二 广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价备案表
招标控制价
工程招标控制价招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）年月日××住宅楼土建工程招标控制价招标控制价（小写）：元（大写）：壹佰叁拾捌万玖仟捌佰玖拾元××院工程造价招标人：单位公章咨询人：_________ ___ （单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人××院法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：________________（签字或盖章）（签字或盖章）×××签字盖造价工程师×××签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）造价工程师签字盖专用章）编制时间：××年×月×日核时间：××年×月×日表01总说明工程名称：XXX住宅楼工程第1页共1页工程项目招标控制价汇总表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1 共1页注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。
单项工程招标控制价汇总表注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。
暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。
单位工程招标控制价汇总表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1 共4页注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1 共5页第2页共5页注：根据建设部、财政部发布的《建设安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或、“人工费+机械费”。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第5 共5页注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。
工程名称：xx住宅楼工程标段：土建第1页共54页注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。
广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知
广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知文章属性•【制定机关】广州市城乡建设委员会•【公布日期】2014.03.14•【字号】穗建筑[2014]240号•【施行日期】2014.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知（穗建筑〔2014〕240号）各有关单位：根据市政府的有关要求，为了有效控制政府投资项目的工程造价，由我委发布政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程施工招标阶段造价控制指标，并制定有效控制工程造价合理水平的措施，现通知如下：一、本通知的适用范围为政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程；本通知所称政府投资，按照《广州市政府投资管理条例》及其实施细则的相关规定。
二、政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程施工招标阶段造价控制指标（详见附件），是指建筑安装工程费，不包括建设工程其他费用、基本预备费等费用。
三、各建设单位设立政府投资的房屋建筑工程、市政工程、地铁工程的施工招标控制价时，房屋建筑工程、市政工程应以经财政部门评审的施工图预算为基础，地铁工程应以经市发展改革委和市建委组织专家预审的初步设计概算建安工程费为基础，按照所发布的下浮幅度（详见附件），对招标控制价进行总额控制，并将施工招标阶段造价控制指标作为施工招标控制价的控制目标值，建设单位对招标控制价超出该造价控制指标的项目，要梳理其原因并在进行招标控制价备案时提交相应说明。
若项目招标控制价公布前，尚未完成施工图预算财政评审，需以概算建安工程费为基础编制招标控制价的项目，建设单位须确保中标价低于财政评审的施工图预算。
四、项目前期方案论证比选时，应以施工招标阶段造价控制指标作为经济性比选的参考，应充分考虑估算阶段与预算阶段的造价差异，并进行比选。
招标备案表填报指引
招标备案表填报指引广州市林业和园林局招标投标管理工作小组二〇一〇年九月目录一、招标备案表目录 (1)二、招标备案表指标解释 (2)三、规模项目类别及统计指引 (4)四、招标备案表表式 (6)一、招投标备案表目录及表式二、招标备案表指标解释1、项目名称——指市发改委/市财局/市建委立项文件所列的项目名称及对应的子项目名称，如“四位一体道路绿化升级改造——大金钟路新增中间绿化带”。
2、本次招标工程名称（招标项目名称）——指本次招标具体专业、标段的工程名称，如：“四位一体大金钟路新增中间绿化带工程施工专业承包（一标）”、“四位一体大金钟路新增中间绿化带工程施工监理”。
3、建设规模——指整个项目的主要工程概况，如“项目的绿化总面积30000平方米、新建园林建筑物总建筑面积200平方米、新建园路总长度600米、共种植乔灌木6000株”等（详见规模项目分类及统计指引）。
4、本次招标规模（招标工程规模、招标规模）——指本次招标具体专业、标段工程的主要概况，如“本次招标工程的绿化施工总面积5000平方米、新建园林建筑物总建筑面积200平方米、新建园路长度300米、共种植乔灌木800株”等（详见规模项目分类及统计指引）。
5、工程概算总投资（概算总投资、总投资）——指项目的设计概算批复金额，包括本项目的工程费用、工程建设其它费用、基本预备费等三部分费用的总价，未有批复的填写上报的金额，并在金额后加“（上报价）”。
6、本次招标控制价——指本次招标的施工工程报市工程造价管理站备案的“招标控制金额”，设计和监理标不需填写。
7、预计发包价——指本次招标的施工工程报造价站备案的招标控制金额，设计、监理为设计、监理费基价。
8、招标内容——指本次招标工程的主要工作内容，如绿化种植小叶榕60株、红花继木150株、铺台湾草3000平方米、换土300立方米等具体详见招标图纸。
9、概算造价——招标控制价备案表中的概算造价是指本次招标的施工工程的概算批复金额，填写概算的工程费部分，未批复的填写上报金额，并在金额后加“（上报价）”。
关于广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价实行全信息
关于广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价实行全信息化备案工作指引为加强广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价备案工作的管理，规范招标人招标控制价备案行为，提高招标控制价备案工作效能，广州市建设工程造价管理站（以下简称“广州市造价站”）对招标控制价信息化备案系统进行了全新改版，从2010年4月1日起实行全信息化备案（）。
现将全信息化备案有关事项指引如下：一、备案依据（一）广东省建设厅关于印发《广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法》的通知（粤建价字[2005]139号）（二）关于规范房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标控制价设立的通知（穗建筑[2010]564号）（三）中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》二、备案的网址、地点、时间及联系方式（一）备案网址：（二）备案地点：广州市建设工程造价管理站招标控制价备案窗口(广州市天河区天润路333号广州建设工程交易中心二楼）。
（三）备案时间：周一至周五(节假日除外)上午： 8：30 — 12：00下午：14：00 — 17：00（四）联系方式：备案窗口电话：28866315、28866295备案窗口传真：28866315备案窗口电子邮箱：maximal_bp@三、备案程序广州市行政区域内（不含番禺、南沙、萝岗、花都、增城、从化地区）房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价备案程序如下：（一）凡进行招标控制价备案及编制招标控制价的造价咨询、招标代理、监理等企业须在广州建设工程交易中心登记企业有关信息，建立企业诚信档案的，方可通过信息化备案系统的“企业注册”。
（二）招标人将招标控制价备案的电子文件上传到广州市造价站信息化备案系统，广州市建设工程造价管理站招标控制价备案窗口（以下简称“广州市造价站备案窗口”）经办人对上传的电子文件进行审核，若电子文件符合要求则“备案成功”，招标人将招标控制价备案表原件一式五份报送备案窗口确认盖章，完成备案；若资料不符合要求，经办人将审核意见在备案系统中告知招标人，招标人待补齐资料后重新信息化备案。
gz1411004房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可办事指南
行政许可类：gz1411004房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可办事指南资料下载在线办理常见问题业务咨询办案查询业务数据在线投诉一、办理对象本市范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位（根据市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区的市政工程；其余项目由属地区、县级市负责监管)。
根据《广州市人民政府关于向各区（县级市）下放一批市级管理权限的决定》（穗府[2014］27号)，由市本级负责审批发证的工程,建设单位可以选择到工程所在地的区（县级市)建设行政主管部门申请办理。
二、办理条件1．已经办理该建筑工程用地批准手续;2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；3．施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求；4．已经确定施工企业。
按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；6．有保证工程质量和安全的具体措施。
施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；7．按照规定应该委托监理的工程已委托监理；8．建设资金已经落实。
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30％.建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；9．法律、行政法规规定的其他条件。
三、所需材料施工许可审批阶段可同步办理工程质量安全监督登记等事项，按相应的办事指南要求,同步提交资料.表11.建设工程完成施工、监理招标后，建设单位按招标投标情况备案办事指南申请招标投标情况备案，取得《招标投标情况备案表》;不属依法必须进行招标项目可不提供,但需出具书面说明或有关批准文件.2.建设单位按建设工程合同备案办事指南在广州市建设工程造价管理信息网http：///“合同备案"系统中办理施工、监理单位合同备案，从网上打印《建设工程合同备案表》。
招标控制价和工程量清单的编制方法和备案工作流程
诚信综合评价中与编制造价直接有关的内容： 严重不良行为： “有意抬高、压低工程造价或者提供虚假报告，或 与建设某相关主体串通，损害另一方利益或社会公 共利益的。”、“在造价咨询活动中，不执行行为 规范或强制性标准的，拒不执行广州市造价管理部 门的调解或解释意见的”。 一般不良行为： “其他违反法律、法规、规章或行政监督部门（或 机构）规范性文件，尚未达行政处罚和刑罚程度的 行为。”、“被市建委及以上行政监督部门（或机 构）通报批评的”。
例如：土石方工程的工程量计算规则，清单 规则与定额规则不同. 省站对沟槽挖土方工程量清单计算规则的指 引：按管道结构外缘（包括基础和垫层）宽 度，乘以挖土深度（原地面平均标高至槽坑 底高度）以体积计算。填方按挖方清单项目 工程量减基础、构筑物埋入体积加原地面线 至设计要求标高间的体积计算。
1.2.2.合理设置工程量清单项目 合理设置工程量清单项目
3.2.3 招标控制价信息化备案时上传的 EXCEL文件，必须为预算格式，且综合单价 分析表为2010综合单价分析表一（显示材料 规格、单价）。对于一个项目包含多个专业 工程的，需提供项目汇总表，汇总表金额必 须与备案金额一致。 3.2.4 招标控制价信息化备案时上传的XML 文件要求是招标控制价格式（即预算格式， 不是清单格式）。
3.2.5 编制说明工程概况需按实际情况填写， 对于涉及到费率、建筑面积、定额执行等有 内容的，不能写无或者与招标文件、备案文 件不一致。
3.2.6 招标控制价信息化备案时，上传编制 说明，备案系统提示异常一般会出现两种情 况。第一，编制说明非系统后台标准版本， 可能在填写的过程中改动过表格，与标准版 本的行与列不一致，建议：在上传附件的上 方重新下载一份标准版本，下载区域分2003 和2007格式，请根据offic软件版本下载相应 的编制说明，或者在广州工程造价信息网/首 页/下载区域/附件五，重新填写工程信息；第 二，备案上传的所有文件不能放在文件夹里， 然后再压缩，正确的操作应该是选中文件直 接压缩。
广东定额常见问题解答
常见问题解答(一)2009-9-17 16:20:08 来源：本站一、建筑物超高增加人工、机械的工程量计算规则第 1.0.2、1.0.3条中“人工费”及“机械台班费”是否计算价差？答：可计算价差。
二、有梁板的混凝土、模板如何计算工程量及套价？答：混凝土浇捣工程量按梁（包括主、次梁）、板体积之和计算，套有梁板子目；混凝土制作按浇捣子目的定额混凝土含量计算，套有关子目。
模板工程量按混凝土与模板的接触面积以面积计算，分别套有梁板、梁子目，其中板的模板工程量应扣除混凝土柱、梁、墙所占面积。
三、模板工程说明第9.0.2条“地下室楼板的支模高度超过 3.6m时，地下室楼板按相应子目的工日、钢支撑及载重汽车用量乘以系数 1.2计算。
”是否可按每增减1m进行调整？答：不调整，地下室楼板支模高度超过 3.6m（不超过10m）均按此规定执行。
四、使用广东省安装工程定额（2006年），电气PVC塑料电线管敷设套用什么定额子目?答：套用刚性阻燃管敷设子目（C2-11-136~C2-11-156）。
五、使用广东省安装工程定额（2006年），给排水工程中使用到的防水套管制作安装套用什么定额子目?定额子目的规格尺寸是按主管还是按套管的规格尺寸划分？答：套用工业管道工程的防水套管制作与安装子目（C6-8-75~C6-8-126）。
定额子目的规格尺寸是按主管的规格尺寸划分。
六、现在招标控制价备案是否规定一定要执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）？答：我站公布的《关于广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价（最高报价值）信息化备案工作指引》中已规定自2009年4月1日起招标控制价备案应执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。
七、招标控制价公布函中是否一定要公布安全防护、文明施工措施费用？答：为确保安全防护、文明施工措施费用落实到位，招标控制价公布函中必须列明各专业工程安全防护、文明施工措施费用。
广州市住房和城乡建设委员会关于2016年度广州市房屋建筑和市政工
广州市住房和城乡建设委员会关于2016年度广州市房屋建筑和市政工程施工招标控制价(最高投标限价)检查情况的通报【法规类别】建筑安装施工【发文字号】穗建筑[2017]198号【发布部门】广州市住房和城乡建设委员会【发布日期】2017.01.26【实施日期】2017.01.26【时效性】现行有效【效力级别】XP10广州市住房和城乡建设委员会关于2016年度广州市房屋建筑和市政工程施工招标控制价（最高投标限价）检查情况的通报（穗建筑〔2017〕198号）各有关单位：为进一步规范本市工程招标活动中的工程计价行为，加强工程计价活动管理，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第16号）、《广东省建设工程造价管理规定》（省政府205号令）等相关文件规定，我委结合广州市实际情况制定工作方案，于2016年10月10日至12月30日开展了2016年度房屋建筑和市政工程施工招标控制价检查工作。
现将本次检查的有关情况通报如下：一、总体情况本次检查从广州市建设工程造价管理站办理备案的2016年度工程施工招标控制价中，随机抽取了66个项目进行成果文件编制质量检查。
抽查的招标项目均采用政府资金或国有资金，金额共34.65亿元，涉及项目建设单位50家、招标控制价和工程量清单编制单位46家，其中市财政资金投资项目24个，区财政投资项目24个，国有资金投资18个。
本次检查采取量化考核方式进行编制质量考评。
考评的主要内容有：招标控制价编制质量、工程量清单编制质量、政府投资项目施工阶段招标控制价控制措施的落实情况。
本次招标控制价检查项目中，有65个合格，1个不合格，合格率为98%；其中得分在90分以上的项目30个，占检查总数的45%；得分在80～89分之间的项目26个，占检查总数的39%；得分在60～79分之间的项目9个，占检查总数的14%；不合格1个，占检查总数的2%，汇总详见附件。
自去年招标控制价检查实行量化考核并通报考评结果后，各单位对招标控制价的编制质量更为重视，考评得分明显高于去年的水平。
广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工最高投标限价
是否市政府投资项目
是
工程编码
4160 ㎡
省财政资金 0.00% 市财政资金 0.00% 区财政资金 0.00%
国家机关自有资金 100.00% 国有企业事业单位自有资金 0.00% 其它国有国有企业 0.00%
集体投资 0.00% 私营投资 0.00% 个人投资 0.00%
广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工最高投标限价（招标控制价）备案表
工程备案地:广州 工程名称 招标人 工程地点
工程规模
备案登记号：GZZJ-2018-0271 流水号：201805231448 中国电子科技集团公司第七研究所集成联试房项目 中国电子科技集团公司第七研究所 广东省 广州市 南沙区 广州南沙开发区灵山镇
国际金融组织贷款 0.00% 外国政府贷款 0.00% 其它外资 0.00%
办公建筑,仓库
清单规范
2013
定制依据
《广东省建筑与装饰工程综 合定额(2010)》、《广东省
安装工程综合定额(201 0)》、《广东省市政工程综
合定额(2010)》
人材机价格
年：2018 月/季度： 三月
人材机价格取费文件
穗建造价[2018]57 号
资质证书编号
F144005893
单位名称
广东元正招标采购有限公司
汤工
联系人手机
15914388733
建[造]03440004782
编制人
郑鸿飞
建[造]01440001370
复核人
孙湘阳
编制方法 安全文明施工费(元)
备案经办单位
工程量清单计价法 定额计价法
495328.21
占地面积 4160 平方米，总建筑面积为 4160 平方米。建筑长为 76.38 米，宽为 54.48 米，建筑总建筑高度 12.80 米 （室外地坪至女儿墙），檐口标高 10.00 米。
广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工评标的管理办法-粤建市[2009]7号
广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工评标的管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工评标的管理办法（2009年12月15日粤建市〔2009〕7号）第一条为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标的评标活动，保证评标活动的公平、公正，维护招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》等法律、法规和规章，制定本办法。
第二条本办法适用于本省行政区域内，全部使用国有资金投资，以及国有资金投资占控股或者主导地位的房屋建筑工程项目和市政基础设施工程项目施工招标的评标工作。
第三条评标方法是指对投标文件进行评审和比较、确定投标人的排名顺序、推荐中标候选人的标准和方法。
评标是指评标委员会依据招标文件载明的评标办法对投标文件进行评审和比较、确定投标人的排名顺序、推荐中标候选人的过程。
招标人在编制招标文件时，应根据本办法结合工程实际确定具体的评标办法并写入招标文件。
第四条评标定标过程中，评标委员会应严格按照建设行政主管部门或其委托的建设工程招标投标管理机构备案的招标文件中的评标办法进行评标。
招标文件中没有规定的评标办法不得作为评标的依据。
第五条中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。
第六条建设工程施工招标的招标人可以根据工程特点选择下列评标方法：（一）最低投标价法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安全防护文明施工措施费(元)
概算造价(元)
联系人
联系电话
控制价项目
总价（ ）
综合单价（ ）
材料、设备单价（ ）
招
标
人
（公章）
年 月 日
编审单位
（公章）
年 月 日
广州市建设工程造价管理站备案意见
（公章）
年 月 日
注：本表一式五份，市造价管理站存档一份，招标人和编审单位各存一份，另两份由招标人分别报送广州市建设工程招标管理办公室和广州建设工程交易中心。如修改招标控制价，需在“招标人”栏中填写相关原因。
二 广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价备案表
附件二
广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标控制价备案表
工程地区：受理编号：
招标人
工程名称
工程地点Βιβλιοθήκη 资金来源工程规模工程结构类型
编审单位
资质证书编号
编制人员
专用章号
复核人员
执业章号
建【造】
编制方法
工程量清单计价法（ ）
定额计价法（ ）
招标控制价