专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
总包与分包工作界面划分
电信信号的接入、电信机房至终端
分包范围 面板、包括穿线、设备调试、通过
（电信） 当地主管部门的验收、手续报批开
通等全部工作内容。
分包范围 （手机信号
覆盖）
手机信号的接入、机房至终端、包 括配管、穿线、设备调试、通过当 地主管部门的验收、手续报批开通 等全部工作内容。
5
电力工程
1.电力工程施工中的总包配合(如
√ 给水|中水|雨水|污水|消防水
可以放入分包范围1 √
√
√
2/9
序号
工程(材料\设备)名称
预留线盒、孔洞、孔洞封堵、套管 总承包范围 、桥架配管穿带线、弱电系统供电
电源和暗装综合箱安装到位。
分包范围 （有线电
视）
有线电视信号的接入、有线电视机 房至终端、包括穿线、设备调试、 通过当地主管部门的验收、手续报 批开通等全部工作内容。
总承包工程与分包工程、直接承包工程工作界面划分
一、定义 1） 业主： 系2）指本监合理同： 受3）业主总委承托包 商4）：系分指包在 商5）：系其指他本分 包6）商：总系承指包 合7）同：分指包业合 同8）：指总由承业包 工9）程：分指包总工 程10： ）指天要：由 本合同的天 二、总承包 商工作范围 明细
土方开挖工程
基坑支护工程
基坑降水工程
独立分包施工的工程 业主直接签订合同及负责施工，被 视为独立分包商 小市政工程（室外雨污水道路） 生活给水、雨污水、中水、消防喷 淋管线室内至外墙皮1.5米内 小市政施工图纸范围内所有生活给 水、雨污水、中水、消防喷淋管线 至与大市政接驳处(含与室内管道 的接驳、负责与大市政管网的接驳 等相关工作)，办理相关手续、所 有复验手续、大市政接口、开竣工 手续、产权交接直至正式验收通 水，办理相关验收证明文件，并负 沥青路工程 热力工程 热力管线，室内至外墙皮1.5米内 施工图纸范围内所有热力管线至与 大市政接驳处(含与室内管道的接 驳、负责与大市政管网的接驳等相 关工作)，办理相关手续、所有复 验手续、大市政接口、开竣工手续 、产权交接直至正式验收通水，办 理相关验收证明文件，并负责完成 保修期内的全部工程保修服务。 燃气工程 燃气系统套管预埋、留洞、堵洞。 图纸范围内室内及外线等所有天燃 气工程。包括户内及配套设施的管 道、燃气表、阀部件、调压箱、阀 门井、阳极保护等的供应及安装、 燃气报警系统安装，材料的检测检 验、系统的试验等一切之相关工作 内容，直至燃气工程竣工验收。 弱电工程（通讯、闭路电视、宽
工作界面划分表
地面
完成至结构层
配合成品保护
地面装饰及铁艺栏杆由景观单位及专业分包完
成
5
一层单
顶面
完成至结构面
吊顶及装饰面
/
元大堂
墙面
完成至结构面
增加部分墙体砌筑及全部装饰基层及装饰面
预留（需要土建预留的除外如管道井内安装孔洞）等；
留孔洞；完成封堵部位的建筑做法
2、
负责承包范围内桥架及支架施工、线缆安装等；
2、直径或单边长度超过300mm的洞口（含300mm）预留如管道
3、
负责承包范围内的各系统施工及调试；
井内安装孔洞等；
4、
管道安装后套管内洞口封堵（通风管道边除外）；
3、所有墙体开槽后的土建修补工作（抹灰前）；
吊顶及装饰面
墙面
完成至抹灰面、等电位接地扁钢预留；阳台如有与外墙涂料交界面，相关基层（找平层、外保温砂浆层）施工由土建总包施工
装饰基层（砂浆找平层、防水层）及装饰面、等电位盒安装及等电位引接
地面
完成至结构面，立管边下口与结构板交接的混凝土墩子由土建总包完成，结构蓄水试验完成后书面移交精装修
找平层（地暖回填砼、防水涂料保护层等）及装饰面、立管外面的砌块砌筑施工，支管开孔及封堵。
/
地面
完成至建筑找平层
地坪漆专业单位施工
门
防火门由专业厂家安装，负责地下室安装完成后的粉刷收口工作。
配合防火门厂家工作
楼梯栏杆
扶手
配合成品保护
配合成品保护
3
地下室
单元大
堂
总包、分包工程界面划分一览表
11
市政工程
本身承包范围内的管沟回填、道路填土、 管线施工、验收等
12
2、幕墙安装配合要求 2.1提供结构施工使用的标高线和轴线； 2.2提供垂直运输设备保证幕墙材料运输； 2.3因幕墙必须与结构施工进行空间立体穿插，总包必须为幕墙安装单位提供安全和成品保护屏障； 2.4负责该工程防雷接地极预留点并提供给幕墙单位； 2.5若有必要需协助幕墙承包商进行埋件的埋设，包括但不限于协助放线、埋设提醒等。 2.6提供施工期间及调试阶段水电供应。 3、施工界面划分 3.1屋面百页和棚架的钢结构由总包单位施工； 外墙幕墙的深化设计、制作、安装、检验 3.2室内防护栏杆由总包单位施工； 外立面装饰 试验、竣工验收至交付使用、保修等全部 3.3幕墙单位向总包单位提供其分段流水施工所需的垂直防护标准要求、垂直运输卸料平台荷载及设计要求、楼层卸 工程 工作内容, 包括幕墙埋件设计、加工及埋设 料堆场要求等。总包单位按其要求向其提供幕墙分段施工所需垂直硬防护架、卸料平台和楼层卸料堆场； 位置图纸，首层出入口平开门。 3.4铝天花、玻璃中庭及雨棚等施工所需外架搭拆由幕墙单位自行负责； 3.5幕墙单位施工幕墙本身的防雷系统，并与总包单位预留的接入点相连。幕墙系统的防雷验收由幕墙单位自行负责 。 3.6幕墙防火系统的层间封堵由幕墙单位负责，包括防火填塞材料、端头板、防火密封胶等； 3.7幕墙单位在主体结构预埋件施工时，预埋工作完成后，报总包单位确认，总总包单位检查安装质量及位置无误后 才能接收工作面，实施浇筑等后续工作。预埋件移位责任由总包单位承担。 3.8 幕墙单位施工钢结构预埋件和单元幕墙预埋连接件时，与原结构的连接、固定、锚固、焊接等均由幕墙单位负 责，总包单位提供配合。 擦窗机 擦窗机设备的制造、供应、运输、安装， 轨道的制作、安装、调试、验收及售后服 务 与擦窗机相关的土建工作包括但不限于轨道基础、预留、预埋铁件、孔、洞等工1 、分包负责防火门及防火窗的供货、运输 、现场保管、安装、过程报验及竣工报 1、土建总包负责按照施工图纸预留洞口及预留预埋，负责洞口剔凿及修补并向分包移交；2、总包负责收口；3 、非 防火门、防 验；2 、分包负责核查总包预留洞口、提出 精装修区防火门窗的框与周边装饰之间的打胶由土建总包负责，确保各种收口打胶一致；4、土建总包负责对分包成 火卷帘 整改报告并跟踪土建总包整改；3 、分包负 品保护的临时设施（整体工程需要的）、管理及协调； 责为门禁等机电专业配合；4 、分包负责所 承包内容的相关检测试验。 8、其他单位 室内精装修 8.1提供现有垂直运输设备及脚手架服务施工顺利进行； 工程（公共 8.2提供材料堆放场地； 区域，不含 精装修部位的机电安装、装饰面层材料的 8.3按结构施工的情况和对沉降观测的结果，提供基准标高和统一的测量坐标点供其他单位使用； 物业管理房 供应及施工 8.4提供照明、用水和用电接驳； 、设备房 8.5提供现场临时厕所供其他单位使用； 等） 8.6提供施工期间及调试阶段水电供应。工程界面划分：按照附件8的要求完成各部位精装修的基层施工。 1、总包单位负责地下室外墙以外、自行车坡道、汽车坡道、人防通道基槽之回填（从基础底至室外设计地坪取中塔 建筑正负零以下300mm）；2、总包单位负责塔吊、外用提升机等设备涉及到的土方、防水、破除等工作；3、总包单 位在工程后期，需服从甲方、监理的要求，配合市政、景观施工单位及时进行必要的临建拆除及房屋基础、塔吊、外 用电梯等基础的破除、清理、硬化地面破碎及清理工作；4、总包单位负责施工找坡层、顶板防水、保护层.
_总包分包专业工作界面划分明细表(最终版)
2
地下室外墙结构层、防水保护层
√
3
屋面、地下室外墙及空调板内防水层施工的全部工作内容
√
4
室内楼地面防水（包括地下室地面）的全部工作内容
√
十
门窗工程
协调配合、双方工作界面移交、具体工序质量检验等按《铝合金门窗施工作业指导书》执行
门窗洞口的砌筑、糙底粉刷、窗洞外侧护角（含二次构件）提供精确的基准控制线及外墙装饰通线；门窗洞口填缝、收口、窗洞四周内外墙面抹灰，门窗下框细石混凝土或水泥砂浆填塞密实；门窗淋水试验
√
甲供材料设备只计安装费
八
装饰工程
协调配合、双方工作界面移交、具体工序质量检验等按雇主工程部规定执行
1
精装修部分的天花板混凝土梁板底面打磨平整、清理；墙柱面按设计砂浆抹灰；楼地面至混凝土结构面
√
精装修是指公共通道、电梯前室、入户大堂、门厅等部位
2
孔、洞、缝的封堵及粗装
√
3
精装修天棚、楼地面、墙柱面等装饰装修和精装收口（包括分界处理），入户门外精装收口
√
2
所有用于电线电缆敷设的线槽、桥架及明配管道的供应、安装工作（甲供材料设备除外）；供配电系统必要的接地系统。
√
甲供材料设备只计安装费
3
公用配电系统分户表之后，专用配电系统总配电房低压成套配电柜低压出线侧之后的所有供配电工程的供应及安装工作（甲供材料设备除外）
√
甲供材料设备只计安装费
4
公用配电系统为高压进线至住户计量电表（含计量电表），专用配电系统为高压进线至总配电房低压成套配电柜出线侧（含低压成套配电柜）的供配电专业分包工程的材料设备供应、安装、调试及验收（甲供材料设备除外）
√
4
总承包与专业分包单位的工作界面划分
附件一：承包人与分包单位的工作界面划分桩基及总包合同内工作内容一、桩基工程：基坑开挖过程中对桩身的保护；配合桩基验收工作；负责塔吊桩的施工（可由总包单位委托桩基单位负责施工，费用由总包单位负责支付）。
二、桩基检测负责提供桩基检测工作面，负责凿桩并达到检测要求，提前通知项目部检测时间，桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。
三、土建部分除专业分包外施工图纸所示的全部内容，包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构（含成品烟道）、抹灰与楼地面（含楼地面保温）、屋面工程（含屋面保温）、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理，水泥砂浆找补”，室内电梯门两侧缝隙正式封堵，电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞，水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵（含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵，达到消防检测及消防验收要求），公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程（室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等）的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞（以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内，不再单独计取）等全部内容，附属工程（设备基础施工（以分包单位提供的图纸为准）、小区岗亭等）的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建，车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600mm位置（含滤水层、土方回填等），散水、暗沟按施工图纸施工完成。
四、给排水工程1、室内生活给水管道安装，从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点（水表及表后阀的安装不包含，但楼层清洁用水水表由总包单位完成，含分包单位安装后的封堵）；水井楼层地漏预留预埋及安装；水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。
2、室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨污水井。
建设工程投标主要专业分包工程界面划分表
界面划分表幕墙及门窗工程图纸范围内除右表分包人应完成工作之外的所有工作，但需要重点说明的工作界限如下：1.确保所有门窗洞口尺寸和位置符合设计和规范要求；2.完成本专业与之有关的预埋件施工；3.完成全部门窗洞口的抹灰收口、修补，及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；4.提供水、电接驳点20米以内，提供脚手架与垂直运输；5.负责成品保护；6.负责因自身原因造成的对门窗的污染的清理；7.提供室内统一的建筑50标高线；8.负责因门窗施工过程中对成品破坏的修复；9.负责就近引出避雷接驳点；10.负责分包工程竣工资料的收集；11.服务、配合、协调、照管分包工程。
1.完成全部门窗的施工内容及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；2.需要二次设计的,须进行二次设计并经甲方及甲方委托的主体设计单位认可；3.负责施工前门窗洞口的尺寸、位置、标高复核；4.负责清理施工中产生的垃圾；5.负责防侧击雷的铜编织线的购买及连接；6.负责淋水试验并承担水费；7.水电费自理；8.承担门窗施工过程中对总承包人成品破坏的修复费用；9.向总包单位提供竣工资料；10.服从总包单位的管理等工作。
单元门及钢质入户门安装总承包人应完成按照本招标文件、设计图纸范围内除右表分包人应完成工作之外的所有工作，但需要重点说明的工作界限如下：1.确保所有门洞口尺寸和位置符合设计与规范要求；2.完成所有门洞口的抹灰收口，及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；3.提供水、电接驳点20米以内、提供脚手架及垂直运输；4.提供室内每层统一的建筑50标高线；5.负责因施工与图纸要求不符发生的土建剔凿、修补工作；6.负责成品保护；7.负责分包工程竣工资料的收集；8.服务、配合、协调、照管分包工程。
1.完成所有门的制作与安装、运输等施工内容及施工过程中经甲方确认的设计变更、洽商、签证；2.负责门磁的开孔及安装；3.清理施工现场本专业产生的施工垃圾，做到场光地净；4.向总包单位提供竣工资料；5.服从总包单位的管理等工作。
_总包分包专业工作界面划分明细表(最终版)
2
所有用于电线电缆敷设的线 槽、桥架及明配管道的供应、 安装工作（甲供材料设备除 夕卜）；供配电系统必要的接地 系统。
V
甲供材料设备只 计安装费
3
公用配电系统分户表之后， 专用配电系统总配电房低压 成套配电柜低压出线侧之后 的所有供配电工程的供应及 安装工作（甲供材料设备除 夕卜）
V
甲供材料设备只 计安装费
V
2
所有设备的动力配电（含电 梯正式电接通以前的临时电 源）
V
3
电梯工程在砌体结构内的所 有开槽、管道连接等工作
V
4
电梯工程的材料设备供应、 安装、调试及验收（甲供材 料设备除外）
V
甲供材料设备只 计安装费五Fra bibliotek燃气工程
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
1
设计图所有明确做法的设备
六
供水工程（含
一次及二次供水）
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
1
设计图所有明确做法的设备 基础、混凝土结构内所有孔 洞、套管和管道、预埋件等 的预留预埋。由专业分包完 成后的孔洞、管槽封堵及抹 灰等收口工作（供水套管与 结构间封堵）
V
2
所有设备的动力配电
V
3
V
3
消火栓系统、喷淋系统、防 排烟系统、火灾自动报警等 在主体结构内的所有孔洞、 套管和管道的预留预埋
V
4
上述消防工程的材料设备供 应、安装、调试及验收（甲 供材料设备除外）
V
甲供材料设备只 计安装费
三
智能化工程
协调配合、双方 工作界面移交、 具体工序质量检 验等按雇主工程 部规定执行
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
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专业分包工程与总承包单位施工责任界面划分表总原则
1．所有（非消防）预留预埋（包括弱电部分）都由总包负责施工。
2．消防施工范围内的预留预埋由消防单位负责施工。
3．所有的防雷接地系统都由总包负责施工。
4.所有设备基础及基础接地由总包负责施工。
5．除消防外的的所有弱电工程（电视、电话、宽带、监控等）预留预埋管线、桥架、空箱由总包负责施工。
6．未界定但由甲方分包的部分总包只提供电源，以下部分都由各专业分包单位负责施工。
7、本表未界定部分由总包负责施工。
8、所有专业分包单位应服从总承包单位的总体安排，在总包单位指定的位置存放物料和堆放垃圾。
总承包单位应给专业分包单位提供进场条件和垂直运输条件，负责将分包单位运至指定地点的垃圾统一运输和消纳。
9、各专业分包单位负责专业分包工程的资料归集及验收，竣工后负责向总包单位移交一套资料原件和竣工图。
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
专业分包工程与总承包单位施工界面划分表
以上各界面工程必须按此管理办法执行。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：授权委托人：授权委托人：地址：地址：
开户名称：
开户行：
银行帐号：。