监理实施细则(土建工程)
土建监理细则(自用范本)
土建监理细则(自用范本)XXXXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年工程监理实施细则（土建工程）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一．工程概况二．编制依据三．监理工作流程四．监理工作控制目标及控制要点五．监理工作方法及措施 XXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年 xxxxxxxxx 工程监理实施细则（土建工程）一. 工程概况 1. 土建工程包括: 三层框架工业厂房，各类设备（机泵、反应器、储槽、储罐等）基础等。
2. 建筑布局为：柱网为 6. 0*6. 0，三跨七个开间，层高 6. 0m，局部四层，总高度21. 5 米，建筑东西长 42m，南北宽 18m，建筑面积 2067. 5m2 ，占地面积 1080 m2，建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。
3. 厂房的基础为独立柱基，桩基承载，基础埋深为 1. 5m，主体结构为先浇框架结构，楼面梁与框架梁采用密肋形式联系，楼面采用单向板承载，楼梯间围护结构墙体采用 M15 烧结普通砖，采用 Mu7. 5 水泥砂浆砌筑，建筑物四周栏杆围护，结构抗震烈度为1/ 147 度，抗震等级为二级。
二. 编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。
三. 监理工作流程见附图一：监理工作流程。
四. 监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：土建工程分部/分项合格率 100% （二）监理工作控制要点：4. 1 土石方工程 (1) 基坑开挖应严格按照设计要求和施工方案进行，不得超挖，机械挖土时坑底留 200-300mm 厚余土进行人工修土。
土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则一、总则土建工程监理实施细则是为了确保土建工程施工过程中的质量、安全和进度等各项要求得到有效控制和监督，从而确保工程顺利完成。
本细则适用于土建工程监理的实施过程。
二、监理组织与管理1. 监理组织结构监理组织应由一名首席监理工程师负责，下设项目经理、质量专员、安全专员和进度专员等职位，确保各项工作有序进行并充分配合。
2. 监理人员的资质要求监理人员应具备相应的工程技术和管理能力，持有相关的监理工程师资格证书，并定期参加培训以不断提升专业水平。
3. 监理任务划分根据工程的不同阶段和特点，将监理任务划分为质量监理、安全监理和进度监理等多个方面，明确监理工作的重点和主要内容。
三、质量监理1. 施工图的审核监理人员应对施工图纸进行审核，包括结构、设备、给排水和电气等专业的一致性、正确性以及施工工艺的合理性等方面。
2. 施工材料的验收监理人员应对施工材料进行验收，包括材料的质量检验、规格尺寸的合格性以及厂家提供的检测报告的真实性等方面。
3. 施工工艺和施工质量的监督监理人员应对施工工艺和施工质量进行监督，包括混凝土浇筑、钢筋安装、墙体砌筑等工艺过程的检查和验收，确保施工质量符合相关标准和规范要求。
四、安全监理1. 安全计划的制定和修订监理人员应参与安全计划的制定和修订工作，明确施工中的各项风险及应对措施，并定期进行评估和修订。
2. 安全措施和设施的检查监理人员应对施工现场的安全措施和设施进行检查，包括施工人员的个人防护用品、施工场地的防护措施以及各项设备的安全性等方面。
3. 施工工序的安全性评估监理人员应对施工工序进行安全性评估，包括高空作业、爆破作业和起重作业等重点工序的安全控制和监督。
五、进度监理1. 施工进度计划的编制与审核监理人员应参与施工进度计划的编制与审核，确保计划合理、可行，并与施工单位进行协调配合。
2. 施工进度的监控与评估监理人员应对施工进度进行监控与评估，包括编制进度报告、跟踪施工进展并分析延期原因等，及时提出相应的解决方案。
土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则为了进一步贯彻工程设计图纸和国家施工验收规范、质量检验评定标准以及工艺规范的要求，最大限度地消除工程中的一些违章作业和质量通病，以确保优良工程的质量目标的实现，要求监理人员认真落实该监理细则。
一、严控原材料质量1、钢材等原材料进场后，应及时向现场监理报审产品质量证明书或出厂合格证，并在监理工程师的见证下，按规定取样送检，必须坚持先检验后使用、合格的材料方可用到工程上的原则。
同时，对进场的钢筋必须检验外观质量，钢筋不得有裂纹、结疤、折叠，以及局部缩径和机械损伤等缺陷。
2、水泥进场必须有出场合格证，或进场试验报告，并对品种、标号、包装、出厂日期等检查验收，并复查试验，按试验结果使用。
3、电焊条、电渣焊剂合格证报监理审查认可。
4、石子含泥量不能大于1%。
否则要予以冲洗。
二、坚持定位放线、安装模板、绑扎钢筋等各分项工程工序“三检制”，在项目部自检合格后，及时提前报请监理工程师复查。
凡上道工序未经复查或复查不合格的，绝不能转入下道工序。
砼浇灌申请单必须经监理工程师批复同意后方准开盘。
钢筋对焊接头、电渣压力焊接头必须现场抽检取样送试合格后方准钢筋隐蔽。
三、坚持每个施工楼层复核轴线、标高和平面尺寸、垂直度，控制在验评标准的允许偏差范围内。
控制好楼梯间换步平台、踏步(含外墙突出腰线)等部位左右宽窄、高低一致，且保持水平。
四、坚持工程技术资料档案资料和工程施工进度同步。
加强技术交底，精心质量设计，强化现场管理，最大限度地消除不规范作业和质量通病，提高一次成优率。
五、严把施工质量控制点1、严检钢筋――承台、框架柱(含构造柱)、梁、板(含楼梯、阳台等)，所有钢筋(含主筋、箍筋、分布筋、负筋、联系筋、放射筋、附加筋等)的级别及其直径、间距、根数、加工尺寸、所放部位、锚固长度等以及预留洞周边的加强筋均应符合设计图纸要求。
2、钢筋接头――钢筋的接头宜优先采用焊接(闪光对焊、电弧焊、电焊压力焊)。
不论采用非焊接接头(绑扎接头)或焊接接头，其搭接长度、接头部位、同一根钢筋的接头数量，同一截面内有接头的受拉钢筋的截面面积占受力钢筋总截面面积的比例以及焊接接头的质量检验等，均应符合设计图纸和GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》中的有关规定，焊工必须持证上岗。
地基与基础工程(土建)监理实施细则
监理施行细那么工程名称：专业：地基与根底工程〔土建〕编制：审核：工程监理部：温州长城建立监理〔盖章〕年月日目录1. 概述1.1 编制说明1.2 工程概况2. 监理施行根据3. 监理工作的控制要点3.1 建筑施工测量监理工作要点3.2 根底防水监理工作要点3.3 钢筋工程监理工作要点3.4 模板工程监理工作要点3.5 混凝土工程监理工作要点底板大体积混凝土监理工作要点抗渗混凝土监理工作要点4. 混凝土细部构造施工质量控制要点5. 根底回填监理控制要点6. 工程进度控制6.1 进度控制详细工作内容6.2 土建工程进度监理工作流程7. 监理工作流程图8. 质量理和验收1. 概述1.1 编制说明为了更好的在施工阶段做好监理工作根据本工程的详细情况结合有关技术之规定、设计和说明及施工组织设计特编制本细那么作为本工程在地基与根底工程施工阶段的具有可施行性的土建专业监理。
1.2 工程概况：工程名称及有关〔1〕工程名称：〔2〕建立：〔3〕设计：〔4〕监理：〔5〕施工：工程地点及交通：工程规模：建筑概况：构造类型及抗震等级〔根据实际特点填写〕〔1〕构造类型：该工程主体部分混凝土框架-核心筒主要布置于26 层高层内的电梯间形成混凝土筒体。
地下室部分采用单向主次梁形式地上部分采用井字梁形式。
根底采用平板式筏板根底筏板根底顶标高-10.00m电梯基坑最深处坑底标高为-15.65m。
分别在1-2/A-G、4-5/A-G、7-8/A-G、12-13/A-F、C-D/1-8、E-F/7-13 轴间设置后浇带宽度为0.8m。
底板面积4349.62㎡底板厚度分别为500mm、1800mm、2200mm；根底筏板混凝土强度等级为主楼C40、裙房C30抗渗等级S10。
〔2〕抗震等级：塔楼部分：框架及剪力墙抗震等级均为二级；裙房部分：框架构造抗震等级为三级。
2．监理施行根据〔注：更新要更改〕〔1〕监理大纲、经批准的本工程监理规划和有关合同；〔2〕施工的施工组织设计；〔3〕经批准的设计施工图、设计技术和说明；〔4〕?建筑地基根底设计?GB50007-2002；〔5〕?混凝土构造设计?〔GB50010-2002〕；〔6〕?地下防水工程技术?〔GB50108-2001〕；〔7〕?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB50202-2002〕；〔8〕?混凝土构造工程施工质量验收?〔GB50204-2002〕；〔9〕?地下防水工程质量验收?〔GB50208-2002〕；〔10〕?组合钢模板技术?〔GB50214-2001〕；〔11〕?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕；〔12〕?高层建筑混凝土构造技术规程?〔JGJ3-2002〕；〔13〕?高层建筑箱形与筏形根底技术?〔JGJ6-99〕；〔14〕?混凝土泵送施工技术规程?〔JGJ/T10-95〕；〔15〕?钢筋焊接及验收规程?〔JGJ18-2003〕；〔16〕?钢筋焊接接头试验?〔JGJ/T27-2001〕；〔17〕?建筑工程大模板技术规程?〔JGJ74-2003〕；〔18〕?建筑地基处理技术?〔JGJ79-2002〕；〔19〕?钢筋机械连接通用技术规程?〔JGJ107-2003〕；〔20〕?混凝土外加剂应用设计?〔GB50119-2003〕；〔21〕?镦粗直螺纹钢筋接头?JG/T3057-1999。
精编土建工程监理实施细则
精编土建工程监理实施细则第一章总则第二条本细则适用于土建工程监理的实施。
第三条土建工程监理的目的是确保施工过程中的质量控制，及时发现和解决施工过程中的问题，保证工程质量和安全，实现工程的顺利完工。
第四条土建工程监理应遵循公正、公开、透明、独立、客观的原则。
第五条土建工程监理应有合法的监理资质和从业人员资质，并按照相关规定进行培训和考核。
第六条土建工程监理应遵守法律法规，严格执行相关标准和规范，认真履行监理职责，保证工程质量和安全。
第二章监理任务和职责第七条土建工程监理的任务是对施工单位的施工过程进行监督和检查，及时发现和解决问题，确保工程质量和安全。
第八条土建工程监理应对施工单位的施工过程进行全过程监理，包括施工准备、施工过程、验收备案等环节。
第九条土建工程监理应对施工单位的施工计划、施工组织设计文件、施工图纸、工艺方案、质量检测方案等进行审查和监督。
第十条土建工程监理应对施工单位的施工工艺、施工质量、安全措施、材料使用等进行检查和监督。
第十一条土建工程监理应对施工单位的工程质量和安全状况进行记录和报告，并及时向建设单位汇报。
第十二条土建工程监理应协助建设单位完成工程的验收工作，对施工单位的工程质量和安全状况进行评估和备案。
第十三条土建工程监理应保守施工单位和建设单位的商业秘密，严禁泄露相关信息。
第三章监理程序和要求第十四条土建工程监理应在施工准备阶段与施工单位协商制定监理计划，明确监理内容和进度要求。
第十五条土建工程监理应每天或每周进行巡视检查，及时发现和解决问题，并填写巡视检查记录。
第十六条土建工程监理应对施工单位的工艺、材料、设备等进行品质把关，并进行抽检，确保质量符合要求。
第十七条土建工程监理应定期进行检查和监督，对工程质量和安全状况进行评估，并及时向建设单位汇报。
第十八条土建工程监理应在施工过程中实时监控工程的质量和安全情况，并及时向建设单位提出处理意见和建议。
第十九条土建工程监理应在工程竣工时，协助建设单位进行验收，并向建设单位出具工程质量和安全评估报告。
监理细则(土建)
一、工程专业特点：常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计12.5万平方米,三幢高层，主体结构三十三层,二层地下室；两幢为二十七层,两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。
工程主要分部设计如下：（一）、桩基础工程工程桩基础采用PHC—500 AB 125 -13型预应力管桩，群桩基础，以高程控制为主。
桩基与底板连接采用国标图集10G409方案。
（二)、砌体工程:±0。
000以上外墙采用200厚MU5轻集料混凝土空心砌块，内墙为200厚A5加气混凝土砌块。
砂浆采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙砌体砂采用M7.5混合砂浆。
±0。
000以下与土壤接触部位采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆，内墙采用A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆。
(三)、混凝土工程：混凝土工程采用商品混凝土，强度从C15、到C45不等,地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土,后浇带采用微膨胀混凝土,减水剂采用低碱系列.底板采用P8等级抗渗混凝土。
钢筋采用HRB400型钢筋，执行新钢筋混凝土规范.钢板及型钢采用Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道.焊接,采用E5系列焊条，不同强度钢筋焊接时,采用低强度钢材相应的焊接材料。
（四）、选用图集：1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1012、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G1013、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》06G1014、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1015、《预应力管桩》(10G409）6、《钢筋混凝土过梁》（03G322—2）7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03G104)8、《建筑结构常用节点图集》(苏G01—2003)二、监理工作流程施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工程材料验收、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。
监理实施细则土建(范本)
监理实施细则土建(范本)文档标题：监理实施细则（土建工程版）一、前言本《监理实施细则》依据国家相关法律法规、工程建设强制性标准，以及项目设计文件和建设工程监理合同要求，特针对土建工程项目编制。
旨在为土建工程的全过程监理提供详细的操作指南，确保工程质量和施工安全，有效控制工程进度与投资。
二、监理范围与内容1. 工程质量监理：对土建工程的地基处理、主体结构、装饰装修等各阶段的施工质量进行严格把控，包括但不限于材料进场验收、隐蔽工程检查、工序交接验收等环节。
2. 施工安全监理：监督施工单位执行安全生产规章制度，落实安全防护措施，排查并消除安全隐患，确保施工过程的安全。
3. 进度控制监理：根据施工总进度计划，制定详细的分阶段监理计划，监控工程进度，协调解决影响工程进度的问题，确保工程按期完成。
4. 投资控制监理：审核施工单位提交的工程量清单及费用申请，合理控制工程变更，防止投资超预算。
三、监理工作程序与方法1. 施工准备阶段：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和技术交底资料，核实施工现场准备情况。
2. 施工实施阶段：采用巡视、旁站、平行检验等方式进行监理，对关键部位、关键工序实行全时段、全方位的跟踪监控。
3. 工程验收阶段：参与隐蔽工程、分部分项工程、单位工程的验收，并对验收结果签署监理意见。
四、监理工作制度与要求严格执行国家关于监理工作的各项规定，定期召开监理例会，做好监理日志、监理月报等工作记录；加强与建设单位、设计单位、施工单位的沟通协调，确保信息畅通，问题及时解决。
五、结语本《监理实施细则》将作为我司在本土建工程项目中开展监理工作的主要依据，我们将严格按照细则内容执行，全力保障项目的顺利推进与高质量完工。
注：以上内容仅为示例模板，具体监理实施细则需结合实际工程项目特点、规模、环境等因素进行详细编写和完善。
土建工程监理实施细则
土建工程监理实施细则第一章总则第一条规范名称本细则以土建工程监理实施为基础，旨在规范土建工程监理实施过程，保障工程质量和安全。
第二条规范依据本细则制定依据相关国家法律法规、工程监理管理规范以及工程项目合同等.第三条规范定义1.土建工程监理：指在施工过程中，监理人员对工程施工规范、质量控制等环节进行监督、指导和检验，确保工程质量和安全达到合同要求的活动。
2.监理程序：指土建工程监理的实施过程，包括前期准备、监理人员配置、施工监理、质量控制、资料归档等各个阶段。
第四条适用范围本细则适用于土建工程监理实施过程的各个环节。
第二章前期准备第五条项目信息收集1.监理人员应在项目启动前，通过调查研究、实地勘察等方式，收集项目的相关信息，包括但不限于项目场地、设计图纸、工程量清单、施工计划等。
2.监理人员应将收集到的项目信息进行整理、归档，并为后续的施工监理提供依据。
第六条监理计划编制1.监理人员根据项目的特点和要求，编制监理计划，明确监理的具体内容、目标、方法和工作流程。
2.监理计划应经由项目的业主和施工单位的审定，并进行备案。
第三章监理人员配置第七条监理人员要求1.监理人员应具备相关领域的专业知识和技能，持有相应的监理工程师资格证书。
2.监理人员应熟悉土建工程施工标准和相关法律法规，能够准确把握工程施工质量控制要求。
第八条监理人员数量1.根据工程的规模和复杂程度，确定监理人员的数量，确保监理工作的有效开展。
2.监理人员数量的确定应符合国家相关法律法规的要求，同时考虑到项目的特点和要求。
第四章施工监理第九条施工现场巡查1.监理人员应定期巡查施工现场，对施工进展情况、施工质量等进行检查。
2.巡查记录应详细、准确，包括巡查日期、巡查内容、发现问题等相关信息。
第十条施工质量控制1.监理人员应对施工质量进行全过程、全方位的控制，确保工程达到设计要求和施工规范。
2.监理人员应及时发现和纠正施工过程中存在的问题和缺陷，确保施工质量符合要求。
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一、工程概况阳泉汇能煤业有限公司为合资股份制企业，矿井设计规模1800Kt/d，为满足生产需求，改善工作环境，设计生产能力为1800Kt/d，自动化环保型选煤厂，该工程由煤炭工业太原设计研究院设计，由山西省第一建筑工程公司负责施工，该工程建筑场地类别Ⅱ类，抗震设施烈度为7度，建筑结构有办公区，储运区，在储运区布置有末原煤仓、洗块煤仓、洗末煤仓、基础为钢筋砼基础，砼强度除垫层为C10外，筒壁滑膜施工砼C30，钢筋采用长钢集团生产的HPB235、HPB335级钢，水泥为阳泉亚美，黄沙产地为河北。
二、主要建筑物动筛排矸车间、主厂房、综合楼、1#转载站、2#转载站、原煤储煤场、末原煤储煤场、煤泥卸载站、1#矸石仓、2#矸石仓、末原煤仓、洗块煤仓、洗末煤仓、浓缩车间、水池及泵房三、监理范围和控制目标1、监理范围：汇能煤业选煤厂工程监理。
2、监理目标：质量目标：合格工程；工程目标：24个月四、监理机构组织：监理部设总监理工程师一名，土建六名，安装一名。
五、质量控制的任务、措施和方法1、质量控制的任务该工程质量目标为合格标准，这就要求在施工监理过程中必须做到以下几点：1）所有的分部工程质量应全部合格。
2）质量保证资料应齐全。
3）所有工序衔接和隐蔽工程未经监理检验合格认可不得进入下道工序进行施工。
主要建筑单位工程一览表工程名称结构建筑面积层数备注动筛排矸车间钢筋砼主厂房钢筋砼综合楼砖混1#转载站钢筋砼2#转载站钢筋砼原煤储煤场钢筋砼末原煤储煤场钢筋砼煤泥卸载站钢筋砼1#矸石仓钢筋砼2#矸石仓钢筋砼末原煤仓钢筋砼洗块煤仓钢筋砼洗末煤仓钢筋砼浓缩车间砖混泵房砖混水池钢筋砼2、质量控制的措施1）组织上要以监理部为中心，以“监理规范”和国家最新颁布的施工质量验收为依据，充分发挥监理部的作用。
监理部必须坚持独立、客观、公正的原则，开展监理工作，专业监理工程师，要站好自己的岗位、履行好自己的职责及时地向总监理工程师汇报工作动态情况。
2）做好事前控制：施工单位首先要建立健全的内部质量的质量保证体系和质量控制体系，报监理部监理实施，各分部分项工程施工前要明确质量标准和质量要求，对每一道工序的准备工作要进行检查，经监理工程师复检通过后，下达下道工序的开工令。
3）做好事中控制：包括施工工艺的质量控制，工序交接检查、隐蔽工程检查验收，进行质量技术鉴定，监理工程师必须及时写好质量监理日志，要严格签证手续，签证要及时准确。
4）行使好质量监理权，及时下达开工令和停工令，对于准备不充分，如建材未经检验，不具备开工条件的不能去下达开工令，对于质量出现下降征兆，经监理工程师提出后，仍无保证质量措施，应及时下达停工令进行整改。
5）发生质量事故要及时处理，并上报项目总监，首先施工单位要尽快的制定出处理方案，报监理部批准方可事实施，监理部应尽快作出同意或不同意的批示。
6）做好验收工作，分部分项工程验收不合格，不能计为已完成工作量，不能作为工程价款的依据。
工程完工后，施工单位要及时的进行成品保护工作，并报请监理部进行竣工验收。
监理部要认真审施工单位提交的竣工报告，及时组织竣工初验，进行质量评定，监理部要将有关的工程资料编目建档，报送建设单位。
3、质量控制方法1）监理工程师要认真履行自己的职责，认真审核以下文件及报告：（1）各施工单位及技术人员的资格合格证书。
（2）施工组织设计、施工方案、施工单位反映的工序质量动态的统计资料或图表。
（3）设计更改、施工变更或有关技术核定书。
（4）有关工程质量的材料证明试验报告。
（5）监理工程师要认真进行工序交接检查，审核分部分项工程质量检验结果及评定资料。
（6）质量检查的方法：合理地利用好目测法、实验法、试验法，建立质量检验制度。
对于关键工序或隐蔽工程以及在技术规范规程、质量检验评定标准或设计文件中明确规定进行全数检验，诸如钢筋制作，安装等，对工程的安全性、质量的可靠性对工程起决定性作用的施工对象，对捏的不稳定的因素、工序等均应进行全数检查。
六、见证点、停止点、质量控制点不论是见证点、停工点和质量控制点，均应在施工单位自检合格签字盖章后报监理部，监理部应及时给予答复或验收。
1、见证点见证点是指质量控制对象（关键的工序），在施工前，施工单位提前通知监理人员到现场进行见证和对其施工实施监督，工程见证点如下：1）基坑验槽2）建筑材料取样，灰土密压取样、砂浆、砼试块的制作。
3）测量放线、沉降观测点的敷设，各楼层的轴线，标高等记录。
4）钢筋绑扎验收，模板安装验收。
5）混凝土浇注及验收。
6）各种钢材的质量证件（原件）标签等质量保证资料。
2、停止点停止点是指必须在规定的控制点到来之前通知监理方现场实施监督检查，如果监理方未到，施工单位应停止进入该点施工，设停止点如下：1）基层回填，灰土煤层碾压完毕。
2）混凝土浇注前。
3）抹灰工程始前。
3、质量控制点质量控制点是为了保证工序而设定的重点控制对象，关键部位或薄弱环节，设置质量控制点是保证工序质量的必要前提，本工程设置质量控制点见附表1质量控制点附表1序号工程项目质量控制要点控制手段1基坑开挖位置、标高、尺寸、支护测量、现场检查2基础垫层位置、标高、厚度测量、量测3基础底板外形尺寸、防雷接地测量、现场检查钢筋型号、直径、数量、焊接、钢螺丝现场检查、试验室检验砼强度审核检查、量测地下管线预留洞及预埋现场检查、量测4现浇钢筋主体结构工程轴线、标高、垂直度测量断面尺寸量测钢筋型号、数量、直径位置、接头连接现场检查、量测施工缝的处理、砼的振捣旁站砼强度、配合比、塌落度现场制试块、审核试验报告预埋件位置、数量、辅固现场检查、量测5砌体工程砌体材料的程度、等级、配合比砂浆配合比试验灰浆饱满程度、砌体加回筋现场检查、量测门窗洞位置量测预埋件及埋社管线现场检查、量测6室内外装修材料配合比试验、闭水试验室外抹灰平整度、垂直度要求做法样板间室内地平厚度、平整度、外墙瓷砖样板墙7门窗工程木门窗、位置、尺寸检测、量测塑钢窗嵌填、位置、安装检测、量测缝隙是否严密检测、量测8屋面防水工程找平层、厚度、坡度、平整度测量、量测、观测保温层、厚度、平整度观测、量测防水面层、填嵌、粘接、搭接观测落水管、安装、接头、排水观测9室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头观测、量测管阀连接位置、接头观测、量测水压试验实测水表、消防栓、器件观测、量测排水系统通水试验通水试验10室内电气线路安装工程变电安装、位置、标高、线路连接观测、量测屏柜附件及线中安装观测绝缘、接地观测、量测1）对影响工程质量因素的控制（1）对人的技术水平控制，重要的技术岗位，如焊工、电工、管道工、卷扬机等技术工人必须持证上岗，对于技术水平低下的工人，施工单位必须撤换，对于没有听力，视觉缺陷的人员，不能进入施工场地必须保证施工安全。
（2）对施工机械设备的控制，施工机械对施工进度、施工质量均有较大影响。
监理方应对施工单位提交的机械设备的机械性能、生产效率、操作方法及是否安全可靠、经济合理等方面进行检查，使其能满足该工程的施工质量和施工工期的要求，同时还要满足该工程现场条件的要求，尽可能节约投资。
2）对原材料质量的控制。
主要包括砖、水泥、钢筋、钢材、管材（PVC、钢管）、电线、开关、防水材料、石子、砂外加剂等。
进场应检查其品种、规格、标号、包装、出厂日期、批好、颜色等。
还应按规定进行见证取样做各种试验。
经试验合格后才能使用。
对于不合格的建筑材料不准在施工现场堆放，一律清理出场。
3）施工环境：为防止外界干扰，施工场地要封闭施工。
施工场地的布设要合理，尽量减少二次搬运。
施工供电线路布设要符合操作规程要求。
4）砌体工程的质量控制控制依据有：（1）砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并符合设计要求。
（2）砂浆的强度及配合比要符合设计及规范要求，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别装载，拌成后3小时和4小时内使用完毕。
超过时限禁止使用。
（3）砂浆试块要在搅拌机出料口随机取样、制作。
每一次施工至少要制作一组试块。
（4）砌体的转角及内外墙交接处要同时砌筑，严禁内外墙分砌施工。
施工中不能留斜槎时，除转角处外可留直槎，但直槎必须做成马牙槎，并加设拉结筋。
（5）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80﹪。
（6）冬季施工要采取防护措施。
（7）砌体的拉结筋布设要符合图纸和规范要求，且不得使用有氯盐的砂浆。
5）对混凝土的质量控制（1）控制依据a、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002；b、《混凝土质量控制标准》GB50164—92；c、《混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52—92；d、《混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ—92；e、《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119—88。
（2）控制内容a、钢筋要有出厂合格证书、质量证明书、钢筋表面或每捆（盘）均应有标志。
进场时按炉罐（批）号及直径分批检验。
检验内容包括查对标志、外观检查、并抽取试样做力学性能试验；b、钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，还要对该批钢筋进行化学成分检验；c、焊工必须有焊工考试合格证，钢筋焊接前必须进行试焊，并经过焊接质量检验合格后方可施焊；d、钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验，工艺检验应符合下列要求：每捆规格钢筋的接头试件不应少于3根，对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验，3根接头试件的抗拉强度均应满足规范要求。
e、钢筋工程验收时，施工单位必须提交钢筋的类别、直径、根数和间距均应符合质量要求的验收评定资料。
f、混凝土浇注工作，应在模板及钢筋分部分项工程检查验收进行；混凝土的最大水灰比和最小水泥用量，应符合规范规定要求。
g、对已浇注完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水养护，并应符合下列规定：应在浇注完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖和浇水；混凝土的浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天；浇水次数应能保证处于湿润状态。
h、混凝土在搅拌时和浇注过程中应按下列规定进行检查：a）检查拌制原材料的品种、规格和用量；b）检查混凝土在浇注地点的坍落度。
i、用于检查混凝土质量的试件，应在混凝土的浇注地点随机取样制作。
试件的留置应符合下列规定：a）每拌制或浇注100盘且不超过100立方米的砼配合比的混凝土，其取样不得少于一次；b）每次搅拌时或浇注的砼配合比的混凝土不足100立方米时，其取样不得少于一次；c）所用砂石的质量，基础至少应按规定进行批量检验。
J、要严格控制拆模时间，未经监理方同意不能拆模，顶板试验要求达到75﹪以上，方可拆顶模，拆模后的混凝土未经验收，任何人不得覆盖。
对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同监理、设计单位研究处理。
混凝土的拌制应专人负责，不能随意换人。