2017年凤县市场调研报告
凤县矿产开采情况汇报
凤县矿产开采情况汇报凤县地处山西省西部，是一个资源丰富的地区，尤其以矿产资源为主要特色。
近年来，凤县矿产开采情况逐渐呈现出新的发展态势，取得了一定的成绩，现就有关情况作以下汇报。
首先，关于煤炭资源的开采情况。
凤县拥有丰富的煤炭资源，主要分布在县域的东南部和西北部。
近年来，随着煤炭市场需求的增加，我县积极推进煤炭资源的开采工作，加大投入，引进先进的采矿设备和技术，提高了煤炭开采的效率和质量。
目前，我县煤炭产量稳步增长，产品质量得到有效提升，为地方经济发展做出了积极贡献。
其次，关于金属矿产的开采情况。
凤县地下蕴藏着丰富的金属矿产资源，如铁矿、铜矿、铅锌矿等。
近年来，我县加大了对金属矿产资源的勘探和开发力度，积极引进了国内外先进的矿产开采技术和设备，提高了矿产资源的综合利用率和开采效率。
目前，我县金属矿产的开采规模不断扩大，产量逐年增长，为地方经济的快速发展提供了重要的原料保障。
再次，关于非金属矿产的开采情况。
凤县还拥有丰富的非金属矿产资源，如石灰石、大理石、石膏等。
近年来，我县加大了对非金属矿产资源的开发利用力度，积极引进了先进的矿产开采和加工技术，提高了资源的综合利用率和产品的附加值。
目前，我县非金属矿产的开采规模不断扩大，产品质量稳步提升，为地方建材工业和环保材料产业的发展做出了重要贡献。
最后，关于矿产开采的环保工作。
我县始终把环保工作放在矿产开采的重要位置，加强了对矿产开采过程中的环境保护工作，严格执行国家和地方的环保政策法规，加大了对矿产开采企业的环保督察和考核力度，确保了矿产开采工作的环保目标得到有效实现。
总之，凤县矿产开采情况呈现出良好的发展态势，但也面临着一些新的挑战和问题，如资源开发利用的可持续性、环保工作的深入推进等。
我们将继续加大对矿产资源的开发利用力度，切实加强环保工作，确保矿产开采工作健康、可持续地发展，为地方经济的繁荣和社会的和谐稳定作出新的更大的贡献。
浅谈凤县客源市场拓展及旅游形象推广
光旅游为基础 ， 闲度假 旅游为主导 ， 休 特色文化旅游 为补充 ， 实现旅 凤 县 作 为 陕 西 县域 旅 游经 济 发 展 的后 起 之 秀 ，旅 游业 的 发展 大 游产 品结构 由单一类型 向复合多元方向的转变。 大 提 升 了县 域 经 济 的 综合 实 力 ， 游 人 数 和 旅 游 综合 收入 不 断 攀升 。 旅 ２３ 规 范 旅 游 服 务 质 量 ， 升 游 客 满 意 感 受 ． 提 凤县借 助宣传 营销拓 展了客源市场规模 ，进行旅游形象塑造提升了 旅 游服务水平高低反映 出旅游 目的地 接待 服务 的质量 ，直接影 游 客 关 注 度 ， 是 仍 然 存 在 着 不 足 之 处 ， 过 进 一 步 改 进 强 化 可 以 更 响着 游客的体验感 受， 但 通 从而决定游客对 目的地的 印象和评 价。 凤县旅 好的推 进凤县旅游业 的持续快速增 长。 游 服务 水平 有所 改进 ， 而服 务 的标 ； 及 规 范 化 水 平 不 足 ， 人 性 然 隹化 与 １ 凤 县 客 源 市 场 开 发 现 状 及 定 位 化、 个性化 的服务相比仍有很大差距。 凤县～方面通过 需要加强制度 １１ 客 源市 场开 发现 状 及 思 路 ． 规 范和 行业 管理 促 进 旅 游 服 务 水 平 的 规 范 化 ，另一 方面 需要 强 化 对 从 凤 县 客 源 市 场 分 布 来 看 ， 源 市 场 仍 然 主 要 集 中 于 陕西 省 内 ， 服 务 人 员 的 业 务 培训 不 断提 高 他 们 的实 际 技 能 。 以 服务 水 平 的全 面 客 尤其是宝鸡市所 占比例较大 ， 省外客源市场范围有限 ， 游客人数所 占 提升努力实现让 每一个游客乘兴而来、 满意 而归。 比例较小。 旅游季节 性分布来看 ， 从 季节性表 现明显 ， 主要集中于夏、 ２４ 立 足 关 天 区发 展 旅 游 ， 求 区域 合 作 营 销 ． 寻 秋两季。 因此 ， 凤县客 源市场需要进行 目标市场细分 ， 进一步积极全 以关天经济区旅游业 的合作发展为契机 ，进行 自身旅游 产品的 方位拓展客源市场。 差异化定位 ， 吸引区域 内更多的客源市 场。 加强与关天区内重要城市 根据凤县客源市场开发现状 ，应该明晰客源市场 开发 的主体思 旅 游 企 业 和 管理 部 门 的合 作 交 流 ， 积极 寻 求双 方利 益 的结 合 点 。 强 加 路： 积极开拓 国内旅游市场 ， 提高旅游经济效 益和人均消 费水 平 ， 适 与 西 安 、 鸡 、 水 、 中等 周 边 重 要 客 源 城 市 的 宣 传 推 广 与 合 作 营 宝 天 汉 度 培 育 入 境 旅 游 市 场 。 国 内旅 游 市 场 开 拓 作 为 关键 需 要注 意 以 下几 销 ， 力 建 立 互 惠互 利 的 营销 合 作 机 制 ， 决 区域 内不 同 城 市 问 的 行 努 解 个 方面 ： 一是逐步扩大市场 规模 ， 促进市场结构优 化， 有重点、 分步骤 政 、 交通等制约 因素 ， 实施市 民互游计 划 ， 积极培育 区域 内稳定 的客 的进行细 分市场开发 ： 二是优化丰 富产品供给结构 ， 满足市场多样化 源 市 场 。进 行 关 天 区 域 内 旅 游 资源 的整 合 ， 设计 推 出精 品 旅 游 线 路 ， 需 求 三是促进市场消费能力提升 ， 努力提高人均逗留天数及消 费水 实现 区域联合营销 ， 高在周边省区的影响力及 知名度。 提
凤县花椒产业调研报告
凤县花椒产业调研报告1. 调研目的和意义花椒是我国特产之一，凤县作为中国花椒的主要产地之一，在推动地方经济发展，增加农民收入等方面具有重要意义。
本次调研旨在了解凤县花椒产业的发展现状、面临的问题与挑战，并提出相应的解决措施，以推动凤县花椒产业的健康发展。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、访谈、问卷调查等。
通过与当地的花椒种植户、花椒加工企业负责人以及相关专家学者的交流与探讨，深入了解凤县花椒产业的发展情况。
3. 凤县花椒产业现状据了解，凤县花椒种植历史悠久，种植面积较大，产量居全国前列。
凤县的气候和土壤条件非常适合花椒的生长，这为花椒产业发展提供了有利条件。
目前，凤县花椒产业发展较为蓬勃，种植户数量众多，形成了花椒产业的完整产业链，包括种植、加工、销售等环节。
4. 凤县花椒产业面临的问题与挑战尽管凤县花椒产业发展良好，但仍然存在一些问题与挑战。
首先，由于生产者之间存在割据现象，缺乏组织化的生产和销售模式，导致市场竞争力较弱。
其次，农民对于科学种植和管理技术的理解和应用程度较低，影响了花椒的品质和产量。
此外，在加工环节，由于设备和技术水平的限制，花椒加工企业的生产效率和产品质量有待提升。
5. 对策与建议为解决凤县花椒产业面临的问题与挑战，从而推动产业的健康发展，我们提出以下几点对策与建议：5.1 加强组织化生产与销售建立花椒种植合作社或农民专业合作社，加强农民之间的组织和协作，形成统一的生产和销售模式，提升市场竞争力。
5.2 加强科学种植和管理技术的普及加强农民的培训与指导，提高他们对科学种植和管理技术的理解和应用能力，通过合理施肥、病虫害防治和灌溉管理等措施，提高花椒产量和品质。
5.3 提升花椒加工企业的技术水平引进先进的加工设备和技术，提升花椒加工企业的生产效率和产品质量，并通过品牌建设和市场开拓，拓宽销售渠道，提高产品附加值。
5.4 加强政府引导和支持加强政府引导与政策支持，提供贷款和补贴等经济手段，鼓励农民投入花椒产业，促进产业的持续发展。
2017专业市场调研报告范文
2017专业市场调研报告范文传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。
下面是店铺为大家整理的2017专业市场调研报告范文，欢迎阅读。
2017专业市场调研报告范文篇1为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况，特进行此次调查。
调查由本市某大学承担，调查时间是20**年7月至8月，调查方式为问卷式访问调查，本次调查选取的样本总数是20xx 户。
各项调查工作结束后，该大学将调查内容予以总结，其调查报告如下：一、调查对象的基本情况(一)样品类属情况。
在有效样本户中，工人320户，占总数比例18.2%;农民130户，占总数比例7.4%;教师200户，占总数比例11.4%;机关干部190户，占总数比例10.8%;个体户220户，占总数比例12.5%;经理150户，占总数比例8.52%;科研人员50户，占总数比例2.84%;待业户90户，占总数比例5.1%;医生20户，占总数比例1.14%;其他260户，占总数比例14.77%。
(二)家庭收入情况。
本次调查结果显示，从本市总的消费水平来看，相当一部分居民还达不到小康水平，大部分的人均收入在1000元左右，样本中只有约2.3%的消费者收入在20xx元以上。
因此，可以初步得出结论，本市总的消费水平较低，商家在定价的时候要特别慎重。
二、专门调查部分(一)酒类产品的消费情况1、白酒比红酒消费量大。
分析其原因，一是白酒除了顾客自己消费以外，用于送礼的较多，而红酒主要用于自己消费;二是商家做广告也多数是白酒广告，红酒的广告很少。
这直接导致白酒的市场大于红酒的市场。
2、白酒消费多元化。
(1)从买白酒的用途来看，约52.84%的消费者用来自己消费，约27.84%的消费者用来送礼，其余的是随机性很大的消费者。
买酒用于自己消费的消费者，其价格大部分在20元以下，其中10元以下的约占26.7%，10～20元的占22.73%，从品牌上来说，稻花香、洋河、汤沟酒相对看好，尤其是汤沟酒，约占18.75%，这也许跟消费者的地方情结有关。
凤县种植业现状调查农业结构调整的方向和途径
风 县属 半 湿润 山地 气 候 ，县 境 内 高山 川 谷纵 横 分 布 ， 地 形多 样 ，垂直 气候 差异 明显 ，小 气 候差 异 大 ，光热 资 源 不足 。降 水 集 中 ，主要 在 ７ 、８、９三个 月 。冬 季 不 严 寒 ，
夏 季 不 酷 热 。 年 平 均 降 雨 量 ６ ３３ １ ．ｍｍ， 年 平 均 气 温 １ ．℃ ，年 日 照 时 数 １ ４ ． 时 ， ｌ ℃ 口 的 有 效 积 温 １４ ８ ０５小 （ ） ３ ５ ．℃，光热资 源一料 作物有 余而 二料不 足 。 ５ ６６ １粮 食 生 产 ． 小 麦 和玉 米 是 风 县 主 要 的 粮 食 作 物 ，常 年播 种 小 麦 １ ． 亩 ， 玉 米 ６５万 亩 ，豆 类 及 小 杂 粮 ２５万 亩 。 耕 作 １ ５万 ． ． 制度 为一年一熟 ，只有少 量问作 套种 ，粮 食产 量低 而不稳 。 联产 承包 责任 制之 前 ，小 麦亩 产在 １ ０斤 左右 徘徊 ，玉米 ０
生产 规模 不 断扩 大 ，取得 最 大的 经济 效益 。我 国的 农业 结 构调 整 已经经 过 了一 个相 当 长的 时期 ，好 几 个 阶段 ，前 几 轮 结 构 调 整都 是 汁划经 济 时 期 ，短 缺 经济 背 景 下 进 行 的 ， 虽然 也存 在 “ 卖难 ” 问题 ，但 是 农产 品求 大 于供 的 状况 总
① 大 力推广 地膜 玉米 高产 栽培 技 术 ，提 高 主 要粮 食作 物 玉米 的 产量 ② 抓 好 小麦 新 品 种新 技 术 的 示范 推 广 工 作 。 改变小 麦品种 多 、乱 、杂 局面 。抓 好配 方施 肥技术 的推 广 ， 提 高 小麦 单产 。③ 推 广绿 肥压 青 、秸 秆还 田技术 ，增加 土 壤 有机 质 含量 ，提 高土 壤肥 力 。④ 扩 大 米 面积 ，压 缩 小 麦 面积 ，对 二 种主 要粮 食作 物 的种植 比例 予 以调 整 。扩 大
县2017年上半年经济运行情况 2017年中国经济运行情况分析
《**县2017年上半年经济运行情况 2017年中国经济运行情况分析》摘要：今年我县坚持稳进工作总基调主动适应引领新常态以新理念指导新实践以新战略谋新发展不断创新宏观调控深入推进供给侧结构性改革济保持了总体平稳、稳有进发展态势，（）项目立项审批相关情况 5月份上报市备案宗00000万元（养老旅游项目）级受理审批宗383万元备案5宗779万元单列核准招标事项5宗3886万元主要有高标准农田建设、碳汇造林及高效节水灌溉等项目，我县05年央预算投项目共0总投58539万元其央预算投378万元县07年上半年济运行情况今年我县坚持稳进工作总基调主动适应引领新常态以新理念指导新实践以新战略谋新发展不断创新宏观调控深入推进供给侧结构性改革济保持了总体平稳、稳有进发展态势、主要济指标完成情况上半年预计实现地区生产总值697亿元比增长9%占年计划337%；实现农业总产值99亿元比增长5%占年计划%；实现规模以上工业增加值亿元比增长8%占年计划83%；实现固定产投73亿元比下降637%完成年计划9%；实现县公共财政预算收入7亿元比增长0%占年计划60%；全县消费持续旺盛预计实现社会消费品零售总额86亿元比增长85%占年计划85%；实现外贸出口总额770万美元比增长36%占年计划%二、固定产完成情况全县完成固定产投73亿元比下降637%主要原因年期对固投拉动较潮惠高速段项目已完成建设工业快速增长动力不足全县5000万元及以上直报投项目共宗分别是比亚迪新能客车零部件制造、维业建筑装饰部品部件工厂化项目、伟泰新型建材产业、新河华南金属制品等项目计划总投 66亿元累计完成投907亿元今年5月完成投6亿元比亚迪云轨轨道、电池正极板、电池构建生产正申请列入直报尚获批三、项目情况（）项目立项审批相关情况 5月份上报市备案宗00000万元（养老旅游项目）级受理审批宗383万元备案5宗779万元单列核准招标事项5宗3886万元主要有高标准农田建设、碳汇造林及高效节水灌溉等项目；上报争取07年央或省财政预算投项目批次8宗申请补助金73万元主要有县级医院、产融结合、公共实训、现代教育、养老事业等项目到位金万元主要是国补助方向调整不属央苏区县而不列入补助围上报项目补贴少主要原因还有项目储备少质量不高等（二）项目完成投情况 07年县列入省重项目有3（比亚迪新能客车零部件制造项目、县扩容提质建设项目、国电风电场项目）总投997000万元07年项目投00000万元到5月底年累计投38万元当月投80万元完成年计划投进35 %县列入省07年重建设预备项目宗县螺溪风电场项目建设规模00总投85000万元,3月日省发改委核准批复目前正着手准备开工建设前期工作07年县列入市重项目有（比亚迪新能客车零部件制造项目、县扩容提质建设项目、国电风电场项目、安星高新科技产业、县新河华南金属制品项目、维业建筑装饰部品部件工厂化项目、新型建材产业项目、商贸广场、镇昶宏温庄项目、高速连接线段市政道路及配套工程、县人民医院住院楼工程、县生活污水处理设施整县捆绑项目）总投308万元07年项目投350万元到5月底年累计投67866万元当月投70万元完成年计划投进30 %07年县总建设项目0宗（新开工70宗续建3宗）总投额359598万元其县重项目宗投38670万元年计划投6383万元到5月底年累计投777万元当月投9383万元完成年计划投进07%（三）央预算投项目进展情况我县05年央预算投项目共0总投58539万元其央预算投378万元；到07年5月底止已完成总投38万元其央预算投入378万元0项目其8已竣工验收竣工项目①县人民医院综合楼将继续完成部水电、消防、门、天花等装修安装工程；②粮食储备仓库已建成幢二幢 5月日已招投标已开工正推进项目工程建设我县06年央预算投项目共5宗总投933万元其央金366万元已全部到位截至今年5月我县卫生系统公共租赁住房建设项目已完工待结算；重防护林工程已完成人工造林种植任8000亩、封山育林0000亩；水唇镇罗洞世外梅项目游客接待心已封顶并砌墙栈道、河堤栏杆、拱桥已建设完成；镇敬老院重建项目已完成主体建设部装修正进行；县吉龙水闸项目左三已浇筑底板、闸墩、铺盖已完成交通桥已完成半我县07年央预算投项目县河田镇横街公产房城市棚户区改造项目和南万敬老院重建项目公产房城市棚户区改造项目总投60万元金已全部到位其60万央预算投目前已投入金800万完成栋6层、二栋5层封顶下步将完成二栋6层封顶建设并开展室外装修工作南万敬老院重建项目总投765万元其6万央预算投目前金到位正走工程招投标程序四、存问题及对策从我县主要济指标预计完成值看我县农业总产值、公共财政预算收入、社会消费品零售总额以及外贸出口总额几项指标增长速以及年计划目标完成较但地区生产总值、规上工业增加值、固定产投远不能达到年计划目标“双半”增长速较年期呈现下滑态势分析原因主要是今年 5月份比亚迪汽车没有产值拉低了全部规上工业产值因素但归根结底是起支撑作用龙头企业不多生动力不足工业发展基础不牢固以及项目建设进展缓慢问题切实问题推动我县济快速发展全力确保“双半”及全年目标任圆满完成下我县应做到以下几、落实责任确保实现目标各有关部门要围绕上半年G增速达到8%、全年增速达到6%目标进步细化目标任明确工作措施落实责任人做到每项目有县领导、责任单位、责任人跟踪到位到位并按进清单倒逼任落实确保年底各项主要济指标完成并走全市前列二、抓企业入库加快项目进各相关部门通力协作继续加四上企业培育力挖掘有潜力企业用新增企业贡献产值拉高增长速G 核算提供支撑；加快项目签约、项目开工落地专项清理签约落地项目、不能履约项目和能开工项目认真原因提出措施促进项目投增长；重监控和督促县重项目加快投进实施项目方案策略发现存问题及并通倒逼机制促成效提升济发展劲三、主动作提升质量项目业主和责任单位积极协调县相关部门申报批复林地、土规、控规等前期工作强势推进征地拆迁；千方计尽量多争取用地林地指标对各类指标要加强协调统筹安排；想方设法积极向上级相关部门争取项目金支持加强政府部门、银行和企业相沟通创新融方式通政府和社会合作吸引社会金参与公共基础设施建设融难问题；探运用银团贷款、产让等融方式企业贷款难、担保难问题。
市场调研报告word(共7篇)
市场调研报告word（共7篇）市场调研报告word（共7篇）第1篇产场村调研报告年产场村农民如何实现增收产场村党的群众路线实践活动调研报告摘要按照镇党委关于开展党的群众路线实践活动的通知安排，我调研组共计入户150户.发放调查问卷150多份，召开座谈会3次，就贯彻执行党的群众路线方面的情况和如何开展党的群众路线实践活动作了深入细致的调研，此次调研活动使我们详细的了解了产场村的村情和一些存在的突出问题，通过开展这次大走访.大调研活动，使干群关系得到进一步改善。
为产场村以后的发展提供了可靠的第一手资料。
基本村情产场村位于211国道沿线，全村共有435户，1805人（其中劳动力580人，外出务工460人。
全村耕地面积3228亩，主要产业有烤烟.生猪养殖.苹果。
年产场村农民人均纯收入7315元。
经济发展存在的问题一是劳动力因素。
全村现有劳动力580多人，外出务工460多，剩余劳动力基本上都是老弱病残，现有的劳动力难以满足烤烟.苹果等劳动力密集行产业发展。
二是农村养殖受制约。
当前生猪养殖成为产场村农民增收致富的一条途径。
但是其中存在着几个制约条件猪肉市场行情变化较大；生猪养殖对技术要求相对较高，疾病对生猪养殖的危害较大；规模养殖对资金需求比较大，养殖户融资能力有限，从而限制了小型养殖户发展的瓶颈。
三是苹果产业对自然灾害的抵制能力有限。
近几年底庙镇气象灾害频发，冷冻.冰雹.大风等一系列自然因素一直影响着果农的收入。
四群众思想观念比较保守。
在这次调研活动中，通过回收的150份调查问卷，我们发现有一大部分群众反映家里经济收入少，希望通过政府资助和救济从而致富，很少询问惠农政策和致富门路。
在走访入户中，这些群众宁愿在家闲着，也不给别人打零工.或者创业。
制约农民增收的深层次原因一是科技文化素质有待提高。
农民对发展农村经济.大力开发高效农业有较高的热情，但受科技文化素质的限制，只敢远观不敢近摸，对带“高.新.尖”字样的事物，望而却步，部分农民对农业结构调整信心不足，存在一朝被蛇咬年怕荆绳的思想，对农业以外创业门路少，获得致富信息渠道窄，开拓市场能力差。
凤县花椒发展情况汇报材料
凤县花椒发展情况汇报材料
凤县位于陕西省宝鸡市，是中国著名的花椒产地之一。
凤县花椒以其麻辣鲜香、颗粒饱满、色泽鲜艳而闻名于世，深受广大消费者的喜爱。
作为凤县花椒的文档创作者，我将向大家汇报凤县花椒的发展情况。
首先，凤县花椒种植面积持续扩大。
近年来，凤县政府大力扶持农民种植花椒
的热情，通过政策支持和技术指导，使得花椒种植面积逐年增加。
目前，凤县花椒种植面积已达到XX万亩，成为当地农民的重要经济作物。
其次，凤县花椒产量持续增加。
随着种植面积的扩大，凤县花椒的产量也在不
断增加。
据统计，去年凤县花椒的总产量达到了XX万吨，较前年增长了XX%。
这得益于当地农民的精心栽培和科学管理，以及政府的支持和帮助。
再次，凤县花椒的品质不断提升。
凤县花椒以其独特的气候和土壤条件，培育
出了麻辣鲜香、颗粒饱满、色泽鲜艳的优质花椒。
农民们在种植过程中，注重科学施肥、合理用药，保证了花椒的品质和口感。
同时，凤县政府也加大了对花椒质量监管的力度，确保了凤县花椒的品质和安全。
最后，凤县花椒的销售市场不断拓展。
凤县政府积极引导农民发展花椒加工业，推动花椒产品的深加工和销售。
目前，凤县花椒产品已经远销国内外，深受消费者的喜爱。
同时，凤县政府还举办了多次花椒产业推介会和展销会，吸引了众多客商前来洽谈合作，为当地花椒产品的推广和销售打下了良好基础。
总的来看，凤县花椒产业在政府和农民的共同努力下，取得了长足的发展。
未来，我们将继续加大科技研发力度，提升花椒的品质和产量，拓展销售渠道，助力凤县花椒产业实现更加辉煌的发展。
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• 营造宜居环境：完善老城配套建设，提升居住环境质量。
为新区的动力引擎。
【产业格局】矿业、特色农业、旅游业、风力发电，四大产业格局组成凤县经济产业结
构的基本框架
矿业
特色农业
旅游业
风力发电
以矿业为核心的资源型 城市，矿产资源带动其 他产业发展。
以农业增效和农民增收 为核心，快速发展现代 农业，建设西北一流的 中药材和农产品生产加 工基地。
Strengths
1. 开发商品牌：品质生活倡导者华厦地产 2. 景观：地块滨临凤凰户景区，充分享受
景观资源 3. 周边配套：地块周边生活、商业、教育
配套齐全 地块价值优越 4. 项目区位：地块所处区域商业、文化正
在稳步发展中，未来发展潜力较大 5. 交通：天水路直接连通老城区与新城区，
交通通达性较好
50 0
2012-2016年凤县旅游人次收入
423.8
345.1
280
300
36.73
30.24
26
26
2013
2014
人次
2015
收入
2016
亿元 60 50 40 30 20 10 0
政府按“一核、两区、三带、三景区”的空间布局，构建东 融西府游、北连麦积游、西延九寨游、南接汉中游的旅游新 格局。
【城市交通】凤县为秦岭腹地，占据川陕、秦陇要冲，为陕西与四川的咽喉，城市地理位置
优越，内外交通便捷。
对外交通：
成都——汉中——凤县——宝鸡——西安 宝鸡——凤县——留坝县——汉中 宝鸡——凤县——太白县——眉县 宝鸡——凤县——略阳县——勉县——汉中 宝鸡——凤县——两当县——徽县——天水 西安——汉中——留坝县——凤县——宝鸡
配套
具象 老城区 小规模 交通便捷
配套齐全 尤其以商业较为优越
诠释
老城区核心地块
约20亩 周围2公里之内属于凤县商业区及凤凰湖景区
交通路网发达
双石铺小学、双石铺中学教育资源完善 凤县妇幼保健院、凤县中医院，医疗配套齐全
凤县体院中心紧邻本案 周边为成熟居住区，餐饮休闲娱乐金融生活配套一应俱全
凤县
【城市规划】为响应《关中—天水经济区发展规划》的实施，凤县政府以“一体两翼，一城两
心，两心互动，双翼齐飞”作为新城市规划大纲，完善城市功能。
凤县是宝鸡西南重要的资源型城市， 是宝鸡市域城镇发展格局中的重要 组成部分，也是“一带两翼“中的 南翼之一。
根据凤县城市规划分丰禾山新城区 建设和老城区改造两部分，新城区 资源潜力明显，建设用地充足，建 设增值潜力大，但城中村改造困难， 基础设施极为缺乏；老城区现状资 本优势明显，城市业态混 杂，亟待 提升和改造。
同时作为宝鸡市城市辖区内的县级城市，与宝鸡市连为一体，产 业发展互补，资源相互供给，旅游连成一带。
【经济概况】凤县是以第二产业为主导经济的工业产业城市，在宝鸡市三区九县中位居第四。
老城区
丰禾新城 凤县
指标名称
1、总人口 2、地区生产总值 3、地区生产总值增速 4、三次产业结构 5、地方财政收入 6、地方财政收入增速 7、固定资产投资额 8、固定资产投资额增速 9、农民人均纯收入 10、城市居民人均可支配收入 11、人口自然增长率 12、县城人口
产业增长 其中，第一产业增加值6.88亿元，增长2.9%；第二 产业增加值139.57亿元，增长11.7%；第三产业增 加值24.29亿元，增长7.6%。
产业结构 2016年一、二、三产业的结构 4.0：81.8：14.2
生产总值
比上年增长
分析结论——
1. 从近五年凤县GDP总量表看，全区整体GDP呈上行趋势，增速逐渐放缓； 2. 随着区域逐渐成熟，第二产业和第三产业稳中有增，将成为城市主导产业，二、三产业的发展将带给本区域房地产市
发展趋势将带动凤县乡镇协调发展，增加凤县整体经济的前行。
三大城市群拓展区域：随着未来城市群不断地拓展和辐射，
凤县作为其中心辐射区域的一员，有着良好的环境和资源优势。 在各规划期内，宝鸡发展为大城市，岐山发展为中等城市，在周 边资本的带动下，陇州、凤县等发展为小城市。形成以宝鸡市区 为中心，岐山县为资本和生产力局点，凤县、陇州等县城为骨干 城市的格局。
凤县市场调研报告
尚美佳中国|全力行地产 市场研究中心 2017.11.28
目录
CONTENTS
一、城市概况及城市经济 二、区域竞争分析
一、城市概况及经济发展
【城市概况】凤县古称“凤州”，始建于秦朝，连接甘陕，地处入川孔道，途径古栈道、
连云栈道。宝（鸡）汉（中）公路、宝（鸡）成（都）铁路贯穿全境，故有“秦蜀咽喉，汉 北锁钥”之称。
Weaknesses
01
优势
02
劣势
Opportunities
1. 规模：地块较为狭窄，且不规整，仅可设计 两栋住宅产品，200余套，规模较小
03
机会
04
威胁
1. 借势凤凰湖景区改建，通过凤县旅游业 的发展，吸引周边城市购买
2. 当前整体市场户型较为老旧，引进宝鸡 市场畅销分离式核心筒产品，提高产品 性价比，形成差异化
羌文化特色旅游业发展构建吃、住、行、游、购、娱于一体的旅游经济体系，充分发挥旅 游业对餐住娱、交通运输，以及一、二产业的带动作用。
凤县经济结构较复杂，城市功能分区待完善，应在经济大脉络中准确找到自身定位，是 当前经济发展的重点。
当前面临最大的挑战是县域内的城市规划与改造、新老区职能分布，完善交通网络、资 源分配等，都是当前凤县城市发展中亟待解决的问题。
Threats
1. 其他项目拥有一定的客户基础和市场口碑， 华厦地产需要在在短时间内建立自己的市 场影响力
【本体分析】地块属性
本地块位于凤县老城区核心地段，濒临凤凰湖景区，且商业及交通资源优越，由于其地块规模较 小且较为狭长，具有一定高差，故建议以住宅产品为开发主方向。
项目土地现状
属性 区位 规模 交通
场一个发展的空间。
【经济数据】随着凤县GDP总量逐年增加，第二、三产业近四年来稳中有增，第二、三产业的
发展将直接带动本区域经济的发展
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
2012-2016年凤县三产占比走势示意
17.5
16.3
16.5
14.0
77.4
（2）双极支撑
即以黄牛铺作为县域北部片区中心镇，主动对接宝鸡市，并带动红花铺的 发展；以河口作为县域东部片区中心镇，承接并传递中心城区向东的辐射 作用，带动平木和坪坎的发展。
（3）三轴辐射
即以规划的222省道（沿嘉陵江）-316国道、规划的342国道（沿安河）、 双唐公路（沿小峪河）为三条轴线，实现中心城区对县域其他城镇的辐射 带动作用。
凤县，隶属于陕西省宝鸡市，位于陕西省西南部， 东与太白县毗邻，南与汉中市留坝县、勉县接壤， 西与甘肃省两当县相连，北与陈仓区、渭滨区相邻， 总面积3187平方千米。距省会西安市297千米，距 宝鸡市102千米。
凤县西有华夏始祖伏羲之地天水，西南有陇南地区， 东南是富庶汉中，北连西岐关中之地，是华夏祖先 最古老的聚居区。
凤县
【城市结构】凤县将县域规划形成“一心引领、双极支撑、三轴辐射”的城镇空间发展格局。
（1）一心引领
即中心城区（双石铺镇）、凤州和留凤关两镇的镇区共同构成县域城镇发 展核心，将成为县域行政、经济、文化和贸易中心。 以中心城区作为县域的行政、文化和旅游服务中心，凤州镇区主要承担居 住和部分产业功能，留凤关镇区主要承担居住和园区（即留凤关循环经济 示范园）生产生活服务功能。
2016年
10.73万人 170.74亿元
10.7% 4.0：81.8：14.2
2.90亿元 5.2%
249.89亿元 24.7%
11055元 32715元
3.3% 10.73万人
【经济环境】凤县以发展矿业振兴经济总览全局，积极培育主导产业，矿业对全县地方财政
收入的贡献率达75%以上，近几年来，县委县政府大力建设路桥、水电、通讯和县城改造等基 础设施。
对内交通：
• 区域内交通以车型交通为主，全县共发展城市公交线路6 条。发往宝鸡市客运车43辆，建成重点城镇客运站2个， 标准化候车亭101个。
• 农村公路“路站运一体化”，凤县政府将群众出行难的 问题得到了彻底解决。
车程2个半小时
凤县
车程3个小时
宝鸡
汉中
【城市关系】在西（安）宝（鸡）成（都）一线交通带和关中—天水经济带的双驱下，经济
市民中心、政务大厅
农村风貌 普通居住
丰禾新区
居住，休闲 城市综合服务中心
行政中心
• 价值提升：提升老城的土地价值，发挥土地的最大功效。
• 价值提升：行政中心的建设促进新区土地价值的提升和建设用
• 优化布局结构：合理安排功能分区、交通结构和模式。
地的高效开发利用。
• 完善景观体系：建设生态景观系统，展示凤县特色和水韵夜景魅力。 • 优化布局：建设用地的开发和利用和行政中心的建立完善，成
凤县中学
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【本体【S分WO析T】】SWOT
根据本案优劣势分析，项目应充分借助其优越的品牌资历，突破区域竞争，并放大地段资源优势， 通过优化产品面积功能及提升附加值，创造项目优势，以区域领导者的姿态，后发制人。