返给客户抵认筹金（即100元今后不退还），并赠送项目首期房源购房优惠券（暂定5000元面值）。
②认筹同时发放活动邀约券；在项目现场选择一块至少可使用一年的场地，土地平整处理，批量采购小桃树种植（预计500-1000棵，具体根据认筹情况，但实际保证在500棵以上）；5月底或6月初分几批邀请客户集中在现场种植桃树，配合媒体互动宣传；后续可通过微信持续跟进桃林的动态4.活动流程：【前期宣传】五一后启动活动宣传，整个5月期间以“邀您认领春天”为话题展开事件营销，结合认筹信息释放。
【认筹流程】①5月4日活动正式启动，首批认筹重点针对省交投及绿城集团公司内部员工进行专场产品推介会、OA信息推送、巡展等收集意向客户；②通过前期宣传引导，5月15-18日房交会期间以外部意向客户为主，现场布展展现绝佳的山水环境及创新产品单体模型等，契合项目气质，渲染气氛。
周庄桃李春风项目全案营销方案 含 营销推广方案
机会 Opportunity
威胁 Threaten
1、上海限购政策，苏州楼市涨幅巨大，挤压一部分 1、同类产品较多，客户选择性大，易被其它项目截
客户；
流，营销渠道成本相对较高；
2、苏州和上海政府大力发展旅游度假养生类产品；
3、项目周边交通便利，或可坐轻轨17号线直达上海、
苏州，交通非常便利；
4、市场行情相对较好，入市期（2016年11月底）或
1、基本情况
二、项目本体分析及定位
经济技术指标
总用地面积
119800 ㎡
总建筑面积（含已建22175.2㎡）
96600.Leabharlann ㎡地上建筑面积（住宅） 61169 ㎡
其中
地上建筑面积（商业） 9680
㎡
地上建筑面积（其它） 2170
㎡
地下建筑面积（含已建） 23581.6 ㎡
容积率
建筑密度
绿化率
商业 住宅
库存量呈现下降趋势，去化周期缩短至11个月，价格企稳，后续或有上涨可能。 3. 淀山湖区域市场：受政策利好影响，开发商有顺势走量的可能，整体成交及成交均价有一定
提升。库存量呈现下降趋势，去化周期有明显缩短，整体价格企稳，后续或有上涨可能。 4. 供应预估：2016年下半年预计淀山湖版块新增40亿货值，低密度产品约1700套，集中供应
3、2016年销售目标：
（实际时间为2016年1月28日农历春节前）
三、目标解读及策略
销售金额 1.2亿
回款
回款金额 0.8亿
签约套数 约60套
15:1
来访900 组
90天
日均来访 10组
注：1、结合本项目养生、旅游度假的产品性质及周边楼盘来访认购比例（约12:1）， 首次开盘即2016年销售期来访认购比相对较高，该指标按15:1进行计算；
国内标杆地产集团 营销策划 桃李又春风,家在桃源中-绿城桃李春风营销推广方案(完整)
桃李又春风家在桃源中绿城·桃李春风营销推广方案【壹】城市初识【贰】市场解读【叁】客户梳理【肆】小镇认知【伍】项目分析【陆】形象传播【柒】策略排布目录contents本案位于漳州市马洋溪生态旅游区，是闽南金三角生态旅游度假别墅板块之一；无论是生态旅游还是房产板块，主要辐射厦门，乃至闽南金三角区域。
本节首先对闽南金三角、厦门以及马洋溪城市环境进行概述。
【壹】城市初识-区位文化城市素描闽南金三角厦门马洋溪闽南金三角：福建之芯，东部明珠，台商投资密集区。
闽南金三角含厦门、泉州和漳州三市；经济总量占福建省40%，是福建乃至中国东部地区最具活力的经济区域之一；通行方言闽南语，是大陆台商投资最密集的区域。
◆漳州：闽南金三角历史文化之城，拥有强大的农业经济和原生态环境。
◆厦门：闽南金山角的中心城市，金融、经济、旅游环境最发达。
◆泉州：闽南金三角重要经济点，强大的工业实力独占福建龙头位置。
本案漳州、厦门、泉州三地各自城市特征明显，互补优势强，城市一体化进程增快。
城市素描闽南金三角厦门马洋溪厦门：国厦之门，对外交流核心城市，中国最早开放的港口之一。
厦门位于我国福建省东南部沿海，毗邻福州、泉州和漳州，与金门岛隔海相望。
下辖六区，常住人口386万，总面积1699平方公里，其中岛内面积132.5平方公里；属于亚热带季风气候，温和多雨，年平均气温21℃左右，空气优良，被认为是中国最适宜居住的城市之一。
215㎞70㎞44㎞区位：亚热带季风气候，中国最宜居城市之一。
湖里区思明区翔安区同安区集美区海沧区岛内本案人口：常住人口年均增长6-8万，城市外来人口约占45%。
厦门2011-2015年常住人口变化厦门2015年外来人口占比◆厦门2015年底常住人口386万，年均保持5-8万的常住人口增长；◆厦门市2015年户籍人口211万，外来人口达175万占比45%。
注：数据来源统计局官网0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%34535035536036537037538038539020112012201320142015常住人口(万人)增长率城市发展：岛内饱和逐步向外扩容，岛外已形成海沧，集美两大成熟区域。
150813绿城桃李春风预约期间推广计划
绿城桃李春风预约期间推广计划一、渠道1、DM：8.14陆续投递，5.5万份；2、幸福绿城APP：覆盖33个绿城小区，第一阶段截止8.18。
3、易拉宝：4个绿城城西小区布点设置。
4、短信：外部数据库每周10万条（4000元）持续投放。
5、其他：正与搜狐房产接洽合作，进北山街道部分小区（老干部、浙大教师为主），以蓝城颐养健康义诊或蓝城农业送关怀为名，设点拓展，具体近日待有方案后再行定夺。
二、微信1、项目官微（软文篇）时间：8月14日起，每2-3天一条，解读项目营造的细节及亮点。
系列主题：火热预约季，深度看桃李。
内容设定（初步规划，后续根据情况再行调整或延展）：大数据告诉你：为什么春天比夏天还热？（火热预约）①谁带走了桃李春风的200套房子？火热预约季，深度看桃李之设计优化篇设计深一度，只为舒适多一度②你真的会吃饭吗？火热预约季，深度看桃李之园区食堂篇精细深一度，只为贴心多一度③一周来桃李春风3趟，竟然不是来买房？火热预约季，深度看桃李之健康体验篇关怀深一度，只为健康多一度④一块菜园，绿城竟聘请客户加入设计团队火热预约季，深度看桃李之菜园定制篇思考深一度，只为满意多一度⑤一条史上最干货的微信（杨广宏专稿）火热预约季，深度看桃李之防潮处理篇工程深一度，只为放心多一度⑥用一个普通楼盘的体量，纯做景观？火热预约季，深度看桃李之公共景观篇规划深一度，只为风景多一度⑦绿城要造6个奥林匹克径赛场！火热预约季，深度看桃李之缤纷跑道篇打造深一度，只为体验多一度⑧不了解这10点，你爱桃李春风是盲目的火热预约季，深度看桃李之智能配套篇智慧深一度，只为自在多一度⑨杭州首个围墙博物馆，陈列品可绕西湖3圈半？火热预约季，深度看桃李之45公里围墙篇标准深一度，只为意趣多一度⑩只需1小时，逛遍杭州？（杨广宏专稿）火热预约季，深度看桃李之小镇中心篇匠心深一度，只为风情多一度2、项目官微（视频篇）8月下旬，褚良才教授解读项目自然环境。
桃李又春风家在桃源中推广案】
桃李又春风家在桃源中推广案】一、背景桃源是一个风景如画的地方，被誉为素有“人间仙境”的桃花源。
这里有优美的自然环境和独特的地域文化，是游客们向往的旅游目的地。
然而，由于地理位置偏远，交通不便，桃源的经济发展相对滞后。
为了促进桃源的发展，改善当地居民的生活品质，我们提出了“绿城·桃李春风”推广案。
二、目标1.提高桃李又春风家在桃源中的知名度和美誉度；2.增加游客的到访次数和游览时间；3.带动当地旅游业的发展，促进经济繁荣；4.改善桃源居民的生活品质，提供更多就业机会。
三、推广策略1.品牌推广（1）制定全面的品牌推广策略，包括品牌定位、品牌形象、品牌传播等；（2）通过各类媒体渠道进行广告宣传，包括电视广告、网络广告、报纸杂志等；（3）参与行业展览和相关活动，提高品牌曝光率。
2.旅游线路开发（1）与当地旅行社合作，推出特色、个性化的旅游线路；（2）开发与桃源地域文化相关的旅游产品，如参观当地的古建筑、文化村落等；（3）注重整体服务体验，提供优质的导游、酒店、餐饮等服务。
3.环境改善（1）美化桃源的城市环境，包括绿化、装饰等；（2）改善交通条件，提供便捷的交通工具和路线；（3）增设公共设施，如公厕、休息亭等。
4.社会公益活动（1）组织公益活动，如植树活动、文化演出等，提升品牌形象；（2）开展乡村振兴计划，支持当地农民增加农产品种植和加工，推动农村经济发展。
四、落地实施1.建立专门的推广团队，包括市场营销、公关传媒等人员；2.制定详细的推广计划，包括时间安排、任务分工等；3.加强与当地政府、旅行社等合作机构的沟通和协调；4.监测推广效果，根据市场反馈及时调整推广策略。
五、预期效果经过一段时间的推广活动，我们预计可以实现以下效果：1.桃李又春风家品牌知名度和美誉度提升；2.游客到访次数和游览时间增加；3.桃源旅游业发展迅速，经济繁荣；4.桃源居民生活品质提升，就业机会增加。
六、推广费用和收益推广费用将涉及广告宣传、线路开发、环境改善等方面，根据具体实施方案来确定。
桃花源营销策划方案范文
桃花源营销策划方案范文一、背景介绍桃花源是继《流泪的鱼》、《小苹果》之后，中国文化界又一时尚传媒品牌，主要经营范围为服装、鞋类、配饰、家居等产品。
作为新兴品牌，桃花源需要一个全面的营销策划方案，帮助其在市场上建立品牌形象、扩大知名度、增加销量。
本方案将从品牌定位、目标市场、营销渠道、品牌推广等方面展开讨论，为桃花源制定一套适合的营销策略。
二、品牌定位1.传统与现代结合：桃花源品牌以传统文化为基础，注入现代元素，让消费者在购买产品的同时感受中国传统文化的魅力。
2.注重品质：桃花源秉承“精致、时尚、高品质”的理念，通过严格的质量控制，保证产品的品质和性能，提高消费者的购买体验。
3.注重推陈出新：桃花源不断创新，推出适应市场需求的新产品，提高品牌的竞争力。
三、目标市场1.消费者定位：主要以年轻人群为目标市场，特别是90后和00后，他们对时尚和个性的追求较高，对传统文化也有一定的兴趣。
2.地域定位：初始阶段主要在一二线城市开展营销推广活动，之后逐步扩大至三四线城市。
四、营销渠道1.线下渠道（1）实体店面：在一二线城市选择繁华地段设立实体店面，通过商场、百货等途径扩大品牌知名度，提供便利的购物环境。
（2）经销商渠道：与实力零售商合作，通过代理桃花源产品，覆盖更广泛的市场。
（3）展会活动：参加相关行业的展会活动，展示桃花源的产品和品牌形象，吸引潜在消费者参与，并进行产品推广和销售。
2.线上渠道（1）官方网店：建立官方网店，提供在线购买服务，为消费者提供更加便捷的购物体验。
（2）社交媒体：通过微博、微信等社交媒体平台发布品牌资讯、产品推广活动等，吸引粉丝参与互动，增加品牌曝光度。
（3）电商平台：与知名电商平台合作，开设桃花源品牌店铺，提供在线购买服务，扩大销售渠道。
五、品牌推广1.产品研发与设计：持续推出有创意、有个性、与传统文化相结合的产品，增加消费者购买兴趣。
2.品牌宣传推广：利用各类媒体渠道进行品牌宣传，包括电视广告、户外广告、平面媒体广告等，增加品牌曝光率，提高品牌知名度和美誉度。
绿城营销方案
绿城营销方案绿城营销方案引言绿城地产是中国知名的房地产开发商之一，在市场上拥有良好的知名度和声誉。
为了进一步推广品牌和增加销售额，绿城地产制定了一套全新的营销方案。
本文将介绍绿城营销方案的具体内容和实施步骤。
背景绿城地产致力于提供高品质的住宅和商业地产项目。
然而，随着市场竞争的日益激烈，仅仅拥有优质产品已经不足以吸引更多的潜在客户。
因此，绿城地产决定通过创新的营销策略来提高市场知名度，并吸引更多的购房者。
目标绿城地产的营销方案的主要目标如下：1. 提高品牌知名度2. 增加销售额3. 吸引更多的潜在客户4. 建立和维护良好的客户关系方案细节1. 建立市场调研团队绿城地产将组建一支市场调研团队，负责研究目标市场的需求和竞争情况。
通过深入了解潜在客户的需求和偏好，绿城地产可以更好地制定营销策略，满足客户的期望。
2. 多渠道广告推广绿城地产将通过多种渠道进行广告推广，包括电视、广播、报纸、网络等。
通过广告的差异化、个性化和创新性，绿城地产可以吸引更多的目标客户，并提高品牌知名度。
3. 社交媒体营销绿城地产将加强在社交媒体平台的营销活动，包括创建官方账号、发布有趣的内容和互动。
通过社交媒体的力量，绿城地产可以与潜在客户建立更紧密的联系，并增加品牌的曝光率。
4. 举办营销活动绿城地产将举办各种类型的营销活动，包括开放日、展览、讲座等。
这些活动将对外开放，吸引潜在客户参与，并提供了解绿城地产项目的机会。
5. 客户关系管理绿城地产将注重客户关系的建立和维护。
通过提供优质的售后服务和客户关怀，绿城地产可以增加客户的满意度，并建立长期的客户关系。
此外，绿城地产还将采用客户反馈和调查来了解客户需求，并及时改进产品和服务。
实施步骤1. 组建市场调研团队，开展市场调研工作，收集数据和信息。
2. 制定详细的广告推广计划，明确广告渠道和内容。
3. 创建和管理社交媒体账号，制定发布内容的策略和计划。
4. 策划和组织各类营销活动，包括开放日和展览等。
[绿城集团]桃花源策划案
![[绿城集团]桃花源策划案](https://img.taocdn.com/s3/m/6260fa4e767f5acfa1c7cd72.png)
Bague« 5 feuillets » 花瓣
Bague en or jaune, pesant 15grs sertie de 2cts de diamants. 15克黄金戒指, 镶有2克拉钻石
ห้องสมุดไป่ตู้
Bague« Corolla » 科渥拉
Bague en or jaune et en or blanc de 24.80grsHabillée d’une perle de Tahiti, de 0.35ct de diamants jonquille, de 0.77ct de diamants blanc et de 2.20cts d’émeraude.. 24.80克黄金钻戒，大溪地珍珠、0.77克拉 无色钻，2.20克拉祖母绿。
源稀世珍有的独有风情-超定制服务、世袭相传的源脉，在此我们希望将其这独有稀世精
髓浓缩、彰显。
• 独有
比稀世更珍贵的境界独享
• 永恒
承袭世间精髓的设计灵魂
• 定制
别于豪宅别墅的桃源服务
正如钻石恒久远，一颗永流传 天堂杭州 10年光阴 柳暗花明后的世袭源心 请转身 桃花源向你走来……
桃花源源心盛放
绿城，为其桃源寻觅名仕提供着隐蔽于柳暗花明处私属庭院雅邸。 其可是奢华、熙攘、视觉愉悦…..但是，在这里，我们希望呈现不再 是传达众人的桃花源外在形象，而是一种桃花源可以流传于世被世袭 所沿袭的私属超高定制服务心切身感受一段知性的源心发现。
顶级私人物品定制化服务的代名词
2009中国最具震撼力的珠宝定制
“巴黎宝藏” 继春季奢侈珠宝展的完美谢幕，“TOP法国奢侈品沙龙”将邀请法国 顶级珠宝设计师，引领奢华珠宝时尚。
• 08年3月，21位法国著名珠宝设计大师亲临北京，为中国高端人士带来 精英阶层的定制化理念
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桃李又春风家在桃源中绿城·桃李春风营销推广方案【壹】城市初识【贰】市场解读【叁】客户梳理【肆】小镇认知【伍】项目分析【陆】形象传播【柒】策略排布目录contents本案位于漳州市马洋溪生态旅游区，是闽南金三角生态旅游度假别墅板块之一；无论是生态旅游还是房产板块，主要辐射厦门，乃至闽南金三角区域。
本节首先对闽南金三角、厦门以及马洋溪城市环境进行概述。
【壹】城市初识-区位文化城市素描闽南金三角厦门马洋溪闽南金三角：福建之芯，东部明珠，台商投资密集区。
闽南金三角含厦门、泉州和漳州三市；经济总量占福建省40%，是福建乃至中国东部地区最具活力的经济区域之一；通行方言闽南语，是大陆台商投资最密集的区域。
◆漳州：闽南金三角历史文化之城，拥有强大的农业经济和原生态环境。
◆厦门：闽南金山角的中心城市，金融、经济、旅游环境最发达。
◆泉州：闽南金三角重要经济点，强大的工业实力独占福建龙头位置。
本案漳州、厦门、泉州三地各自城市特征明显，互补优势强，城市一体化进程增快。
城市素描闽南金三角厦门马洋溪厦门：国厦之门，对外交流核心城市，中国最早开放的港口之一。
厦门位于我国福建省东南部沿海，毗邻福州、泉州和漳州，与金门岛隔海相望。
下辖六区，常住人口386万，总面积1699平方公里，其中岛内面积132.5平方公里；属于亚热带季风气候，温和多雨，年平均气温21℃左右，空气优良，被认为是中国最适宜居住的城市之一。
215㎞70㎞44㎞区位：亚热带季风气候，中国最宜居城市之一。
湖里区思明区翔安区同安区集美区海沧区岛内本案人口：常住人口年均增长6-8万，城市外来人口约占45%。
厦门2011-2015年常住人口变化厦门2015年外来人口占比◆厦门2015年底常住人口386万，年均保持5-8万的常住人口增长；◆厦门市2015年户籍人口211万，外来人口达175万占比45%。
注：数据来源统计局官网0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%34535035536036537037538038539020112012201320142015常住人口(万人)增长率城市发展：岛内饱和逐步向外扩容，岛外已形成海沧，集美两大成熟区域。
◆岛内（思明/湖里区）：厦门政治、经济、文化中心。
◆海沧区：岛外最先发展的区域，台商投资区，目前已经发展成熟，马銮湾新城正处于快速发展阶段。
◆集美区：发展仅次于海沧区，台商投资区正处于快速发展并趋向于饱和。
◆翔安区：发展晚，处于起步阶段，目前重点发展的区域；◆同安区：距离岛内较远，交通不便，相对落后，以内生客户为主。
岛内（老城区）海沧区集美区翔安区同安区【经济】厦门是全国15个副省级城市之一、厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，五个开发开放类国家综合配套改革试验区之一（即“新特区”），“中国（福建）自由贸易试验区”三片区之一，“一带一路”国家战略的重要节点城市，也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。
GDP 总量——福建排名第三，与台州相当福建各市2015年GD （亿元）厦门与浙江各城市2015年GDP 对比（亿元）10053801146203558346620004000600080001000012000杭州宁波温州台州厦门厦门市GDP 在福建省排名第三，仅次于泉州和福州；厦门市GDP 与浙江各市相比，与台州相当。
注：数据来源统计局人均GDP ——厦门人均GDP排名第一，略低于宁波厦门市GDP在福建省排名第一；厦门市GDP与浙江各市相比，略低于宁波。
福建各市2015年人均GDP（元）厦门与杭州各市2015年人均GDP对比（元）注：数据来源统计局特色经济——旅游业，厦门年旅游人次约为杭州一半厦门旅游人次总数每年保持500-600万的总人次增长速度，旅游人次总量约杭州的1/2。
注：数据来源统计局支柱产业——电子、机械为厦门两大支柱产业，占工业产值67% 。
◆电子产业：电子行业实现总产值1962亿元，增长3.9%；177家企业中，产值超亿元的企业57家，占三成；其中宸鸿科技、戴尔（中国）、友达光电、联想移动产值已超百亿元。
◆机械产业：机械行业实现总产值1406亿元，增长4.1%【文化】多元文化开放性、兼容性的区域特色和城市性格。
中原文化：客家人对中原文化的传承，与当地民族文化的融合秦、汉、唐、南宋及明清时期，因战乱、饥荒、贬官、政府流放等原因中原大规模汉族南迁，经赣南、闽西到达梅州，最终形成相对成熟的、具有很强稳定性的客家民系，其一方面保留了大部分中原文化的主流特征，另一方面又容纳了所在地民族的文化精华。
如民俗节日中的端午赛龙舟、中秋节博饼节、舞龙舞狮等。
闽南文化：具有兼容性、开放性的特征。
闽南文化，指闽南人创造的地区性文化，主要包括厦、漳、泉金三角。
随着大批中原汉民迁入及南洋文化、西方文化的迁入，推动了闽南文化的融合形成及繁荣。
◆建筑：主要表现为最富特色的民居“古厝”建筑。
◆宗教：信奉实有其人被尊为神灵的保生大帝（吴夲）、妈祖（林默）、广泽尊王等。
◆语言：闽南语是世界上特别古老的语言。
◆民俗：最富地方特色民谣；娱乐风俗中的民间舞“拍胸舞”、“骑竹马”等。
◆餐饮：主要表现为闽南菜宗教文化：多元文化融合，既有宗教信仰外又有民间信仰。
厦门地区宗族文化十分发达，多元文化交融形成了独特的宗教信仰文化。
人们既有宗教信仰外又有民间信仰，除信奉道教、佛教、伊斯兰教、基督教扥等外，还信奉实有其人被尊为神灵的保生大帝（吴夲）、妈祖（林默）、广泽尊王（郭忠福）、清水祖师（陈普足）等。
城市素描闽南金三角厦门马洋溪交通便捷，厦门半小时城市生活圈，厦门人的后花园。
本案厦门岛内海沧隧道区位：距厦门36公里，属于厦门半小时经济生活圈范畴。
交通：陆路、空运交通畅达。
福广高速马洋溪生态旅游区天柱山互通厦门泉州漳州漳州东站◆厦成、福广、沈海三条高速，到厦、漳、泉三地均十分便利；◆空运：距厦门机场33公里；◆铁路：区域距漳州火车东站9公里，角美火车站12公里；◆厦成高速天柱山下口即为项目地界，从厦门抵达本案十分便利。
地位：厦门人的后花园，生态休闲旅游度假别墅板块。
◆土地总面积138平方公里，区域风景优美、旅游资源丰富，成为厦漳泉、潮汕等周边城市休闲旅游、投资兴业的热点区域。
◆2007年政府提出厦漳城镇群概念，一度成为厦门人休闲生活、购买生态休闲度假别墅的热点板块；并被誉为“厦门人后花园”。
后期因政府整体规划、配套缺失，区域房产市场逐渐落寞。
一片被厦门人宠爱又逐渐淡忘的土地魅力马洋溪山水多娇铸就八大景区厦漳泉等周边城市生态、休闲、旅游、度假的天堂美丽马洋溪寻梦谷、玛琪雅朵胡海、小黄山为休闲度假提供了优美的环境。
◆寻梦谷：“闽南第一瀑布群”，有“蝴蝶谷”之美誉。
◆玛琪雅朵花海：位于山重村仙灵旗山之巅；年年有花、季季有花、日日有花.◆小黄山：玩味精妙，山不高耸，翡翠连屏；石不天工，巧缀嶙峋；松不旷古，傲崖挺峻；水不磅礴，隽秀氤氲。
休闲马洋溪休闲旅游度假系统化营造。
格林美提子园:集提子采摘观光、休闲度假、科普教育等于一体综合型农业观光园。
每年从6月份陆续开始采摘，采摘期为两个月，一年可以采摘两季。
已建成游客服务中心、提子生态餐厅、地下酒窖、木屋别墅等，并将陆续完善绿化、餐厅、休闲木屋等配套设施。
活力马洋溪户外拓展、皮划艇、高尔夫：挑战大自然，感受生命活力的绝佳场所。
◆龙凤谷：八闽第一峡谷，已开发溯溪、探险、攀岩、野外生存等旅游项目，攀岩尤为著名。
◆长泰漂流:“福建第一漂”，是中国皮划艇运动的摇篮；成功举办首届国际皮划艇激流回旋邀请赛、首届全国皮划艇激流选拔赛、九运会预赛、2004年福建省漂流旅游节等赛事。
◆高尔夫球：马洋溪生态区内有高尔夫球场若干，是厦门高端人士的运动会客不二之选。
“绿色，氧气，阳光，友谊”，把享受大自然乐趣、体育锻炼和游戏集于一身的运动。
生态马洋溪：79.2%全山绿化覆盖率高达79.2%。
天成山生态文化景区：主峰分为南北两峰，南峰为晞发峰，北峰为天成峰。
北峰的人文景观丰富，自然资源天然。
天柱山国植物家森林公园:因山多奇石如柱而得名。
有丰富的植物景观，并保存有许多珍稀树种，以及随处可见的林木与藤本、苔藓植物共生、附生的景观，将游人带入神奇的世界，是闽南旅游胜地之一。
颐养马洋溪：21℃/56℃◆年平均气温21℃，最冷月(1月)平均气温12.6℃，最热月(7月)平均气温28.6℃；全年温湿多雨，四季温和。
◆温泉资源丰富，出水口水温约65 ℃ ，出水口在陈巷雪美村，到达本项目时水温约56 ℃。
颐养马洋溪：2000h/12000◆日照充足，热量丰富，年平均日照时数为2000 小时左右，全年无霜期长达328天。
◆天然氧吧，生态休闲旅游区。
每立方米负氧离子含量达到12000个，PM2.5常年35以下，根据世界卫生组织划定的标准，清新空气的负氧离子含量为每立方厘米空气中不低于1000~1500个。
桃李马洋溪三重村：“宴若桃李”，漳州采最大的梅、桃、李种植地区。
距今已经有一千三百多年的历史了，千百年来，素有“千年古村落，生态古山重，山水花中游”之美称。
因面对着三重水，三重山而得名。
山重村有上万亩的果园，是漳州面积最大的梅、桃、李种植地区。
当地有马洋溪生态旅游区“宴若桃李”采摘节城市小结城市性格：数千年的历史沉浮、多元文化融合，铸就了厦门如海洋般开放性、兼容性、广博性的城市及人群特质。
必然对新事物的接受度较高。
项目气质：马洋溪板块生态、休闲、旅游、度假的板块资源及气质，奠定了本案的未来别墅区域的颐养、休闲、度假的总体特质。
客户拓展：针对城市支柱产业、高端休闲度假产业如高尔夫等进行精准客户拓展。
营销借鉴：对城市大型文化、体育等活动的植入，实现本案城市影响力；并整合城市文化如钢琴、建筑文化等为本案提供城市运营话题及支撑。
【贰】市场解读-整体市场竞品个案分析整体市场市场小结市场容量✓厦门整体市场年均成交约330万㎡，均价超2万/平。
✓马洋溪板块目前市场处于低价缓走状态，年均成交约4.88万㎡，机遇与挑战并存。
成交结构：✓厦门别墅产品中，250㎡以下中小面积产品成交套数占比最高。
✓马洋溪板块别墅产品中，150-200㎡产品是去化主力。
项目表现✓厦门市场，2015年别墅销售金额前三名平均达25.5亿。
✓马洋溪板块，2015年别墅销售金额前三名平均仅为1.1亿。
竞品个案分析马洋溪板块内现在售项目6 个其中不包括本案，对最具特色的3个项目进行单独分析旅游资源最丰富——十里蓝山开发时间最长——发现之旅性价比高——海投香格里墅周边个案十里蓝山占地面积：11000亩容积率：0.6计容面积：40万㎡售价：高层8000元/㎡，别墅10000-15000元/㎡海投香格里墅占地面积：1200亩容积率：1.0计容面积：65万㎡均价：12000元/㎡发现之旅占地面积：15000亩，已开发1660亩容积率：0.6计容面积：40万㎡售价：高层7800元/㎡，别墅8000-11000元/㎡【竞品分析小结】本案的品牌综合价值将是最大的竞争优势桃李春风十里蓝山发现之旅海投香格里墅企业品牌绿城高端物业缔造专家&当地著名企业小开发商长泰当地小开发商厦门小开发商社区规划别墅联排独栋、双拼、联排、叠加、高层独栋、双拼、联排、叠加、高层联排、高层建筑风格中式院墅法式（西班牙，美式）现代地中海户型小别墅85-180㎡联排165-187㎡独栋338-485㎡独栋以270~646㎡叠加216、316㎡联排269~276㎡独栋、双拼168-277㎡景观资源外部：马洋溪生态旅游区内部：高尔夫球场&马洋溪外部：马洋溪生态旅游区内部：寻梦谷风景区外部：马洋溪生态旅游区外部：马洋溪生态旅游区生活配套暂时依托于马洋溪板块资源依托于马洋溪板块资源相对于其他项目丰富一点依托于马洋溪板块资源物业服务绿城物业厦门春滕物业中海物业物业价格10000-15000元/㎡8000-11000元/㎡12000元/㎡市场数据分析结论⏹厦门房地产市场形势好，高端购买力强，小户型低总价别墅存在市场机会点。